Os que fazem o Creci-PB expressam as mais profundas condolências à família enlutada do colega Marinilson Rufino da Silva, por tão irreparável perda, ocorrida nesta quarta-feira (9) e rogam a Deus que a conforte nesse momento de dor.
A Diretoria
Nota de pesar – Marinilson Rufino da Silva
1º vice-presidente do Creci-PB comemora aquecimento do mercado imobiliário
O 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão, concedeu na tarde desta quarta-feira (9) entrevista ao programa radiofônico Arapuan Verdade, da 95.3 FM, apresentado pelos jornalistas Gutemberg Cardoso, Clilson Júnior e Luis Torres.
Lamarck traçou um perfil otimista do mercado imobiliário, que se encontra em processo de franco aquecimento, movimentando a economia junto a cadeia produtiva da construção civil, gerando emprego e renda. Ele também discorreu sobre o novo programa social Casa Verde Amarela, o incentivo de juros baixos e financiamento de lotes até 70% do valor avaliado.
O programa habitacional Casa Verde Amarela, cuja Medida Provisória 996/2020, foi publicada no último dia 26 no Diário Oficial da União, busca ampliar o acesso de cidadãos ao financiamento da casa própria e promover a regularização fundiária. O texto, que já entrou em vigor, precisa ser votado em um prazo de até 120 dias pela Câmara e pelo Senado para ser transformado definitivamente em lei.
O CVA é uma reformulação do Minha Casa, Minha Vida, criado na gestão do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, e pretende atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda com o financiamento habitacional até 2024, um incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros do programa atual, segundo promete o Palácio do Planalto.
Dia do Administrador
Parabéns aos profissionais da administração que guiam suas empresas e suas equipes ao sucesso!
Conselho facilita a corretores de imóveis e imobiliárias pagamento de débitos em até 20 vezes
A considerável aceitação por corretores de imóveis e empresas imobiliárias em débito com o Creci-PB, ao Refis disponibilizado até 31 de agosto, motivou o Órgão a baixar um ato, subscrito pelo presidente Rômulo Soares e o diretor secretário Fabiano Cabral, facilitando o pagamento de anuidades e multas, através de cota única ou de forma parcelada pelo mesmo valor da anuidade do exercício em curso.
O ato prevê ainda a possibilidade de parcelamento de pagamento dos débitos integrais de exercícios anteriores ao ano corrente de anuidades e multas devidas pelas pessoas físicas e jurídicas, protestadas e inscritas ou não na dívida ativa do Conselho, por meio de boletos bancários em até 20 parcelas com correção de 1% ao mês e no cartão de crédito sem juros em até 12 vezes, não podendo o valor nominal da parcela ser inferior a 25% do valor da anuidade vigente da pessoa física ou jurídica, no dia do ajuste.
Já os débitos das pessoas físicas e jurídicas que se referem unicamente a anuidade do exercício 2020 não serão inclusas no parcelamento com as demais anuidades e seguirão exclusivamente as regras da Resolução Cofeci-Creci n. 1.436/2020, seja para pagamento em cota única ou de forma parcelada.
Por sua vez, os débitos de anuidades e/ou multas que porventura estejam protestados em cartórios de protesto de títulos através da emissão de Certidão da Dívida Ativa ou executadas na Justiça Federal, poderão ser pagos à vista ou de forma parcelada no boleto bancário ou cartão de crédito.
Outras informações
Maiores informações podem ser obtidas por meio dos telefones 2107-0406/0417/0418 (João Pessoa), 3321-6969 / 2107.0407 (Campina Grande), 3421-2924 (Patos) e 3531-2329 (Cajazeiras) ou ainda através Whatsaap (83) 99134-0029.
Fale com o financeiro > https://bit.ly/FinanceiroCreciPB
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, editou o ato tomando como base Resoluções especificas do Cofeci e sob diversos fundamentos, dentre eles os efeitos negativos causados pela pandemia da Covid-19 no mercado imobiliário, que gerou dificuldades financeiras em grande parte dos profissionais do setor; o encerramento do Refis, com considerável aceitação, o elevado índice de inadimplência de pagamento de anuidades e multas, além da necessidade de se prover o Conselho de instrumentos eficazes que facilitem a realização de acordos financeiros.
55% dos leads nunca recebem contato da incorporadora
Os players do mercado imobiliário já conhecem bem a jornada do novo consumidor que está em busca de um imóvel, seja ele para morar, investir ou para fins de lazer. Quando chega um novo lead, as incorporadoras procuram entrar em contato imediatamente, mas, mesmo assim, 55% dos interessados nunca recebem sequer uma ligação dos corretores, segundo o CEO da Inovyo, Fábio Corsini.
“O volume de leads é muito grande, então muitas vezes o corretor tenta contato uma ou duas vezes e, quando não consegue, no dia seguinte já tem uma série de novos leads para atender”, explica o executivo. Nesses casos, dificilmente a incorporadora consegue atrair o lead para conhecer mais detalhes do empreendimento e levá-lo ao stand, que é a grande intenção.
