João Pessoa tem um dos m² mais atraentes da Região NE e mercado imobiliário em ascensão

2 de julho de 2024

A “Porta do sol” desponta como uma das cidades mais atraentes do Brasil para investimentos imobiliários. Segundo o economista Werton Oliveira, a cidade ainda se destaca figurando entre os cinco menores valores nacionais, de acordo com a tabela FIPE com média de preço entre R$ 5.000 e R$ 6.000, valores que se comparados com outras capitais nordestinas como Recife e Natal, são ainda mais baixos e, por isso mesmo, mais atrativos.

Essa competitividade tem feito da capital paraibana um destino promissor para compradores de imóveis, especialmente aqueles vindos de fora do estado, pela oferta de combinação única de belezas naturais, com extensa faixa litorânea e um custo de vida acessível, além da disponibilidade de grandes áreas para construção, a exemplo do bairro do Bessa, contribui para manter os preços dos imóveis em níveis vantajosos.

Potencial de expansão

Durante entrevista ao jornalista Cândido Nóbrega, que pode ser conferida na íntegra, clicando aqui, Werton afirmou que a cidade ainda não atingiu o pico de seu ciclo de crescimento na construção civil: As características regionais, a qualidade de vida e as belezas naturais da cidade indicam um potencial significativo para expansão nos próximos anos, com espaço para construir, ao contrário de outras capitais do Nordeste que já enfrentam escassez de terrenos.

Ele acrescentou que os bairros de alto padrão, como o Altiplano, apresentam o valor do m2 mais caro, podendo ultrapassar os R$15 mil e lembrou que em contrapartida, na Zona Sul da cidade, é possível encontrar imóveis com valores a partir de R$ 2.500 por metro quadrado, cuja diversidade de preços e tipos de imóveis faz atender a todos os gostos e orçamentos, com oferta desde apartamentos de luxo que ultrapassam a casa do milhão até opções mais acessíveis na faixa de R$ 150 mil a R$200 mil.

Ou seja, um grande potencial de crescimento imobiliário, tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um lugar para viver com qualidade de vida e preços justos, com opções para todos os bolsos e gostos.

Por Cândido Nóbrega

Creci-PB firma convênio com empresas de saúde para beneficiar corretores de imóveis

2 de julho de 2024

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 21ª Região, na Paraíba (Creci-PB), anunciou recentemente a celebração de dois novos convênios com empresas do setor de saúde, ampliando as vantagens oferecidas aos seus membros através do Clube de Benefícios do Creci-PB. As parcerias foram formalizadas com a Jocross e a MedGold, visando proporcionar vantagens exclusivas aos corretores de imóveis inscritos no Creci-PB.

Descontos em Planos de Assistência à Saúde

A primeira empresa, Jocross, através da Suporte Saúde, disponibiliza um desconto de 10% na contratação do Plano de Assistência à Saúde. Esse benefício é uma oportunidade significativa para os corretores de imóveis e seus dependentes diretos, oferecendo acesso a serviços essenciais com condições financeiras mais vantajosas.

Serviço de Telemedicina com a MedGold

A MedGold, por sua vez, traz a inovação do serviço de telemedicina, oferecendo consultas online a um custo acessível. Os corretores de imóveis podem contratar o serviço individualmente por R$ 14,90 mensais. No Plano Familiar (um titular mais três dependentes), o valor é de R$ 24,90 mensais. Esta modalidade permite que os profissionais da área imobiliária e suas famílias tenham acesso rápido e fácil a consultas médicas, um diferencial especialmente relevante nos dias atuais.

Beneficiários e Condições

Os benefícios dessas parcerias são direcionados exclusivamente aos corretores de imóveis inscritos no Creci-PB que estejam ativos e adimplentes, incluindo seus dependentes diretos. Além disso, sócios e funcionários de empresas imobiliárias regularmente inscritas, ativas e adimplentes junto ao Conselho também têm direito a usufruir dessas vantagens.

Para contratar os serviços oferecidos pelas empresas conveniadas, os interessados devem apresentar a documentação necessária que comprove sua regularidade junto ao Creci-PB.

A formalização dos convênios contou com a presença dos representantes das respectivas empresas de saúde e do presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques. Este evento marca um passo importante na ampliação dos serviços e benefícios oferecidos aos profissionais do mercado imobiliário paraibano.

Com essas novas parcerias, o Creci-PB reforça seu compromisso em proporcionar melhores condições de trabalho e bem-estar para seus membros, valorizando a atuação dos corretores de imóveis no estado da Paraíba.

Para mais informações sobre como aderir aos novos benefícios, os corretores de imóveis podem entrar em contato diretamente com os representantes das respectivas empresas:

Jocross (Suporte Saúde) – José Alves: 83 98877-1840 / André Oliveira: 83 98628-2974
MedGold (Telemedicina) – João Gilvan: 83 98884-2655

Curso de Avaliação com o Professor João Diniz Marcello

1 de julho de 2024

Em agosto, ele estará de volta! Garanta a sua vaga no Curso De Avaliação E Perícia Mercadológica de Imóveis com o Professor João Diniz Marcello. O curso ocorrerá em João Pessoa entre os dias 12 a 16 de agosto, em duas turmas, uma no período da manhã (08h às 12h) e outra à tarde (13h às 17h), no auditório da sede do Creci-PB.

