A Câmara Municipal de Patos aprovou, à unanimidade voto de aplausos propostos pelo vereador Ariano Medeiros de Araújo ao presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, pela realização da fiscalização do programa Sociai MCMV no conjunto habitacional Vista da Serra no mês passado, durante operação realizada pelo Grupo Especial de Agentes de Fiscalização Federal do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (GEAF), com apoio de fiscais do Órgão.

Início pelo Sertão

A ação teve início terça-feira pelo Alto Sertão da Paraíba, com foco no combate à venda de imóveis destinados a pessoas de baixa renda através da faixa 1 do “Programa Social Minha Casa Minha Vida” – que não podem ser comercializados num período de 10 anos – com intermediação de corretores, empresas imobiliárias e falsos profissionais.
Na cidade de Sousa, foram inspecionados os conjuntos habitacionais Residencial Lagoa dos Patos e Residencial Sousa, construídos através do MCMV, com 275 e 455 unidades. Em Patos, a inspeção se deu no conjunto habitacional, que tem 246 unidades. Do total de 976 unidades fiscalizadas nas duas cidades foram verificadas 102 irregularidades e 103 suspeitas, dentre elas locação, venda, cessão de imóvel e imóveis abandonados.

Em CG e João Pessoa

Em Campina Grande, dentre 26 imobiliárias inspecionadas, 8 pessoas foram autuadas por exercício irregular da profissão de corretor de imóveis, lavrados 32 autos de infração por falta de registro de incorporação e 29 por autorização de venda.
Por fim, na Região Metropolitana de João Pessoa, sobre anúncios por empresas imobiliárias de empreendimentos sem registro de incorporação e combate ao exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis. Na Capital, a fiscalização resultou em 50 autos de constatação, 20 notificações, dois autos de infração por exercício ilegal da profissão, dois autos de infração de autorização e seis autos de infração diversos.

Dando continuidade à série de visitas com o objetivo de estreitar o relacionamento com empresas e escritórios imobiliários, os diretores presidente, 1º vice-presidente e secretário do Creci-PB, Rômulo Soares, Garibaldi Porto e Edson Medeiros, estiveram na Imobiliária Dimazzo, do empresário William Oliveira, de grande atuação no mercado de locações na cidade de Campina Grande. O encontro serviu para ouvir opiniões, debater o mercado imobiliário e discutir atividades proativas conjuntas para o setor imobiliário.

Os diretores-presidente, vice-presidente e secretário do Creci-PB, Rômulo Soares, José Garibaldi e Edson Medeiros, se reuniram com delegados e conselheiros na manhã desta terça-feira na delegacia na cidade de Campina Grande, ocasião em que ouviram sugestões e trataram de diversos assuntos relacionados ao mercado imobiliário da cidade, o Feirão que a Caixa realizará com apoio do Órgão em João Pessoa, entre os próximos dias 23 a 27, a representação penal contra a Airbnb Brasil Ltda., a cessão de um novo terreno para construção da sub-sede do Conselho e o credenciamento de corretores de imóveis e empresas imobiliárias para intermediar as vendas dos imóveis adjudicados pela CEF.

O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares manifestou à prefeita de Conde, Márcia Lucena, a disposição de instalar uma Delegacia do Órgão no município e  sugeriu um Termo de Cooperação Técnica, voltado, dentre outros aspectos, à criação de uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis no município.

O encontro foi acompanhado pelo presidente da Câmara Municipal de Conde, Ednaldo Barbosa e pelo diretor adjunto de assuntos parlamentares do Conselho, Olavo Filho.

A Copad terá múltiplas finalidades, a exemplo da avaliação de imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento;  avaliação de áreas urbanas remanescente de obra pública ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação imóveis para fins de desapropriação.

Expectativa otimista

Márcia Lucena mostrou-se otimista com a expectativa, diante de boas parcerias como essa, fundamentais no momento em que está organizando o município. Nesse contexto, ela lembrou a gravidade do desafio de regularizar situações na área fundiária e de ocupação do solo e destacou a importância e experiência do Creci-PB, como Instituição série e competente nesse processo.

“Nós já estamos desenvolvendo estudos para a  instalação de uma Câmara Técnica, cuja instalação reputamos fundamental  e que será mais um instrumento interligando o Poder Público e a sociedade civil. Com a expertise de uma instituição como o Creci-PB, acredito que conseguiremos esclarecer e bem informar a população sobre ordenamento”, concluiu.