“Quando se pensa na experiência do lead, são duas as palavras-chave: imediatismo e individualização. Ou seja: a comunicação tem que ser rápida, em tempo real, e a oferta precisa ser única para cada cliente; a experiência de um casal de idosos não pode ser a mesma de um casal de jovens ou de um investidor”, assinala Corsini.
O especialista vai além: a publicidade dos empreendimentos imobiliários precisa ser repensada. “A comunicação das incorporadoras não pode ser a mesma para todo mundo. Se 70% do seu público é xis, você faz uma comunicação proporcional para ele, mas precisa investir em outros canais para os outros 30%, de modo que os leads se sintam abraçados e acolhidos pela incorporadora, pela marca”.
Maior gargalo está nas informações de financiamento
De acordo com Corsini, as pesquisas de satisfação da experiência dos leads mostram que um dos principais gargalos é a falta de capacitação dos corretores em relação aos financiamentos e às formas de pagamento dos imóveis. “Quando se avalia a performance do corretor, o maior gargalo é este. Sem saber sobre financiamento, ele não consegue vender”.
Neste sentido, o especialista aponta que é preciso investir em treinamentos sobre taxas de juros, correções, tabelas e formas de pagamento. “Se o gargalo for aí, é difícil haver negócio”, reafirma.
“Quando a abordagem é sobre cordialidade e conhecimento do produto, as notas costumam ser boas, mas o ideal é treinar os corretores não apenas sobre o imóvel que vai ser vendido, como, também, sobre os aspectos financeiros”.
Voltando às palavras de ordem quando se busca uma experiência ótima para o lead, outra ação urgente no mercado imobiliário é a individualização dos atendimentos, um dos passos fundamentais para que a incorporadora consiga promotores da marca – consumidores que vão se fidelizar e fazer propaganda orgânica.
“O corretor precisa entender por que aquele lead está ali. Se é uma compra de investimento, precisa informar quais as taxas de retorno, qual o valor médio de locação daquela região em comparação a outras, enfim, levar informações diferenciadas para que a experiência seja única”.
Gap no atendimento durante a pandemia
Segundo Fábio Corsini, no período de isolamento social as incorporadoras se dedicaram ainda mais a atrair leads para os empreendimentos, porém houve um gap: “Elas não podiam levar o cliente para os stands, pois eles estavam fechados, mas também não estavam preparadas para apresentar o produto de forma virtual”.
A perda dessa oportunidade fica ainda mais relevante quando se nota que 80% dos corretores no Estado de São Paulo acreditam que a apresentação online de imóveis tem influência na venda. Corsini pontua que essa é uma tendência no mercado imobiliário pós-pandemia – maquetes virtuais, tours 3D etc.
Outra pesquisa da Inovyo mostra que as pessoas preferem a abordagem online quando buscam informações sobre imóveis. Veja na tabela a seguir.
“Hoje, o grande volume de buscas já nasce online. O marketing offline, como a panfletagem, alcança muitas pessoas, mas poucas que se enquadram no perfil do empreendimento. No digital, o esforço pode ser direcionado para um público que faça mais sentido. Melhor para a empresa, melhor para o consumidor”, encerra o especialista.
Fonte: Smartus
7 de setembro, Dia da Independência do Brasil
A independência do nosso país depende de cada um de nós!
Corretores de imóveis têm desconto de 50% em Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica de Imóveis
O professor João Diniz Marcello oferecerá, com apoio institucional do Creci-PB, Sindimóveis-PB e Sistema Cofeci-Creci, de forma presencial o Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica de Imóveis nos períodos de 19 a 21 de outubro (em João Pessoa) e 22 a 24 (em Campina Grande), em horários alternativos, nos turnos da tarde e noite. O curso será realizado com aulas presenciais e atividades práticas totalizando 24 horas, conforme Resolução-COFECI nº 1.066/2007 e Ato Normativo 001/2011.
Os corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB, estagiários e estudantes de TTI e Gestão Imobiliária têm assegurados desconto de 50% no valor da inscrição, ou seja, R$ 300,00 à vista (dinheiro, cheque ou no cartão de débito) ou R$ 350,00 no cartão de crédito em até 3 vezes. Já para os demais profissionais o investimento de R$ 600,00 pode ser pago à vista ou 700,00 parcelado em até 3 x no cartão de crédito.
Vagas limitadas
As vagas são limitadas e as inscrições podem ser feitas, na Sede do Creci-PB, na Capital, (7h às 18h) e Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras (12h às 18h). Maiores informações podem ser obtidas por meio dos números (83) 2107-0406 / 2107-0436 João Pessoa e 3321-6969 / 2107-0407 Campina Grande.
Ao final do curso, os concluintes aprovados receberão certificado e os corretores de imóveis serão, assim, legitimados a se cadastrarem no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), restando habilitados a emitir parecer técnico de avaliação mercadológica, que é o documento resultante da atividade de avaliação imobiliária, que permite a juízes nomearem corretores de imóveis peritos judiciais e auxiliá-los nas ações judiciais que envolvam bens imóveis.