O curso possui carga horária total de 24h e os concluintes receberão certificado, sendo os corretores de imóveis legitimados a se cadastrarem no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários CNAI.

Realizado por João Diniz, o curso conta com o apoio institucional do Creci-PB, o que garante 50% de desconto no investimento, ficando R$400,00 (quatrocentos reais) à vista (pix, transferência, débito ou vencimento do cartão) e R$450,00 reais parcelados (em até 3x no cartão de crédito).

As inscrições podem ser feitas direto na sede do Creci-PB ou por WhatsApp.

Outras informações, entrar em contato através dos números:

Telefone: 2107-0406
WhatsApp: (83) 99385-0446

Sobre o Ministrante
João Diniz é considerado em todo o País uma das maiores autoridades sobre o assunto. Além de corretor de imóveis, consultor imobiliário, perito avaliador judicial é especialista em Avaliação Imobiliária pela UFRGS e IBAPE do Rio Grande.

Futuro do mercado imobiliário: 10 tendências para corretores ficarem de olho

1 de julho de 2024

Com a sua vasta experiência no mercado imobiliário, Heitor Kuser, CEO do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário CIMI360, aponta 10 tendências em que os corretores de imóveis devem ficar de olho para se destacarem na profissão e no setor

Num mercado em constante evolução, globalizado e diversificado, os clientes estão cada vez mais focados e conhecedores, daí a necessidade de os corretores de imóveis que desejam se manter e se destacar na atividade estar à frente das tendências, num passo crucial para o sucesso das transações, capazes de adaptar estratégias para atendimento e satisfação de adquirentes e do setor.

Nesse contexto, Heitor Kuser, CEO do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, que ocorrerá entre os próximos dias 15 e 17 de outubro, no Distrito Anhembi em São Paulo, realizou uma pesquisa para em parceria com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis para entender melhor o perfil desses profissionais hoje e identificar tendências essenciais, diante do aumento de 83% satisfeitos com a sua área de atuação em 2024, percentual que aliado à procura por profissionais de outras áreas evidencia a valorização da profissão.

Informações e mais inscrições estão disponíveis no site do evento ou clicando aqui https://cimi360.com.br/

“A evolução do mercado imobiliário é acompanhada por essa ascensão. Não se trata de vender imóveis, e sim transformar a vida das pessoas. As necessidades dos clientes mudam e novas tendências emergem. Com isso, cabe ao corretor se adaptar e oferecer soluções personalizadas na hora da consultoria, formalização de estratégias e facilitação do acesso à casa própria”, afirmou.

E com a sua expertise nessa área, relacionou 10 tendências para os profissionais que nela querem se destacar:

Expansão do mercado de imóveis sustentáveis

Com a crescente preocupação com o meio ambiente, os imóveis sustentáveis estão ganhando popularidade no mercado e corretores que entendam as nuances desse mercado emergente estarão posicionados para atender à demanda crescente.

“O mercado imobiliário está testemunhando a nova era dos imóveis sustentáveis. A consciência ambiental vem aumentando, os compradores buscam formas de reduzir seu impacto no planeta, e os imóveis sustentáveis estão se tornando a nova norma. Com isso, os corretores de imóveis devem estar na linha dessa revolução, conectando os compradores e vendedores com propriedades que não apenas atendem às suas necessidades, mas também contribuem para um futuro mais verde e sustentável”, frisa Heitor.

Investimento em Inteligência Artificial

A IA vem transformando a maneira como os corretores de imóveis trabalham, fornecendo insights valiosos sobre o mercado e o comportamento do cliente. De acordo com o profissional, aqueles que adotam essas tecnologias podem oferecer um serviço mais personalizado e eficaz à sua cartela de clientes. “Não é apenas uma tendência passageira para o mercado imobiliário, ela é um investimento crucial para o futuro da profissão. Ao incorporá-la ao trabalho, os profissionais estarão capacitados para o negócio com insights, automatização de processos e capacidade preditiva ao oferecer um serviço eficiente, personalizado e orientado por dados, elevando assim o padrão de excelência da nossa indústria”, comenta.

Aumento na demanda por espaços flexíveis

Durante o período da pós-pandemia da covid-19, houve um aumento do trabalho remoto, com isso os consumidores vêm priorizando espaços flexíveis, como escritórios domésticos e áreas de coworking. “Com a mudança para o trabalho remoto e a flexibilidade no estilo de vida, os clientes estão buscando propriedades que se adaptem às suas necessidades. Espaços versáteis, como escritórios domésticos e áreas de trabalho colaborativo tornaram-se não apenas desejáveis, mas essenciais para muitos brasileiros”.

Ênfase na experiência do cliente

Em um mercado competitivo, a experiência do cliente é fundamental e corretores de imóveis que se concentram em oferecer um serviço excepcional podem construir relacionamentos sólidos e garantir a fidelidade do cliente a longo prazo.

Popularidade do mercado de aluguéis

A casa própria ainda é um sonho para muitos, mas o mercado de aluguéis está em alta e corretores de imóveis que se especializam em locações podem encontrar oportunidades lucrativas nesse setor em crescimento. A busca por esse mercado reflete não apenas uma preferência por flexibilidade, mas também uma resposta pragmática às incertezas econômicas, oferecendo aos locatários a liberdade de adaptar-se a mudanças rapidamente.

