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Sistema Cofeci-Creci amplia fronteiras e fortalece o mercado imobiliário brasileiro no cenário internacional

Com 62 anos de atuação legal, o Sistema Cofeci-Creci, composto pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) e 27 Conselhos Regionais (Creci), consolida-se como a segunda maior organização do gênero no mundo e a maior da América Latina. Atualmente, o sistema registra cerca de 650 mil corretores de imóveis e 74 mil empresas imobiliárias, desempenhando um papel crucial na regulamentação, fiscalização e representação da categoria.

Fundado em 1962 e regido pela Lei nº 6.530/78, o Sistema Cofeci-Creci tem como competências básicas manter o registro de profissionais e empresas, normatizar e fiscalizar a atividade imobiliária, e representar os interesses da categoria, inclusive em juízo. Essas atribuições têm permitido ao sistema atuar de forma estratégica, tanto no cenário nacional quanto internacional.

Nos últimos anos, o Cofeci tem ampliado sua atuação além das fronteiras brasileiras, participando ativamente de eventos globais e firmando parcerias internacionais. Um dos marcos dessa expansão foi a criação da Diretoria de Relações Internacionais, que tem promovido a participação do Brasil em feiras e convenções de destaque no setor imobiliário, como a Convenção da NAR (National Association of Realtors), nos Estados Unidos, e o MIPIM (Marché International des Professionnels de L’Immobilier), na França.

Em 2025, o Sistema Cofeci-Creci destacou-se no MIPIM, maior evento mundial do mercado investidor imobiliário, que reúne mais de 21 mil participantes de 90 países. Na ocasião, três projetos brasileiros foram finalistas do prestigiado Mipim Awards, reforçando o potencial do país como destino de investimentos. Além disso, o Cofeci firmou um acordo de cooperação com o Ministério do Turismo (Mtur), representado pelo ministro Celso Sabino, para promover o “Golden Visa” brasileiro. A Resolução Normativa RN 36 concede visto de entrada livre por até quatro anos a investidores estrangeiros que adquiram imóveis urbanos no Brasil.

Apesar de enfrentar resistências iniciais, como questionamentos sobre a legalidade de sua atuação internacional, o Cofeci consolidou sua posição com base na legislação vigente. Hoje, mantém cerca de 60 convênios internacionais de cooperação mútua, contribuindo para a atração de investimentos e a divulgação das potencialidades do mercado imobiliário brasileiro.

Segundo João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci, a atuação internacional tem sido fundamental para fortalecer a imagem do Brasil no exterior e gerar novas oportunidades de negócios. “Estamos rompendo fronteiras e mostrando ao mundo que o Brasil é um país com enorme potencial para investimentos imobiliários”, afirmou Teodoro.

Com iniciativas como o “Golden Visa” e a participação em eventos globais, o Sistema Cofeci-Creci continua a desempenhar um papel estratégico no desenvolvimento do setor imobiliário brasileiro, conectando o país a mercados internacionais e fomentando o crescimento econômico.

Comprar Terrenos em Loteamentos sem Registro: Como Evitar Fraudes e Garantir a Segurança do Consumidor

Artigo por Rômulo Soares

Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro tem sido marcado por desafios, especialmente em relação à compra de terrenos em loteamentos irregulares, aqueles que não possuem registro formal ou cuja documentação é precária. Em 2025, a legislação sobre o tema permanece rígida, mas a falta de informações claras sobre como agir na hora de adquirir um imóvel pode fazer com que muitos consumidores caiam em golpes e fraudes. Esta matéria tem como objetivo orientar os leitores sobre as precauções necessárias ao comprar terrenos em loteamentos sem registro e explicar como órgãos públicos, como o CRECI, CREA, CAU e Ministério Público, atuam para combater esses estelionatários.

O que é um terreno sem registro?

Um terreno sem registro ou com apenas a posse é aquele em que não há um título formal de propriedade registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Essa situação é bastante comum em loteamentos clandestinos, onde a documentação do terreno é irregular ou inexistente. A posse do imóvel não garante a titularidade do bem, ou seja, quem compra um terreno nessas condições pode estar adquirindo apenas o direito de usar o imóvel, mas não pode legalmente transferir ou vender esse direito.

Como identificar loteamentos irregulares?

Para identificar um loteamento irregular, é importante seguir alguns passos:

  1. Verificação na prefeitura: Antes de comprar qualquer terreno, é essencial verificar se o loteamento está aprovado pela Prefeitura Municipal. A falta de licenciamento urbano é um sinal claro de que o loteamento pode ser ilegal.
  2. Pesquisa no Cartório de Registro de Imóveis: Um loteamento regular possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. A ausência de matrícula ou uma matrícula que envolva disputas ou pendências pode ser um indicativo de fraude.
  3. Consulta ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis): O CRECI, que regulamenta a atividade de corretores de imóveis, pode ser consultado para garantir que o corretor envolvido na negociação esteja devidamente registrado e habilitado. Corretores de imóveis não registrados são um risco adicional.

O risco de fraude: Estelionatários no setor imobiliário

A falta de regulamentação e fiscalização em alguns loteamentos tem atraído estelionatários, que se aproveitam da boa-fé dos consumidores. Tais fraudadores vendem terrenos com documentação falsa ou sem registro, causando sérios prejuízos aos compradores. A legislação brasileira, especialmente o Código Civil e a Lei de Registros Públicos, prevê punições severas para quem pratica fraudes imobiliárias, mas a falta de fiscalização eficaz permite que esses golpes ainda aconteçam.