Expert na área
Considerado em todo o País uma das maiores autoridades sobre o assunto, João Diniz Marcello é, além de corretor de imóveis, consultor imobiliário, perito avaliador judicial, especialista em Avaliação Imobiliária pela UFRGS e IBAPE do Rio Grande do Sul, engenheiro geólogo, professor da Unimóveis-RS, ministrante de Cursos de Avaliações de Imóveis e afiliado ao ICREA – International Consortium of Real Estate Associations.
Intenção de compra de imóveis volta ao patamar pré-pandemia
Em agosto, a intenção de compra de imóveis voltou aos patamares pré-pandemia, de acordo com estudo realizado pela Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Considerando os últimos dois meses, o desejo de adquirir uma propriedade dobrou.
“O temor inicial da pandemia gerou uma queda brusca na intenção de compra. Porém, na medida em que o novo cenário foi sendo absorvido, a confiança do consumidor foi recuperada”, explica Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain, em entrevista à Smartus.
Sobre a intenção de compra, inclusive, apenas 10% dos respondentes avaliaram que a pandemia afetou o tipo de imóvel desejado, número semelhante aos meses que antecederam agosto. O especialista lembra, contudo, que a proporção aumenta conforme o poder aquisitivo.
“Considerando quem tem renda mensal acima de R$ 14 mil, 40% afirmam que a pandemia afetou o tipo de imóvel procurado. Isso ocorre porque são pessoas com maior opção de escolha, já que têm flexibilidade financeira e também de estilo de vida. Podem decidir, por exemplo, se vão trabalhar à distância ou não”, diz.
Neste sentido, o especialista considera que as pessoas buscam maior qualidade de vida, o que não se trata de uma condição uniforme. “O bem-estar pode ser associado a diferentes imóveis, como uma casa, uma chácara, uma cobertura em uma metrópole ou um apartamento afastado”.
Lançamentos imobiliários
Se o primeiro semestre deste ano apresentou uma queda de quase 44% no número de unidades lançadas, as vendas tiveram baixa de apenas 2%, o que confirma o apetite do mercado imobiliário mesmo diante da pandemia. Os dados são da CBIC e foram comparados ao mesmo período de 2019.
Neste cenário, o sócio da Brain entende que as incorporadoras devem lançar muitos empreendimentos neste final de ano: “O estoque, que já era pequeno, ficou ainda menor. Com a procura por imóveis mantida, pode ocorrer, de setembro a dezembro, uma fila de lançamentos. Inclusive, creio que pode não dar tempo de lançar tudo o que estava previsto”.
A baixa no estoque, contudo, pode elevar os preços dos imóveis em cerca de 5%, de acordo com o especialista, que se baseia na lei da oferta e procura. Quanto à alta nos insumos registrada nos últimos meses, Araújo acredita que seja um movimento passageiro e incapaz de contribuir com a alta nos preços.
Em relação aos segmentos, o sócio-diretor da Brain considera que o de baixa renda, destaque positivo no primeiro semestre, seguirá liderando o mercado. No entanto, aposta em uma maior participação de outros perfis neste final de ano.
“Por trabalhar com imóveis de necessidade e contar com financiamento direto de subsídio do governo, o segmento de baixa renda deve seguir forte. Porém, creio que os de média e alta renda recuperem parte do mercado que ficou perdido. Com a queda nos juros, muitas pessoas que tinham dinheiro no banco estão buscando a compra de imóveis como forma de investimento”, afirma.
Incorporadoras se adaptaram à pandemia?
Com a chegada da pandemia, os projetos imobiliários tiveram de ser revistos pelas incorporadoras e adaptados às novas necessidades que surgiram. Sobre isso, o sócio da Brain compartilha duas mudanças que podemos ver nos lançamentos deste semestre.
“Um item que deve ser colocado em prática e tende a permanecer é o espaço para recebimento e armazenamento de mercadorias. Significa ter um espaço que gera mais segurança, mais velocidade e mais praticidade. Essa mudança deve ser vista em empreendimentos de todos os segmentos”, garante.
Outro aspecto citado pelo especialista é a inclusão de coworkings nas áreas comuns. Inclusive, a pesquisa realizada pela Brain mostra que, após um receio no início da pandemia, as pessoas têm se sentido mais confortáveis em compartilhar espaços.
Além dos projetos, as incorporadoras também reviram a estratégia de comercialização na pandemia, uma vez que o cenário de isolamento social diminuiu as visitas nos stands de venda. Neste sentido, o ambiente digital se consolidou como uma ferramenta fundamental.
“As pessoas já se acostumaram com a busca online de imóveis. Inclusive, boa parte da rejeição à venda digital não era do consumidor, mas do corretor e do incorporador. Tinham receio de como seria, mas se viram obrigados a utilizar os meios digitais e agora entendem a importância desse recurso. Foi um grande amadurecimento do mercado”, conclui Araújo.
