A Prefeitura Municipal de Conde só emitirá guias para pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) ao corretor de imóveis responsável por intermediação da transação imobiliária, mediante a apresentação de sua identidade profissional atualizada e condição de adimplente junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Essa é uma das medidas decorrentes da parceria firmada entre o CRECI-PB e a edilidade, que prevê um Termo de Cooperação Técnica, voltado à regularização do mercado imobiliário no município e, sobretudo, ações conjuntas de combate ao exercício ilegal da profissão.

Mais segurança às partes

O diretor de tributos do município de Conde Alexsandro Pessoa, destacou que isso dará mais segurança às partes, pois muitas pessoas vinham tentando dar entrada nas guias de pagamento de ITBI, apresentando apenas cópias de documentos de terceiros, como certidão de registro e cópia de contrato de compra e venda, que mesmo autenticada em cartório de registro, não legitimam a intermediação, caso não acompanhada da devida carteira profissional do corretor e comprovação de adimplência com o Conselho para o exercício de sua atividade.

O referido Termo de Cooperação Técnica prevê a criação de uma Comissão Permanente de Avaliação de Bens Imóveis (Copad), que terá múltiplas finalidades, a exemplo da avaliação de imóveis pertencentes ao patrimônio público municipal, passíveis de venda, doação, permuta ou dação em permuta em pagamento; avaliação de áreas urbanas remanescente de obra pública ou resultantes de modificação de alinhamento e ainda avaliação de imóveis para fins de desapropriação.

Delegacia recém-instalada

A nova Delegacia do CRECI-PB no município de Conde, que se encontra em pleno funcionamento desde dezembro passado à Rua Etelvina Nascimento, s/n, sala 02 Res. Lannic, no distrito de Jacumã, tem jurisdição extensiva aos municípios de Alhandra, Caaporã, Camaratuba, Condado, Juripiranga, Mulungu, Pedras de Fogo e Pitimbu.

Desde então, os corretores de imóveis que atuam nesses municípios e regiões circunvizinhas contam com acesso fácil e rápido a serviços como registro de inscrições, pagamento de anuidades, emissão de certidões e apoio à fiscalização. O atendimento também pode ser realizado através do número 2107.0440 ou e-mail [email protected]

O presidente da Associação de Luta por Moradia de Patos e Região, Cícero Cirino Nunes Sobrinho, foi autuado pela fiscalização do CRECI-PB na cidade, pela prática do exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis, ao vir postando na rede social facebook anúncios de vendas de casas em conjunto habitacional “dos Sapateiros”, das quais também não é proprietário.

A ocorrência foi registrada pelo fiscal Flávio Renato na delegacia local, pela infringência ao art. 47 do Decreto Lei 3.688/41, aos art. 2° e 3° da Lei 6.530/78 e aos art. 1° e 2° do Decreto 81.871/78. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba tem, na atual gestão, intensificado a fiscalização e combate a práticas como o exercício ilegal da profissão.

Nesse sentido, recentemente foram instaladas duas delegacias nos municípios de Conde e Santa Rita, que vieram se somar a outras já existentes, nas cidades de Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

A NET Eventos e Montagens reuniu ontem no restaurante Boi e Brasa, em Campina Grande, aproximadamente cem empresários dos setores da construção civil e do mercado imobiliário durante almoço em torno da apresentação e lançamento do Festival da Casa Própria, que realizará entre os próximos dias 24 a 29 de abril, das 14h às 22h  no Centro de Convenções da FIEP.

Já no lançamento, todos os 38 estandes de 16 m2 foram adquiridos por construtoras e imobiliárias, que garantiram participação nesse, que é considerado pelo arrojo, o evento de retomada das vendas imobiliárias em Campina Grande. Além de ilha de atendimento para expositores, cadastro on line, controle diário de visitantes, fluxo único, e credenciamento fora do circuito, ao final será sorteador do um automóvel Chevrolet Onix 0 Km entre os adquirentes de imóveis no período.

Aquecimento do mercado

A iniciativa, que fortalecerá a cadeia produtiva da construção civil e do setor imobiliário aquecerá o mercado no primeiro semestre e fomentará a economia do estado, tem integral apoio do CRECI-PB, SINDIMÓVEIS-PB, SINDUSCON-PB, SINDUSCON-JP e CREA-PB, representados na ocasião pelos presidentes Rômulo Soares, Garibaldi Porto, Helder Campos, João Barbosa e o inspetor Geraldo Magela.

Na ocasião, através da secretária de desenvolvimento econômico Rosália Lucas, a Prefeitura Municipal de Campina Grande também assegurou integral apoio ao Festival.

O lançamento foi prestigiado pelo diretor tesoureiro do CRECI-PB e o delegado do Órgão na cidade, Zelírio Bezerra e Edilson Fernandes, pelo gerente geral da CEF da agência Borborema em CG, Marcos Araújo, pelo diretor-tesoureiro do SECOVI-PB, Fábio Amâncio e pelo presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Campina Grande, Nildo Martiniano, dentre outras personalidades.

O saldo da realização desse evento em João Pessoa, entre os últimos dias 3 a 7 de janeiro foi dos mais positivos, com 11 mil visitantes e registro de R$ 92 mi em vendas, além do sorteio, ao final, de um carro 0 Km. Os interessados podem obter maiores informações através dos números (83) 3245-5374, 98894-8492 e 99903-7313.

O diretor-secretário do CRECI-PB, Edson Medeiros, também presidente da Comissão de Trabalho na Paraíba e responsável pelo convênio firmado em nível nacional pelo COFECI com a Caixa para intermediação da venda desses imóveis, promoveu mais uma reunião entre corretores e empresas imobiliárias credenciados junto ao convênio para avaliar os resultados do último Feirão e ouvir sugestões com vistas ao estreitamento da parceria.

No mais recente Feirão realizado no Shopping Tambiá, em João Pessoa, foram vendidos 59 imóveis adjudicados. Em toda a Paraíba, incluindo todas as modalidades, já foram  vendidos 245 imóveis da Caixa em 21 municípios, 137 destes em João Pessoa, num total de vendas de R$ 13.935.814,26.

Credenciados se destacam

O encontro contou com a participação do superintendente do Órgão, Gustavo Beltrão e do supervisor de filial relie João Pessoa, Adonai Carvalho e um dado que chamou a atenção é que mais da metade dos corretores ainda não realizou venda de imóveis adjudicados. Já os credenciados têm tido uma boa atuação em diversos municípios do estado, vendendo em 16 dos 21 em que a Caixa realizou negociação.

Outros dados

– Imóveis vendidos apenas em venda direta:

– 151 imóveis (61,63% do total vendido)

– Montante – R$ 6.856.576,10 (49,20% do total)

– Imóveis endidos com participação de credenciados : 45 imóveis vendidos com participação de corretores – 29,80% dos imóveis vendidos em venda direta.

– 10 dos 25 corretores credenciados realizaram vendas

– Montante venda dos corretores – R$ 1.823.348,22 (26,59%) – Total em comissão R$ 91.167,41

O presidente e o 2º vice-presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares e Fabiano Cabral prestigiaram na noite de ontem no auditório da Asplan, no centro da cidade, a posse do novo presidente do CREA-PB, Antônio Carlos Aragão, que ratificou a disposição em firmar parcerias e estreitar a relação entre os Órgãos.

Em sua gestão, Aragão pretende ampliar a fiscalização, promover a valorização profissional e construir duas inspetorias nas cidades de Itaporanga e Pombal.

O presidente e o diretor-secretário do CRECI-PB, Rômulo Soares e Edson Medeiros, finalizaram na semana passada pelas cidades de Patos e Cajazeiras o ciclo de reuniões pelo estado,  com corretores de imóveis de várias regiões polarizadas, por exemplo, por municípios como Bananeiras e Solânea, oportunidade em que  sobre o planejamento do Órgão para este ano e colheram sugestões dos presentes, tornando assim a gestão cada vez mais participativa.

Em Patos, Rômulo e Edson estiveram acompanhados do 1º vice-presidente Lamarck Leitão, do 2º diretor secretário Josemar Nóbrega e dos delegados Kayro Medeiros e Antônio Alves, além do  conselheiro estadual Francisco Renato.

Em Cajazeiras, ambos estiveram acompanhados dos delegados titular e adjunto Rui Moreira e Binal Rolim.

As pessoas físicas e jurídicas que exercem atividades de promoção imobiliária ou compra e venda de imóveis, têm até o próximo dia 31 de janeiro para apresentar declaração ao Coaf declaração de inocorrência de propostas, transações ou operações passíveis de serem comunicadas nos termos da Resolução-Cofeci nº 1.336/2014, baseada na Lei n° 9.613/1998 com a nova redação dada pela Lei n° 12.683-2012 (Prevenção à lavagem de dinheiro).

Se durante o ano passado nenhuma operação ou proposta de caráter enquadrada como suspeita foi realizada, comunicação de não ocorrência deve ser feita ao Coaf (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) através do site do Cofeci (www.cofeci.gov.br) entre os dias 1º e 31 de janeiro.

Multa irrecorrível

O cumprimento dessas medidas evitará aplicação de multas irrecorríveis, cassação de autorização para o exercício da atividade profissional no caso das pessoas inscritas nos Conselhos, isentando essas pessoas físicas e jurídicas de responsabilidades penais e administrativas, que implicam no pagamento de multa de 20 milhões de reais, vedação de negócios com instituições financeiras, encerramento de contas bancárias, perda do negócio e até prisão.

Já as operações de valor igual ou superior a cem mil reais devem ser mantidas em arquivo, sem necessidade de envio de informações ao Coaf ou Cofeci.

Todos devem cadastrar-se e manter seu cadastro atualizado junto ao Sistema Cofeci-Creci. O Creci-PB disponibilizou em seu site www.creci-pb.gov.br no canal do corretor o link do Coaf, onde podem ser dirimidas todas as dúvidas relativas ao tema, através de Guia elaborado de forma simples e didática pelo Creci-SP, abaixo disponibilizado, junto a outros links, de Manual e Apostila sobre o assunto.

Apostila de Prevenção a Lavagem de Dinheiro para o Setor Imobiliário, elaborado pelo COFECI.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=apostila_prevencao_lavagem_dinheiro

Guia de Prevenção a Lavagem de Dinheiro para o Setor Imobiliário, elaborado pelo CRECI-SP.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=guia_prevencao_lavagem_dinheiro

Manual de utilização do SISCOAF e comunicação de não ocorrência, elaborado pelo COFECI – CRECI/SP.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=manual_siscoaf_nao_ocorrencia

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba, Rômulo Soares e o prefeito de Bananeiras, Douglas Lucena, discutiram ne quarta-feira, a celebração de um Termo de Cooperação Técnica, voltado ao desenvolvimento urbano, econômico e habitacional do município.

O encontro contou com a participação do diretor secretário do CRECI-PB, Edson Medeiros.

Dentro do conceito de descentralização administrativa e estadualização de ações que marca a atual gestão do CRECI-PB, o presidente Rômulo Soares e o diretor secretário Edson Medeiros se reuniram na tarde de ontem na Câmara Municipal de Solânea, com corretores de imóveis dessa cidade e também de Bananeiras, ocasião em que falaram sobre o planejamento do Órgão para este ano e colheram sugestões dos presentes.

O segundo e último dia do 5º Encontro Nacional de Assessores de Comunicação (ENAC) teve início nesta quarta-feira pela manhã, em Brasília, com uma palestra da presidente do Instituto Palavra Aberta sobre o que são e como contornar as fake news, seguida de outra, proferida pelo coordenador de redes sociais da presidência da República, Francisco Pinillla, sobre alcance de resultados nas redes sociais e mídia digital.

Ainda pela manhã, “O que um veículo digital espera de um assessor de comunicação” foi o tema abordado pela diretora de redação do jornal eletrônico Metropoles,com, Lilian Tahan. Á tarde, a coordenadora de redes sociais do Ministério da Saúde, tratou sobre monitoramento on line e SAC 2.0. A última palestra coube a assessora de comunicação do Ministério da Agricultura, Iva Velloso, sobre a importância do assessor de comunicação na gestão de crises.

Promovido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis e coordenado pela jornalista Kátia Kubel, o 5º ENAC ocorreu no auditório do COFECI e teve o objetivo de sanar as dúvidas, modernizar e padronizar alguns procedimentos desse importante setor, responsável pela ampla divulgação dos principais atos e realizações dos gestores do Sistema.

Dando prosseguimento a estadualização de ações e descentralização administrativa que marcam a atual gestão do CRECI-PB, Rômulo Soares, acompanhado do diretor-secretário Edson Medeiros, se reuniu ontem no auditório do Hotel Victor, em Guarabira, com corretores de imóveis da cidade.

Nesse contexto, foram discutidos o planejamento para a criação de uma Delegacia do Órgão e a realização de um convênio com a Prefeitura guarabirense para criação de um Posto Avançado do CRECI-PB para atendimento exclusivo aos corretores de imóveis do município e Região circunvizinha.

Na ocasião, o presidente Rômulo Soares proferiu uma palestra sobre o Sistema COFECI-CRECI.

Assessores de Comunicação do Sistema Cofeci-Creci participam desde ontem, de encontro no auditório do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, em Brasília, com o objetivo de sanar as dúvidas, modernizar e padronizar alguns procedimentos desse importante setor, responsável ampla divulgação dos principais atos e realizações dos gestores do Sistema.

A abertura da 5ª edição do ENAC, coordenado pela jornalista Kátia Kubel, da Engenho Comunicação, coube ao presidente do Cofeci e ao diretor tesoureiro Armando Cavalcante. Ambos destacaram o quanto a integração da comunicação é fundamental para a instituição, que presta serviços de utilidade pública, para os corretores de imóveis e para a sociedade como um todo.

A primeira palestra foi proferida pelo professor Evaldo Bazeggio, sobre Atitudes contemporâneas no mercado de trabalho e em seguida foi promovida uma reciclagem em português, com sessão de tira-dúvidas, pela professora Dad Squarisi, autora de 17 livros sobre língua portuguesa, redação profissional e redação para novas mídias.

O Festival da Casa Própria, realizado em João Pessoa, entre os últimos dias 3 a 7 de janeiro ainda repercute positivamente em todo o estado, pelo sucesso de público, vendas e aquecimento do mercado imobiliário. A realização do evento, desta vez em Campina Grande, foi discutida pelo presidente do SINDUSCON-PB, Helder Campos, com os presidentes do CRECI-PB e do SINDIMÓVEIS-PB, Rômulo Soares E Garibaldi Porto, que estiveram acompanhados do diretor tesoureiro do Conselho Zelírio Bezerra.

O 3º Encontro da Mulher Corretora Global, que será realizado entre os próximos dias 19 e 20 de julho em Natal, no vinho estado do Rio Grande do Norte, foi tema de reunião de planejamento sexta-feira em Campina Grande entre o presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares e as integrantes da Comissão da Mulher na cidade. O encontro contou com a participação do diretor tesoureiro Zelírio Bezerra.

O presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares, acompanhado do diretor tesoureiro Zelírio Bezerra, se reuniu na última sexta-feira na cidade de Campina Grande, com o psicanalista e coach Emanuel Vieira e a máster coach Karoline Vieira, na sede da Construtora Cipresa, ocasião em que foi demonstrada a disposição da empresa em apoiar todas as edições do programa de educação continuada Educacreci este ano na referida cidade.

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