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Atualizações sobre o e-mail @creci.org.br

Caro corretor(a) de imóveis,

Conforme divulgado anteriormente, o Google suspendeu a parceria que oferecia o uso gratuito de sua ferramenta G Suite. Essa parceria era gerenciada pelo Creci-SP e cedida cordialmente aos demais regionais.

Se você já tem um endereço de e-mail @creci.org.br, fique tranquilo, pois poderá utilizá-lo normalmente como um serviço de redirecionamento de mensagens. Assim, você não precisará alterar seus cadastros, cartões de visitas e materiais publicitários que já contavam com esse endereço de e-mail exclusivo a corretores.

Os profissionais que já tinham e-mail @creci.org.br podem utilizar o mesmo endereço, no entanto, precisarão realizar o redirecionamento para outro e-mail que utilize.

Para criar ou realizar o redirecionamento do e-mail @creci.org.br acesse este link http://criar.creci.org.br e siga os procedimentos solicitados.

Tanto os novos quanto os antigos usuários deverão confirmar um endereço de redirecionamento para garantirem a utilização do domínio @creci.org.br

E se você ainda não tem esse endereço eletrônico, saiba que poderá criá-lo para acesso aos cursos EaD do CRECI, e também utilizá-lo para redirecionar suas mensagens para outro endereço pessoal ou profissional que você indicar.

Se tiver dúvidas acesse o link: https://ajuda.creci.org.br

Aplicativo i-Corretor facilita emissão de carteira provisória de regularidade digital

i-corretor

i-corretorO Creci-PB informa àqueles corretores de imóveis que estejam cumprindo parcelamento, com as parcelas em dia e tenham realizado o recadastramento, que podem, através do aplicativo i-Corretor, emitir sua carteira provisória de regularidade de forma digital. As atualizações para o aplicativo estão disponíveis nas lojas Google, Apple e também na versão web: https://app.conselho.net.br.

Nesse contexto, o sistema liberou o CARP provisório para os corretores que estão cumprindo o parcelamento, ativos e com recadastramento 2020 realizado. A data de validade desse CARP será sempre a data do vencimento da próxima parcela, isto é, a cada quitação, a data de validade se renova automaticamente. Caso o pagamento deixe de ser efetuado, o CARP provisório deixa de ser mostrado no APP.

Ou seja, o corretor que baixar o aplicativo e fizer o seu recadastramento, estando em dia com seu parcelamento, poderá emitir o CARP digital provisório.

Além disso, o Conselho ainda disponibiliza em seu site www.creci-pb.gov.br no espaço denominado “canal do corretor” link para emissão da certidão de regularidade para os corretores de imóveis e empresas imobiliárias.

O recadastramento é obrigatório a todos os corretores de imóveis e empresas imobiliárias, conforme prevê a Resolução nº 1.430/2019, do Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Venda de imóveis cresce 58% e registra melhor resultado desde 2014

O balanço mensal da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), mostra um aumento de 58% nas vendas de novas unidades habitacionais em julho em relação ao mesmo mês de 2019. Ao todo, foram comercializadas 13.023 unidades no período, representando o melhor resultado mensal do indicador desde maio de 2014.

O levantamento, feito com base nas informações repassadas por incorporadoras, indica ainda que entre os meses de maio, junho e julho as vendas cresceram 25,5% em comparação ao mesmo período no ano passado, totalizando 35.814 unidades vendidas.

No acumulado em 12 meses, as 125.380 unidades comercializadas representam um avanço de 9% em relação ao volume vendido nos 12 meses anteriores. Já as vendas líquidas (calculadas com base no volume de vendas e distratos), cresceram 56,2% em julho, 21,2% no último trimestre móvel e 12,1% nos últimos 12 meses.

Retomada dos lançamentos

Enquanto isso, os lançamentos de novos empreendimentos registraram alta de 38,2% em julho, o que para o presidente da Abrainc, Luiz Antonio França mostra a resiliência diante da crise instalada por conta da pandemia. Para o executivo, a retomada é sinal de que as incorporadoras estão confiantes na recuperação econômica brasileira. “Em julho, os lançamentos de novos empreendimentos registraram crescimento de 38,2%. Esse salto reflete a retomada de lançamentos (7,3%) e vendas (34,8%) no segmento de médio e alto padrão, que havia sofrido mais impacto da pandemia”, diz França.

