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Diretoria do Cofeci toma posse para novo triênio em cerimônia marcada por desafios e renovação de compromissos

O último dia de dezembro de 2024 marcou o encerramento de mais um ciclo de gestão no Sistema Cofeci-Creci, organização que reúne 27 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci), um em cada estado da Federação e no Distrito Federal. Com mais de 650 mil profissionais e 74 mil empresas imobiliárias registradas, o Sistema Cofeci-Creci consolida-se como a segunda maior entidade do gênero no mundo e na América Latina, destacando-se por sua natureza jurídica pública, regulamentada pela Lei Federal 6.530/1978.

Diferente de associações privadas, o Sistema Cofeci-Creci opera como uma autarquia federal, com poder para fiscalizar e disciplinar o exercício da mediação imobiliária, além de conceder ou cancelar licenças profissionais e empresariais em casos de conduta antiética. Essa estrutura garante que corretores e empresas mantenham seus registros atualizados, assegurando transparência e credibilidade ao setor.

A cada três anos, os mais de 650 mil corretores de imóveis do país participam de um processo eleitoral democrático para escolher seus representantes nos Conselhos Regionais e, posteriormente, no Cofeci. Neste ano, a eleição para a presidência do Cofeci foi marcada por polêmicas, com falsas acusações de corrupção contra o então candidato à reeleição, João Teodoro da Silva. No entanto, após a apuração dos fatos, o resultado foi incontestável: dos 49 conselheiros(as) federais presentes, 43 votaram a favor de Teodoro, consolidando sua liderança para o triênio 2025-2027.

A nova diretoria foi empossada em cerimônia pública realizada na última quinta-feira, 29 de janeiro, em Brasília. Além de João Teodoro, que assume mais um mandato como presidente, a gestão conta com Augusto Viana e Marcelo Moura como vice-presidentes; Rômulo Soares e Tibério Benevides como secretários; e Valdeci Monteiro e Vilmar Pinto como tesoureiros. A equipe é completada por vice-presidentes e diretores adjuntos, responsáveis por áreas específicas e estratégicas da administração.

Em seu discurso de posse, João Teodoro destacou a importância de fortalecer a credibilidade do setor imobiliário e reforçar o compromisso com a ética e a transparência. “Estamos diante de desafios significativos, mas também de oportunidades únicas para modernizar e consolidar o Sistema Cofeci-Creci como referência global. Contamos com o apoio de todos os corretores e empresas para seguir avançando”, afirmou.

O presidente também agradeceu aos colegas pela confiança renovada e enfatizou a necessidade de união diante das adversidades. “A eleição foi um momento de teste para nossa democracia interna, mas superamos as dificuldades com maturidade e respeito. Agora, é hora de trabalhar juntos pelo futuro do setor”, concluiu.

Com a nova diretoria empossada, o Sistema Cofeci-Creci segue firme em sua missão de regulamentar, fiscalizar e promover o desenvolvimento da atividade imobiliária no Brasil, sempre pautado pela excelência e pela defesa dos interesses dos profissionais e da sociedade.

Reforma Tributária: o Brasil terá o maior IVA do mundo

O secretário do Ministério da Fazenda para a RT, Bernard Apply, afirmou que, contrariando o limite de 26,50% imposto pelo Congresso Nacional, nossa alíquota será de 28%. Teríamos, então, sido iludidos? Saiba mais no artigo de João Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci!

 

Há cerca de três décadas em discussão no Congresso Nacional, finalmente, a nossa Reforma Tributária (RT) foi aprovada e sancionada pela Presidência da República. O Brasil é o 175º país ligado à OCDE a adotar o imposto único sobre bens e serviços, denominado IVA – Imposto de Valor Agregado. Além deste, escrevi quatro outros artigos sobre a RT, incluindo um em homenagem ao Deputado Federal Luiz Carlos Hauly, do Paraná, que foi o autor da PEC 110, a Proposta de Emenda Constitucional pioneira, que deu origem à PEC 45, aprovada.

O primeiro artigo, denominado Tributo ao Deputado Luiz Carlos Hauly, publicado em 06/02/ 2021, vale a pena ser resgatado e relido. Ele contém um resumo de todo o imbróglio fiscal em que consiste nosso sistema tributário. Três outros artigos, publicados em 1º/07/2023, 08/11/2024 e 21/12/2024, repercutem os debates e o resultado final da reforma aprovada. Estão disponíveis no site do Cofeci. Como por todos acompanhado, em parceria com outras entidades representativas do setor, o Sistema Cofeci-Creci lutou bravamente pela redução do IVA.

Segundo nossa ótica, saímos vitoriosos. Entretanto, depois de tudo, parece que fomos ludibriados. Os países com os menores IVAs do mundo são o Canadá (5%) e a Suíça (7,7%). Os maiores são Dinamarca, Noruega e Suécia (25%) e a Hungria, a campeã, com 27%. Pois bem! Inicialmente, no Brasil, estudos iniciais realizados pelos técnicos do Ministério da Fazenda indicavam que o IVA teria de ser 27,97%. A gritaria foi geral. Seria o maior do mundo! A Câmara e o Senado reagiram. O governo reviu os cálculos e garantiu que 26,5% seria o máximo no Brasil.

