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Creci-PB suspende funcionamento em face de férias coletivas dos funcionários

No período compreendido entre 15 de dezembro de 2021 e 2 de janeiro de 2022 não haverá funcionamento na Sede do Creci-PB em João Pessoa e nas Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, em virtude da segunda etapa de férias coletivas dos funcionários.

As atividades serão retomadas na Sede, em João Pessoa, às 14h do primeiro dia útil (3) do próximo ano, uma segunda-feira e nas Delegacias de Campina Grande, Patos e Cajazeiras no dia seguinte (terça-feira/4), às 8h.

Prazos processuais

Nesse período, os prazos processuais serão suspensos, seja de notificações, defesa ou de recurso, além dos prazos de defesa de autos de infração/constatação/notificação/termo de representação, como também o prazo de apuração de demandas da ouvidoria, reiniciando sua contagem no dia 3 de janeiro, sem qualquer prejuízo às partes interessadas, conforme Portaria emitida nesse sentido.

Pagamento de anuidade 2022

Corretores de imóveis e imobiliárias interessados em pagar a anuidade 2022 de forma à vista com desconto de 10% até o dia 15 de janeiro ou de forma parcelada no boleto bancário em até 5x, podem fazê-lo, acessando o site do www.creci-pb.gov.br através do link www.creci-pb.gov.br/canal-do-corretor/ (Serviços/Para o Corretor).

Creci-PB bonifica equipe de fiscalização por destacada atuação regional e nacional

A equipe de fiscalização do Creci-PB, composta por Hermano Azevedo (coordenador), Valeria Paiva, Sergio Pereira e Marina Stuckert recebeu do Órgão bonificação de 30% sobre seus salários pela conquista, pela segunda vez em três anos (2018 e 2019), do 1º lugar na Região Nordeste e 4º lugar no Brasil, conforme dados do Relatório da Diretoria de Fiscalização do Conselho Federal de Corretores de Imóveis relativo a 2019.

Os cheques simbólicos foram entregues pelo presidente e 1° vice-presidente Lamarck Leitão durante singelo, mas significativo ato no final da tarde desta segunda-feira (13) na Sede do Conselho, acompanhado pelo diretor de fiscalização regional Alessandro Velloso Barbosa, pelo superintendente Gustavo Beltrão e pela gestora de Recursos Humanos, Hellena Karoliny e pela assessora Roseane Russely.

Rômulo se disse muito gratificado por durante recente plenária do Cofeci em Belém do Pará, ter nesse final de gestão, recebido troféu concedido pelo Cofeci, em reconhecimento à destacada atuação da fiscalização do Creci-PB em níveis regional e nacional.

Ele parabenizou a Hermano e a toda a equipe pelo desempenho e pela dedicação a um trabalho árduo, que requer muita estratégia, transmitiu que o presidente eleito Ubirajara Marques já afirmou que irá fortalecer ainda mais o setor e lembrou que nesse contexto de estímulo e valorização, quando um fiscal é escolhido o melhor da Região Nordeste, como foi o caso de Ubirajara Prímola em 2018, a bonificação é de 50%.

As normas para a referida bonificação foram instituídas por meio da Portaria n. 027/2019.

Artigo – Falando de Economia – Por João Teodoro

A informação da semana passada de que a taxa Selic passou de 7,75% para 9,25% ao ano, tem preocupado. Todavia há boas notícias a contrastá-la. Mansueto Almeida, economista chefe do Banco BTG Pactual, que foi Secretário do Tesouro e trabalhou com Paulo Guedes no Ministério da Economia, proferiu palestra, no final de outubro passado, cujos dados entusiasmaram. Apesar do papo rápido, anotei alguns pontos bem interessantes, que balizaram nossa economia nos últimos cinco anos e dão aporte a boas expectativas para o mercado imobiliário.

Caminhamos bem no controle dos gastos públicos. Em 2020, fechamos com 26% do PIB; em 2021, deveremos fechar com 19%. Para 2022, projetamos só 18% (sem considerar os juros da dívida pública). O crédito, por meio de bancos públicos, aumentou o custo Brasil, expandindo a dívida do governo em quase 10%, de 2009 a 2015. Desde 2016, no entanto, esses bancos vêm reduzindo os empréstimos, que chegavam a 50% do crédito disponível. Assim, os valores cedidos pelo governo começaram a ser devolvidos, desonerando o tesouro.

A captação no mercado de capitais saltou de R$ 120 bilhões anuais, desde 2015, para R$ 407 bilhões em 2021 (até setembro). Em 2016, a oferta pública inicial e de novas ações (IPO e follow on, respectivamente) era de apenas R$ 9,5 bilhões. Em setembro de 2021, chegaram a R$ 120 bilhões. O crescimento previsto da economia neste ano era de 2,5%. Mas, apesar da 2ª onda da pandemia, poderemos chegar a 5%. Os investimentos, cuja queda foi de 30% em 2015/16, caíram só 0,8% em 2020. Em 2021, deverão crescer de 12 a 14%.

