O contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 pode ter reajuste de -0,34%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,89% em maio.
Após o avanço de 0,31% observado em abril, o IGP-M voltou a acelerar em maio. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) teve variação de 1,06% no período, com destaque para alta nos preços de bens intermediários e matérias-primas brutas.
“Entre as maiores influências positivas do IPA estão o minério de ferro, que passou de -4,78% para 8,18%, e o farelo de soja, que subiu de -2,32% para 9,58%. No IPC, a gasolina aumentou de 0,30% para 1,70%, enquanto a passagem aérea passou de -8,94% para 0,47%. Esses movimentos responderam pela aceleração da taxa interanual do IGP-M”, diz Braz.
Para efeito de comparação, em maio de 2023, o IGP-M havia retraído -1,84%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de -4,47% nos 12 meses anteriores.
O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre maio/2023 e maio/2024.
Confira como o IGP-M variou nos últimos 12 meses:
| Mês de referência | IGP-M – Variação mensal | IGP-M – 12 meses |
| Maio de 2024 | 0,89% | -0,34% |
| Abril de 2024 | 0,31% | -3,04% |
| Março de 2024 | -0,47% | -4,26% |
| Fevereiro de 2024 | -0,52% | -3,76% |
| Janeiro de 2024 | 0,07% | -3,32% |
| Dezembro de 2023 | 0,74% | -3,18% |
| Novembro de 2023 | 0,59% | -3,46% |
| Outubro de 2023 | 0,50% | -4,57% |
| Setembro de 2023 | 0,37% | -5,97% |
| Agosto de 2023 | -0,14% | -7,20% |
| Julho de 2023 | -0,72% | -7,72% |
| Junho de 2023 | -1,93% | -6,86% |
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM JUNHO DE 2024
Ainda não foi divulgado o índice de reajuste para o contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 e tem como base o IPCA. A atualização mais recente do indicador é a de abril, quando a variação foi de 0,38% e o acumulado em 12 meses chegou a 3,69% — porcentagem para atualização dos contratos que fizeram aniversário em maio.
A título de comparação, em abril de 2023 o IPCA havia subido 0,61% e apresentava acumulado de 4,18% em 12 meses.
Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.
Confira como o IPCA variou nos últimos meses:
| Mês de referência | IPCA – Variação mensal | IPCA – 12 meses |
| Maio de 2024 | 0,38% | 3,69% |
| Março de 2024 | 0,16% | 3,93% |
| Fevereiro de 2024 | 0,83% | 4,50% |
| Janeiro de 2024 | 0,42% | 4,51% |
| Dezembro de 2023 | 0,56% | 4,62% |
| Novembro de 2023 | 0,28% | 4,68% |
| Outubro de 2023 | 0,24% | 4,82% |
| Setembro de 2023 | 0,26% | 5,19% |
| Agosto de 2023 | 0,23% | 4,61% |
| Julho de 2023 | 0,12% | 3,99% |
| Junho de 2023 | -0,08% | 3,16% |
| Maio de 2023 | 0,23% | 3,94% |
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM JUNHO DE 2024
Ainda não foi divulgado o índice de reajuste para o contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 e tem como base o INPC. A atualização mais recente do indicador é a de abril, quando a variação foi de 0,37% e o acumulado em 12 meses chegou a 3,23% — porcentagem para atualização dos contratos que fizeram aniversário em maio.
A título de comparação, em abril de 2023 o INPC havia subido 0,53% e apresentava um acumulado de 3,74% em 12 meses.
Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.
COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?
Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.