“Governança para resultados-cuidando do que importa” e “Governança Pública no contexto dos Conselhos de Fiscalização” são os temas das palestras proferidas, respectivamente por Daniel Jezini e Edson Mello nesta quarta-feira, nas oficinas de trabalho do 3º Seminário de Integração Operacional, que ocorre até a próxima sexta-feira, na cidade de Foz do Iguaçu (PR).

O CRECI-PB está representado pelos diretores presidente Rômulo Soares, Edson Medeiros (secretário),  Augusto Seixas (fiscalização), pelo coordenador de fiscalização Hermano Azevedo, o contador Rômulo Teotônio, a secretária Damiana Maria e o superintendente Gustavo Beltrão. Este último é um dos coordenadores da oficina de trabalho para superintendentes.

O presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, destacou a contribuição dada pelos que fazem a Zona Sul Imobiliária, através do empresário Joel Borges, ao desenvolvimento da cadeia produtiva do mercado imobiliário e da construção civil, superando dificuldades e gerando emprego e renda, graças a um consistente planejamento sedimentado na força do trabalho e fé inabalável em Deus.

A declaração foi dada durante celebração ocorrida na noite do último sábado, na unidade pioneira da ZS, pela passagem dos oito anos de sua fundação, que teve início com uma apresentação da violinista Maiara. Ao usar da palavra, o pastor da 1ª Igreja Batista do bairro do Cristo, Sebastião Laurindo, enalteceu a história de união dos que fazem a Zona Sul em torno do objetivo comum de realizar o sonho da casa própria de milhares de pessoas.

“Há quem dê generosamente, e vê aumentar suas riquezas; outros retêm o que deveriam dar, e caem na pobreza”. Foi citando o provérbio 11.24, inspirado na mensagem de que dividir multiplica, que o empresário Joel Borges iniciou sua fala sobre a expansão da empresa nesse período. Ele lembrou da importância do aprendizado com os próprios erros para ultrapassar dificuldades que sempre hão de surgir.

Novos planos e sorteio de carro

Emocionado, Joel agradeceu à família, funcionários, corretores, construtoras e instituições como Banco do Brasil, Caixa Econômica, SINDIMÓVEIS-PB e CRECI-PB, pelo apoio e contribuição dados a essa vitoriosa jornada e anunciou algumas novidades para este ano e seguinte, a exemplo da implantação de PCCR, nova plataforma de trabalho e construção de moderna e funcional unidade no Bessa, com 450 m2 de área, com espaço destinado a eventos, além de outra filial no Litoral Sul.

Ao final, foi realizado o sorteio de um automóvel Renault Kwid 0 K entre os adquirentes de imóveis a construtoras parceiras da imobiliária, no período de 1º de outubro do ano passado até o último sábado, por meio do preenchimento de cupom com resposta à pergunta : Qual a imobiliária na preferência dos paraibanos ? o contemplado foi Danilo Henrique Morais Heim, comprador de um apartamento no Edifício Marville, no Bessa, através da unidade da ZS no bairro.

Sobre a ZS

Criada em 15 de janeiro de 2010 no Geisel, pela demanda de clientes decorrente da seriedade e confiança transmitidas, a Zona Sul Imobiliária instalou nos anos seguintes outras unidades nos municípios de João Pessoa e Santa Rita, nos bairros do Bancários (2012), Bessa (2013), Tibiri (2014) e Valentina (2016). Sua estrutura de trabalho e excelência na qualidade do atendimento prestado é chancelada pelo prêmio Top Of Mind.

O Sistema Cofeci-Creci participará entre os próximos dias 12 a 16 de março, no Palácio de Convenções de Cannes, na França, do Le Marché International des Professionnels de L’immobilier (MIPIM) 2018, o maior e mais importante evento do setor imobiliário no mundo, que reúne em média 22 mil pessoas, proporcionando troca de ideias e experiências entre profissionais de 90 países.