Como fatores responsáveis por todo esse bom resultado, Mansueto cita os seguintes exemplos: a minirreforma trabalhista (governo Temer), que oportunizou a contratação temporária de trabalhadores; a reforma da Previdência (atual governo); importantes marcos regulatórios, como o do saneamento, que trará grande fluxo de investimentos em infraestrutura nos próximos cinco anos; as concessões de ferrovias e rodovias, como a da Via Dutra; e de importantes aeroportos, como Congonhas e Santos Dumont, além do Porto de Santos, dentre outras.

O déficit primário (rombo fiscal) estimado para este exercício era de R$ 300 bi, mas será de apenas 1/3 (R$ 90 bi). A dívida pública, que chegaria a 90% do PIB, ficará em torno de 81%. Por outro lado, o Dólar sobe e a Bolsa cai. Por quê? Resposta: não obstante os bons indicadores econômicos, a insegurança política aumenta a percepção de risco.  Como alento, a independência do Banco Central. Não há como saber quem será o próximo Presidente da República, mas sabemos que o BC será comandado por Roberto Campos. Isso incute confiança na economia!

Pois bem! E o que isso tem a ver com o mercado imobiliário? Resposta: Tudo! Os bons resultados obtidos em 2020 e 2021, apesar da Covid-19, decorreram de uma conjunção de fatores que sobrepujaram as dificuldades provocadas pela pandemia: Selic baixa, juros baixos, abundância de crédito, elevado déficit habitacional, disposição para comprar e toda a parafernália de indicadores econômicos acima. Agora, apesar da recente alta da Selic, esperamos que o positivismo demonstrado neste artigo seja a nossa realidade também em 2022!

Por João Teodoro – Presidente do Cofeci

Feira de Negócios movimenta mercado imobiliário de Patos

Aproximadamente 20 corretores de imóveis e as imobiliárias RE/MAX Morada do Sol, Fênix e Nova Patos estão desde às 8h desta sexta-feira (10) expondo gratuitamente seus produtos em estandes de vendas na Feira de Negócios Imobiliários, na praça Getúlio Vargas.

O evento, que prossegue até às 22h, foi concebido conjuntamente pelo Creci-PB em Patos e a Prefeitura Municipal. Um Condomínio vertical está sendo oferecido com aproximadamente 15 unidades disponíveis (apartamentos de 2 quartos) e o empreendimento cidade do Sol está ofertando 800 lotes de terreno para venda

Já as imobiliárias Fênix e Nova Patos estão ofertando 10 imóveis (casas) cada e a imobiliária RE/MAX Morada do Sol está ofertando um empreendimento com 15 unidades (apartamentos) e aproximadamente três imóveis em avulso, além de nove projetos para construção de casa térrea/duplex.

O delegado local do Creci-PB, Rui Ferreira, afirmou que o evento veio prestigiar a cidade, o mercado imobiliário, as imobiliárias e os corretores de imóveis autônomos, proporcionando que os participantes se tornem conhecidos pela população e possam estreitar laços entre os colegas através da partilha de negócios.

“Mais uma vez o Creci-PB está de parabéns pela iniciativa e pela parceria feita com a Prefeitura, onde sua atuação permitiu que os corretores da cidade de Patos tivessem mais uma excelente oportunidade de realizarem negócios e aproximar a categoria”, concluiu.

Setor imobiliário avalia movimentação política e econômica para 2022

Um fator preocupante para o setor imobiliário em 2022 é a instabilidade política, principalmente com as eleições. Outras questões incluídas nessa apreensão são a alta dos juros e também a inflação.

Mas sabemos que o mercado é resiliente e inclusive passou por períodos mais críticos e conseguiu sobreviver. O último está sendo a pandemia, e mesmo com todo cenário incerto, conseguiu dar a volta por cima com a redução de juros.

Segundo Fábio Araújo, sócio-diretor da consultoria Brain Inteligência Estratégica, 2021 deve fechar com um volume recorde de financiamentos imobiliários no país. Levando-se em conta os últimos três anos, quadruplicou-se o montante investido”, diz

E outros indicadores também reforçam essa confiança. No período de doze meses até outubro, o país está registrando um recorde, superando R$ 200 bilhões na negociação de mais de 800 000 imóveis financiados pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, modalidade que representa 78% do crédito imobiliário tradicional. Já de janeiro a setembro de 2021, houve no Brasil uma expansão de 37,5% nos lançamentos residenciais em relação ao mesmo período do ano anterior, enquanto as vendas cresceram 22,5%.

Mesmo assim, o mercado imobiliário está atento às movimentações e índices que refletem diretamente na produção de imóveis. Um dos principais é o Índice Nacional de Custo da Construção-M (INCC-M), da FGV, acumulava em novembro 14,69% de alta, no consolidado de doze meses. “Essas primeiras nuvens no horizonte já foram percebidas pelos investidores da bolsa de valores, a B3. Um levantamento realizado pela consultoria Economatica mostra que, das dezoito empresas do setor listadas no pregão, apenas a CR2 apresenta ações em processo de valorização desde o dia 21 de fevereiro de 2020, quando a pandemia começou”, segundo a publicação.

Fonte: Veja

Patos sedia Feira de Negócios Imobiliários apoiada pelo Creci-PB

Corretores e imobiliárias do município de Patos e região terão, das 8h às 22h desta sexta-feira (10), oportunidade de apresentar imóveis dos mais diversos formatos na Feira de Negócios Imobiliários, evento realizado pela Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Habitação do município, com apoio do Creci-PB.

A ocasião é imperdível para que as pessoas interessadas possam realizar o sonho da casa própria ou tirar do papel e materializar um investimento desejado. A Prefeitura disponibilizou barracas com instalação elétrica para as empresas, limpeza do ambiente e divulgação.

Os profissionais presentes foram selecionados e cadastrados em formulário online divulgado pela edilidade no período antecedente à Feira, que acontece pela primeira vez no município.

“Os expositores participantes poderão mostrar seus serviços e produtos. Teremos não só apenas corretores de imóveis autônomos, mas também imobiliárias, construtoras, empresas de energia solar, internet, de móveis planejados e vidraçaria. Esperamos em agosto de 2022 realizar a segunda edição”, explicou a secretária municipal de desenvolvimento econômico e habitação Josemila Nóbrega.

Apoio do Creci-PB

“Um evento como esse vem para dar fôlego e trazer oportunidades à classe imobiliária patoense. O Creci-PB e a Prefeitura de Patos estão de parabéns e a expectativa é tornar a iniciativa anual”, destacou Rui Ferreira, delegado do Órgão no município.

No mês passado, o presidente Rômulo Soares se reuniu com os delegados titular e adjunto Rui Ferreira e Antônio Alves, a secretária municipal de desenvolvimento econômico e habitação Josemila Nóbrega e o gerente de habitação Kayro Medeiros, enquanto cumpria agenda de trabalho na cidade, discutiu a iniciativa e assegurou o apoio do Conselho.

Sérgio Sobral e Rômulo Soares avançam na transição do cargo de diretoria do Cofeci

O atual 1° diretor-secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, Sérgio Sobral e o eleito para o triênio 2022/2024, Rômulo Soares se reuniram ao longo desta quinta-feira (9), na Sede do Órgão, em Brasília, ocasião em que avançaram bastante no processo de transição do cargo.

“Tratamos de dezenas de assuntos relacionados a essa importante área, a exemplo do planejamento estratégico”, afirmou Sérgio, que externou a sensação de dever cumprido, elencando ações como a carteira profissional virtual, o convênio com a Caixa para venda de imóveis adjudicados pelos corretores, a realização das eleições on-line, a realização do Congresso Global da Mulher Corretora de Imóveis e a digitalização e certificação digital.

Administrador de marca maior

Ele lembrou que ao ingressar no Sistema, Rômulo já se encontrava há muitos anos, tendo exercido cargos como diretor parlamentar e ad-hoc e pontificado como presidente do Creci-PB. “É um administrador de marca maior, um político do bem, uma pessoa a qual passarei o cargo satisfeito, pois só quem tem a ganhar é o Sistema Cofeci-Creci”, acrescentou.

Sérgio destacou também a referência do presidente do Cofeci, João Teodoro para os demais diretores, pelo grande administrador que é, o que facilita a implantação coisas boas que fortaleçam a categoria, através dos 440 mil corretores de imóveis e 59 mil imobiliárias existentes no país e, por conseguinte o mercado imobiliário, mola propulsora da economia do Brasil.

Por sua vez, o 1° diretor-secretário eleito Rômulo Soares agradeceu a maneira como foi acolhido, ao criterioso repasse de informações e parabenizou Sérgio pela valiosa contribuição dada durante o período no qual esteve à frente do cargo, cujo mandato encerra no próximo dia 31 de dezembro.

Reuniões online custam 90% a menos para empresas do setor imobiliário

Mesmo com a tendência ao trabalho híbrido e retorno de eventos presenciais controlados em proteção da saúde, as opções de reuniões remotas continuam ganhando destaque no mundo corporativo. Com proposta em tramitação no legislativo, que permite o uso de meios virtuais para realizar assembleias e reuniões de órgãos deliberativos de pessoas jurídicas de direito privado, a opção virtual poderá se consolidar não só entre empresas, mas para sociedades, fundações, associações, organizações religiosas e partidos políticos.

Além da possibilidade de amparo jurídico, agilidade e conforto, o uso de tecnologias para sustentar a demanda por reuniões a distância trouxe outro benefício: a redução de custos operacionais, principalmente para realização de eventos ou conferências oficiais, que vão além das reuniões tradicionais de escritório.

Um exemplo da consolidação do formato por conta da vantagem financeira acontece no segmento imobiliário. Administradoras e construtoras que experimentaram videoconferências ao longo da pandemia estão optando pela continuidade do modelo online, isso porque o formato pode oferecer uma redução de custos operacionais de até 90%.

Toda a organização, locação e coordenação de uma assembleia de constituição para um condomínio de médio porte pode demandar um investimento entre R$ 10 mil e R$ 15 mil Enquanto encontros virtuais através de uma plataforma dedicada custa, em média, R$ 1 mil, já considerando a integração com a plataforma Zoom. O dado é da Winker, proptech que atende mais de 6.500 condomínios no país — 3 mil apenas em São Paulo, incluindo clientes como administradoras, construtoras e empresas de segurança.

“As construtoras hoje preferem fazer uma assembleia de constituição de forma online, por exemplo. É muito mais viável e prático entregar uma cesta com champanhe na casa dos proprietários e oficializar a entrega dos projetos de forma remota do que alugar um espaço e serviços para um evento presencial, que contaria com centenas ou até milhares de pessoas”, explica Thiago Paulo, COO da Winker.

O estudo da Winker também destaca que soluções e serviços para convenções online também foram adotados por organizações de fora do setor imobiliário, como para cooperativas do mercado financeiro e entidades de classe, aproveitando uma demanda de mercado que não é restrita. Muitas reuniões, inclusive, podem ocorrer de forma assíncrona, dependendo da plataforma. Essa característica oferece um acesso mais democrático aos participantes quando há necessidade de votação.

Engajamento em reuniões de condomínio

Com mais de 960 mil pessoas cadastradas em sua plataforma de gestão, a Winker analisou que o crescimento do uso de tecnologias para encontros remotos no segmento imobiliário não estagnou e continua aumentando desde março de 2020, quando a alternativa foi inserida no mercado. Até outubro deste ano, a empresa registrou a realização anual de mais de 3.200 assembleias no formato digital por condomínios clientes. Entre o primeiro semestre de 2021 e o segundo semestre (considerando até o mês 10), houve um aumento de 207% na realização de assembleias online, reforçando a popularidade do modelo remoto nos condomínios brasileiros.

Desde a implementação do modelo remoto para condomínios e organizações, em março de 2020, a Winker percebeu um aumento de 65% no engajamento e registro para participação de assembleias. “Atualmente, os cartórios já aceitam a lista de presença virtual e relatório de votos remotos. A virtualização das assembleias trouxe mais objetividade na deliberação dos assuntos, quando o condomínio, administradora ou organização já disponibiliza todas as informações necessárias para a tomada de decisão”, conclui Thiago.

Por Radar Imobiliário

Creci-PB disponibiliza pagamento da anuidade 2022 em até 10x no cartão de crédito

O Creci-PB disponibilizou em seu site creci-pb.gov.br (Canal do Corretor) às pessoas físicas e jurídicas, diversas opções de pagamento da anuidade 2022, prevista na Lei n.º 6.530/78 e condição essencial ao exercício da profissão.

O valor de R$ 710,00 para pessoa física e para pessoa jurídica, definido de acordo com o capital social, foi determinado através da Resolução-Cofeci n° 1.455/2021, com base na variação do IPCA, relativa ao período de 1 de outubro de 2019 ao último dia 30 de setembro.

Descontos à vista

Quem efetuar o pagamento integral à vista até o dia 15 de janeiro terá um desconto de 10%; de 6% até o dia 15 de fevereiro e de 4% até o dia 15 de março.

Formas de parcelamento

É possível dividir no boleto em até cinco parcelas mensais, iguais e sucessivas, se requerido e paga a primeira até o dia 15 de janeiro; em até quatro parcelas mensais, se requerido e paga a primeira até o dia 15 de fevereiro e em até três parcelas mensais se requerido e paga a primeira até 15 de março.

O Creci-PB está facultando ainda, exclusivamente mediante atendimento presencial, o pagamento da contribuição anual por meio de cartão de crédito em até 10 parcelas, conforme parâmetros e prazos definidos na Resolução supracitada.

Opções de impressão e atendimento

Os boletos para pagamento à vista com desconto e de forma parcelada no boleto bancário, estão disponíveis para impressão no site do Creci. Quem optar pelo parcelamento sem desconto, no boleto em até 5x sem juros ou no cartão em até 10x também sem juros, já pode procurar o atendimento presencial do setor financeiro da Sede e Delegacias, onde os parcelamentos serão realizados com assinatura de Termo de acordo.

Para imprimir o boleto cota única é só clicar  aqui. 

Outras informações

Podem ser obtidas junto à Sede em João Pessoa, pelos números 2107-0417, 2107-0418 e Delegacias de Campina Grande (2107-0407 e 3321-6969), Patos (3421-2924) e Cajazeiras (3531-2329), além dos atendimentos por WhatsApp, João Pessoa (83 99134-0029), Campina Grande (83 99171-4737), Patos (3421-2924) e Cajazeiras (3531-2329).

Diretores eleitos do Cofeci projetam banco de dados unificado de transações imobiliárias

Uma pauta com importantes temas para corretores de imóveis de todo o país foi tratada nesta quarta-feira (8) pelos presidentes dos Creci’s da Paraíba e de São Paulo, Rômulo Soares e José Augusto Viana Neto na sede do Órgão paulista, na condição de diretor-secretário e vice-presidente do Cofeci no triênio 2022/2024.

“Uma das nossas prioridades é disponibilizar, em nível nacional, a corretores de imóveis e empresas imobiliárias, o novo e revolucionário Portal Creci-Brasil e buscarmos o aperfeiçoamento na alteração da legislação que regulamenta a categoria, bem como a uniformização dos procedimentos nos Regionais”, afirmou Rômulo, considerado por Viana uma pessoa bastante entusiasmada, com incomum disposição de trabalho.

Versão brasileira do MLS

O presidente do Creci-SP e vice-diretor eleito do Cofeci acrescentou que outro ponto discutido para ser implantado no próximo ano foi uma versão brasileira do MLS (Multiple Listing Service), banco de dados que armazena informações detalhadas sobre os imóveis e sobre as transações imobiliárias, que já funciona com sucesso nos Estados Unidos.

Listar um imóvel no MLS significa expô-lo, imediatamente, a cerca de 1.2 mil corretores nos Estados Unidos. Esta publicidade eficaz acelera muito o ritmo de vendas e está baseada num princípio pouco aceito no Brasil: o da exclusividade no direito de venda.

Para ser listado no MLS, é obrigatório que o vendedor assine um contrato de exclusividade com um determinado corretor. A partir daí, o imóvel é anunciado no MLS e a comissão é dividida entre o corretor do vendedor e o corretor do comprador. Uma vantagem deste modelo é que as partes escolhem seus corretores pela qualidade do serviço oferecido e não pelo inventário que eles têm nas mãos.

Amanhã, ambos darão seguimento a esse processo de transição em Brasília durante encontro com o presidente do Cofeci, João Teodoro.

Corretor de imóveis paraibano é coroado Rei das Serras em Circuito de corrida

O corretor de imóveis Leandro Augusto, que integra a Comissão de Esportes, Lazer e Cultura do Creci-PB e é atleta amador fechou o ano com chave de ouro, sendo literalmente coroado Rei das Serras 2021 após conquistar o 1º lugar, ao obter 300 dos 400 pontos disputados com outros 1.200 atletas no Desafio das Serras, considerado o maior Circuito de corrida Trail do Nordeste e um dos melhores do Brasil.

O evento, promovido pela @desafiodasserras e pela @hisports_ ocorreu sábado (4) em Bonito (PE), com largada e chegada na base do Teleférico da cidade.

A etapa de Bonito PE, disputada neste sábado, foi a mais dura e técnica de todas as etapas do ano. Na categoria em que participou, de half trail (meia maratona), Leandro concluiu o percurso de 21 km em apenas 1h51m11s, o que não foi nada fácil.

“Logo na largada encarei uma ladeira com mais de 2 km e durante todo o percurso não foi diferente, com muitas subidas e descidas, estradão de barro, trilhas e um trecho em paralelepípedos na chegada à cidade, o que se configurou num grande, mas prazeroso desafio, para quem gosta de natureza e superar seus limites”, afirmou.

Etapa mais dura e técnica

Esta considerou esta etapa de Bonito como a mais dura e técnica de todas as demais que disputou no ano, referindo-se às primeira e segunda, realizadas respectivamente nas cidades de São Bento (RN) e Bananeiras (PB), quando obteve a primeira colocação em percursos de 27 km. A terceira, ocorrida em Fernando de Noronha (PE), não contou com sua participação.

Entusiasta e praticante do desporto, a sua primeira corrida de montanha aconteceu em maio de 2019 e desde então se apaixonou pelo estilo de prova, iniciando na categoria Fast Trail com 10 Km e já no ano seguinte mudou e correu com 27 km.

 

Proposta de adequação da estrutura do PCS é apresentada durante reunião de transição de gestão

O processo de transição de gestão do Creci-PB teve prosseguimento na tarde desta terça-feira (7), com a apresentação de proposta pela gestora de recursos humanos (Marlei Cesário) e pelo contador (Arquimedes Alves) do Sistema Cofeci-Creci, das adequações da estrutura do Plano de Cargos e Salários (PCS) e dos Normativos do CLP (cargos de livre provimento), com ajustes e melhorias para os funcionários.

Também foram confirmadas reuniões setoriais da diretoria para o período compreendido entre às 14h e 18h da próxima sexta-feira (10).

“Essas reuniões vêm atingindo o seu objetivo, que é dar pleno conhecimento à nova diretoria do funcionamento da Sede e Delegacias e de todas as informações essenciais acerca dessa gestão que se encerra no próximo dia 31 de dezembro, com saldo positivo de ações e equilíbrio financeiro”, afirmou o presidente Rômulo Soares, que coordena a Comissão.

O encontro contou com a participação dos demais membros da Comissão: o superintendente Gustavo Beltrão e o coordenador jurídico Mário Vicente (membros) e dos representantes da próxima gestão: o presidente eleito Ubirajara Marques, o 1° diretor tesoureiro Flávio Passarinho e o diretor 1° secretário eleito Glauco Morais.

Atendimento exclusivo a corretores na Prefeitura de Cabedelo será requerido por vereadores

Os vereadores de Cabedelo, Janderson Brito (PSDB) e Márcio Silva (PSL) apresentarão na noite desta terça-feira (7), durante sessão da Câmara Municipal, requerimento conjunto ao prefeito Vitor Hugo (DEM) e ao secretário da receita Youssef Asevedo, no sentido de que seja disponibilizado pela edilidade espaço físico para instalação de um posto de atendimento exclusivo aos corretores de imóveis.

A confirmação foi dada na manhã de hoje por ambos em visita ao presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, que anteriormente havia sugerido um Termo de Cooperação Técnica entre o Órgão e a Prefeitura, que incluiria ainda a criação uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis no município (Copad).

Ela teria, dentre outras finalidades, a avaliação de imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento; avaliação de áreas urbanas remanescente de obra pública ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação imóveis para fins de desapropriação.

Melhor prestação de serviços

Para Janderson Brito, que também é corretor de imóveis, essa é uma oportunidade de valorizar uma categoria profissional tão importante, considerando, sobretudo, o fato de Cabedelo ser dentro da Região Metropolitana da Grande João Pessoa, um dos mais municípios que mais cresce na cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário.

“Uma parceria como essa elevará cada vez mais o nível da prestação de serviços por ambas as partes”, afirmou.

Por sua vez, Márcio Silva, destacou a necessidade e importância das iniciativas, que passam pela valorização dos corretores de imóveis, lisura das negociações e também de avaliações que independam de questões político-partidárias e sejam feitas de forma técnica, coerente e responsável, por profissionais capacitados.

Discrepância no valor de avaliações

“Suscitaremos esse debate na Câmara Municipal, para que encontremos soluções seja através de Projeto de Lei ou Decreto, pois hoje há negociações com um valor “x” que na hora da avaliação passam a ter outro discrepante e o Creci-PB tem valiosa contribuição no equacionamento desses problemas”, declarou.

Ele acrescentou que os corretores de imóveis são as pessoas que mais contribuem para a efetivação dos negócios imobiliários e nada mais justo que lhes seja oferecido atendimento diferenciado para agilidade dos serviços.

O presidente Rômulo Soares agradeceu o empenho dos parlamentares e do coordenador da Coapin, Isaías Batista, que os acompanhou e externou a satisfação com os primeiros frutos que estão sendo gerados dessa parceria.

“É o prenúncio de outras iniciativas que pretendemos tornar realidade, a exemplo da criação da Comissão de Desenvolvimento Urbano e da Comissão de Prerrogativas e das Mulheres do Creci-PB, para fomentar a participação dos corretores e corretoras de imóveis da cidade, colaborando com o Conselho, a categoria e o mercado imobiliário da região”, concluiu.

Corretora de imóveis aborda técnica de home staging em seu novo livro

No mundo do mercado imobiliário, home staging é o conceito de preparar um imóvel, melhorando seu visual e destacando seus atrativos, para que ele possa ser vendido com mais rapidez. É este conteúdo que a jornalista e corretora Cláudia Dietrich aborda em seu livro de estreia, “Destaque e venda seus imóveis: Guia prático de como preparar um imóvel para vender/locar mais rápido e com o melhor valor”.

Formada em jornalismo e encantada pelo mercado imobiliário, Cláudia se deparou com a escassez de literatura sobre home  staging e decidiu escrever o livro como uma forma de ajudar outros corretores a melhorarem a forma de captar imóveis. Ao mesmo tempo, não “invadir” o espaço do cliente. “A ideia é que o cliente se sinta tão encantado e confortável no imóvel que ele consiga se visualizar morando ali”, explica a corretora.

Cláudia conta que sabia que deveria deixar o ambiente mais neutro, mas não sabia como fazer, foi então começou a pesquisar sobre o assunto. “Conheci a técnica e de cara me apaixonei e descobri que era possível fazer uma captação saudável que venderia muito mais rápido”, relembra.

Mercado paraibano – Cláudia garante que o mercado imobiliário da Paraíba é bastante atento às inovações e que logo o home staging estará fazendo parte das ferramentas de Marketing de outros corretores. “Eu gostaria muito que os corretores entendessem a necessidade de preparar um imóvel. O guia tem uma leitura rápida e conta com dicas que certamente os levarão a ter uma visão diferenciada no próximo imóvel que forem captar”, conclui.
A jornalista lança o livro na quinta-feira (9), no Café Ora Borra!, no Bessa, às 18h. Para mais informações, o instagram é @claudiadietrich_homestaging.

Creci-PB realiza últimas entregas de carteiras e certificados em 2021

A última entrega de carteiras e certificados pelo Creci-PB a novos corretores de imóveis e imobiliárias se deu em dois momentos, através de sessões solenes realizadas na manhã e tarde desta segunda-feira, no auditório do Sebrae, no Bairro dos Estados.

O fracionamento fez parte de uma série de medidas preventivas ao contágio e à propagação da Covid-19, a exemplo de verificação de temperatura, exigência de uso de máscara, disponibilização de álcool em gel e distanciamento social.

Pela manhã, a solenidade foi prestigiada pelos presidente e 1º vice-presidente Rômulo Soares e Lamarck Leitão, pelos 1º e 2º secretários Fabiano Cabral e Josemar Nóbrega, bem como pela 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti.

Além de saudar os presentes, Rômulo traçou nas duas ocasiões, um breve histórico do Conselho, do Sistema Cofeci-Creci e da profissão, que completou no último 27 de agosto 59 anos de regulamentação. Ele falou ainda sobre a premiação recebida quinta-feira pelo Órgão, em reconhecimento mais uma vez à destacada atuação da fiscalização, 1º lugar na região Nordeste e 4º em nível nacional.

Ponto alto e diferenciais

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado pela nova corretora de imóveis Mariana Gentil Nery Dantas Cabral. Já a entrega simbólica de carteiras e certificados foi feita a Thiago José da Silva Alves (representante masculino) e Rosimeire de Bem Silva Gusmão Isidro (representante feminina) e o certificado à Fernanda de Assunção Santiago Rodrigues (Santiago Fernandes Empreendimentos Imobiliários Ltda.).

Ao usarem a palavra que lhes foi facultada, manifestaram orgulho, satisfação e confiança com a profissão. Fernanda Santiago enalteceu ainda os diferenciais do Creci-PB, por meio do programa de educação continuada Educacreci, de ações sociais, da especial atenção à categoria e do funcionamento do Órgão, pelo que parabenizou Rômulo pela excelência de gestão.

À tarde, também se fizeram presentes o 1” diretor-tesoureiro Flávio Passarinho, o diretor de ação social Augusto Seixas, o conselheiro federal e presidente eleito do Creci-PB, Ubirajara Marques, o conselheiro suplente Thomas Rodrigues e o coordenador da Coapin, Isaías Batista.

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado pela nova corretora de imóveis Rossana Ferreira de Souza. A entrega simbólica de carteiras e certificados foi feita a Luís Gustavo Almeida Simplício de Brito (representante masculino) e Lieska Freitas Ramalho Ramos (representante feminina) e o certificado à Lea Leal (Lea Simões Leal Imobiliária).

Artigo – Tecnologia, Ciência e História – Tributo a D. Pedro II – Por João Teodoro

Dois de dezembro é o dia nacional da astronomia. Não sem razão. Nessa data, no ano de 1825, nascia o segundo e último imperador do Brasil, D. Pedro II. Pesquisando sobre o tema, descobri um interessante programa cultural, mantido pela Vitasay, sob o merecido título de “Saber não Ocupa Espaço”. Nele encontrei curiosíssimas informações sobre D. Pedro II, que decidi compartilhar com meus colegas e quem mais se interessar. Trata-se da paixão do nosso monarca pela tecnologia, no tempo em que essa palavra nem figurava nos dicionários.

Era 7 de abril de 1831. D. Pedro I, Imperador do Brasil, premido por circunstâncias políticas, militares e familiares, exilou-se em Portugal, abdicando do trono em favor de seu filho, Pedro de Alcântara João Carlos Leopoldo Salvador Francisco Xavier de Paula Leocádio Miguel Gabriel Rafael Gonzaga, de apenas 5 anos, protagonista deste artigo. D. Pedro II não tinha muitos amigos. Nem poderia! Começava a estudar às sete da manhã e só parava às dez da noite, quando ia dormir. Tinha apenas duas horas de intervalo para almoço e recreação.

Voraz leitor, não desprezava o conhecimento. Estudou filosofia, geografia, geologia, medicina, química, direito, religião, música, teatro e poesia. Além de português, nosso herói falava inglês, alemão, francês, espanhol, italiano e latim. Sabia ler em hebraico, grego, árabe e sânscrito, e discorria muito bem sobre a língua tupy. Antenado em novidades, soube do lançamento, na França, do daguerreótipo (precursor da fotografia). Em março de 1840, comprou a novidade e tornou-se o primeiro fotógrafo do Brasil, paixão que cultivou por toda a vida.

No trabalho, era compulsivo (workaholic). Começava às sete da manhã e só parava às duas da madrugada seguinte. Ciência e tecnologia foram os focos de sua vida. Sempre de olho em invenções internacionais, controlava pessoalmente pedidos de patentes sobre novas criações. Em 1857, inaugurou o telégrafo no Brasil. Em 1876, na Filadelphia, USA, encantou-se pelo aparelho telefônico, invenção de Graham Bell. Tornaram-se amigos. Pouco depois, instalou o primeiro telefone no Palácio Imperial de São Cristóvão, RJ. Mais tarde, criou nossa primeira companhia telefônica.

  1. Pedro II viajava muito. Conheceu grandes figuras, como Victor Hugo, Nietzsche, Darwin e outros. Interessado pelas causas da febre amarela, procurou Louis Pasteur e ajudou na fundação do Instituto Pasteur, na França. Tinha excelente conceito na comunidade científica. Foi membro da Acad. de Ciências da Rússia, da Real Society (UK), das Reais Acads. de Ciências e Artes da Bélgica, da Académie des Sciences (França) e da Soc. Geográfica Americana. Primeiro astrônomo do Brasil, descobriu uma nova estrela em seu observatório particular.

Nos dias de hoje, D. Pedro II seria considerado nerd. Foi Imperador por 58 anos, mas deixou claro que nunca quis sê-lo. Em seus diários de viagem (Museu Imperial), registrou: “Nasci para consagrar-me às letras e às ciências”. Exilado, ao morrer, em 05/12/1891, na França, recebeu honras de chefe de Estado. Enfim, é bizarro saber que, enquanto ainda há quem defenda o terraplanismo, nosso Imperador, até 130 anos atrás, se dedicava às artes, ciências e tecnologia. Certamente, se vivesse hoje, poderia ser um grande Corretor de Imóveis!

Por João Teodoro – Presidente do Cofeci

Sistema Cofeci-Creci constitui a 27ª Região e fortalece representatividade nacional

A região do estado de Roraima (RR) contará com um Conselho Regional de Corretores de Imóveis – 27ª Região. A confirmação foi dada pelo presidente do Cofeci, João Teodoro, durante a última sessão plenária do ano, realizada na tarde de ontem (quinta-feira) no auditório do Creci-PA, na cidade de Belém.

Na ocasião, foi aprovada à unanimidade, Resolução que cria os cargos de presidente (Reginaldo Barroso), secretária (Rosmery Malinowski) e tesoureiro (Gabriel Alessander). “Guarda similitude com uma diretoria interventora, porque é provisória, mas, claro, não há no que intervir, obviamente. Eles assumem todas as funções até que sejam feitas eleições e se faça a delegação de atribuições dos 27 conselheiros que serão eleitos”, explicou João Teodoro.

O Sistema Cofreci-Creci está presente em todo o Brasil e em apenas dois estados (Roraima e Amapá), ainda não havia Conselhos Regionais constituídos, apesar de criados já há alguns anos e não instalados, devido à insuficiência do número de corretores de imóveis que é exigido, ainda que informalmente, pelo Sistema para a constituição física de um Órgão.

Determinação

“Independente de gastos supervenientes, nosso objetivo é estar plenamente presente em todas as partes do Brasil e os dois referidos estados fazem parte desse processo”, acrescentou

João Teodoro explicou que apesar de esta ser a 27ª Região, o Sistema conta agora com 26 Regionais, porque são 27 unidades federativas, incluindo o Distrito Federal, porém a 10ª Região só existe no número, mas não na região, porque era representada pelo estado da Guanabara, que foi incorporado pelo estado do Rio de Janeiro. Na época, estávamos avançados em numeração das Regiões e não poderíamos ter dado essa numeração a outra região, então ela ficou inexistente”, concluiu.

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas (AM), Paulo Celestino de Carvalho Mota Júnior, lembrou que a jurisdição do Órgão sobre o estado de Roraima (RR) se deu nos idos de 1979, até que, em 2000, foi aprovada a criação da 27ª Região.

“Trabalho de formiguinha”

“Ao assumir a presidência, em 2016, encontrei o estado de Roraima desacreditado e desejoso de independência, ao que me perguntei: e se fosse o contrário ? Isso me motivou a iniciar um ‘trabalho de formiguinha’, a fiscalização que passava anos sem acontecer, passou a ser feita a cada dois meses e passei a proferir palestras, dentre outras ações”, afirmou Paulinho, como é mais conhecido o jovem, mas experiente e carismático, presidente em terceiro mandato.

Nesse contexto de iniciativas e dinamismo de trabalho, ele citou como referência o Creci-PB, que tem à frente o presidente Rômulo Soares.

“Cogitávamos essa independência para o início de 2020, mas vieram a pandemia e em sucessivo as eleições, o que nos impeliu a postergar mais um pouco o que foi tornado realidade agora. Na próxima semana mesmo, substituiremos a placa de Delegacia pela do Creci-27ª Região/RR e o Creci-AM continuará dando o suporte à sua implementação, quando, a partir daí, iniciará uma exitosa trajetória, sem depender de nós ou do Cofeci”, vaticinou.

Paraíba ganhará na próxima segunda-feira 235 novos corretores de imóveis

O Creci-PB realizará às 10h e 15h da próxima segunda-feira (6) no auditório do Sebrae, em João Pessoa, sessões solenes de entregas de carteiras e certificados a 235 novos corretores de imóveis e imobiliárias, oriundos da Capital, Campina Grande, Cajazeiras e Patos (na região do Alto Sertão).

As solenidades, que serão as últimas deste ano, contarão com a participação de integrantes da diretoria e serão conduzidas pelo presidente Rômulo Soares. “O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar.

O ponto alto de tão importante momento se dá através da prestação do juramento por um novo corretor de imóveis em nome dos demais. Sua leitura é reproduzida por todos com a mão direita erguida. Em seguida, ocorre a entrega simbólica de carteiras a representantes dos sexos masculino e feminino, bem como de certificado a representantes de imobiliárias, ocasiões em que lhes é facultada a palavra para depoimentos e testemunhos revestidos de emoção pelo novo horizonte profissional descortinado.

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