Impacto da mudança geracional

Diante do envelhecimento da geração do milênio e o surgimento da geração Z no mercado imobiliário, os corretores devem adaptar suas estratégias de marketing e comunicação para atender às necessidades e preferências desses grupos demográficos únicos. “É notável que houve uma mudança geracional, na qual as preferências e prioridades dos consumidores estão mudando. Essa mudança está moldando não apenas as tendências de consumo, mas também está impactando profundamente o mercado imobiliário, impulsionando a demanda por espaços flexíveis, sustentáveis e tecnologicamente avançados”, argumenta Kuser.

Pet friendly

Este é outro reflexo crescente da importância dos animais de estimação na vida das pessoas. Os consumidores estão buscando imóveis que não apenas aceitem, mas que também ofereçam infraestrutura e comodidades dedicadas a eles, como parques e serviços de cuidados. Isso indica uma mudança significativa nos critérios de seleção de imóveis.

“À medida que mais pessoas veem seus animais de estimação como membros da família, a demanda por espaços que os acomodem confortavelmente está em alta. Corretores de imóveis que reconhecem e promovem essa tendência estão dispostos a atrair um segmento crescente de compradores e locatários que consideram a qualidade de vida de seus animais de estimação como uma prioridade”, acrescenta.

Crescimento dos imóveis inteligentes

A automação residencial e os imóveis inteligentes estão se tornando cada vez mais populares e compreender como a tecnologia pode agregar valor aos imóveis a serem vendidos é fundamental.

Aumento do uso da realidade virtual na visitação

Nos últimos anos, a tecnologia vem se desenvolvendo no setor, já que muitas tecnologias – antes, eram extremamente caras ou vistas apenas em filmes de ficção científica – estão se tornando cada vez mais presentes no nosso dia a dia. A realidade virtual é uma delas, pois permite a imersão dos nossos sentidos e torna a experiência no mundo digital mais real na hora de visitar o imóvel, por meio de tours virtuais, e imagens em 360º que proporcionam comodidade aos interessados, que deixam de ir presencialmente ao local com um corretor, dão zoom nos detalhes e passam o tempo que quiser analisando-os.

Construção de micro apartamentos

A construção de apartamentos com área reduzida tem se tornado uma tendência em imóveis voltados para todas as faixas de renda. “São diversos os fatores que alimentam esse conceito, como a questão da sustentabilidade ambiental, que nos mostra que é possível viver com minimalismos. A rotina de trabalho intensa da maioria das pessoas reduziu o tempo disponível para tarefas domésticas. Ninguém quer passar várias horas do tempo livre com isso, então os espaços pequenos são uma ótima pedida e os eletrodomésticos ficam cada vez menores com o avanço da tecnologia”, lembra.

“Ao adotar tecnologias inovadoras, entender as mudanças no comportamento do cliente e adaptar suas estratégias de negócios, esses profissionais estarão posicionados para prosperar em um ambiente em constante mudança”, finaliza.

Sobre o CIMI 360

O CIMI360, que conta com o patrocínio do Sistema Cofeci-Creci e a curadoria da Urban Systems, promete ser reconhecido como o maior movimento do mercado imobiliário na América Latina, projetado para reunir mais de 20 mil participantes em São Paulo, visa fomentar negócios tanto a nível nacional quanto internacional, oferecendo uma nova perspectiva sobre o mercado imobiliário atual.

O evento será o ponto de encontro para todos os profissionais do mercado imobiliário, reunindo especialistas, investidores e empreendedores em um ambiente único de aprendizado e negócios, proporcionando uma experiência imersiva e completa para os participantes, numa valiosa oportunidade de aprimoramento de habilidades, e conhecimentos, bem como a impulsão de carreiras e do mercado imobiliário como um todo.

Plano Diretor de CG: Creci-PB se reúne com Conselho Gestor

26 de junho de 2024

O presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, participou de uma reunião com o Comitê Gestor da Revisão do Plano Diretor de Campina Grande, junto a representantes do Sinduscon-PB, FIEP, Crea, Secovi, das Associações dos Corretores de Imóveis, dos Construtores e Comercial do município, bem como com a participação do secretário de planejamento Félix Araújo Neto.

Ele que vem acompanhando de perto essa demanda, considerou o encontro dos mais importantes e produtivos, pelos pontos tratados, cruciais ao desenvolvimento urbano da cidade e ao Plano Diretor de Campina Grande que se encontra na 3ª etapa do processo, que consiste na formulação de propostas para serem incorporadas ao documento.

“Foi oportuno para discutirmos temas como uso e ocupação do solo, novas áreas urbanas, esgotamento sanitário e adensamento. Agora o Creci-PB vai formalizar propostas nesse sentido e continuar a contribuir para os melhores resultados, com o conhecimento de causa e expertise que tem”, afirmou Bira, que esteve acompanhado do 2º vice-presidente Garibaldi Porto e do ouvidor Carlos Chagas.

Em julho: João Pessoa sediará mais uma edição do Salão Imobiliário

26 de junho de 2024

Entre os dias 5 e 14 de julho, o Centro de Convenções em João Pessoa será o palco da segunda edição do Salão Imobiliário Brasil Mostra Brasil. Este evento faz parte da programação da Multifeira Brasil Mostra Brasil, que este ano chega à sua 29ª edição, já consolidada no calendário estadual de eventos.