Oportunidade ímpar

“O País que não participa de um evento como esse está jogando fora a oportunidade de se apresentar para o mundo, por isso o Sistema tem feito questão de estar presente, mostrando muitas coisas boas que o Brasil tem, para que as pessoas se interessem a investir nele”, afirmou o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro.

Nesse contexto, em outubro passado, o Sistema Cofeci-Creci e o Creci da 8ª Região (Distrito Federal) realizaram em Brasília, o curso Certified International Property Specialist (CIPS), voltado à formação de especialistas em negócios imobiliários internacionais, com o apoio da Latam Cila e a Associação dos Corretores de Imóveis dos Estados Unidos (NAR), entidade com mais de  100 anos de existência, com participação em mais de 60 países.

A turma contou com 39 participantes de todas as partes do Brasil, inclusive da Paraíba, representada pela corretora de imóveis natural de Campina Grande, Thamara Bastos, numa troca de experiências das mais enriquecedoras, pela diversidade cultural e de formação acadêmica.

Instrutores de alto nível

O curso foi ministrado pela instrutora NAR global Aida Turbow e pelo presidente eleito da Confederação Imobiliária Latino Americana (CILA), Luiz Fernando Barcellos e ao final os concluintes obtiveram a certificação através da Nar, após aprovação nos módulos do exame aplicado.

Os temas abordados foram A Europa e os imóveis internacionais, A América e os imóveis internacionais, A Ásia e os imóveis internacionais, Negócios imobiliários globais e Os negócios Imobiliários nos EUA .

Segundo Thamara, o curso Cips lhe deu elementos concretos e realistas para atender clientes internacionais que buscam imóveis no Brasil, através de aulas dinâmicas, objetivas e muito bem elaboradas, ministradas por pessoas experientes e preocupadas na qualidade do aprendizado.

O corretor de imóveis Hermógenes Paulino do Bonfim Júnior é o mais novo integrante da Comissão das Prerrogativas da profissão. Portaria nesse sentido lhe foi entregue pelo presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, acompanhado pelo conselheiro federal Assis Cordeiro e pelo diretor de assuntos pedagógicos Everaldo Seixas.

Hermógenes Bonfim traz o nome de seu pai, considerado referência profissional para a categoria e um dos precursores do Órgão, que pela larga folha de serviços prestados foi homenageado pela atual gestão, dando o seu nome à sede própria em João Pessoa.

Diante da necessidade de reformulação, a Comissão criada em julho passado, passa a ser coordenada pelo corretor de imóveis Milton Tavares e tem ainda como membros Maria dos Remédios, Roberto Albuquerque, Hermógenes Pinho, José Ivan Fernandes, José Roberto, Marcos Augusto, Lauro Chrystian, Adriana Gadelha, Irani Martins e Isabel Lopes.

A Comissão tem por objetivo a defesa das prerrogativas dos corretores de imóveis, o combate ao exercício ilegal da profissão e o cumprimento da ética a ela inerente, bem como unir forças no sentido de coibir práticas antiéticas, como retirada de placas afixadas por corretores ou sobreposição de outras sobre já existentes, bem como aviltamento de honorários e exercício ilegal da profissão, sobretudo, por porteiros de prédios residenciais.

Encerra-se hoje (15) o prazo para pagamento à vista da anuidade 2018 devida por corretores de imóveis pessoas físicas e jurídicas com desconto de 6 % ou parcelada em quatro parcelas. De amanhã (16) ao próximo dia 14 de março, o desconto será de 4% ou parcelado em até três vezes.

