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Encontro Estratégico do Mercado Imobiliário – Um Educacreci Memorável

No último dia 28, o Creci realizou um evento histórico do Educacreci, denominado Encontro Estratégico do Mercado Imobiliário. Nem as chuvas torrenciais que caíram durante praticamente todo o dia diminuíram o entusiasmo dos corretores de imóveis inscritos, que participaram em grande número. O evento ocorreu no auditório master do Uniesp, em Cabedelo, com temas e palestrantes de alto nível, incluindo Maura Maldonado, Andresa Lima, André Penazzi e Phellip Nunes.

Durante os dois turnos, os participantes não apenas adquiriram vasto conhecimento, mas também foram positivamente surpreendidos com sorteios de prêmios, incluindo 2 smartphones, 2 tablets, cursos de mentoria em gestão de tráfego, e vouchers para refeições em restaurantes, um deles para o Dia dos Namorados, 12 de junho. Os participantes foram recebidos com uma estação de café no auditório e desfrutaram de um coffee break no final do evento.

O evento contou com o patrocínio do correspondente bancário Bradesco, apoio do Uniesp e de outras empresas parceiras. A organização ficou a cargo do Creci, com assessoria de marketing de Raphael Lins e apoio do corretor e empresário Alberto Lavor, bem como da Comissão de Eventos Institucionais do Conselho, representada pelas colaboradoras Hellena Araújo e Cleilsa Maria. O superintendente Gustavo Beltrão, o suporte de TI Elvis Teotônio, o assessor de comunicação Cândido Nóbrega, a equipe da Excellence Mídias e a estagiária Ryani Nascimento, responsáveis pelas imagens, também participaram.

A diretoria esteve representada pelo presidente Ubirajara Marques, o vice-presidente Lamarck Leitão, o primeiro-tesoureiro Flávio Passarinho e a segunda-tesoureira Carla Bezerra, além de conselheiros e membros de comissões.

Confira abaixo a galeria de fotos:

 

Justificativa eleitoral: Corretores de imóveis que não puderam votar devem realizar a justificativa eleitoral

Os corretores de imóveis que estavam aptos e não conseguiram registrar o seu voto, devem realizar a justificativa eleitoral em até 90 dias, a contar de hoje, dia 5 de junho, conforme Resolução-COFECI Nº 1.515/2023.

Para isso, basta preencher o formulário de justificativa eleitoral, informando o motivo da ausência do voto, anexar documentos que comprovem sua justificativa, se houver, e dar entrada na Sede do Creci-PB ou delegacia mais próxima. O formulário também pode ser enviado para o e-mail [email protected] ou ser protocolado diretamente no site do Creci-PB, no Portal do Corretor.

Baixe o formulário aqui: Formulário de justificativa eleitoral 

Acesse aqui o Portal do Corretor 

Os documentos comprobatórios que deverão ser anexados ao formulário podem ser um print do site votacreci.com.br, caso tenha havido problema com a senha, por exemplo, ou qualquer outro que possa comprovar o seu impedimento de realizar a votação.

Outras informações podem ser obtidas com a Secretaria do Creci-PB através dos contatos abaixo:

 

 

 

Sistema Cofeci-Creci recebe selo de excelência em governança

Creci-SP também foi agraciado durante congresso em Brasília

 

O Instituto Latino-Americano de Governança e Compliance Público (IGCP) concedeu ao Sistema Cofeci-Creci e ao Creci-SP o Selo de Excelência em

Governança. A distinção foi atribuída a apenas cinco entidades brasileiras, durante o 1° Congresso Nacional dos Conselhos de Fiscalização Profissional, em Brasília, na segunda à noite (dia 03/06/2024). “Esse selo destaca as melhores práticas em governança, premiando organizações que demonstram excelência nessas áreas-chave, promovendo transparência, responsabilidade e eficiência em suas operações com base nas boas práticas de governança”, destacou o presidente do IGCP, Ricardo Todeschini Zilio.O ministro do TCU, Augusto Nardes, entregou o selo ao presidente do Cofeci, João Teodoro.

“O recebimento do Selo de Excelência em Governança reconhece o trabalho que estamos fazendo, há alguns anos, dentro do Sistema Cofeci-Creci. Coroa os esforços da nossa gestão, empreendidos ao longo do tempo. Receber esse prêmio, de uma instituição como o IGCP, é muito gratificante porque nos dá ainda mais condições de demonstrar à sociedade, aos corretores de imóveis e ao mercado que estamos investindo em melhores práticas”, disse o presidente do Cofeci, João Teodoro.