Precauções a serem tomadas na compra de terrenos

  1. Contratação de um advogado especializado: A assessoria jurídica é essencial na hora de comprar um terreno. O advogado pode realizar as devidas verificações e garantir que a documentação do imóvel esteja em conformidade com a lei.
  2. Solicitação de certidão de matrícula atualizada: Antes de formalizar a compra, é importante pedir uma certidão atualizada de matrícula do imóvel. Ela vai informar se o imóvel está registrado no cartório, se existe alguma pendência ou se o loteamento é legal.
  3. Verificação da infraestrutura: Loteamentos irregulares geralmente não possuem infraestrutura básica como água, esgoto e eletricidade. A ausência desses serviços pode indicar que o loteamento não possui aprovação municipal.
  4. Cuidado com promessas de valorização: Os golpistas frequentemente prometem grandes valorização do terreno em um curto período, o que é uma tática comum para enganar compradores desavisados.

Como os órgãos públicos combatem as fraudes imobiliárias?

Diversos órgãos públicos têm o papel de fiscalizar e combater as fraudes no setor imobiliário, especialmente quando se trata de loteamentos sem registro ou com documentação irregular.

  • CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis): O CRECI é responsável por fiscalizar e disciplinar a atividade dos corretores de imóveis. Ele atua na punição de profissionais que comercializam terrenos com documentação irregular ou que praticam fraudes. A entidade também realiza campanhas de conscientização e oferece orientações à população.
  • CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia): O CREA tem a função de garantir que projetos de loteamentos, quando realizados, sejam executados por profissionais habilitados. Ele fiscaliza a execução das obras de infraestrutura, como ruas, saneamento e redes de energia, para garantir que o loteamento seja seguro e legal.
  • CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo): O CAU contribui para o planejamento urbano adequado e fiscaliza as atividades de urbanistas, arquitetos e urbanistas que atuam na criação de projetos de loteamentos e outras construções. Sua função também inclui assegurar que os empreendimentos sigam normas urbanísticas e ambientais.
  • Ministério Público: O Ministério Público (MP) tem um papel essencial na proteção dos direitos dos consumidores. Ele atua de forma preventiva e corretiva, podendo ajuizar ações civis públicas contra loteamentos irregulares e aqueles que comercializam imóveis sem documentação adequada. Além disso, o MP pode agir contra empresas e pessoas envolvidas em crimes de estelionato no setor imobiliário.

Conclusão

Comprar um terreno sem registro ou apenas com a posse é um grande risco e pode resultar em prejuízos financeiros e legais. A melhor forma de evitar fraudes é realizar uma pesquisa cuidadosa e contar com a ajuda de profissionais especializados. Além disso, os órgãos públicos, como o CRECI, CREA, CAU e Ministério Público, desempenham papéis cruciais no combate a essas fraudes e na garantia da segurança jurídica das transações imobiliárias.

 

Em 2025, a regulamentação do setor continua a ser um desafio, mas a conscientização do consumidor e a fiscalização rigorosa são fundamentais para garantir que o mercado imobiliário seja mais transparente e seguro para todos.

CRECI-PB identifica loteamento irregular e autua duas pessoas por exercício ilegal da profissão em Mamanguape

Na última quinta-feira (20), o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) realizou uma operação de fiscalização no município de Mamanguape, onde inspecionou dois loteamentos. Durante a ação, um deles foi identificado como irregular, por não possuir registro na prefeitura, no cartório ou licença ambiental. Além disso, constatou-se que os responsáveis pela comercialização dos terrenos não tinham a posse legal da área.

Diante das irregularidades, duas pessoas foram autuadas por exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis (art. 47, Lei de Contravenção Penal). A equipe de fiscalização notificou a Prefeitura de Mamanguape sobre o loteamento irregular, para que as autoridades municipais tomem as providências necessárias. Um Termo Circunstanciado de Ocorrência (TCO) também foi registrado na delegacia local, visando iniciar uma investigação sobre o exercício ilegal da profissão e possível estelionato (art. 171, Código Penal).

A operação contou com a participação do coordenador de Fiscalização, Hermano Azevedo, e do agente fiscal Sérgio Pereira. O assessor de Marketing, Raphael Lins, acompanhou a ação, responsável pelo registro da operação.

A iniciativa reforça o compromisso do CRECI-PB em coibir práticas irregulares no mercado imobiliário e garantir a valorização da profissão de corretor de imóveis. O órgão alerta para a importância de verificar a regularidade de empreendimentos antes de realizar transações imobiliárias, a fim de evitar prejuízos e fraudes.

Rômulo Soares, participa da entrega do Selo Imóvel + Integridade em Brasília

Na última quarta-feira, 19 de março de 2025, o presidente do CRECI-PB e diretor secretário do COFECI, Rômulo Soares, participou da cerimônia de entrega do Selo Imóvel + Integridade, promovida pelo CRECI-DF. O evento, realizado no auditório do SEBRAE Nacional, em Brasília-DF, contou com a presença de diversas autoridades dos poderes Executivo, Legislativo, Judiciário e Ministério Público, além de representantes de instituições parceiras, como o SINDUSCON, SECOVI, COFECI, SEBRAE, TCU e CGU.

A cerimônia foi um marco importante no reconhecimento das práticas responsáveis e éticas no mercado imobiliário da capital federal, destacando o compromisso das empresas com os princípios de integridade, gestão eficiente, responsabilidade social, combate à corrupção e sustentabilidade. O evento também foi uma celebração da continuidade do trabalho desenvolvido pelo CRECI-DF em prol da transparência e segurança jurídica para o consumidor na aquisição de imóveis.

José Augusto Viana, primeiro vice-presidente do COFECI, representou o presidente da entidade, João Teodoro, e elogiou a iniciativa do CRECI-DF. Durante sua fala, Viana parabenizou os interventores do CRECI-DF: Sandro Oliveira (presidente), Assis Cordeiro (tesoureiro) e Ubirajara Marques (secretário), pelo trabalho contínuo e pela qualidade da iniciativa, destacando sua importância para o mercado imobiliário de Brasília.

Em seu discurso, Rômulo Soares enfatizou que o Selo Imóvel + Integridade é uma valiosa condecoração para as empresas do setor imobiliário de Brasília. Segundo Soares, a premiação reconhece o compromisso das empresas com as boas práticas de integridade e com a promoção de um ambiente de negócios mais seguro e ético. “Esse selo traz segurança jurídica ao consumidor na aquisição de bens imóveis, além de evidenciar a responsabilidade das empresas em adotar práticas de gestão transparente e sustentável, fundamentais para a evolução do mercado”, destacou o presidente do CRECI-PB.