Considerando esse percentual, entidades representantes do setor imobiliário, como Cofeci, Crecis, Secovis, CBIC, Abrainc e outras, com base em sólidos estudos técnicos, deduziram que, para garantir a neutralidade tributária prometida na RT, teríamos de aplicar redutores ao percentual do IVA de, no mínimo, 60% para operações de vendas e 80% para as de locação. O governo propunha um redutor único de apenas 20% para ambas as operações. Na Câmara dos Deputados, conseguimos abrir e aumentar o redutor para 40% (vendas) e 60% (locações).

Junto ao Senado Federal, revisor do projeto de lei aprovado pela Câmara, mantivemos nosso pleito de redutores de 60% para vendas e 80% para locações. Participando de muitos debates e audiências públicas, conseguimos sensibilizar nossos senadores. Restaram aprovados os redutores de 50% (vendas) e 70% (locações). Não era tudo o que pleiteamos, mas foi um bom resultado, ante à complexidade do processo. Na proposta original (redutor de 20% sobre o IVA de 26,5%) teríamos o IVA único de 21,2% para operações de vendas e de locações.

A Câmara ratificou a decisão do Senado. Como resultado, teríamos um IVA de 13,25% para vendas (50% de 26,5%) e de 7,95% para locações (70% sobre 26,5%). Porém, uma vez sancionada a RT, o secretário do Ministério da Fazenda para a RT, Bernard Apply, afirmou que, contrariando o limite de 26,50% imposto pelo Congresso Nacional, o IVA no Brasil poderá ser o maior do mundo, com a alíquota de 28%. Assim, o percentual de 13,25% para vendas passaria a ser de 14%; o de 7,95% para locações passaria a ser 8,40%. Teríamos então sido iludidos?!!

Sobre João Teodoro: O paranaense João Teodoro da Silva iniciou a carreira de corretor de imóveis em 1972. Empresário no mercado da construção civil, graduado em Direito e Ciências Matemáticas. Foi presidente do Creci-PR por três mandatos consecutivos, do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná de 1984 a 1986, diretor da Federação do Comércio do Paraná e é presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis desde 2000.

Sobre o Sistema Cofeci-Creci: Composto por um Conselho Federal e 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis em todo o Brasil que têm a função de normatizar e fiscalizar uma profissão de grande relevância para o desenvolvimento da nação. O Sistema funciona sob a égide da lei 6.530, de 12 de maio de 1978 e engloba cerca de 440 mil Corretores de Imóveis e 54 mil empresas de intermediação de negócios imobiliários. Outras informações:  http://www.cofeci.gov.br

Conselho Fiscal do Creci-PB realiza análise de contas do último trimestre de 2024

O Conselho Fiscal do Creci-PB, atualmente composto por Alessandro Velloso Barbosa (coordenador), Eduardo Macedo Ramos e Ricardo dos Santos Silva (titulares), reuniu-se ontem, 28 de janeiro de 2025, para realizar a análise detalhada das contas referentes ao último trimestre de 2024. Também participaram da reunião o assessor contábil Rômulo Teotônio e o superintendente Gustavo Beltrão, oferecendo suporte técnico e administrativo durante o processo.

O Conselho Fiscal, que desempenha um papel essencial na garantia da transparência e da boa gestão dos recursos do Creci-PB, é constituído por três membros efetivos e igual número de suplentes, dentre os quais é eleito um coordenador. Suas principais competências incluem:

Examinar o balanço, balancetes, relatórios financeiros, prestações de contas e respectiva documentação;

Restituir esses documentos à Diretoria, com manifestação registrada em ata sobre sua regularidade ou eventuais ressalvas;

Analisar o Processo de Prestação de Contas anual, para posterior apreciação do Plenário.

“Realizamos reuniões trimestrais para analisar detalhadamente os processos de despesas do Conselho. Após essa avaliação criteriosa, elaboramos uma ata com o parecer final e os resultados obtidos. Em sequência, a prestação de contas é submetida ao julgamento do Plenário e encaminhada ao Cofeci, onde passa por novas análises em diferentes etapas, incluindo contabilidade, relatoria e apreciação pelo Pleno. Por fim, o relato integrado, conforme exigido pelo Tribunal de Contas da União, é disponibilizado no Portal da Transparência”, explicou Alessandro Velloso Barbosa, coordenador do Conselho Fiscal.

Essas formalidades reforçam o compromisso do Creci-PB com a transparência e a responsabilidade na gestão dos recursos, seguindo rigorosamente as exigências legais e os padrões estabelecidos pelo Cofeci e o Tribunal de Contas da União.