O pagamento deve ser feito exclusivamente através de boletos, que estão disponíveis para impressão no site www.creci-pb.gov.br. A anuidade 2018, prevista na Lei n.º 6.530/78 é condição sine qua non para o exercício da profissão

Maiores informações podem ser obtidas através dos números (083) 2107-0406 (JP); 3321-6969 (CG) e 3421-2924 (Patos) 3531-2329 (Cajazeiras), 2107-0440 (Conde) e 2107-0412 (Santa Rita) ou endereços da sede e delegacias, bem como pelo atendimento on line através do site www.creci-pb.gov.br

O valor atualizado da anuidade para pessoa física, empreendedor ou empresário individual será de R$ 606,00; para pessoa jurídica o valor, de acordo com os níveis de capital social, vai de R$ 1.212,00 a R$ 2.424,00, atualizados que foram pelo Cofeci através da Resolução n. 1.396/2017, com base nos índices oficiais do IPCA, no período compreendido entre 1º de outubro de 2016 e o último dia 3 de setembro.

Os corretores de imóveis adimplentes e estudantes dos Cursos de TTI e Gestão que se inscreverem para o Curso Fotografia Imobiliária (como fazer fotos que vendem imóveis), que o SINDIMÓVEIS-PB promoverá em João Pessoa, com apoio do CRECI-PB, terão um desconto especial e o investimento será de apenas R$ 280.

O curso será ministrado pelo experiente profissional Diego Ramos, no auditório do CRECI-PB nos próximos dias 20 e 21 de fevereiro, respectivamente, das 9h às 18h e das 9h às 12h, com aulas práticas em imóveis reais.

Reconhecida autoridade no assunto, Diego é Master Practitioner em programação neurolinguística – PNL, Coach, criador e diretor da pioneira empresa, profere palestras e ministra cursos in company em imobiliárias de todo o País, já tendo capacitado milhares de corretores com seus cursos, que hoje, vendem mais imóveis.

As inscrições ainda podem ser feitas através do número (83) 2107-0406, através do qual também podem ser obtidas maiores informações. Ou online no site www.psiuproducoes.com.br.

Em virtude do período de Carnaval, o CRECI-PB terá seu horário de atendimento alterado

Aspectos essenciais ao desenvolvimento sustentável do município de Patos foram discutidos ontem por representantes de Órgãos ligados à cadeia produtiva do setor imobiliário e da construção civil, durante audiência com o prefeito Dinaldo Wanderley Filho, em seu gabinete.

Dinaldinho, como é popularmente conhecido, considerou o encontro um marco inicial para o desenvolvimento sustentável da cidade de Patos, destacou que a união de todas as partes envolvidas resultará em inúmeros benefícios para a população e antecipou que o próximo passo será a realização de um Seminário para aprofundar a discussão.

Planejamento para décadas

“Com isso, teremos, a partir de um planejamento para os próximos 30 anos, uma cidade melhor”, afirmou, referindo-se a urgente solução de históricos problemas, como ligação clandestina de esgotos, contratos “de gaveta” e não regularização de imóveis, o que implica em insegurança jurídica para os proprietários e perda de arrecadação por parte da edilidade, de recursos que poderiam estar sendo revertidos em infraestrutura.

O presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, defendeu ações conjuntas de combate ao exercício ilegal da profissão e sugeriu através de Cooperação Técnica, a criação de uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis, para avaliar imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal, passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento, bem como áreas urbanas remanescentes de obras públicas ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação de imóveis para fins de desapropriação.

Avaliação positiva

Outro a avaliar a reunião como bastante positiva foi o presidente do SINDUSCON-PB, Helder Campos. Ele agradeceu a sensibilidade e receptividade do prefeito às ideias e sugestões apresentadas, bem como à busca de um denominador comum às demandas apresentadas pelo setor e anunciou a instalação na cidade de um Núcleo de Gerenciamento pela entidade para melhor atender aos construtores. Helder ratificou ainda o fortalecimento dessa união de órgãos, pelo SINDUSCON-JP, SINDIMÓVEIS-PB e CREA-PB.