O Selo Imóvel + Integridade visa reconhecer empresas que se destacam por suas ações em conformidade com os mais elevados padrões de ética e compromisso social, promovendo um mercado imobiliário mais justo, transparente e comprometido com o bem-estar da sociedade.

A entrega do selo foi um momento de grande importância para o setor, consolidando o trabalho conjunto das entidades e das autoridades presentes em busca de um mercado imobiliário mais ético e sustentável para o futuro de Brasília e de todo o Brasil.

 

CRECI-PB Recebe Proposta Inovadora para Qualificação de Corretores de Imóveis

Nesta segunda-feira, 18 de março de 2025, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) recebeu uma proposta inovadora para a capacitação dos profissionais do setor. O presidente Rômulo Soares se reuniu com o corretor e empreendedor Guilherme Carnicelli, que apresentou a plataforma Corretop, uma solução de educação e tecnologia que utiliza inteligência artificial para oferecer conteúdo personalizado aos corretores de imóveis.

A proposta prevê a integração do EducaCreci, programa de educação continuada do CRECI-PB, à plataforma Corretop. Com isso, os corretores terão acesso a materiais educativos adaptados às suas necessidades e estágios da carreira, promovendo um aprendizado contínuo e eficiente. A ferramenta utiliza algoritmos para identificar lacunas de conhecimento e oferecer conteúdos específicos, além de guiar os profissionais por uma trilha de aprendizado personalizada.

Guilherme Carnicelli destacou que a iniciativa visa democratizar o acesso à educação de qualidade, garantindo que todos os corretores da Paraíba possam se capacitar de forma dinâmica e alinhada às demandas do mercado. Já Rômulo Soares reforçou a importância da tecnologia para a valorização da categoria e o fortalecimento do setor imobiliário.

A proposta foi recebida com entusiasmo pelo CRECI-PB, que avaliará os próximos passos para sua implementação. Caso aprovada, a plataforma promete revolucionar a qualificação dos corretores, consolidando a Paraíba como pioneira na adoção de soluções tecnológicas para o setor. Mais detalhes devem ser divulgados nos próximos meses.

A menopausa e seus reflexos nos relacionamentos

A menopausa é uma fase natural na vida da mulher que marca o fim do ciclo reprodutivo, geralmente ocorrendo entre os 45 e 55 anos. Este período é caracterizado por alterações hormonais que podem afetar diversos aspectos da saúde física e emocional, impactando significativamente os relacionamentos pessoais e familiares.

Impactos nos Relacionamentos Conjugais

Durante a menopausa, muitas mulheres experienciam sintomas como ondas de calor, alterações de humor, insônia e redução da libido. Essas mudanças podem afetar a dinâmica conjugal, levando a conflitos e distanciamento entre os parceiros. Fadiga, irritabilidade e baixa libido podem transformar a interação diária, exigindo compreensão e adaptação mútua. 

Estudos indicam que aproximadamente 80% das mulheres brasileiras vivenciam sentimentos psicológicos negativos durante a menopausa, incluindo ansiedade (58%) e depressão (26%). Essas condições podem influenciar diretamente a qualidade dos relacionamentos, afetando a comunicação e a intimidade entre os casais. 

Efeitos nas Relações Familiares

As mudanças hormonais também podem impactar as relações familiares. Sintomas como irritabilidade e alterações de humor podem afetar a paciência e a disponibilidade emocional para interações com filhos e outros membros da família. A falta de preparo e compreensão sobre a menopausa pode gerar dificuldades no enfrentamento desses sintomas, comprometendo a qualidade de vida e a satisfação pessoal. 

Desafios no Ambiente de Trabalho

Além dos domínios pessoais, a menopausa pode trazer desafios no ambiente profissional. Estudos revelam que 47% das mulheres brasileiras sofreram algum tipo de impacto negativo no trabalho devido aos sintomas da menopausa, incluindo redução da produtividade e discriminação explícita. A falta de suporte adequado no local de trabalho pode aumentar o estigma associado à menopausa, dificultando a busca por ajuda e afetando o desempenho profissional. 

A Necessidade de Diálogo e Suporte

É essencial promover um ambiente de diálogo aberto sobre a menopausa, tanto no âmbito familiar quanto profissional. A falta de informação e o estigma associado a essa fase da vida podem levar ao despreparo e ao sofrimento desnecessário. Conscientizar parceiros, familiares e colegas de trabalho sobre os sintomas e desafios enfrentados pelas mulheres durante a menopausa pode fomentar compreensão e apoio, contribuindo para a manutenção de relacionamentos saudáveis e produtivos.

Conclusão

A menopausa representa uma transição significativa na vida da mulher, trazendo consigo uma série de mudanças que podem afetar profundamente os relacionamentos pessoais, familiares e profissionais. Abordar essas questões com empatia, informação e suporte adequado é fundamental para garantir que as mulheres atravessem essa fase com qualidade de vida e bem-estar.

CRECI-PB Nomeia Delegados e Entrega Carteiras aos Novos Corretores de Imóveis em Cajazeiras

Em um evento marcante em Cajazeiras, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) deu posse aos novos Delegados Regionais e entregou as carteiras profissionais aos corretores de imóveis. A cerimônia, realizada na última sexta-feira(14), no auditório do CRECI-PB local, reuniu corretores de imóveis e empresários do setor imobiliário da região para celebrar o fortalecimento do mercado e o compromisso com a ética e o desenvolvimento da profissão.

A solenidade teve início com a apresentação da nova Diretoria Executiva do CRECI-PB. O presidente da entidade, Rômulo Soares, iniciou o evento destacando as lideranças da instituição. A nova composição da diretoria inclui Ângela Renata Santos da Silva (1ª Vice-Presidente), Roseli Cavalcanti da Cunha (2ª Vice-Presidente), Lamarck Leitão Batista (1º Diretor Secretário), Fabiano Cabral (1º Diretor Tesoureiro), Edkarla Severiano Ferreira do Nascimento (2ª Diretora Secretária) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª Diretora Tesoureira).