Aproveite os descontos na Anuidade 2025!

A primeira opção de desconto já expirou, mas você ainda pode garantir 6% de desconto no pagamento em cota única até o dia 15 de fevereiro. Confira as condições de pagamento:

Pagamento integral em cota única:

  • Até 15/02: 6% de desconto
  • Até 15/03: 4% de desconto
  • De 16/03 a 31/03: valor integral, sem desconto

⚠️ Após 31/03, serão aplicados correção monetária, juros e multa, conforme tabela vigente do COFECI.

Parcelamento no boleto bancário (sem desconto):

  • Até 4 parcelas mensais, com a 1ª parcela paga até 15/02
  • Até 3 parcelas mensais, com a 1ª parcela paga até 15/03

Parcelamento no cartão de crédito (sem desconto):

  • Até 11x, para pagamentos realizados até 15/02
  • Até 10x, para pagamentos realizados até 15/03

Como efetuar o pagamento

  1. Emissão de boletos:
    • Acesse o site oficial: www.creci-pb.gov.br
    • No menu “Serviços”, clique em “Para o Corretor” e depois no botão “Boleto de Anuidade”.
    • Também é possível emitir o boleto presencialmente nos setores financeiros da Sede e Delegacias, sendo necessário assinar o termo de acordo.
  2. Parcelamento no boleto:
    • Realize diretamente pelo aplicativo i-Corretor.
  3. Pagamento no cartão de crédito:
    • Presencialmente na Sede ou Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras.
    • Também é possível solicitar um link de pagamento pelos canais de atendimento virtuais.

Imprima aqui o seu boleto

Canais de atendimento financeiro:

  • João Pessoa: (83) 2107-0406 | WhatsApp: (83) 99134-0029
  • Campina Grande: (83) 3321-6969 | WhatsApp: (83) 99171-4737
  • Cajazeiras: (83) 3531-2329 (Fixo e WhatsApp)
  • Patos: (83) 3421-2924 (Fixo e WhatsApp)

Projeto do Sistema Cofeci-Creci quer revolucionar o mercado imobiliário

Um projeto de modernização da Lei Federal no 6.530/78, que regulamenta a profissão de corretor de imóveis no Brasil, promete transformar o mercado imobiliário do país. Desenvolvida pelo Sistema Cofeci-Creci, a proposta foca o preparo e a qualificação dos profissionais do setor, além de atualizar a legislação para um mercado mais dinâmico.

Criada em 1978, a Lei no 6.530 garante que apenas os profissionais que cumpram com os requisitos estabelecidos atuem como corretores de imóveis, sendo responsáveis pela intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis.

Neste contexto, o projeto do Sistema Cofeci-Creci destaca justamente a expansão das competências dos corretores de imóveis, que atuam muito além da simples mediação do processo de negociação dos imóveis. A prática profissional abrange, por exemplo, o controle de aluguéis e condomínios, a avaliação de mercado e até consultoria especializada.

“As transformações tecnológicas e a dinâmica do mercado global exigem uma legislação atual, que acompanhe as novas demandas e proporcione maior segurança e profissionalismo ao setor imobiliário”, destaca João Teodoro, presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).

Novo perfil de profissionais

O principal objetivo da nova lei é garantir que os corretores de imóveis sejam especialistas em suas áreas de atuação. Para isso, a exigência de formação superior e a criação de diferentes níveis de especialização visam garantir profissionais preparados para atender às demandas do mercado.

Teodoro explica que a nova lei prevê a distinção entre dois níveis de profissionais: o Gestor Imobiliário, com formação superior específica, e o Técnico Imobiliário, com formação técnica. Em diferentes patamares de atuação, cada um será responsável na medida de sua qualificação.

O projeto também estabelece normas mais rigorosas para o exercício da profissão, com o objetivo de garantir a ética e a transparência nas negociações. Os órgãos de classe terão mais ferramentas para fiscalizar o exercício da profissão.

Evolução do mercado

Para os especialistas, esse é o início de um novo capítulo no mercado imobiliário nacional, marcando uma transformação que não beneficia apenas os profissionais como também impulsiona o desenvolvimento de um setor mais eficiente.

De fato, mudanças na legislação podem ter um efeito positivo no mercado. Um exemplo é o boom imobiliário impulsionado pela Lei no 10.931/2004, que regulamentou o patrimônio de afetação, elevou o setor da construção civil a um patamar de destaque na economia nacional, com reflexos diretos na atuação dos corretores de imóveis.

De acordo com o presidente do Cofeci, a expectativa é que o mercado imobiliário brasileiro passe a aproveitar oportunidades de negócios para além das fronteiras nacionais.

Fonte: exame.com

Alteração temporária no horário de atendimento

O CRECIPB informa que, excepcionalmente, entre os dias 27 e 31 de janeiro (segunda a sexta-feira), o atendimento ao público na Sede, em João Pessoa, será realizado exclusivamente no período da manhã, das 8h às 12h.