Minha Casa Minha Vida

Enquanto os imóveis de alto médio e alto padrão registraram queda de 60,3% nos lançamentos e de 9% nas vendas durante o último trimestre móvel (em comparação ao mesmo período de 2019), os empreendimentos do Minha Casa Minha Vida apresentaram uma queda menos expressiva no número de lançamentos (24,6%). Em contrapartida, houve um aumento de 39% nas vendas no acumulado entre maio e julho.

Em relação ao mês de julho, os resultados foram ainda melhores. Imóveis do Programa Casa Verde e Amarela (atual Minha Casa Minha Vida) tiveram alta de 47% nos lançamentos e 62,4% em vendas. Os empreendimentos de médio e alto padrão também apresentaram desempenho positivo, com alta de 7,3% no volume de unidades lançadas e de 34,8% nas vendas. “Os números indicam que a construção está deixando a incerteza no retrovisor. O déficit habitacional de 7,79 milhões de moradias no país reforça a disposição de novos investimentos pelas incorporadoras”, diz França.

Fonte: https://exame.com/mercado-imobiliario/venda-de-imoveis-cresce-58/

Corretores de imóveis sorteados em webinar recebem brindes no Creci-PB

O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, fez a entrega na manhã desta quarta-feira (7), na sede do Órgão, de dois brindes ofertados pelas construtoras Alliance e Bauten, sorteados quando do webinar realizado no último dia 29, que versou sobre o tema “Investimentos Imobiliários – como investir na construção civil com pouco dinheiro”.

Contemplada com um tablet, a corretora de imóveis Katia Regina Emerenciano Miranda Pimentel, sob registro 3909 e conhecida no mercado imobiliário por Kátia Miranda, agradeceu e elogiou a iniciativa, que considerou excelente, pelos conhecimentos proporcionados à categoria.

“Conhecimento nunca é demais, temos sempre que estar nos reciclando, aprendendo, acompanho todas as edições virtuais do Educacreci e espero que continuem”, afirmou. Otimista, ela, que tem o foco maior em vendas nos bairros de Cabo Branco, Tambaú, Manaíra e Bessa, até Cabedelo, destacou que, apesar de todo esse momento de pandemia, já é perceptível a reação do mercado, que diferente de outros setores que tiveram queda, cresceu 5%.

Sorteado com um Smartphone, Luiz Antônio Gemmeli, sob registro 8883, também externou sua gratidão e entusiasmo neste que para ele, é um recomeço, voltado à locação e vendas, “com o pé direito”.

A entrega foi acompanhada consultor financeiro e sócio da Bauten Construções, Daniel Magalhães e pelo superintendente do Creci-PB, Gustavo Beltrão.

10ª Vara Federal, em Campina Grande, abre seleção para corretores ou leiloeiros

A 10ª Vara Federal, em Campina Grande, divulgou edital de seleção para corretores ou leiloeiros interessados em se credenciar, pelo prazo de cinco anos, como integrantes do cadastro da Secretaria da 10ª Vara (localizada naquele município) e, dessa forma, poderem atuar nos “Procedimentos de Alienação por Iniciativa Particular”, que dispensam a necessidade de leilão. As inscrições do processo seletivo começarão no próximo dia 30/09 e se estenderão até 30/10/2020. O resultado será divulgado em até cinco dias após o encerramento desse período.

O interessado deverá enviar o arquivo, em formato PDF e com tamanho máximo de quatro mega bytes, dos documentos necessários para o endereço eletrônico: [email protected]. A relação completa dos itens solicitados está no edital. Entre as funções estabelecidas para os selecionados estão: criar e manter, na internet, endereço eletrônico e ambiente web para viabilizar a realização da alienação judicial e divulgar as imagens dos bens ofertados; promover a divulgação da alienação judicial por iniciativa particular de forma ampla ao público em geral, por meio de publicidade em mídias tradicionais (TV, rádios, jornais etc) e internet/redes sociais; fazer a exposição de bens sob sua guarda, mantendo atendimento ao público em imóvel destinado aos bens removidos em dias úteis, por meio de agendamento de visitas.

O corretor ou leiloeiro credenciado receberá comissão de corretagem, não superior a 5% sobre o valor da transação, a ser paga pela pessoa que adquirir o bem. A porcentagem exata da comissão será fixada pelo juiz quando houver a indicação para promover a alienação de bens penhorados nos processos de execução que tramitam na 10ª Vara Federal.

Procedimento de Alienação por Iniciativa Particular

A iniciativa permite que o próprio exequente (aquele que promove a execução) escolha se os bens penhorados serão alienados por iniciativa própria ou por intermédio de profissional credenciado perante a autoridade judiciária. No caso da JFPB, um corretor estará habilitado para negociar os bens listados com possíveis compradores e terá o prazo de até 01 ano para efetivar a venda.