O evento também contou com a presença de autoridades locais e do setor imobiliário, como o Conselheiro Estadual e delegado do CRECI-PB em Campina Grande, José Garibaldi Porto Júnior, e o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba (Sindimóveis-PB), Paulo Araújo.

Entrega de Carteiras Profissionais

Um dos momentos mais esperados da cerimônia foi a entrega das carteiras profissionais aos novos corretores de imóveis. Maria dos Remédios Leite Dantas (CRECI 16729) e Elaby Kennedy Pereira de Almeida Souza (CRECI 16561) receberam as credenciais, marcando o início oficial de suas carreiras na profissão. O juramento, conduzido por Maria dos Remédios, reafirmou o compromisso com a ética, a responsabilidade e a qualidade na intermediação imobiliária.

Nomeação dos Novos Delegados Regionais

Dando continuidade à solenidade, o CRECI-PB nomeou Rui Adriano Rodrigues Moreira como Delegado Titular e Wlaster José Vieira Guerra como Delegado Adjunto para a região de Cajazeiras. Os novos delegados terão a missão de representar o CRECI-PB localmente, promover a fiscalização do exercício da profissão e disseminar informações importantes para a categoria. A nomeação visa fortalecer a presença do Conselho na região e assegurar o cumprimento das normas e regulamentações que regem a atuação dos corretores de imóveis.

Fortalecimento do Mercado Imobiliário Local

Durante o evento, foram discutidas estratégias para o fortalecimento do mercado imobiliário de Cajazeiras e região. A diretoria do CRECI-PB apresentou propostas para o aprimoramento das atividades do setor, incluindo a divulgação do Programa Educacreci, que visa a capacitação e qualificação dos profissionais. Além disso, foi lançado o convite para que corretores de imóveis se envolvam em comissões e grupos de trabalho, contribuindo para o desenvolvimento contínuo da profissão.

Após a cerimônia, a comitiva do CRECI-PB realizou uma visita técnica à JG. Rolim Imobiliária e à Imobiliária Edval Rolim, reforçando o compromisso do Conselho em estreitar laços com o setor e promover a qualificação profissional na Paraíba.

Com esta ação, o CRECI-PB reafirma sua missão de regulamentar, valorizar e qualificar os corretores de imóveis no estado, promovendo um ambiente de negócios mais seguro e profissional para todos os envolvidos no mercado imobiliário.

Novos Delegados Regionais de Patos Tomam Posse em Sessão Solene promovida pelo CRECI-PB

Na tarde de quinta-feira, 13 de março de 2025, o auditório do Sebrae-Patos sediou a Sessão Solene de Posse dos novos Delegados Regionais de Patos e a entrega de carteiras aos novos corretores de imóveis. O evento foi promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) e contou com a presença de diversos Corretores de Imóveis e empresários do setor da construção civil e imobiliário.

A cerimônia, conduzida pelo Superintendente Gustavo Beltrão, teve início com a apresentação do presidente do CRECI-PB, Rômulo Soares de Lima, que ressaltou a importância da atual diretoria executiva para o fortalecimento da categoria. A comitiva do Creci-PB foi composta pela vice-presidente Ângela Renata, segunda vice-presidente Roseli Cavalcanti, Diretor Secretário Lamarck Leitão, segunda Diretora Secretaria Edkarla Severino e a segunda Diretora Tesoureira Carla Bezerra.

Além disso, o evento contou com a presença de José Garibaldi Porto Junior, Conselheiro Estadual e Delegado do CRECI-PB em Campina Grande, e do presidente do Sindimóveis-PB, Paulo Araújo, que reforçaram a importância da união no setor imobiliário para o crescimento do mercado na Paraíba.

A solenidade também marcou a entrada de novos profissionais no mercado, com a entrega das carteiras de corretores de imóveis. Emmanuel Thiago de Freitas Lima foi o responsável por realizar o juramento, simbolizando o compromisso ético da profissão.

O momento mais aguardado foi a posse dos novos Delegados Regionais de Patos: Josemar Nóbrega de Morais como Delegado Titular e Juliana Gadelha dos Santos Vieira como Delegada Adjunta. Eles assumem a missão de representar o CRECI-PB na cidade e fortalecer a atuação do Conselho junto aos corretores, promovendo capacitação e fiscalização.

O CRECI-PB também apresentou estratégias para o fortalecimento do mercado imobiliário local, incluindo a expansão do programa Educacreci e a formação de novas comissões e grupos de trabalho para aprimorar as ações da entidade.

Com a posse dos novos delegados e a chegada de novos profissionais ao mercado, o CRECI-PB reafirma seu compromisso com o desenvolvimento do setor imobiliário paraibano, promovendo maior qualificação e representação para os corretores da região.

Evento “Mulheres Conectadas” celebrou a força feminina

Em comemoração à Semana Internacional da Mulher, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB), em parceria com o Conselho Regional de Administração da Paraíba (CRA-PB), realizou na última quarta-feira (12) o evento “Mulheres Conectadas”. O encontro aconteceu no auditório do SESC Praia, das 14h às 17h, com credenciamento a partir das 13h30.

Uma iniciativa do CRA-PB e CRECI-PB, organizada pela Comissão Especial ADM Mulher do CRA-PB e pela Comissão Mulher CRECI-PB, o evento contou com o apoio do Sesc Fecomércio e da Academia Paraibana de Ciências da Administração, além do patrocínio Mater e da Construtora Bauten. O evento foi uma oportunidade única para conectar mulheres, compartilhar experiências e promover o empoderamento feminino.