Durante o turno da tarde, os colaboradores da Sede estarão envolvidos em atividades internas, devido à necessidade de ajustes administrativos, logísticos e atualizações no sistema.

O atendimento nas Delegacias Regionais de Campina Grande, Patos e Cajazeiras seguirá o horário normal, das 8h às 12h e das 13h às 17h.

Os serviços online permanecerão disponíveis no site: www.creci-pb.gov.br.

Agradecemos a compreensão de todos.

A Diretoria

Representantes do CRECIPB participam de evento sobre gestão e inovação promovido pela NHolanda Construtora

Representantes do CRECIPB estiveram presentes no evento “Gestão e Inovação: Construindo Cidades de Impacto”, promovido pela NHolanda Construtora na noite desta terça-feira (21) e na manhã desta quarta-feira (22) em João Pessoa. O encontro contou com a participação do ex-prefeito de Balneário Camboriú/SC, Fabrício Oliveira, que compartilhou as experiências e avanços alcançados durante sua gestão na cidade.

Representando o Conselho, estiveram presentes a primeira vice-presidente, Ângela Renata; a segunda vice-presidente, Roseli Cavalcanti, a segunda diretora-secretária, Edkarla Ferreira, o primeiro diretor-tesoureiro, Fabiano Cabral, a segunda diretora-tesoureira, Carla Bezerra e o conselheiro Garibaldi Porto.

CRECIPB inicia visitas às construtoras e empresas imobiliárias de Campina Grande

A diretoria do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECIPB) deu início, na manhã desta terça-feira (21), a uma série de visitas às construtoras e empresas imobiliárias de Campina Grande. O objetivo principal é fortalecer o relacionamento da autarquia com os representantes do mercado imobiliário e promover ações conjuntas que beneficiem os corretores de imóveis por meio de parcerias estratégicas.

Primeira visita: Colinas Engenharia

A Colinas Engenharia, localizada no bairro Três Irmãs, foi a primeira empresa a receber a comitiva do CRECIPB. Na ocasião, os representantes do Conselho foram recebidos pelo diretor-presidente da empresa, Ibysson Santa Cruz, e pelo coordenador comercial, Mailson Cartaxo.

Ibysson avaliou a visita de forma muito positiva, destacando a relevância da parceria entre o CRECI e as empresas do setor:

“A parceria entre CRECI e empresas incorporadoras é a chave do sucesso. A Colinas Engenharia está de portas abertas para essas parcerias e está disposta a ajudar o CRECI a fomentar o mercado imobiliário.”

Ele também destacou o trabalho educativo da equipe de fiscalização do CRECIPB, que adota uma abordagem orientativa aos corretores de imóveis, principalmente aos que estão iniciando no mercado.

Por sua vez, Mailson Cartaxo reforçou o valor da aproximação entre o Conselho e as empresas imobiliárias:

“Estreitar esses laços é muito importante para o fortalecimento do mercado imobiliário. O CRECI trouxe grandes projetos que teremos o prazer em ajudar.”

Novos projetos para o mercado imobiliário

Durante a visita, o presidente do CRECIPB, Rômulo Soares, apresentou os novos projetos que serão implementados pela instituição. Entre eles, destacou as novas funcionalidades do Sistema de Governança e Registro (SGR), que será aprimorado pelo Conselho Federal, além de outras estruturas digitais que o CRECIPB planeja adotar.

Outras iniciativas apresentadas incluem uma programação diversificada de eventos e a expansão do programa de capacitação continuada Educacreci, voltado aos corretores de imóveis, reforçando o compromisso da autarquia com o mercado.

Visita técnica à Investlar Negócios Imobiliários

No período da tarde, a comitiva do CRECIPB visitou a Investlar Negócios Imobiliários, localizada no bairro do Catolé. Durante a visita técnica, o presidente Rômulo Soares colheu sugestões dos corretores presentes, apresentou o planejamento estratégico da nova gestão, abordando ações como o plano de digitalização do CRECIPB, a expansão do programa Educacreci e garantiu a ampliação do diálogo com os corretores para compreender melhor as demandas do setor.

Essas visitas reforçam o compromisso do CRECIPB em construir uma relação sólida e colaborativa com as empresas imobiliárias, visando o crescimento sustentável do mercado e o fortalecimento dos profissionais que atuam na área.

Rômulo Soares esteve acompanhado, durante as visitas, pela primeira vice-presidente Ângela Renata, pelo conselheiro Garibaldi Porto, pelo superintendente Gustavo Beltrão, pelo agente fiscal Sérgio Pereira e pelo assessor de marketing Raphael Lins.

Primeira Reunião da Nova Diretoria Executiva do Creci-PB define planejamento estratégico para 2025 e ações em defesa da categoria

Na última quinta-feira, 16 de janeiro, ocorreu a primeira reunião ordinária da nova Diretoria Executiva do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB). O encontro, que reuniu diretores executivos da entidade e as assessorias do Regional, foi marcado por discussões importantes sobre o planejamento estratégico para o ano de 2025.