Fonte: http://www.jfpb.jus.br/manterNoticia?metodo=detalhar&codigo=4283&pagina=noticia.jsp

Preço de imóveis residenciais à venda tem maior alta mensal em seis anos

O preço médio de venda de imóveis residenciais subiu 0,53% em setembro em relação ao mês anterior, segundo o Índice FipeZap, que acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios da internet. Foi a maior alta mensal em seis anos, o que mostra que a demanda por imóveis segue alta mesmo na pandemia.

O avanço ficou acima da inflação esperada para setembro, o que significa que o preço médio de venda de imóveis subiu mais do que os demais preços da economia. No mês, a inflação esperada medida pelo IPCA foi de 0,43%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, houve uma alta real de 0,10% no valor dos imóveis. Para fazer essa conta da variação real, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

A alta real indica que o aumento nos preços dos imóveis deixou de ser tímido. Há pouco ou nenhum espaço para compradores negociarem um desconto em relação ao valor ofertado, e os proprietários têm mais poder agora do que tinham há alguns meses.

Com exceção de Porto Alegre, onde o preço médio permaneceu praticamente estável (-0,05%), todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação no período, com destaque para Brasília (+1,97%), Curitiba (+1,39%) e Recife (+1,20%). Em São Paulo, município com maior peso na composição do Índice FipeZap, a variação registrada em setembro foi de +0,37%.

No ano, até setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais acumulou alta de 2,31%, enquanto a inflação prevista é de 1,13%. Assim, houve alta real de 1,16% no período.

Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Venda Residencial acumula um avanço de 2,14%, enquanto a inflação esperada é de 2,92%. Assim, ainda houve queda real de 0,76% no período.

O preço médio do metro quadrado dos imóveis residenciais à venda era de R$ 7.394 em setembro. Rio de Janeiro se manteve como a capital mais cara (R$ 9.347/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.242/m²) e Brasília (R$ 7.889/m²). Já entre as capitais mais baratas, estavam Campo Grande (R$ 4.296/m²), Goiânia (R$ 4.369/m²) e João Pessoa (R$ 4.392/m²).

Fonte: https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2020/10/06/preco-de-imoveis-residenciais-a-venda-tem-maior-alta-mensal-em-seis-anos.ghtml

LGPD: setor imobiliário deve se adequar a Lei de Proteção

A cada momento o mercado imobiliário evolui para garantir um ambiente favorável no fechamento do negócio para ambas as partes. A Lei 13.786/2018 do Distrato trouxe mais segurança jurídica ao abordar pontos cruciais em relação a prazo, multas, desistências, entre outros pontos. Outro fator é a facilidade no acesso ao crédito com a disponibilização de diversas modalidades, além do fortalecimento da compra digital.

Neste último entrou em vigor a Lei 13.709/2018 da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). Ela garante que os dados sejam protegidos, principalmente com as informações repassadas no contrato. A partir disso, o setor imobiliário deve se adaptar, corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras e incorporadoras e demais agentes para que não haja problemas futuros.

Os dados obtidos dos adquirentes para obrigações legais no trâmite com o volume de vendas envolvido no formato de negócios B2C, devem ser tratados com claúsulas específicas e devem ser incluídas no documento.

Além disso, como maior parte das incorporadoras financiam os imóveis internamente ou sob financiamento bancário, e com isso é necessário o compartilhamento de informações, isso deve ser colocado também nas minutas contratuais.

Ou seja, a partir de agora todos os dados devem ter um cuidado específico e de controle para que não haja vazamento e posterior sanções da nova lei.

Fonte: http://www.portalradarimobiliario.com.br/noticia/29622,lgpd-setor-imobilirio-deve-se-adequar-a-lei-de-proteo-.html

Estudo Abrainc aponta que Brasil precisará de 30 milhões de novas moradias na próxima década

Estudo inédito da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revela que o déficit habitacional no Brasil caiu 1,5% entre 2017 e 2019. O país atingiu déficit de 7,797 milhões de moradias no ano passado, ante 7,918 milhões registrados em 2017. A queda foi puxada pela redução de 9,3% no número de habitações precárias no país, que recuaram de 963 mil para 874 mil entre os anos.

