31.1 C
João Pessoa
Início Site Página 10

Faltam apenas 10 dias para o Baile do Colibri, que terá sorteio de moto entre corretores presentes

Só faltam 10 dias para o tradicional Baile do Colibri, que este ano será realizado outra vez, na Palazzo Cristal Recepções, em Cabedelo, com capacidade para mil pessoas, contará com mesas e locais marcados, e tudo incluso: jantar, salgados, doces, bebidas, e refrigerantes, mesas de frios e pratos quentes, música com três bandas e sorteios de prêmios (apenas entre os corretores de imóveis presentes) como uma moto 0km, com capacete, emplacamento e tanque cheio.

Adquira seu ingresso aqui

E para participar e desfrutar desse evento comemorativo aos 62 anos de regulamentação da profissão, o ingresso individual que custa apenas R$ 170,00, com mesas com 10 e 20 lugares ainda pode ser adquirido através do número (83) 98744-3346 ou junto à Casa de Recepções, localizada à Rua Quatrocentos e Noventa e Dois, 2-114, no Lot. Progresso, Cabedelo-PB.

Apenas corretores de imóveis poderão participar dos sorteios e quando estes adquirirem os ingressos, deverão preencher com o número do registro no Conselho. Já o traje é passeio completo e o ingresso que não pode estar destacado, rasgado ou rasurado, deverá ser entregue mediante identificação na porta do estabelecimento.

Campina Grande terá domingo a 1ª Corrida dos Corretores de Imóveis

A programação comemorativa ao mês do corretor de imóveis terá continuidade na manhã do próximo domingo (18) com a 1ª Corrida dos Corretores de Imóveis de Campina Grande. A concentração terá início às 6h no Canal de Bodocongó e a largada ocorrerá 30 minutos depois.

Inscrições aqui

Maiores informações podem ser obtidas por meio dos números (83) 99657-2575 e 98880-5258 e no dia os inscritos devem levar uma lata de leite, cujos donativos serão posteriormente doados a entidades filantrópicas.

A Semana do Corretor de Imóveis, que tem seu ponto alto no dia 27 de agosto, nacionalmente consagrado aos corretores de imóveis, está instituída no calendário de Campina Grande, a 2ª maior cidade do estado da Paraíba, prevista em Lei municipal.

O evento Creci-PB é uma realização da Comissão das Mulheres Corretoras de Imóveis, e da Comissão de Esportes, Lazer e Cultura, com apoio de Wanderley Construções, CR Construções, Sesi, 5º Ofício de Notas TDPJ, Bens Imobiliária, Teriva Campina Grande, RL Construções e Engenharia, Rocha Construtora e Remax Empreender.

Já no primeiro dia: Curso de avaliação e perícia mercadológica corresponde às expectativas de participantes

Logo no primeiro de 5 dias do curso de avaliação e perícia mercadológica de imóveis realizado pelo professor João Diniz na sede do Creci, em João Pessoa, os testemunhos são conclusivos e convergentes por parte dos participantes.

“Sem dúvida, com propriedade, o professor João Diniz Marcello demonstra anos de experiência e traz conhecimentos relevantes para nós que estamos em busca de qualificação na parte de avaliação, prenuncia começo de semana muito proveitosa” afirmou Breno de Melo, advogado especialista em direito empresarial, mestre em direito sustentável, com atuação em demandas imobiliárias.

Outra não foi a avaliação da engenheira civil Gabriela Maurício: “já é possível perceber como curso será extremamente proveitoso ao longo da semana, o professor demonstra muito conhecimento, traz muitas informações proveitosas e daqui para sexta-feira só tende a melhorar”.

A explicação para tamanha satisfação a cada curso é dada pelo mestre João Diniz: “permanente e constante atualização de conteúdos programáticos, sempre pesquisando inovações avaliação de mercado de imóveis para transmitir aos alunos, tanto que muitos deles estão nos 2 turnos em busca de reciclagens para melhor absorver.

No gogó

“Nunca gostei de usar microfone, tom de voz alto, trabalho muito com gestual, não cansa minha voz, não afeta as cordas vocais, por enquanto administro bem, talvez se necessário no futuro use”, diz o gaúcho de Canoas com ares de barítono.

Ele garante não estar perto de se aposentar, apaixonado que é pela profissão maravilhosa de corretor de imóveis e avaliador, que pretende exercer até 100, 120 anos. “Basta estar bem da cabeça, aposentar nem pensar, mas melhorar qualidade de vida, que é essencial fundamental para a vida com a família, filhos e netos.