A programação contou com palestras inspiradoras voltadas para o desenvolvimento profissional e o fortalecimento das conexões femininas. A primeira palestra foi ministrada por Suellen Mouta, bacharel em Administração, empreendedora e maquiadora, com o tema “Mulheres de Impacto: Dando vida e cor ao Marketing Pessoal”. Em seguida, Leandra Michelon Cristofoli, terapeuta, especialista em cura energética, empresária e corretora de imóveis, abordou o tema “Entre Elas: Conexão e Inspiração”.

O evento contou com o apoio da APCA e do SESC, além do patrocínio da Bauten. Ao final da programação, as participantes puderam desfrutar de um coffee-break e concorrer a sorteios de brindes.

Para o CRECI-PB, essa foi mais uma iniciativa que reforçou a importância da mulher no mercado imobiliário e incentivou a troca de experiências entre profissionais do setor. “Nosso objetivo foi promover momentos de aprendizado e fortalecimento para as mulheres que atuam no mercado imobiliário, demonstrando o quanto sua presença e atuação são fundamentais para o crescimento do setor”, destacou Ângela Renata, diretora 1ª vice-presidente do CRECI-PB.

A participação foi gratuita e aberta ao público feminino interessado no evento. O Mulheres Conectadas se consolidou como uma oportunidade valiosa de conexão e inspiração!

Nova Gestão Realiza Primeira Entrega de Carteiras aos Novos Corretores de Imóveis em 2025

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB) promoveu, nos dias 11 e 12 de março de 2025, as primeiras cerimônias de entrega de carteiras profissionais do ano. Os eventos, realizados em João Pessoa e Campina Grande, marcaram o início da trajetória de novos corretores de imóveis no mercado imobiliário paraibano.

Em João Pessoa, as solenidades ocorreram no auditório do Senac Centro, com duas sessões no dia 11 de março. Durante as cerimônias, os novos profissionais reafirmaram seu compromisso com a ética e a responsabilidade na intermediação imobiliária. A corretora Ana Claudia de Goes Dourado conduziu o juramento da profissão, enquanto os corretores Massilon da Silva Moreira dos Santos e Ana Georgia Souza de Azevedo receberam simbolicamente suas carteiras, representando os demais colegas. Além disso, foi entregue o certificado de registro profissional da empresa Paraíba Negócios e Serviços LTDA ao seu representante, Luan Pereira de Souza.

A diretoria do CRECI-PB esteve presente, com destaque para o presidente Rômulo Soares, que ministrou uma palestra sobre os 63 anos de regulamentação da profissão, reforçando a importância do Conselho para o setor.

Em Campina Grande, a cerimônia aconteceu no auditório do Sesc Centro no dia 12 de março, reunindo novos corretores e autoridades do setor. O evento contou com a presença de membros da diretoria do CRECI-PB, incluindo o presidente Rômulo Soares, que repetiu a palestra comemorativa. Foram nomeados os novos delegados regionais de Campina Grande, Garibaldi Porto (titular) e Luciano Ítalo (suplente). O corretor Henrique de Medeiros Nóbrega Neto conduziu o juramento, enquanto os corretores Pablo Higor Nascimento Diniz e Juliana de Barros Campos receberam as carteiras em nome dos demais profissionais. Aline Ferreira Nascimento de Medeiros recebeu o certificado em nome da empresa Aline F N de Medeiros Soluções Imobiliárias-ME.

As solenidades reforçaram o papel do CRECI-PB no registro e fiscalização da profissão, além de valorizar e fortalecer a atuação dos corretores de imóveis. Com a entrada desses novos profissionais, o setor imobiliário paraibano se fortalece, contribuindo para um mercado mais profissional e seguro.

Fotos João Pessoa

Fotos Campina Grande

 

CRECI-PB Realiza Visita Técnica à Imobiliária RE/MAX Empreender em Campina Grande

Na manhã desta terça-feira(12), o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB), Rômulo Soares, esteve em Campina Grande para uma visita técnica à imobiliária RE/MAX Empreender, liderada pelo corretor Allan Thierson. O encontro teve como objetivo estreitar a relação entre o CRECI-PB e os profissionais da região, além de discutir questões relevantes para o mercado imobiliário local.

Durante a visita, o presidente Rômulo Soares dialogou com os corretores da imobiliária sobre as ações e iniciativas do CRECI-PB, destacando principalmente os planos de fiscalização e o combate ao exercício ilegal da profissão. Ele também ressaltou a importância do recebimento de denúncias por parte dos profissionais e o papel do programa Educacreci, que visa capacitar os corretores de imóveis.

Além disso, Rômulo convidou os presentes a participar ativamente das comissões e grupos de trabalho que serão implementados pelo CRECI-PB em Campina Grande e região. O presidente destacou que essas iniciativas buscam envolver todos os corretores no processo de aperfeiçoamento da profissão e na construção de soluções para os desafios enfrentados no mercado imobiliário local.

A reunião contou ainda com a presença do diretor-secretário do CRECI-PB, Lamarck Leitão; do conselheiro titular Thommas Magnum; do superintendente Gustavo Beltrão e do presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Paraíba (Sindimóveis-PB) Paulo Araújo. A presença dessas autoridades reforçou o caráter colaborativo do encontro e a disposição do Conselho em atuar de forma integrada com as entidades do setor.

“É sempre um momento importante para fortalecer a relação com os profissionais, ouvir suas sugestões, compreender suas demandas e desafios, e, assim, buscar aprimorar as atividades do Conselho”, afirmou o presidente Rômulo Soares, destacando a importância de manter um diálogo constante com os corretores de imóveis para o desenvolvimento da profissão e do mercado imobiliário.

A visita técnica à RE/MAX Empreender é parte de uma série de ações do CRECI-PB para intensificar a presença do Conselho em diferentes regiões do Estado, buscando aproximar-se dos profissionais e entender melhor as necessidades e particularidades do setor imobiliário local.