O Salão Imobiliário contará com estandes para construtoras, imobiliárias, corretores de imóveis e outros interessados, sendo uma excelente oportunidade para fomentar as negociações no mercado imobiliário local. Este ano, a expectativa é atrair um público de mais de 100 mil visitantes durante a Multifeira.

Organizado e realizado pela empresa WJ Montagens e Eventos, o evento contará com o apoio e estrutura no local da Caixa Econômica Federal e do Sebrae, que oferecerão suporte aos participantes. Além disso, o evento tem o apoio institucional do Creci-PB, Sistema Cofeci-Creci, Sinduscon-JP, Secovi-PB e Sindimóveis-PB.

Com a participação confirmada de imobiliárias e construtoras, o evento será uma oportunidade imperdível para a oferta de centenas de imóveis, como apartamentos, casas e loteamentos, tanto prontos quanto em construção, de diversos padrões. Haverá correspondentes bancários no local para realizar simulações e fornecer cartas de crédito.

Para adquirir um estande

Os interessados em consultar os valores para adquirir um estande e participar do Salão Imobiliário devem entrar em contato com Wilson Martinez, da WJ Montagens e Eventos, pelo número (83) 98716-8851 (WhatsApp).

Sistema Cofeci-Creci e BB firmam contrato de prestação de serviços de cobrança administrativa

23 de junho de 2024

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis e o Banco do Brasil firmaram na manhã desta sexta-feira (21) contrato que regulamenta a cobrança pela instituição das dívidas “podres” do Cofeci e de Creci’s, ou seja, daquelas vencidas no ano fiscal, inscritas na dívida ativa após cobradas administrativamente ou através de execução fiscal, decorrentes de débitos dos registrados pessoas física e jurídica, em em consonância com os sistemas de governança, compliance e com a Lei Geral de Proteção de Dados.

A decisão foi tomada à unanimidade por presidentes de Regionais e conselheiros federais durante sessão plenária do Órgão máximo da categoria na cidade de Aracaju (SE). O contrato de prestação de serviços de cobrança administrativa prevê a operacionalização da prestação de serviços de cobrança administrativa de valores de créditos tributários pelo banco ao Sistema Cofeci-Creci, em atividades auxiliares à gestão do processo de negociação de dívidas dos no recebimento e tratamento, pelo BB, de arquivos contendo os dados relativos aos valores de créditos tributários do Sistema.

E ainda na atualização dos dados cadastrais dos devedores em cobrança e no contato, pelos meios tecnológicos disponíveis, com os contribuintes devedores, bem como na emissão de boletos de cobrança para viabilizar o pagamento das dívidas à vista ou parceladas; e no acompanhamento do crédito dos fluxos financeiros gerados a partir dos pagamentos, nas contas correntes abertas para esse fim.

O Banco do Brasil é a única instituição no mercado a prestar esse serviço até em função da especialidade, da expertise de fazer essa cobrança para este tipo de dívida. Seu diferencial nesse modelo é ter conseguido ao longo do tempo estabelecer modelos e parâmetros de especificação a partir de uma mesma base de dados, com as mesmas informações de quais são as melhores ações de cobrança a serem efetivadas em situações análogas”, declarou o gerente-geral do escritório setor público do Distrito Federal, responsável pelo atendimento ao governo federal e de todo o Judiciário e Conselhos de Classe sediados em Brasília, Fernando Rocha.

Cofeci concede Medalha JK ao presidente do Creci-PB e a ex-conselheiro do Creci-PR

22 de junho de 2024

Reunido em sessão plenária na manhã desta sexta-feira(21) na cidade de Aracaju(SE), conduzida pelo presidente João Teodoro, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis homologou decisões da Comissão de Mérito para concessão da Comenda Juscelino Kubitschek ao presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques e ao ex-conselheiro federal por várias vezes pelo Creci–PR, Cláudio Sandri.

Ao primeiro a entrega da distinção se dará posteriormente em João Pessoa e ao segundo se deu hoje, que tomado de forte emoção, agradeceu a Deus pela homenagem e falou sobre a honra de recebê-la.

“A Comenda JK não é apenas uma celebração dos meus esforços, mas sim um reconhecimento do trabalho incansável de toda uma vida dedicada ao Creci, o qual ao longo de mais de quatro décadas, tive o privilégio de servir diversos cargos e posições, desde meu tempo como delegado em Maringá até como conselheiro estadual e de federal”, lembrou.

Ele expressou a gratidão aos presidentes do Sindimóveis-PR, José Roberto Infante Bonatto, pela indicação e reconhecimento nesta homenagem, aos presidentes do Cofeci, João Teodoro e do Creci-PB, Luiz Celso Castegnaro, bem como ao plenário pelo apoio e pela aprovação.

“Não posso deixar de reconhecer o imenso apoio que recebi ao longo dessa jornada, ao lado de colegas dedicadas e comprometidos, como o nosso digníssimo presidente João Teodoro da Silva. Trabalhamos continuamente para promover os valores e a integridade do Creci-PR, essa parceria foi fundamental em nosso progresso e sucesso compartilhado”, acrescentou.

Marco na vida

Ele concluiu considerando este momento um marco em sua vida e prometeu honrar a homenagem continuando a servir com dedicação e integridade, a trabalhar juntos em prol do Creci e de sua nobre missão de promover o desenvolvimento e ética no mercado imobiliário.

