O Índice FipeZAP+, que acompanha o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras monitoradas, registrou alta de 0,49% em fevereiro.
O levantamento mostra elevação dos preços em 46 das 50 cidades, sendo que, em 18 delas, essa variação superou a inflação ao consumidor medida pelo IPCA.
Entre as 16 capitais acompanhadas, a única cidade a não registrar aumento mensal no preço de venda residencial foi Porto Alegre (-0,01%), em contraste às variações apuradas em Vitória (+2,36%), Goiânia (+2,25%), Campo Grande (+1,50%), Fortaleza (+1,18%), Maceió (+1,15%), João Pessoa (+1,09%), Florianópolis (+1,07%), Salvador (+0,89%) Brasília (+0,50%), São Paulo (+0,38%), Recife (+0,33%), Belo Horizonte (+0,30%), Curitiba (+0,22%), Rio de Janeiro (+0,19%) e Manaus (+0,09%).
“Os números têm mostrado que, com a pandemia da Covid-19, a relação dos brasileiros com imóveis residenciais só se aprofundou”, explica Cadu Heilberg, diretor do segmento Private da construtora e incorporadora Vitacon.
Segundo a pesquisa A Casa Brasileira: Dados e Insights Sobre a Revolução nos Nossos Lares Durante a Pandemia, do Think With Google, 57% dos brasileiros afirmam que, mesmo quando a pandemia acabar, a casa seguirá como uma prioridade.
Neste contexto, Cadu Heilberg aponta que o investidor deve ficar atento e buscar informações sobre as melhores oportunidades de investimentos. “Vamos lembrar que este é um dos mercados mais rentáveis do mundo”, explica.
Outro fator que tem contribuído para a alta dos ativos imobiliários, segundo Heilberg, é a intensa digitalização pela qual o mercado imobiliário vem passando. “A utilização dos recursos digitais está trazendo ganhos para toda a cadeia de negócios; estamos vivendo um ciclo virtuoso”, avalia o especialista.
Segundo ele, mesmo com o aumento da taxa Selic, o Real Estate é considerado uma das melhores opções de investimentos porque no Brasil temos uma forte cultura de valorização dos imóveis. “Ao comprar uma casa, apartamento ou terreno, aquele bem tende a se valorizar com o passar do tempo”, diz Heilberg.
Preço médio
Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda no mês passado, segundo o levantamento, o preço médio para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 7.941/m². Entre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo ainda tem o valor médio mais elevado (R$ 9.787/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.682/m²), Vitória (R$ 8.843/m²), Florianópolis (R$ 8.794/m²) e Brasília (R$ 8.723/m²). No sentido oposto, Campo Grande (R$ 4.749/m²), João Pessoa (R$ 5.015/m²), Goiânia (R$ 5.333/m²) e Salvador (R$ 5.404/m²) têm os menores preços médios.