A reunião teve como foco central a definição de ações que visam fortalecer a atuação dos corretores de imóveis no estado, bem como promover a valorização da profissão e a proteção das prerrogativas da categoria. Dentre os principais pontos abordados, destacam-se a ampliação de projetos já em andamento e o lançamento de novas iniciativas para os próximos meses.

Entre as ações planejadas, a Diretoria Executiva destacou a continuidade e o crescimento do EducaCreci, projeto que visa capacitar e atualizar os profissionais do setor. A ideia é expandir as ofertas de cursos e eventos educacionais, proporcionando aos corretores de imóveis da Paraíba mais ferramentas para se destacar em um mercado competitivo.

Nova Comissão de Análise de Processos de Inscrição (COAPIN) toma posse no CRECI-PB

Na última quinta-feira, 16 de janeiro, a nova Comissão de Análise de Processos de Inscrição (COAPIN) do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) tomou posse oficialmente durante solenidade realizada na sede da entidade. A cerimônia marcou a nomeação dos novos membros da comissão, que têm como responsabilidade avaliar e emitir pareceres sobre os processos administrativos relacionados à inscrição, ré-inscrição, transferências, cancelamentos e outros pedidos de interesse da categoria.

A COAPIN será coordenada pelo corretor de imóveis Paulo Fernando, que terá o apoio de outros profissionais altamente capacitados: Lúcio Caiaffo, Carlos Antônio, Clerocenam Tavares, Antônio Rodrigues, Ana Gorette e Ana Paula. Os novos membros foram escolhidos pela Diretoria Executiva do CRECI-PB, que assume uma nova fase administrativa da entidade com o objetivo de fortalecer o serviço prestado aos profissionais da área.

Durante a posse, o presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, destacou a importância da COAPIN para o funcionamento e a credibilidade do conselho. “A COAPIN é uma das comissões mais relevantes dentro da estrutura do CRECI-PB, pois garante a segurança jurídica nas análises, opiniões e pareceres dos processos administrativos. Seu trabalho é fundamental para assegurar que todos os procedimentos sejam conduzidos de forma transparente e dentro da legalidade, protegendo os direitos dos corretores de imóveis”, afirmou o presidente.

A nova comissão terá um papel essencial para a eficiência e integridade dos processos administrativos no âmbito do CRECI-PB, que visa sempre a melhoria da profissão e o cumprimento das normativas legais que regem o mercado imobiliário. O evento foi prestigiado por diversos corretores de imóveis e membros da entidade, que celebraram a posse da nova equipe e manifestaram apoio às futuras ações da comissão.

Com essa mudança, o CRECI-PB reforça seu compromisso com a transparência, legalidade e a constante evolução na regulamentação e fiscalização da profissão de corretor de imóveis no estado da Paraíba.

Nova Diretoria Executiva do Creci-PB realiza visita de cortesia ao prefeito de Cabedelo-PB

Na manhã desta quinta-feira (16), a nova Diretoria Executiva do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) fez uma visita de cortesia ao novo prefeito de Cabedelo, André Coutinho. O encontro, realizado na sede da prefeitura, foi marcado pela cordialidade e pela discussão de futuros projetos que visam fortalecer o mercado imobiliário e impulsionar o desenvolvimento econômico da cidade.

A nova equipe do Creci-PB, composta pelo presidente Rômulo Soares, pela primeira vice-presidente Ângela Renata, pela segunda vice-presidente Roseli Cavalcanti, pelo primeiro diretor-secretário Lamarck Leitão, pela segunda diretora-secretária Edkarla Ferreira, pelo primeiro diretor-tesoureiro Fabiano Cabral e pela segunda diretora-tesoureira Carla Bezerra, foi recebida com atenção pelo prefeito André Coutinho, que demonstrou interesse nas propostas da categoria.

Durante a reunião, o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, propôs a formalização de um Termo de Cooperação Técnica entre a Prefeitura de Cabedelo e o Creci-PB. O objetivo da parceria seria fortalecer o mercado imobiliário local, além de colaborar com o crescimento do turismo e da economia da cidade, por meio de ações integradas entre os dois órgãos.

“Este é um momento de união e de fortalecimento das instituições, para que possamos trabalhar juntos em projetos que beneficiarão tanto os profissionais da área quanto a população de Cabedelo. Estamos à disposição para contribuir com o crescimento do município”, destacou Rômulo Soares.

O prefeito André Coutinho agradeceu a visita e se mostrou receptivo à proposta de cooperação. “Cabedelo tem um potencial imenso, especialmente no setor imobiliário, e sabemos que a categoria de Corretores de Imóveis desempenha um papel fundamental nesse crescimento. A Prefeitura está aberta para parcerias que visem ao desenvolvimento da cidade”, afirmou Coutinho.

