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Acordo entre Creci e Crea na PB otimizará, através da fiscalização, bem social e coletivo

Uma exemplar integração institucional na Paraíba entre dois essenciais elos da cadeia produtiva do da construção civil e do mercado imobiliário foi materializada na manhã desta quarta-feira (16) por meio Acordo de Cooperação Técnica firmado pelos presidentes do Conselho Regional de Corretores de Imóveis e do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, Ubirajara Marques e Hugo Paiva.

O Termo visa ainda o bem social e coletivo da sociedade face às atuações de fiscalização perante os empreendimentos existentes em solo estadual, de modo a verificar as responsabilizações técnicas, legalização dos empreendimentos no que tange a Registros de Incorporação (RI’s) e licenças construtivas e ambientais, quando for o caso, tendo em vistas a constatação de diversos empreendimentos em execução clandestina sem as devidas autorizações administrativas.

Nesse contexto, os Órgãos farão constantemente fiscalizações em conjunto ou separadamente, conforme o caso, trocando dados e informações nos termos da lei, de modo a subsidiar um ao outro em prol do bom andamento de seus misteres.

Comunicação agregada

Os dois Conselhos também utilizarão suas assessorias de comunicação, que atuarão em parceria com contato direto entre ambas, buscando o alinhamento de possíveis publicações de ações e comunicados de interesse da sociedade.

Assim, divulgarão amplamente, junto aos profissionais registrados, através dos canais e mídias usualmente utilizados, a existência do referido acordo; comunicarão as ações de fiscalizações agendados para fins de acompanhamento do outro Conselho, quando pertinente e o manterão ciente das constatações ocorridas em fiscalizações em que a aquele ente se fizer ausente.

Sem transferência de recursos financeiros

Para tanto, enviarão o material para publicação com antecedência mínima a ser acordado entre as partes, quando pertinente e manterão, entre si, a total transparência de seus atos referentes ao referido acordo, bem como de fatos obtidos fora das fiscalizações que possuam relação com o presente instrumento de cooperação. Por fim, não haverá qualquer transferência de recursos financeiros entre si, devendo cada uma arcar com os custos de suas próprias atuações.

O ato de assinatura, simples, porém bastante prestigiado, foi acompanhado pelo diretor de acompanhamento de ações da Frente Parlamentar do Mercado Imobiliário estadual, Diógenes Paulino, pelo conselheiro federal Fabiano Cabral e pela 1ª vice-presidente do Crea-PB, Carmem Eleonora Amorim.

Ingressos para Baile do Colibri 2023 estão quase esgotados

A saudade tava grande! É o que a Gestão do Creci-PB tem notado frente à procura pela compra de ingressos para o Baile do Colibri 2023. Com capacidade para 1200 pessoas, as vendas estão em sua fase final, mas não por muito tempo!

Você ainda pode garantir o seu!

Basta comparecer no escritório da Palazzo Cristal Recepções, na Avenida Nego, 510, 1° andar ou entrar em contato através do WhatsApp no número (83)98744-3346. Lembrando que a festa é por adesão e o ingresso individual custa R$150, mas também é possível comprar a mesa para 10 lugares.

O evento contará com buffet de frios, bebidas, coquetéis e salgados inclusos, apresentação da Banda Baile Black Tie e muitos sorteios!

Dia 26 de agosto, às 21h, na Palazzo Cristal Recepções, em Cabedelo, esperamos por você para celebrarmos juntos os 61 anos de regulamentação da profissão de corretor de imóveis!

Creci-PB quer discutir Plano Diretor de JP com corretores em audiência pública

Para além de participar de grupos de acompanhamento para revisão do Plano Diretor em municípios como João Pessoa, Cabedelo, Conde, Campina Grande e Patos, o Creci-PB quer proporcionar vez e voz aos corretores de imóveis, profissionais da linha de frente do mercado imobiliário, que conhecem como ninguém as necessidades das cidades.

Nesse sentido, o presidente Ubirajara Marques, formalizará pedido ao vereador-presidente da Câmara Municipal da Capital, Waldir Dowsley (Dinho) de realização de audiência pública, na qual sejam ouvidos os anseios da classe, bem como os corretores e empresas imobiliárias, que por seus conhecimentos e experiência, terão oportunidade de apresentar sugestões de acréscimos ou supressão de propostas.