O Creci-SP também foi agraciado. “O trabalho de um Conselho de Fiscalização da atividade profissional normalmente não é reconhecido. A fiscalização, os julgamentos de processos, multas, condenações são um trabalho antipático. Por isso, ser reconhecido por uma instituição como o IGCP é uma satisfação muito grande. Esse prêmio é de toda a nossa categoria, os corretores de imóveis”, declarou o presidente do Creci-SP, e vice-presidente do Cofeci, José Augusto Viana.

Coordenador do Escritório Nacional de Integridade, o diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares, expressou sua satisfação com o Selo: “é um grande reconhecimento aos nossos esforços de governança, compliance e integridade”. O Escritório Nacional de Integridade foi instituído em janeiro pelo Cofeci, com a participação de todos os Crecis, para intensificar as boas práticas na gestão do Sistema Cofeci-Creci.

Os demais agraciados com o Selo de Excelência em Governança foram o Conselho Federal de Enfermagem e os Conselhos Regionais de Enfermagem do DF, de Educação e de Engenharia e Agronomia do Ceará. A solenidade contou com a presença do senador Izalci Lucas (PL-DF), com o presidente do Creci-GO, Eduardo Brito, e com o superintende do Cofeci e coordenador do Escritório de Integridade do Cofeci, Gean Silva.

Corretores têm até às 20h de hoje para votar na eleição do Creci-PB

Os corretores de imóveis regularmente inscritos têm até às 20h desta terça-feira (4) para votar na eleição que está sendo realizada pelo Sistema Cofeci-Creci em todo o país desde a 00:00 de hoje. Na Paraíba, apenas uma Chapa foi registrada e o ato, simples e rápido, pode ser feito com uso das senhas individuais que lhes foram enviadas para os respectivos endereços eletrônicos, através dos sites http://votacreci.com.br/#/home e gov.br

O direito/dever de votar é pessoal, indelegável, obrigatório e secreto e é exercido exclusivamente pela internet. Ao eleitor que deixar de votar, e/ou não justificar no prazo legal, com justificativa deferida pelo Conselho, é aplicável multa eleitoral em valor equivalente a 20% do valor original da anuidade do exercício de 2024, atualizado nos termos da lei a partir da data da votação.

A eleição ocorre para a composição do Conselho Pleno (27 membros efetivos e igual número de suplentes), com vistas ao triênio 2025/2027 e apuração se dará em seguida ao término da votação.

Conforme as normas eleitorais estipuladas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis, através da Resolução n.º 1.515/2023, publicada no Diário Oficial da União do dia 26 de dezembro de 2023, estabelecendo as Normas Eleitorais, foi dada a devida divulgação do processo e dos prazos estipulados e ainda por meio do Edital Geral de Convocação Eleitoral e do Edital de Aviso Eleitoral publicados pelo Cofeci no Diário Oficial da União e nos sites Cofeci e do Creci-PB, bem como através de avisos afixados em quadros na Sede e Delegacias do Regional.

Educacreci: Creci realiza com sucesso eventos sobre Locação de Imóveis no Sertão

Na última semana, entre os dias 23 e 24, o Creci, através do programa Educacreci, realizou com sucesso eventos sobre Locação de Imóveis nas cidades de Patos e Cajazeiras. O advogado, corretor de imóveis e especialista em direito imobiliário, Marcos Benjamim, ministrou palestras abordando os princípios e responsabilidades da locação de imóveis.

Em Patos, o evento ocorreu no auditório do Hotel Nord, que ficou lotado, enquanto em Cajazeiras a palestra foi realizada no auditório da OAB, também com grande participação. Os presentes tiveram a oportunidade de aprofundar seus conhecimentos durante mais de duas horas de palestra, que incluiu espaço para dúvidas e muita interação.

A diretoria do Conselho esteve representada pelo vice-presidente Lamarck Leitão, com a participação do superintendente Gustavo Beltrão, da coordenadora de gestão Hellena Araújo, e da integrante da comissão de eventos Cleilsa Maria. O evento contou ainda com o apoio e a organização das colaboradoras das delegacias Alana (Patos) e Francielda (Cajazeiras) e a participação dos delegados Isis Daniela (Patos), Humberto Junior (Cajazeiras) e Paulo Martins (adj. Santa Luzia), do Conselheiro Rui Moreira, do diretor de ações sociais Antonio Alves e de diversos integrantes de comissões e representantes do Conselho nas respectivas cidades.

“Sempre é importante trazer mais conhecimento aos profissionais, expandindo este programa educacional para todas as regiões do estado. Sinto-me feliz por ter participado aqui no sertão com meus conterrâneos e, mais ainda, por perceber a satisfação deles. Marcos Benjamim proporcionou verdadeiras aulas sobre o tema, e com toda certeza todos aprenderam muito”, afirmou Lamarck Leitão.

