Creci-PB celebra Páscoa com servidores
A exemplo de anos anteriores, os servidores do Creci-PB receberam no final do expediente desta quarta-feira ovos de chocolate. “O ato que simboliza o período traduz também o humanismo que caracteriza a relação que a nossa gestão cultiva diariamente junto àqueles que com sua força de trabalho fazem o Órgão funcionar em sua plenitude”, afirmou o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.
Na ocasião, todos, irmanados, celebraram em oração a Páscoa Cristã, considerada uma das festividades mais importantes para o cristianismo, pois representa a ressurreição de Jesus Cristo, o filho de Deus.
O ovo é uma tradição antiga que surgiu antes de Cristo. Na Europa, as pessoas trocavam ovos no Equinócio de 21 de março para celebrar o fim do inverno e o início da primavera (no Brasil, fim do verão e início do outono).
Quando a Páscoa cristã começou a ser celebrada, a troca de ovos começou a fazer parte da Semana Santa. Os cristãos passaram a ver no ovo um símbolo da ressurreição de Cristo. Naquela época, as pessoas trocavam ovos de galinha decorados. A tradição dos ovos de chocolate começou na França e, a partir do século XIX, os ovos doces tomaram conta da comemoração.
Creci-PB altera expediente em função da Semana Santa
Não haverá expediente no Creci-PB nesta quinta-feira (18), em virtude de ponto facultativo e na sexta-feira 19 (feriado), em virtude das comemorações da Semana Santa.
As atividades serão retomadas normalmente na próxima segunda-feira 22.
Creci-PB intensificará fiscalização em toda a Paraíba
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares reuniu a equipe de fiscalização do Órgão, para discutir o aprimoramento desse trabalho quanto ao exercício ilegal e irregular praticado em sites e mídias sociais de venda de imóveis, bem como as ações a serem desenvolvidas na fronteira do Rio Grande do Norte, e Pernambuco, decorrente do termo de cooperação técnica que será proposto aos Creci’s desses estados.
Durante o encontro, que contou com as presenças do superintendente Gustavo Beltrão e do assessor jurídico Mário Vicente, Rômulo também parabenizou a o referido grupo pela atuação no ano de 2018, que rendeu reconhecimento em nível nacional a ser materializado pelo Cofeci, durante plenária a ser realizada na próxima semana.
A equipe de fiscalização é composta por Hermano Azevedo (coordenador), Liliane Dias (administrativo), Sérgio Pereira, Marina Stuckert, Valéria Paiva e Ubirajara Prímola.
EDUCACRECI – Creci-PB abre inscrições gratuitas para palestras sobre mercado imobiliário
Marketing Digital Imobiliário e O Futuro das Parcerias Imobiliárias são os temas das duas palestras que serão oferecidas pelo Creci-PB às 18h do próximo dia 30, no Centro Cultural Ariano Suassuna, do Tribunal de Contas do Estado, em João Pessoa, abrindo em 2019 o programa de educação continuada Educacreci, voltado a capacitação e qualificação dos corretores de imóveis de todo o estado.
As vagas são limitadas e as inscrições gratuitas podem ser feitas a partir desta segunda-feira (15) neste link. O evento é voltado para os corretores de imóveis adimplentes com o Conselho.
Temas atuais e qualificados palestrantes
A palestra sobre Marketing digital imobiliário será proferida pelo corretor de imóveis, avaliador de imóveis, mentor digital, economista e empreendedor diplomado pela ONU, Anderson Ventin, que abordará estratégias que vendem imóveis.
Já o tema O Futuro das Parcerias Imobiliárias será discorrido pela CEO da Homer Parcerias Imobiliárias e empreendedora no mercado imobiliário desde 2011. A primeira edição do Educacreci de 2019 é uma realização do Creci-PB, com patrocínio da Homer parcerias Imobiliárias e conta com o apoio do Sindimóveis-PB e Sistema Cofeci-Creci.