“A queda reflete o efeito das políticas públicas para expansão popular no país, com foco na redução do déficit para família mais pobres. É importante que o Estado brasileiro tenha acesso a esse tipo de informação para tomar decisão de seguir subsidiando a construção de habitação popular no país”, afirma o presidente da Abrainc, Luiz Antonio França.

O Nordeste foi a região com a maior queda no déficit nos últimos 15 anos. A região passou de um déficit de 2,8 milhões de moradias, em 2004, para 2,3 milhões em 2019. Enquanto no Sudeste, a carência por moradias subiu de 2,9 milhões de unidades (2004) e 3,1 milhões (2019).

A pesquisa mostra, ainda, crescimento de 2% na categoria chamada “ônus excessivo com aluguel”, ou seja, a locação residencial por famílias com renda de até três salários mínimos que comprometem mais de 30% do rendimento mensal para morar. A modalidade representa 3,345 milhões de moradias do déficit habitacional do país em 2019, ante 3,279 milhões em 2017.

O estudo indica haver uma demanda de 30,7 milhões de residências até 2030, considerando o crescimento médio de 3% na formação de novas famílias. Com destaque para famílias com renda de entre 3 e 10 salários mínimos precisarão de 14,4 milhões de residências. Famílias com renda de até três salários mínimo, que vão demandar 13 milhões de novos domicílios. Já aquelas com mais de 10 salários de renda, 3,3 milhões de habitações.

Confira mais detalhes do Estudo

Fonte: https://www.abrainc.org.br/abrainc/releases/2020/09/29/abrainc-brasil-precisara-de-30-milhoes-de-novas-moradias-na-proxima-decada/

Receita Federal concede desconto e parcelamento em pagamento de débitos

A Receita Federal abriu um prazo para recuperação de créditos pendentes que vai até o próximo dia 29 de dezembro, visando atender empresários, pessoas físicas de um modo geral, e claro, corretores de imóveis e empresas imobiliárias, vítimas das dificuldades decorrentes da quarentena imposta pela pandemia da Covid-19.

Quem, por exemplo, tiver um débito com a Receita Federal de até 60 salários mínimos, (algo em torno de R$ 62.700,00) aproximadamente, pode entrar no site da Receita Federal (https://www.gov.br/receitafederal/pt-br) e verificar que encontra-se disponível a possibilidade de pagar essa dívida com até 50% de desconto.

Há uma tabela que vai – em decorrência de cada situação – de 20% a 50%, mas a iniciativa se torna das mais interessantes, pelo fato de além do desconto, ser possível fazer um fazer um parcelamento.

Assim, quem porventura tenha algum problema de débito pré-existente na Receita Federal – à exceção de relativo ao Simples Nacional – e desde que este não esteja ainda ajuizado, vale a pena conferir essa que pode ser uma boa saída para regularizar sua situação no momento difícil que atravessamos.

Clube de Benefícios: Desconto em medicamentos na Drogasil

Através do Clube de Benefícios do Creci-PB os corretores e corretoras de imóveis da Paraíba são beneficiados com descontos em diversas empresas parceiras.

A Univers, através da Drogasil e Droga Raia oferece os descontos abaixo:

▪️ a partir de 44% em medicamentos genéricos tarjados
▪️ a partir de 18% em medicamentos de marca tarjados

Para garantir seu benefício apresente sua carteira de regularidade do Creci-PB direto no caixa.

Confira mais em 👉 www.creci-pb.gov.br/clube-de-beneficios-crecipb

Vice-presidente do IBRADIM lança obra sobre condomínios de lotes

No dia 7 de outubro, às 17h30, será lançado em um evento on-line da Adit Brasil, o livro Condomínio de Lotes: Aspectos Civis, Registrais e Urbanísticos, publicado pela editora Quartier Latin.

A obra é escrita pelo vice-presidente do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM), fundador e diretor do Instituto, Dr. Bernardo Amorim Chezzi. A apresentação foi feita pelo Dr. João Pedro Lamana Paiva, registrador de imóveis da 1ª Região de Porto Alegre, membro honorário do IBRADIM e conta com o prefácio do Dr. Melhim Chalhub, advogado, também fundador e membro do Conselho de Administração do IBRADIM. Lamana e Melhim são autores de normas e de livros que se tornaram referência no Brasil.