Fonte: https://smartus.com.br/intencao-de-compra-imoveis-pandemia/
Creci-PB amplia representatividade através de delegados de bairros
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis deu, na tarde desta quinta-feira (3) um grande passo, no sentido de tornar sua gestão ainda mais representativa e democrática, através da entrega das carteiras e portarias aos 34 delegados de bairro na cidade de João Pessoa.
A solenidade, simples, mas historicamente significativa, ocorreu no auditório da Sede do Órgão, na Capital, ocasião em que o presidente Rômulo Soares agradeceu a colaboração de todos e destacou a importância da inédita iniciativa, que será estendida a Campina Grande, com o objetivo de ampliar a capilaridade de representação já existente por meio das Delegacias municipais de CG, Patos e Cajazeiras.
O acompanharam nessas boas vindas, o 1° vice-presidente Lamarck Leitão, o diretor de convênios Marcos Vinícius, o coordenador de fiscalização Hermano Azevedo, o consultor jurídico Mário Vicente e o superintendente Gustavo Beltrão. Estes três últimos fizeram uma breve explanação sobre a composição e funcionamento do Conselho.
Manual
Por sua vez, os delegados de bairro receberam além de um compêndio sobre legislação prática, um Manual, de ótima feição gráfica e editorial, contendo informações sobre o Sistema Cofeci-Creci, estrutura e funcionamento de Comissões, bem como as suas atribuições e competências.
A corretora de imóveis Janine Muniz Morais Amaral, de 33 anos de idade, 12 deles dedicados à profissão e agora delegada do Jardim São Paulo, na região do Bancários, considerou das mais válidas a iniciativa do Creci-PB, porque ajudará bastante, sobretudo na fiscalização, já que está no dia a dia acompanhando o mercado imobiliário, inclusive os construtores.
“A ideia é muito interessante, recebo com muita honra essa atribuição, iremos ajudar o Conselho a estar presente no bairro do Aeroclube, o que trará facilidades aos colegas, orientando-os e aproximando-os do Órgão”, afirmou o corretor de imóveis Filipe Batista Cavalcanti, de 34 anos, 10 dos quais no exercício da atividade profissional.
Inclusão
Para a corretora de imóveis Paula Virgínia Lane Rolim Portela, tudo aquilo que agrega à profissão é digno de elogio e incentivo. Ela, que há oito anos mora no Bessa, agora é a delegada do Conselho no bairro e disse estar pronta para ajudar, somar e defender a categoria. Por fim, o corretor de imóveis Marinho Júnior, delegado de Quadramares, destacou o significado inclusivo da medida adotada pelo Creci-PB.
“Me encontrei nessa profissão”, diz nova corretora de imóveis durante sessão solene do Creci-PB
O testemunho, revestido de emoção, foi dado pela nova corretora de imóveis Eliude Teresa Nicácio da Silva, quando do recebimento de sua carteira na tarde desta terça-feira, durante sessão solene no auditório da Sede do Creci-PB, em nome das demais profissionais do sexo feminino.
Como representante pessoa física masculino, Fábio Visintim externou seu otimismo com os novos horizontes profissionais que se descortinam a partir de agora e parabenizou os que fazem o Creci-PB pela respeitada e credibilidade consolidada junto à categoria e à sociedade. Na ocasião, o juramento coube, em nome dos demais corretores, a Thaís Leite Felipe de Freitas.
Na sessão solene realizada pela manhã no mesmo local, outra demonstração de entusiasmo foi dada, quando do juramento pela corretora de imóveis Mariana Montenegro Ferreira da Silva Leitão Batista, esposa do 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão.
Unidos também pela profissão
Ela destacou como a convivência desde o namoro até o casamento despertou-lhe a paixão pela profissão, a vontade de estar cada vez mais perto dele e passar a contribuir como o mercado imobiliário. “Antes mesmo de receber essa carteira, assistia a todas as edições do Educacreci”, disse, referindo-se ao programa de educação continuada criado de forma inédita pelo Conselho.
Nos dois turnos, a Mesa de Honra foi composta presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, acompanhado do 1º vice-presidente Lamarck Leitão, da 2ª diretora tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti, do conselheiro federal Francisco de Assis Cordeiro e do ouvidor Francisco Carlos Gonçalves Chagas.
Pela manhã, a entrega simbólica de carteiras foi feitas aos representantes Christian Aleksandro Rodrigues da Silva (masculino) e Efigência Luiza Souza de Mendonça (feminino).
Expoente do mercado imobiliário, Hermógenes Bomfim é homenageado pelo Creci-PB
O Creci-PB materializou na manhã desta segunda-feira, justa e merecida homenagem póstuma àquele que é considerado alma e referência da profissão de corretor de imóveis na Paraíba: Hermógenes Paulino Bomfim, inscrevendo o seu nome na placa externa que identifica o prédio-sede do Órgão, em João Pessoa.
“Recebemos com muita satisfação esse reconhecimento à atuação do nosso pai em prol da categoria e pelo legado que nos deixou, de trabalho, amizade, correção e fé em Deus. Só temos a agradecer ao Creci-PB”, afirmou um dos seis filhos do homenageado, Francisco (Chico) Bonfim, que exerce a profissão desde os idos de 1980.
