Até agora, o maior número de encaminhamentos que está sendo feito pelo Creci-PB, de débitos para protesto de títulos de corretores de imóveis relativos a contribuições se dá em João Pessoa (1.584), seguido de Campina Grande (322), Cabedelo (55), Bayeux (33), Santa Rita (39), Conde (11), Cajazeiras (18), Sousa (6) e Patos (42).  

Em relação a imobiliárias essa realidade não é diferente, com 113 empresas inadimplentes em João Pessoa, 20 em Campina Grande, seis no Conde e uma em Santa Rita. O protesto das Certidões da Dívida Ativa (CDA) se dá no Tabelionato de Protesto do domicílio do devedor, em face do princípio da territorialidade.

A medida só foi adotada diante do alto e crescente índice de inadimplência e depois de realizadas todas as tentativas possíveis de negociação, por meio de correspondência, e-mail e edital, mediante convênio firmado pelo Conselho com o Instituto de Estudos de Protesto do Brasil, Seção Paraíba (IETPB-PB), o que evitará a demora através de ações judiciais, bem como o pagamento de elevadas custas processuais.

Suspensão de registro e restrição de crédito

Os que nem assim quitarem seus débitos terão seus registros suspensos e cancelados, ficando impedidos de exercer legalmente a profissão, sujeitos, portanto,  às devidas autuações e penalidades. Além disso, terão restrições junto às agências bancárias para retirada de talões de cheques, contas correntes canceladas e ficarão impedidos de acesso a financiamentos, leasing entre outras operações de crédito junto a instituições financeiras.

Mês de Prevenção do Câncer de Mama, o CRECI-PB apoia essa causa!

Previna-se, Cuide-se, Celebre a vida!

Aproximadamente 400 corretores de imóveis e estudantes de TTI lotaram na noite de ontem (quinta-feira) o auditório da Fiep, em Campina Grande, em busca de atualização de conhecimentos através do programa de educação continuada Educacreci.

Aqueles que não puderam comparecer, acompanharam pelo facebook do Órgão a palestra sobre o tema “Aprenda a utilizar as melhores ferramentas de vendas”,  proferida por Lúcia Haracemiv sócia fundadora na DNA de Vendas, consultoria especializada em aumento de produtividade.

A palestra foi antecedida por uma apresentação da MRV Engenharia , que patrocinou o evento, apoiado pelo Sindimóveis-PB, Sinduscon-PB, Fiep e Sistema Cofeci-Creci.

O delegado do Creci-PB na cidade de Campina Grande, Edilson Fernandes, foi o entrevistado do programa Balanço Geral da Arapuan  98.1 FM de ontem (quinta-feira), apresentado por Milton Figueirêdo Na ocasião, ele discorreu sobre a pujança do mercado imobiliário local e a palestra que ocorreu em seguida no auditório da Fiep, proferida pela palestrante Lúcia Haracemiv sobre o tema “Aprenda a utilizar as melhores ferramentas de vendas”.

Numa sociedade moderna cada vez mais transformada com os avanços tecnológicos já era de se esperar que o mercado imobiliário também passasse por mudanças. Ferramentas do marketing digital como a Imbound marketing e remarketing, por exemplo, ajudam na captação de novos clientes para as imobiliárias.

Foi nesse contexto que o especialista em Marketing Digital, Daniel Claudino proferiu palestra na última quarta-feira à noite para oitenta corretores de imóveis, no auditório da Imobiliária Teixeira de Carvalho, que contou com o apoio do Creci-PB, através do programa de educação continuada Educacreci. Órgão esteve representado na ocasião pelo superintendente Gustavo Beltrão.

Com a experiência de quem há 12 anos se dedica ao mercado imobiliário, ele demonstrou que através dessas novas ferramentas é possível levantar informações sobre as necessidades comerciais dos clientes na rede e, posteriormente, repassar-lhes sugestões, sem necessariamente incomodá-los. “Só depois de o cliente estar realmente confortável para fazer negócio é que o corretor de imóvel é acionado”, orientou.

