29.1 C
João Pessoa
Início Site Página 106

Paraíba ganha 44 novos profissionais do mercado imobiliário

A Paraíba ganhou, nesta terça-feira (25), mais 42 novos corretores de imóveis e duas empresas imobiliárias. A entrega de carteiras e certificados pelo Creci-PB, desta vez, se deu na cidade de Campina Grande, durante duas sessões solenes ocorridas pela manhã e tarde no auditório do Slaviero Hotel Essential.

Ambas as solenidades foram conduzidas pelo presidente Rômulo Soares e contaram, na Mesa de Honra, com as presenças do 2º vice-presidente Marcos Rodrigues, da diretora de prerrogativas das mulheres, Ângela Renata, do delegado adjunto do Órgão no município, Artur Queiroz, do conselheiro estadual Thiago Guerra e do presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba, Garibaldi Porto.

O ponto alto das sessões solenes nos dois turnos se deu quando da prestação do juramento em nome dos demais novos corretores de imóveis por Dayanne Mirele Dias Lima (manhã) e Maria Lúcia da Silva (tarde). A entrega de carteira em nome dos demais corretores, coube a Agostinho Alves de Oliveira Júnior e Vandelson Lima de Carvalho (masculino); e Cristiane Virgínio Alves e Maria Siqueira dos Anjos (feminino).

Já os representantes das empresas Eloim Imóveis e WD Inteligência Imobiliária, Luiz Eloim Moreira Calado e Weslley Bruno Galdino receberam os certificados em nome das demais imobiliárias.

Confira abaixo galeria de fotos:

Aniversário de regulamentação da profissão de corretor de imóveis terá webinar e sorteios de smartphones e voucher pelo Creci-PB

O dia 27 de agosto, que marcará este ano a passagem de 58 anos de regulamentação da profissão de corretor de imóveis, será comemorado de forma especial pelo Creci-PB às 19h desta quinta-feira, com um seminário online em vídeo (webinar), a ser transmitido pelo canal no YouTube do Órgão, mediado pelo presidente Rômulo Soares.

O tema “Atendimento de excelência – O mercado imobiliário pode vender mais, atendendo melhor” será abordado por Clézio Amorim (especialista em atendimento e geração de renda ao cliente), Eliane Ribeiro (especialista em comunicação, influência e intraempreendedorismo) e Leonardo Negrão (diretor do canal de parcerias da Vitacon).

Sorteio de brindes e regras

Ao final do webinar, haverá sorteios de smartphones e de um voucher de mil reais para compras em supermercado na cidade de João Pessoa, doados por empresas parceiras e que serão sorteados exclusivamente entre os corretores de imóveis inscritos, e que estejam adimplentes com o Creci-PB. As regras são simples:

Para participar do sorteio os corretores de imóveis inscritos no Creci-PB e adimplentes, devem até o dia do evento se inscrever no link abaixo e acompanhar o sorteio no final do webinar.

Link para inscrição dos sorteios 👉 https://bit.ly/SorteioWebinarCreciPB

Demais interessados, basta acessar e inscrever-se no canal do Youtube do Creci-PB e acompanhar o webinar que se iniciará pontualmente às 19h.

Inscreva-se no Canal do YouTube do Creci-PB aqui 👉 https://www.youtube.com/crecipboficial

Sobre os palestrantes

Clézio Amorim – é especialista em atendimento e geração de experiência ao cliente, autor do livro 55 maneiras de encantar o seu cliente no atendimento, professor da Universidade Federal da Paraíba (UFPB) e Doutorando em desenvolvimento sustentável.

Eliane Ribeiro – tem formação em Marketing e Publicidade, Especialização em Comunicação, Influencia e Intraempreendedorismo (PUC Lisboa), atua há 20 anos no mercado imobiliário: Re/Max Hall of Fame e Lifetime Achievement Realtor | CIPS 2016,

Re/Max Europe Ambassador 2016,  Re/Max Brasil Ambassador 2017, CIPS Instrutor 2019. É ainda integrante do Institute for Luxury Home Marketing 2020.

Leonardo Negrão – é um dos maiores nomes do Mercado imobiliário nacional. Atua há 20 na alta gestão das maiores companhias do segmento, tendo já liderado e formado milhares de profissionais. Responsável pela comercialização de mais de 28 mil unidades e mais de 3,6 bilhões em valor geral de venda (VGV), em todo o território nacional, com equipes multicanais sob gestão, com operações de altíssima capilaridade.

Desenvolveu ainda a maior plataforma de parcerias do segmento imobiliário e é mentor e líder de um dos mais audaciosos projetos de expansão nacional de distribuição de produtos de investimento lastreado em imóveis no Brasil.

Creci-PB realiza nesta 3ª feira em CG, sessões solenes de entregas de carteiras e certificados

O Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentou medida provisória que permite que um imóvel financiado possa ser usado como garantia de um novo empréstimo com o mesmo banco do financiamento inicial.