Informativo Eleição Creci-PB 2024

Data da eleição 2024 do Creci-PB

A eleição do Creci-PB para composição do seu Conselho Pleno, para cumprimento de mandato eletivo no triênio 2025/2027, ocorrerá na próxima terça-feira (04/06), exclusivamente pela internet, por meio do site www.votacreci.com.br, que no dia da votação, poderá ser acessado a partir da 0h00 (zero hora), até às 20h00 (vinte horas) do horário de Brasília/DF, de qualquer lugar do Brasil ou do exterior.

Do Eleitor e da votação

Cumpre aos Corretores de Imóveis elegerem, entre profissionais inscritos através de chapa homologada para concorrer ao pleito, para composição do Conselho Pleno no triênio 2025/2027, vinte e sete membros efetivos e igual número de suplentes.

O direito/dever de votar é pessoal, indelegável, obrigatório e secreto, e ocorrerá exclusivamente pela internet, por meio do site www.votacreci.com.br

Nos termos do artigo 11 da Lei nº 6.530/78, com a redação dada pela Lei nº 10.795/03, o voto não será permitido à pessoa jurídica.

Será considerado eleitor o Corretor de Imóveis, pessoa natural, com inscrição principal no Creci-PB, ativa e em dia com suas obrigações financeiras até o exercício de 2023 (anuidade e/ou multa punitiva), que cumpria esses requisitos e/ou se regularizou até a data da remessa do banco de dados eleitorais à Comissão Eleitoral Federal (CEF).

Da senha da votação

Antecedente ao dia da eleição, a CEF remeterá para todo Corretor de Imóveis habilitado a votar a senha individual para acesso ao sistema de votação.

A senha individual será enviada para o seu endereço eletrônico (e-mail)  cadastrado no Creci-PB ou disponibilizada no aplicativo iCorretor. 

A senha individual é pessoal e intransferível. Sua eventual utilização por terceiros é responsabilidade exclusiva do seu titular. 

Caso não tenha recebido a senha:

O eleitor que, estando habilitado a votar, deixar de receber a senha individual de votação, poderá obtê-la por meio do site www.votacreci.com.br, mediante processo de confirmação positiva, da seguinte forma:

  • O interessado receberá um código por e-mail ou SMS, diretamente no endereço eletrônico ou no telefone celular informado em seu cadastro, à sua escolha;
  • Recebido o código, o interessado o digitará e clicará em “continuar”;
  • Confirmada eletronicamente a digitação correta do código, a senha será estampada na tela do equipamento utilizado pelo interessado. 

A senha individual de votação poderá também ser substituída pelo próprio eleitor, por meio do site da votação (www.votacreci.gov.br). 

Da forma de votação:

A votação dar-se-á exclusivamente pela Internet, mediante uso de senha individual, por meio do site www.votacreci.com.br que, no dia da votação (04/06), poderá ser acessado a partir da 0h (zero hora), até às 20h (vinte horas) do horário de Brasília/DF, de qualquer lugar do Brasil ou do exterior.

Cada equipamento utilizado para votar aceitará apenas 2 (dois) votos. O controle eletrônico será feito pelo número do IP (Internet Protocol) que identifica o acesso à Internet de cada equipamento.

O eleitor poderá salvar o comprovante de votação no equipamento por ele utilizado ou baixá-lo no site www.votacreci.com.br

Não será admitida votação em equipamento utilizando VPN (virtual private network).

Da ausência do voto, justificativa e multa eleitoral

A justificativa de ausência ao pleito poderá ser apresentada em até 90 (noventa) dias corridos, contados da data da votação.

Ao eleitor que estava habilitado ao voto, que deixar de votar, sem justificativa validada pelo Conselho Regional respectivo, será aplicada multa eleitoral em valor equivalente a 20% (vinte por cento) do valor original da anuidade do exercício de 2024, atualizado nos termos da lei a partir da data da votação.

É facultativo o voto ao inscrito que tenha completado 70 (setenta) anos de idade até a data da votação, inclusive.

Fonte: Resolução-COFECI n. 1.515/2023

Informações Eleitorais:

Homologação de chapa concorrente na eleição do Creci/PB, Resolução eleitoral e demais documentos do pleito, podem ser acessados no link ao lado: https://intranet.cofeci.gov.br/eleicoes2024/, ou direto no site do Cofeci. 

É importante informar, que mesmo que exista apenas uma única chapa concorrendo ao pleito, o voto é obrigatório para o eleitor habilitado. 

Observação importante sobre atendimento presencial:

No dia da eleição, não é necessário comparecer a Sede ou Delegacias do Creci/PB para votação, pois a eleição será exclusivamente de forma online. Mediante as regras eleitorais, o Creci/PB não disponibilizará na Sede e Delegacias Regionais equipamentos e/ou ambiente para votação de eleitor. 