A iniciativa foi tomada na manhã de ontem (14) durante reunião entre Bira (como é mais conhecido), o diretor de expansão do mercado imobiliário Alisson Holanda e o diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares.

“A audiência faz-se indispensável pelo foro adequado que é para dirimir dúvidas, propor ideias, discutir amiúde o assunto por quem o conhece na palma da mão e tecer críticas construtivas que têm como objetivo comum o desenvolvimento do município e a melhoria na qualidade de vida da população”, afirmaram de forma uníssona.

O Creci-PB é ainda membro titular do Conselho Municipal de Habitação nos municípios de Campina Grande e Patos. Esse Órgão permanente possui várias e importantes funções deliberativas, fiscalizadoras, consultivas e informativas, a exemplo da análise do plano plurianual, Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO) e Lei Orçamentária Anual (LOA).

Na Paraíba, Creci e Crea estreitam relação institucional e projetam ações

Essa foi a tônica do encontro na manhã desta segunda-feira (14) pelo presidente Ubirajara Marques com o presidente Hugo Paiva. Bira, como é mais conhecido, esteve na Sede do Regional de Engenharia, em João Pessoa, acompanhado do diretor de ações da Frente Parlamentar do Mercado Imobiliário estadual, Diógenes Paulino e do conselheiro federal Fabiano Cabral.

“O raciocínio é muito prático: aquilo que nos converge é muito maior do que aquilo que nos diverge, isto é, aquilo que nos separa são questões pontuais e que mais à serão resolvidas e tomarão os rumos necessários, pois somos parte de um mercado imobiliário como um todo”, afirmou Fabiano, que além de corretor de imóveis, é engenheiro civil.

Ele destacou o fato de os atuais dirigentes dos dois Órgãos comungarem desse conceito, o que impulsionará os acontecimentos em torno dessa união, que será mais uma lição de pioneirismo dada pela Paraíba ao país. “Vamos crescer juntos, agora unidos e de mãos dadas em torno, por exemplo, da melhoria da fiscalização e de práticas voltadas à ainda mais transparência”, vaticinou.

Já Bira agradeceu à receptividade do presidente Hugo Paiva ao propósito de unir e viabilizar oportunidades conjuntas que visem o fortalecimento dos Conselhos no cumprimento de suas missões institucionais e, por conseguinte, a valorização profissional de ambas as categorias.

Por sua vez, Hugo Paiva assegurou que o Crea-PB está de portas abertas para agregar parcerias na busca pela melhoria constante do trabalho do Órgão, principalmente no que diz respeito à defesa e segurança da sociedade mediante a fiscalização dos empreendimentos.

O encontro contou ainda com a participação da gerente administrativa Sachenka Bandeira e do assessor jurídico André Gondim, ambos do Crea PB.

Hierarquia entre Lei Ordinária e Lei Complementar – Por João Teodoro

Hierarquia é a forma ordeira de prioridade entre elementos de um mesmo conjunto, que estabelece relações de subordinação entre eles. Em meu artigo A Fragilidade da Lei 13.097 frente à Lei Complementar 118, publicado em 22 de julho de 2023, gerou polêmica minha afirmação de que a lei ordinária é hierarquicamente inferior à lei complementar. Em seu bem lançado contra-argumento à minha manifestação, a equipe do Cartório do Portão de Curitiba afirma que, ao contrário, não há subordinação hierárquica entre os dois tipos de lei. O tema é polêmico!

Pensadores do direito tendem para um ou outro lado. Há os que interpretam como casual a hierarquia entre elas. Michel Temer, em seu livro Elementos de Direito Constitucional (2006:142), assevera que não há hierarquia entre a Lei Ordinária (LO) e a Lei Complementar (LC), admitindo, entretanto, que “há âmbitos materiais diversos atribuídos pela Constituição Federal (CF)” a cada uma delas. Já para Alexandre de Moraes, em seu livro Constituição do Brasil Interpretada e Legislação Constitucional (2005:511), a hierarquia existe.