Parceria bem vinda

O vereador-presidente da Câmara Municipal de Conde, Ednaldo Barbosa, popularmente conhecido por Naldo Cell, também considerou bem vinda a parceria nesse momento de mudança no o município, que tem fortes setores imobiliário e da construção civil.

“Como presidente da Câmara e corretor de imóveis, fico feliz pelo Creci-PB se disponibilizar ainda a abrir uma Delegacia no Conde, essencial para ajudar a legalizar a situação da cidade e darmos crescimento a um setor primordial e importante que é a questão imobiliária”, afirmou.

Segundo Naldo, a contribuição à legalidade e moralidade também ajudará ao setor imobiliário ser visto com outros olhos, com valorização do corretor e fim daqueles “fantasmas”, sem registro profissional, que fazem trabalho paralelo e prejudicam toda uma categoria”, concluiu.

O auditório do Senac, em João Pessoa, ficou lotado na tarde da última quinta-feira, quando da apresentação do Café Imobiliário, que que percorre o Brasil levando conhecimentos aos profissionais do mercado imobiliário, mudando suas maneiras de fazer negócios e fazendo-os entender melhor o funcionamento e a dinâmica do setor.

Essa edição do Educacreci foi marcada pelo início da transmissão pelo facebook  dos cursos, palestras e treinamentos oferecidos pelo Creci-PB, com o objetivo de proporcionar ao maior número de pessoas possível, a difusão de conhecimentos e capacitação profissional.

Receptividade à iniciativa

O sucesso da iniciativa foi dimensionado pelas centenas de webtelespectadores de várias cidades da Paraíba e até de outros estados e países, que não apenas acompanharam o evento, como fizeram perguntas aos palestrantes Gustavo Zanotto e Guilherme Carnicelli através do aplicativo WhatsApp disponibilizado na ocasião

Sucesso de público e crítica, o Programa de Educação Continuada Educacreci, voltado à qualificação e capacitação dos corretores de imóveis e técnics de TTI, terá potencializado o seu alcance, através da transmissão pelo facebook, na tarde desta quinta-feira, do projeto Café Imobiliário, que percorre o Brasil levando conhecimentos aos profissionais do mercado imobiliário, mudando suas maneiras de fazer negócios e fazendo-os entender melhor o funcionamento e a dinâmica do setor.

A tecnologia utilizada na transmissão ao vivo das palestras dos publicitários Gustavo Zanotto e Guilherme Carnicelli inclui câmeras full HD com ilha de vídeo digital, o que permitirá a criação de vários pontos de transmissão ao vivo nas redes sociais e através do site www.creci-pb.gov.br ou sua página no facebook www.facebook.com/creci-pb

Os participantes do evento e webtelespectadores também poderão enviar perguntas pelo aplicativo WhatsApp (83-99405-7547), que serão respondidas pelos palestrantes durante o debate que ocorrerá a partir das 18h00.

Palestras 

A primeira palestra será proferida pelo publicitário com especialização em Marketing e Vendas Guilherme Carnicelli, sobre “Novos resultados assumindo responsabilidades” e a segunda, pelo empresário do marketing digital imobiliário Gustavo Zanotto, sobre o tema “Entendendo o consumidor de imóveis na internet”. A programação será encerrada com um painel de debate sobre o mercado imobiliário.

Saldo positivo

Desde o início da atual gestão do Creci-PB, quando foi criado, já foram realizadas nas cidades de João pessoa, Campina Grande, Patos e Cajazeiras, dezesseis edições do Educacreci, incluídos cursos frutos de ações integradas com o Creci/SP, a exemplo do Proecci (on line de Perito Judicial) e de Avaliação Mercadológica (em parceria com Sindimóveis-PB), além de palestras e treinamentos em parceria junto a Caixa.

O corretor de imóveis e Conselheiro Estadual Walter Vasconcellos é o mais novo integrante da Turma de Julgamento do Creci-PB. A entrega da portaria foi feita na última segunda-feira pelos diretores presidente e tesoureiro Rômulo Soares e Zelírio Bezerra na delegacia do Órgão, na cidade de Campina Grande.

Na ocasião, ambos receberam a visita do corretor de imóveis, ativista cultural e vereador João Dantas, quando foram tratados assuntos parlamentares de interesse do Creci-PB. O encontro foi seguido de visita ao terreno onde será edificada a futura sede do Órgão na cidade.

 Outros encontros

No mesmo dia, acompanhados do 1º vice-presidente Garibaldi Porto e do conselheiro estadual Thommas Rodrigues, Rômulo e Zelírio falaram para alunos do curso de Técnico em Transações Imobiliárias da Escola São Vicente de Paula sobre as funções do Creci-PB e como os novos profissionais devem atuar no mercado imobiliário.