O Narcisismo e a Estratégia de Manipulação Interpessoal

Artigo por Rômulo Soares

O narcisismo é um conceito psicológico que tem sido amplamente estudado e discutido ao longo dos anos. Associado a uma personalidade egocêntrica, o narcisista apresenta uma excessiva necessidade de admiração e uma falta de empatia para com os outros. Esses indivíduos tendem a manipular e controlar os relacionamentos ao seu redor, muitas vezes utilizando estratégias psicológicas para fortalecer sua posição e melhorar sua autoestima fragilizada. Um dos comportamentos mais manipulativos e comuns entre narcisistas é o uso de estratégias para jogar pessoas umas contra as outras, o que pode causar destruição emocional e social nas vítimas.

Características do Narcisista

As características centrais do narcisismo incluem:

  1. Necessidade de Admiração Excessiva: O narcisista busca constantemente a atenção, adulação e validação dos outros, e sente-se incomodado ou desvalorizado quando não recebe essa adulação.
  2. Falta de Empatia: Um narcisista tem grande dificuldade em se colocar no lugar dos outros, o que o impede de compreender ou se preocupar com os sentimentos e necessidades alheias.
  3. Sentimento de Superioridade: Indivíduos narcisistas frequentemente têm uma visão exagerada de sua própria importância, considerando-se superiores aos outros e esperando tratamento especial em todas as situações.
  4. Exploração de Relações: Os narcisistas frequentemente utilizam as pessoas ao seu redor para alcançar seus próprios objetivos, sem se importar com o bem-estar das mesmas. Eles veem os outros como objetos a serem manipulados para sua vantagem.
  5. Inveja: A inveja é um aspecto recorrente na vida de um narcisista. Eles muitas vezes invejam o sucesso ou a felicidade alheia e podem tentar derrubar ou diminuir o brilho dos outros para se sentirem melhores.
  6. Comportamento Arrogante: O narcisista costuma ter atitudes arrogantes, demonstrando uma atitude de superioridade nas interações sociais e desvalorizando os outros.

A Estratégia de “Jogar Pessoas Contra as Outras”

Uma das táticas mais cruéis e destrutivas utilizadas por narcisistas em suas relações interpessoais é a manipulação através do “divide e conquista”. Essa estratégia envolve colocar duas ou mais pessoas em conflito, com o objetivo de controlar e enfraquecer ambas as partes, favorecendo o narcisista. Essa técnica pode ser aplicada de várias formas, sendo frequentemente disfarçada de uma maneira que parece inocente ou bem-intencionada para as vítimas. A seguir, algumas maneiras pelas quais o narcisista pode implementar essa estratégia:

  1. Espalhando Fofocas e Rumores: O narcisista pode espalhar boatos ou distorcer informações sobre uma pessoa para outra, criando desconfiança e conflito entre os envolvidos. Através dessa técnica, o narcisista faz com que as pessoas se afastem, acreditando que a outra parte tem intenções negativas.
  2. Usando a “Culpa Reversa”: Quando confrontado sobre seu comportamento, o narcisista pode virar o jogo e colocar a culpa na outra pessoa. Ele pode até mesmo se apresentar como a vítima de uma situação, manipulando a percepção da outra parte para que ela duvide de si mesma.
  3. Criando Rivalidades Desnecessárias: Ao fazer com que duas pessoas competirem por sua atenção, aprovação ou afeto, o narcisista pode manter as partes envolvidas em constante competição, prejudicando o relacionamento entre elas e, ao mesmo tempo, mantendo o controle sobre ambas.
  4. Desqualificação e Desvalorização: O narcisista pode, deliberadamente, fazer com que uma pessoa se sinta inferior, ridicularizando suas ações, opiniões ou habilidades na frente de outra pessoa, criando divisões e fomentando inseguranças.
  5. Jogos Emocionais e Manipulação: Ao apelar para as emoções das pessoas, o narcisista pode incitar ciúmes, inseguranças ou raiva entre as partes. Isso pode ser feito por meio de elogios excessivos, críticas disfarçadas ou até mesmo ignorando uma pessoa para gerar uma reação na outra.

O Impacto nas Vítimas

As vítimas dessas manipulações psicológicas podem enfrentar sérios danos emocionais e psicológicos. O efeito desse comportamento pode ser devastador, gerando sentimentos de confusão, ansiedade, insegurança e até mesmo isolamento social. A constante manipulação pode fazer com que a vítima questione sua própria percepção da realidade, entrando em um ciclo de autocrítica e dúvida. Muitas vezes, as vítimas de narcisistas não percebem imediatamente a manipulação, o que torna ainda mais difícil a recuperação e a busca por apoio externo.

Como Lidar com Narcisistas

Lidar com pessoas narcisistas, especialmente quando elas tentam manipular outras contra você, pode ser extremamente desafiador. Algumas dicas para proteger-se incluem:

  1. Estabelecer Limites Claros: Defina limites firmes e aprenda a dizer “não” quando necessário. O narcisista tende a ultrapassar os limites, então, é importante ser assertivo.
  2. Não Tomar as Coisas Pessoalmente: Lembre-se de que o comportamento narcisista reflete mais sobre a pessoa que está agindo de forma manipulativa do que sobre você.
  3. Buscar Suporte Social e Profissional: Ter uma rede de apoio confiável e procurar a orientação de um terapeuta pode ser essencial para lidar com os efeitos psicológicos dessa manipulação.
  4. Reconhecer os Sinais de Manipulação: Quanto mais você entender as táticas de um narcisista, mais fácil será identificar comportamentos manipulativos e resistir a eles.
  5. Evitar o Confronto Direto: Narcisistas geralmente não aceitam críticas ou confrontos de forma construtiva. Se você se sentir em risco, a melhor abordagem pode ser distanciar-se emocionalmente e fisicamente do narcisista.

Conclusão

O narcisismo é uma condição complexa que envolve uma combinação de características egocêntricas e comportamentos manipulativos. Quando um narcisista usa a estratégia de jogar pessoas contra as outras, ele se coloca no centro do poder, criando divisões e colhendo os frutos da discórdia. Para as vítimas, é essencial reconhecer esses comportamentos, estabelecer limites saudáveis e buscar apoio para recuperar o equilíbrio emocional e psicológico.