Moraes entende que a LC está entre a Constituição Federal e a LO, porque aquela exige quórum qualificado e hipóteses previstas na Carta Maior. Intermediariamente, José Afonso da Silva, em Comentário Contextual à Constituição (2009:462), ensina que, entre LC e LO, não há se falar de hierarquia, mas de competência em razão da matéria. O que a CF determina à LC só a ela se reserva, jamais à LO. Interferências da LO não ferem apenas a Lei Complementar, mas a própria Constituição Federal. Não há, portanto, alinhamento entre os pensadores.

Na falta de consenso, eu me posiciono ao lado de Moraes. A Lei Complementar assim se chama justamente porque complementa, completa a Constituição, é parte apartada desta. Ora, se a Lei Complementar é parte da Lei Máxima, nenhuma outra espécie normativa pode contrariá-la. Portanto, como a CF, ela é superior a todas as outras normas, inclusive a Lei Ordinária. A LC só existe porque a própria CF a exige, para minudenciar ou estabelecer regras complementares que, por serem minudentes, não são comportáveis no texto constitucional.

Como complemento do texto maior, a LC não é revogável nem suplantável por Lei Ordinária ou qualquer norma inferior. Mas a LC pode modificar, suplantar ou revogar Lei Ordinária. Ademais, o rito para aprovação da LC é diferenciado. Debates sobre ela não podem ser terminativos nas comissões da Câmara ou do Senado, como nas LOs. A LC tem de ser votada, obrigatoriamente, pelo Plenário das duas casas, e somente será aprovada se obtiver maioria absoluta de votos favoráveis. Ou seja, 257 dos 513 deputados e 41 dos 81 senadores.

Já as Leis Ordinárias necessitam apenas da maioria simples, isto é, mais de 50% dos parlamentares presentes, e podem ser votadas terminativamente só nas comissões. Dependendo da matéria em discussão, não precisam ser votadas pelo Plenário. Por outro lado, mesmo Temer admite a hierarquia quando uma LO decorre de uma LC. Data venia, o simples fato de uma LO poder decorrer de uma LC já determina inexoravelmente a hierarquia. É como relação entre mãe e filha. Todavia o contrário é impossível. Uma LC jamais decorrerá de uma LO.

Presidente do Cofeci – João Teodoro

Representação paraibana marca presença em plenária do Cofeci em Tocantins

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis, que tem à frente o presidente João Teodoro, realiza na manhã e tarde desta sexta-feira (11) no auditório do Girassol Plaza Hotel, na cidade de Palmas (TO) sua primeira sessão plenária ordinária do ano, em torno de vasta e importante pauta, que inclui prestação de contas do primeiro trimestre e julgamento de dezenas de processos.

A escolha do estado se deu como forma de prestigiar o Regional local, que comemora 30 anos de existência, bem como pelo apoio que a população tocantinense, pelo apoio que tem dado não só à categoria profissional de corretores de imóveis na região, mas também à instituição do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.

A plenária foi prestigiada pela senadora Professora Dorinha Seabra (União-TO), defensora das causas da categoria no Congresso Nacional desde quando deputada federal.

O Creci-PB está representado pelos diretores Ubirajara Marques (presidente), Lamarck Leitão (1º vice-presidente), Garibaldi Porto (2º vice-presidente), Josemar Nóbrega (2º secretário), Flávio Gameiro (1º tesoureiro) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª tesoureira), pelos conselheiros federais Fabiano Cabral, Assis Cordeiro e Edson Medeiros e pelo ouvidor Carlos Chagas. Eles estão acompanhados do superintendente Gustavo Beltrão e do assessor de comunicação Cândido Nóbrega.

Funcionalidades do Sistema de Governança e Registro do Cofeci estarão disponíveis na próxima semana

O assunto foi um dos abordados em palestra promovida pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis na tarde desta quinta-feira (10) para presidentes e diretores de 27 Creci’s do país e conselheiros federais no auditório do Girassol Plaza Hotel, na cidade de Palmas, no estado de Tocantins.

Ela foi proferida pelo economista José Carneiro, que tratou sobre o convênio firmado com a Confederação Nacional de Notários e Registradores, que otimizou a disponibilização das duas funcionalidades do SGR previstas em Resolução – que são muitas – a exemplo de registros de todos os documentos de interesse da fiscalização funcional, contratos previstos em lei, como de corretagem, de aluguel, de fiança e ainda compromisso de compra e venda, aviso de negócio e aviso de visita.