A audiência, que foi viabilizada pelo 1º vice-presidente do CRECI-PB e secretário-adjunto de Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de Patos, Lamarck Leitão, contou ainda com a participação da diretora de assuntos tributários da edilidade, Laís Nunes, do 2° diretor-secretário Josemar Nóbrega, do diretor de fiscalização Augusto Seixas, do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo, do delegado Kairo Medeiros e do assessor de imprensa do Conselho, Cândido Nóbrega.

Durante intensa agenda de trabalho na cidade de Patos, na Região do Alto Sertão, o presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, concedeu entrevista nesta terça-feira pela manhã ao Programa Jornal da Manhã, apresentado por Célio Martinez e levado ao ar através da Rádio Morada do Sol FM 105.9.

Ele discorreu sobre diversos assuntos relacionados a atuação do Conselho, sobretudo ao combate ao exercício ilegal da profissão, desenvolvido em todo o estado e ratificou, de forma didática, informações acerca da impossibilidade de cobrança por entidades de qualquer gênero, de taxas ou vantagens, de interessados no Programa Minha Casa Minha Vida Faixa 1.

Rômulo lembrou que esse Programa de benefício do governo federal já delega às prefeituras municipais ou cooperativas habitacionais captação de demandas de pessoas que receberão esse benefício gratuitamente e que se enquadrem nas regras de programas habitacionais desse tipo.

Vedação expressa

E também destacou a vedação expressa prevista em lei federal, de os mutuários que são contemplados pelo programa MCMV Faixa 1 – crédito associativo, cederem, alugarem, venderem ou fazerem outro tipo de ação que não seja morar, sob pena de responder, inclusive, ação junto ao MPF por fraude ao Sistema Financeiro. Durante a entrevista, ele esteve acompanhado do delegado do Conselho em Patos, Kairos Medeiros e do assessor de imprensa Cândido Nóbrega.

Às 15h00 desta terça-feira, o presidente do CRECI-PB se reunirá em audiência com o prefeito Dinaldo Wanderley, na Prefeitura de Patos, para discutir Termo de Cooperação Técnica, com criação de  uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis (Copad), que terá múltiplas finalidades, a exemplo da avaliação de imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal, passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento; avaliação de áreas urbanas remanescente de obra pública ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação de imóveis para fins de desapropriação.

Na audiência, Rômulo estará acompanhado do 1° vice-presidente Lamarck Leitão, do 2° diretor-secretário Josemar Nóbrega, do diretor de fiscalização Augusto Seixas, do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo, do delegado Kairos Medeiros, do presidente do SINDUSCON-PB, Helder Campos e do assessor de imprensa Cândido Nóbrega.

A locação de temporada, cujo período  não pode ultrapassar 90 dias e todos os aspectos a ela relacionados, pautaram a entrevista na tarde desta terça-feira, do presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares ao programa Jornal Espinharas Notícias, apresentado por Marcos Oliveira e Roberto Fortunato, levado ao ar através da Rádio Espinharas105.1 FM.

Rômulo destacou a importância da intermediação de um corretor de imóveis ou imobiliária, sobretudo em períodos como esse atual, de carnaval, semana santa e festejos juninos, como o tradicionalmente realizado na cidade de Patos. Faz-se indispensável que seja firmado um contrato escrito, se tudo o que foi pactuado, – inclusive condição de pagamento – consta nele, sejam verificadas as condições do imóvel e realizada vistoria.

O presidente do CRECI-PB esteve acompanhado durante a entrevista pelo delegado do Órgão na cidade, Kayro Medeiros e o assessor de imprensa

Cândido Nóbrega.

A Prefeitura Municipal de Conde só emitirá guias para pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ao corretor de imóveis responsável por intermediação da transação imobiliária, mediante a apresentação de sua identidade profissional atualizada e condição de adimplente junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Essa é uma das medidas decorrentes da parceria firmada entre o CRECI-PB e a edilidade, que prevê um Termo de Cooperação Técnica, voltado à regularização do mercado imobiliário no município e, sobretudo, ações conjuntas de combate ao exercício ilegal da profissão.

