As pessoas físicas e jurídicas que exercem atividades de promoção imobiliária ou compra e venda de imóveis, têm até o próximo dia 31 de janeiro para apresentar declaração ao Coaf declaração de inocorrência de propostas, transações ou operações passíveis de serem comunicadas nos termos da Resolução-Cofeci nº 1.336/2014, baseada na Lei n° 9.613/1998 com a nova redação dada pela Lei n° 12.683-2012 (Prevenção à lavagem de dinheiro).

Se durante o ano passado nenhuma operação ou proposta de caráter enquadrada como suspeita foi realizada, comunicação de não ocorrência deve ser feita ao Coaf (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) através do site do Cofeci (www.cofeci.gov.br) entre os dias 1º e 31 de janeiro.

Multa irrecorrível

O cumprimento dessas medidas evitará aplicação de multas irrecorríveis, cassação de autorização para o exercício da atividade profissional no caso das pessoas inscritas nos Conselhos, isentando essas pessoas físicas e jurídicas de responsabilidades penais e administrativas, que implicam no pagamento de multa de 20 milhões de reais, vedação de negócios com instituições financeiras, encerramento de contas bancárias, perda do negócio e até prisão.

Já as operações de valor igual ou superior a cem mil reais devem ser mantidas em arquivo, sem necessidade de envio de informações ao Coaf ou Cofeci.

Todos devem cadastrar-se e manter seu cadastro atualizado junto ao Sistema Cofeci-Creci. O Creci-PB disponibilizou em seu site www.creci-pb.gov.br o link do Coaf, onde podem ser dirimidas todas as dúvidas relativas ao tema, através de Guia elaborado de forma simples e didática pelo Creci-SP, abaixo disponibilizado, junto a outros links, de Manual e Apostila sobre o assunto.

Apostila de Prevenção a Lavagem de Dinheiro para o Setor Imobiliário, elaborado pelo COFECI.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=apostila_prevencao_lavagem_dinheiro

Guia de Prevenção a Lavagem de Dinheiro para o Setor Imobiliário, elaborado pelo CRECI-SP.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=guia_prevencao_lavagem_dinheiro

Manual de utilização do SISCOAF e comunicação de não ocorrência, elaborado pelo COFECI – CRECI/SP.

https://intranet.cofeci.gov.br/lavagem_dinheiro/download.aspx?arquivo=manual_siscoaf_nao_ocorrencia

O curso de Avaliação e Perícia Mercadológica que será promovido pelo Sindimóveis-PB, de 9 a 11 e 12 a 14 de janeiro de 2017, respectivamente, nas cidades de João Pessoa e Campina Grande, tem atraído corretores de imóveis de várias cidades, como Cajazeiras, Junco do Seridó, Bananeiras, Patos e Monteiro, e até de outros estados, como Pernambuco, onde profissionais de Recife já garantiram suas inscrições.

O número de alunos por turma é limitado e o investimento de 250 reais pode ser parcelado em até duas vezes e as inscrições ainda podem ser feitas até o próximo dia 30 através dos números (83) 98787-8200 ou 98790-0341 e a partir do dia 2 de janeiro na sede do Sindimóveis-PB, responsável pelo evento, com apoio institucional do Creci-PB, que ao final certificará os concluintes, legitimando-os a se cadastrar no CNAI, que é mantido pelo Órgão.

Habilitação

Os aprovados estarão assim, habilitados a emitir parecer técnico de avaliação mercadológica, que é o documento resultante da atividade de avaliação imobiliária, que permite a juízes nomearem corretores de imóveis peritos judiciais e auxiliá-los nas ações judiciais que envolvam bens imóveis.

Diante da expectativa e relevância do curso, outras turmas já estão programadas para os períodos de 22 a 24  e 25 a 27 de maio vindouro, respectivamente, nas cidades de João Pessoa e Campina Grande, como forma de atender também a demanda oriunda de todas as regiões do estado.

Referência nacional

Considerado em todo o País uma das maiores autoridades sobre o assunto, João Diniz Marcello é, além de corretor de imóveis, consultor imobiliário, perito avaliador judicial, especialista em Avaliação Imobiliária pela UFRGS e IBAPE do Rio Grande do Sul, engenheiro geólogo, professor da Unimóveis-RS, ministrante de Cursos de Avaliações de Imóveis e afiliado ao ICREA – International Consortium of Real Estate Associations.

A última entrega do ano de carteiras profissionais e certificados pelo Creci-PB a 52 novos corretores de imóveis e quatro pessoas jurídicas, na sede do Órgão, em João Pessoa, foi das mais prestigiadas pelos novos profissionais do mercado imobiliário e familiares.