O auditório do Slaviero Hotel Essential, em Campina Grande, será palco, na manhã e tarde desta terça-feira (25) de duas sessões solenes de entregas pelo Creci-PB, de carteiras e certificados a 42 novos corretores de imóveis e duas empresas imobiliárias. As sessões ocorrerão em dois turnos, em cumprimento a medidas de segurança preconizadas pelas autoridades de saúde, preventivas ao contágio e propagação da Covid-19.

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente do Órgão, Rômulo Soares.

Em ambas as sessões, haverá a realização de juramento por um dos novos corretores, como também entrega simbólicas de carteiras e representantes dos sexos masculino e feminino, bem como certificado a representante de empresa imobiliária.

Programa Casa Verde e Amarela deve ser lançado nesta terça-feira (25)

O governo federal deve lançar nesta terça-feira (25) o programa Casa Verde e Amarela, que vai substituir o Minha Casa, Minha Vida. A expectativa é que a nova modalidade de financiamento permita não apenas a construção de novas moradias, mas também a regularização de imóveis de famílias de baixa renda.

O ministro do Desenvolvimento Regional, Rogério Marinho, afirma que a reformulação do programa vai beneficiar um milhão de famílias. Os recursos do Casa Verde e Amarela serão provenientes do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A expectativa é que os juros caiam até 0,5% para as famílias com renda de até três salários mínimos.

A iniciativa deve ser lançada no mesmo dia em que o governo federal vai anunciar uma série de medidas de aprimoramento da Economia e do lançamento do programa Renda Brasil, que vai substituir o Bolsa Família.

Fonte: Brasil 61

Refis: Corretores de imóveis e imobiliárias têm até a próxima 2ª feira (31) para negociar débitos com condições especiais

Ao adentrarem à Sede do CRECIPB, em João Pessoa, funcionários, corretores de imóveis, representantes de empresas imobiliárias e demais usuários, têm verificada sua temperatura.

Encerra na próxima segunda-feira (31) o prazo do refis, para acordo nas condições especiais dos corretores de imóveis e empresas imobiliárias com débitos referentes a anuidades e multas anteriores a 2020, com possibilidade de pagamento dividido em tantas parcelas mensais quantas os interessados desejem, desde que o valor de cada não seja inferior a R$ 120,00 e a primeira parcela seja paga à vista quando da assinatura de termo de confissão de dívida junto ao Creci-PB.

Pelas condições oferecidas por esse Refis, as demais parcelas serão pagas mensalmente, a partir do primeiro mês subsequente ao da transação, sempre no dia 20 de cada mês e com acréscimo de juros simples de 1%. Com o objetivo de facilitar aos devedores a programação anual desses pagamentos.

No ato do acordo, o valor de qualquer anuidade anterior ao exercício vigente, será equiparado ao da anuidade 2020, atualizado na forma da lei no momento da concordata, com isso o profissional terá um vultoso abatimento no valor do seu débito.

Alternativa para regularização

O refinanciamento é decorrente da sensibilidade do Conselho Federal de Corretores, que através de Resolução atendeu pedidos de conselheiros e Regionais, diante da crise econômico-financeira extraordinária gerada pela pandemia do Covid-19, como forma de apresentar alternativa que permitam a esses inadimplentes regularizar suas inscrições para que possam exercer normalmente suas atividades.

Em virtude da obrigatoriedade da assinatura do Termo de Confissão de Dívida (TCD), os interessados devem comparecer a sede do Creci-PB no horário das 7h às 18h ou nas Delegacias do Órgão nas cidades de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, no período compreendido entre 12h e 18h, de segunda a sexta-feira (horário especial de funcionamento até o final do ano).

Os acordos e emissão do termo com os boletos, também podem ser solicitados através do e-mail: [email protected] ou pelo Whatsaap (83) 99134-0029.

>> Fale com o Financeiro no Whatsapp 👉 https://bit.ly/FinanceiroCreciPB

Para obtenção de maiores informações, os interessados podem entrar em contato por meio dos telefones 2107-0406 (João Pessoa), 3321-6969 (Campina Grande), 3421-2924 (Patos) e 3531-2329 (Cajazeiras).

Caixa eleva comprometimento de renda no crédito imobiliário pelo IPCA

Uma simples consulta por meio do mundialmente respeitado mecanismo de busca (Google) pela palavra creci-pb revela uma série de avaliações positivas registradas por internautas.

Os mutuários que financiarem imóveis em linhas corrigidas pela inflação oficial pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) poderão comprometer até 22% da renda com as prestações, anunciou hoje (20) o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães. Até agora, o limite estava em 20%.

Guimarães fez o anúncio em evento ao vivo promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) na internet. Ele informou que o percentual pode ser aumentado mais uma vez, para 25%. Segundo o presidente da Caixa, a nova elevação está sendo avaliada pelos diretores do banco.

Lançada há um ano, a linha de crédito imobiliário atrelada ao IPCA opera com limite inferior ao das linhas prefixadas (onde os juros são definidos na assinatura do contrato e não variam). No crédito imobiliário prefixado, o mutuário pode comprometer até 30% da renda com as prestações.

Balanço

O presidente também apresentou um balanço sobre a liberação de crédito imobiliário pelo banco. No acumulado de 2020, a instituição emprestou cerca de R$ 20 bilhões nas linhas operadas com recursos o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O montante equivale a quase o total do ano passado, quando o banco tinha emprestado R$ 26,6 bilhões em crédito imobiliário com recursos do SBPE.

Segundo Pedro Guimarães, o desempenho nos oito meses do ano permite afirmar que o banco fechará o ano com crescimento no crédito imobiliário, apesar da crise provocada pela pandemia do novo coronavírus.

Fonte: Agência Brasil

Juros baixos e isolamento social turbinam mercado imobiliário na PB

Os que fazem o Creci-PB expressam as mais profundas condolências à família enlutada do ex-servidor Luiz Gonzaga de Araújo

Em tempos de pandemia, afetando saúde e economia, com queda brutal de empregos, renda e faturamento em diversas atividades, alguns setores parecem nadar contra a maré da retração. É o caso do mercado de imóveis, cujos indicadores não param de melhorar, mesmo após a chegada ao país da Covid-19. De acordo com o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis 21ª Região (Creci-PB), Rômulo Soares, a procura por apartamentos em bairros nobres de João Pessoa desde o mês de julho teve um aumento em torno de 20% em relação a março, abril, maio e junho.

Segundo Rômulo o setor aposta numa melhora ainda maior das vendas, principalmente a partir de janeiro do próximo ano. Os condomínios mais caros da cidade estão nos bairros Altiplano Cabo Branco, Tambaú, Manaíra, Cabo Branco, Tambauzinho e Bairro dos Estados.

“Estamos muito otimistas com o reaquecimento desse mercado e parabenizo pelas medidas adotadas buscando o controle da pandemia”, afirmou Rômulo Soares. Por outro lado, mesmo em plena pandemia, o nicho de mercado que não sofreu nenhuma dificuldade e surpreendeu foi o de imóveis de baixa renda, vendidos através do programa Minha Casa, Minha Vida. Os imóveis com valores entre R$ 80 mil até R$ 180 mil tiveram as vendas aceleradas neste período. Foi um crescimento de 30%, maior do que antes da pandemia, quando o país vivia apenas a crise política. “Os imóveis destinados à população de baixa renda foram a exceção do setor, porque os imóveis mais caros passaram por uma forte crise até o mês de junho”, disse o presidente do Creci-PB.

O reaquecimento do setor imobiliário na Paraíba também foi possível porque boa parcela da população acredita que investir em imóvel ainda é uma das formas mais seguras de valorização de renda. Investimento em imóvel, segundo os especialistas, oferece mais segurança, expectativa de valorização e durabilidade, seja casa, apartamento, flat ou imóvel comercial. E se a opção for por comprar para alugar, o retorno do investimento ocorre de forma rápida.

Fonte: PB Agora

Levantamento aponta maior intenção de compra de imóvel desde 2014

Há exatos três meses, em 13 de abril, o CRECIPB dava um novo formato (virtual), ao seu inédito programa de educação continuada Educacreci.

Smiling man taking keys to apartment, new home for couple Free PhotoA pesquisa feita pelo Índice FipeZap registrou que 43% dos respondentes afirmam que têm intenção de comprar nos próximos 3 meses. Esse é o maior percentual de intenção de compra desde 2014. No primeiro trimestre, a intenção de compra era de 36%.

Segundo o relatório, quatro fatores envolvem essa crescente como a redução das taxas de juros do crédito imobiliário, a expectativa de queda nos preços, o aumento no número de lançamentos, bem como a recuperação da atratividade dos imóveis como alternativa de investimento.

Cerca de 88% os entrevistados afirmam que o desejo é de adquirir um imóvel para moradia. e apenas 12% pretendem usá-lo como investimento para aluguel ou revenda.

Já no último trimestre a compra de imóveis usados, 68% optaram por fechar negócio.

O preço também ajudou na finalização da compra, os que acham que preços estão em nível razoável foram de 15%, em 2015, para 30%, em 2020. E aqueles que veem os preços como “baixos ou muito baixos” saiu de 5% para 18%.

Fonte: Valor Investe

Governo vai lançar novo programa habitacional

O corretor de imóveis Josean Cícero de Araújo Silva, 8 anos de profissão considera o valor da anuidade devida ao CRECIPB como justo e imperceptível no orçamento, sobretudo considerando o que essa condição legal proporciona ganhar e tudo o que é oferecido pelo Órgão à categoria.

O ministro do Desenvolvimento Regional, Rogério Marinho, disse hoje (21) que, na próxima semana, o governo federal vai lançar um novo programa de habitação popular e que pretende “apoiar fortemente” os municípios para a regularização fundiária de suas áreas. “Nós precisamos atacar uma situação que é muito ruim, metade da população brasileira que mora em habitações no país não tem a escritura pública”, disse.

Hoje, o governo atua por meio do Programa Minha Casa Minha Vida, em parceria com a Caixa Econômica Federal, e atende famílias de diversas faixas de renda, com diferentes modalidades de contratação e recursos oriundos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), por exemplo.

Marinho participou hoje (21), ao lado do presidente Jair Bolsonaro, da entrega de 300 moradias a famílias de baixa renda de Mossoró, no Rio Grande do Norte, em um conjunto habitacional que leva o mesmo nome do município. Os investimentos da União na construção das residências somam R$ 18,3 milhões e vão beneficiar mais de 1,2 mil pessoas.

De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, são 19 blocos de apartamentos no Residencial Mossoró I. As moradias têm 39,05 m², possuem valor médio de R$ 61 mil e estão divididas em dois quartos, cozinha, área de serviço, sala e banheiro. Todas as unidades podem receber pessoas com deficiência, sendo que 13 delas já estão adaptadas.

Outras 600 unidades no mesmo residencial devem ser entregues nos próximos meses, as etapas II e III têm cerca de 95% das obras executadas. No total, para os 900 apartamentos, o investimento federal é de R$ 54,9 milhões e atenderá mais de 3,6 mil pessoas.

Fonte: Agência Brasil

Presidente do COFECI discorrerá sobre contrato de corretagem à luz do CC em live do CRECIPB

A live da próxima segunda-feira (24) que o CRECIPB transmitirá através do seu Instagram @crecipb terá duas novidades. Uma, o horário, que será às 18h e outra, um convidado especial: o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro, que falará tudo e um pouco mais sobre contrato de corretagem à luz do Código Civil.

A live, que será mediada pelo presidente do CRECIPB, promete ser uma das mais concorridas edições virtuais do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação dos corretores de imóveis, isto, pela relevância do tema para a categoria e pelo cabedal de conhecimentos possuído pelo candidato, detentor de eloquente oratória.

Além de corretor de imóveis e advogado, João Teodoro, possui larga experiência, tanto em cargos executivos nos setores público e privado, quanto no segmento jurídico, onde atuou como advogado nas áreas cível e trabalhista e como desembargador federal do TRT/PR, indicado pelo quinto constitucional classista.

Através de delegados de bairros, CRECIPB torna gestão ainda mais participativa

Os primeiros 24 delegados de bairro no estado, a começar pela Capital, tiveram suas nomeações aprovadas durante reunião ordinária e virtual de diretoria realizada na manhã desta quinta-feira (20) pelo Creci-PB. A iniciativa, inédita, visa tornar a atual gestão ainda mais participativa, como também ampliar a representatividade do Órgão.

Na ocasião, também foi definida e aprovada a programação alusiva aos 58 anos de regulamentação da profissão de corretor de imóveis, que transcorrem no próximo dia 27. A vasta programação prevê, dentre outras ações, uma campanha em homenagem à categoria no rádio, TV e mídias sociais, bem como um webinar sob o tema “Atendimento de Excelência” com três palestrantes no dia 27.

Homenagem

Por unanimidade, a diretoria decidiu prestar mais uma homenagem – agora, póstuma – àquele que é considerado alma e referência da Classe, Hermógenes Paulino do Bonfim, reformulando a placa da sede do Órgão, inserindo o seu nome.

Por fim, restou deliberado que serão realizadas solenidades presenciais de entrega de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias nos próximos dias 25, em Campina Grande e 31 de agosto, 1 e 2 de setembro, em João Pessoa e foi aprovada a Ata do Conselho Fiscal, alusiva à prestação e aprovação de contas do 2° trimestre do corrente ano.

À tarde, uma sessão plenária realizada igualmente de modo virtual e conduzida pelo presidente Rômulo Soares, ratificou as referidas decisões e aprovou portarias e relatórios apresentados.

Corretores de imóveis procuram o Creci-PB para fazer Recadastramento Nacional

Ele considerou a exclusão pela PMJP do setor imobiliário do Plano de Flexibilização da economia iniciado ontem (segunda-feira), como uma grande falta de consideração com a categoria.

Corretores de imóveis de todo o estado têm atendido a convocação do Creci-PB para fazer  o Recadastramento Nacional, através do aplicativo i-Corretor, já disponível para Android e IOS ou na página de recadastramento que acessível no site do Creci-PB/Canal do Corretor/Recadastramento Nacional.

