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Convênio entre Cofeci e Sebrae beneficiará 650 mil corretores de imóveis e 92 mil empresas imobiliárias

O trabalho desenvolvido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis continua repercutindo positivamente e motivado a procura de órgãos, como o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas, referência na oferta de serviços e recursos para apoiar pequenos negócios no Brasil.

Ontem, por exemplo, os diretores João Teodoro (presidente) e Rômulo Soares (secretário) receberam na sede da autarquia, em Brasília, a diretora administrativa e financeira do Sebrae Nacional, Margarete Coelho, que esteve acompanhada do vereador de Teresina (PI), Aluísio Sampaio e do advogado Alexandre Magalhães.

Na oportunidade, foi debatida a assinatura de um convênio nacional entre as instituições para beneficiar os 650 mil corretores de imóveis e as 92 mil empresas imobiliárias, a exemplo do acesso diferenciado a consultoria e capacitação; orientações e acesso a linhas de crédito e financiamentos, mentorias com especialistas e estudos e pesquisas de mercado essenciais à tomada de decisões estratégicas.

 

Creci-PB alerta sobre prazo para entregas de carteiras e certificados em 2024

Os interessados em receber suas carteiras profissionais e certificados ainda este ano têm até o dia 19 de novembro para protocolar os pedidos de inscrição devidamente instruídos. As carteiras e certificados para empresas imobiliárias serão entregues nas últimas sessões solenes do ano, programadas para os dias 9 e 10 de dezembro, nas cidades de Campina Grande e João Pessoa.

Os requerimentos de inscrições podem ser realizados na sede do órgão, em João Pessoa, e nas delegacias localizadas em Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

“O prazo é necessário para cumprir todos os trâmites legais antes da última plenária do ano, pois esses processos passam por análises e homologação pelo Plenário antes das cerimônias de entrega de carteiras e certificados”, explicou o superintendente Gustavo Beltrão.

Sobre as Solenidades

As solenidades simbolizam o início da vida profissional e são marcadas pela emoção dos participantes, bem como pela leitura do juramento por um deles, além da entrega simbólica de carteiras a representantes de ambos os sexos e certificados.

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele, é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, que conduz a solenidade, acompanhado dos demais diretores, que de forma uníssona, destacam a importância não só do conhecimento da ética profissional, mas da sua prática no dia-a-dia.

TRF-3 reforça vedação à exigência de registro em mais de um Conselho profissional

A recente decisão da Terceira Turma do Tribunal Regional Federal da 3ª Região (TRF-3) reafirmou a vedação à exigência de registro em mais de um conselho profissional, conforme estabelecido pela Lei 6.839, de 1980. A legislação é categórica ao determinar que o registro deve ser feito apenas no conselho pertinente à atividade básica da empresa. Essa decisão fortalece a jurisprudência que impede a duplicidade de registros, alinhando-se ao entendimento do Superior Tribunal de Justiça (STJ) sobre a “atividade preponderante”.

A decisão foi tomada em resposta a um recurso do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de São Paulo (CREA-SP), que contestou uma decisão de primeira instância. A sentença primária havia declarado inexistente a relação jurídica entre o CREA-SP e uma empresa do setor alimentício. A empresa argumentou que sua atividade principal, a fabricação de suco concentrado, está sob a jurisdição do Conselho Regional de Química, onde já possuía registro. A decisão judicial confirmou que não há necessidade de um segundo registro, enfatizando que “não há como exigir mais de um registro além do que corresponde à atividade básica.”

O presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, ressaltou a importância desta decisão para o mercado imobiliário, onde situações semelhantes ocorrem entre os Conselhos de Administração e de Corretores de Imóveis. E destacou que a atividade principal de uma empresa é determinada pela Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE), e não por sua descrição nominal. “O que define a atividade não é a palavra; é o registro na correspondente CNAE”, afirmou ele, reforçando que o controle de aluguéis é apenas uma parte das operações imobiliárias gerais.

Ele também lembrou que as anuidades cobradas pelos conselhos profissionais possuem caráter tributário, respaldado pelo artigo 149 da Constituição Federal. Assim, as contribuições devem ser únicas, em consonância com o princípio do “non bis in idem”, que proíbe a cobrança dupla do mesmo tributo. Essa decisão, segundo Silva, “reflete a necessidade de simplificação e clareza nas regras de registro das empresas, garantindo que as entidades sejam vinculadas apenas ao conselho que realmente representa suas atividades principais.”