O presidente Ubirajara Marques também manifestou o sentimento de gratidão pela concessão da distinção e se disse gratificado em ter reconhecido pelo Sistema o trabalho por ele desenvolvido com afinco há vários anos ao Creci-PB e anteriormente ao Sindimóveis-PB.

Sobre a honraria

A mais alta distinção e honraria com respectivo diploma foi instituída pela Resolução Cofeci n. 126-B de 7 agosto de 2002, como forma de agraciar cidadãos, autoridades e corretores de imóveis que tenham prestado relevantes serviços à classe, ao seu desenvolvimento e ao mercado imobiliário, após indicação acolhida pela Comissão do Mérito e homologada pelo Plenário do Conselho.

A Comenda é de aço, banhada em ouro, circular com diâmetro de 7 cm e dois mm de espessura, presa a uma fita verde e amarela, com 1,5 centímetros de largura, tendo no anverso a figura do ex-presidente da República Federativa do Brasil, Juscelino Kubitschek de Oliveira, imortalizada no panteão do Memorial JK, seguida da legenda “Ao Mérito”, e mais abaixo a inscrição: “Conselho Federal de Corretores de Imóveis”.

Ubirajara Marques participa de reunião de presidentes de Creci’s em Aracaju (SE)

21 de junho de 2024

O presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques deu, às 15h desta quinta-feira (20), início a agenda de trabalho, no auditório do Creci-SE, participando de reunião de dirigentes de Regionais, conduzida pelo presidente do Cofeci, João Teodoro, que uma hora antes comandou outra, só com a diretoria executiva. Em ambas, foi assistido pelo diretor-secretário Rômulo Soares.

Ao final, ele e os demais presidentes receberam do Cofeci uma cópia emoldurada do Selo de Excelência em Governança concedido ao Sistema Cofeci-Creci pelo Instituto Latino-Americano de Governança e Compliance Público (IGCP), pela excelência nessas áreas-chave, promovendo transparência, responsabilidade e eficiência em suas operações com base nas boas práticas de governança.

Amanhã, às 9h, Bira participará de sessão plenária, acompanhado dos conselheiros federais Fabiano Cabral (titular), Assis Cordeiro e Edson Medeiros (suplentes), dos diretores Lamarck Leitão (vice-presidente), Garibaldi Porto (segundo-vice), Flávio Gameiro (tesoureiro), Angela Renata (prerrogativa das mulheres), diretor de fiscalização Augusto Seixas, do ouvidor Carlos Chagas, da coordenadora de gestão e RH Helena Araújo, do superintendente Gustavo Beltrão e do assessor de comunicação Cândido Nóbrega.

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Reajuste do aluguel em junho de 2024 via IGP-M, IPCA e INPC

19 de junho de 2024

O contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 pode ter reajuste de -0,34%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador teve variação de 0,89% em maio.

Após o avanço de 0,31% observado em abril, o IGP-M voltou a acelerar em maio. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) teve variação de 1,06% no período, com destaque para alta nos preços de bens intermediários e matérias-primas brutas.

“Entre as maiores influências positivas do IPA estão o minério de ferro, que passou de -4,78% para 8,18%, e o farelo de soja, que subiu de -2,32% para 9,58%. No IPC, a gasolina aumentou de 0,30% para 1,70%, enquanto a passagem aérea passou de -8,94% para 0,47%. Esses movimentos responderam pela aceleração da taxa interanual do IGP-M”, diz Braz.

Para efeito de comparação, em maio de 2023, o IGP-M havia retraído -1,84%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de -4,47% nos 12 meses anteriores.

O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre maio/2023 e maio/2024.

Confira como o IGP-M variou nos últimos 12 meses:

Mês de referência	IGP-M – Variação mensal	IGP-M – 12 meses
Maio de 2024	0,89%	-0,34%
Abril de 2024	0,31%	-3,04%
Março de 2024	-0,47%	-4,26%
Fevereiro de 2024	-0,52%	-3,76%
Janeiro de 2024	0,07%	-3,32%
Dezembro de 2023	0,74%	-3,18%
Novembro de 2023	0,59%	-3,46%
Outubro de 2023	0,50%	-4,57%
Setembro de 2023	0,37%	-5,97%
Agosto de 2023	-0,14%	-7,20%
Julho de 2023	-0,72%	-7,72%
Junho de 2023	-1,93%	-6,86%

REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM JUNHO DE 2024

Ainda não foi divulgado o índice de reajuste para o contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 e tem como base o IPCA. A atualização mais recente do indicador é a de abril, quando a variação foi de 0,38% e o acumulado em 12 meses chegou a 3,69% — porcentagem para atualização dos contratos que fizeram aniversário em maio.

A título de comparação, em abril de 2023 o IPCA havia subido 0,61% e apresentava acumulado de 4,18% em 12 meses.

Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.