Presidente do Creci denuncia existência de loteamentos e empreendimentos imobiliários ilegais na PB
O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), Rômulo Soares, denunciou a existência de loteamentos irregulares no Estado da Paraíba, principalmente na Grande João Pessoa. Segundo ele, são loteamentos e empreendimentos imobiliários sem registro de incorporação, que causam prejuízos à população, ao poder público e às empresas imobiliárias
Os dois segmentos, segundo Rômulo Soares, enchem os meios de comunicação de publicidade e propaganda enganosas, vendem imóveis ilegalmente e provocam concorrência desleal para a cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário em relação a quem faz tudo de acordo com a lei.
Rômulo Soares destacou a importância da reabilitação da cooperação técnica entre o Creci-PB e o Ministério Público da Paraíba, em contato direto com o procurador-geral, Francisco Seráphico Ferraz da Nóbrega Filho, no sentido de coibir tais irregularidades em dezenas de municípios da Paraíba.
A ampliação pedagógica da parceria, segundo Rômulo Soares, vai reunir os atores da construção civil e do mercado imobiliário para que eles possam encontrar soluções para uma fiscalização mais efetiva com a participação de todos, cada um em sua seara: Creci-PB, MPPB, Secretaria de Segurança Pública (por meio das polícias Civil e Militar), cartórios, prefeituras, Crea-PB e outros entidades. A ideia é regularizar o mercado imobiliário e a construção civil na Paraíba.
Por fim, segundo ele, será necessário ampliar essa relação “para que possamos ajudar os municípios, que são muito carentes na questão técnicas, seja na avaliação imobiliária, seja na regularização fundiária e nos outros elementos característicos dos corretores e empresas imobiliárias”.
Para Rômulo Soares, é necessário mostrar à sociedade, aos corretores e construtores que o Ministério Público é um parceiro, apesar de sua competência constitucional. “O procurador-geral, Francisco Seráphico Ferraz da Nóbrega Filho, é um grande gestor. E juntos, alcançaremos os nossos intentos”, finalizou o presidente do Creci-PB.
Certificação internacional CIPS – terá nova turma no Brasil de 22 a 25 de abril em Brasília-DF
Reconhecida internacionalmente, a certificação CIPS (Certified International Property Specialist), para profissionais imobiliários terá nova turma no Brasil, durante o mês de abril na cidade de Brasília-DF. A certificação é uma das mais importantes da NAR – National Association of Realtors®, a maior organização de corretores de imóveis do mundo, com sede nos EUA, hoje com mais de um milhão de corretores associados. Serão quatro dias intensos de aulas, no período de 22 a 25 de abril 2019, no auditório do CRECI-DF.
Essa capacitação aporta conhecimento, pesquisa, cultura, parcerias, networking e ferramentas para globalizar a atuação de corretores de imóveis interessados em negociar propriedades em mercados estrangeiros.
Ministrado por instrutores credenciados junto à NAR – National Association of Realtors®. Aida Turbow, americana, instrutora CIPS há 20+ anos; o Presidente da CILA, 2018 – Luiz Fernando Barcellos, primeiro Instrutor brasileiro credenciado pela NAR e a corretora Luso-brasileira Eliane Ribeiro, reconhecida e premiada na Europa e no Brasil, como embaixadora pela Remax.
O treinamento para se obter a certificação CIPS tem duração de quatro dias completos, com módulos sobre atuação nos cinco continentes, com ênfase na Europa e Américas, que são regiões onde existe forte demanda para os profissionais do Brasil.
É uma oportunidade única de fazer um curso que atrai corretores de todo o mundo e reúne profissionais de todo o país, fortalecendo o networking com os principais “players” interessados em conhecer e participar dessa fatia de negócios do mercado internacional. Em todo o mundo 4 mil profissionais já possuem essa certificação o que lhes garante atuação – através de parcerias – em mais de 60 países. No Brasil a certificação CIPS (Certified International Property Specialist), será realizada com o apoio institucional do Sistema COFECI-CRECI, do CRECI-DF e da CILA – Confederação Imobiliária Latino Americana
Designação CIPS
Como um profissional certificado CIPS (Certified International Property Specialist), o corretor poderá fazer parte de uma rede de mais de 4 mil profissionais do mercado imobiliário internacional por meio da parceria institucional entre o Sistema Cofeci-Creci e a NAR® detentora do treinamento e da marca CIPS para isso ao termino do curso o profissional passará por um exame de avaliaçao para ser aprovado no Instituto CIPS através do site da NAR – National Association of Realtors®.