Canais de atendimento virtuais para informações e dúvidas:

Para facilitar o atendimento ao inscrito, estamos divulgando os canais virtuais para tratar dúvidas e demais informações eleitorais, no horário das 08h às 17h: 

Atendimento por WhatsApp: 

  • Sede João Pessoa: 83 99405-9732 / 83 99385-1694 / 83 99134-0029 / 83 99385-3466 / 
  • Campina Grande: 83 99171-4737
  • Patos: 83 3421-2924
  • Cajazeiras: 83 3531-2329

Atendimento por telefone:

  • Sede João Pessoa: 83 2107-0406
  • Campina Grande: 83 3321-6969
  • Patos: 83 3421-2924
  • Cajazeiras: 83 3531-2329

Atendimento por e-mail: 

[email protected]

 

Negócios: Cofeci participa ativamente de Roda de Conversa do BB em Brasília

Os diretores do Conselho Federal de Corretores de Imóveis José Augusto Viana Neto (vice-presidente), Rômulo Soares (secretário), Valdeci Monteiro (tesoureiro) e Diego Gama (2º secretário) participaram ativamente na manhã desta quarta-feira (29), em Brasília, de “Roda de Conversa Setor Público”, atendendo convite da diretoria executiva do Banco do Brasil na capital federal.

Com eles estiveram o gerente financeiro Arilton Alves e o contador Diego Arquimedes Alves. O BB foi representado pelos gerentes Fernando Rocha (geral) e Andrey Fernando (negócios) e pela assistente de negócios Bianca Campos, todos do Setor de Negócios.

A pauta, que constou de segurança nas operações com a instituição bancária, novas formas de recebimentos on-line, convênios de cobrança de dívidas e ativos e parceria com novos focos para o mercado e ao encontro se fizeram representantes de outros 32 Conselhos Federais de Profissões Regulamentadas.

Na próxima semana o Sistema Cofeci-Creci assinará um convênio inédito com o BB em prol da melhoria das gestões dos Regionais e que também fomentará o mercado imobiliário.

Inscritos no Creci-PB têm até sexta-feira para se inscrever em mega-evento de forma gratuita

O maior evento de inovação, empreendedorismo e sustentabilidade do Nordeste está chegando em João Pessoa e os corretores de imóveis regularmente inscritos no Creci-PB têm até esta sexta-feira (31) para garantir sua inscrição de forma gratuita no evento, mediante a parceria que o Creci-PB possui com o Sebrae.

A segunda edição do NEon, promovido pelo Sebrae, ocorrerá entre os próximos dias 6 a 7 de junho de 2024, na Capital, em mais uma iniciativa do Sebrae, para oferecer uma experiência impulsionadora para empresas e profissionais de todo o Brasil que querem estar à frente das transformações para um futuro sustentável.

Uma oportunidade única para estar no centro de diálogos que promovem insights, diversas palestras, networking, fomentam novos negócios e ampliam visões de mercado.

Para garantir esse benefício é simples:

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Creci-PB reabre prazo para requerimentos de inscrições pessoas físicas

O Conselho reabriu, até o próximo dia 7 de junho, o prazo para protocolo de pedidos de inscrições de pessoas físicas, que havia sido suspenso em virtude do período eleitoral do Sistema Cofeci-Creci. Após o supracitado dia, em face da primeira quinzena anual de férias coletivas dos funcionários, não haverá expediente nem atendimento ao público no Conselho e nas Delegacias, com o funcionamento normal sendo retomado em 1 de julho.

Para mais informações sobre inscrições, os interessados devem acessar o site do Creci-PB (canal do cidadão/documentos para inscrição) baixar o formulário e documentação necessária ou entrar em contato com o setor da secretaria da Sede e Delegacias Regionais de Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

Marketing e Estratégias para o Mercado Imobiliário será tema de evento do Educacreci

Uma oportunidade imperdível para o crescimento profissional. Assim pode ser definido o evento Encontro Estratégico do Mercado Imobiliário, que será realizado pelo Creci-PB, das 8h30 às 16h da próxima terça-feira (28), no auditório do Centro Universitário Uniesp, dentro do programa de educação continuada Educacreci.

Os palestrantes serão André Penazzi (empresário da construção civil e CEO do Grupo GP) com a palestra “Reinventando o mercado imobiliário a partir das possibilidades atuais”, Maura Maldonado (empresária e CEO do Grupo Segmento e Domum) com a palestra “Businnes Intelligence, o uso dos dados da sua imobiliária como ferramenta de conversão”, Andresa Lima – (corretora, palestrante e empresária) com a palestra “Jornada do cliente investidor para curta temporada, desafios e soluções” e Phellip Nunes (professor, palestrante e especialista em marketing imobiliário) com a palestra “Técnicas de vendas para cada tipo de clientes e região”.