Confira como o IPCA variou nos últimos meses:

Mês de referência	IPCA – Variação mensal	IPCA – 12 meses
Maio de 2024	0,38%	3,69%
Março de 2024	0,16%	3,93%
Fevereiro de 2024	0,83%	4,50%
Janeiro de 2024	0,42%	4,51%
Dezembro de 2023	0,56%	4,62%
Novembro de 2023	0,28%	4,68%
Outubro de 2023	0,24%	4,82%
Setembro de 2023	0,26%	5,19%
Agosto de 2023	0,23%	4,61%
Julho de 2023	0,12%	3,99%
Junho de 2023	-0,08%	3,16%
Maio de 2023	0,23%	3,94%

REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM JUNHO DE 2024

Ainda não foi divulgado o índice de reajuste para o contrato de aluguel residencial que faz aniversário em junho de 2024 e tem como base o INPC. A atualização mais recente do indicador é a de abril, quando a variação foi de 0,37% e o acumulado em 12 meses chegou a 3,23% — porcentagem para atualização dos contratos que fizeram aniversário em maio.

A título de comparação, em abril de 2023 o INPC havia subido 0,53% e apresentava um acumulado de 3,74% em 12 meses.

Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.

COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?

Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.

Por: AEC Web

João Pessoa é o segundo destino mais procurado para as férias de julho

18 de junho de 2024

João Pessoa é o segundo destino com maior demanda para as férias de julho, de acordo com um levantamento da empresa de turismo CVC. A pesquisa mostrou que a preferência dos brasileiras é focada nos destinos de praia e sol. Há um aumento de 10% de demanda em relação ao mesmo período do ano passado.

A Capital paraibana fica atrás apenas da cidade do Recife, que aparece em primeiro lugar no ranking. O levantamento também mostra em terceiro lugar a cidade de Foz de Iguaçu, Maceió em quarto e Natal em quinto lugar entre os destinos mais procurados para as férias de julho.

Entre os destinos internacionais, em primeiro lugar está Santiago no Chile, seguido de Buenos Aires capital da Argentina, em seguida Orlando (EUA), Roma (Itália) e em quinto Bariloche (Argentina).

A secretária de Estado Turismo e Desenvolvimento Econômico, Rosália Lucas, frisou que o resultado da pesquisa é reflexo do trabalho do Governo da Paraíba e todo um time ao lado do município de João Pessoa, além da ampliação de 50% dos investimentos no orçamento para promoção do destino Paraíba e João Pessoa este ano.

“Este segundo lugar era algo inimaginável há três anos atrás, estamos a frente de cidades como Foz do Iguaçú, Maceio, de Natal, temos muito o que celebrar. O trade turistíco é um trabalho convergente e de muitas ações de capacitações, de rodoshows, fantur. Tem semanas que estamos em cinco eventos ao mesmo tempo, mas que graças a esse trabalho chegamos um resultado extraordinário”, ressaltou Rosália.

Por: Pauta Real

Saber Imobiliário: Três dias de insights e aprendizado para corretores de imóveis

18 de junho de 2024

De hoje até quinta-feira, sempre a partir das 19h30, corretores de imóveis de todo o país terão uma valiosa oportunidade, virtual e gratuita, de se atualizar e expandir horizontes com a nova edição do evento “Saber Imobiliário”, promovido pelo Sistema Creci-Cofeci, compartilhar conhecimentos e insights valiosos.

João Teodoro, presidente do Creci-Cofeci e um dos palestrantes, destaca a importância dessa iniciativa: “A sabedoria é a meta da alma humana; à medida que a pessoa avança em seus conhecimentos, ela vê o horizonte do desconhecido cada vez mais longe”, foi parafraseando Heráclito, o pai da dialética, que o presidente do Cofeci, João Teodoro, refletiu a essência do evento, um farol que guia os profissionais do setor em direção ao futuro.

Visões abrangentes e inovadoras

Com o lema “Corretor de Imóveis: Ser e Pertencer”, esta 5ª edição contará com palestrantes de renome, como Ricardo Martins, Marta Faustino e Raquel Lacerda, além dos já mencionados João Teodoro e Heitor Kuser. Cada um trará sua expertise para enriquecer o debate, oferecendo uma visão abrangente e inovadora sobre o mercado imobiliário.

Nas edições anteriores, o “Saber Imobiliário” já contou com a participação de figuras ilustres como Sandro Magaldi, Camila Renaux, Luiz Arthur Nogueira e Max Geringer. Outros nomes de destaque que já se apresentaram incluem Guilherme Amaral, Eduardo Ferraz, Marcos Piangers e Mara Behlau; Arthur Igreja, Gustavo Cerbasi, Augusto Viana e Ricardo Amorim; Walter Longo, Sabina Deweik e João Kepler.

Com mais de 72 mil telespectadores em cada evento, ele se firma, dia a dia, como um motor propulsor do progresso social e profissional no setor, ampliando e fortalecendo uma comunidade do conhecimento, onde corretores de imóveis podem se tornar poderosas ferramentas de mudança:

Transformação que impacta

“Quando ignorantes, nada mais somos que contempladores passivos da realidade. A coragem e a disposição para buscar conhecimento são as peças transformadoras que podem levar qualquer ser humano a impactar o mundo de maneira significativa”, afirmou João Teodoro.

Para os interessados participarem deste evento imperdível, que tem o apoio do Creci-PB basta acessar o site http://projetosaberimobiliario.com.br, fazer a inscrição e se juntar a outros profissionais ávidos por novidades e geradores de soluções inovadoras, que buscam fazer a diferença na carreira e num mercado globalizado e cada vez mais competitivo.