Mulheres Conectadas | Evento em homenagem às mulheres

Venha celebrar o Dia Internacional da Mulher no evento Mulheres Conectadas, uma iniciativa do CRA-PB e CRECI-PB, organizada pela Comissão Especial ADM Mulher do CRA-PB e pela Comissão Mulher CRECI-PB, com apoio do Sesc Fecomércio e Academia Paraibana de Ciências da Administração além de contarmos com nosso patrocinador Mater a Construtora Bauten. Este evento é uma oportunidade única para conectar mulheres, compartilhar experiências e promover o empoderamento feminino.

Inscrições para corretoras de imóveis no link: https://www.crecipb.conselho.net.br/evento.php?idEvento=133

Data e Horário

  • Data: 12/03/2025
  • Horário: das 13h30min às 17h

Local

O evento será realizado no Auditório do SESC Praia, um espaço acolhedor e ideal para promover encontros e trocas de experiências. Venha se inspirar e fazer parte dessa celebração. Não perca a chance de fazer parte deste evento transformador e conecte-se com outras mulheres incríveis!

Programação do Evento

  • Credenciamento: 13h30min com um café de entrada
  • Abertura/Apresentação: CRA-PB e CRECI-PB às 14h
  • Apresentação do Patrocinador: Construtora Bauten
  • Palestrante 1: Convidada do CRA-PB: Suellen Mouta (Bacharel em Administração, Empreendedora e Maquiadora) Palestra: Mulheres de Impacto: Dando vida e cor ao Marketing Pessoal
  • Sorteio de brindes e dinâmica 
  • Palestrante 2: Convidada do CRECI-PB: Leandra Michelon Cristofoli (Terapeuta, Especialista em Cura Energética, Empresária, Corretora de Imóveis e Ex-Presidente da Rede Imobiliária BG) Palestra: Entre Elas: Conexão e Inspiração
  • Encerramento:
  • Coffee-break

Mesmo com Juros Altos, Financiamento Bancário Permanece como Primeira Opção para Aquisição de Imóveis

Artigo por Rômulo Soares

No atual cenário econômico do Brasil, caracterizado por taxas de juros elevadas, o financiamento bancário continua sendo a principal opção para aqueles que buscam adquirir a casa própria. Em 2024, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança somaram R$ 186,7 bilhões, registrando um aumento de 22,3% em comparação ao ano anterior, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Apesar desse crescimento no volume de crédito, o ano de 2025 traz uma perspectiva diferente. A previsão é de uma retração de 15% a 20% no volume de financiamento imobiliário, com um total estimado de R$ 155 bilhões. A explicação para essa queda está diretamente relacionada ao aumento da taxa básica de juros, a Selic, que foi ajustada para 13,25% ao ano no final de 2024 e pode chegar a 15% em 2025. Esse cenário de juros elevados impacta diretamente os custos dos empréstimos e financiamentos, tornando-os mais onerosos para os consumidores.

Financiamento Bancário Ainda é a Primeira Escolha

Mesmo com as dificuldades impostas pelos juros altos, o financiamento bancário permanece a alternativa mais viável para 65% dos consumidores que desejam adquirir um imóvel, segundo pesquisa recente. Em comparação, apenas 19% dos entrevistados consideram os empréstimos pessoais como uma opção, enquanto 16% mencionam os consórcios imobiliários.

Esses dados mostram que, mesmo em um cenário de encarecimento do crédito, o financiamento ainda é a forma mais acessível e segura de realizar o sonho da casa própria para grande parte da população brasileira. A robustez dos sistemas bancários e as opções de parcelamento em longo prazo tornam essa modalidade atraente, especialmente para aqueles que não possuem o capital necessário para pagar à vista.

O Impacto dos Juros Altos

No entanto, o aumento das taxas de juros pode ter um efeito direto sobre o valor máximo de crédito aprovado, afetando principalmente a classe média, que busca imóveis de padrão médio. Para esse público, o aumento das taxas de juros tem dificultado a aprovação de financiamentos com o valor total desejado, já que as parcelas se tornam mais altas e o custo total do empréstimo aumenta consideravelmente.

Esse cenário é mais preocupante em segmentos imobiliários que não se enquadram em programas como o Minha Casa, Minha Vida, como os imóveis de padrão médio, que têm sentido com mais intensidade a escassez de crédito. Essa dificuldade de acesso a financiamento impacta o poder de compra da classe média, restringindo as opções de imóveis e dificultando a realização do sonho da casa própria.

O Papel do Governo e as Alternativas ao Financiamento Tradicional

Para minimizar os efeitos do aumento dos juros sobre as famílias de baixa renda, o governo federal tem investido no programa Casa Verde e Amarela. Lançado como uma reestruturação do Minha Casa, Minha Vida, o programa oferece financiamento com taxas reduzidas, o que ajuda a viabilizar a compra de imóveis para as famílias que mais necessitam. Além disso, o Casa Verde e Amarela também contempla ações de regularização fundiária e melhorias habitacionais, ampliando o acesso à moradia digna para a população mais vulnerável.

Além disso, o consórcio imobiliário surge como uma alternativa ao financiamento tradicional. Embora o consórcio exija um tempo maior para a aquisição do imóvel, ele não depende das altas taxas de juros dos financiamentos bancários, sendo uma opção interessante para quem não tem pressa e deseja evitar a dívida de longo prazo com juros elevados.

Desafios e Oportunidades

Em meio a esse cenário desafiador, especialistas afirmam que os consumidores devem ter cautela ao considerar as condições de financiamento oferecidas pelas instituições financeiras. É fundamental fazer uma análise detalhada das taxas de juros, prazos e encargos para avaliar a real viabilidade de um financiamento. Também é importante considerar alternativas, como consórcios e programas governamentais, para minimizar os impactos dos juros elevados e garantir condições mais favoráveis na aquisição do imóvel.