O livro foi fruto da dissertação do mestrado na Fundação Getúlio Vargas de São Paulo do Professor Chezzi e traz valiosas contribuições sobre este tipo de empreendimento tanto para a academia quanto para o mercado imobiliário. Em quase 300 (trezentas) folhas, Chezzi explica as convergências e necessárias diferenças entre o parcelamento do solo urbano e o condomínio de lotes (enquanto, este, seja um fracionamento da propriedade), encaixando as regras urbanísticas locais, estaduais e federais para o desenvolvimento do projeto. O livro enfrenta debates difíceis como se é necessário o prévio parcelamento do solo para aprovação do empreendimento, a questão das doações de áreas públicas, os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao empreendimento e às unidades, a relação entre lote e unidade autônoma, a aplicação de diretrizes da lei federal 6.766/1979 ao condomínio de lotes, entre outros.

O manual também procura dar balizas ao negócio imobiliário (contratos, memorial, termos com o município, convenção, etc), às diversas cautelas do incorporador (a exemplo do manejo do potencial construtivo) e a todos os aspectos de registro da incorporação para o cartório de imóveis e pós-entrega do empreendimento. Para Chezzi, inclusive “há diversos pontos de tensão entre a Lei Federal 4.591/1964, e os termos urbanísticos adotados neste tipo de empreendimento, que também inspiram atenção ao Registro de Imóveis para solucionar os meios de registro destas questões. Procuramos detalhar as mais comuns e apontar soluções”.

Nos debates no Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, sempre houve menção e expectativa ao livro, que condensa análise de 50 (cinquenta) municípios brasileiros que já normatizaram localmente a figura do Condomínio de Lotes. Desta maneira, segundo o autor, a obra poderá trazer contribuições para todos os operadores: agentes municipais, advogados, empreendedores, registradores de imóveis, notários e agentes de órgãos de controle, entre outros.

O subtítulo do livro explica como a disciplina da Lei Federal 13.465/2017, deve ser lida em conjunto com as demais normas federais, estaduais e locais, por meio de um recorte constitucional. Portanto, evidencia-se as diferentes fontes do Direito Civil, do Direito Registral e do Direito Urbanístico, que sejam aplicáveis na estruturação e consecução deste tipo de empreendimento, em um debate “menos federalizado” e mais próximo da realidade dos municípios, afirma.

Lançamento e aquisição do livro

O livro será lançado para todo Brasil em encontro on-line promovido pela ADIT BRASIL, na quarta-feira, dia 07/10, no Youtube da ADIT, com a participação do Dr. Lamana, do Dr. Melhim e contando com o debate do superintendente adjunto do IBRADIM, Dr. Marcus Vinícius Borges.

As inscrições para participação do lançamento podem ser realizadas no link http://adit.com.br/webinars/.

A obra já está disponível para aquisição. Quem adquirir o livro no site oficial da Amazon: https://amzn.to/2S0Nx0q, até o dia do lançamento, receberá o exemplar em casa devidamente autografado pelo autor.

O IBRADIM é apoiador do lançamento da obra.

Fonte: https://ibradim.org.br/vice-presidente-do-ibradim-lanca-obra-sobre-condominios-de-lotes/

Avaliador de imóveis é diferencial no mercado imobiliário

No mercado imobiliário não há mais espaço para amadores e quem não buscar, de forma contínua, se qualificar e procurar, com foco, disciplina e organização, ser o melhor no que faz, será deixado para trás. Simples assim.

Daí por que ser indispensável a todo profissional corretor de imóveis definir em qual nicho de mercado ele pretende se especializar.

Um dos mais rentáveis, sem dúvida, é o de avaliações imobiliárias mercadológicas, que tem sido bastante impulsionado pelos bons ventos que têm soprado favoravelmente desde antes mesmo do advento da pandemia da Covid-19.

A avaliação de imóveis é hoje uma oportunidade de sucesso profissional, porém, para se tornar um especialista nessa área, é imprescindível se capacitar e se especializar, fazendo cursos específicos com profissionais gabaritados e peritos no assunto.

Oportunidade de curso

Oportunidade nesse sentido está sendo dada por uma das maiores autoridades sobre o assunto no país, o professor João Diniz Marcello nos períodos de 19 a 21 de outubro (em João Pessoa) e 22 a 24 (em Campina Grande), em horários alternativos, nos turnos da tarde e noite.

O curso, que conta com apoio institucional do Creci-PB, Sindimóveis-PB e Sistema Cofeci-Creci, ocorrerá através de aulas presenciais e atividades práticas totalizando 24 horas, conforme Resolução-COFECI nº 1.066/2007 e Ato Normativo 001/2011.