O encontro contou com a presença dos vereadores Edglei Ramalho e Márcio Silva, que, além de representar o Poder Legislativo local, são corretores de imóveis e se comprometeram a apoiar a proposta. “Como representante dos corretores de imóveis na Câmara Municipal, estarei à disposição para apresentar projetos de lei que viabilizem essa parceria e ajudem a fomentar a economia de Cabedelo”, disse Márcio Silva.

A visita marca o início de uma série de ações conjuntas entre o Creci-PB e a Prefeitura de Cabedelo, que devem ser implementadas nos próximos meses, com o objetivo de transformar a cidade em um polo de negócios e desenvolvimento imobiliário, fortalecendo o setor e gerando mais oportunidades para a população local.

Novas Turmas Semanais de Cursos EAD Gratuitos para Corretores de Imóveis

Os corretores de imóveis da Paraíba têm uma excelente oportunidade para se qualificar profissionalmente por meio dos cursos EAD gratuitos oferecidos pela Faculdade Corporativa do CRECIPB. Os cursos são disponibilizados em parceria com o CRECISP, que desenvolve os conteúdos, e o SEBRAE, que também contribui com capacitações voltadas ao empreendedorismo e gestão no setor imobiliário.

Com novas turmas abertas semanalmente, os cursos EAD CRECI são uma ferramenta indispensável para os profissionais do mercado imobiliário que desejam ampliar seus conhecimentos, melhorar suas habilidades e se destacar no mercado.

As inscrições para os cursos desta semana estarão abertas do dia 13 ao dia 19 de janeiro de 2025. As aulas começam no dia 20 de janeiro de 2025 e têm durações variadas, de acordo com o tema escolhido. Todos os cursos contam com vagas ilimitadas e são gratuitos para corretores devidamente registrados.

Cursos Disponíveis Nesta Semana

Acesse a Faculdade Corporativa aqui

  1. Como Usar a HP12C
    • Edição: 264
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025
  2. Documentação Imobiliária
    • Edição: 247
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025
  3. Fotografia Imobiliária
    • Edição: 264
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025
  4. Perito Judicial
    • Edição: 270
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 06/02/2025
  5. Prevenção à Lavagem de Dinheiro
    • Edição: 264
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025
  6. Lucro Imobiliário
    • Edição: 239
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 25/01/2025
  7. Inferência Estatística para Avaliação Imobiliária
    • Edição: 209
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 01/02/2025
  8. Locação e Administração de Imóveis
    • Edição: 169
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 22/02/2025
  9. Sistema Registral e Notarial
    • Edição: 067
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 25/01/2025
  10. Noções Básicas de Negociação
    • Edição: 057
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025
  11. Gestão de Tempo
    • Edição: 039
    • Período das aulas: 20/01/2025 a 28/01/2025

Parceria com o SEBRAE

Além dos cursos voltados especificamente para a área imobiliária, a Faculdade Corporativa do CRECIPB também disponibiliza qualificações em parceria com o SEBRAE, com temas voltados ao empreendedorismo, inovação e gestão. Esses cursos complementam a formação dos corretores, oferecendo ferramentas práticas para melhorar o desempenho nos negócios e na gestão de suas atividades profissionais.

Renovação Semanal

A Faculdade Corporativa do CRECIPB abre novas turmas toda semana, permitindo que os corretores escolham o momento mais conveniente para iniciar suas capacitações.

Como Participar

Para se inscrever, basta acessar a aba Faculdade Corporativa no site do CRECIPB. A parceria entre o CRECIPB, CRECISP e SEBRAE proporciona conteúdos de alta qualidade, contribuindo para o desenvolvimento e a valorização dos corretores de imóveis.

Acesse a Faculdade Corporativa aqui

Não perca essa oportunidade de se qualificar e alavancar sua carreira no mercado imobiliário!

Lavagem de Dinheiro e a Comunicação de Não Ocorrência: Desafios e Avanços no Combate ao Crime

O presidente do Creci-PB Rômulo Soares adverte aos corretores de imóveis e as empresas imobiliárias sobre o prazo da Declaração de não Ocorrência que se encerra em 31 de janeiro. A lavagem de dinheiro é um crime complexo e de grandes dimensões, que tem como objetivo disfarçar a origem ilícita de recursos obtidos através de atividades criminosas, como o tráfico de drogas, corrupção e outros ilícitos. O conceito surgiu no cenário internacional com o notório caso de Meyer Lansky, um mafioso norte-americano que, nas décadas de 1940 e 1950, utilizou a Suíça para ocultar recursos obtidos por meio de subornos ao governador da Louisiana, em troca da autorização para explorar jogos de azar. Apesar de suas atividades criminosas, Lansky nunca foi efetivamente punido, o que destacou a necessidade urgente de mecanismos legais para combater a lavagem de dinheiro.