O presidente Rômulo Soares se pronunciou em nome da diretoria, destacando a história de vida de Bonfim, marcada pelo profissionalismo e retidão de caráter, bem como a sua importância para o mercado imobiliário, como precursor do próprio Conselho e do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba.
“Encerramos assim, com ‘chave de ouro’, a série de ações desenvolvidas nesse mês de agosto, tido como do corretor de imóveis, que tem no dia 27 uma data que lhe é nacionalmente consagrada”, concluiu.
Semana é marcada por entrega de carteiras e certificados pelo Creci-PB
Esta semana está sendo marcada por sessões solenes de entrega de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias. Duas delas ocorreram na manhã e tarde desta segunda-feira (31) no auditório da Sede do Creci-PB, em João Pessoa. Outras duas ocorrerão amanhã (terça-feira) e uma outra na próxima quarta-feira pela manhã.
Na manhã de hoje a Mesa de Honra foi composta pelo presidente Rômulo Soares, pelo 1° vice-presidente Lamarck Leitão, pelos 1° e 2° tesoureiros Flávio Gameiro e Carla Bezerra Cavalcanti e pelo 1° diretor-secretário Fabiano Cabral.
O juramento em nome dos demais corretores foi prestado por Bruno Silva Ebrahim. Já a entrega simbólica de carteiras foi feita aos representantes pessoa física (masculino) Guilherme Rodrigues Martins e Fabiana dos Santos Silva (feminino).
À tarde, a Mesa de Honra teve como integrantes o presidente Rômulo Soares, o 1° vice-presidente Lamarck Leitão, os conselheiros federais Edson Medeiros e Assis Cordeiro, e o ouvidor Carlos Chagas.
A prestação de juramento coube ao novo corretor de imóveis, Jefferson Maia da Silva, enquanto a entrega simbólica de carteiras coube aos representantes pessoa física (masculino) Jefferson de Holanda Santos e Melissa Ketley do Nascimento (feminino).
Confira abaixo a galeria de fotos:
Senado derruba adiamento da LGPD e vigência depende de sanção presidencial
O Senado Federal decidiu, esta semana, pela aprovação do Projeto de Lei de Conversão (PLV) 34/2020, que teve origem na MP 959/2020, mas retirou do texto final o artigo 4º, que adiava a vigência da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) para maio de 2021. Com a deliberação dos parlamentares, volta a prevalecer o prazo original da Lei, que definia o início da vigência para 14 de agosto passado.
Apesar da decisão remeter à vigência imediata da LGPD, o Senado Federal explica que o Projeto de Lei ainda precisa da sanção presidencial para ter efetividade. O presidente da República tem 15 dias para decidir pelo veto ou aprovação da medida. O texto da LGPD não foi alterado no PLV por tratar apenas do artigo de adiamento da Lei.
Com a sanção presidencial e o início da vigência da LGPD, o Governo Federal ainda precisa criar a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), órgão fiscalizador e regulador da medida. O decreto que aprova a estrutura da ANPD foi publicado no Diário Oficial de ontem (quinta-feira). As multas e cobranças relacionadas ao não cumprimento da lei poderão ser aplicadas a partir de 1º de janeiro de 2021.
Acesse aqui o texto integral da Lei 13.709/2018.
Creci-PB abordará em live, venda de imóveis da União através da corretores de imóveis
O advento da recente Lei 14.011/2020 descortinou um novo e promissor nicho de negócios através da venda de imóveis da União, alugados ou em desuso, autorizada com a intermediação desses profissionais. Para se ter uma ideia, o objetivo é diminuir a quantidade de imóveis e reduzir os gastos com obras e manutenção, com uma expectativa de arrecadação pelo governo, até 2022, da cifra de R$ 30 bilhões.
Este será o tema da live que o Creci-PB transmitirá às 18h30 da próxima segunda-feira (31) por meio do seu Instagram @crecipb, com a mediação do presidente Rômulo Soares e que terá como convidado Aurélio Dallapícula, gestor imobiliário, consultor e perito em avaliações imobiliárias, atualmente Vice Presidente da CILA – Confederação Imobiliária Latino Americana.
“Por ser um assunto recentíssimo, é natural que ainda pairem muitas dúvidas, que iremos dirimir e dissecá-las durante a live, sobre essa valiosa janela de oportunidades para os corretores de imóveis que começou a ser aberta pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis ainda nos idos de 1998 junto à Secretaria do Patrimônio da União”, afirmou Rômulo Soares.
Momento oportuno
Ele destacou ainda que esse esforço do Cofeci frutificou num momento especial para a categoria, em que os seus integrantes se encontram fragilizados em suas rendas por conta dos reveses decorrentes da pandemia da Covid-19
“Daí por que essa live torna-se indispensável àqueles corretores de imóveis que desejam se sobressair no mercado imobiliário, aproveitando as chances que lhes são oportunizadas”, concluiu.