A solenidade foi aberta pelo presidente Rômulo Soares, conduzida pelo 1° vice-presidente Garibaldi Porto e contou com a participação do 2° vice-presidente Lamarck Leitão, dos diretores secretário e tesoureiro, Edson Medeiros e Zelírio Bezerra, dos diretor de Ação Social e Pedagógico, Augusto Seixas e Everaldo Seixas, além dos conselheiros Clerton Franca e Thomas Magnum.

O Creci-PB redefiniu a Comissão das prerrogativas da profissão de Corretor de Imóveis, responsável por proteger, à luz da ética, decretos e resoluções, a reserva legal quanto ao exercício da atividade e sugerir ao Órgão as ações necessárias para ao seu efetivo cumprimento.

O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, destacou a importância do trabalho da Comissão, que terá a coordenação do corretor de imóveis Carlos Alberto Ximenes e será composta ainda por Clicelio Ludwig, Roberto Albuquerque, Stone Oliveira, Maurício Ribeiro, Roberto Ferreira, Orlando Fonseca, Silvio Ciraulo, Hélio Cordeiro, Renê Pessoa, José Fernandes, Adriana Ribeiro, Irani Albuquerque, Milton Tavares e Isabel Lopes.

A reunião contou com a participação dos 1° e 2/ vice-presidentes do Creci-PB, Garibaldi Porto e Lamarck Leitão, além do conselheiro federal Clerton Franca.

Mais de 150 corretores de imóveis participaram neste sábado, da 1ª caminhada “O Creci Promovendo Saúde”, realizada através das Comissões de esporte, lazer e cultura e da Mulher, na orla do Cabo Branco, que incluiu ainda café da manhã, palestra de suplementação nutricional proferida pelo nutricionista Thiago Pessoa, diversas atividades físicas e sorteio de brindes.

Os recursos arrecadados com a venda das camisas serão utilizados na compra de lenços a serrem doados às mulheres pacientes do Hospital Laureano, em João Pessoa.

O evento foi acompanhado por equipes da Semob e da Unimed e contou com o apoio do Sindimóveis-PB, construtoras Mais, Conserpa Enger, Hoffman, Equilíbrio, Marcolino e imobiliárias Jampa, Lopes de Andrade, Viva Corretora, Cinata Cordeiro, Alessandro Barbos, e empresas Orange óculos solares e Nipponflex sistema científico de dormir.

Os corretores de imóveis e empresas imobiliárias inscritos na dívida ativa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba por débitos até o ano de 2015, relativos às suas contribuições, terão esses débitos encaminhados para protesto.

Convênio nesse sentido foi firmado entre os presidentes do Creci-PB, Rômulo Soares e o Presidente do Instituto de Estudos de Protesto do Brasil, Seção Paraíba, Germano Toscano de Brito, por um prazo de 12 meses, com igual período de prorrogação e prevê que o protesto das Certidões da Dívida Ativa (CDA) ocorrerá no Tabelionato de Protesto do domicílio do devedor, em face do princípio da territorialidade.

“Muito nos orgulha essa parceria com o Creci-PB, cuja natureza de existência está perfeitamente ligada a atividade notarial e de registro público brasileiro”, afirmou o presidente do Instituto, Germano Toscano de Brito. Ele acrescentou que a recuperação de créditos através do serviço de protesto de títulos vem ocorrendo tanto na Paraíba como em outros estados da Federação.

Inadimplência acumulada

Já o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares lembrou que a medida – inadiável diante do elevado índice de inadimplência acumulado ao longo dos anos – foi adotada após esgotadas todas as oportunidades administrativas de quitação de débitos, a mais recente delas através de Mutirão Nacional de Conciliação, quando foram dadas condições especiais, como parcelamento em até 20 vezes sem qualquer incidência de juros ou despesas de cobrança.

Na Paraíba há 8.304 inscritos, sendo 5.487 ativos. Destes, 1.090 inativos e 2.003 ativos se encontram em débito. Das 475 pessoas jurídicas inscritas, apenas 389 ativas, também com alto índice de inadimplência: são 105 inativas em débito e 128 ativas nessa situação.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba realiza na manhã do próximo sábado 17, através da Comissão de esporte, lazer e cultura, sua 1ª caminhada, sob o slogan “O Creci Promovendo Saúde”.

A concentração começará às 6h00 em frente ao Hotel Xênius, na avenida Cabo Branco, com um café da manhã, palestra de suplementação nutricional e atividades físicas. Às 7h00 terá início o percurso de três quilômetros até a sede balneária do Sesc. Os participantes utilizarão camisa do evento, terão acompanhamento profissional de cinco instrutores de educação física devidamente habilitados, bombeiro civil e nutricionista.

Inscrições

No trajeto, frutas e água estarão disponíveis três tendas de apoio, estrategicamente localizadas. As inscrições e aquisição de camisetas vão até às 16h00 desta sexta-feira e maiores informações podem ser obtidas no horário comercial através do 2107-0406 ou no próprio local do evento.

A Comissão é composta por Eder Caxias (coordenador), Alessandro Barbosa ,  Demetrio Coutinho , Nivaldo Santos , Tarcisio Galdino , Leandro Oliveira , Luana Magalhães, Polyana Cristina, Ricardo Silveira, Carlos Eduardo de Araújo, Alexandre Nicolau, Andre Gusmão, Cosme Camboim, Fabio Leão e João Vicente.

O Creci-PB comunica que o prazo para solicitar inscrições pessoas física e jurídica junto ao Órgão encerra nesta sexta-feira 16. Os interessados devem procurar no horário comercial a sede do Conselho, em João Pessoa e delegacias em Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

Após essa oportunidade, esse procedimento só será possível no exercício do próximo ano. Ele antecede  a entrega de carteiras profissionais e certificados que habilitam corretores de imóveis e imobiliárias a desenvolver suas atividades.

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele, é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, que destaca a importância não só do conhecimento da ética profissional, mas da sua prática no dia-a-dia.

Ainda restam vagas para as inscrições para a palestra Educação e planejamento financeiro, que será proferida às 19h00 desta segunda-feira no auditório do Sebrae em João Pessoa, pelo administrador de empresas e consultor financeiro Arhur Dantas Lemos, ainda podem ser feitas na sede do Creci-PB e na delegacia de Campina Grande, mediante a entrega de dois quilos de alimentos não perecíveis.

A palestra, voltada a quem busca melhor se relacionar com o dinheiro e conquistar objetivos financeiros relevantes, marca o último evento do programa de educação continuada Educacreci em 2016.

Amanhã, no mesmo horário, ocorrerá no auditório do Senac, em Campina Grande. Em ambas, às 18h00, haverá credenciamento, em meio a lanche oferecido aos participantes, dentre os quais serão sorteadas uma TV Smart LED de 32 polegadas em cada evento, exclusivamente para os corretores de imóveis presentes.

O Creci-PB prestou justas e merecidas homenagens a dois corretores de imóveis, de diferentes gerações, pelo exemplar exercício da atividade profissional : João Alves da Silva e Marcos Rodrigues.

João Alves da Silva, já era casado e trabalhava no DNOCS quando começou a trabalhar na venda de lotes da Construtora Cássio, em Campina Grande.  Após se identificar e adquirir sucesso na nova atividade, deixou o emprego e passou a se dedicar exclusivamente a profissão de corretor de imóveis, que lhe permitiu formar os filhos e inscrever seu nome na história, tendo trabalhado ao lado de Lamir Mota, Hermógenes Bonfim, Álvaro Araújo, José Timóteo, Zé Ozório e Manuel Farias.

Órfão de pai, Marcos Rodrigues, teve que começar a trabalhar cedo para ajudar sua mãe a cuidar dos seus irmãos Barbara e Fernando, hoje também corretores de Imóveis.  No ano de 2000 concluiu o curso de TTI e um ano depois fez sua inscrição no Creci-PB, abrindo em seguida sua própria imobiliária com o nome de Marcos Rodrigues Imóveis atendendo pelo nome de fantasia de Investlar Imóveis.

Hoje sua imobiliária é uma das maiores empresas do ramo em Campina Grande tanto em credibilidade e em maior número de corretores colaboradores.

João Alves da Silva recebeu a homenagem das mãos do conselheiro federal Assis Cordeiro e Marcos Rodrigues das mãos do conselheiro presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

Últimas reuniões de 2016

Na manhã e tarde da última sexta-feira foram realizadas as últimas reuniões de diretoria e plenária de 2016, ocasião em que foi redefinida a Comissão da Mulher, votadas e aprovadas as contas do Conselho relativas ao 3° trimestre do ano e o relatório de proposta orçamentária para 2017, bem como a criação da Comissão de Esportes, Lazer e Cultura.

Também foram julgados cinquenta processos administrativos pessoa física e quatro de pessoas jurídicas, além de transferências de inscrições e reinscrições.

Corretores de imóveis e construtores lotaram na semana passada os auditórios do Sebrae e da OAB-PB nas cidades de Patos e Cajazeiras, para assistir aos treinamentos sobre as novas modalidades de financiamento do mercado imobiliário, ministrados pelo superintendente da Caixa, Anacleto Grosbelli e os gerentes das agências de Sousa e Cajazeiras, Marcelo Alves e Francisco Ronieres.
Receptividade do evento
“O Creci e a Caixa estão de parabéns por essa parceria e nós, corretores e construtores de Patos só temos a agradecer por esse evento, que nos permitiu tirar dúvidas sobre tudo relacionado a financiamento da Caixa”, afirmou a corretora Maria Aurineuda, popularmente conhecida por Nenem.
Por sua vez, o Superintendente da Caixa Anacleto Grosbelli considerou fantástico o comparecimento do público, lotando os auditórios, o que fortalece os dois Órgãos, aproximando-os ainda mais dos corretores de imóveis.
“Essa troca de energia e de experiências é das mais válidas, pois é através delas que sentimos onde estão as necessidades e as dificuldades de cada uma das partes e podemos avançar mais. Acredito que 2017 será um ano de muito trabalho, mas principalmente, de muitas realizações conjuntas entre Creci e Caixa”, previu.

São muito sugestões boas, surgiu essa, a dos treinamentos, muitas coisas boas que agora vamos tentar viabilizar, assim como uma excelente iniciativa dos próprios corretores e do presidente, de fazer um empreendimento para os corretores nessas cidades, onde tenha um número que tenha interesse, a Caixa entraria também nessa parceria. São parcerias que nós tivemos as ideias e agora temos que colocar em prática, buscar um “sim” para essas propostas, vamos trabalhar conjuntamente em busca disso.
O construtor Daniel Moreira gostou tanto do evento, que solicitou que ocorra mais vezes, pois incentiva a todos trabalharem de forma correta e ter melhor conhecimento sobre a existência e funcionamento de linhas de crédito e planos de construção.

Motivo de louvor
“O fato de um Órgão como o Creci se deslocar 500 km e vir oferecer treinamento aos corretores de imóveis que atuam no Sertão do estado é motivo de louvor e parabéns. Desejo que isso se repita e sempre que a OAB for solicitada estará de portas abertas”, declarou o presidente da Subseção da OAB-PB em Cajazeiras, João de Deus Quirino.
Ele se disse feliz em receber a representação da valorosa entidade, para um evento que de cunho educacional de treinamento, voltado à capacitação para atuação no mercado que garanta bons negócios para o corretor e para quem busca a compra de imóveis. “Só temos que parabenizar e ratificar esta parceria para que tantas outras vezes que seja necessário, a OAB esteja de portas abertas, porque é com eventos como esse que fazemos a cidade crescer, avançar, se desenvolver e ser notabilizada”, concluiu.

O CRECI-PB promoveu, por meio do setor de Recursos Humanos, a adequação cadastral de seus funcionários, o que garantirá ao Órgão, o envio a partir de 1° de julho de 2018, da prestação unificada de informações, como vínculos,contribuições previdenciárias e folha de pagamento, através do sistema de escrituração digital das obrigações fiscais, previdenciárias e trabalhistas.

Todos os aspectos relacionados à adesão e adaptação por órgãos públicos ao eSocial foram objeto de Reunião Técnica promovida pelo Comitê Gestor do eSocial de terça a quinta-feira no auditório do Fórum da Justiça Federal em Recife, ocasião em que foram abordados, por exemplo, casos práticos de implantação do sistema. O CRECI-PB participou através do assessor contábil Rômulo Teotônio e da coordenadora de RH, Hellena Karoliny.

O Comitê Gestor é composto ainda por representantes da Secretaria da Receita Federal, Ministério do Trabalho, Secretaria de Políticas Previdenciárias do Ministério da Fazenda, Instituto Nacional do Seguro Social e Caixa Econômica Federal. O eSocial tem como princípios, dentre outros, viabilizar a garantia de direitos previdenciários e trabalhistas, racionalizar e simplificar o cumprimento de obrigações e eliminar a redundância nas informações prestadas pelas pessoas físicas e jurídicas.

Depois de João Pessoa e Campina Grande, será a vez de os corretores de imóveis das cidades de Patos, Cajazeiras e região circunvizinha receberem qualificado treinamento sobre as novas modalidades de financiamento imobiliário, que será ministrado pelo superintendente da Caixa Econômica Federal, Anacleto Grosbelli.

Vagas limitadas

O treinamento, que será antecedido de um café da manhã, ocorrerá às 8h00 da terça e quarta-feira, respectivamente, nos auditórios do SEBRAE e da OAB. As vagas são limitadas, as inscrições são gratuitas e podem ser feitas através do www.educacreci.com.br ou nas delegacias das duas cidades.

Ao final, os participantes terão a oportunidade de tirar dúvidas sobre as mais variadas questões que envolvem o tema relacionado ao seu cotidiano de trabalho.