SOBRE A NAR
A NAR (National Association of Realtors) é uma organização privada, criada em 1906, nos Estados Unidos, para congregar os corretores de imóveis e defender os seus interesses. Os membros da NAR inscrevem-se voluntariamente (atualmente somam 1.200.000 profissionais) e tornaram-se a segunda maior força política do país. Eles têm sua matriz em Chicago, IL, e uma segunda sede em Washington, D.C., perto do Capitólio.
Você poderá obter mais informações no site www.realtor.org, que contém dados variados e abrangentes sobre todos os aspectos da organização e suas atividades, e também no www.realtor.com , seu portal de negócios que oferece atualmente mais de cinco milhões de propriedades – nos EUA e no mundo – a um público que faz 50 milhões de consultas mensalmente.
Informações e Inscrições:
[email protected] | [email protected]
(41) 996 762 197
Creci-PB e MPPB reafirmam parceria para combater irregularidades no mercado imobiliário
O Ministério Público da Paraíba (MPPB) promoverá audiência pública com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) e outras entidades representativas da cadeia produtiva do mercado imobiliário e da construção civil para reafirmar parceria com a finalidade de proteger os interesses dos consumidores. A data ainda não foi definida.
Segundo o procurador-geral de Justiça da Paraíba, Francisco Seráphico Ferraz da Nóbrega Filho, o Creci-PB tem apoiado a atuação do MPPB no trabalho diário dos promotores e na própria rotina da administração pública. Outro objetivo da audiência pública, segundo ele, será o debate de assuntos relacionados a possíveis irregularidades que existam no setor imobiliário.
“Será um debate amplo, que ficará a cargo do órgão competente do Ministério Público, que é o MP-Procon. Vamos buscar linhas de atuação que possam coibir irregularidades nas áreas que envolvem a construção civil”, disse o procurador-geral de Justiça.
Amplo debate
Será proposta uma reunião por parte do presidente do Creci, Rômulo Soares, junto com os demais órgãos e entidades ligadas ao setor, para debater alguns assuntos relacionados a possíveis irregularidades que possam existir nessa área, junto com o MP Procon. “Será um debate amplo sobre essas temáticas. Então, buscaremos linhas de atuação que possam coibir irregularidades existentes na construção civil”, frisou.
“O presidente do Creci ficou de formalizar um expediente. Vamos buscar o órgão competente, que é o MP-Procon, para que haja esse debate amplo, sobretudo com horizonte de proteção efetiva ao consumidor, evitando que ele possa ser lesado em qualquer aquisição no mercado imobiliário”, disse Francisco Seráphico.
Fiscalização efetiva
Ele acrescentou que é importante haver fiscalização efetiva nessa área, sobretudo na linha de proteção efetiva à sociedade. “Após a formalização (da nova parceria), vamos encaminhar expediente ao órgão competente do MPPB solicitando essa avaliação e discussão com todos os órgãos e entidades, buscando essa proteção à sociedade e ao consumidor, de forma específica”, reforçou o procurador.
Rômulo Soares também falou que a ideia é dar mais efetividade às fiscalizações realizadas. “Já existe essa cooperação técnica entre o MPPB e o Creci-PB e queremos ampliá-la, no sentido pedagógico, reunindo todos os atores da construção civil e do mercado imobiliário, para que possamos achar soluções para uma fiscalização mais efetiva, cada um na sua seara: Creci, MP, a polícia, cartórios e prefeituras, Crea (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), Cau (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) e outros institutos que possam colaborar com a regularização da questão do mercado imobiliário e da construção civil, na Paraíba”, ressaltou.