Mais segurança às partes

O diretor de tributos do município de Conde Alexsandro Pessoa, destacou que isso dará mais segurança às partes, pois muitas pessoas vinham tentando dar entrada nas guias de pagamento de ITBI, apresentando apenas cópias de documentos de terceiros, como certidão de registro e cópia de contrato de compra e venda, que mesmo autenticada em cartório de registro, não legitimam a intermediação, caso não acompanhada da devida carteira profissional do corretor e comprovação de adimplência com o Conselho para o exercício de sua atividade.

O referido Termo de Cooperação Técnica prevê a criação de uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis (Copad), que terá múltiplas finalidades, a exemplo da avaliação de imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal, passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento; avaliação de áreas urbanas remanescente de obra pública ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação de imóveis para fins de desapropriação.

Delegacia recém-instalada

A nova Delegacia do CRECI-PB no município de Conde, que se encontra em pleno funcionamento desde dezembro passado à Rua Etelvina Nascimento, s/n, sala 02 Res. Lannic, no distrito de Jacumã, tem jurisdição extensiva aos municípios de Alhandra, Caaporã, Camaratuba, Condado, Juripiranga, Mulungu, Pedras de Fogo e Pitimbu.

Desde então, os corretores de imóveis que atuam nesses municípios e regiões circunvizinhas contam com acesso fácil e rápido a serviços como registro de inscrições, pagamento de anuidades, emissão de certidões e apoio à fiscalização. O atendimento também pode ser realizado através do número 2107.0440 ou e-mail [email protected]

O presidente da Associação de Luta por Moradia de Patos e Região, Cícero Cirino Nunes Sobrinho, foi autuado pela fiscalização do CRECI-PB na cidade, pela prática do exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis, ao vir postando na rede social facebook anúncios de vendas de casas em conjunto habitacional “dos Sapateiros”, das quais também não é proprietário.

A ocorrência foi registrada pelo fiscal Flávio Renato na delegacia local, pela infringência ao art. 47 do Decreto Lei 3.688/41, aos art. 2° e 3° da Lei 6.530/78 e aos art. 1° e 2° do Decreto 81.871/78. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba tem, na atual gestão, intensificado a fiscalização e combate a práticas como o exercício ilegal da profissão.

Nesse sentido, recentemente foram instaladas duas delegacias nos municípios de Conde e Santa Rita, que vieram se somar a outras já existentes, nas cidades de Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

A NET Eventos e Montagens reuniu ontem no restaurante Boi e Brasa, em Campina Grande, aproximadamente cem empresários dos setores da construção civil e do mercado imobiliário durante almoço em torno da apresentação e lançamento do Festival da Casa Própria, que realizará entre os próximos dias 24 a 29 de abril, das 14h às 22h  no Centro de Convenções da FIEP.

Já no lançamento, todos os 38 estandes de 16 m2 foram adquiridos por construtoras e imobiliárias, que garantiram participação nesse, que é considerado pelo arrojo, o evento de retomada das vendas imobiliárias em Campina Grande. Além de ilha de atendimento para expositores, cadastro on line, controle diário de visitantes, fluxo único, e credenciamento fora do circuito, ao final será sorteador do um automóvel Chevrolet Onix 0 Km entre os adquirentes de imóveis no período.

Aquecimento do mercado

A iniciativa, que fortalecerá a cadeia produtiva da construção civil e do setor imobiliário aquecerá o mercado no primeiro semestre e fomentará a economia do estado, tem integral apoio do CRECI-PB, SINDIMÓVEIS-PB, SINDUSCON-PB, SINDUSCON-JP e CREA-PB, representados na ocasião pelos presidentes Rômulo Soares, Garibaldi Porto, Helder Campos, João Barbosa e o inspetor Geraldo Magela.

Na ocasião, através da secretária de desenvolvimento econômico Rosália Lucas, a Prefeitura Municipal de Campina Grande também assegurou integral apoio ao Festival.