Nos Estados Unidos, a resposta inicial foi a criação de uma norma em 1970 que obrigava os bancos a reportarem depósitos em espécie superiores a 10 mil dólares. A legislação, no entanto, foi ignorada por muitos bancos até que, na década de 1980, uma investigação resultou na prisão de diretores de um banco em Boston por não cumprirem a lei. A partir daí, as leis anti-lavagem de dinheiro começaram a ser fortalecidas, com destaque para a Lei de Lavagem de Dinheiro dos EUA, de 1986, e a Convenção da ONU de 1988, que incentivou a criação de legislações nacionais.

O Brasil aderiu à luta contra a lavagem de dinheiro com a promulgação da Lei nº 9.613, em 1998, que criminalizou a ocultação de bens e valores de origem criminosa. Além disso, criou o Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF), responsável por monitorar transações financeiras suspeitas e aplicar sanções para o não cumprimento da norma.

A Lei 9.613/98 também contempla setores como o imobiliário, obrigando profissionais do ramo a reportarem operações suspeitas. No entanto, o setor foi eximido de um controle direto pelo COAF, sendo incumbido ao Sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis) fiscalizar e exigir a comunicação de não ocorrência de operações suspeitas por meio de um sistema próprio.

Em 2014, o Cofeci regulamentou essa exigência com a Resolução 1.336, estabelecendo um sistema online para que os corretores e empresas do setor possam comunicar ao COAF a não ocorrência de transações suspeitas, contribuindo para o combate à lavagem de dinheiro no Brasil.

Esse marco regulatório representa um esforço contínuo do país para enfrentar a criminalidade financeira e se alinhar aos padrões internacionais de transparência e combate à lavagem de dinheiro. A aplicação rigorosa dessas leis e a comunicação eficiente de não ocorrência são essenciais para evitar que o sistema financeiro seja utilizado para encobrir atividades criminosas.

João Pessoa registra terceiro maior aumento no preço de imóveis entre as capitais do Brasil

Foto: Assessoria de Marketing CRECIPB/Raphael Lins

De acordo com o índice FipeZap, João Pessoa apresentou uma alta de 15,54% no preço médio de imóveis em 2024, posicionando-se como a terceira capital com maior valorização no país, atrás apenas de Curitiba (18%) e Salvador (16,38%).

O novo presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) Rômulo Soares comentou, em entrevista nesta manhã, que o aumento está ligado à alta procura por imóveis de médio e alto padrão, com destaque para unidades à beira-mar e “pé na areia”. Apesar do crescimento expressivo, ele destacou que o metro quadrado na Grande João Pessoa ainda é um dos mais baratos do Nordeste, atraindo investidores e compradores.

Para 2025, a expectativa é de novos avanços no mercado imobiliário e na construção civil, com o lançamento de empreendimentos em diversos segmentos, como os programas Minha Casa Minha Vida, imóveis de médio padrão e unidades de luxo. Segundo o presidente do Creci-PB, este é um momento favorável para adquirir imóveis, mesmo diante da taxa Selic, que atualmente está em 12,25%.

Rômulo Soares destaca crescimento da construção civil em João Pessoa: “melhor momento de se comprar na planta”

O novo presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis 21ª Região (Creci-PB), Rômulo Soares, destacou o crescimento da construção civil na Região Metropolitana de João Pessoa. Ao Arapuan Verdade desta segunda-feira (23), Rômulo revelou que é um bom momento para investir em imóveis.

Conforme observou o ClickPB, Rômulo explicou que o atual momento é o mais propício para comprar imóveis. “Eu acho que esse é o momento de se comprar na planta e em construção”, disse.

Rômulo recomendou a compra na planta para “adquirir preços diferenciados”.

Por Gabriella Loiola (Clickpb.com.br)

Diretoria interventora do Creci-DF toma posse e inicia gestão temporária

Na última segunda-feira (6), foi realizada a posse da Diretora Interventora do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (Creci-DF). A cerimônia ocorreu no auditório da entidade e marcou o início de uma gestão temporária, decretada devido à vacância dos cargos de conselheiros titulares e suplentes, causada por entraves judiciais no processo eleitoral.

O impasse, originado por demandas judiciais entre chapas concorrentes, impossibilitou a realização das eleições para a composição do Conselho Pleno. Com o término do mandato da gestão anterior em 31 de dezembro de 2024, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) editou a Resolução nº 1.538/2024, que estabeleceu a intervenção no Creci-DF a partir de 1º de janeiro de 2025.

A nova Diretoria Interventora é composta por Sandro José de Oliveira (Creci-TO nº 32) como presidente, Ubirajara Marques de Almeida Lima Júnior (Creci-PB nº 1.488) como diretor secretário, e Francisco de Assis Cordeiro (Creci-PB nº 1.055) como diretor tesoureiro. A posse foi conduzida pelo Diretor Secretário do Cofeci, Rômulo Soares de Lima, designado pelo presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.