Encerrando a intensa agenda de trabalho, todos participaram de reunião com dirigentes do Sinduscon-PB, que teve como pauta a discussão de estratégias conjuntas de ações para a cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário de CG.

O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares e o Superintendente da Caixa Econômica Federal na Paraíba, Marcos Vinícius discutiram durante reunião, cronograma de trabalho com vistas à habilitação de corretores de imóveis para intermediar a venda de imóveis retomados pela Instituição.

A Comissão de trabalho do Creci-PB terá à frente o diretor-secretário Edson Medeiros, nomeado através de portaria para coordenar o convênio firmado em nível nacional pelo Cofeci. Durante esta semana será elaborado um edital com vistas a facilitar o check-list de documentos para que os corretores tenham acesso de forma rápida à habilitação e credenciamento junto à Caixa.

Recepção e encaminhamento

Os interessados deverão procurar o Creci-PB, responsável pelo recolhimento da documentação e encaminhamento à unidade centralizadora da Caixa em Recife. “Nossa ideia é que durante a Feira da Casa Própria, que ocorrerá entre os próximos dias 22 a 28 de maio em João Pessoa já tenhamos corretores credenciados ou no mínimo com documentação pronta para proceder habilitação”, afirmou a gerente regional de habitação Maria Aline.

Ela destacou a necessidade premente da Instituição de fazer com aproximadamente possam ser utilizados, ao retornar ao mercado de forma imediata, através dos corretores de imóveis, que são pessoas especializadas, com conhecimento das áreas de atuação e do público ideal para compra. “Vemos isso com imensa expectativa e com certeza será um grande negócio”, concluiu. Participaram do encontro a coordenadora de representação Michele Lopes e a gerente de filial Eunice Araújo.

Última oportunidade

Restam pouquíssimas inscrições para o projeto Café Imobiliário, que o Creci-PB trará na próxima quinta-feira a João Pessoa, dentro do programa de educação continuada Educacreci. O evento, que constará de duas palestras e um painel de debate, ocorrerá das 14 às 19h00 no auditório do Senac, em João Pessoa.

Maiores informações através do site www.creci-pb.gov.br ou do número 2107-0406.

As pessoas interessadas em adquirir imóveis com preços, descontos e outras vantagens imperdíveis têm encontro marcado na Feira da Casa Própria, que será realizada entre os próximos dias 22 a 28 de maio na Praça do Povo do Espaço Cultural, com apoio do Creci-PB, Sinduscon-JP e Sindimóveis-PB.

Patrocinada pela Caixa Econômica Federal – instituição financeira que responde por mais de 70% do crédito habitacional concedido no País – a Feira terá entrada gratuita, deve receber a visita de 50 mil pessoas e movimentar 35 milhões de reais em vendas, ocorrerá das 12h00 às 22h00 e contará com uma megaestrutura que inclui 79 stands com 16 m2, climatização, wi fi, segurança, praça de alimentação.

Megaestrutura

No local funcionará ainda uma agência da Caixa para aprovação, simulação e análise de linhas de crédito do Programa Social Minha Casa minha Vida e cartas de crédito do FGTS e SBPE. Serão oferecidos também descontos de até 30% nos pagamentos à vista, taxas de juros diferenciados e facilidades no recebimento de sinais na compra de imóveis na planta ou em construção, além de isenção integral por algumas incorporadoras de ITBI e taxas cartoriais.

Os visitantes que adquirirem imóveis nesse período receberão cupons a cada 20 mil reais e concorrerão ao sorteio de um automóvel 0 Km às 21h30 do dia 28.

Restam poucos stands para os interessados em participar daquele que promete ser o maior evento imobiliário dos últimos anos em João Pessoa e os interessados em adquirir stands que ainda se encontram disponíveis, devem procurar a empresa Chuva de Ideias, responsável pela realização do evento através dos números 99633-7067 e 99319-8888.

Participações confirmadas

Diversas construtoras já confirmaram participação, a exemplo da Massai, Tropical, Daterra, Conserpa/Enger, Sideral, Planc, Cian, MGA, Alliance, Ruffos, Rocha e Santiago, Delta, Oceania, Global, Dimensional, Equilíbrio, Ibérica, Eurobrasil, MRV, ABC e FCK.

Dentre as imobiliárias, garantiram presença a Atlântica, Sólida, Athos, Shopimóveis, HM/Realiza, Capital Imóveis, Zona Sul, Mariano, Fazenda Real, Lopes de Andrade e Lucre Imóveis.