Deputado-relator da Reforma Tributária é homenageado pelo Cofeci

12 de junho de 2024

Uma singela homenagem pela atuação como relator da Reforma Tributária foi prestada ontem ao deputado federal e líder da maioria no Congresso, Aguinaldo Ribeiro (PP-PB) em seu gabinete, pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis, representado pelo diretor-secretário Rômulo Soares durante visita institucional.

“O Cofeci integra a Frente Parlamentar Mista de Apoio ao Mercado Imobiliário, que reúne 337 parlamentares – dentre eles Aguinaldo – tem como objetivo principal garantir habitação de qualidade para a população, defendendo os interesses da sociedade e os corretores de imóveis e nesse sentido ele também tem prestado um grande apoio às causas de interesse da categoria em todo o país”, afirmou Rômulo.

Na ocasião, ele entregou um exemplar da Agenda Legislativa dos Corretores de Imóveis 2024, que se consolidou como um valoroso instrumento de acompanhamento de todas as ações do Congresso Nacional a nós relacionadas e ao mercado imobiliário.

Cofeci e Emirados Árabes iniciam intercâmbio voltado ao mercado imobiliário

12 de junho de 2024

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis continua estreitando ações voltadas ao intercâmbio entre os profissionais do mercado imobiliário de outros países. Ontem, por exemplo, os diretores João Teodoro (presidente), José Augusto Viana Neto (vice-presidente) e Rômulo Soares (secretário), prestigiaram a solenidade oficial promovida pela embaixada dos Emirados Árabes em Brasília, relativa aos 50 anos de relações diplomáticas com o Brasil.

“Estivemos representando não só o Sistema Cofeci-Creci e os 600 mil profissionais corretores de imóveis, e as 73 mil empresas imobiliárias das 300 maiores marcas locais, tratando com representantes dessa cidade, que é a 8ª mais segura do mundo, isenta de imposto de renda e de cobrança de IVA sobre propriedades residenciais para investimento, que possui a moeda (dihram) considerada uma das mais estáveis do mundo e que conta com ambicioso projeto para construir luxuosos complexos em ilhas artificiais”, afirmou João Teodoro.

Outras ações

Nesse contexto de gerar oportunidades em nível mundial aos profissionais regularmente inscritos no Sistema, ele lembrou que o Cofeci apoiou a criação da plataforma iGlobal, que permite às imobiliárias integrar suas captações junto ao maior portal de divulgação de imóveis do mundo: o Realtor.com de forma simples, rápida e gratuita, e a realização de cursos, em parceria com a NAR® National Association of Realtors®, que certificam os profissionais a atuar em outros países através de parcerias, como o CIPS – Certified International Property Specialist que capacita para a melhor compreensão do mercado e negociação em diversos países e já formou aproximadamente 600 corretores desde 2016.

Ele, que esteve acompanhado ainda da assessora da presidência Giselle Souza e do CEO do CIMI 360, Heitor Kuzer, concluiu lembrando que em setembro passado, por exemplo, o Órgão máximo da categoria, com apoio do Creci-MG, realizou em Belo Horizonte o I Encontro de Avaliadores e Corretores Internacionais (ENACI) que reuniu profissionais de todo Brasil para a troca de experiências e parcerias nacionais e internacionais. O evento ocorreu no espaço para eventos corporativos The One.

O evento foi dos mais oportunos para corretores de imóveis que fazem negócios internacionais e querem aumentar suas oportunidades com parcerias e conhecimento a respeito das melhores práticas dos negócios imobiliários transnacionais; aqueles que completaram o curso CIPS® e também os que têm interesse em atuar no segmento internacional e saber mais a respeito do tema.

Por Cândido Nóbrega

cofeci e emirados arabes intercambio mercado imobiliario - (1)

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Creci-PB suspende funcionamento em face de férias coletivas dos funcionários

11 de junho de 2024

O atendimento ao público na Sede do Creci-PB em João Pessoa e nas Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras só ocorrerá até a próxima quinta-feira (13) e no dia seguinte (14) será interno, para realização de exames periódicos de funcionários, de treinamentos e atualização de sistema.

Entre os dias 17 a 30 do corrente mês, o funcionamento voltará a ser suspenso em virtude da primeira etapa de férias coletivas dos funcionários.

As atividades serão retomadas na Sede, em João Pessoa e nas Delegacias, às 8h do primeiro dia útil (01) de julho (segunda-feira).

Prazos processuais

Nesse período supracitado, os prazos processuais serão suspensos, seja de justificativa eleitoral, notificações, defesa ou de recurso, além dos prazos de defesa de autos de infração/constatação/notificação/termo de representação, como também o prazo de apuração de demandas da ouvidoria, reiniciando sua contagem no dia 1 de julho, sem qualquer prejuízo às partes interessadas, conforme Portaria emitida nesse sentido.

Serviços virtuais e atendimento

Durante o período das férias coletivas (17 a 30/06), o Creci-PB disponibilizará aos profissionais inscritos um canal de atendimento virtual no Portal do Corretor em seu site. Nesse canal, será possível acessar a certidão de regularidade, atualizar boletos, alterar cadastro, consultar processos, entre outros serviços.

Para formalização de denúncias urgentes relacionadas à fiscalização, prazos, contestações, consultas de processos licitatórios em andamento e outros casos especiais e imprescindíveis, o atendimento será realizado pelo e-mail [email protected], de segunda a sexta-feira, dentro do horário normal de atendimento do Conselho.