As vagas são limitadas e exclusivas para corretores de imóveis adimplentes com órgão, e as inscrições podem ser feitas no link abaixo:

Inscrições

No dia do evento os participantes devem levar dois kg de alimentos para serem doados a instituições filantrópicas cadastradas no Conselho.

Programação do evento:

Turno da Manhã

8h30 – Início do Credenciamento

09h – Abertura e Primeira Palestra

10h – Apresentação patrocinador

10h30 – Pausa com Estação de Cafés

11h – Segunda Palestra

11h45 – Pausa

Turno da Tarde:

13h50 – Terceira Palestra

14h40 – Coffee Break

15h15 – Quarta Palestra

16h – Encerramento

Sinduscon-JP continua na vanguarda, afirma presidente do Creci-PB

Ubirajara Marques considerou de elevado nível o Fórum Inovar e Construir que foi realizado durante o dia de ontem pelo Sindicato da Construção Civil, no auditório de sua Sede, na Capital e que contou com apoio do Órgão.

“Com palestrantes que detêm e sabem transmitir conhecimentos, o Sinduscon-JP mostrou que continua na vanguarda, ao abordar temas de fundamental interesse para o cada vez melhor funcionamento da cadeia produtiva da qual o mercado imobiliário faz parte”, acrescentou Bira, como é mais conhecido.

Outra não foi a avaliação do ouvidor-geral Carlos Chagas, que o acompanhou. “As contínuas inovações tornam esse momento raro e precioso. Parabéns a diretoria do Sindicato, aos palestrantes e a todo o público-alvo”, destacou.

Marco histórico

O evento, que fez parte dos 45 anos de fundação do Sinduscon-João Pessoa, foi aberto pelo presidente Wagner Breckenfeld, que enalteceu as lutas e conquistas nesse período pela entidade representativa de um setor que representa 1/3 do Produto Interno Bruto da Paraíba

As palestras pela manhã foram proferidas pelo coordenador do Espaço Cidadania Digital do TCE-PB e expert André Agra (gestão sensível para cidades inteligentes e sustentáveis), pela consultora Juliana D’Ávila (urgência de práticas de ESG) e pelo engenheiro civil Lucas Bicalho (Inteligência Artificial na construção civil).

Houve também uma apresentação do gestor comercial Rogério Freire, da New Center, sobre os produtos oferecidos e sobre a histórica parceria com o Sindicato.

O Fórum foi retomado às 14h, com a apresentação pelo Movimento Mais (Júnior Silva, CEO da Z2 AP, Leonardo Lima/Konstrol) e Marcelo Volker/VMV) de estratégias para o desenvolvimento de produtos imobiliários com foco no controle de custos e alta rentabilidade.

A programação prosseguiu com palestras do vice-presidente de Atacado Caixa, Tarso Duarte (atuação da rede de atacado da CEF na Paraíba e em todo Brasil), da diretora da rede de Atacado da CEF, Suely Buhiram (novidades do Setor Imobiliário de Atacado da Instituição), vice-presidente jurídico da CBIC, Fernando Guedes (principais temas jurídicos de interesse do setor da construção e do mercado imobiliário em 2024) e do Doutor em Ciência Política pela UnB, Leonardo Barreto (perspectivas para a construção civil a partir do encontro entre política e economia no Brasil).

 

Cofeci continua a difundir SGR e convênios nacionais junto a Regionais

As estratégias dos convênios nacionais através do Sistema de Governança e Registro e a participação dos corretores de imóveis no Congresso Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI360) que ocorrerá em outubro no novo Parque Anhembi, em São Paulo, foram tratados ontem, durante visita de cortesia do presidente do Cofeci, João Teodoro, ao presidente do Creci-PR, Luiz Celso Castegnaro.

Ele esteve acompanhado do diretor-secretário Rômulo Soares e do CEO da empresa CF Inovação (SGR), professor José Carneiro e o encontro contou com a participação do superintendente do Regional paranaense, Alessandro Rissardi.

“Ambos os temas são de fundamental interesse para os inscritos e para o Sistema Cofeci-Creci, daí a importância de continuarmos a difundir por todo o país”, afirmou João Teodoro.

Imposto de Renda sobre lucro imobiliário: Entenda as regras e isenções

O prazo para a entrega da declaração de bens e rendimentos referentes ao ano base de 2023 se encerra no próximo dia 31 de maio. Brasileiros que possuem bens móveis ou imóveis com valor total superior a R$800 mil, ou que receberam mensalmente mais de R$2.640,00 durante 2023, estão obrigados a declarar e sujeitos à tributação. A Receita Federal ajustou a renda mensal para isenção, que até maio de 2023 era de R$2.112,00, elevando-a para R$2.640,00.