Mudanças trazem exigências

Segundo ele, essas mudanças trazem exigências para corretores e imobiliárias que precisam se adaptar às novas regras de mercado. “O cliente de hoje tem todas as informações do mercado na internet e em muitos casos, não está interessado no que o corretor tem a oferecer. O que o cliente espera do corretor é que ele complemente as informações e o auxilie na hora de fechar o negócio”, afirmou.

E finalizou, lembrando que empresas digitais como Airbnb, Olx, Uber, Spoty, entre tantas outras, dominam o mercado e movimentam um grande volume de negócios mundo afora. “O Airbnb, por exemplo, é uma plataforma de aluguel de imóveis e acomodações presente em 190 pais e em mais de 34 mil cidades, contando atualmente com mais de dois milhões de acomodações”, arrematou.

Sobre Daniel Claudino

Daniel Claudino é graduado em Gestão Empresarial pela Universidade Federal de Brasília e também especialista em Marketing e Planejamento pela Escola Superior de Marketing. Reside atualmente na cidade de Toronto, no Canadá.

Mais de mil e quinhentos corretores de imóveis e empresas imobiliárias inscritos na dívida ativa do Creci-PB por débitos até o ano de 2017 relativos às suas contribuições, estão tendo os débitos encaminhados para protesto,mediante convênio firmado pelo Órgão com o Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil, Seção Paraíba (IETPB-PB), além de execuções fiscais através da Justiça Federal.

A medida foi adotada, após notificação através de correspondência, e-mail e edital, bem como diversas e frustradas tentativas de negociação . O protesto das Certidões da Dívida Ativa (CDA) se dá no Tabelionato de Protesto do domicílio do devedor, em face do princípio da territorialidade.

Inadimplência elevada

Essa modalidade de recuperação de créditos através do serviço de protesto de títulos vem ocorrendo tanto na Paraíba como em outros estados da Federação e se deu diante do elevado índice de inadimplência acumulado ao longo dos anos, bem como depois de exauridas todas as oportunidades administrativas de quitação de débitos.

Na Paraíba há 9.162 inscritos, sendo 5.839 ativos. Destes, 1.045 inativos e 2.031 ativos se encontram em débito. Das 815 pessoas jurídicas inscritas, apenas 419 ativas, também com considerável índice de inadimplência: são 170 inativas em débito e 201 ativas nessa situação.

Registros suspensos e cancelados

Aqueles que nem assim quitarem seus débitos terão seus registros suspensos e cancelados, ficando impedidos de exercer legalmente a profissão, sujeitos, portanto,  às devidas autuações e penalidades .

“Agora só nos resta cumprir a resolução do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, de suspender administrativamente o registro profissional de quem está devendo a anuidade de 2018 e cancelar o registro daqueles inadimplentes nos últimos cinco anos”, afirmou o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

Regularização do mercado imobiliário

Ele explicou que essa iniciativa do Cofeci, aplicável a todos os Regionais do País, visa prestigiar quem realmente está assíduo com suas contribuições e eliminar a questão do exercício irregular da profissão, que é um crime capitulado no art. 205 do Código Penal.

Por fim, Rômulo lembrou que o principal objetivo é regularizar todo o mercado imobiliário, para que o Órgão possa, em conjunto, realizar seminários, eventos, treinamentos, parcerias, e combater principalmente o exercício ilegal da profissão, com o auxílio do Ministério Público, das Polícias Militar, Civil e Federal.

Todos os funcionários do Creci-PB passaram por recente treinamento voltado à otimização da gestão e cada vez melhor funcionamento da máquina administrativa. Pela manhã, a coordenadora de gestão, Hellena Karoliny, o assessor contábil Rômulo Teotônio falaram sobre as inovações decorrentes do eSocial, programa este que o Órgão já vinha implantando em alguns setores e a advogada Milene Nader e a administradora Roberta Cabral proferiram palestra na condição de coach sobre Inteligência Racional e Emocional, Autorresponsabilidade e perfis comportamentais baseados no CIS Assessment, com identificação de metas/objetivos com ferramenta de visualização.