É uma significativa contribuição para a consolidação de uma jurisprudência que respeita a essência da atividade empresarial, enalteceu JT: “Atuações meramente acessórias não obrigam a qualquer registro, pois a jurisprudência adota o conceito de “atividade preponderante”, que determina que o registro é exigido apenas para a atividade que constitui a essência da empresa. Essa abordagem reconhece que as ações empresariais podem se conectar a múltiplas áreas do conhecimento, sem a necessidade de registros adicionais, permitindo que empresas operem com maior segurança jurídica e eficiência administrativa.

O julgamento ressalta a importância de respeitar os limites legais, visando evitar sobrecargas fiscais e burocráticas que podem sufocar a inovação e o crescimento econômico. De acordo com Silva, “essa decisão poderá abrir precedentes para que outras empresas questionem exigências semelhantes, promovendo um possível ajuste nas práticas regulamentares de conselhos profissionais diversos.” A clareza promovida por este julgamento fortalece os direitos das empresas, proporcionando um ambiente de negócios mais estável e previsível, essencial para o desenvolvimento econômico sustentável e a atração de novos investimentos.

Com essa decisão, a justiça reafirma os direitos das empresas em relação a registros, pavimentando o caminho para futuras decisões jurídicas e administrativas que poderão beneficiar inúmeros setores, estabelecendo um cenário mais claro e estável para a interação entre conselhos e as empresas sob sua regulamentação. Esses avanços são vitais para garantir que o ambiente de negócios no Brasil seja competitivo, justo e, acima de tudo, respeitoso das normas legais que visam proteger tanto os interesses empresariais quanto os públicos.

Novas regras de financiamento da Caixa em vigor: impactos e perspectivas

As novas regras para o financiamento de imóveis pela Caixa Econômica Federal, que entraram em vigor sexta-feira(1) deverão impactar o mercado imobiliário brasileiro. As mudanças, aplicadas aos futuros financiamentos, exigem que os compradores paguem uma entrada maior, resultando em um percentual mais baixo de financiamento do imóvel. Esta decisão foi tomada em um contexto de aumento nos saques da caderneta de poupança e maiores restrições nas Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

Para aqueles que optam pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), onde as prestações diminuem ao longo do tempo, a entrada passará de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, que mantém parcelas fixas, o valor de entrada aumentará de 30% para 50%. Além disso, apenas clientes sem financiamentos habitacionais ativos com a Caixa poderão ter acesso ao crédito. O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo(SBPE) será limitado a R$ 1,5 milhão, unificando as modalidades.

Expansão de crédito no país

Essas medidas, conforme explicado pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, visam ajustar o orçamento da “carteira de crédito habitacional” que deverá exceder o aprovado para 2024. Vieira destacou: “A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado imobiliário e ao governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito no país, não somente pelo Banco, mas também pelos demais agentes.”

Apesar das restrições, as mudanças não afetarão unidades habitacionais de empreendimentos financiados pela Caixa, onde o banco financia diretamente a construção. Essa condição será mantida, assim como para imóveis que utilizam recursos do FGTS.

A Caixa, que detém 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil e 48,3% das contratações do SBPE, afirma que as restrições são necessárias para evitar um aumento nas taxas de juros. Até setembro deste ano, o banco já havia concedido R$175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em comparação ao ano passado, com 627 mil financiamentos realizados.

Tempo de aguardar

O diretor secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Rômulo Soares, ponderou que ainda não está claro se as mudanças serão revertidas em 2025 ou se algumas medidas se tornarão permanentes no próximo ano.

Segundo ele, com as novas normas, a Caixa espera administrar melhor a crescente demanda por crédito e o desafio de equilibrar o volume de recursos disponíveis, buscando soluções sustentáveis para expandir o crédito habitacional no Brasil.

“Com essas alterações, o mercado imobiliário brasileiro aguarda para ver o real impacto das novas regras e como elas poderão moldar o futuro do financiamento habitacional no país”, concluiu.

Talk Show “Falando Sobre Vida” Inspira Prevenção e Qualidade de Vida entre as Corretoras de Imóveis

No dia 31 de outubro, o auditório do Hotel Manaíra, em João Pessoa-PB, foi palco de um evento marcante promovido pelo CRECI-PB, com apoio das Comissões das Mulheres Corretoras de Imóveis de João Pessoa, Campina Grande e Patos. Encerrando as atividades do Outubro Rosa, o Talk Show “Falando Sobre Vida” proporcionou uma tarde de palestras e debates sobre a prevenção do câncer, qualidade de vida e a importância do acolhimento emocional, trazendo reflexões valiosas para o público presente.