Intervenção sem prazo definido

O mandato da Diretoria Interventora é indeterminado e permanecerá em vigor até que o processo eleitoral seja concluído, garantindo a posse dos novos conselheiros eleitos. Segundo o Cofeci, a intervenção visa assegurar o funcionamento do Creci-DF e a continuidade dos serviços prestados aos corretores de imóveis e à sociedade.

A posse marca um momento de transição e adaptação para o Creci-DF, enquanto a nova diretoria assume o compromisso de reorganizar a estrutura administrativa e viabilizar o futuro processo eleitoral.

Impactos no setor

A intervenção no Creci-DF reflete a complexidade e os desafios enfrentados por entidades representativas em meio a disputas judiciais. A situação gera expectativa entre os profissionais do setor imobiliário do Distrito Federal, que aguardam por uma solução definitiva e pela retomada da normalidade na gestão do conselho.

O Cofeci reforçou o compromisso de acompanhar de perto a atuação da Diretoria Interventora e assegurar a transparência e a legitimidade do processo de reorganização. A intervenção traz a responsabilidade de manter o funcionamento da entidade, enquanto se busca uma solução que restabeleça a governança plena e participativa do Creci-DF.

Corretores de imóveis e imobiliárias devem realizar declaração ao COAF até 31 de janeiro

Freelancer envolvido no trabalhoOs corretores de imóveis e imobiliárias têm até o dia 31 de janeiro para realizar a Declaração de Não Ocorrência ou a Comunicação de Operações Suspeitas ao COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras). Essa exigência está prevista na Resolução-Cofeci nº 1.336/2014, em conformidade com a Lei nº 9.613/1998, alterada pela Lei nº 12.683/2012, que trata da prevenção à lavagem de dinheiro.

Declaração de Não Ocorrência

A declaração de não ocorrência deve ser feita sempre que, durante o ano anterior, o corretor ou imobiliária não tenha identificado operações ou propostas suspeitas de lavagem de dinheiro. 

Comunicações de Operações Suspeitas (COS)

Se alguma operação suspeita foi identificada no ano anterior, o corretor ou imobiliária deve relatá-la ao COAF. Além disso, todo o procedimento de averiguação deve ser documentado e arquivado pelo profissional.

O que são operações suspeitas?

Operações consideradas suspeitas, também chamadas de Comunicações de Operações Suspeitas (COS), incluem situações como:

  • Transações em dinheiro vivo de valores altos;
  • Negociações que não condizem com o perfil econômico do comprador;
  • Pagamentos provenientes de países considerados paraísos fiscais, entre outros.

Essa comunicação é obrigatória e deve ser realizada exclusivamente por meio do site oficial do Cofeci: www.cofeci.gov.br, entre os dias 1º e 31 de janeiro de 2025.

Confidencialidade e proteção ao corretor

As comunicações realizadas ao COAF, sejam de não ocorrência ou de operações suspeitas, são sigilosas e garantem proteção ao corretor ou imobiliária. Caso a comunicação tenha sido feita de boa-fé, o profissional estará isento de qualquer responsabilidade, mesmo em situações de desdobramentos jurídicos.

Penalidades por descumprimento

O não cumprimento das obrigações previstas pode acarretar penalidades severas, como:

  • Multas irrecorríveis;
  • Cassação da autorização para o exercício da profissão;
  • Vedação de negócios com instituições financeiras;
  • Encerramento de contas bancárias e até mesmo perda do negócio.

Essas medidas visam garantir o cumprimento da legislação e proteger o mercado imobiliário contra crimes financeiros.

Acesse o sistema para realizar a declaração de não ocorrência diretamente pelo link: www.cofeci.gov.br/comunicacao-de-nao-ocorrencia, nesta página você também encontrará a resolução do COFECI, um guia de prevenção à lavagem de dinheiro e o manual de utilização do SISCOAF. 

Cumprir essa obrigação não apenas evita sanções, mas também reafirma o compromisso dos profissionais do mercado imobiliário com a integridade e a transparência nas suas operações.

Nova Diretoria Executiva do CRECI-PB Inicia Gestão com Planejamento e Capacitação

A nova Diretoria Executiva do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) iniciou sua gestão para o triênio 2025/2027 com foco no planejamento estratégico e na qualificação da equipe. As atividades começaram nesta quinta-feira (2), com treinamentos voltados aos funcionários e a apresentação oficial da nova Diretoria Executiva.

Presidida por Rômulo Soares de Lima, a diretoria realizou um evento de boas-vindas, onde foram detalhadas as metas para os próximos três anos, com destaque para a valorização dos corretores de imóveis e a eficiência administrativa. Durante o encontro, o assessor contábil Rômulo Teotônio e o superintendente Gustavo Beltrão conduziram palestras sobre gestão financeira e estrutura organizacional, visando fortalecer o alinhamento interno.

A programação segue até esta sexta-feira (3), com novas capacitações que reafirmam o compromisso do CRECI-PB em oferecer uma administração moderna e transparente, voltada às demandas da classe profissional.

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