O financiamento bancário continua sendo a principal opção para a aquisição da casa própria no Brasil, mesmo em um contexto de juros altos. No entanto, com o aumento das taxas de juros e a restrição de crédito, é preciso um planejamento financeiro mais cuidadoso e uma busca por alternativas que possam viabilizar o acesso à moradia de forma mais acessível e sustentável.

Conclusão

Embora os juros elevados representem um desafio para o mercado imobiliário, o financiamento bancário permanece como a principal ferramenta para a aquisição da casa própria. Para que essa opção continue viável, é essencial que os consumidores considerem todas as alternativas disponíveis, adotem um planejamento financeiro rigoroso e fiquem atentos às oportunidades oferecidas por programas como o Casa Verde e Amarela e consórcios imobiliários. Com isso, será possível superar as dificuldades impostas pela alta de juros e realizar o sonho da casa própria de forma mais acessível.

Crescimento Imobiliário na Paraíba Expõe Desafios no Abastecimento de Água e Saneamento Básico

Artigo por Rômulo Soares

Nos últimos anos, a Paraíba tem registrado um significativo crescimento no setor imobiliário, com a construção de novas unidades habitacionais em diversas regiões do estado. Esse avanço, impulsionado por programas governamentais como o Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida), visa atender à crescente demanda por moradia e fomentar o desenvolvimento urbano. No entanto, a expansão acelerada tem revelado um grave problema: a falta de infraestrutura básica, especialmente no que diz respeito ao abastecimento de água potável e ao tratamento de esgoto, impactando diretamente a qualidade de vida dos moradores.

Expansão Imobiliária e Pressão por Infraestrutura

O boom imobiliário na Paraíba tem sido mais evidente em cidades como João Pessoa, Campina Grande e municípios vizinhos, onde novos conjuntos habitacionais e condomínios horizontais têm surgido em áreas antes consideradas periféricas. Esses empreendimentos, muitos deles voltados para famílias de baixa renda, prometem modernização e melhores condições de vida. No entanto, a infraestrutura necessária para sustentar esse crescimento não tem acompanhado o ritmo das construções.

O principal desafio está no abastecimento de água. Apesar de o estado contar com sistemas robustos de captação e distribuição, como o Sistema Adutor do Agreste, a infraestrutura existente não tem sido suficiente para atender às novas demandas. Em muitos bairros recém-desenvolvidos, os moradores dependem de soluções paliativas, como poços artesianos e caminhões-pipa, especialmente durante períodos de estiagem prolongada, comuns na região semiárida. Essa realidade gera desabastecimento frequente e insatisfação entre os residentes, que veem suas necessidades básicas negligenciadas.

Saneamento Básico: Um Problema de Saúde Pública

Além da escassez de água, a falta de tratamento de esgoto tem se tornado um problema crítico. Em muitos bairros novos, a infraestrutura de saneamento básico ainda não foi implantada, resultando no lançamento de esgoto a céu aberto ou na ausência de redes de esgoto nas residências. Essa situação não só compromete o meio ambiente, mas também representa um risco à saúde pública, favorecendo a proliferação de doenças como diarreia, hepatite e leptospirose.

As autoridades municipais e estaduais têm buscado soluções, como a ampliação das estações de tratamento de esgoto e a aceleração de obras de saneamento. No entanto, o ritmo do crescimento urbano tem superado a capacidade de execução desses projetos, deixando milhares de famílias sem acesso a serviços essenciais.

A Urgência de um Planejamento Urbano Integrado

Para que o crescimento imobiliário na Paraíba seja sustentável, especialistas destacam a necessidade de um planejamento urbano mais integrado e eficiente. O poder público deve antecipar as demandas por infraestrutura antes de autorizar novos empreendimentos, garantindo que os serviços básicos estejam disponíveis desde o início. A colaboração com o setor privado também é fundamental, com empresas assumindo maior responsabilidade na oferta de serviços essenciais ou no apoio às iniciativas públicas.

Além disso, a adoção de tecnologias sustentáveis, como sistemas de captação de água da chuva e tratamento de esgoto em pequena escala, pode ajudar a reduzir a pressão sobre os sistemas públicos e promover um uso mais eficiente dos recursos hídricos. Essas medidas são vistas como alternativas viáveis para garantir que o crescimento urbano não comprometa a qualidade de vida da população.

Um Futuro em Construção

O crescimento das unidades habitacionais na Paraíba é um reflexo do desenvolvimento econômico e social do estado, mas também expõe desafios estruturais que precisam ser enfrentados com urgência. A escassez de água e a falta de saneamento básico são problemas que demandam ações coordenadas entre o poder público, o setor privado e a sociedade civil. Somente com um planejamento urbano mais eficaz e focado na sustentabilidade será possível garantir que o sonho da casa própria não se transforme em um pesadelo de infraestrutura precária e serviços insuficientes.

A promessa de um futuro melhor para os moradores da Paraíba depende, portanto, de um compromisso coletivo em oferecer não apenas moradias, mas também condições dignas de vida, com acesso a água potável, esgoto tratado e saúde pública preservada.

Usucapião Extraordinário: Entenda o que é, como adquirir e os cuidados necessários

Artigo por Rômulo Soares

O usucapião extraordinário é uma forma de aquisição da propriedade de um imóvel por meio da posse contínua, mansa e pacífica, sem oposição do proprietário original, durante um período estabelecido pela legislação. Essa modalidade não exige título de propriedade ou boa-fé do possuidor.

Requisitos para a Usucapião Extraordinário

Para que seja reconhecido o direito à usucapião extraordinário, é necessário atender aos seguintes critérios:

  • Posse contínua e pacífica: O indivíduo deve possuir o imóvel de forma ininterrupta e sem contestação por parte de terceiros.
  • Prazo de posse: A legislação brasileira exige que a posse seja mantida por 15 anos ininterruptos. Esse período pode ser reduzido para 10 anos se o possuidor estabelecer residência habitual no imóvel ou realizar obras ou serviços de caráter produtivo no local.  
  • