O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passa por uma significativa expansão com a criação da Faixa 4, voltada para famílias de classe média com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. Aprovada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em 15 de abril de 2025, essa nova modalidade visa facilitar o acesso à casa própria para um público anteriormente não contemplado pelo programa.
Detalhes da Faixa 4
- Renda Familiar Elegível: Entre R$ 8 mil e R$ 12 mil mensais.
- Valor Máximo do Imóvel: Até R$ 500 mil.
- Tipos de Imóveis: Novos, usados ou na planta.
- Financiamento: Parcelamento em até 420 meses (35 anos).
- Taxa de Juros: 10,5% ao ano, inferior às taxas de mercado que variam entre 11,5% e 12% ao ano .
- Condições: Destinada à aquisição do primeiro imóvel, com possibilidade de utilização do FGTS para compor a entrada ou parte do financiamento .    
A expectativa é que a Faixa 4 esteja disponível para contratação a partir da primeira quinzena de maio de 2025, com previsão de beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda neste ano . 
Financiamento Sustentável com Recursos do Fundo Social
Para viabilizar essa expansão, o governo federal anunciou a destinação de R$ 30 bilhões ao programa, provenientes de diversas fontes:
- Fundo Social do Pré-Sal: R$ 15 bilhões já repassados para o programa .
- FGTS: Recursos dos lucros anuais do fundo .
- Caderneta de Poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI): Complementam o montante destinado à Faixa 4 .  
Segundo estimativas da Caixa Econômica Federal, as entradas de recursos no fundo devem ser cinco vezes maiores que a injeção anunciada pelo governo, garantindo a sustentabilidade financeira do programa até 2032.
Impacto no Mercado Imobiliário e na Economia
A inclusão da classe média no MCMV representa uma mudança significativa no mercado habitacional brasileiro. Com a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 500 mil, espera-se um estímulo à construção civil, geração de empregos e movimentação da economia. 
Além disso, a ampliação do programa contribui para a redução do déficit habitacional no país, oferecendo condições mais acessíveis para famílias que, até então, enfrentavam dificuldades para adquirir a casa própria.
Como Participar
Famílias interessadas em aderir à Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida devem atender aos critérios de renda e não possuir imóvel próprio. A contratação poderá ser realizada por meio de instituições financeiras habilitadas, com previsão de início das operações em maio de 2025.
Para mais informações, os interessados podem consultar um corretor de imóveis ou uma empresa imobiliária que também é correspondente bancário “Caixa Aqui”.