>> Clique aqui para realizar seu recadastramento

Aqueles que têm dúvidas ou necessitam de auxílio, têm procurado, sobretudo, a Sede do Órgão, em João Pessoa. Um deles foi Bruno de Almeida Barbosa, 38 anos, que foi informado via e-mail e prontamente atendeu ao chamamento. “Fui muito bem atendido e tudo foi resolvido rapidinho”, afirmou.

Ele, que atua na região dos Bancários, com locação e vendas, mostrou-se otimista com a retomada do aquecimento pelo mercado imobiliário.

Aquecimento nas vendas

Segundo Bruno, com a proximidade do retorno às aulas pelas faculdades, a procura por clientes tem aumentado.  “O mercado está reagindo em termos de aluguel e na área da praia estou vendo um aquecimento nas vendas, acrescentou, em função da taxa Selic, que deu uma baixa, o que refletiu na procura por investimentos em imóveis”, acrescentou.

Outras constatações feitas por ele referem-se a novos lançamentos por construtoras, aumento na procura de clientes por investimentos em imóveis e também procura de áreas para permutas. Se as construtoras investindo é porque tem demanda, principalmente em áreas como Tambaú. Cresceram bastante as vendas de imóveis na planta e eu acredito que daqui para o final do ano deve aumentar mais ainda”, finalizou.

Expectativas positivas

Outro que procurou a Sede do Creci-PB para efetivar seu Recadastramento foi o corretor de imóveis Jorge Anselmo Soares, com 61 anos de idade, 20 deles dedicados à profissão, especialmente na região sul, mais na parte do litoral. Ele também nutre expectativas positivas, diante desse momento de retorno à normalidade.

“As construtoras estão procurando áreas e a movimentação de clientes à procura de imóveis tem evoluído , além de os bancos particulares terem reduzido os juros”, arrematou.

Sobre o Recadastramento

O Cadastro Nacional de Corretores de Imóveis e Imobiliárias, promovido pelo Cofeci representa  uma ferramenta extremamente necessária para a melhoria na regulamentação da profissão e obrigatória para todo corretor de imóveis e empresas imobiliárias que estejam com a inscrição ativa conforme a Resolução Cofeci n. 1.430/2019.

A vantagem de utilizar o aplicativo i-Corretor é que ele também disponibiliza a e-CIRP – Cédula de Identidade e Regularidade Profissional e o e-CIRE – Certificado de Inscrição e Regularidade Empresarial, documentos digitais que têm a mesma validade dos impressos tradicionais.

Prorrogação do prazo para pagamento de anuidade 2020 pelo valor original encerra 3ª feira (25)

O presidente em exercício do CRECIPB, Lamarck Leitão, realizou ontem (quarta-feira) uma visita de cortesia ao Sinduscon-JP, onde foi recepcionado pelo presidente José William Montenegro

Corretores de imóveis e empresas imobiliárias têm até a próxima terça-feira (25) para efetuar o pagamento da anuidade 2020 pelo valor original. A prorrogação do prazo pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis se deu em junho passado, atendendo a um apelo do presidente do Creci-PB, Rômulo Soares e em consideração ao momento crítico, de saúde e economia que o país atravessava, diante da pandemia da Covid-19.

O pagamento pode se dar à vista pelo valor original ou parcelado em até 6 (seis) meses por meio de boleto bancário, sendo o primeiro à vista, e os demais boletos para o dia 25 dos meses subsequentes, acrescidos de juros compensatórios de 1% ao mês. Já em caso de pagamento por meio de cartão de crédito, não haverá incidência de juros ou quaisquer acréscimos na opção acima referida.

Opção pelo site

O acordo de parcelamento, deve ser realizado presencialmente através da assinatura de Termo de Confissão de Dívida (TCD), na sede do Creci em João Pessoa no horário ininterrupto das 7h às 18h e nas Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, no horário das 12h às 18h. Quem optar pagar em cota única, pode acessar o site do Conselho (canal do corretor) e emitir o boleto de forma rápida e prática.

Os acordos e emissão de boletos, também podem ser solicitados através do e-mail: [email protected] ou pelo Whatsaap (83) 99134-0029. Para obtenção de maiores informações, os interessados devem entrar em contato por meio dos telefones 2107-0406 (João Pessoa), 3321-6969 (Campina Grande), 3421-2924 (Patos) e 3531-2329 (Cajazeiras).

>> Fale com o Financeiro no Whatsapp 👉 https://bit.ly/FinanceiroCreciPB

Esclarecimentos necessários

Anteriormente, o presidente João Teodoro esclareceu a impossibilidade pelo Cofeci de conceder desconto ou até isentar o pagamento da anuidade, conforme cogitado em redes sociais, porque os Regionais pelo fato de o próprio Cofeci dependem dessa única fonte de receita para pagamento de seus empregados e das despesas operacionais.

Ele lembrou que, sem receita, os Conselhos não teriam como defender a classe e a sociedade junto ao Congresso Nacional, como vêm fazendo nestes tempos duros de pandemia. Além do mais, as anuidades têm caráter tributário e não podem sofrer redução ou isenção sem que haja receita alternativa para substituí-las.

Reserva de mercado

“Temos uma grande responsabilidade com duas de nossas principais missões institucionais: o registro e, sobretudo, a fiscalização, garantidoras de uma reserva de mercado historicamente conquistada, mas que só é possível com o regular funcionamento do Sistema”, afirmou.

Setor imobiliário da Capital começa a reaquecer mesmo com pandemia

A valorização da profissão de corretor de imóveis e a credibilidade inspirada pelas recentes gestões do CRECIPB têm refletido diretamente no aumento do número de registrados junto ao Órgão, que neste mês de junho atingiu a marca de 10 mil pessoas físicas inscritas no estado.

O mercado imobiliário de luxo, com apartamentos no valor de R$ 400 mil ou R$ 3,5 milhões, voltou a ser aquecido em João Pessoa, após os quatro primeiros meses da pandemia provocada pelo coronavírus.

O reaquecimento, começou a acontecer no mês de julho, após flexibilização do setor e por causa dos juros do financiamento que baixaram e estão em torno de 5% a 6,5% ao ano. Mas por outro lado, mesmo em plena pandemia, o nicho de mercado que não sofreu nenhuma dificuldade e surpreendeu, foi o de imóveis de baixa renda, vendidos através do programa Minha Casa, Minha Vida.

Os imóveis com valores entre R$ 80 mil até R$ 180 mil tiveram as vendas aceleradas neste período. Foi um crescimento de 30%, maior do que antes da pandemia quando o país estava vivenciando uma crise política. “Os imóveis destinados a população de baixa renda foi a exceção do setor, porque os imóveis mais caros passaram por uma forte crise até o mês de junho”, revelou o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis 21ª Região – Creci-PB, Rômulo Soares.

Os condomínios mais caros da cidade estão nos bairros Altiplano Cabo Branco, Tambaú, Manaíra, Cabo Branco, Tambauzinho e Bairro dos Estados. “Estamos muito otimistas com o reaquecimento desse mercado e parabenizo o governador João Azevêdo e os prefeitos paraibanos pelas medidas adotadas buscando o controle da pandemia. Algumas delas impopulares, mas necessárias”, afirmou Rômulo Soares. Ele previu que após uma possível vacinação em massa, toda a população voltará ao normal do passado.

O reaquecimento do setor imobiliário na Paraíba também foi possível porque boa parcela da população acredita que investir em imóvel, ainda é uma das formas mais seguras de valorização de renda. Investimento em imóvel segundo os especialistas, oferece mais segurança, expectativa de valorização e durabilidade, seja casa, apartamento, flat ou imóvel comercial.  E se a opção for por comprar para alugar, o retorno do investimento ocorre de forma rápida.

O aumento do teto de financiamento usando recursos do FGTS, a redução dos juros e o controle da economia também foram fatores que influenciaram a retomada da procura por imóveis. Atentos a tudo isso e motivados por expectativas mais positivas para o futuro, os consumidores paraibanos voltaram a pesquisar imóveis com intenção de compra, seja para morar, trabalhar ou investir.

Para Rômulo Soares, a reabertura das imobiliárias e das construtoras no mês de julho, mesmo com os funcionários trabalhando remotamente, encorajou os consumidores. Utilizando máscaras e obedecendo a distância, eles começaram a visitar os escritórios e os estandes reaquecendo as vendas.

“O setor está acreditando que as vendas vão melhorar, principalmente a partir de janeiro”, pontuou o presidente do Creci-PB. Ele informou ainda que a procura por apartamentos em bairros nobres desde o mês de julho teve um aumento em torno de 20%, em relação a março, abril, maio e junho.

Legado

O legado que fica dessa pandemia, segundo Rômulo Soares, é que não há necessidade de uma grande estrutura física para tocar o mercado imobiliário. Basta se ter uma internet de qualidade para atender bem o consumidor. “Tanto o atendimento, como a conclusão da venda, inclusive com assinatura do contrato junto ao cartório, pode ser feito na modalidade eletrônica. Essa modalidade serve para quem está fora do estado ou em outro país. Desde que a pessoa tenha seu cadastro eletrônico no Brasil, que é a chamada assinatura digital”, explicou.

O presidente enfatizou que pelo menos três legados continuarão a serem utilizados e aperfeiçoados no período pós-pandemia: a tendência da tecnologia digital de todo o setor, a diminuição do elemento físico nas vendas e o planejamento antecipado pelos projetos.

O Creci-PB tem ajudado muito os corretores no tocante a era digital. “Nós lançamos em janeiro de 2016, o programa EducaCreci, que engloba treinamento, capacitação, palestras, seminários, congressos e cursos. E estaremos lançando ainda nesta semana a Faculdade Corporativa Digital, que vai oferecer mais de 40 cursos. A pessoa se matricula, faz o curso e no final recebe o certificado, tudo de forma digital.

Em João Pessoa, a maioria das imobiliárias está atendendo o público interessado em realizar o sonho da casa própria através das mídias sociais. O cliente pós cadastramento recebe as novidades e lançamentos do setor. Seja pelo programa Minha Casa, Minha Vida ou imóveis prontos com vendas a vista ou financiados, inclusive com o uso do FGTS.

José Alves – Jornal A União, terça-feira, 18/8/2020, página A-8.

Creci-PB realiza entrega de carteiras e certificados. Confira galeria de fotos.

A PMJP atendeu aos reiterados pedidos formulados pelo Creci-PB e Sindimóveis-PB e permitiu a reabertura de escritórios e empresas imobiliárias, dentro da segunda fase do Plano Estratégico de Flexibilização das atividades econômicas.

O Creci-PB realizou na manhã e tarde desta terça-feira (18) no auditório de sua sede, em João Pessoa, a segunda e terceira sessões solenes de entrega de carteiras e certificados a novos profissionais corretores de imóveis pessoas física e jurídica que tiveram seus processos homologados na última sessão plenária ocorrida em maio do corrente ano.

Em ambas as ocasiões, foi cumprido rigoroso protocolo de medidas de higienização e segurança para evitar o contágio da Covid-19, preconizadas pelas autoridades médicas e sanitárias.

Pela manhã, o juramento coube ao novo corretor de imóveis Israel Querino Duarte da Costa e a entrega simbólica de carteiras a Sebastião Tavares Campos Quintans (representando o segmento masculino) e a Ana Paula Araújo Macêdo (representando o segmento feminino).

À tarde, o juramento foi feito em nome dos demais novos corretores por José Ribeiro da Silva, enquanto a entrega simbólica de carteiras coube a Gelson Gil Gregório (representando o segmento masculino) e a Waleska Medeiros dos Santos (representando o segmento feminino).

O responsável pela OFIR Consultoria Representações e Imobiliária Ltda., Rodrigo Marsicano, recebeu o certificado em nome das demais pessoas jurídicas.

Confira abaixo a galeria de fotos :

Central de Registro de Imóveis agilizará trânsito de contratos na Paraíba

A Paraíba deve ganhar até o final deste ano uma Central de Registro de Imóveis, a exemplo das que já existem nos estados de Alagoas, São Paulo e no Distrito Federal, o que facilitará sobremaneira o trânsito de contratos imobiliários oriundos de instituições bancárias como a Caixa Econômica Federal, das escrituras feitas pelos cartórios de notas com os registradores imobiliários, evitando assim o trânsito de documentos físicos.

A implementação está sendo possível graças a convênio firmado entre as Associações dos Notários e Registradores da Paraíba (Anoreg-PB) e do Brasil (Anoreg-BR) e o Colégio de Registradores de Imóveis da Paraíba (Cori-PB).

Maior agilidade

Segundo o tabelião substituto Vinícius Toscano de Brito, a Central proporcionará economia de tempo para as pessoas, já que os bancos transmitirão os contratos diretamente para os cartórios de imóveis, o que reduzirá o tempo de análise e com isso elas já poderão recebê-los com maior agilidade e devidamente registrados, sem precisar se deslocar até os tabelionatos.

A Central terá ainda como objetivo a intermediação dos procedimentos eletrônicos, como notificações de inadimplentes de operações de crédito e a intermediação de traslados de escrituras de grandes consumidores dessa ferramenta, que geram muitos contratos.

Penhoras on-line

Outro aspecto importante refere-se a parte relacionada à busca de certidões e de matrículas, bem como a questão judiciária.  A partir de sua implantação, os juízes também poderão dar buscas nos imóveis para estabelecer penhoras online e gravar os bens de réus condenados por crimes financeiros.

As declarações foram dadas durante entrevista concedida por Vinícius Toscano e pelo também tabelião de notas Carlos Ulysses Neto ao Programa Tambaú Imóveis levado ar no último sábado (15). Por sua vez, Carlos lembrou que a atividade notarial e registral é totalmente ligada ao mercado imobiliário e afirmou que sem um mercado imobiliário aquecido essa atividade não se opera.

Importantes esclarecimentos

Ele enalteceu a linha editorial do Programa, o dinamismo do seu idealizador, o jornalista e advogado especialista em Direito Imobiliário, Rômulo Soares e considerou a entrevista das mais proveitosas, por esclarecer à população como um todo a importância e funcionamento da atividade notarial, sobretudo no tocante às transações imobiliárias.

A edição do último sábado pode ser conferida na íntegra:

 

Sobra dinheiro no crédito imobiliário e construtoras apostam em ofertas para convencer consumidor

Os presidentes do CRECIPB e do SINDIMÓVEIS-PB, Lamarck Leitão e Garibaldi Porto teceram duras críticas ao prefeito municipal de João Pessoa, Luciano Cartaxo e auxiliares, por terem excluído a categoria profissional dessa primeira fase do Plano Estratégico de Flexibilização das atividades econômicas que tem início nesta segunda-feira (15).

Em meio às más notícias que o País acumula desde o início da pandemia da covid-19, o mercado imobiliário vive um momento único: a captação recorde de recursos na poupança inundou a principal fonte de financiamento de imóveis para a classe média, e os juros baixos têm permitido que mais famílias tomem crédito. O desafio é convencer o consumidor ainda cauteloso a superar as incertezas na economia e investir na casa própria.

Ainda que a demanda por financiamento tenha continuado mesmo na crise, ela está longe de acompanhar a expansão do volume de recursos. Por isso, construtoras apostam nas promoções.

O momento é favorável para o crédito imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principalmente voltado a imóveis de médio padrão – a partir de R$ 240 mil. De janeiro a julho, foram R$ 87,9 bilhões de captação líquida da poupança, recorde desde o Plano Real. No mesmo período de 2019, o resultado ficou negativo em R$ 13 bilhões, segundo dados do Banco Central e da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em julho, 54% dos recursos disponíveis para financiamento vieram da poupança. No primeiro semestre, R$ 34,1 bilhões foram contratados em operações para a aquisição da casa própria pelo SBPE e R$ 9,2 bilhões para construção, altas de 25% e 11%, respectivamente, ante a primeira metade de 2019.

“A poupança não é o único fator que define as perspectivas para o setor, mas sem dúvida ajuda”, diz a presidente da Abecip, Cristiane Portella. “Além dela, os juros nunca foram tão baixos.”

Desde que as taxas de financiamento começaram a cair – do patamar de 11%, em 2016, para 7% ao ano – 5 milhões de novas famílias se tornaram elegíveis para financiar a casa, segundo cálculo do Banco Inter para o Estadão. Novos contratos, como os atrelados à inflação, também aqueceram a oferta.

“As concessões de financiamento mostram que houve procura, mesmo nos piores meses da pandemia. Há uma janela para o crédito”, diz a economista-chefe do banco, Rafaela Vitória.

Após crescer 37% em 2019, a expectativa da Abecip para este ano é de um avanço de 12% no volume de financiamentos. Os juros baixos, com a Selic em 2% ao ano, também atraem quem se volta para os imóveis como uma opção de investimento.

Mas se sobram recursos, também persistem incertezas quanto ao desempenho da economia no segundo semestre. O recorde de funding ocorre muito pela postura cautelosa do brasileiro, e o BC estima que cresceu a poupança “por precaução”, em que a família poupa para fazer um colchão e atravessar a crise.

A Sondagem da Construção, da Fundação Getulio Vargas (FGV), aponta que a confiança dos empresários do setor subiu em julho, mas a demanda ainda contida de parte dos consumidores é o fator que mais limita a melhoria dos negócios.

estadao.com.br

Paraíba ganhará, nesta terça-feira, novos corretores de imóveis e imobiliárias

A Paraíba ganhará nesta terça-feira (18) mais 42 profissionais do mercado imobiliário que tiveram seus processos homologados na última sessão plenária ocorrida de modo virtual em maio deste ano. As solenidades presenciais de entregas de carteiras e certificados a 37 corretores de imóveis e cinco representantes de empresas imobiliárias ocorrerão no auditório do Creci-PB, divididas em dois turnos, às 10h e 15h e serão revestidas de todas as medidas de segurança contra o contágio e propagação da Covid-19, preconizadas pelas autoridades sanitárias.

Nesse contexto, de nesse período, proporcionar segurança e diretores, funcionários, inscritos e familiares, outras três destas solenidades estão previstas para acontecer sempre em dois turnos, na Capital e em Campina Grande.

Estas serão as primeiras solenidades a serem realizadas após o surgimento da pandemia e a exemplo das tradicionais, prometem ser marcadas pela emoção traduzida nos pronunciamentos dos diretores do Órgão, carregados de experiência e sabedoria, do juramento prestado um representante dos novos profissionais e das falas de outros representantes de corretores e imobiliárias de ambos os sexos, quando da entrega simbólica de carteiras e certificado.

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente Rômulo Soares, entusiasta da profissão, que no próximo dia 27 de agosto completará 58 anos de regulamentação.

1...105106107...176Página 106 de 176

CRECI-PB

Para o Corretor

Para o Cidadão

Nos siga, interaja, compartilhe

Conselho Regional de Corretores de Imóveis 21ª Região (CNPJ.: 09.292.194/0001-10)
Av. Almirante Barroso, 918 – Centro - CEP: 58013-120 - João Pessoa – PB - (83) 2107-0406

Horário de Atendimento
Sede e Delegacias
De segunda à sexta-feira, das 08h às 11h30 e das 13h às 16h30

® CRECI-PB - TODOS OS DIREITOS RESERVADOS

LGPD