Os corretores de imóveis Fabiano Barros Cabral, Francisco de Assis Cordeiro e Walter Wasconcellos foram nomeados, membros da Turma de Julgamento do Creci-PB. A posse dos três foi dada pelo presidente do Órgão, Rômulo Soares e o ato foi formalizado através de portaria por ele subscrita segunda-feira.

A Turma, coordenada pelo corretor de imóveis e 2° vice-presidente Lamarck Leitão, é encarregada de julgar, em primeira instância, os processos originários de Termo de Representação e, a título de revisão, as decisões proferidas originariamente pela Comissão de Ética e Fiscalização (Cefisp), podendo reconsiderar suas próprias decisões, mediante petição da parte interessada.

Das decisões proferidas, cabe recurso ao Cofeci pela parte interessada, num prazo de 30 dias contados da publicação da decisão na Imprensa Oficial ou recebimento da notificação.

O pagamento da anuidade 2017, cujo prazo expirou no último dia 31 de março, ainda pode ser efetuado por corretores de imóveis e empresas imobiliárias, corrigido monetariamente e acrescido de juros, parcelado em até quatro vezes, mediante boleto bancário, conforme a Resolução Cofeci 1.177/2010.

Os interessados devem procurar o setor financeiro da sede e delegacias do Creci-PB para solicitar os boletos. Maiores informações podem ser obtidas através do número 2107.0406.

Este ano, o valor para pessoa física foi de R$ 591,00 e para as empresas imobiliárias, de acordo com o seu capital social. Desse total, 80% são destinados aos Regionais e 20% ao Conselho Federal. Aqueles que não quitarem as anuidades 2017 estarão exercendo irregularmente a profissão, sujeitos, portanto, à autuação pelos agentes fiscais do Sistema Cofeci-Creci.

O Creci-PB trará no próximo dia 11 de maio, o projeto Café Imobiliário, que percorre o Brasil levando conhecimentos aos profissionais do mercado imobiliário, mudando suas maneiras de fazer negócios e fazendo-os entender melhor o funcionamento e a dinâmica do setor.
A iniciativa faz parte de uma série de ações desenvolvidas na atual gestão, através do programa de educação continuada Educacreci, voltadas à capacitação e qualificação dos corretores de imóveis e técnicos de Transação Imobiliária.

O evento ocorrerá das 14 às 19h00 no auditório do Senac, na av. D. Pedro I, 389, em João Pessoa e constará de duas palestras e um painel de debate.
A primeira palestra será proferida pelo publicitário com especialização em Marketing e Vendas Guilherme Carnicelli, sobre “Novos resultados assumindo responsabilidades” e a segunda, pelo empresário do marketing digital imobiliário Gustavo Zanotto, sobre o tema “Entendendo o consumidor de imóveis na internet”. A programação será encerrada com um painel de debate sobre o mercado imobiliário.
As inscrições – exclusivas para corretores de imóveis adimplentes e que possuam o e-mail institucional @creci.org.br – e maiores informações estão disponíveis através do site www.creci-pb.gov.br ou do número 2107-0406.

INSCRIÇÕES ON-LINE – www.educacreci.com.br

Sobre o Café Imobiliário

Café Imobiliário começou como um canal no youtube.com/cafeimob e passou a fazer eventos presenciais, com a participação de seu sócio Guilherme Carnicelli tratando sobre assuntos de planejamento, gestão de oportunidades e mudança na carreira do corretor, tudo prático aplicado ao dia-a-dia. “Além disso, o projeto trata de marketing aplicado à internet e os eventos duram de 4 a 6 horas, em estilo workshop ou palestra.

Sobre Guilherme Carnicelli

Publicitário pela Faap/SP com especialização em Marketing & Vendas pela Espm/SP e MBA em Gestão Empresarial Estratégica pela USP, entrou no mercado imobiliário em 2009 por conta de uma nova marca de franquias imobiliárias que se instalava no Brasil, atuou diretamente na estruturação e desenvolvimento da marca. A partir de então continuou estudando e se especializando no mercado.
Atualmente, é um dos diretores do Café Imobiliário, palestrante e responde pelas áreas de capacitação e planejamento estratégico.