Presenças
Também participaram da reunião o secretário-geral do Ministério Público da Paraíba, Antônio Hortêncio Rocha Neto, os diretores administrativo e financeiro do MPPB, Vinícius Cesáreo e Ubirajara Lucena, respectivamente; o superintendente do Creci-PB, Gustavo Beltrão, o coordenador de fiscalização e o assessor jurídico do conselho, Hermano Azevedo e Mário Vicente, respectivamente.
Durante reunião com Sinduscon-PB, presidente do Creci-PB viabiliza ações conjuntas
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, participou na noite desta segunda-feira (8), de reunião com a diretoria executiva do Sinduscon-PB, no 5º andar da sede da Fiep, em Campina Grande, quando expôs ações conjuntas nas áreas de educação, eventos e publicidade.
Rômulo também falou como o Órgão pretende intensificar o combate ao exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis e a empreendimentos anunciados sem o devido registro de incorporação, por meio, além da Delegacia instalada na cidade, do Programa Creci-Itinerante.
O presidente do Sinduscon-PB, Helder Campos, destacou a ótima relação institucional com o Conselho e manifestou integral apoio às referidas iniciativas, que visam proteger toda a cadeia produtiva do mercado imobiliário e da construção civil, notadamente o cliente, que é o consumidor final.
Outras pautas do encontro, foram as apresentações das empresas NE Soluções e Aprimor, respectivamente, sobre energia solar fotovoltaica e qualidade e desempenho da construção civil, além de explanação do engenheiro Leonardo Honório, sobre a decadência do segmento da construção civil de obras públicas e as consequências ao setor privado.
O presidente do Creci-PB esteve acompanhado do 2″ vice-presidente Marcos Rodrigues e dos 1º e 2º diretores tesoureiros Flávio Gameiro e Carla Bezerra Cavalcanti. Presentes ainda ao encontro os diretores do Sinduscon Sandro Alves (relações trabalhistas), João de Deus Filho (financeiro) e Ricardo Chaves (desenvolvimento e capacitação técnica), além de construtores.
Creci-PB inicia parcelamento de anuidade no cartão de crédito em até 12 vezes
Os corretores de imóveis e empresas imobiliárias inadimplentes com anuidade poderão, a partir de agora, efetuar o pagamento por meio de cartão de crédito/débito em cota única ou de forma parcelada. A anuidade 2019 poderá ser parcela por meio de cartão de crédito em até 7 (sete) vezes, de acordo com a tabela de prazos estipulada pela Resolução-Cofeci no 1.412/2018.
Para débitos de pessoas físicas e jurídicas relativos aos exercícios anteriores quanto a anuidades e multas inscritos ou não na dívida ativa, as condições oferecidas pelo Creci-PB são ainda mais vantajosas, podendo serem divididos por meio do cartão de crédito em até 12 vezes, onde o valor nominal da parcela não pode ser inferior a 25% do valor da anuidade vigente de pessoa física e jurídica, conforme o caso, no dia do acordo.
Esses procedimentos estão previstos em ato subscrito pelos diretores presidente e secretário do Órgão, Rômulo Soares e Fabiano Cabral, que levou em consideração, sobretudo, o elevado montante da dívida ativa no Conselho, a obrigatoriedade da cobrança desses débitos e o atual momento econômico que o país atravessa, que indiretamente tem concorrido para impontualidade na quitação dos referidos débitos.
Parabéns a todos os jornalistas!
O Creci-PB felicita aqueles que lutam todos os dias para nos manter sempre bem informados. Parabéns, Jornalistas.
Paraíba terá Central de Registro de Imóveis
A Paraíba ganhará, brevemente, uma unidade da Central de Registro de Imóveis, que já funciona em vários Estados do País. Segundo o tabelião substituto Vinícius Toscano de Brito, a Associação dos Notários e Registradores do Brasil (Anoreg-BR) está firmando convênio com a Anoreg do Distrito Federal para implantar a Central da Paraíba. “Creio que ainda neste primeiro semestre, a Central deverá estar implantada na Paraíba”, previu Vinícius.
A Central, segundo ele, terá como objetivo a intermediação dos procedimentos eletrônicos, como notificações de inadimplentes de operações de crédito e a intermediação de traslados de escrituras de grandes consumidores dessa ferramenta, que geram muitos contratos, a exemplo da Caixa Econômica Federal. “Esses contratos podem ser enviados eletronicamente para os cartórios de registro de imóveis, diminuindo o tempo de análise do cartório”, destacou.
O mais importante em relação à Central de Registro de Imóveis, destaca Vinícius Toscano de Brito, será a parte relacionada à busca de certidões e de matrículas, bem como a questão judiciária. “A partir da implantação da Central, os juízes poderão dar buscas nos imóveis para estabelecer penhoras online e gravar os bens de réus condenados por crimes financeiros. Tudo isso ajuda a população e o Poder Judiciário, de maneira geral”, declarou.
Avanço tecnológico
“A Central vem com o objetivo de economizar tempo e dinheiro em função do avanço tecnológico”, observou, frisando que a Central surge com o objetivo de ser mais uma ferramenta para ser usufruída pela população sem precisar sair de casa. O sistema de centrais, segundo ele, foi criado por lei e tem sido desenvolvido paulatinamente, dependendo da complexidade de cada ato.
“Os cartórios de protesto já trabalham no sistema de centrais. São as Centrais de Remessa de Arquivos (CRA’s). Hoje, o credor não envia mais papel nenhum para o cartório de protesto para cobrar uma dívida. Tudo é feito eletronicamente. O devedor não precisa mais sequer ir ao cartório para pagar um título. Imprime um boleto em casa e paga diretamente no internet banking”, declarou Vinícius Toscano de Brito.
Para ele, “são formas que vão melhorando a atividade de registros para a população”. As Centrais de Títulos de Documento funcionam no endereço www.rtdbrasil.org.br. “E fazem a comunicação entre os clientes e os cartórios de registros para envio de notificações extrajudiciais e contratos, com movimentação zero de papel”, acrescentou. De acordo com o tabelião substituto, os serviços notariais e de registro têm sido demandados no sentido de que deixem a natureza do papel e passem a trabalhar na área eletrônica, “o que já é comum”.
Expediente reduzido na Sede do Creci-PB nesta quinta-feira (4)
O expediente na Sede do Creci-PB em João Pessoa desta quinta-feira (04) será até as 12h, devido a atualização de sistema e treinamento de funcionários que ocorrerão no período da tarde.
Creci’s da PB e RN estreitam relação institucional com o Banco do Brasil
Os presidentes dos Creci’s da Paraíba e do Rio Grande do Norte, Rômulo Soares e Roberto Peres, foram recebidos na manhã desta quarta-feira (3), em audiência na cidade de Natal pelo superintendente de Varejo Nordeste I do BB, Antônio Carlos Servo (Toninho), ocasião em que discutiram formas de agilização das linhas de financiamento, taxas diferenciadas em operações de crédito e apresentaram sugestões de uma central de avaliação e de convênios voltados, por exemplo, à venda de imóveis adjudicados.
Os presidentes dos Creci’s também sugeriram que seja firmado um Termo de Cooperação Técnica com o Banco do Brasil; procedida abertura de linhas de créditos com juros subsidiados para corretores de imóveis e empresas imobiliárias adquirirem móveis, equipamentos de tecnologia e capital de giro; além de treinamento e capacitação pelo BB aos corretores de imóveis e imobiliárias das linhas de crédito do financiamento imobiliário.
O superintendente Antônio Carlos disse ter recebido a visita com muito prazer e bons olhos, por entender que os grandes atores da sociedade têm que se aproximar e gerar facilidades, seja para a população ou os registrados de ambos os Conselhos.
“Foi isso o que ocorreu nesse encontro dos Creci’s da Paraíba e do RN com o Banco do Brasil, que também é um grande financiador do mercado imobiliário, que sem dúvida, irá gerar frutos tanto para os nossos clientes que pretendem comprar seu imóvel financiado quanto para os próprios corretores de imóveis”, concluiu.
A Superintendência Varejo Nordeste I, que atende aos estados da Paraíba e Rio Grande do Norte, funciona à avenida Rio Branco, 510, no bairro Cidade Alta, na cidade de Natal.
Você entende o que é Incorporação Imobiliária?
A lei nº 4.591/64 define a Incorporação Imobiliária “a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas”. Ou seja, é o processo onde um prédio ou qualquer outro imóvel em construção será construído incorporado a um terreno.
Incorporadora e construtora exercem atividades distintas, que implicam em responsabilidades diversas. O incorporador é a pessoa, física ou jurídica, que realiza a venda ou aceita propostas de compra. Podem ser incorporador – o titular do terreno (proprietário, promitente comprador ou cessionário), o construtor ou o corretor de imóveis, sendo ele responsável pela coordenação da construção e entrega das unidades aos adquirentes, devidamente regularizada no Registro de Imóveis.
O registro deve ser completo e o incorporador somente poderá negociar sobre unidades autônomas após ter arquivado, no cartório competente de Registro de Imóveis, os todos os documentos previstos no artigo 32 da lei nº 4.591/64.
É importante saber que o número de registro deve constar nos anúncios, impressos, publicações, propostas, contratos, preliminares ou definitivos, referentes à incorporação. Além disso, o registro de incorporação só é válido pelo prazo de 120 dias, findo o qual, se ela ainda não se houver concretizado, o incorporador só poderá negociar unidades depois de atualizar a documentação, revalidando o registro por mais 120 dias.
O corretor de imóveis é peça fundamental na incorporação imobiliária, pois ele é o único profissional habilitado a exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, de acordo com a lei 6.530/78.
O registro fornece aos proprietários e aos futuros compradores dos imóveis, segurança na negociação e podem atestar de alguma forma a credibilidade da construtora, bem como a legalidade da venda e do projeto.
Em JP, Creci-PB realiza sessão solene de entrega de carteiras e certificados
Novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias receberam suas carteiras e certificados durante sessão solene realizada pelo Creci-PB na noite de ontem (quinta-feira), no auditório do Sebrae-PB, na cidade de João Pessoa. Confira abaixo galeria de fotos que dimensionam a magnitude do evento :
Presidente do Creci-PB destaca importância de Complexo imobiliário/empresarial em CG
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, prestigiou na noite de ontem a entrega do Heron Marinho Business e Living, localizado na Vila Cabral, na cidade de Campina Grande.
Na foto, ele aparece ladeado pelos empresários Lamir Mota Fillho e Eronaldo Marinho, da Andrade Marinho LMF, pelo presidente do Sinduscon-PB, Helder Campos, pelo presidente em exercício da Fiep, Magno Rossi e pelo prefeito municipal Romero Rodrigues.
Na ocasião, Rômulo destacou o arrojo no empreendimento do Complexo multiuso imobiliário/empresarial, que conta com hotel, flat, open mall e duas torres residenciais, bem como a sua importância para o fomento da economia de Campina Grande, pela geração de emprego e renda, bem como através de uma das principais vocações econômicas do município, que é o turismo.
Campina Grande ganha novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias
O Creci-PB realizou às 15h00 desta quarta-feira (27) no auditório do Senac na cidade de Campina Grande a primeira entrega do ano de carteiras profissionais e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias.O evento teve início com uma palestra da MRV Engenharia pelo gestor comercial Bruno Adyb e constou de uma palestra do presidente do Creci-PB, Rômulo Soares de Lima, sobre os 56 anos de regulamentação da profissão de corretor de imóveis.
O juramento foi feito pelo corretor de imóveis João Felipe Pereira da Cruz. Coube a Francisco Sales Azevedo receber sua carteira em nome dos demais corretores de imóveis, à Karoliine Guedes Pessoa M. de Lucena receber a carteira em nome das demais mulheres corretoras de imóveis.
Representando o Sertão, Fabrício Feitosa Nogueira Sérvulo e Maria Clara Medeiros de Silva Lira receberam as carteiras em nome dos demais corretoras e corretoras de imóveis da Região.
Ao final, as demais carteiras foram entregues em meio a coffe-break servido aos presentes.
