Artigo por Rômulo Soares
O Carnaval de 2025, celebrado entre os dias 1º e 5 de março, não trouxe apenas folia e desfiles para o Brasil. O feriado prolongado também se destacou por aquecer o mercado imobiliário, com um aumento significativo na procura por imóveis de temporada, além de impulsionar investimentos em empreendimentos voltados para o turismo. Dados do setor apontam que a movimentação financeira no período cresceu 18% em comparação com o mesmo período de 2024, refletindo a retomada do turismo doméstico e internacional em níveis pré-pandemia.
Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a demanda por aluguel de casas e apartamentos em cidades litorâneas e destinos turísticos tradicionais, como Rio de Janeiro, Salvador, Florianópolis, João Pessoa e Fortaleza, atingiu patamares recordes. Muitos proprietários de imóveis de temporada relataram que as reservas para o período do Carnaval foram feitas com até seis meses de antecedência, com diárias chegando a valores 30% superiores aos de 2024.
Investimentos em empreendimentos turísticos ganham força
Além do mercado de aluguel por temporada, o Carnaval de 2025 também evidenciou o crescimento de investimentos em empreendimentos voltados para o turismo. Incorporadoras relataram um aumento de 25% na venda de lotes e unidades em resorts e condomínios fechados, principalmente em regiões como Nordeste e Sul do país. Projetos com infraestrutura de lazer, como piscinas, áreas de festa e espaços gourmet, foram os mais procurados.
“O Carnaval é um termômetro importante para o mercado imobiliário turístico. Este ano, vimos não só uma alta na procura por imóveis de temporada, mas também um interesse crescente por investimentos de longo prazo em empreendimentos que oferecem experiências completas para os hóspedes”, afirmou Luiz Carlos Franco, presidente da ABRAINC.
Cidades do interior também se beneficiam
O fenômeno não se limitou aos grandes centros urbanos e destinos turísticos tradicionais. Cidades do interior, como Trancoso (BA), Paraty (RJ) e Gramado (RS), registraram um aumento de 20% na ocupação de imóveis de temporada. A tendência reflete a busca por destinos menos congestionados e com maior contato com a natureza, impulsionada principalmente por famílias e grupos de amigos.
O Carnaval é uma época em que as pessoas querem descansar e se divertir, mas também buscam conforto e privacidade. Por isso, cidades menores e mais tranquilas têm ganhado esses destaque.
Impacto na economia local
O aquecimento do mercado imobiliário durante o Carnaval 2025 também teve reflexos positivos na economia local. Comércios, restaurantes e serviços de apoio registraram um aumento médio de 22% no faturamento em comparação com o mesmo período do ano anterior. Além disso, a geração de empregos temporários no setor de turismo e hospitalidade cresceu 15%, segundo dados do Ministério do Turismo.
Perspectivas para o futuro
Especialistas acreditam que o Carnaval de 2025 consolidou uma tendência de recuperação do mercado imobiliário e turístico, que havia sido impactado pela pandemia de COVID-19 nos anos anteriores(2020/2022). Com a retomada dos voos internacionais e a valorização do real frente ao dólar, o Brasil se tornou novamente um destino atraente para turistas estrangeiros, o que deve impulsionar ainda mais o setor nos próximos anos.
O Carnaval mostrou que o mercado imobiliário e turístico estão em plena expansão, andando juntos nos seus interesses recíprocos. Com investimentos em infraestrutura e a diversificação de destinos, o Brasil tem potencial para se consolidar como um dos principais polos de turismo e investimento imobiliário do mundo.
Enquanto os foliões aproveitam os últimos dias de festa, o mercado imobiliário já se prepara para a próxima alta temporada, com expectativas de que o feriado de Carnaval de 2026 supere ainda mais os números deste ano.