Os corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB, estagiários e estudantes de TTI e Gestão Imobiliária têm assegurados desconto de 50% no valor da inscrição, ou seja, R$ 300,00 à vista (dinheiro, cheque ou no cartão de débito) ou R$ 350,00 no cartão de crédito em até 3 vezes. Já para os demais profissionais o investimento de R$ 600,00 pode ser pago à vista ou 700,00 parcelado em até 3 x no cartão de crédito.

As vagas são limitadas e as inscrições ainda podem ser feitas, na Sede do Creci-PB, na Capital, (7h às 18h) e Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras (12h às 18h). Maiores informações podem ser obtidas por meio dos números (83) 2107-0406 / 2107-0436 João Pessoa e 3321-6969 / 2107-0407 Campina Grande.

Ao final do curso, os concluintes aprovados receberão certificado e os corretores de imóveis serão, assim, legitimados a se cadastrarem no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), restando habilitados a emitir parecer técnico de avaliação mercadológica, que é o documento resultante da atividade de avaliação imobiliária, que permite a juízes nomearem corretores de imóveis peritos judiciais e auxiliá-los nas ações judiciais que envolvam bens imóveis.

“O mercado imobiliário é o mais saudável da economia”, diz especialista

Um levantamento feito pela empresa especializada em pesquisas para o setor imobiliário Datastore mostra que as intenções de compra de imóveis para os próximos 24 meses vêm crescendo no Brasil. Segundo a pesquisa, os números passaram de 8,75%, em junho, para 23,10% em agosto. “Nunca houve uma queda e uma recuperação tão rápida. O estoque inteiro do país foi praticamente vendido. Economicamente falando, o mercado imobiliário é o mais saudável da economia brasileira”, destaca Marcus Araújo, CEO e fundador da Datastore.

Os números corroboram dados de um levantamento recente a Brain Consultoria Estratégica e que apontam para um cenário ainda mais positivo. Com base em entrevistas com 689 consumidores, a pesquisa indica um aumento na intenção de compra nos próximos dois anos de 20%, em abril, para 40% em agosto.

Retomada do setor

Para Araújo, apesar da retomada em V das intenções de compra e venda impulsionada por fatores como a queda da taxa de juros, os bons resultados dependem da retomada dos empregos. A boa notícia é que em julho, o Brasil criou mais de 131 mil empregos formais segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) – o primeiro número positivo desde a chegada da pandemia no Brasil.

Uma pesquisa feita semanalmente pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em canteiros de obras desde que começaram os primeiros casos de contaminação também aponta para a normalização das atividades. Em março, o balanço chegou a registrar 116 obras paradas. Já o último relatório, feito entre os dias 17 e 18 de setembro, indica apenas duas. A pesquisa destaca ainda uma melhora em outros indicadores, como aumento no número de pessoas infectadas recuperadas, a ausência de internações hospitalares pela terceira semana consecutiva e nenhum registro de óbito pela oitava semana seguida.

Fonte: https://www.abecip.org.br/imprensa/noticias/-o-mercado-imobiliario-e-o-mais-saudavel-da-economia-diz-especialista

Cofeci disponibiliza selo digital para Avaliadores Imobiliários inscritos no CNAI

O Cofeci disponibiliza em seu site para os corretores de imóveis inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis, a emissão da Declaração de Avaliação Mercadológica com a impressão do Selo Digital de forma gratuita.

Ao acessar a página, o profissional além de emitir o selo digital, poderá atualizar seus dados de contato e renovar o certificado de avaliador, entre outras opções.

O profissional avaliador cadastrado no CNAI, de posse da senha que lhe foi enviada pelo Cofeci para o seu e-mail, deve acessar a página https://intranet.cofeci.gov.br/cnai/ e realizar o seu cadastro para utilizar os serviços.

Caso o inscrito não tenha recebido a senha, no mesmo link consta um campo para recuperação de senha e suporte.

Para facilitar o acesso dos seus inscritos, o Creci-PB disponibilizou em seu site (Canal do Corretor) link de acesso direto a página do CNAI.

Google registra um aumento de 668% na busca por casas para alugar

Ao que tudo indica, a queda na taxa básica de juros, a consequente reação de bancos para tornar as opções de financiamento mais atrativas, além da mudança na relação das pessoas com suas casas, vêm se refletindo na busca por novas opções de imóveis. É o que mostram as buscas de brasileiros no Google.

Segundo a empresa, o volume de pesquisas sobre o tema, que havia caído 3% entre março e abril em relação ao mesmo período do ano passado, cresceu 39% em agosto. “Esse índice é maior até mesmo do volume registrado em janeiro, considerado o mês de maior sazonalidade para o segmento de imóveis e que, normalmente, registra 27% mais buscas que a média do ano”, explica Gustavo Souza, diretor de negócios para serviços do Google Brasil.