Reconhecimento com selo da CNR

“Além disso, há a possibilidade de registrar outros instrumentos particulares que são de direito e envolve certos protocolos que estão em acerto entre o Cofeci e a CNR, quanto à  tramitação de documentação para cartórios extrajudiciais. Na próxima sexta-feira (20), restará cumprido o prazo para conclusão do projeto-piloto e na sequência entrará o modo operacional, que proporcionará a evolução dos modos de fiscalização para que os agentes fiscais exerçam o seu trabalho com mais comodidade, agilidade e conforto e o banco de negócios imobiliários”, destacou José Carneiro.

Pela parceria, a contrapartida da Confederação Nacional de Notários e Registradores é o reconhecimento das instâncias administrativas para mitigação de conflito, que é aquela situação em que o corretor de imóveis leva uma situação para o cartório e isso gera algum desconforto ou desconfiança para o tabelião ou para o registrador.

Agilidade

Carneiro acrescentou que, com isso, ao invés de ficar naquele “empurra-empurra”, os tabeliães e registradores passam a ter um mecanismo para acionar diretamente a fiscalização profissional para que ela verifique o que está acontecendo e se há ou não algum problema.

“E do lado do corretor, ele também pode recorrer à CNR, caso haja algum problema no cartório”, acrescentou, lembrando que também se disciplinará processos como protestos eletrônicos e encaminhamento das escrituras para as circunscrições apropriadas.

Todas as orientações foram atentamente acompanhadas e assimiladas pela representação do Creci-PB, composta pelos diretores Ubirajara Marques (presidente), Lamarck Leitão (1º vice-presidente), Garibaldi Porto (2º vice-presidente), Josemar Nóbrega (2º secretário), Flávio Gameiro (1º tesoureiro) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª tesoureira), pelos conselheiros federais Fabiano Cabral e Edson Medeiros e pelo ouvidor Carlos Chagas.

A palestra foi antecedida por uma exposição sobre a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), feita pelo advogado Torben Maia, cujo escritório foi contratado pelo Cofeci mediante processo licitatório, para orientação ao Sistema.

Cofeci avança para tornar tributação mais leve a corretores de imóveis

Imobiliárias e corretores de imóveis deverão ter, na Reforma tributária uma carga tributária que não inviabilize a sua forma de trabalho, seja na intermediação, compra ou venda e locação de imóveis. A informação foi dada pelo presidente do Cofeci, João Teodoro, durante reunião nesta quinta-feira(10), com presidentes dos 27 Regionais e conselheiros federais, no auditório do Girassol Plaza, na cidade de Palmas(TO).

“Hoje, o corretor de imóveis paga o ISS na fonte pelo serviço e dependendo, se é pessoa jurídica, se é ou não optante do Sistema Simples e a forma contábil como é feita, ele paga impostos razoavelmente altos. Com a questão do Imposto sobre Valor Agregado (IVA), isso iria praticamente dobrar, o que inviabilizaria a atividade econômica desses profissionais pessoa física e jurídica, acrescentou o diretor-secretário Rômulo Soares.

Ele destacou que o Conselho Federal de Corretores de Imóveis conseguiu, através do deputado federal e relator da matéria, Aguinaldo Ribeiro (PP-PB), inserir, através da redação dada pelo presidente João Teodoro, quatro elementos tributários, que ao invés de inviabilizar, tornará mais leve a tributação para a categoria.

Acompanhamento no Senado

“A Paraíba foi importante nesse contexto, pelo fato de o relator ser paraibano, nosso colega e amigo, ter sido sensível à demanda e após criteriosa análise, inserido no texto. Continuamos diligentes, no sentido, agora junto ao Senado, manter essa inclusão”, concluiu.

O Creci-PB esteve representado na ocasião pelo presidente Ubirajara Marques e pelo conselheiro federal Fabiano Cabral, que desde ontem cumprem agenda de trabalho naquele estado.

Diretores do Creci-PB iniciam com reunião agenda de trabalho em Palmas (TO)

O Creci-PB realizou na tarde desta quarta-feira (9) reunião extraordinária de diretoria na cidade de Palmas (TO), em torno de extensa pauta, que incluiu várias comunicações de atividades do Conselho, além de definição da programação de eventos na capital e interior do estado comemorativos ao próximo dia 27, nacionalmente consagrado aos corretores de imóveis e as próximas edições do programa de educação continuada Eduacreci.