Tributação sobre ganho de capital

A Receita Federal do Brasil considera o ganho de capital na venda de bens imóveis como a diferença entre os valores de aquisição e alienação, sem correção monetária. “Essa forma de tributar constitui-se em verdadeiro confisco”, afirma João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci. Ele destaca que, em um país com alta inflação como o Brasil, seria razoável corrigir o valor dos bens pelo índice da inflação. “Se assim fosse, o ganho de capital seria a diferença entre o valor da venda e o da compra atualizado. Mas não é!”, ressalta.

João Teodoro lembra ainda que, para suavizar a imagem de “pátria arrecadadora”, o governo isenta de tributação imóveis vendidos por até R$440 mil, desde que o declarante não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos. Imóveis adquiridos até 1969 também estão isentos. Além disso, o ganho de capital na venda de imóvel residencial não é tributável se o valor for usado para adquirir outro imóvel residencial dentro de 180 dias, conforme a Lei 11.196/2005.

O presidente do Sistema Cofeci-Creci também destaca também que a Lei 7.713/88 permite um fator redutor de 5% ao ano para imóveis adquiridos a partir de 1970. Por exemplo, um imóvel adquirido em 1970 teria uma redução de 95% no ganho de capital; em 1971, 90%; e assim por diante, até 1988, com uma redução de 5%. “Parece generoso, mas não é”, observa João Teodoro, referindo-se à inflação de 1987, por exemplo, que foi de 415,83%.

Tabela progressiva

Já a Lei 8.981/95 definiu um tributo de 15% sobre o ganho de capital, que foi redefinido entre 15% e 30% pela Medida Provisória 692 em 2015; e a Lei 13.259/2016 criou uma tabela progressiva de percentuais por faixa de valor, como demonstrado abaixo:

FAIXA DE GANHO DE CAPITAL PERCENTUAL DE TRIBUTAÇÃO
Até R$5 milhões 15%
Entre R$5 milhões e R$10 milhões 17,50%
Entre R$10 milhões e R$30 milhões 20%
Acima de R$30 milhões 22,50%

Ainda estão em vigor os fatores de redução para imóveis residenciais adquiridos até 31/12/2005 (FR1) e, a partir dessa data, o FR2. “Apesar das aparentes bondades, quase nada escapa ao leão”, comenta João Teodoro.

Projeto de Lei 458 e REARP

Em abril de 2021, durante a pandemia, o Senado aprovou o Projeto de Lei 458, que instituiu um Regime Especial de Atualização e Regularização Patrimonial (REARP). O REARP substituiria a legislação existente com uma correção anual de 3% para qualquer imóvel adquirido entre 1970 e 31/12/2020. O prazo para adesão seria de sete meses e o tributo poderia ser parcelado em até 36 meses. No entanto, até três anos após a adesão, o imóvel não poderia ser vendido, sob pena de retorno ao regime da Lei 8.981/95. “Na Câmara, um requerimento de urgência não chegou a ser votado”, lamenta João Teodoro. Pelo REARP, a avaliação dos imóveis poderia ser feita por um corretor de imóveis regularmente inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

As regras de tributação sobre o lucro imobiliário no Brasil são complexas e, muitas vezes, desfavoráveis ao contribuinte. João Teodoro da Silva enfatiza a necessidade de uma revisão dessas normas para torná-las mais justas e alinhadas com a atual realidade econômica do país. “É fundamental que o governo considere a correção monetária para evitar o confisco disfarçado que ocorre atualmente”, conclui.

João Pessoa se torna epicentro do maior encontro de profissionais do mercado imobiliário

Profissionais do mercado imobiliário da região se reuniram para discutir sobre o CIMI360, um novo

formato de evento que promete movimentar o setor  

Na última quinta-feira (16), o Oceana Atlântico Hotel recebeu o maior encontro de profissionais do mercado imobiliário paraibano, o Leadership CIMI360, que reuniu lideranças do setor com o objetivo de apresentar o CIMI360, um movimento que propõe mudar o mindset do mercado imobiliário brasileiro. 

O evento tem como objetivo apresentar com detalhes a proposta disruptiva do que é o CIMI360, algo com o qual os profissionais do mercado imobiliário devem ficar de olho. Cerca de 200 pessoas estiveram presentes no local, também contou com a presença de grandes líderes, tais como: Lucius Fabiani de Vasconcellos superintendente da Caixa Econômica Federal, Rômulo Soares de Lima, diretor-secretário do COFECI, Ubirajara Marques, presidente do CRECI-PB, dentre outros representantes do mercado.

“O CIMI360 Leadership mostrou que é possível unir os líderes em prol da mudança do mercado imobiliário brasileiro. Este evento ultrapassou todas as expectativas dos presentes no local”, conta Heitor Kuser, CEO do CIMI360.

CIMI360 – Reinventando o mercado imobiliário

O CIMI360 é reconhecido como o evento do mercado imobiliário na América Latina e irá reunir cerca de 20 mil participantes, no Distrito Anhembi, em São Paulo, entre os dias 15 e 17 de outubro de 2024. O evento se tornará o epicentro das inovações, tendências e oportunidades do setor, reunindo corretores de imóveis e profissionais de todo o setor imobiliário em um ambiente único de aprendizado e negócios.

Sob a liderança de Heitor Kuser, CEO do CIMI360, o evento foi cuidadosamente planejado para atender às necessidades dos profissionais da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário, bem como dos expositores. Serão oferecidas 32 salas, com  96 oficinas distintas de 50 minutos cada, permitindo a imersão em uma variedade de temas relevantes. Cada uma será repetida em três horários diferentes ao longo do dia, garantindo que os participantes possam aproveitar ao máximo a experiência de aprendizado.

“Com uma área de 30 mil m², o CIMI360 se destaca como o maior congresso do mercado imobiliário na América Latina. Essa ampla extensão será ocupada por 300 expositores nacionais e internacionais, tornando o evento uma experiência imersiva e completa para os participantes”, afirma Rodrigo Bendelá, CMO do CIMI360.

Como um dos responsáveis pelo CIMI360, Rodrigo conta também que o movimento terá uma área internacional onde os participantes poderão interagir com profissionais e investidores de diversos países. “Com mais de 500m² dedicada a essa conexão global, o CIMI360 proporcionará um ambiente propício para relacionamento e negócios internacionais. A presença de representantes de outros países ampliará ainda mais as possibilidades de parcerias e oportunidades de investimento no mercado imobiliário brasileiro e internacional”, complementa.

Além da inovação no formato, os participantes terão acesso a descontos, além de benefícios em passagens aéreas e acomodações. O número de vagas é limitado, garantindo uma experiência de alta qualidade. O Congresso, que conta com o patrocínio do Sistema Cofeci-Creci e a curadoria da Urban Systems, também disponibiliza um sistema de comissões para corretores que indicam novos participantes ou expositores, incentivando a formação de uma comunidade colaborativa e de crescimento mútuo sem precedentes no setor.

“O CIMI360 é uma abordagem inovadora na história do mercado de eventos, principalmente do mercado imobiliário. Seu diferencial substitui as palestras convencionais, temáticas ou motivacionais por oficinas, como uma resposta direta à demanda por aprendizado em uma visão de 360 graus. Nunca foi feito nada parecido e é por isso que eu convoco a todos para estarem conosco nesse movimento que mudará o setor”, finaliza Heitor Kuser. 

Educacreci: Sertão terá eventos sobre Locação nesta Semana

O Creci-PB promoverá nesta semana, nas cidades de Patos e Cajazeiras, eventos do Educacreci com palestras sobre “Locação de Imóveis, princípios e responsabilidades”.

As palestras serão ministradas pelo advogado, professor, corretor de imóveis e especialista em direito imobiliário Marcos Benjamim, que abordará temas como legislação, tipos de contratos de locação, cláusulas especiais, garantias ideais, implicações fiscais na locação, responsabilidades do locador e locatário, reajustes, entre outros. Haverá também um espaço para debates e perguntas.

Os eventos ocorrerão na próxima quinta-feira (23) em Patos, no auditório do Hotel Nord Easy Patos, às 18h30, e na sexta-feira (24) em Cajazeiras, no auditório da OAB, às 16h.

As vagas são exclusivas para corretores de imóveis adimplentes com o órgão, limitadas, e as inscrições devem ser feitas nos links abaixo:

23/05 (quinta-feira) 18h30 – [Inscrições em Patos] 
24/05 (sexta-feira) 16h – [Inscrições em Cajazeiras]

Solicita-se aos participantes que levem 2 quilos de alimentos não perecíveis no dia do evento, que serão doados posteriormente a instituições filantrópicas cadastradas.

Fórum Inovar e Construir debaterá novas tecnologias e formas de gestão no setor da construção

O Sindicato da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP) realizará na próxima quarta-feira (22) no auditório de sua Sede, o Fórum Inovar e Construir, como parte das comemorações pelo aniversário de 45 anos de fundação da entidade. O evento técnico consistirá na abordagem por especialistas sobre as novas tecnologias, formas de gestão e os incentivos que estão sendo inseridos na construção civil.

A programação conta ainda com palestras voltadas para questões jurídicas, políticas e econômicas. Após a abertura às 8h pelo presidente Wagner Breckenfeld, Coordenador do Espaço Cidadania Digital do TCE-PB, André Agra, discorrerá sobre o tema “Gestão sensível para as cidades inteligentes e sustentáveis: conceitos e aplicações”. Em seguida, a consultora Juliana D’Ávila abordará a questão “Desmistificando ESG: urgência ou utopia?

