Dando sequência à agenda institucional de aproximação com o setor imobiliário paraibano, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB), Rômulo Soares, visitou a Sonhare Imóveis, uma das referências do mercado na capital. Acompanhado pelo diretor de Integração Regional, Tarcísio Galdino, o encontro teve como foco o diálogo direto com corretores e empresários, a escuta ativa das demandas da categoria e o fortalecimento da atuação institucional do Conselho.
A visita foi marcada por anúncios relevantes, orientações jurídicas fundamentais para o exercício profissional e um discurso enfático em defesa da união e da valorização dos corretores de imóveis regularmente inscritos.
Novo delegado de bairro é nomeado
Entre os principais momentos do encontro, destacou-se a nomeação de Thiago Gomes, integrante da Sonhare Imóveis, como novo Delegado de Bairro do CRECI-PB na região dos Bancários. O convite foi prontamente aceito e simboliza o fortalecimento da presença do Conselho junto às bases.
Segundo Rômulo Soares, o delegado de bairro atua como uma extensão do CRECI, funcionando como “os olhos do Conselho” na comunidade. Entre suas atribuições estão o acompanhamento da infraestrutura local — com acionamento de órgãos competentes, como a Cagepa, em situações que impactem a apresentação e valorização dos imóveis —, a identificação e denúncia de empreendimentos clandestinos e a proteção do mercado formal, garantindo segurança jurídica e valorização da região.
Segurança jurídica e responsabilidade profissional
Advogado e corretor atuante desde 1986, Rômulo Soares fez importantes alertas sobre a responsabilidade solidária do corretor de imóveis. Com base nos artigos 722 a 729 do Código Civil, o presidente ressaltou que o profissional responde pelos negócios que intermedia, o que exige atenção redobrada à legalidade e à documentação.
Um dos pontos centrais abordados foi a obrigatoriedade do Registro de Incorporação (RI) ou do registro de loteamento. De acordo com o presidente, nenhuma forma de publicidade, pré-venda ou “cadastro de reserva” pode ser realizada sem o devido registro, sob pena de multas severas e enquadramento como contravenção penal. Nesse contexto, Rômulo destacou ainda a existência de um termo de cooperação técnica entre o CRECI-PB e o Ministério Público, que permite o encaminhamento direto de irregularidades para apuração.
Como forma de proteção jurídica, o presidente orientou os corretores a adotarem, de maneira sistemática, quatro instrumentos essenciais: autorização de venda, ficha de visitação, proposta formal e comunicação ao proprietário.
Inovação, tecnologia e educação continuada
Durante a visita, Rômulo Soares enfatizou que o avanço tecnológico é irreversível e que o chamado “analfabetismo digital” representa um risco real para a profissão. Para enfrentar esse desafio, o CRECI-PB tem investido fortemente em inovação e capacitação.
Entre as iniciativas anunciadas, está a disponibilização gratuita de um curso de Inteligência Artificial, adquirido pelo Conselho e avaliado em cerca de R$ 9 mil, acessível a todos os corretores inscritos por meio do site institucional. Além disso, o presidente destacou o programa Educa CRECI, que reúne cursos e palestras presenciais e online sobre contratos, locação e documentação cartorária.
Outro avanço importante é a modernização da fiscalização, que passa a utilizar ferramentas de Inteligência Artificial para monitorar anúncios irregulares na internet, ampliando a eficiência e o alcance das ações fiscalizatórias.
Defesa da profissão regulamentada
Rômulo Soares também relembrou um episódio histórico em que a profissão de corretor de imóveis esteve ameaçada por um decreto federal que poderia desregulamentar a atividade. Segundo ele, a mobilização imediata das entidades de classe, como o CRECI e o COFECI, foi decisiva para reverter a medida em poucas horas.
“Se não existisse o CRECI e a profissão regulamentada, as grandes imobiliárias não teriam a força que têm hoje. O mercado seria invadido por pessoas sem preparo, prejudicando o profissional sério”, afirmou.
Compromisso com o futuro da categoria
Ao encerrar a visita, o presidente anunciou a criação de um núcleo de apoio psicológico na futura sede do CRECI-PB, iniciativa voltada ao cuidado com a saúde mental dos corretores, especialmente no contexto pós-pandemia. A medida integra o compromisso da atual gestão em humanizar o Conselho e ampliar o suporte aos profissionais.
A agenda de visitas seguirá nas próximas semanas, contemplando outras imobiliárias e polos do mercado imobiliário paraibano. Para Rômulo Soares, a valorização da profissão passa, necessariamente, pela organização da categoria e pelo cumprimento rigoroso da legislação.
“Só quem vai valorizar o nosso mercado somos nós. Não virá ninguém de outro segmento para dizer que somos bons; nossa força vem da nossa organização e do cumprimento da lei”, concluiu.