O encontro, conduzido pelo presidente Ubirajara Marques, contou com a participação dos diretores Lamarck Leitão (1º vice-presidente), Garibaldi Porto (2º vice-presidente), Josemar Nóbrega (2º secretário), Flávio Gameiro (1º tesoureiro) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª tesoureira) e foi acompanhado pelo conselheiro federal Fabiano Cabral e pelo ouvidor Carlos Chagas.

A agenda de trabalho terá continuidade amanhã nos dois turnos do auditório do Girassol Plaza, com reunião do presidente do Cofeci, João Teodoro, com presidentes e conselheiros federais, que à tarde terão treinamento de SGR.

Creci-PB abre inscrições para Terça do Saber em Campina Grande

Virada financeira na vida do corretor de imóveis e aprender a lidar com o dinheiro de foco inteligente serão o foco da edição compactada do Educacreci que acontecerá às 14h da próxima terça (15) no auditório do Senac, no bairro do Alto Branco, em Campina Grande.

As inscrições, gratuitas para os inscritos adimplentes com o Órgão, já podem ser feitas no site do Creci-PB. Os participantes devem, no dia, levar 2 kg de alimentos não perecíveis que serão posteriormente doados a instituições filantrópicas previamente cadastradas no Conselho.

Inscrições aqui

A imersão será feita por Thallyta Medeiros, que desde 2019 atua como professora e mentora de finanças pessoais, é formada em contabilidade com especialização em investimentos e planejamento tributário.

Ela é ainda proprietária da Econt Gestão Contábil, escritório de contabilidade especializado no segmento de corretores de imóveis.

 

Corretores de imóveis prestigiam imersão sobre melhoria na gestão de vendas

Como já se tornou praxe na tarde deste dia da semana, o auditório da Sede do Creci-PB, em João Pessoa, ficou lotado hoje de jovens e experientes profissionais corretores de imóveis, ávidos por atualizar e adquirir novos conhecimentos, essenciais ao pleno êxito da atividade que abraçaram.

A primeira Terça do Saber após as férias quinzenais dos funcionários do Órgão, teve como tema “Aprenda como melhorar a gestão de vendas” e foi protagonizada por mais uma valorosa prata da casa: o corretor de imóveis Fabrício Marsicano, que atua no mercado imobiliário desde 1996, é graduado em Administração de Empresas, especialista em marketing pela UFPB, especialista em Gestão Estratégica pela USP/FIA e é o atual secretário de Indústria e Comércio da Prefeitura Municipal de Conde.

Confira galeria de fotos:

Em atualização…

Convênio com Gráfica de Campina Grande garante descontos de até 20% a corretores de imóveis

A IDZ Design é uma das empresas que possui convênio com o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-PB). Essas parcerias apresentam uma diversidade de vantagens aos seus corretores registrados. São descontos e outras vantagens aos corretores que os beneficia e também as empresas parceiras de forma recíproca.

“Estamos muito felizes em receber os corretores e fazer essa parceria”, diz Cristiane Alves, proprietária da IDZ Design, que já atendia diversos corretores e, com a parceria, só firmou esse compromisso.

Corretores de imóveis e empresas imobiliárias adimplentes com o Creci-PB têm a partir de agora em Campina Grande, descontos de até 20% na compra de diversos produtos e serviços de papelaria, a exemplo de cartões de visitas, panfletos, e todo o material disponibilizado pela IDZ Design por meio do seu site http://idzdesign.com.br/.

Isso se tornou possível graças a mais um convênio firmado pelo Órgão, representado pelo presidente Ubirajara Marques com a empresa, localizada à Rua Irineu Joffily, 305, (na rua do Colégio Motiva), que tem à frente Cristiane Alves.

Ela se disse muito feliz com a parceria, benéfica para todos, por ser algo que a categoria precisa, cujos produtos oferecemos com qualidade diferenciada.

Assim caminha a humanidade – Por João Teodoro

O título deste artigo, tomei-o emprestado de um famoso filme da década de 1950 estrelado por Rock Hudson, Elizabeth Taylor e James Dean. A película trata da saga e da rivalidade entre duas famílias texanas que descobrem petróleo em suas terras. Aqui, no Brasil, Lulu Santos a utilizou como título de uma de suas músicas, em 1994. Na mesma senda, em 2011, a Banda Resgate também gravou música com o mesmo nome. A frase tem sido frequentemente usada para tentar descrever a lamentável desdita humana na busca eterna pela felicidade.

Quando minha segunda neta, Violeta, tinha apenas dois aninhos, eu me deslumbrei com uma cena por ela protagonizada. Folheando por curiosidade as novidades de uma convencional revista impressa, uma foto em particular a interessou. Mas a figura era minúscula, o que dificultava a visualização de seus detalhes. Então, na tentativa de melhor decifrar a imagem, ela encostou na foto os dedinhos polegar e indicador e os movimentava de dentro para fora da foto, na tentativa de ampliá-la. Na inocência, ela confundia a revista com uma tela de celular.

A cena acima descrita retrata bem para onde caminhou a humanidade até os dias de hoje, afundada na internet. Baseado no livro de Mateus 24: 12: “E, por se multiplicar a iniquidade, o amor de muitos se esfriará”, o jornalista Bruno Tavares elaborou e narrou um vídeo, sob o título Amor. Nele, Tavares diz que estamos sempre conectados, mas convivemos com a insensibilidade de sentir a dor do próximo. Conectados, estamos perto de quem está longe, mas muito distantes de quem está perto, ao nosso lado. A tecnologia nos leva a uma verdadeira matrix.

Matrix é a realidade simulada virtualmente, um mundo que não existe, fazendo-nos ignorar o que de real nos rodeia. A vida nos cega do que ocorre ao nosso lado. Caminhamos rumo ao fim, ao fim do amor ao próximo. Pela telinha, passamos grande parte do tempo curtindo o que na realidade não curtimos, e mostrando ser o que não somos. Gestos de amor, já não praticamos, seja por medo ou insensibilidade. Enquanto muitos presidiários estão detidos em cadeias físicas, outros tantos o estão em cadeias virtuais, na palma das próprias mãos.

Nada se pode perder, tudo precisa ser capturado. Amamos o que se é de usar, porém usamos o que Deus fez para amar. Rodas de amigos não existem mais, porque as pessoas têm de estar conectadas o tempo todo. Quando nos reunimos, só o fazemos para compartilhar o opróbrio e a dor do próximo. Como juízes, julgamos sem saber o que de fato se passa no interior das pessoas. Hoje em dia, até os piores momentos – que deveriam apenas ser vividos na intimidade – são compartilhados pela rede. Como cantou Lulu Santos, assim caminha a humanidade!

Dizem as estatísticas que, a cada 40 segundos, um ser humano se suicida no mundo. Fatos como esse deveriam ser guardados somente para os que o vivenciam em família. No entanto, enquanto eles acontecem, milhares, milhões de pessoas estão apenas esperando saber para poder compartilhá-los. As reflexões acima foram sintetizadas do texto de Bruno Teixeira, como forma de nos despertar para a realidade cruel do mundo atual. Ele encerra afirmando que o “the walking dead” já começou, e perguntando: Quem e o que temos sido nós?

João Teodoro da Silva – Presidente do Cofeci

Encontro de Avaliadores e Corretores Internacionais continua com inscrições abertas

A cidade de Belo Horizonte sediará entre os dias 13 a 15 de setembro o Encontro de Avaliadores e Corretores Internacionais (ENACI) que reunirá profissionais de todo Brasil para a troca de experiências e parcerias nacionais e internacionais. O evento ocorrerá no espaço para eventos corporativos The One.

O momento será dos mais oportunos para corretores de imóveis que fazem negócios internacionais e querem aumentar suas oportunidades com parcerias e conhecimento a respeito das melhores práticas dos negócios imobiliários transnacionais; aqueles que completaram o curso CIPS® e também os que têm interesse em atuar no segmento internacional e saber mais a respeito do tema.

Ampliação de network

Nos três dias, várias modalidades de avaliação serão apresentadas e debatidas, bem como parcerias bilaterais para a venda de imóveis no exterior e no Brasil e regras sobre como funciona uma negociação internacional, ou seja, tudo voltado ao fortalecimento da atividade profissional perante os contratantes e a sociedade, uma grande troca de experiências e parcerias nacionais e internacionais.