E quando chegar o momento?

“João Pessoa é a melhor capital do Nordeste pela segurança pela qualidade oferece do nível das construções, morar aqui não está descartado, já morei em Natal (RN) conheço bem. Tu já viu professor ganhar dinheiro : só o que falta”, concluiu, com o entusiasmo e estado de espirito que lhe são peculiares.

Sua apresentação e saudação aos participantes foi feita pelo presidente Ubirajara (Bira) Marques. O mestre de cerimônia foi o jornalista Cândido Nóbrega.

Concidade: Creci-PB participa de discussão do Plano Diretor do município de CG

Os diretores presidente e 2º vice presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques e Garibaldi Porto, participaram na tarde de sexta-feira (9) de reunião extraordinária do Conselho Municipal da Cidade de Campina Grande para a apresentação e apreciação da minuta do novo Plano Diretor do município.

O Concidade é um órgão consultivo, deliberativo e normativo, composto por representantes da sociedade civil e do poder público e tem por finalidade discutir e propor políticas públicas relacionadas ao desenvolvimento urbano e à melhoria da qualidade de vida dos cidadãos.

Já o Conselho das Cidades (ConCidades), órgão vinculado ao Ministério das Cidades, tem como atribuição assessorar o Governo Federal na formulação de políticas urbanas, promovendo a participação da sociedade na gestão das cidades e no processo de elaboração, implementação e monitoramento do Plano Nacional de Desenvolvimento Urbano (PNDU).

A liberdade individual e a evolução do mercado imobiliário

A liberdade individual é um pilar essencial para o desenvolvimento econômico e social. Essa ideia, defendida pelo economista austríaco Friedrich Hayek, encontra eco nas práticas e estruturação do Sistema Cofeci-Creci, conforme explica João Teodoro da Silva, presidente do Órgão máximo da categoria.

Ao assumir suas funções classistas no Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva teve a missão de modernizar o Regimento do órgão e padronizar as normas para os Conselhos Regionais. Naquela época, a corretagem de imóveis já havia se expandido significativamente, indo além da simples mediação de vendas e locações.

Com o avanço da tecnologia e a evolução da sociedade, o mercado imobiliário tornou-se mais complexo e técnico. Hoje, os corretores de imóveis desempenham um papel multifacetado, que inclui a gestão de loteamentos, aluguéis e condomínios, além de oferecer consultoria especializada em diversas operações imobiliárias.

Adaptação às transformações

Para acompanhar essa transformação, os Conselhos de classe precisaram se adaptar. Foi nesse contexto que surgiu o Sistema Cofeci-Creci, com o Cofeci estabelecendo diretrizes centralizadas para os Regionais. No entanto, como Hayek destacou, nenhum planejamento central pode abarcar todo o conhecimento disperso entre os indivíduos. “Os planejadores centrais, por mais bem-intencionados que sejam, nunca acessarão todas as informações necessárias para tomar decisões eficientes”, observa Teodoro.

A diversidade de atuação dentro do Sistema Cofeci-Creci motivou a criação de vice-presidências e diretorias adjuntas, cada uma focada em diferentes áreas da corretagem imobiliária. Essa estrutura permitiu uma gestão mais eficiente e interativa dos Conselhos, promovendo a liberdade individual e o crescimento econômico.

Autonomia dos Regionais

Inspirado por Hayek, Teodoro estruturou o Sistema de modo a garantir a autonomia dos órgãos periféricos (Creci’s), permitindo que cada segmento do setor imobiliário atue de forma independente. “Assim promovem o próprio crescimento e o de toda a comunidade”, conclui Teodoro.

A liberdade individual, portanto, não é apenas um princípio filosófico, mas uma necessidade prática para o desenvolvimento econômico e social. Como disse o próprio Hayek, “a liberdade não é apenas uma das muitas necessidades do homem, mas a mais elevada de todas”.

Essa visão é reforçada por Peter Drucker, considerado o pai da administração e do marketing moderno, que afirmou: “A melhor maneira de prever o futuro é criá-lo”. No contexto do Sistema Cofeci-Creci, essa criação do futuro passa pela autonomia e pela valorização da diversidade de conhecimentos e experiências, que juntos formam um todo mais forte e resiliente.

Educacreci em Patos lota auditório com surpresa para pais e sorteio de consultoria

O evento Educacreci realizado em Patos na última quinta-feira (8) foi um sucesso, reunindo vários profissionais e o auditório lotado, com direito a surpresas para os pais presentes e o sorteio de uma consultoria.