Ainda pela manhã, o engenheiro civil Lukas Bicalho tratará sobre a Inteligência artificial na construção civil e haverá apresentação do empresário Rodrigo Freire (New Center) e do gerente de mercado da PB-GÁS, George Ferreira.

Às 14h, o Fórum será retomado com uma apresentação dos empresários Júnior Silva (CEO da I2AP), Leonardo Lima (VMV) e Marcelo Volker (Konstroi) sobre a temática: “Movimento Mais – Desenvolvimento de produto imobiliário com ênfase no controle de custos de obra e alta rentabilidade por meio da inteligência artificial”. Em sucessivo, o arquiteto Léo Maia irá expor as novas tendências da profissão.

Na segunda e última parte da tarde, o vice-presidente da Caixa, Tarso Duarte comentará sobre a atuação da rede de atacado da Caixa Econômica na Paraíba e em todo Brasil e a diretora da rede de Atacado da CEF, Suely Buhiram trará novidades do Setor Imobiliário de Atacado da Instituição. As duas últimas palestras acerca de Principais temas jurídicos do setor da construção em 2024 e “Perspectivas para a construção civil a partir do encontro entre política e economia no Brasil”, serão ministradas respectivamente, pelo vice-presidente jurídico da CBIC, Fernando Guedes e pelo Doutor em Ciência Política pela UnB, Leonardo Barreto

Vagas limitadas e inscrições

O número de vagas é limitado a 100 e as inscrições são gratuitas, mediante a entrega no local de 2 pacotes ou latas de leite, podem ser feitas através do link https://organizador.sympla.com.br/editar-evento?id=2465130

Por que votar na eleição do Sistema Cofeci-Creci?

Por uma série de razões, a começar pelo exercício democrático pelo inscrito, do direito de escolha de quem representará lhe representará e o Órgão por um triênio; pelo sentimento de pertencimento, bem como do fortalecimento do Conselho e da profissão, cuja extinção em 2023 só foi evitada graças à união e força desse Sistema, composto pelo Federal e 27 Regionais.

“Ah, o voto é obrigatório”, questionam alguns, verdade, como é para demais Conselhos de Classe e em eleições para prefeito, deputados estaduais e federais, senador, governador e presidente, salvo exceções previstas em leis e resoluções. É o voto direto que garante, por exemplo, que país vivam regimes democráticos de direito e que representantes que foram eleitos não sejam reconduzidos num próximo pleito.

“Há multa por ausência injustificada do voto?”, sim, prevista em legislação aplicável à espécie, a exemplo dos processos eleitorais anteriormente citados.

Nesse contexto, vale lembrar que os eleitores que deixarem de votar e/ou não justificarem a ausência do voto (com justificativa validada pelo Conselho), será aplicada uma multa equivalente a 20% do valor original da anuidade do exercício de 2024, atualizada conforme a legislação a partir da data da votação.

Já para os corretores de imóveis que tenham 70 anos completos ou que venham completar até o dia do pleito, o voto é facultativo.

Para mais informações sobre a eleição, os corretores de imóveis devem acessar o site do Creci-PB (www.creci-pb.gov.br), clicar aqui ou entrar em contato com os setores competentes.

Horário da votação

Ocorrerá exclusivamente de forma online no site www.votacreci.com.br, das 00h às 20h do dia 04/06/2024, no horário de Brasília/DF.

Creci-PB se incorpora ao combate a crimes ambientais na Orla de João Pessoa

O Creci-PB fortalecerá a luta capitaneada pela SUDEMA e Ministério Público Estadual, apoiando e contribuindo em tudo que estiver ao seu alcance, no sentido de erradicar a prática grave do crime de ambiental que vem sendo cometida por empresas ligadas ao setor de hotéis, bares e restaurantes, de despejar clandestinamente esgotos na orla de João Pessoa.

A decisão foi tomada durante sessão plenária extraordinária realizada na manhã desta quinta-feira (16) na Sede do Órgão, na Capital, conduzida pelo presidente Ubirajara Marques, que contou com as presenças de diretores, conselheiros e do diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares.

A propositura foi do diretor-secretário Glauco Morais. Ele lembrou que atitudes no mínimo irresponsáveis como essas contribuem para a formação de uma imagem negativa da cidade junto aos principais mercados emissores de turistas e ainda prejudicam o meio ambiente e a qualidade de vida do residente.

“Por consequência também atinge de frente os mercados turístico e imobiliário, cujos setores são os que mais empregam e geram renda para a Paraíba. É preciso repudiar com veemência e se associar aos que lutam para coibir essas práticas delitivas”, concluiu.

 

 

LGPD