Sobre o convidado
Nome/Name: AURÉLIO CÁPUA DALLAPÍCULA, nascido em/ date of birth 02-11-72.
Summary English: Real Estate Manager, Specialist in real estate marketing for over 20 years, specialist financial feasibility studies of real estate projects, member of NAR, CIPS – Certified International Property Specialist, President of CRECI – Regional Council of Real Estate Brokers of the State of Espírito Santo and Member representative COFECI – Federal Council of Realtors, innovation and technology coordinator, Speaker of international issues on the real estate and legal market, Lawyer, expert on Arbitration and various areas of law
Síntese Português: Gestor Imobiliário e Empresário do ramo desde 1990, atual Presidente da ACD – IMÓVEIS, Especialista em estudos de viabilidade para empreendimentos imobiliários, turísticos e conversão em apresentação Internacional, Membro da NAR – National Association of Realtor, Especialista em Comercialização Imobiliária Internacional – CIPS, Consultor e Dirigente Classista com vários cargos honoríficos na Seara imobiliária, sendo Presidente eleito do CRECI-ES e ex. do Conselho da CBMAE-ES, Advogado com Pós em varias áreas do Direito, inclusive, formado pela Escola da Magistratura, Perito Avaliador Imobiliário com atuação em Perícia Judicial, formação em métodos de Conciliação, Mediação e Arbitragem e Palestrante Internacional de temas ligados ao mercado imobiliário e jurídico, nacional e internacional, desde 2010, integrante coordenador do Comitê Global de relações do COFECI desde 2018, coordenador nacional do COFECI para assuntos de tecnologia e inovação.
-Gestor Imobiliário, Consultor, Corretor de Imóveis e Técnico em Transações Imobiliárias há mais de 24 anos, inscrito no CRECI-ES sob o n. 3045;
-Perito em avaliações no ramo imobiliário e atuações judiciais, desde 2006 e inscrito no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários do COFECI desde 2007;
-Proprietário da ACD – IMÓVEIS(CJ3308), empresa atuante em todos seguimentos de intermediação, gestão, consultoria, pericia, e avaliações imobiliárias, fundada em 1990;
-Membro da NAR – National Association of Realtor dos EUA, com registro n. I.D. #61228660, desde 2012, que é a maior associação de profissionais de intermediação imobiliária do mundo, com curso teórico e especialização em Comercialização de Propriedades Internacionais em Anaheim-EUA, desde 2011;
-Certificado em Comercializações Imobiliárias Internacionais – CIPS desde 30-09-2016;
-Advogado, Bacharel em Direito, pela UVV no ano de 1998, inscrito na OAB-ES-27.846;
-Pós-graduado em Direito Civil e Processual Civil, pela UNESC no ano de 1999;
-Pós-graduado em Direito Judiciário, pela FDCI no ano de 2009;
-Formado pela EMES – Escola da Magistratura do ES em 2008;
-Formado em Gestão Imobiliária pela ULBRA em 2010;
– Administrador/Gestor com registro no CRA-ES., desde 14-12-16 sob o n. 25.350;
– Capacitado desde 05-2012 através da ADIT Nordeste/SINDUSCON-ES para a Preparação de Projetos e captação de Investidores para o mercado imobiliário e turístico em 2011, com preparo em Estudos de Viabilidade Financeira de Empreendimentos Imobiliários e conversões Internacionais;
-Conselheiro do CRECI-ES., desde 2001 até o momento, ininterruptamente;
-Presidente do CRECI-ES. desde 2007 até o momento como eleito;
-Membro de várias comissões de trabalho no CRECI-ES, como CEFISP e COAPIN, no COFECI participação na CERP – Comissão de Elaboração de Resoluções e Projetos, na CAP – Comissão de Apoio para assuntos Parlamentares;
-Eleito Conselheiro Federal do COFECI para o mandato 2016/2018 e 2019/2021;
-Nomeado pelo COFECI para representação sobre Assuntos ligados à Terrenos de Marinha desde 2011, pela Portaria n. 019/2011;
-Nomeado pelo COFECI como membro da CERP – Comissão de Elaboração de Resoluções e Projetos pela última Portaria n. 012/2016, desde 2016, renovada em 2019;
-Nomeado pelo COFECI como membro da CAP – Comissão de Assuntos Parlamentares pela última Portaria n. 013/2019, desde 2019;
-Nomeado pelo COFECI para representação sobre Assuntos ligados à Informática, Tecnologia e Inovações, desde a reunião de Presidentes no DF, em Agosto de 2016, com responsabilidade de difusão das novas regras de visto para investidores internacionais, estabelecido pela Resolução CNI – Conselho Nacional de Imigração n. RN 36/2018;
– Membro Efetivo do Conselho Consultivo da CBMAE-ES – Câmara de Conciliação, Mediação e Arbitragem Empresarial do Espírito Santo, desde 2010 até o momento;
– Eleito em 2015, Presidente do Conselho Consultivo da CBMAE-ES, com mandato até 2018;
– Formado e Capacitado para realização de Conciliação, Mediação e Arbitragem pela CACB – Confederação das Associações Comerciais e Empresariais do Brasil, desde 2012;
– Membro do Rotary Internacional – Clube Vitória, desde 2013 e SOAMAR Guarapari-ES., desde 2014.