O ENACI tem do Sistema Cofeci-Creci um dos apoios institucionais.  Para se inscrever e conferir programação, basta acessar o link https://eventos.premierturismo.com.br

A empresa organizadora está ainda ofertando preços especiais na inscrição para os profissionais inscritos no CNAI e formados CIPS®.

Terça do Saber retorna no próximo dia 8 com imersão sobre melhoria na gestão de vendas

Após intervalo de duas semanas devido às férias coletivas dos funcionários do Creci-PB, o Educacreci em sua versão compactada retornará na próxima terça-feira (8) em grande estilo, prestigiando mais uma prata da casa e sobre um tema irresistível, que é “Aprenda como melhorar a gestão de vendas!”.

As inscrições podem ser garantidas clicando aqui e são gratuitas para os inscritos adimplentes com o Órgão. Os participantes devem, no dia, levar 2 kg de alimentos não perecíveis que serão posteriormente doados a instituições filantrópicas previamente cadastradas no Conselho.

A tarde de imersão terá início às 14h e constará, dentre outros conceitos, de aprender sobre a estrutura de vendas que funciona; a definir a verba de marketing; fazer a análise SOWT; saber como definir o perfil do cliente; diferenciar persona x cliente ideal e gerenciar prospects.

A Terça do Saber será protagonizada pelo corretor de imóveis Fabrício Marsicano, que atua no mercado imobiliário desde 1996, é graduado em Administração de Empresas, especialista em marketing pela UFPB e especialista em Gestão Estratégica pela USP/FIA.

Ele participou ainda pela Startse de imersão de Inovação e Tecnologia no Vale do Silício 2019 e Miami 2022; do Conect Imobi em 2017, 2019 e 2022, Canton Fair (Feira da Construção Civil) na China em 2015 e 2019, de evento em Dubai de Inovação e Tecnologia 2022.

Fabrício também é proprietário da Ofir Consultoria, Ofir Imobi e atual secretário de Industria e Comércio da Prefeitura Municipal de Conde.

Semana do corretor de imóveis é instituída em calendário oficial de CG

Agora é Lei. A Semana do Corretor de Imóveis, que tem seu ponto alto no dia 27 de agosto, nacionalmente consagrado aos corretores de imóveis, está instituída no calendário municipal de Campina Grande, a 2ª maior cidade do estado da Paraíba.

A Lei sancionada pelo prefeito Bruno Cunha Lima é fruto do Projeto de Lei Ordinária nº 064/2022, da vereadora Valéria Aragão, atualmente licenciada da Câmara Municipal de CG e secretária executiva de economia solidária do governo da Paraíba.

Em sua justificativa, no ano passado, a parlamentar destacou que a iniciativa tem por objetivo valorizar e conscientizar a população sobre a importância da categoria.

Contratos assinados eletronicamente dispensam testemunhas – Por João Teodoro

A Lei nº 14.063 entrou em vigor em 23 de setembro de 2020, data de sua publicação, com o objetivo de disciplinar e estabelecer diferenças entre assinaturas eletrônicas e digitais. Em seu artigo 3º, ela separa o certificado digital nas seguintes categorias: 1. “Certificado digital: qualquer atestado eletrônico que associa dados de validação da assinatura eletrônica a uma pessoa jurídica ou física”; 2. “Certificado digital ICP-Brasil: é aquele emitido por uma Autoridade Certificadora (AC) e que foi credenciado pela ICP-Brasil”. Mas, afinal, o que significa ICP-Brasil?

ICP-Brasil é a sigla que sintetiza “Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira”, criada pela MP 2.200/2001, que instituiu as normas para emissão de diferentes tipos de certificação digital no país. Definida como certificação com raiz única, por ela, todo certificado válido compõe-se de uma chave pública e uma privada. O processo é conhecido como criptografia assimétrica. Cada usuário, ao criar um certificado de assinatura digital, recebe um código público, compartilhável, e outro privado, que deve ser mantido em segurança, só utilizável por seu titular.

Depois do covid-19, em especial no mercado imobiliário, assinatura digital tornou-se rotina profissional. Todavia, para que tenha validade, é preciso um certificado emitido por uma AC. A assinatura digital, no entanto, é apenas um dos tipos de assinatura eletrônica. Embora parecidas, são distintas entre si. Esta se utiliza de meios eletrônicos para validar atos. Pode ser aplicada em meios digitais como: reconhecimento facial, biometria digital, login e senha. A digital valida-se por meio de criptografia. Pode ser usada em contratos, aditivos, receitas médicas etc.

Pois é! Mas a MP 2.200/01 continua válida? Medidas Provisórias não convertidas em lei não têm validade de apenas 120 dias, de acordo com a Constituição? Sim! Entretanto a regra que estabelece validade precária às MPs foi aprovada com a Emenda Constitucional (EC) nº 32, em 11 de setembro de 2001, ao passo que a MP 2.200/01 foi publicada dia 24 de agosto, no mês anterior ao da EC. Assim, as regras por ela ditadas não afetam a tal MP, que continua com força de lei, embora carecendo de ajustes, já que seu art. 10 remete ao revogado CC de 1916.

Ocorre que o inciso II do art. 784 do CPC – Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015) expressamente exige que qualquer documento privado, para que seja considerado título executivo e, portanto, possa dar lastro a ação de execução, tem de ser assinado por duas testemunhas, além da do próprio devedor. Todavia a Lei 14.620/23, que recriou o Projeto Minha Casa, Minha Vida, aditou um quarto parágrafo ao artigo do CPC acima citado, ditando que, nos títulos executivos atestados por meio eletrônico (assinados eletronicamente) dispensam-se as testemunhas.

Diz o novo § 4º: “Nos títulos executivos constituídos ou atestados por meio eletrônico, é admitida qualquer modalidade de assinatura eletrônica prevista em lei, dispensada a assinatura de testemunhas quando sua integridade for conferida por provedor de assinatura”. O novo texto legal torna a atual realidade contratual mais consentânea com a evolução tecnológica, tendo em vista que já são raros os documentos privados firmados fisicamente. Isso tem facilitado a vida de todos. Porém é indispensável a observância dos parâmetros legais instituídos pela ICP-Brasil.

João Tedoro da Silva – Presidente do Cofeci

Ingressos para Baile do Colibri 2023 já estão disponíveis

É com grande entusiasmo que anunciamos o retorno da tradicional festa de comemoração à regulamentação da profissão de corretor de imóveis na Paraíba! No dia 26 de agosto (sábado), a partir das 21h, teremos uma noite memorável de orgulho, alegria e confraternização no salão de festas do Palazzo Cristal Recepções, em Cabedelo.

A edição de 2023 promete ser especial, com capacidade para mil pessoas, e será oferecido um buffet de frios e salgados inclusos, além de bebidas e coquetéis. Também haverá sorteios de brindes e muito mais! E para animar a festa, contaremos com a música de qualidade da Banda Baile Black Tie.

Lembramos que a festa será por adesão, e para garantir sua entrada, é necessário adquirir o ingresso (individual ou mesa para 10 pessoas) antecipadamente até o dia 21 de agosto. Para isso, entre em contato pelo whatsapp (83) 98744-3346 e fale com Cassiana, ou dirija-se pessoalmente ao escritório da Palazzo Cristal, na Avenida Nego, 510, 1º andar, funcionando de segunda à sexta, das 9h às 17h, e aos sábados, das 9h às 12h. O valor do ingresso é de R$150 por pessoa, podendo ser pago à vista ou parcelado em até 2x no cartão de crédito.

Os ingressos são limitados, portanto garanta logo o seu e não perca essa oportunidade de desfrutar desse momento único junto aos colegas de mercado, celebrando os 61 anos de regulamentação da profissão! A festa será até às 3h do dia seguinte, e o traje indicado para o Baile do Colibri é passeio completo. Contamos com a presença de todos para tornar essa noite ainda mais especial e marcante.

Outras informações: (83) 98744-3346 / (83) 2107-0406

  • Data: 26/08/2023
  • Horário: Das 21h às 3h do dia 27
  • Realização: Palazzo Cristal
  • Apoio: Sistema Cofeci-Creci e CRECI/PB
  • Local: Palazzo Cristal Recepções – R. Quatrocentos e Noventa e Dois, 2-114 – Lot. Progresso, Cabedelo – PB, 58310-000
  • Traje: Passeio completo

LGPD