“Casas para alugar”

Dados do buscador mostram também um crescimento considerável em agosto deste ano em comparação com agosto do ano passado nas buscas por imobiliárias (+33,2%), classificados (+30,2%) e incorporadoras (+23,7%). Mas o grande destaque ficou por conta do termo “casas para alugar” – o mais buscado do mercado, com um aumento de 668%.

Em relação ao mês de agosto do ano passado, houve ainda um crescimento significativo na procura por aluguel (+66,69%) e compra/venda (+66,73). O interesse, segundo o Google, vem acompanhado por outros temas correlacionados, como financiamento imobiliário e programas de governo como o Minha Casa Minha Vida (atual Casa Verde e Amarela), cujas buscas cresceram 40% em agosto.

Enquanto isso, a categoria de “aluguel por temporada” segue com demanda retraída quando comparada com o último ano (-1%), mas reage às medidas de flexibilização. Em agosto, as buscas cresceram 27% em relação a julho, quando a demanda normalmente é mais alta por causa das férias escolares.

Por que mudar?

Os resultados de uma pesquisa feita pelo Google com 1.000 pessoas que se mudaram nos últimos seis meses ou pretendem se mudar no próximo semestre mostram que a casa própria continua sendo o sonho do brasileiro, mas outros fatores também influenciam na decisão de mudar de imóvel, como um espaço que não atende mais às necessidades (28%); o sonho da casa própria (25%), a falta de condições financeiras para seguir no imóvel (22%), o crescimento da família (15%) e a mudança de emprego (15%).

A mudança na relação das pessoas com suas casas também fica evidente no recorte que traz os termos relacionados às buscas por “em casa”. Nessa categoria, as buscas que mais cresceram entre março e agosto em relação ao período pré-pandemia foram “estudar em casa” (6.000%), “cozinhar em casa” (320%), “treinar em casa” (300%), “trabalhar em casa” (26%) e, claro, “ficar em casa” (mais de 200x).

As opções de lazer também precisaram ser reinventadas por causa do confinamento. A procura por churrasqueira cresceu 110% em agosto em relação ao ano passado, assim como piscina (93%) e varanda (63%). “Com o distanciamento social, a relação com a casa trouxe muitos novos significados e necessidades funcionais: passou a ser o local de trabalho, estudo, exercícios e de contínua atenção, seja pela necessidade de assumir as tarefas domésticas, seja para cuidar das famílias em um regime de 24 horas por dia, sete dias por semana”, diz Souza. “Isso gerou uma forte necessidade de aprendizado para adaptar rotinas que antes não eram feitas em casa à nossa nova realidade.”

Por Gabriella Sandoval
https://exame.com/mercado-imobiliario/google-busca-por-casas-para-alugar/

Conselho fortalece, através de delegados de bairros, profissão do corretor de imóveis em CG

“Essa iniciativa é fantástica”, afirmou o corretor de imóveis Afonso Barbosa de Oliveira e agora delegado do Creci-PB no bairro do Novo Bodocongó, em Campina Grande. Parafraseando o conferencista e Pastor John Maxwell, autor do livro “As 21 Leis Irrefutáveis da Liderança”, ele lembrou que um líder cria outros líderes.

Ele disse enxergar no presidente do Órgão, Rômulo Soares, um grande líder. “Uma iniciativa como essa cria mais líderes dentro do mercado imobiliário e fortalece cada vez mais a nossa profissão” declarou, ao agradecer, honrado o reconhecimento em tão pouco tempo de profissão. Ele agradeceu primeiro a Deus e em segundo à gestão do Creci-PB que vem fazendo coisas bem significativas em prol da categoria.

Afonso foi um dos 54 delegados de bairro empossados ontem (quarta-feira), durante singela, mas significativa e segura solenidade ocorrida ontem no auditório do Slaviero Hotel, na cidade serrana, que constou da entrega de portarias, carteiras, palestra e treinamento ministrado pelo superintendente Gustavo Beltrão e pelos coordenadores jurídico e de fiscalização, Mário Filho e Hermano Batista.

Vontade de trabalhar

Delegada do bairro Monte Castelo, Jeane Martins, que ingressou na profissão de corretor de imóveis este ano se disse ao mesmo tempo surpresa e feliz com o convite prontamente aceito. “Minha história está começando bem, estou muito feliz em fazer parte e pretendo não sair de dentro do Creci, contribuindo com muita vontade de trabalhar, no que for possível para a melhoria da profissão, até para incentivar gerações futuras”, declarou.