Sobre Gustavo Zanotto

Com 15 anos de vivência e experiência no mercado imobiliário completados neste ano de 2017 é um dos diretores do Café Imobiliário.
Acumula passagens marcantes em empresas como Tecnisa, Pdg e Cyrela. Na Tecnisa foi coordenador de mídia online e na Cyrela ocupou o cargo de gerente geral de mídia online. Palestrante com ênfase para o mercado imobiliário e também para temas sobre internet, mídia online e redes sociais. Gustavo Zanotto é reconhecido com um dos grandes nomes do marketing digital imobiliário, sendo convidado para diversos eventos nacionais e internacionais.

O prédio onde se encontra instalada a Delegacia do Conselho Regional de Imóveis da Paraíba no centro da cidade de Cajazeiras receberá o nome do saudoso Bacharel e corretor de imóveis José Moreira de Figueiredo, popularmente conhecido por Benú. A homenagem foi requerida por seus colegas de profissão Audísio Dias, Paulo Sóstenes e Emílio Moreira ao delegado regional Rui Adriano e aprovada em plenário pelo Creci-PB.

José Moreira foi o precursor na gestão imobiliária em Cajazeiras, onde exerceu sua atividade entre as décadas de 60 e 80, prestando nesse período relevantes serviços à comunidade também como funcionário dos Correios e advogado militante, tendo sido presidente de conceituadas instituições como o Rotary Clube e Cajazeiras Tênis Clube.

A formalização da homenagem ocorrerá durante a entrega de carteiras profissionais a 16 novos corretores de imóveis, durante solenidade que ocorrerá às 16h00 desta quarta-feira nas dependências do Arena Society (próximo à área de convivência Frei Damião). O juramento em nome de todos caberá à corretora de imóveis agradecimento caberá à corretora de imóveis Danielle Nascimento de Morais (CRECI -8350).

A mesa dos trabalhos será composta pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, pelo 1º vice-presidente Garibaldi Porto, pelos diretores-secretário e tesoureiro Edson Medeiros e Zelirio Bezerra, pelo 2° diretor-secretário Josemar Nóbrega, pelo delegado do Órgão na cidade, Rui Adriano Rodrigues Moreira e pelo presidente do Sindimóveis-PB, Ubirajara Marques.

Exercício condicional ao registro

 “O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele, é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, destacou o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

Rômulo lembrou que esse ato de consciência e ética assegura aos novos profissionais, valorização da categoria e fortalece o Órgão no desempenho das suas atividades fim de fiscalização e registro, bem como de programas voltados à constante capacitação e qualificação. E advertiu aos que não efetuam o registro, que ao exercerem ilegalmente a profissão, estão sujeitos às penalidades legais.

O mercado imobiliário paraibano ganhou mais 135 corretores de imóveis. A solenidade que marcou a entrega das carteiras profissionais ocorreu na noite de ontem no auditório do Senac, em João Pessoa. Na ocasião, foram entregues certificados a sete imobiliárias pessoas jurídicas. Antes, houve uma apresentação da Joffer Construtora pelo publicitário e corretor de imóveis Rayner Borba.

A mesa dos trabalhos foi composta pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, pelo 1º e 2º vice-presidentes Garibaldi Porto e Lamarck Leitão, pelo diretor-secretário Edson Medeiros, a 2ª tesoureira Roseli Cavalcanti e o diretor de assuntos pedagógicos, Everaldo Seixas.

O juramento em nome dos novos corretores de imóveis foi feito por Mineias Paulo da Silva, Creci nº 8329 e a saudação em nome dos homens coube a Raimundo Nonato Fernandes )Creci 8376) e às mulheres a Gilvânia Barbosa da Silva, enquanto às empresas imobiliárias a Tibério Lucena, responsável pela Viabilizar Gestão e Administração de Propriedade Imobiliária.

Na próxima quarta-feira a entrega de carteiras se dará às 16h00, na cidade de Cajazeiras, nas dependências do Arena Society (próximo à área de convivência Frei Damião) e será marcada pela entrega do documento a 16 novos profissionais e o agradecimento caberá à corretora de imóveis Danielle Nascimento de Morais.

O começo de tudo

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele, é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, destacou o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

Rômulo lembrou que esse ato de consciência e ética assegura aos novos profissionais, valorização da categoria e fortalece o Órgão no desempenho das suas atividades fim de fiscalização e registro, bem como de programas voltados à constante capacitação e qualificação. E advertiu aos que não efetuam o registro, que ao exercerem ilegalmente a profissão, estão sujeitos às penalidades legais.

Não haverá expediente no Creci-PB nesta quinta-feira (13), em virtude de ponto facultativo e na sexta-feira 14 (feriado), em virtude das comemorações da Semana Santa.

As atividades serão retomadas normalmente na próxima segunda-feira 17.