A atividade fez parte da programação especial do mês do corretor organizada pelo Creci-PB, e marcou de forma emblemática o início das comemorações, especialmente pelo tema relevante “Jornada de Vendas” e pela apresentação do estrategista imobiliário Lucas Furlanetto, conhecido por seu vasto conhecimento, empatia, didatismo e interação.

Dois momentos destacaram a satisfação dos participantes: os intensos aplausos ao final do evento e a presença de todos até o final, quando foram surpreendidos com o sorteio de uma consultoria e a entrega de uma lembrança, oferecida pela Comissão das Mulheres Corretoras de Patos, coordenada por Ivanilda Alves, aos corretores de imóveis que são pais, em homenagem ao Dia dos Pais que se aproxima.

O evento foi aberto pelo presidente Ubirajara Marques, contando também com a participação do vice-presidente Lamarck Leitão, do segundo vice-presidente Garibaldi Porto, da diretora segunda tesoureira Carla Bezerra, e de Ângela Renata, diretora das prerrogativas das mulheres corretoras.

“Organizamos uma programação especial para este mês e não poderíamos deixar de prestigiar o sertão, trazendo uma qualificação de alto nível e buscando uma maior interação com os profissionais da região”, destacou o presidente.

O mestre de cerimônia foi o jornalista e assessor de comunicação Cândido Nóbrega.

Confira abaixo a galeria de fotos:

Paraíba ganha novos corretores de imóveis e imobiliárias

As sessões solenes de entregas de carteiras e certificados tiveram início às 9h e 14h de desta terça-feira (6), em João Pessoa e prosseguiram às 14h de ontem, em Campina Grande, todas no auditório do Senac, instituição com a qual o Creci-PB mantém sólida e longeva parceria.

A solenidade, sempre conduzida pelo presidente Ubirajara Marques, contou anteontem pela manhã com a participação dos diretores Glauco Morais (1º secretário) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª tesoureira), além do conselheiro federal Assis Cordeiro e do presidente do Sindimóveis-PB, Paulo Araújo e à tarde pela de Bira, Lamarck Leitão (1º vice-presidente), Flávio Passarinho (1º tesoureiro) e Carlos Chagas (ouvidor).

Antes da parte formal, houve apresentações, nos respectivos turnos, da construtora Tropical representada pelo gerente comercial Lúcio Trindade, e da InvestBem Imobiliária, representada por Edvaldo Lins e Consolide Correspondente, por Kelliane.

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado, respectivamente, por Larissa  Cavalcanti Chaves e Gilmar Correia Costa; a entrega simbólica de carteiras  a corretores de imóveis  se deu a Joaci Gomes Borges e a Gabriel Ferreira de Souza (masculino); e a Luiza Celestina Cavalcanti Silva e a Marcelle Lata Mosso (feminino); já a entrega simbólica dos certificados a empresas imobiliárias foi a ColmeiaImobi e a Soares Madruga Negócios Imobiliários, representadas por José Mário Soares Madruga e Severino Bezerra Cabral Neto.

Ontem, a solenidade foi antecedida de apresentação por Carlos Ernesto, coordenador comercial Andrade Marinho LMF, de empreendimentos da construtora e de saudação aos novos profissionais.

Bira esteve acompanhado dos diretores Lamarck Leitão e Garibaldi Porto (1º e 2º vice-presidentes), Carla Bezerra Cavalcanti (2ª tesoureira), Ângela Renata (prerrogativas das mulheres), Thamara Bastos (relações internacionais) do conselheiro federal e coordenador de ações do Brejo, Edson Medeiros, do conselheiro estadual Thomas Rodrigues , do delegado do Órgão em CG, Felipe Gomes e do coordenador Regional de fiscalização Breno Aragão.

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado por Inaldete Almeida Oliveira, e a entrega simbólica de carteiras se deu aos representantes Ronaldo Luis Correia Filho e Rosicleide Farias da Costa Nóbrega. Já a entrega simbólica dos certificados a empresas imobiliárias foi a MH Negócios Imobiliários, representada por Diego Rodrigues de Sales.

Em todas as sessões solenes, o mestre de cerimônia foi o jornalista Cândido Nóbrega.

Confira galeria de fotos:

Sessão em João Pessoa (manhã)

 

Sessão em João Pessoa (tarde)

Sessão em Campina Grande

Corretores de Imóveis ganham posto de atendimento exclusivo na prefeitura de Cabedelo

O Sindimóveis-PB, com o apoio do Creci-PB, junto a Prefeitura Municipal de Cabedelo, disponibilizou um posto avançado exclusivo para o atendimento de corretores de imóveis. Nesse posto, será possível realizar serviços como a verificação de débitos do imóvel, IPTU, taxa de coleta de resíduos, e principalmente a transferência de propriedade, que inclui o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis Inter-Vivos (ITBI).

Essa iniciativa permitirá que os corretores de imóveis possam economizar tempo, evitando as filas de atendimento junto ao público geral. Além disso, a medida garante maior segurança aos contribuintes, já que as informações serão fornecidas exclusivamente a corretores devidamente registrados, que deverão apresentar sua carteira de inscrição no Conselho para serem atendidos.

O novo espaço, localizado na Secretaria da Receita, foi apresentado ontem pelos secretários Yussef Asevedo e Bruno Dornelas aos presidentes do Sindimóveis-PB, Paulo Araújo, e do Creci-PB, Ubirajara Marques. Eles estavam acompanhados dos delegados do Conselho no município, Celso Mello e Flávia Lira, dos conselheiros Isaias Batista e Ricardo Santos, do superintendente Gustavo Beltrão, além de outros profissionais atuantes na região.

“Essa é uma grande conquista para a categoria, pois vai agilizar muito o atendimento e facilitar a demanda do corretor. Agradeço ao prefeito e aos secretários pela sensibilidade e atenção ao atenderem essa demanda,” afirmou o presidente Ubirajara Marques.

Campina Grande: Creci-PB promoverá a Primeira Corrida dos Corretores de Imóveis

Como parte das comemorações do mês do corretor de imóveis, o Creci-PB realizará no próximo dia 18 (domingo) a Primeira Corrida do Corretor de Imóveis em Campina Grande.

A concentração será no Canal de Bodocongó, a partir das 6h, com largada prevista para às 6h30. Os participantes poderão escolher entre percursos de 3 e 5 km. O evento contará com o apoio de profissionais experientes da área de educação física do Sesi, além de equipes de saúde, tendas, água, frutas, e outros serviços.

Os corretores inscritos receberão medalha de participação e uma camisa personalizada do evento que poderão ser retiradas no Clube do Trabalhador / SESI, no 5º Cartório ou na delegacia do CRECIPB em Campina Grande. A corrida não é apenas uma oportunidade para praticar esportes e confraternizar com outros profissionais do mercado imobiliário, mas também tem um caráter social. Os participantes são incentivados a doar 1 lata de leite em pó, que será destinada a instituições filantrópicas.

O evento é organizado pela Comissão das Mulheres de Campina Grande em parceria com a Comissão de Esporte, Lazer e Cultura do CRECI-PB, com o apoio do Sesi Campina Grande, Wanderley Construções, CR Construções, 5º Ofício de Notas TDPJ, RL Construções & Engenharia, Sinduscon PB, Rocha e Farias Construções, Remax Empreender, Teriva Campina Grande e BENS Imobiliária.

Para mais informações, entre em contato pelos números: (83) 99657-2575 ou 98880-5258.

Inscrições gratuitas aqui

Feriado de 5 de agosto altera expediente no Creci-PB e Delegacias

Não haverá expediente na próxima segunda-feira (5) na Sede do Creci-PB, em João Pessoa e nas Delegacias existentes nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras em face do feriado estadual instituído pela Lei nº 10.601/2015 em consonância com a Lei Federal nº 9.093/1995.

A data marca a fundação da Paraíba e aniversário da Capital, com aspecto religioso, em alusão ao Dia de Nossa Senhora das Neves, sua padroeira.

As atividades serão retomadas no Creci-PB e Delegacias às 8h da próxima terça-feira (6).

Baile do Colibri promete superar sucesso do ano passado, o que aumenta procura por ingressos

Os 62 anos de regulamentação de corretor de imóveis serão celebrados na Paraíba no Baile do Colibri, que será realizado pela empresa Palazzo Cristal a partir das 21h do próximo dia 24 de agosto (sábado), no Loteamento Progresso, em Cabedelo, com apoio institucional do Creci-PB e do Sistema Cofeci-Creci.

Em 2023, o evento reuniu mil profissionais e convidados em clima de muita animação, diversão e confraternização, com buffet, bebida e música de qualidade, além de sorteio de brindes, dentre eles uma motocicleta com tanque cheio, licenciada e acompanhada de capacete e para este agora, haverá novidades, com inclusão de mais atrações musicais.

Como à medida que a data se aproxima a busca por ingressos individuais e para mesas com 10 e 20 lugares aumenta, quem não quiser perder a oportunidade deve procurar o número (83) 98744-3346 ou a Casa de Recepções, localizada à Rua Quatrocentos e Noventa e Dois, 2-114, no Loteamento Progresso, na cidade portuária.

Em relação aos sorteios, apenas os corretores de imóveis poderão participar e quando estes adquirem os ingressos, deverão preencher com o número do registro no Conselho.

O preço do amanhã: João Teodoro suscita reflexões sobre escolhas e consequências

Em um mundo onde cada decisão reverbera no futuro, a sabedoria popular nos alerta: “quem planta vento colhe tempestade”. Essa metáfora poderosa nos convida a refletir sobre as escolhas que fazemos hoje e suas repercussões inevitáveis. O presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva, nos guia por essa reflexão profunda, destacando a importância de nossas ações presentes na construção de um futuro desejável.

A expressão “o preço do amanhã” carrega consigo uma carga filosófica e espiritual, enraizada na sabedoria popular e também em textos bíblicos. No livro de Oséias, ela ilustra a tumultuada relação do povo de Israel com Deus, onde o afastamento dos ensinamentos divinos trouxe calamidades. “Nossas escolhas e comportamentos têm reflexo direto em nossas vidas e no mundo que nos rodeia”, afirma JT, ressaltando a lei natural da causa e efeito, um princípio universal que permeia diversas religiões e a própria física.

A essência dessa expressão lembra e alerta que agir com desonestidade, irresponsabilidade ou maldade inevitavelmente trará consequências negativas. Por outro lado, ações pautadas na bondade, honestidade e responsabilidade quase sempre resultam em bons frutos. “Estamos contribuindo para um futuro melhor, para nós e todos que nos rodeiam”, enfatiza, sublinhando a conexão inegável entre o presente e o futuro.

Mundo corporativo

A reflexão ganha ainda mais importância neste cenário cada vez mais complexo e interconectado, decisões impensadas podem levar à extinção de corporações inteiras. “O futuro do trabalho, individual ou coletivo, exige responsabilidade e consciência antes nunca vistas”, alerta Teodoro. Boas organizações investem em planejamento estratégico e liderança consciente, capazes de superar desafios e aproveitar oportunidades futuras.

A liderança, nesse contexto, destaca-se como um fator essencial. A escolha de um bom líder pode determinar o sucesso e a longevidade de qualquer empreendimento. “Liderança eficaz é fundamental para o sucesso e longevidade de qualquer tipo de empreendimento”, enfatiza Teodoro. Líderes tóxicos ou ineficientes criam ambientes de trabalho negativos, marcados pela baixa moral e desmotivação, impactando diretamente na produtividade. “A escolha certa do líder pode levar a empresa ao ápice; a equivocada, pode levá-la a perder todas as conquistas anteriores”, acrescenta João Teodoro.

Sementes que definem colheitas

Segundo ele, a reflexão sobre o preço do amanhã nos convida a agir com consciência e responsabilidade, tanto na vida pessoal quanto no ambiente corporativo: “Cada escolha, cada ação, é uma semente plantada que definirá o tipo de colheita que teremos no futuro. Que possamos, então, plantar sementes de bondade, honestidade e responsabilidade, garantindo um amanhã próspero e harmonioso para todos”.

E, parafraseando Peter Drucker, o pai da administração moderna, que revolucionou a gestão empresarial com suas ideias inovadoras sobre liderança e eficiência organizacional: conclui: “A liderança é a elevação das visões de uma pessoa a altas visões, a elevação do desempenho de uma pessoa a um padrão mais alto, a construção da personalidade além de suas limitações normais.”

 

Em Patos: Próximo Educacreci abrirá programação do Mês do Corretor de Imóveis

O Creci-PB iniciará a vasta programação referente ao mês do corretor, com uma imersão que inicia às 17h30 da próxima quinta-feira (08) no auditório do Sebrae em Patos, sobre o tema “Jornada de Vendas”,  nunca tão oportuno diante do aquecimento do mercado imobiliário e a oportunidade de aprendizado de novas técnicas para o corretor entender toda a jornada da venda até a conclusão do negócio.

A imersão será ministrada pelo estrategista imobiliário Lucas Furlanetto, que promete transformar a abordagem de vendas e atendimento dos profissionais imobiliários. Ele, que também abordará estratégias para otimizar o funil de vendas, aprimorar técnicas de atendimento ao cliente e aumentar as visitas e negócios, numa oportunidade valiosa para aprimorar habilidades e elevar resultados.

Para tanto, o primeiro passo para os inscritos é garantir a inscrição pois as vagas são limitadas e é bastante simples, basta acessar o site www.creci-pb.gov.br ou clicar aqui https://bit.ly/EDUCA-Patos_Lucas

No ato do credenciamento devem ser levados 2 Kg de alimentos não perecíveis que serão posteriormente doados a entidades filantrópicas cadastradas no Órgão.

Sobre o ministrante

Lucas Furlanetto é um renomado consultor de marketing e vendas, mentor de proprietários de imobiliárias, que ajuda a maximizar lucros através de estratégias inovadoras de marketing e vendas. Desde 2014, se destaca no mercado imobiliário, atuando em todas as áreas: como corretor de imóveis, gestor, gerente de vendas e diretor. Sua vasta experiência e visão estratégica têm transformado negócios e impulsionado resultados extraordinários.

No último ano, sua metodologia exclusiva (PVR) gerou impressionantes 45 milhões de reais para seus clientes. Este resultado é um testemunho da eficácia de suas estratégias e de sua dedicação em entregar valor tangível.

Programação:

  • 17h30 – Início do Credenciamento
  • 17h45 – Welcome Coffee (lanche de boas-vindas)
  • 18h15 – Início do evento
  • 20h30 – Encerramento

Creci-PB capacita servidor junto ao Cofeci sobre SGR e outros procedimentos

O assistente de tecnologia da informação Elvis Teotônio acompanhou atentamente
quinta e sexta-feira, em Brasília, de apresentação conceitual, técnica e prática do
Sistema de Governança de Registro desenvolvido pelo Conselho Federal de Corretores
de Imóveis.

Ele considerou o encontro intensivo bem proveitoso, não só para os profissionais de sua
área (TI), como também para fiscais, superintendentes e outros gestores, pela
oportunidade de esclarecer outros assuntos administrativos vigentes à legislação do
Sistema Cofeci-Creci e demais diretrizes vinculadas ao sistema SGR junto ao brigadeiro
Paulo Vasconcelos.

Formado em Gestão de Tecnologia, Elvis integra a Comissão de LGPD do Conselho e
desempenha importante papel no seu funcionamento. É responsável pelas
redes de acesso interna e externa, sobretudo depois do advento da Lei Geral de Proteção
de Dados, pelo planejamento estratégico do setor, instalação, manutenção preventiva e
corretiva de toda estrutura técnica de computadores, equipamentos e demais periféricos
de informática. Além disso, também é responsável pelo suporte técnico que realiza de forma presencial, por telefone e/ou por acesso remoto na sede do CRECIPB e delegacias. Da mesma forma, orienta os corretores na utilização de aplicativos online
vinculados a serviços do conselho, como por exemplo o I-Corretor.

Oficina destaque no CIMI360: Métodos de avaliação de imóveis em desapropriações

No Congresso Internacional do Mercado Imobiliário que será realizado entre próximos dias 15 e 17 de outubro no Novo Parque Anhembi na cidade de São Paulo (SP), esse tema deve atrair muitos participantes pelo rentável nicho de mercado que é, pelas recentes atualizações na legislação e pelo nível do instrutor Luiz Fernando Barcellos, que acumula vasta experiência profissional, acadêmica e prática como engenheiro civil, bacharel em direito, corretor de imóveis e professor universitário.

A correta avaliação de imóveis em processos de desapropriação é fundamental para assegurar que a indenização transcorra de forma técnica precisa e dentro de um padrão de justiça. Segundo Barcelos, conhecer os métodos adequados de avaliação é de suma importância para profissionais que atuam nessa área, de forma a garantir que todas as partes envolvidas sejam tratadas com equidade e transparência.

Visão aprofundada

Hoje, existem dois métodos de avaliação. O chamado involutivo calcula o valor potencial do imóvel através de um empreendimento hipotético, semelhante a um estudo de viabilidade técnico-econômica. Já o método comparativo direto de dados de mercado compara os preços de imóveis semelhantes na mesma região, ajustando os valores com base na localização e nas características específicas do imóvel avaliado.

O especialista – que também é diretor de relações internacionais do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – alerta ainda que é necessário seguir os princípios fundamentais durante a avaliação: legalidade, transparência, equidade e atualização. A escolha do método adequado dependerá das características do imóvel e do contexto de mercado, o que considera essencial para garantir uma avaliação justa.

Sobre o CIMI360 e inscrições

É um evento inovador que promete revolucionar o mercado imobiliário. Com uma área de 30 mil m², o evento reunirá cerca de 20 mil participantes, 300 expositores nacionais e internacionais, e oferecerá 96 oficinas distintas, repetidas em horários diferentes, permitindo uma imersão completa em temas relevantes para o mercado imobiliário.

O número de vagas é limitado, garantindo uma experiência de alta qualidade e as inscrições podem ser feitas clicando aqui, onde estão disponíveis todas as informações sobre programação, passagens aéreas e hotéis.

Destaques 

  • 32 salas dedicadas a oficinas práticas
  • 96 temas abordados em oficinas de 50 minutos
  • Benefícios exclusivos para participantes, incluindo descontos em passagens aéreas e acomodações
  • Sistema de comissões para corretores que indicam novos participantes ou expositores

O evento é patrocinado pelo Sistema Cofeci-Creci e conta com a curadoria da Urban Systems.

Cofeci propõe Registro de Responsabilidade Técnica para corretores de imóveis

Entre as mudanças voltadas a atualizar no Congresso Nacional a legislação que regulamenta a profissão de corretor de imóveis, destaca-se a introdução do Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), uma medida que visa garantir maior segurança e transparência nas transações imobiliárias, além de automatizar o processo de fiscalização, análogo à Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) utilizada por engenheiros e arquitetos.

A profissão é regulamentada pela Lei nº 6.530, de 12 de agosto de 1978, a qual é minudenciada pelo Decreto 81.871, de 29 de junho de 1978. Ambos os instrumentos legais já carecem de atualização, com o objetivo de fomentar a livre concorrência no setor de intermediação imobiliária e modernizar as relações com o mercado imobiliário e com a sociedade.

Necessidade de modernização

Neste quase meio século, o mercado imobiliário passou por transformações profundas, impulsionadas por avanços tecnológicos, mudanças econômicas e novas demandas dos consumidores, o que criou um descompasso entre a prática profissional e o arcabouço legal que a sustenta.

O RRT proposto pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis visa formalizar a responsabilidade dos corretores em cada transação imobiliária. Já a ART é um documento que registra a responsabilidade técnica de um engenheiro ou arquiteto sobre uma obra ou serviço, garantindo que o profissional esteja devidamente habilitado e que a atividade seja realizada conforme as normas técnicas e de segurança.

Diligência e profissionalismo

Ouvido pelo jornalista Cândido Nóbrega, o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva, esclareceu que, da mesma forma, o RRT funcionaria como um documento oficial, registrando a participação do corretor em cada negociação e detalhando suas responsabilidades específicas.

“O objetivo principal é assegurar que todas as etapas do processo de intermediação imobiliária sejam conduzidas com a devida diligência e profissionalismo. Isso incluiria a verificação da documentação do imóvel, a análise de mercado, a negociação entre as partes e o acompanhamento do processo de compra e venda até a sua conclusão. Com ele, os clientes teriam uma garantia adicional de que o corretor está comprometido com a qualidade e a legalidade da transação, o que, certamente, aumentaria a confiabilidade no mercado imobiliário”, acrescentou.

Autorização prévia e capacitação contínua

Outra proposta significativa é a exigência de autorização prévia para que os corretores possam intermediar negócios imobiliários. De acordo com João Teodoro, a medida visa coibir a atuação de não profissionais no mercado e garantir que todas as transações sejam conduzidas por verdadeiros profissionais, devidamente registrados e capacitados. A autorização prévia funcionaria como uma espécie de licença temporária, válida para cada transação específica, e seria emitida após a verificação de que o corretor atende a todos os requisitos legais e profissionais.

O Cofeci também propõe a criação de programas de atualização e capacitação contínua para os corretores de imóveis. A ideia é que os profissionais sejam compungidos a participar de cursos e treinamentos periódicos, de forma a garantir que estejam sempre atualizados sobre as melhores práticas do mercado, novas tecnologias e mudanças na legislação, contribuindo para elevar o padrão de qualidade dos serviços prestados e assegurar que os corretores possam oferecer um atendimento cada vez mais qualificado e eficiente.

Fiscalização e penalidades

Para garantir o cumprimento das novas regras, o Cofeci sugere o fortalecimento dos mecanismos de fiscalização e a aplicação de penalidades mais rigorosas para os corretores que descumprirem as normas. A proposta inclui a criação de um sistema de monitoramento eletrônico das transações imobiliárias, permitindo que os órgãos reguladores da categoria acompanhem, em tempo real, a atuação dos corretores e identifique possíveis irregularidades. As penalidades previstas vão desde multas até a suspensão ou cassação do registro profissional.