Outro não foi o propósito externado por Antônio Diniz, 33 anos de idade, três deles dedicados à profissão e agora delegado do bairro Rocha Cavalcante. Ele considerou a iniciativa das mais interessantes, tanto pelo fato de dar oportunidades para novos profissionais atuarem nessa área, sobretudo fiscalizando, fortalecendo e ajudando o Creci-PB a cada vez mais crescer.

Dupla realização de sonhos

Emocionada, Lilian Freire, delegada no bairro Castelo Branco, que abrange Jardim Tavares, Alto Branco, José Pinheiro, Mirante, destacou a realização de dois sonhos. O primeiro, ter concretizado o sonho de, após oito anos, ter sua própria empresa: Lilian Freire Negócios Imobiliários e o segundo, ter tido sua atuação reconhecida através dessa missão que lhe foi confiada.

Já Vera Lúcia Lima Santos, também corretora de imóveis e moradora do bairro dos Cuités, se manifestou feliz e agradecida com a confiança que lhe foi depositada, a qual, assegurou, buscará superar as expectativas, fiscalizando aqueles que estejam no exercício irregular da profissão e orientando os colegas para que melhor desempenhem seu trabalho, no sentido de que todos cresçam junto ao Creci-PB.

Webinar do Creci-PB mostra como investir na construção civil com pouco dinheiro

A construção civil é, dentre setores como o hoteleiro e de restaurantes, o que mais rápido está se recuperando decorrido o período crítico da pandemia da Covid-19, impulsionado pela diminuição da taxa de juros e consciência de consumo qualificada por troca de imóveis maiores ou menores, despertada pelas pessoas com o advento antecipado do home office.

Essa foi uma das constatações feitas durante o webinar promovido ontem (29) pelo Creci-PB e mediado pelo presidente Rômulo Soares, com três especialistas na área: Os CEO’s das construtoras AMG e Alliance, Marcelo Braga e Hugo Montenegro e o investidor imobiliário e especialista em investimentos pela ANBIMA, Daniel Magalhães, cujo tema principal foi “Investimentos Imobiliários – como investir na construção civil com pouco dinheiro”.

O segundo seminário on line promovido pelo Conselho, com duas horas de duração, foi mais uma vez um sucesso, e teve como destaque também as participações dos internautas de vários estados pelo chat ou WhatsApp em torno de questões as mais interessantes, a exemplo de quais investimentos imobiliários possuem rendimentos com isenção fiscal e o que falta para as construtoras investirem em empreendimentos do tipo condomínio clube para clientes do Minha Casa Minha Vida e em que dimensão a desoneração pode afetar a desoneração da construção civil.

Outros pontos abordados foram as opções de investimento no mercado imobiliário, o significado do crowfunding imobiliário, quem são os players deste novo mercado, quais as vantagens de se investir nele e qual a diferença de financiar-se via crowfunding imobiliário ou via banco, bem como qual a liquidez dessa modalidade de investimento e a partir de quanto é possível investir.

Ao final do webinar, os corretores paraibanos adimplentes com o Creci-PB que se inscreveram para o sorteio de brindes ofertados pelas construtoras Alliance e Bauten, foram contemplados com um Smartphone (Luiz Antônio Gemmeli-8883) e um Tablet (Maria Regina Miranda Pimentel-3909), ambos de João Pessoa.

Aqueles corretores de imóveis, construtores e potenciais clientes que porventura não tiveram oportunidade de acompanhar ontem o webinar podem conferi-lo na íntegra no Canal do Creci-PB no YouTube ou clicar no vídeo abaixo:

Educacreci deverá passar a abordar temas de interesse também da construção civil

O programa de educação continuada Educacreci, criado pelo Creci-PB e tornado referência nacional, deverá passar a abordar temas também de interesse da construção civil, setor que, junto ao imobiliário, forma uma das cadeias mais produtivas para a economia do país.

Esse foi um dos assuntos discutidos durante reunião entre os diretores presidente e 2º vice-presidente do Órgão, Rômulo Soares e Marcos Rodrigues, e o construtor Lamir Mota Filho, que também é corretor de imóveis.

Em mais uma demonstração do quanto a Andrade Marinho LMF Construções acredita e contribui para a pujança do mercado imobiliário, ele afirmou que até o final do ano a empresa fará o lançamento de quatro novos empreendimentos na cidade.

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