Salão Imobiliário movimentará setor, com centenas de ofertas

11 de junho de 2024

Com realização e organização da empresa WJ Montagens e Eventos acontecerá entre os dias 5 a 14 de julho o Salão Imobiliário Brasil Mostra Brasil, no Centro de Convenções, em João Pessoa durante a Multifeira Brasil Mostra Brasil, que este ano chega à 29ª edição, consolidado no calendário estadual de eventos.

Os estandes são disponibilizados para construtores, imobiliárias e corretores de imóveis para expor seus produtos para um público estimado para este ano em mais de 100 mil visitantes.

O Salão Imobiliário conta com apoio do Creci-PB, Sistema Cofeci-Creci, Sinduscon-JP, Sindimóveis-PB, Secovi-PB, Sebrae e da Caixa Econômica Federal e será dos mais oportunos para oferta de centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

Os interessados em adquirir estande e participar do Salão Imobiliário, devem procurar Wilson Martinez, da WJ Montagens e Eventos, através do número (83) 98716-8851 (WhatsApp).

Presidente do Creci-PB participa da abertura do evento Sebrae NEON 2024

7 de junho de 2024

Ontem, o presidente Ubirajara Marques marcou presença na abertura do evento Sebrae NEON 2024, que está sendo realizado no Centro de Convenções em João Pessoa e continua até hoje. Além de participar da cerimônia de abertura, ele também assistiu a algumas palestras e explorou a estrutura dos expositores e oficinas. Ele esteve acompanhado do Ouvidor Carlos Chagas.

A abertura do evento foi amplamente prestigiada, contando com a presença do governador João Azevedo, do prefeito Cícero Lucena, entre outras autoridades do estado.

Graças a uma parceria entre o Conselho e o Sebrae, diversos corretores de imóveis puderam participar do evento com vouchers gratuitos.

“É uma satisfação participar deste Mega evento. Fico feliz em ver a participação dos corretores de imóveis e aproveito a oportunidade para parabenizar o Sebrae pela iniciativa e organização”, afirmou o presidente Ubirajara Marques.

Chapa 1 – “A União Faz a Força” é legitimada em eleição do Creci-PB

6 de junho de 2024

O resultado da eleição realizada no último dia 4/6 pelo Sistema Cofeci-Creci, aclamou a aprovação dos inscritos à única chapa registrada, legitimada por uma votação de 82,18% dos votos válidos dos corretores de imóveis que estavam aptos a votar, mas também a aprovação à gestão que tem à frente o presidente Ubirajara Marques (Bira) e sua diretoria, cujo mandato encerrará no próximo dia 31 de dezembro, no mesmo e intenso ritmo.

O representante da Chapa, Rômulo Soares, agradeceu a todos os votantes pela confiança depositada nos integrantes e ratificou o compromisso coletivo do grupo de dar o melhor de sí para dar prosseguimento às ações desenvolvidas pela atual gestão e lutar por novas conquistas.

A eleição ocorreu totalmente on-line por meio do site votacreci.com.br e teve início às 00h, foi encerrada às 20h. A totalização dos votos e a proclamação do resultado tendo sido concluída às 21h55.

A Chapa consagrada através do voto é a seguinte:

Rômulo Soares de Lima, Ângela Renata Santos da Silva, Roseli Cavalcanti da Cunha, Lamarck Leitão Batista, Edkarla Severiano Ferreira do Nascimento, Fabiano Barros Cabral, Carla Waldeck Queiroz Alexandre Bezerra Cavalcanti, Alessandro Velloso Barbosa, Cincinata Cordeiro Neco Neta, Flávio Costa Gameiro, Francisco Carlos Gonçalves Chagas, Francisco de Assis Cordeiro, Geison Geraldo de Araújo, Eduardo Macedo Ramos, Tarcísio Galdino de Lima, Harry Alves de Medeiros, Isaias Batista de Araújo, Wagner Palmeira Barboza, Glauco Antônio de Azevedo Morais, Ricardo dos Santos Silva, Waldemir Lopes de Andrade Júnior, Thommas Magnum Barbosa de Lima Rodrigues, Luiz Gerson Dantas Júnior, Zelirio Bezerra, Rui Adriano Rodrigues Moreira, Jair Alves Duarte e Josemar Nobrega de Moraes, Alexandra Alexandre de Lima, Ana Célia de Menezes Honório, Ana Cristina Ferreira Pereira, Antônio Alves da Silva, Breno Cavalcanti Aragão, Carlos Germano Guilherme de Holanda, Clerton Azevedo Franca, Edson Medeiros do Nascimento, Francisco Bivar Cordeiro Tavares, Francisco Pedrosa Gomes, Garibaldi Teixeira de Carvalho Neto , João Henrique do Nascimento Neto, Joel de Sousa Borges, José Ancelmo de Almeida Neto, José Garibaldi Porto Junior, José Paulino da Silva Filho, José Roberto Ferreira da Silva , Marcos Rodrigues, Maria Antonieta Fernandes, Maria Ferreira da Nóbrega Neta, Marleide de Farias Marinho, Paula Virginia Lanne Rolim Portela, Regina Celly Estrela Lacerda, Ricardo Cesar Soares de Lima, Rosilene Souza da Cunha Grangeiro, Rui Lins Falcão e Tevânio Lopes de Albuquerque.