Ao final, houve uma avaliação do estado atual dos participantes, com aplicação do Mapa de Autoavaliação Sistêmica.

À tarde, o superintendente Gustavo Beltrão realizou um treinamento quanto aos novos procedimentos no sistema e  discorreu sobre rotina e demanda para os setores.

Os que fazem o Creci-PB lamentam profundamente o súbito e precoce falecimento do colega corretor de imóveis Jonny Rocha Moreira, ocorrido na na tarde de ontem, externa as mais sinceras condolências à sua família enlutada e roga a Deus que a conforte nesse momento de dor pela irreparável perda. 

O velório teve início na Câmara Municipal de Sapé, da qual era presidente, transcorre hoje na 1ª Igreja Batista, em João Pessoa e o sepultamento se dará às 17h desta sexta-feira (21) em um dos cemitérios da Capital.  

A Diretoria

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba iniciou as inscrições para a próxima edição do programa de educação continuada Educacreci, que ocorrerá às 18h do próximo dia 27, no auditório da Fiep, em Campina Grande. As vagas são limitadas e as inscrições podem ser feitas a partir da próxima segunda-feira (10) através do site educacreci.com.br.

A palestra sobre o tema “Aprenda a utilizar as melhores ferramentas de vendas” será proferida por Lúcia Haracemiv sócia fundadora na DNA de Vendas, consultoria especializada em aumento de produtividade. Com experiência em grandes empresas do Brasil, sua metodologia inovadora abre as possibilidades para resultados cada vez mais surpreendentes.

Referência nacional

Lúcia Haracemiv é reconhecida por ter liderado um projeto que levou uma grande rede varejista a ser reconhecida por dois anos consecutivos com o prêmio das maiores e melhores da revista Exame, pelo maior crescimento do varejo nacional.

Ela é responsável pelo desenvolvimento de uma metodologia inovadora que tem contribuído para melhoria de resultados de grandes empresas como General Motors, Nestlé, Porto Seguro, Carrefour, MRV, Schutz e mais de 35 segmentos. Atua também como mentora de Vendas para empreendedores Endeavor.

O evento, voltado a corretores de imóveis, estagiários e estudantes do curso de TTI ou Gestão é uma realização do Creci-PB, com patrocínio da MRV Engenharia e apoio do Sistema Cofeci-Creci, Sindimóveis-PB, Sinduscon-PB e Fiep.

O presidente em exercício do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, José Augusto Viana Neto, concedeu na tarde desta quarta-feira (19), entrevistas a emissoras de rádio da cidade de Patos e Campina Grande: a primeira delas, às 13h00 ao programa Espinharas Notícias, apresentado por Marcos Oliveira e Roberto Fortunato através da Rádio Espinharas 105.1 FM e às 18h00 ao programa Resumo Paraíba, apresentado por Milton Figueiredo.

Em ambas, ele falou dentre outros assuntos de interesse da cadeia produtiva do mercado imobiliário e da construção civil, sobre o tema da palestra que proferiu na noite de ontem em João Pessoa, na manhã de hoje em Patos e logo mais à noite em Campina Grande: “Ética na profissão e o futuro dos corretores de imóveis”

Nas ocasiões, ele esteve acompanhado do presidente do Crreci-PB, Rômulo Soares, do 1º vice-presidente Lamarck Leitão e do diretor-secretário Edson Medeiros e do superintendente Gustavo Beltrão.  Corretor de imóveis e jornalista, Viana preside pelo sexto mandato o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo – Creci-SP – 2ª Região.

Sobre José Augusto Viana

Atualmente ele está como vice-presidente no exercício da presidência do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).

É Coordenador do Fórum dos Conselhos Federais de Profissões Regulamentadas, que reúne os 30 Conselhos Federais de Fiscalização Profissional, com sede em Brasília/DF, bem como Presidente da Câmara dos Profissionais Registados em Conselhos e Ordens do Estado de São Paulo.

Membro do Conselho de Controle de Atividades Financeiras – COAF (Ministério da Fazenda) e Coordenador Nacional de Fiscalização do Programa Minha Casa Minha Vida.