– Membro do CMTI – Conselho Municipal de Tributos Imobiliários desde 28-04-17 (DOM Ed.679), renovado em 2019;
– Membro fundador desde 2015 do FORUM-ES – Conselhos de Profissões e Ordens regulamentadas do estado do Espírito Santo.
Vitória (ES.), 16 de setembro de 2019.
Aurélio Cápua Dallapícula – CF3045 – CNAI0266 – NAR I.D. #61228660 and CIPS
Contatos: [email protected] –
Tel./Phone: +55 (27) 999833983/ 999692484/ 981872000.
Câmara Municipal de CG congratula corretores de imóveis pela passagem do seu Dia
A Câmara Municipal de Campina Grande aprovou, à unanimidade, Moção de Congratulações proposta pelo vereador e corretor de imóveis João Dantas, pelo transcurso ontem (27) do Dia do Corretor de Imóveis.
Em sua justificativa, ele traçou um breve histórico sobre o período compreendido entre o surgimento e a regulamentação da profissão.
“Ser corretor é plantar sementes, criar raízes e colher os frutos do seu trabalho. É ajudar a transformar sonhos em realidade e ser grato por participar das conquistas de uma vida”, destacou.
Decisão foi formalmente comunicada ao Creci-PB, através de sua Delegacia no município de Campina Grande.
Webinar alusivo ao Dia do Corretor entra para a história do Creci-PB
Centenas de corretores de imóveis e outros profissionais de vários estados e países prestigiaram ontem o seminário on line (webinar) promovido de forma inédita pelo Creci-PB, comemorativo ao Dia consagrado à categoria, transcorrido ontem (quinta-feira), transmitido por seu canal no Youtube, das 19h às 21h.
O tema central “Atendimento de excelência – O mercado imobiliário pode vender mais, atendendo melhor” foi abordado por Clézio Amorim (especialista em atendimento e geração de renda ao cliente), Eliane Ribeiro (especialista em comunicação, influência e intraempreendedorismo) e Leonardo Negrão (diretor do canal de parcerias da Vitacon).
A mediação coube ao presidente Rômulo Soares e logo na abertura, foi exibido um vídeo institucional do Creci-PB em homenagem aos corretores de imóveis, bem como registrados agradecimentos aos patrocinadores do evento: Construtora MRV, Delta Engenharia, Mais Construtora, Construtora Alliance e Grupo Conserpa Enger.
A partir daí, foram duas horas de enriquecedoras informações prestadas pelos palestrantes, com intensa participação dos internautas e diversos comentários positivos e satisfatórios dos participantes no chat do canal do youtube do Conselho. Ao final, houve o sorteio digital e compartilhado com todos os participantes de vários brindes oferecidos pelos patrocinadores, dentre os corretores de imóveis paraibanos inscritos e adimplentes com o Creci-PB.
Confira abaixo a relação de contemplados:
Alan Thierson Silva Costa – CRECIPB: 3016F: Livro 55 maneiras de encantar o seu cliente imobiliário (Clezio Amorim)
Marcus Glaucio Moreira de Lima – CRECIPB: 9542F: Livro 55 maneiras de encantar o seu cliente imobiliário (Clezio Amorim)
Edmilson Calixto de Lima – CRECIPB: 8647F: voucher de R$ 1.000,00 em compras no Supermercado do Dia (Construtora mais)
Flavia Pires do Rego e Silva – CRECIPB: 9547F: voucher de R$ 1.800,00 (Construtora Conserpa Enger)
Elenildo do Nascimento Gomes – CRECIPB: 4687F: Smartphone (Construtora Delta)
Ana Quiteria Duarte Agra – CRECIPB: 4533F: Smartphone (Construtora Alliance)
Diogenes dos Santos Sousa Junior – CRECIPB: 2745F: Smartphone (MRV Engenharia)
Reveja a transmissão do Webinar do CRECIPB abaixo:
Profissão de corretor de imóveis completa 58 anos de regulamentação
A profissão de corretor de imóveis completa nesta quinta-feira (27), 58 anos de regulamentação profissional, regulamentada pela Lei nº 4.116 de 27 de agosto de 1962, posteriormente revogada pela Lei 6.530/78 que foi regulamentada pelo Decreto 81.871/78 que também disciplinou o funcionamento de seus órgãos.
Essa profissão remonta à fase colonial, quando famílias dos conhecidos como senhores de engenho ou fazendeiros migravam para as principais cidades, onde seus filhos iriam estudar e suas filhas aprenderem os deveres de casa, pois naquela época acreditava-se que o destino da mulher era o “bom casamento”.
Pontos para anúncio
Nesse período, as mercearias e pequenos armazéns serviam de ponto para anúncio. Os classificados ali eram fixados nas paredes entre muitos outros, como casas, terrenos e pensões onde alugavam-se quartos, com isso, os corretores de imóveis desta época eram conhecidos como Intermediadores de Negócios.
Com o crescimento da urbanização nas primeiras décadas do século XX, devido à imigração de italianos, o crescimento das cidades do Brasil foi acontecendo com o surgimento de vilas de operários, pois a implantação de fábricas exigia a concentração de um grande número de pessoas, sobretudo na Região integrada pelos estados de São Paulo e Rio de Janeiro.
Denominação inicial
Para se adaptar ao mercado e entender geograficamente o que cada operário e família precisavam, o antes Intermediador de Negócios passou a se chamar Agente Imobiliário. Com o decorrer dos anos, a atividade evoluiu e se especializou. A profissão precisou ser mais estudada e, entender a necessidade do cliente, sempre foi e continua sendo a maior das lições.
Em 1937 surgiu o primeiro sindicato dos Corretores de Imóveis, situado na cidade do Rio de Janeiro, e em 1942 o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical, determinou a profissão como corretores de imóveis.
Em 1950 surgiram as primeiras imobiliárias, e com isso, a necessidade de fiscalização para manter a atuação do profissional do mercado imobiliário com diretrizes. Por isso, foi criado após 12 anos, em 1962, o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci) e os Conselhos Regionais (Creci´s), e a partir de então, a profissão passou a necessitar de uma regulamentação.
Após muito empenho dos corretores de imóveis, no Congresso Nacional foi aprovada a Lei 6.530 de 12/05/1978 e seu decreto regulamentador nº 81.871/78 de 29/06/1978, criando o Curso Técnico em Transações Imobiliárias (T.T.I.) e a elaboração do Código de Ética do Corretor de Imóveis. Foi então que o dia 27 de agosto se tornou o “Dia do Corretor de Imóveis”.
Sobre o Creci-PB
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci 21ª Região/PB), pessoa jurídica de direito público, com sede na cidade de João Pessoa, foi fundado em 27/04/1979 com base na Resolução Cofeci 34/79 elaborada nos termos da Lei de regência da profissão à época em vigor, atualmente sob a égide da Lei nº 6.530/78, regulamentada pelo Decreto nº 81.871/78, a qual sofreu alterações introduzidas pela Lei nº 10.795/03, com poderes para fiscalizar, orientar e disciplinar o exercício da profissão de Corretor de Imóveis em todo o território do Estado da Paraíba, além de representar, nos limites de sua competência e abrangência, com autonomia administrativa, operacional e financeira, em juízo ou fora dele, os legítimos interesses de seus inscritos, é órgão integrante do Sistema Cofeci-Creci e funciona sob a organização básica estabelecida no seu Regimento, portarias e atos.
O Creci-PB é constituído por 54 (cinquenta e quatro) representantes de seu quadro de profissionais inscritos – sendo 27 (vinte e sete) efetivos e 27 (vinte e sete) suplentes eleitos para um mandato de 3 (três) anos, designados como Conselheiros Regionais e exerce, no âmbito de sua competência e jurisdição, dentre outras, ações de natureza: fiscalizadora, orientadora, disciplinar, deliberativa, administrativa e supervisora.
Com informações do www.ibresp.com.br
O CRECIPB parabeniza a todos os corretores e corretoras de imóveis pelo seu dia. Este ano, eles mostraram sua garra e determinação em se adaptar para seguir em frente. Parabéns! 👏👏👏👏👏
Paraíba ganha 44 novos profissionais do mercado imobiliário
A Paraíba ganhou, nesta terça-feira (25), mais 42 novos corretores de imóveis e duas empresas imobiliárias. A entrega de carteiras e certificados pelo Creci-PB, desta vez, se deu na cidade de Campina Grande, durante duas sessões solenes ocorridas pela manhã e tarde no auditório do Slaviero Hotel Essential.
Ambas as solenidades foram conduzidas pelo presidente Rômulo Soares e contaram, na Mesa de Honra, com as presenças do 2º vice-presidente Marcos Rodrigues, da diretora de prerrogativas das mulheres, Ângela Renata, do delegado adjunto do Órgão no município, Artur Queiroz, do conselheiro estadual Thiago Guerra e do presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba, Garibaldi Porto.
O ponto alto das sessões solenes nos dois turnos se deu quando da prestação do juramento em nome dos demais novos corretores de imóveis por Dayanne Mirele Dias Lima (manhã) e Maria Lúcia da Silva (tarde). A entrega de carteira em nome dos demais corretores, coube a Agostinho Alves de Oliveira Júnior e Vandelson Lima de Carvalho (masculino); e Cristiane Virgínio Alves e Maria Siqueira dos Anjos (feminino).
Já os representantes das empresas Eloim Imóveis e WD Inteligência Imobiliária, Luiz Eloim Moreira Calado e Weslley Bruno Galdino receberam os certificados em nome das demais imobiliárias.
Confira abaixo galeria de fotos:
