Por: Eduardo Guimarães | Colunista da Brain Inteligência Estratégica
Nesses tempos de pandemia, um antigo dilema do brasileiro voltou à discussão em muitas famílias: morar numa casa ou num apartamento?
No início da década de 2010 participei de uma extensa pesquisa, feita em 4 regiões do Brasil (só não foi realizada na região norte por problemas de logística), que era para ser de mercado, mas acabou tendo um forte cunho sociológico sobre a forma de morar do brasileiro. E, na época, um resultado que chamou bastante a atenção foi que cerca de 92% da população brasileira gostaria de morar em uma casa e não num apartamento. Mesmo quando foi pesquisado nos grandes centros urbanos verticalizados, o índice se manteve. Pessoas que nunca moraram em uma casa e tem uma remota chance de um dia vir a morar numa, tem esse sonho.
Eu mesmo, quando vim morar em São Paulo, não sosseguei até ir morar numa casa. Nascido no interior e tendo vivido boa parte da minha vida nele, sempre morei em casa e não me via morando num apartamento, apesar de tê-lo feito por quase dez anos.
Diante desses dados, com a clausura imposta pela pandemia, onde nem era possível descer para as áreas comuns dos edifícios, é fato que esse tema foi e está sendo constante nos lares brasileiros, sobretudo nas metrópoles verticais, pois se as cidades pequenas e médias são mais horizontais e morar num apartamento é a exceção, a falta de espaço nos grandes centros urbanos torna essa realidade inversa.
Mas o que fazer? Como pensar nessa escolha (muitas vezes para uma vida toda)?
Vamos das pequenas cidades para as grandes!
Em uma cidade pequena – aqui vale um dado: cerca 80% das cidades brasileiras possuem menos de 20.000 habitantes – muitas vezes morar em apartamento não é uma opção pelo simples fato de eles não existirem. A medida que as cidades se expandem, a busca por espaço inicia o processo de verticalização. Nessas cidades com alguma oferta de apartamentos, eles podem ser uma opção pela geografia (normalmente em regiões mais adensadas e, portanto, com mais infraestrutura urbana), pela segurança e até pela praticidade (o “quintal” é coletivo e sua manutenção feita pelo condomínio). Normalmente para pessoas que vivem sozinhas ou casais sem filhos (porque não os tem, ou porque eles já cresceram e seguiram seus caminhos), o apartamento é uma opção prática, segura e confortável.
Na outra ponta, quando olhamos para as grandes cidades, viver em um apartamento muitas vezes é a única opção pela falta de oferta de casas. Numa grande cidade, onde distância significa tempo de deslocamento, morar próximo de onde se trabalha ou estuda é um privilégio e via de regra só é viável em apartamentos. Outra questão que afasta as pessoas das casas nessas cidades é a insegurança, uma vez que as casas “de rua” (termo usado para casas que não se localizam dentro de loteamentos fechados) são mais vulneráveis a invasões, furtos e roubos. E como o custo dos terrenos é alto, quando são feitos condomínios de casas, normalmente são casas grandes, de alto padrão, portanto, acessíveis somente a uma pequena parcela da população.
Sabendo disso, as incorporadoras, tem desenvolvidos produtos cada vez mais completos, como é o caso dos chamados “condomínios-clubes” ou “condo-clubes”, que normalmente concentram várias torres de apartamentos em um grande terreno, tendo no térreo uma infinidade de opções de lazer e esportes (academias, pista de caminhada, bosque, playground, áreas gourmet e de churrasco, etc.), fazendo com que seus moradores possam agregar usos comuns nos quintais das casas, amenizando um pouco a falta desse espaço.
Entretanto, todo e qualquer espaço dos condomínios são comuns e desse modo, divididos por todos s condôminos, além de terem regras de uso. Quem já não teve que adiar uma festinha de aniversário do filho, ou aquele churrasco com os amigos porque não tinha vaga naquele dia? E quanto maior a população do condomínio, mais disputadas são essas áreas!
A casa, por sua vez, traz a exclusividade de uma área de lazer, um quintal só seu, que pode ser desfrutado a qualquer momento e da forma que melhor lhe convir, onde você dita as regras. No entanto, da mesma forma, a conservação é individual. Sua responsabilidade! Portanto quem corta a grama e quando o faz é uma responsabilidade individual. E dessa forma é tudo numa casa. Se a lâmpada da entrada queimou, o portão da garagem emperrou, faltam flores no jardim, quem deverá providenciar e custear a manutenção é o próprio morador, pois não existe um condomínio com um síndico para resolver essas questões.
O importante nessa escolha é avaliar os prós e contras para o dia a dia seu e da sua família. Do ponto de vista da localização, é importante se atentar à distância do trabalho e da escola, a disponibilidade de transporte para os deslocamentos, infraestrutura do bairro em comércio e serviços. Quando pensar no conforto e estilo de vida, avaliar, por exemplo, o quanto tempo se fica em casa, o uso das áreas externas e de lazer.
Agora, acima de tudo, é preciso ter em conta que viver em comunidade, compartilhando espaços, significa renunciar a algum conforto individual. No sentido inverso, privilegiar o individual, vai significar um aumento do ônus com a manutenção do seu patrimônio e com segurança, entre outras coisas.
Então qual o seu perfil? Prefere pagar pela exclusividade e as vezes morar mais afastado de suas necessidades cotidianas, ou compartilhar a piscina e a churrasqueira sem se preocupar se tudo funciona, mas se planejando para reservar a data e poder desfrutar o equipamento no dia planejado?
A meu ver o importante é ter uma casa ou apartamento que seja um lar, um refúgio e um abrigo para si e para a família.
Fonte: https://brain.srv.br/casa-ou-apartamento-como-decidir/?utm_campaign=newsletter_27-10-2020&utm_medium=email&utm_source=RD+Station
A equipe de fiscalização do Creci-Itinerante autuou, por falta de registro, a empresa responsável por um loteamento localizado à margem da PB-004, na saída do município de Santa Rita para Cruz do Espírito Santo, bem como duas corretoras de imóveis de outro estado que se encontravam no plantão de vendas, por falta de registro para atuar na Paraíba.
Parabéns a todos os Engenheiros e Engenheiras pelo seu Dia! 👏👏👏 #diadoengenheirocivil👷🏻♂️👷🏻♀️