O lançamento foi prestigiado pelo diretor tesoureiro do CRECI-PB e o delegado do Órgão na cidade, Zelírio Bezerra e Edilson Fernandes, pelo gerente geral da CEF da agência Borborema em CG, Marcos Araújo, pelo diretor-tesoureiro do SECOVI-PB, Fábio Amâncio e pelo presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Campina Grande, Nildo Martiniano, dentre outras personalidades.

O saldo da realização desse evento em João Pessoa, entre os últimos dias 3 a 7 de janeiro foi dos mais positivos, com 11 mil visitantes e registro de R$ 92 mi em vendas, além do sorteio, ao final, de um carro 0 Km. Os interessados podem obter maiores informações através dos números (83) 3245-5374, 98894-8492 e 99903-7313.

O diretor-secretário do CRECI-PB, Edson Medeiros, também presidente da Comissão de Trabalho na Paraíba e responsável pelo convênio firmado em nível nacional pelo COFECI com a Caixa para intermediação da venda desses imóveis, promoveu mais uma reunião entre corretores e empresas imobiliárias credenciados junto ao convênio para avaliar os resultados do último Feirão e ouvir sugestões com vistas ao estreitamento da parceria.

No mais recente Feirão realizado no Shopping Tambiá, em João Pessoa, foram vendidos 59 imóveis adjudicados. Em toda a Paraíba, incluindo todas as modalidades, já foram  vendidos 245 imóveis da Caixa em 21 municípios, 137 destes em João Pessoa, num total de vendas de R$ 13.935.814,26.

Credenciados se destacam

O encontro contou com a participação do superintendente do Órgão, Gustavo Beltrão e do supervisor de filial relie João Pessoa, Adonai Carvalho e um dado que chamou a atenção é que mais da metade dos corretores ainda não realizou venda de imóveis adjudicados. Já os credenciados têm tido uma boa atuação em diversos municípios do estado, vendendo em 16 dos 21 em que a Caixa realizou negociação.

Outros dados

– Imóveis vendidos apenas em venda direta:

– 151 imóveis (61,63% do total vendido)

– Montante – R$ 6.856.576,10 (49,20% do total)

– Imóveis endidos com participação de credenciados : 45 imóveis vendidos com participação de corretores – 29,80% dos imóveis vendidos em venda direta.

– 10 dos 25 corretores credenciados realizaram vendas

– Montante venda dos corretores – R$ 1.823.348,22 (26,59%) – Total em comissão R$ 91.167,41

O presidente e o 2º vice-presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares e Fabiano Cabral prestigiaram na noite de ontem no auditório da Asplan, no centro da cidade, a posse do novo presidente do CREA-PB, Antônio Carlos Aragão, que ratificou a disposição em firmar parcerias e estreitar a relação entre os Órgãos.

Em sua gestão, Aragão pretende ampliar a fiscalização, promover a valorização profissional e construir duas inspetorias nas cidades de Itaporanga e Pombal.

O presidente e o diretor-secretário do CRECI-PB, Rômulo Soares e Edson Medeiros, finalizaram na semana passada pelas cidades de Patos e Cajazeiras o ciclo de reuniões pelo estado,  com corretores de imóveis de várias regiões polarizadas, por exemplo, por municípios como Bananeiras e Solânea, oportunidade em que  sobre o planejamento do Órgão para este ano e colheram sugestões dos presentes, tornando assim a gestão cada vez mais participativa.

Em Patos, Rômulo e Edson estiveram acompanhados do 1º vice-presidente Lamarck Leitão, do 2º diretor secretário Josemar Nóbrega e dos delegados Kayro Medeiros e Antônio Alves, além do  conselheiro estadual Francisco Renato.

Em Cajazeiras, ambos estiveram acompanhados dos delegados titular e adjunto Rui Moreira e Binal Rolim.