Pareceres de Avaliação Mercadológica emitidos por corretores de imóveis auxiliam MPE-PB em processos judiciais e extrajudiciais

O Ministério Público do Estado da Paraíba recebeu ontem do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba mais um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), fruto de Termo de Cooperação Técnica, que tem como objetivo o assessoramento técnico e científico para a instrução de processos judiciais e extrajudiciais, além da fiscalização dos registros de incorporação imobiliária.

“Para nós, é motivo de satisfação que essa parceria venha dando certo, no sentido de virmos conseguindo atender as demandas na área fim, no que diz respeito à avaliação desses imóveis”, afirmou o diretor administrativo do MPE-PB, Vinícius Cezário.

Responsável, enquanto gestor dessa cooperação, pela intermediação e envio dos Laudos para as áreas técnicas e diversos Órgãos de Execução, Vinícius destacou ter recebido um feedback bastante positivo da qualidade das Avaliações, tanto é que o Parquet sempre tem reiterado os pedidos.

Simbolismo histórico

Esse mais recente parecer de avaliação teve um simbolismo histórico, pois foi o primeiro elaborado e entregue por uma corretora de imóveis e perita: Maria Ferreira da Nóbrega Neta, natural de Santa Luzia, mais conhecida no setor imobiliário como Neta Nóbrega e que foi nomeada para o encargo voluntário pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares e auxiliada pelo superintendente Gustavo Beltrão.

Ela considerou a experiência como das mais válidas, por ter-lhe dado oportunidade de contribuir com os órgãos, aprimorar os estudos e crescer profissionalmente, se aperfeiçoando e capacitando cada vez mais, pois cada Avaliação é diferente, onde são utilizados, conforme o caso, o método comparativo ou evolutivo, dentre outros parâmetros.

PTAM

Entende-se por Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM – o documento elaborado por Corretor de Imóveis no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicial.