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Sistema Cofeci-Creci ampliará parceria com a Caixa, que projeta Parcerias Público Privadas

O volume de financiamentos imobiliários no Brasil aumentou de R$ 2,3 bilhões em 2003 para R$ 263 bilhões neste. Desse montante, 70% esta sob a responsabilidade da Caixa Econômica Federal.

Os dados foram apresentados pelo ex-presidente da CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção, José Carlos Martins.

Os dados fornecidos foram reiterados por Carlos Vieira, presidente da Caixa, durante palestra proferida na manhã desta sexta-feira(25), na cidade de Curitiba(PR), na Sede do Creci 6a. Região -PR, quando tratou da Parceria Público-Privado(PPP) como alternativa para o crescimento do crédito imobiliário e a redução do déficit habitacional no Brasil. Aliás esse é o título de livro de sua autoria, lançado na ocasião, com direito a sessão de autógrafos.

Case de sucesso e parceria com Sistema Cofeci-Creci

O empreendimento “Jardins Mangueira” em Brasilia (DF) é citado como case de sucesso na obra literária. O Conselho Federal de Corretores de Imóveis esteve representado pelo diretor-presidente João Teodoro, que reivindicou e teve prontamente atendido pedido a ampliação da parceria com o Sistema Cofeci-Creci, e pelo diretor-secretário Rômulo Soares, conterrâneo do autor e amigo de longas datas. O evento foi uma realização do Sistema Cofeci-Creci, Ademi-PR, Sinduscon-PR, Reis Real Estate e CBN Curitiba. Prestigiaram ainda o evento os diretores do Cofeci Augusto Viana/SP, Marcelo Moura/RJ, Valdeci Monteiro/TO, Vilmar Pinto/AL e Diego Gama/DF.

Na Paraíba, o banco ajudou a criar 1,3 milhão de empregos e em 2023, financiou 16.431 imóveis no estado, dos quais 3.061 usados, totalizando R$2,95 bilhões em operações imobiliárias. Deste total, 13.394 imóveis foram financiados no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), destinado a famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000,00, sendo 1.464 imóveis usados e totalizando R$12,12 bilhões de recursos do FGTS.

Segundo Carlos Vieira, a Caixa planeja, em parceria com estados e municípios, contratar 2 milhões de novas moradias até 2026, tendo já contratado 500 mil unidades habitacionais somente em 2023 e investido mais de R$15 bilhões em infraestrutura e saneamento em 2023, com um saldo total do banco para essa área de quase R$100 bilhões.

Corretora de imóveis conquista 1º lugar no Prêmio Mulher de Negócios Sebrae

O 1º lugar na categoria internacional coube à corretora de imóveis Thamara Bastos, que representou a Paraíba na etapa nacional. Ela recebeu a homenagem durante cerimônia realizada segunda-feira à noite, em João Pessoa, que foi prestigiada pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara (Bira) Marques.

“Agora, com muito orgulho e motivação, sigo para concorrer na etapa nacional, carregando comigo a força e a determinação de uma vida dedicada ao empreendedorismo. O momento foi ainda mais especial pela companhia de grandes líderes e amigos que estiveram ao meu lado, como o presidente Bira, além do apoio inestimável do gerente João Marluce e de Heloísa, do Sebrae-CG, que foram fundamentais para que eu pudesse celebrar essa vitória”, afirmou Thamara, que é diretora de relações internacionais do Creci-PB.

Ela concluiu, dizendo esperar que a conquista inspire muitas outras mulheres a acreditarem em seu potencial e a trilharem seu caminho no empreendedorismo, no mercado imobiliário global, e em qualquer espaço que desejem conquistar.

Creci-PB inicia por Campina Grande série de sessões solenes de entregas de carteiras

O Creci-PB deu início nesta quarta-feira (23) pela cidade de Campina Grande, no auditório do Senac,  a uma série de três solenidades de entrega de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias. As outras duas acontecerão na manhã e tarde da próxima sexta-feira, também no auditório do Senac, só que em João Pessoa, no centro da cidade.

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado pela nova corretora de imóveis, Lizandra Alves de Almeida Santiago.

Já a entrega simbólica de carteiras e certificados foi feita aos representantes dos sexos masculino, Rômulo Gustavo Maribondo Pinto Rodrigo Bronzeado e feminino, Siclecia Oliveira Silva Barros, e a Oscar Pereira do Nascimento Júnior, representante MS Litoral construtora e incorporadora..

A solenidade foi prestigiada pelos diretores Ubirajara Marques (presidente) e Garibaldi Porto (2º vice-presidente) – que fizeram uso da palavra, deram as boas vindas e falaram sobre a profissão, sobre o Conselho e sobre o mercado imobiliário, bem como pelo delegado do Órgão em CG,  Felipe Gomes, e pelo conselheiro estadual, Thommas Rodrigues.

A sessão solene foi antecedida por apresentação da empresa patrocinadora, Wanderley Construções e incorporações Ltda, representada por Thaynara Lins (gestora comercial), Maria Eduarda (coordenadora do comercial) e Nayana Muniz (coordenadora da House de vendas), que falaram um pouco sobre os empreendimentos e lançamentos da construtora.

CIMI 360: Diretores do Cofeci recebem camisas do Pedal Creci

O 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão, presenteou o presidente do Cofeci, João Teodoro, e outros diretores, com camisas do Pedal Creci, evento recente promovido pela Comissão de Esportes, Lazer e Cultura do Órgão.

A entrega das camisas, acompanhada pelo coordenador da comissão, Leandro Xavier, ocorreu durante o encerramento do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, realizado na última quinta-feira no Centro de Convenções Parque Anhembi, em São Paulo (SP). Na ocasião, Lamarck Leitão também representou o presidente Ubirajara Marques no encerramento do evento.

“Foi uma maneira especial de celebrar o sucesso do Pedal Creci, presenteando o presidente João e os demais diretores, além de divulgar as ações das comissões do nosso Conselho”, declarou Lamarck.

CIMI360 desafiou padrões de evento para transformar o setor imobiliário

O Centro de Convenções Anhembi, em São Paulo (SP), foi palco entre terça e quinta-feira da semana passada, do CIMI360, um evento inovador promovido pelo Sistema Cofeci-Creci, que foi criado com o objetivo de redefinir os padrões de conferências no setor imobiliário no Brasil. Reunindo milhares de profissionais, o encontro explorou novas fronteiras de inovação e colaboração, integrando diferentes segmentos da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário, para proporcionar um ambiente fértil à troca de conhecimentos e desenvolvimento de habilidades.

Sob a liderança do CEO Heitor Kuser, o evento reuniu 5.250 congressistas de todo o Brasil, incluindo 120 estrangeiros, e contou com a presença marcante do Cofeci e seus 27 Conselhos Regionais. São Paulo, como anfitrião, teve um papel de destaque, seguido por grandes delegações do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. “A ideia do CIMI360 surgiu de uma conversa informal entre mim e o Heitor Kuser”, revelou João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci. “Criativo, ele propôs uma disrupção. Eu, um ser igualmente ‘fora da caixa’, aceitei de primeira.”

Inspirado pela Parábola dos Talentos, João Teodoro destacou a importância de multiplicar habilidades e recursos: “A quem multiplica seus talentos, muito lhe será acrescentado; a quem os desperdiça, tudo lhe será tirado.” Essa filosofia norteou o CIMI360, que foi mais do que um simples congresso; foi um verdadeiro laboratório de aprendizado. Diferente dos eventos tradicionais, o CIMI360 apresentou 78 oficinas, cada uma ministrada duas vezes por dia, permitindo que os participantes aproveitassem até 18 sessões ao longo dos três dias. Além disso, debates e apresentações ocorreram em um domo central, inspirado no The Sphere de Las Vegas.

O Congresso Internacional do Mercado Imobiliário contou com o apoio de entidades nacionais e internacionais, como a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), a Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil), a Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (FIABCI Brasil), o Sindicato da Habitação de São Paulo (SECOVI-SP), e associações estrangeiras como a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o Instituto da Construção e do Imobiliário de Portugal (IMPIC), e várias associações de corretores da Flórida, nos Estados Unidos. “O CIMI360 consolida-se, portanto, como o mais inovador e disruptivo encontro imobiliário do mundo!”, destacou João Teodoro, reforçando o sucesso do evento.

Com expositores de Portugal, Dubai, Flórida e Itália, e participantes de diversos países, o CIMI360 cumpriu e superou as expectativas, estabelecendo um novo padrão para eventos do setor. A visão de João Teodoro e Heitor Kuser transformou o que muitos consideravam uma ideia megalomaníaca em uma realidade de sucesso, reafirmando a importância de multiplicar talentos e promover a inovação no mercado imobiliário global.

CIMI360 contou com experiência transformadora em oficina ministrada por diretora do Creci-PB

“Inovação e empreendedorismo: transformando o mercado imobiliário global”, foi o tema da oficina ministrada pela corretora de imóveis e diretora de relações internacionais do Creci-PB, Thamara Bastos, sempre às 10h e 14h, nos 3 dias do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, que teve início terça-feira e encerra hoje.

Durante esses encontros no novo Parque Anhembi, em São Paulo, os participantes tiveram a oportunidade de explorar como as inovações tecnológicas e práticas sustentáveis estão redefinindo o mercado imobiliário.

Com uma abordagem prática e orientada para o futuro, a oficina foi projetada para equipar profissionais com as ferramentas e insights necessários para prosperar e se destacar em um setor em constante evolução, num verdadeiro farol para suas jornadas.

Thamara Bastos Silva é tida como referência em inovação no mercado imobiliário global, conhecida por sua visão estratégica e liderança transformadora que inspira e impulsiona o setor rumo ao futuro.

Financiamento imobiliário: redução de cota pela Caixa afetará o mercado e a economia, diz diretor-secretário do Cofeci

O diretor-secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, Rômulo Soares, alertou que a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir a cota de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão e aumentar a exigência de entrada dos compradores pode ter várias implicações no mercado imobiliário e na economia em geral.

O primeiro deles é a dificuldade de acesso à casa própria, pois diante da redução da cota de financiamento, potenciais compradores podem encontrar mais dificuldades para adquirir imóveis, sobretudo as famílias de classe média e baixa, que não têm condições de dar uma entrada substancial.

“Mas também imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão estão em um segmento que pode ser sensível a essas mudanças, já que a demanda por esses imóveis pode diminuir se os compradores não conseguirem financiar a parte necessária do valor total. Isso pode levar a uma desaceleração nas vendas e até mesmo a uma queda nos preços”, acrescentou.

Segundo ele, exigir uma entrada maior pode incentivar os compradores a economizar mais antes de realizar a compra, o que pode promover uma maior saúde financeira e planejamento a longo prazo, mas também pode atrasar a realização do sonho da casa própria.

Como reagir?

Com a experiência acumulada como corretor de imóveis, administrador de empresas e empresário do ramo imobiliário, Rômulo Soares defende que o setor da construção civil e os incorporadores podem reagir a essas mudanças ajustando suas estratégias de venda, oferecendo ainda mais condições atrativas para facilitar o financiamento ou adaptando seus lançamentos para atender a um perfil de comprador que consiga arcar com a nova realidade de financiamento.

Para ele, as medidas anunciadas pela Caixa na última terça-feira(15), podem refletir uma tentativa de controlar os riscos de crédito, especialmente em um cenário econômico que pode estar enfrentando desafios, como alta inflação ou aumento das taxas de juros, como também ser um reflexo das condições econômicas atuais e a necessidade de ajustar as políticas de financiamento para garantir a estabilidade do sistema financeiro.

Daí por que, a partir de agora é fundamental que os compradores avaliem suas finanças e considerem, se necessário, a possibilidade de buscar alternativas de financiamento mais flexíveis ou pesquisar outras instituições financeiras que estão no mercado e oferecem oportunidades melhores.

Última chance: inscreva-se no CIMI360 e participe de oficina exclusiva sobre multipropriedade, com Caio Calfalt

O CIMI360, evento de referência no setor imobiliário, está prestes a iniciar amanhã (terça-feira), trazendo uma programação imperdível para os profissionais da cadeia da indústria da construção civil. Entre os destaques do evento, a oficina “Multipropriedade como modelo de negócio”, ministrada pelo renomado especialista Caio Calfat, promete ser um divisor de águas para os participantes.

A multipropriedade, conceito que revolucionou o mercado imobiliário brasileiro nos últimos 12 anos, será o tema central desta oficina imperdível. Calfalt, um dos arquitetos da legislação que regulamenta o setor, compartilhará informações preciosas sobre este modelo de negócio que desafia as expectativas e continua em franca expansão, mesmo em cenários econômicos adversos.

“É um fenômeno que cresceu de forma intensa e pulverizada no Brasil”, afirma. “Hoje, contamos com 200 empreendimentos em 90 cidades de 19 estados brasileiros, um crescimento notável considerando os desafios econômicos enfrentados pelo país na última década.”

O conceito de multipropriedade permite que várias pessoas sejam proprietárias de frações de um mesmo imóvel, cada uma com sua escritura individual. Esta inovação no mercado imobiliário ganhou força especialmente após a aprovação da lei em 2018, fruto do trabalho de Calfalt e de seus colegas na vice-presidência de assuntos turísticos e imobiliários do Secovi-SP.

Opção atraente para investidores e consumidores

A oficina promete desvendar os segredos deste modelo de negócio que tem resistido e prosperado mesmo em tempos de crise, como na última recessão econômica entre os anos de 2014 e 2017. Calfalt explica: “Vamos mostrar como a multipropriedade se tornou uma opção atraente para investidores e consumidores, especialmente em destinos turísticos menos conhecidos do grande público.”

Os participantes terão a chance de aprender diretamente com um dos pioneiros do setor. As oficinas acontecerão no dia 15, ao meio-dia e às 16h, com réplicas nos dias 16 e 17 nos mesmos horários.

Com as inscrições ainda abertas, o CIMI360 é um evento mandatório para quem busca se manter à frente no competitivo mercado imobiliário. Não perca a chance de participar deste evento transformador e descobrir como a multipropriedade pode ser a chave para o sucesso no setor imobiliário do futuro.

As vagas são limitadas; então, não deixe para última hora, sob o risco das vagas se esgotarem. Inscreva-se agora mesmo clicando aqui e garanta seu lugar nesta jornada de conhecimento e inovação do mercado imobiliário brasileiro.

Visita Técnica entre Creci-PB e Creci-MG é realizada

Na tarde de hoje, o Creci-PB recebeu em sua Sede representantes do Creci-MG para uma visita técnica, com o objetivo de trocar experiências de gestão e entender melhor as demandas internas. Durante a visita, os representantes tiveram a oportunidade de conhecer a dinâmica dos setores jurídico, dívida ativa e superintendência.

Representando o Creci-MG, estiveram presentes o superintendente Luiz Gonzaga, Alessandra Lucas (Assessora Especial de Licitação) e Gleicilene Dutra (Assessora Especial Jurídica). Eles foram recebidos pelo superintendente Gustavo Beltrão, a coordenadora de RH Hellena Karoliny e a coordenadora jurídica Raissa Rodrigues.

“Oportunidades como essa são sempre muito importantes para trocarmos experiências e garantir o alinhamento dos procedimentos dentro do Sistema Cofeci-Creci”, destacou o superintendente Luiz Gonzaga.

Para presidente do Cofeci, ideia de imposto único de 4% sobre o ganho de capital é ilusória

Em um contexto de alta carga tributária no Brasil, a frase “arrecadar é preciso” ganha destaque na análise do João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci, a respeito da Lei 14.973, sancionada no último dia 16 de setembro. A nova legislação traz medidas significativas para aumentar a arrecadação federal, impactando diretamente o setor imobiliário e outros segmentos econômicos.

O Projeto de Lei nº 334, de 2023, aprovado pelo Congresso Nacional, buscava prorrogar por mais quatro anos a desoneração da folha de pagamentos de 17 setores estratégicos, como a construção civil, que são grandes empregadores no país. Implantada inicialmente em 2012, a desoneração vinha sendo renovada periodicamente, com o próximo vencimento previsto para dezembro de 2023. No entanto, o presidente Lula vetou a prorrogação, citando preocupações com a arrecadação. “O Congresso derrubou o veto, mas isso não impediu novas negociações com o governo”, explica João Teodoro, ressaltando a complexidade das discussões em andamento.

A Lei 14.973 introduz um mecanismo que permite a regularização de bens de origem lícita não declarados, tanto no Brasil quanto no exterior, sem incorrer em acusações de crime fiscal e multas de 150%. “O custo é de 15% de imposto e 15% de multa, o que torna a regularização uma opção interessante”, destaca Teodoro, lembrando que uma medida semelhante em 2016 não resultou em retaliações.

Falsa “vantagem”

Outra medida polêmica é a atualização dos valores dos imóveis, sujeita a uma taxa única de 4% sobre a diferença entre os valores declarado e atualizado. “Parece uma vantagem, mas não é tão simples”, alerta Teodoro. Ele esclarece que o pagamento de 4% de Imposto de Renda sobre ganho de capital não elimina a tributação sobre ganhos futuros, nem durante nem após os 15 anos previstos na lei. “O governo está, na verdade, antecipando a arrecadação de tributos”, afirma.

A legislação oferece um redutor anual de 8% sobre o ganho de capital, cumulativo por 15 anos, atingindo 94%. “Após 180 meses, o redutor chega a 100%, mas apenas sobre o ganho apurado na data de atualização”, explica Teodoro. Em caso de venda, o ganho de capital, reduzido anualmente, será somado à valorização normal do imóvel e tributado conforme a tabela do IR: 15% para valores até R$ 5 milhões, 17,5% até R$ 10 milhões, 20% até R$ 30 milhões e 22,5% acima de R$ 30 milhões. “Além disso, há os fatores de redução FR1 e FR2 para imóveis residenciais”, acrescenta, referindo-se a detalhes abordados em seu artigo datado do último 18 de maio.

João Teodoro conclui que, apesar das aparentes vantagens, as novas medidas são, na verdade, uma estratégia para antecipar a arrecadação. “A ideia de um imposto único de 4% sobre o ganho de capital é ilusória”, enfatiza, alertando os contribuintes sobre os reais impactos da nova legislação.

40 anos de história como corretora de imóveis: D. Ziza recebe dupla homenagem do Cofeci

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis materializou sexta-feira, durante sessão ordinária conduzida pelo presidente de honra e diretor-secretário Rômulo Soares, justas e merecidas homenagens, por meio da Comenda JK, mais alta distinção do Sistema Cofeci-Creci e da Medalha do Mérito de Corretor de Imóveis, a dois valorosos corretores de imóveis, em reconhecimento aos serviços prestados por ambos, pela dedicação à categoria e pelo que se destacaram, ao seu tempo e modo, no exercício da profissão.

Luzia Firmino Figueiredo, carinhosamente conhecida por D. Ziza, natural da cidade de Esperança, no Brejo paraibano, que morou a maior parte de sua vida no bairro do Castelo Branco, em João Pessoa, onde pontificou no magistério, como comerciante autônoma dos ramos de mercearias e de imóveis, e desde 1984 até os dias atuais, ou seja, 40 anos, abraçou a profissão de corretor de imóveis.

Nesse período, exerceu mandatos de conselheira efetiva do Creci-PB nos períodos de 2004 a 2206, 2007 a 2009 e 2010 a 2013, além de ter sido diretora do Sindimóveis-PB.

A distinção foi proposta e entregue pelo presidente do Creci-PB e ex-presidente do Sindimóveis-PB, Ubirajara Marques.

A outra homenagem, Marshall Marques de Oliveira, um profissional natural da cidade de Paudalho, no vizinho estado de Pernambuco, que deixou uma marca indelével ainda nos estados da Paraíba e do Rio Grande do Norte, sempre dedicação incansável, será materializada em outro momento, em virtude de sua impossibilidade de comparecimento, por motivos de ordem superior.

A Mesa foi composta pelo presidente de honra e representante do Cofeci, Rômulo Soares e ainda pelo presidente Ubirajara Marques e pelos conselheiros federais Edson Medeiros e Assis Cordeiro.

Comenda JK

Instituída através da Resolução-Cofeci 126/B de 2002, é entregue juntamente com a Medalha do Mérito do Corretor de Imóveis, a Comenda JK e o respectivo Diploma, com que serão agraciados cidadãos, autoridades e corretores de imóveis que tenham prestado relevantes serviços à Classe, ao seu desenvolvimento e ao mercado imobiliário, após indicação acolhida pela Comissão do Mérito e homologada pelo E. Plenário do COFECI.

Centenas de processos são julgados durante sessão plenária do Creci-PB

O Creci-PB realizou a 4a Sessão Ordinária Plenária do ano, onde foram analisados e julgados centenas de processos administrativos, dentre eles, inscrição jurídica, inscrição como estagiário, inscrição secundária recebida, inscrição secundária recebida, justificações eleitorais, reinscrição pessoa física e aprovação de portarias, além de apresentação de relatórios de setores, delegacias regionais e assessorias.

A sessão, na tarde da sexta-feira (4) foi conduzida pelo presidente Ubirajara Marques, contou com a participação dos diretores 1º e 2º presidentes Lamarck Leitão e Garibaldi Porto; 1º e 2º secretários Glauco Morais e Josemar Nóbrega, 1º e 2º tesoureiros Flávio Passarinho e Carla Bezerra, dos conselheiros federais Rômulo Soares, Assis Cordeiro, Edson Medeiros, bem como dos demais Conselheiros efetivos e os suplentes convocados.

Pela manhã, também conduzida por Bira, como é mais conhecido, foi realizada na sede do Órgão, reunião de diretoria, que contou com a participação de todos os diretores executivos e também com extensa pauta, foram apresentados diversos comunicados sobre as ações do órgão durante o último trimestre.

Já a plenária aconteceu no auditório do Senac, no centro de João Pessoa, em virtude das obras de reforma no auditório do Conselho.

 

Fortalecimento do setor: Rômulo Soares visitas imobiliárias em Patos e discute futuras ações

O diretor-secretário do Cofeci e presidente eleito do Creci-PB, Rômulo Soares, visitou sexta-feira (4) pela manhã, durante cumprimento de agenda na cidade de Patos, 5 imobiliárias: Carlos e Celso, Marcones, Antônio Almeida, Fênix (Lourdinha) e Líder (Diogo Medeiros).

“A pauta, comum a todas, foi quanto aos aspectos relacionados ao mercado imobiliário no município e discussão de estratégias com vistas ao seu fomento, reserva de mercado, defesa da categoria e combate ao exercício ilegal da profissão”, afirmou Rômulo, ao agradecer a receptividade, acompanhado do diretor de ações sociais do Regional, Antônio Alves.

Ele concluiu, acrescentando que esses diálogos serão fundamentais a encaminhamentos futuros com vistas à definição de ações voltadas ao fortalecimento da profissão e do setor.

Creci-PB contempla com ação social Casa de Apoio ao portador do câncer

A instituição, que atende em média 100 pessoas por mês, como apoio ao tratamento prestado pelo Hospital do Bem no município, bem de Patos-PB, doa próteses mamárias, turbantes e uma pulseira de identificação para elas, tudo por meio de doações, daí por que 104 Kg de alimentos e de 12 Kits higiênico, arrecadados durante eventos do Conselhos e iniciativas da Comissão da Mulher do Órgão no município foram muito bem recebidos pela presidente Lúcia Romão.

A entrega foi feita pelas integrantes da Comissão, Ivanilda Alves (coordenadora), Edmara Brandão, Ivaneide Medeiros, Veranilda Gomes, Marlede Pereira, Geovania Nogueira, Ledilva Lucena, Erbora Figueiredo, Larruama Dantas, bem como pelos diretores Antônio Alves (ações sociais), Rui Ferreira (institucional), Isis Medeiros (delegada) e Juliana Gadelha (adjunta da fiscalização).

O ato foi prestigiado por Rômulo Soares, diretor-secretário do Cofeci, representando o presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques e o presidente do Cofeci, João Teodoro; pelo presidente do Conselho de Habitação da Prefeitura Municipal de Patos-PB, cadeira que representa o Creci-PB, Rui Ferreira e pelos funcionários do Conselho, Hellena Araújo, Hermano Batista e Alana Wanderley.

Nilda Alves, como é mais conhecida, disse que juntamente com as dedicadas integrantes da Comissão, teve a honra de participar da organização de um evento de grande importância para a comunidade.

Amor, afeto e solidariedade

“Com o objetivo de apoiar aqueles que enfrentam o câncer, organizamos a doação de alimentos e kits higiênicos para a referida instituição. Este gesto, realizado com muito amor e afeto, simboliza a nossa união em prol da solidariedade e do cuidado com os que mais necessitam”, afirmou.

Ela destacou que a contribuição de cada uma foi fundamental para o resultado final e reforçou a força e a importância do trabalho coletivo: “Ainda mais significativo foi realizar esta ação no mês de outubro, quando celebramos a conscientização sobre o câncer de mama. Este mês é um marco para a luta contra a doença, e através dessa iniciativa, buscamos não apenas levar apoio material, mas também fortalecer a mensagem de esperança, prevenção e cuidado”.

Ivaneide considerou a experiência incrível, lembrando que é sempre bom ajudar quem mais precisa. “Todos juntos num só propósito, câncer tem CURA!! Espero que no próximo ano nós da equipe de mulheres corretoras de Patos consigamos ajudar ainda mais”.

“Quem não veio perdeu muito”: o sucesso do Educacreci no fortalecimento do mercado imobiliário

A edição no formato workshop, durante o dia de ontem no Hotel Manaíra, em João Pessoa reafirmou o valor e significado do programa como referência em educação continuada para os inscritos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. O evento realizado pelo Órgão e que contou com o apoio do escritório Mouzalas Azevedo Advocacia, se destacou pelo nível de qualidade dos temas e dos 5 painelistas, o que lotou o auditório pela manhã à tarde, até quase 18h.

Modelo para OAB

O advogado Daniel Azevedo foi um deles e enalteceu a importância do programa como um modelo a ser seguido por outras profissões. “É uma iniciativa extraordinária para a atualização profissional dos corretores de imóveis. Acredito que todas as profissões, inclusive a advocacia, se beneficiariam muito se eventos semelhantes acontecessem para toda a classe”, falou, durante a sua apresentação.

Criado pelo então presidente Rômulo Soares, o Educacreci foi ampliado na gestão do presidente Ubirajara Marques, com o Terça do Saber, talk show e agora work shop como este, sob tema principal “Garantias profissionais do corretor de imóveis”, com uma programação intensa, bem estruturada e que teve como mestre de cerimônia o jornalista e assessor de comunicação Cândido Nóbrega.

O dia começou com o credenciamento às 8h30 e a abertura oficial pelo Diretor 2º vice-presidente Garibaldi Porto, às 9h. Os participantes tiveram a oportunidade de assistir a painéis intercalados por pausas para coffee, abordando temas como “Você não é o que parece” e “Como garantir a remuneração nos contratos imobiliários”, apresentados pelos advogados Valberto Azevedo e Tatiana Amaral.

Após o intervalo para almoço, as atividades foram retomadas com mais três painéis, abordando temas importantes como a responsabilidade civil dos corretores no direito do consumidor, apresentado por Daniel Azevedo, a importância de ver o vendedor também como cliente, discutido por Wagner Breckenfeld, presidente do Sinduscon-JP, e a prevenção de riscos em diferentes operações imobiliárias, por Victor Andriola.

Satisfação e inspiração

André Vidal, corretor de imóveis, expressou sua satisfação: “Ontem, quem não esteve aqui perdeu uma excelente oportunidade. Tenho certeza que os melhores profissionais de João Pessoa estiveram reunidos aqui.” Jean Severiano, outro corretor presente, destacou o impacto positivo do programa na criação de redes de contato e negócios.

O evento também foi um espaço de inspiração, especialmente para as mulheres no setor imobiliário. Elba Dantas, corretora há 11 anos, ressaltou a importância de figuras inspiradoras como a advogada Tatiana Amaral: “Participar desse evento é uma forma de nos instigarmos cada vez mais a buscar conhecimento. Para mim, enquanto mulher e enquanto profissional, é um momento de conhecimento e de bagagem para atuação na minha área”.

Creci-PB abre inscrições para workshop com 5 painéis sobre temas fundamentais aos corretores

No programa de educação continuada Educacreci, o que é bom se repete, seja no formato tradicional, Terça do Saber ou talk-show e será nesta última modalidade que o Creci-PB assegurou parceria com o escritório Mouzalas Azevedo Advocacia para a realização de evento sobre o tema “Garantias profissionais do corretor de imóveis”, no próximo dia 3 de outubro no Hotel Manaíra, no bairro do mesmo nome, em João Pessoa.

A programação terá início com credenciamento às 8h30 e abertura pelo presidente Ubirajara (Bira) Marques às 9h e prosseguirá pela manhã com painéis intercalados por pausa para coffee sobre “Você não é o que parece” e “Como garantir a remuneração nos contratos imobiliários” que serão abordados pelos advogados Valberto Azevedo e Tatiana Amaral.

Após o intervalo para almoço, as atividades serão retomadas às 13h45 com mais 3 painéis, sobre Responsabilidade civil dos corretores no direito do consumidor (Daniel Azevedo/advogado), O vendedor também é seu cliente (Wagner Brekenfeld/presidente do Sinduscon-JP) e Prevenção de riscos em diferentes operações imobiliárias (Victor Andriola/advogado).

O número de vagas é limitado e as inscrições gratuitas para os inscritos adimplentes com o Conselho podem ser feitas neste link: https://bit.ly/3BwvwRx 

Governo estuda fundo para refinanciar dívidas de ‘casa própria’ popular

Além de estimular a formação de um mercado secundário de financiamentos imobiliários no País, a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) estuda ampliar seu escopo e comprar títulos derivados de dívidas vencidas de famílias que têm casa própria, mas não conseguiram quitar as parcelas. A estatal avalia criar um fundo social focado na aquisição desses papéis, segundo apurou o Broadcast.

Fontes a par do assunto explicaram que existe um problema crônico em diversos municípios do Brasil envolvendo cooperativas habitacionais que acumulam dívidas de cooperados. Em muitos casos, elas construíram e venderam imóveis, sobretudo para famílias mais pobres, mas faliram pelo alto índice de inadimplência.

Como a Emgea não pode emprestar dinheiro, ela ficaria incumbida de encontrar agentes do mercado que concedam recursos de forma financiada aos cooperados, desde que a estatal assuma o compromisso prévio de comprar esse empréstimos. Nesse caso, os agentes emprestariam a verba em troca dos contratos imobiliários pendentes de quitação. A partir desses contratos, eles formariam uma carteira, emitiriam um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) e venderiam para a Emgea.

Grupo está fora de programas habitacionais

Na prática, os moradores dos imóveis continuariam com a dívida em aberto, mas de forma financiada e sem pendência junto à Emgea, e conseguiriam a escritura do imóvel. A ideia, de acordo com fontes ouvidas pela reportagem, é garantir que a estatal cumpra sua função social e atenda uma parcela pobre da população que não é contemplada por programas habitacionais do governo.

Pessoas que participam das negociações afirmam que, para evitar riscos ao balanço da estatal, a Emgea investirá em outras frentes mais lucrativas como forma de compensação, como a negociação do direito de uso de imóveis do governo federal e a compra de “créditos estressados”. A demanda em torno das cooperativas habitacionais tem sido apresentada por municípios e entidades. O desenho final ainda está sendo discutido entre dirigentes da empresa e o Ministério da Fazenda.

A Emgea foi escolhida pelo governo Lula para estimular a formação de um mercado secundário de financiamentos imobiliários no País. A medida foi anunciada junto com o “Acredita”, programa para estimular a oferta de crédito. O projeto de lei já foi aprovado pelo Congresso e está pendente de sanção presidencial.

Pela proposta, a Emgea ficará responsável por comprar as carteiras imobiliárias dos bancos, por meio de um fundo que será abastecido com recursos que a estatal tem a receber da União. Na prática, a medida abrirá os balanços das instituições financeiras para que elas possam conceder novos financiamentos, seja para a compra de imóveis pelos consumidores ou a construção de imóveis pelas empresas do setor.

FONTE: ESTADO DE S.PAULO

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No SIMM! João Pessoa 2024 você irá encontrar:

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Conecte-se com profissionais influentes e expanda sua rede de contatos. Aproveite a oportunidade para trocar experiências e criar parcerias estratégicas.

  • Dados:

No SIMM! João Pessoa você terá acesso aos dados de demanda imobiliária da região e do Brasil coletados pela maior empresa de pesquisa de viabilidade do país, a Datastore.

  • Oportunidades de Crescimento:

Explore novas possibilidades de carreira e descubra como alcançar seus objetivos. O Congresso SIMM! é o lugar para encontrar as respostas que você procura.

Inscrições: https://datastore.com.br/loja/cU8u6GaLqZARSi1b15Ev

CRONOGRAMA

* 08:00 as 09:00 – Credenciamento (obrigatório)
* 9:15 – Abertura
* 09:20 – Apresentação Construtora Tropical
* 9:30 – Palestra: “Estatística e o Futuro de João Pessoa”
* por Marcus Araujo
* Fundador da Datastore, Autor Best-Seller Imobiliário e Futorologista do Morar
* 10:30 – Painel “Big Players – Turismo, Moradia Inteligente, Qualidade de Vida – A Força dos Compactos”
* por Grandes Incorporadores (em breve!)
* 11:20 – Painel “Questões Polêmicas do Direito Imobiliário e Urbanístico”
* Por Especialistas do Setor Imobiliário (em breve!)
* 12:10 – Pausa para almoço
* 13:30 – Painel “Estratégias de Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliários”
* Por Especialistas do Setor Imobiliário (em breve!)
* 14:20 – Palestra “Marketing e Posicionamento para Corretores e Incorporadores”
* por Ruy Dantas
* Fundador da Ilhatec, CEO da RD Innovation, Presidente do Sin Group e Conselheiro do CONAR
* 15:10 – Intervalo
* 15:30 – Painel “A Visão de uma Nova Geração do Mercado Imobiliário”
* Por Especialistas do Setor Imobiliário entre 25-30 anos (em breve!)
* 16:20 – Palestra: “Mercado de Luxo : O Segredo do Atendimento Excepcional”
* Por Sophia Martins: Corretora de Imóveis, Perita Avalista Federal, Certificação Internacional CIPS, com passagens por Harvard, FGV, PUC-SP, PUC-RS, Mackeinze e autora dos livros “Mentes Milionárias” e “Profissão de Milhões”
* 17:20 – Encerramento do evento

*Cronograma sujeito a alterações sem aviso prévio.

Inscrições: https://datastore.com.br/loja/cU8u6GaLqZARSi1b15Ev

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