Abertura e Recepção das Convidadas

O presidente do CRECI-PB, Ubirajara Marques, deu início ao evento ressaltando a importância da prevenção e do apoio emocional na luta contra o câncer. Em seu discurso, ele destacou o papel fundamental das corretoras de imóveis na disseminação de informações e no incentivo à conscientização. A abertura também contou com a participação das coordenadoras das comissões das mulheres de Patos, Ivanilda Alves, Campina Grande, Andrezza Vidal e de João Pessoa, Ana Célia, da diretora das prerrogativas das mulheres, Ângela Renata e da diretora e 1ª tesoureira do CRECI-PB, Carla Bezerra.

Palestras e Depoimentos Inspiradores

A ginecologista Drª. Wanuzia Miranda iniciou o ciclo de palestras com uma abordagem profunda sobre prevenção e cuidados com a saúde feminina, a prevenção e o diagnóstico precoce. Em sua apresentação, Drª. Wanuzia destacou a importância da informação e da realização de exames periódicos como medidas preventivas e esclareceu dúvidas sobre a sexualidade feminina, criando um ambiente de troca de experiências e conhecimento.

Após a apresentação da Drª. Wanuzia a corretora de imóveis Lindaurea Sá fez a leitura de uma mensagem em formato de cordel que sensibilizou os presentes. O público também foi tocado pelo depoimento de Rosane Cunha, fundadora da ONG Projeto Evolução, que compartilhou sua experiência e visão sobre a importância do apoio para pacientes em tratamento oncológico.

Encerrando o ciclo de palestras, a psicóloga paliativista Indayá Franco trouxe um olhar profundo sobre as práticas de cuidados paliativos no contexto oncológico. Indayá destacou como a abordagem paliativa é fundamental para oferecer dignidade e qualidade de vida, focando no cuidado integral da pessoa. Em sua palestra, ela enfatizou que as práticas paliativas vão além do controle da dor e dos sintomas físicos, abrangendo o suporte psicológico e emocional, a empatia e o acolhimento ao paciente e sua família. Essas práticas ajudam a fortalecer a esperança e a resiliência, promovendo um tratamento mais humano e acolhedor. Indayá, também apresentou o projeto da Casa de Cuidados Paliativos Uyramir Filho que está em construção com ajuda de voluntários. Na ocasião, ela convidou os presentes a contribuírem com o projeto.

O evento foi conduzido por Berna Marques, que promoveu uma interação valiosa entre as palestrantes e o público, conduzindo o evento de forma acolhedora e dinâmica.

Sorteios e Momentos de Louvor

Após as palestras, o evento teve um momento de descontração com o sorteio de um smartphone e de brindes oferecidos por empresas parceiras. O encerramento ficou marcado pelo louvor apresentado por Laise Evellyn, Mikael Vinicius, Luciana Ferreira e Laura Souza, que, ao som de voz e violão, proporcionaram uma atmosfera de renovação e esperança, encerrando a tarde de maneira inspiradora.

Realização e Agradecimentos

O Talk Show Outubro Rosa “Falando Sobre Vida” foi uma iniciativa do CRECI-PB em conjunto com a Comissão das Mulheres Corretoras de Imóveis, reafirmando o compromisso da entidade em realizar ações que vão além de suas prerrogativas, promovendo conscientização, acolhimento e empoderamento para as corretoras de imóveis. Através desta ação, também conseguimos mobilizar os participantes a contribuir com as entidades filantrópicas. Neste evento, com o apoio das comissões das mulheres, realizamos a entrega de donativos ao Centro Espiritualista Ramatis, representado por Indayá Franco e ao Projeto Evolução representado por Rosane Cunha.

Mais que uma campanha, o Outubro Rosa é um movimento de apoio à vida, e eventos como este reforçam a importância da prevenção, da empatia e do cuidado com o próximo.

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Coren-PB publica edital com vistas à futura aquisição de imóvel para Sede

O Chamamento Público nº 1/2024 do Conselho Regional de Enfermagem da Paraíba,
para prospecção do mercado imobiliário do estado prevê que os interessados devem
entregar as propostas até o próximo dia 8 de novembro por correspondência registrada
ou pessoalmente das 8h às 17h, no Órgão, localizado na Avenida Maximiano de
Figueiredo, 36, centro, em João Pessoa.

As especificações técnicas, valor da proposta de venda do imóvel e requisitos mínimos
dele e critério de julgamento, dentre outras informações, podem sem conferidas
nos links abaixo:

OFICIO Circular nº 06-2024 – Chamamento Público

EDITAL DE CHAMAMENTO PUBLICO Nº 01 – IMÓVEL SEDE JOAO PESSOA-1

AVISO DE CHAMAMENTO PÚBLICO nº 1_2024 – DOU – Imprensa Nacional

“Escolhi o Creci-PB pelas oportunidades que eu vejo aqui”, destaca novo corretor de imóveis

A profissão de corretor de imóveis continua atraindo profissionais de outras áreas, de outras cidades e de outros estados a se habilitarem e se inscreverem no Creci-PB, a exemplo do publicitário, consultor e fundador do Café Imobiliário, Guilherme Carnicelli, que foi um dos novos a receber a carteira, durante as sessões solenes de entregas também de certificados a empresas imobiliárias, realizadas pelo Órgão sexta-feira, nos turnos da manhã e tarde, no auditório do Senac, em João Pessoa.

“Estou recebendo com muita honra a minha carteira, como corretor de imóveis aqui no Creci da Paraíba, um Creci que eu tenho uma história já com muitos trabalhos do ponto de vista de educação continuada e como consultor de empresas, consultor de imobiliárias, faço esse trabalho pelo Brasil inteiro, mas escolhi o Creci-PB pelo momento do mercado e pelas oportunidades que eu vejo aqui, inclusive para os meus clientes e parceiros em todo o país”, testemunhou, um dos mais influentes do mercado imobiliário nacional  em 2023, segundo o Imobi Report, quando lhe foi facultada a palavra.

As sessões solenes tiveram à frente o presidente Ubirajara Marques e foram prestigiadas pelos diretores Glauco Morais (1º secretário) e Tarcísio Galdino (integração regional), pelo ouvidor Carlos Chagas e pelos conselheiros federais Fabiano Cabral e Assis Cordeiro. Ambas foram antecedidas de apresentação da Space Incorporadora e tiveram como mestre de cerimônia o jornalista e assessor de imprensa Cândido Nóbrega.

Confira abaixo galeria de fotos:

Turma da tarde

Turma da manhã

 

Outubro Rosa: Comissão da Mulher do Creci-PB em CG realiza ação em hospital

A campanha “Outubro Rosa”, voltada à conscientizar a população em relação à prevenção e tratamento do câncer de mama (tipo mais prevalente entre as mulheres ao redor do mundo) foi lembrada pela Comissão de Mulheres do Creci-PB em Campina Grande com a realização de um café da manhã especial no hospital da FAP, em alusão ao Outubro Rosa.

“Além de um momento de louvor, levamos amor e cuidado, compartilhando o mais precioso: a Palavra de Deus. A ação, que está em seu 4º ano, atendeu em média 200 pacientes e acompanhantes, nessa ação fizemos doações de fraldas geriátricas e kits de higiene pessoal. Agradecemos profundamente às integrantes da comissão, aos parceiros do mercado imobiliário e amigos, que juntos fizeram desse momento inesquecível”, afirmou a diretora de prerrogativas da mulher, Ângela Renata.

Prestigiaram a ação a coordenadora da Comissão, Andrezza Vidal; as integrantes

Dellane Quiroz, Danyelle Meira, Cicera Deodonio e Valéria Luna, além do 2° vice-presidente Garibaldi Porto.

Sistema Cofeci-Creci ampliará parceria com a Caixa, que projeta Parcerias Público Privadas

O volume de financiamentos imobiliários no Brasil aumentou de R$ 2,3 bilhões em 2003 para R$ 263 bilhões neste. Desse montante, 70% esta sob a responsabilidade da Caixa Econômica Federal.

Os dados foram apresentados pelo ex-presidente da CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção, José Carlos Martins.

Os dados fornecidos foram reiterados por Carlos Vieira, presidente da Caixa, durante palestra proferida na manhã desta sexta-feira(25), na cidade de Curitiba(PR), na Sede do Creci 6a. Região -PR, quando tratou da Parceria Público-Privado(PPP) como alternativa para o crescimento do crédito imobiliário e a redução do déficit habitacional no Brasil. Aliás esse é o título de livro de sua autoria, lançado na ocasião, com direito a sessão de autógrafos.

Case de sucesso e parceria com Sistema Cofeci-Creci

O empreendimento “Jardins Mangueira” em Brasilia (DF) é citado como case de sucesso na obra literária. O Conselho Federal de Corretores de Imóveis esteve representado pelo diretor-presidente João Teodoro, que reivindicou e teve prontamente atendido pedido a ampliação da parceria com o Sistema Cofeci-Creci, e pelo diretor-secretário Rômulo Soares, conterrâneo do autor e amigo de longas datas. O evento foi uma realização do Sistema Cofeci-Creci, Ademi-PR, Sinduscon-PR, Reis Real Estate e CBN Curitiba. Prestigiaram ainda o evento os diretores do Cofeci Augusto Viana/SP, Marcelo Moura/RJ, Valdeci Monteiro/TO, Vilmar Pinto/AL e Diego Gama/DF.

Na Paraíba, o banco ajudou a criar 1,3 milhão de empregos e em 2023, financiou 16.431 imóveis no estado, dos quais 3.061 usados, totalizando R$2,95 bilhões em operações imobiliárias. Deste total, 13.394 imóveis foram financiados no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), destinado a famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000,00, sendo 1.464 imóveis usados e totalizando R$12,12 bilhões de recursos do FGTS.

Segundo Carlos Vieira, a Caixa planeja, em parceria com estados e municípios, contratar 2 milhões de novas moradias até 2026, tendo já contratado 500 mil unidades habitacionais somente em 2023 e investido mais de R$15 bilhões em infraestrutura e saneamento em 2023, com um saldo total do banco para essa área de quase R$100 bilhões.

Corretora de imóveis conquista 1º lugar no Prêmio Mulher de Negócios Sebrae

O 1º lugar na categoria internacional coube à corretora de imóveis Thamara Bastos, que representou a Paraíba na etapa nacional. Ela recebeu a homenagem durante cerimônia realizada segunda-feira à noite, em João Pessoa, que foi prestigiada pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara (Bira) Marques.

“Agora, com muito orgulho e motivação, sigo para concorrer na etapa nacional, carregando comigo a força e a determinação de uma vida dedicada ao empreendedorismo. O momento foi ainda mais especial pela companhia de grandes líderes e amigos que estiveram ao meu lado, como o presidente Bira, além do apoio inestimável do gerente João Marluce e de Heloísa, do Sebrae-CG, que foram fundamentais para que eu pudesse celebrar essa vitória”, afirmou Thamara, que é diretora de relações internacionais do Creci-PB.

Ela concluiu, dizendo esperar que a conquista inspire muitas outras mulheres a acreditarem em seu potencial e a trilharem seu caminho no empreendedorismo, no mercado imobiliário global, e em qualquer espaço que desejem conquistar.

Creci-PB inicia por Campina Grande série de sessões solenes de entregas de carteiras

O Creci-PB deu início nesta quarta-feira (23) pela cidade de Campina Grande, no auditório do Senac,  a uma série de três solenidades de entrega de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias. As outras duas acontecerão na manhã e tarde da próxima sexta-feira, também no auditório do Senac, só que em João Pessoa, no centro da cidade.

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado pela nova corretora de imóveis, Lizandra Alves de Almeida Santiago.

Já a entrega simbólica de carteiras e certificados foi feita aos representantes dos sexos masculino, Rômulo Gustavo Maribondo Pinto Rodrigo Bronzeado e feminino, Siclecia Oliveira Silva Barros, e a Oscar Pereira do Nascimento Júnior, representante MS Litoral construtora e incorporadora..

A solenidade foi prestigiada pelos diretores Ubirajara Marques (presidente) e Garibaldi Porto (2º vice-presidente) – que fizeram uso da palavra, deram as boas vindas e falaram sobre a profissão, sobre o Conselho e sobre o mercado imobiliário, bem como pelo delegado do Órgão em CG,  Felipe Gomes, e pelo conselheiro estadual, Thommas Rodrigues.

A sessão solene foi antecedida por apresentação da empresa patrocinadora, Wanderley Construções e incorporações Ltda, representada por Thaynara Lins (gestora comercial), Maria Eduarda (coordenadora do comercial) e Nayana Muniz (coordenadora da House de vendas), que falaram um pouco sobre os empreendimentos e lançamentos da construtora.

CIMI 360: Diretores do Cofeci recebem camisas do Pedal Creci

O 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão, presenteou o presidente do Cofeci, João Teodoro, e outros diretores, com camisas do Pedal Creci, evento recente promovido pela Comissão de Esportes, Lazer e Cultura do Órgão.

A entrega das camisas, acompanhada pelo coordenador da comissão, Leandro Xavier, ocorreu durante o encerramento do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, realizado na última quinta-feira no Centro de Convenções Parque Anhembi, em São Paulo (SP). Na ocasião, Lamarck Leitão também representou o presidente Ubirajara Marques no encerramento do evento.

“Foi uma maneira especial de celebrar o sucesso do Pedal Creci, presenteando o presidente João e os demais diretores, além de divulgar as ações das comissões do nosso Conselho”, declarou Lamarck.

CIMI360 desafiou padrões de evento para transformar o setor imobiliário

O Centro de Convenções Anhembi, em São Paulo (SP), foi palco entre terça e quinta-feira da semana passada, do CIMI360, um evento inovador promovido pelo Sistema Cofeci-Creci, que foi criado com o objetivo de redefinir os padrões de conferências no setor imobiliário no Brasil. Reunindo milhares de profissionais, o encontro explorou novas fronteiras de inovação e colaboração, integrando diferentes segmentos da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário, para proporcionar um ambiente fértil à troca de conhecimentos e desenvolvimento de habilidades.

Sob a liderança do CEO Heitor Kuser, o evento reuniu 5.250 congressistas de todo o Brasil, incluindo 120 estrangeiros, e contou com a presença marcante do Cofeci e seus 27 Conselhos Regionais. São Paulo, como anfitrião, teve um papel de destaque, seguido por grandes delegações do Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. “A ideia do CIMI360 surgiu de uma conversa informal entre mim e o Heitor Kuser”, revelou João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci. “Criativo, ele propôs uma disrupção. Eu, um ser igualmente ‘fora da caixa’, aceitei de primeira.”

Inspirado pela Parábola dos Talentos, João Teodoro destacou a importância de multiplicar habilidades e recursos: “A quem multiplica seus talentos, muito lhe será acrescentado; a quem os desperdiça, tudo lhe será tirado.” Essa filosofia norteou o CIMI360, que foi mais do que um simples congresso; foi um verdadeiro laboratório de aprendizado. Diferente dos eventos tradicionais, o CIMI360 apresentou 78 oficinas, cada uma ministrada duas vezes por dia, permitindo que os participantes aproveitassem até 18 sessões ao longo dos três dias. Além disso, debates e apresentações ocorreram em um domo central, inspirado no The Sphere de Las Vegas.

O Congresso Internacional do Mercado Imobiliário contou com o apoio de entidades nacionais e internacionais, como a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), a Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil), a Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (FIABCI Brasil), o Sindicato da Habitação de São Paulo (SECOVI-SP), e associações estrangeiras como a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o Instituto da Construção e do Imobiliário de Portugal (IMPIC), e várias associações de corretores da Flórida, nos Estados Unidos. “O CIMI360 consolida-se, portanto, como o mais inovador e disruptivo encontro imobiliário do mundo!”, destacou João Teodoro, reforçando o sucesso do evento.

Com expositores de Portugal, Dubai, Flórida e Itália, e participantes de diversos países, o CIMI360 cumpriu e superou as expectativas, estabelecendo um novo padrão para eventos do setor. A visão de João Teodoro e Heitor Kuser transformou o que muitos consideravam uma ideia megalomaníaca em uma realidade de sucesso, reafirmando a importância de multiplicar talentos e promover a inovação no mercado imobiliário global.

CIMI360 contou com experiência transformadora em oficina ministrada por diretora do Creci-PB

“Inovação e empreendedorismo: transformando o mercado imobiliário global”, foi o tema da oficina ministrada pela corretora de imóveis e diretora de relações internacionais do Creci-PB, Thamara Bastos, sempre às 10h e 14h, nos 3 dias do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, que teve início terça-feira e encerra hoje.

Durante esses encontros no novo Parque Anhembi, em São Paulo, os participantes tiveram a oportunidade de explorar como as inovações tecnológicas e práticas sustentáveis estão redefinindo o mercado imobiliário.

Com uma abordagem prática e orientada para o futuro, a oficina foi projetada para equipar profissionais com as ferramentas e insights necessários para prosperar e se destacar em um setor em constante evolução, num verdadeiro farol para suas jornadas.

Thamara Bastos Silva é tida como referência em inovação no mercado imobiliário global, conhecida por sua visão estratégica e liderança transformadora que inspira e impulsiona o setor rumo ao futuro.

Financiamento imobiliário: redução de cota pela Caixa afetará o mercado e a economia, diz diretor-secretário do Cofeci

O diretor-secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, Rômulo Soares, alertou que a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir a cota de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão e aumentar a exigência de entrada dos compradores pode ter várias implicações no mercado imobiliário e na economia em geral.

O primeiro deles é a dificuldade de acesso à casa própria, pois diante da redução da cota de financiamento, potenciais compradores podem encontrar mais dificuldades para adquirir imóveis, sobretudo as famílias de classe média e baixa, que não têm condições de dar uma entrada substancial.

“Mas também imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão estão em um segmento que pode ser sensível a essas mudanças, já que a demanda por esses imóveis pode diminuir se os compradores não conseguirem financiar a parte necessária do valor total. Isso pode levar a uma desaceleração nas vendas e até mesmo a uma queda nos preços”, acrescentou.

Segundo ele, exigir uma entrada maior pode incentivar os compradores a economizar mais antes de realizar a compra, o que pode promover uma maior saúde financeira e planejamento a longo prazo, mas também pode atrasar a realização do sonho da casa própria.

Como reagir?

Com a experiência acumulada como corretor de imóveis, administrador de empresas e empresário do ramo imobiliário, Rômulo Soares defende que o setor da construção civil e os incorporadores podem reagir a essas mudanças ajustando suas estratégias de venda, oferecendo ainda mais condições atrativas para facilitar o financiamento ou adaptando seus lançamentos para atender a um perfil de comprador que consiga arcar com a nova realidade de financiamento.

Para ele, as medidas anunciadas pela Caixa na última terça-feira(15), podem refletir uma tentativa de controlar os riscos de crédito, especialmente em um cenário econômico que pode estar enfrentando desafios, como alta inflação ou aumento das taxas de juros, como também ser um reflexo das condições econômicas atuais e a necessidade de ajustar as políticas de financiamento para garantir a estabilidade do sistema financeiro.

Daí por que, a partir de agora é fundamental que os compradores avaliem suas finanças e considerem, se necessário, a possibilidade de buscar alternativas de financiamento mais flexíveis ou pesquisar outras instituições financeiras que estão no mercado e oferecem oportunidades melhores.

Última chance: inscreva-se no CIMI360 e participe de oficina exclusiva sobre multipropriedade, com Caio Calfalt

O CIMI360, evento de referência no setor imobiliário, está prestes a iniciar amanhã (terça-feira), trazendo uma programação imperdível para os profissionais da cadeia da indústria da construção civil. Entre os destaques do evento, a oficina “Multipropriedade como modelo de negócio”, ministrada pelo renomado especialista Caio Calfat, promete ser um divisor de águas para os participantes.

A multipropriedade, conceito que revolucionou o mercado imobiliário brasileiro nos últimos 12 anos, será o tema central desta oficina imperdível. Calfalt, um dos arquitetos da legislação que regulamenta o setor, compartilhará informações preciosas sobre este modelo de negócio que desafia as expectativas e continua em franca expansão, mesmo em cenários econômicos adversos.

“É um fenômeno que cresceu de forma intensa e pulverizada no Brasil”, afirma. “Hoje, contamos com 200 empreendimentos em 90 cidades de 19 estados brasileiros, um crescimento notável considerando os desafios econômicos enfrentados pelo país na última década.”

O conceito de multipropriedade permite que várias pessoas sejam proprietárias de frações de um mesmo imóvel, cada uma com sua escritura individual. Esta inovação no mercado imobiliário ganhou força especialmente após a aprovação da lei em 2018, fruto do trabalho de Calfalt e de seus colegas na vice-presidência de assuntos turísticos e imobiliários do Secovi-SP.

Opção atraente para investidores e consumidores

A oficina promete desvendar os segredos deste modelo de negócio que tem resistido e prosperado mesmo em tempos de crise, como na última recessão econômica entre os anos de 2014 e 2017. Calfalt explica: “Vamos mostrar como a multipropriedade se tornou uma opção atraente para investidores e consumidores, especialmente em destinos turísticos menos conhecidos do grande público.”

Os participantes terão a chance de aprender diretamente com um dos pioneiros do setor. As oficinas acontecerão no dia 15, ao meio-dia e às 16h, com réplicas nos dias 16 e 17 nos mesmos horários.

Com as inscrições ainda abertas, o CIMI360 é um evento mandatório para quem busca se manter à frente no competitivo mercado imobiliário. Não perca a chance de participar deste evento transformador e descobrir como a multipropriedade pode ser a chave para o sucesso no setor imobiliário do futuro.

As vagas são limitadas; então, não deixe para última hora, sob o risco das vagas se esgotarem. Inscreva-se agora mesmo clicando aqui e garanta seu lugar nesta jornada de conhecimento e inovação do mercado imobiliário brasileiro.

Visita Técnica entre Creci-PB e Creci-MG é realizada

Na tarde de hoje, o Creci-PB recebeu em sua Sede representantes do Creci-MG para uma visita técnica, com o objetivo de trocar experiências de gestão e entender melhor as demandas internas. Durante a visita, os representantes tiveram a oportunidade de conhecer a dinâmica dos setores jurídico, dívida ativa e superintendência.

Representando o Creci-MG, estiveram presentes o superintendente Luiz Gonzaga, Alessandra Lucas (Assessora Especial de Licitação) e Gleicilene Dutra (Assessora Especial Jurídica). Eles foram recebidos pelo superintendente Gustavo Beltrão, a coordenadora de RH Hellena Karoliny e a coordenadora jurídica Raissa Rodrigues.

“Oportunidades como essa são sempre muito importantes para trocarmos experiências e garantir o alinhamento dos procedimentos dentro do Sistema Cofeci-Creci”, destacou o superintendente Luiz Gonzaga.

Para presidente do Cofeci, ideia de imposto único de 4% sobre o ganho de capital é ilusória

Em um contexto de alta carga tributária no Brasil, a frase “arrecadar é preciso” ganha destaque na análise do João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci, a respeito da Lei 14.973, sancionada no último dia 16 de setembro. A nova legislação traz medidas significativas para aumentar a arrecadação federal, impactando diretamente o setor imobiliário e outros segmentos econômicos.

O Projeto de Lei nº 334, de 2023, aprovado pelo Congresso Nacional, buscava prorrogar por mais quatro anos a desoneração da folha de pagamentos de 17 setores estratégicos, como a construção civil, que são grandes empregadores no país. Implantada inicialmente em 2012, a desoneração vinha sendo renovada periodicamente, com o próximo vencimento previsto para dezembro de 2023. No entanto, o presidente Lula vetou a prorrogação, citando preocupações com a arrecadação. “O Congresso derrubou o veto, mas isso não impediu novas negociações com o governo”, explica João Teodoro, ressaltando a complexidade das discussões em andamento.

A Lei 14.973 introduz um mecanismo que permite a regularização de bens de origem lícita não declarados, tanto no Brasil quanto no exterior, sem incorrer em acusações de crime fiscal e multas de 150%. “O custo é de 15% de imposto e 15% de multa, o que torna a regularização uma opção interessante”, destaca Teodoro, lembrando que uma medida semelhante em 2016 não resultou em retaliações.

Falsa “vantagem”

Outra medida polêmica é a atualização dos valores dos imóveis, sujeita a uma taxa única de 4% sobre a diferença entre os valores declarado e atualizado. “Parece uma vantagem, mas não é tão simples”, alerta Teodoro. Ele esclarece que o pagamento de 4% de Imposto de Renda sobre ganho de capital não elimina a tributação sobre ganhos futuros, nem durante nem após os 15 anos previstos na lei. “O governo está, na verdade, antecipando a arrecadação de tributos”, afirma.

A legislação oferece um redutor anual de 8% sobre o ganho de capital, cumulativo por 15 anos, atingindo 94%. “Após 180 meses, o redutor chega a 100%, mas apenas sobre o ganho apurado na data de atualização”, explica Teodoro. Em caso de venda, o ganho de capital, reduzido anualmente, será somado à valorização normal do imóvel e tributado conforme a tabela do IR: 15% para valores até R$ 5 milhões, 17,5% até R$ 10 milhões, 20% até R$ 30 milhões e 22,5% acima de R$ 30 milhões. “Além disso, há os fatores de redução FR1 e FR2 para imóveis residenciais”, acrescenta, referindo-se a detalhes abordados em seu artigo datado do último 18 de maio.

João Teodoro conclui que, apesar das aparentes vantagens, as novas medidas são, na verdade, uma estratégia para antecipar a arrecadação. “A ideia de um imposto único de 4% sobre o ganho de capital é ilusória”, enfatiza, alertando os contribuintes sobre os reais impactos da nova legislação.

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