Impacto no mercado imobiliário

Essas propostas têm o potencial de transformar positivamente e profundamente o mercado imobiliário brasileiro e podem representar um passo importante na modernização da legislação que regulamenta a profissão de corretor de imóveis no Brasil. A introdução do RRT, em particular, pode trazer maior segurança jurídica para as transações, aumentando a confiança dos consumidores e estimulando ainda mais o crescimento do setor. Além disso, a exigência de autorização prévia e a capacitação contínua dos corretores podem elevar o nível de profissionalismo na área, beneficiando a cadeia produtiva do mercado imobiliário e da construção civil, deixando-a mais alinhada às demandas contemporâneas.

Creci-PB tem contas do 2° trimestre de 2024 aprovadas em sessão plenária

O Creci-PB realizou na tarde desta sexta-feira (5) sua 3ª sessão plenária do ano, ocasião em que foram votadas e aprovadas as contas do Conselho relativas ao 2° trimestre deste ano, após apresentação do relatório e parecer pelo Conselho Fiscal à diretoria durante reunião pela manhã, ambas conduzidas pelo presidente Ubirajara Marques.

Na plenária foram ainda julgados centenas de processos administrativos e feitos comunicados pela presidência, a exemplo da participação do Órgão em reunião do Comitê Gestor da Revisão do Plano Diretor de Campina Grande, bem como de discussão no município de Bananeiras sobre a instalação do Fórum de desenvolvimento urbano.

À tarde, além dos diretores 1º e 2º presidentes Lamarck Leitão e Garibaldi Porto; 1º diretor-secretário Glauco Morais e Josemar Nóbrega e 1º e 2º tesoureiros Flávio Passarinho e Carla Bezerra Cavalcanti, a sessão contou com a participação dos conselheiros federais Assis Cordeiro, Edson Medeiros, Fabiano Cabral e Rômulo Soares, e demais conselheiros estaduais.

 

Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do Creci-PB tem nova composição

Um ato simples, mas revestido de grande simbolismo, marcou ontem a posse de novos integrantes da Cefisp, que tem como coordenador-geral Tevânio Albuquerque. São eles: os corretores de imóveis Josafá da Silva Souza, Pedro Paulo de Miranda Neto, Glauber Galileu Bastos de Luna e Bruno Rafael Ferreira Gonçalves.

O presidente Ubirajara Marques e Tevânio lembraram da importância e da responsabilidade que terão de julgar processos em desfavor de colegas, com isenção de anseios, e muita coerência, responsabilidade e lisura. “Dentre mais de 15 mil inscritos, nos habilitamos e a nós foi delegada essa confiança. Que possamos corresponder para o fortalecimento do Conselho, do Sistema e da categoria”, conclamou Tevânio.

A 1ª Seção, coordenada por Lívia Raquel de Souza Carvalho Medeiros, é composta por Luciano Luís Silva Pimentel, Eligleis Maria Nunes de Souza, Maria do Socorro Pessoa, Jocimá Teixeira da Silva Junior, Antônio Fábio Vieira de Morais, Juliana Araújo Vaz Souto Lima, André Luís de Carvalho Costa, Josafá da Silva Souza e Pedro Paulo de Miranda Neto.

2ª Seção, coordenada por Roseli Cavalcanti da Cunha tem como membros Dimas Batista Amaral, José Roberto Ferreira da Silva, Fabio Medeiros Costa Dantas, João Henrique do Nascimento Neto, Marcos Antônio Benjamim da Silva, Thatyanna Alinne Correia de Carvalho Costa, Wladimir Lira de Menezes, Glauber Galileu Bastos de Luna e Bruno Rafael Ferreira Gonçalves.

A Comissão julga os processos disciplinares advindos do trabalho efetivo dos agentes fiscais do Órgão e de forma opinativa nos processos de denúncias originadas de termo de representação.

Participaram também da posse o superintendente Gustavo Beltrão e a coordenadora jurídica, Raissa Rodrigues, que na oportunidade explanaram sobre calendário, procedimentos da comissão, formalidades legais para emissão de votos e sessões de julgamento.

1...91011...176Página 10 de 176

CRECI-PB

Para o Corretor

Para o Cidadão

Nos siga, interaja, compartilhe

Conselho Regional de Corretores de Imóveis 21ª Região (CNPJ.: 09.292.194/0001-10)
Av. Almirante Barroso, 918 – Centro - CEP: 58013-120 - João Pessoa – PB - (83) 2107-0406

Horário de Atendimento
Sede e Delegacias
De segunda à sexta-feira, das 08h às 11h30 e das 13h às 16h30

® CRECI-PB - TODOS OS DIREITOS RESERVADOS

LGPD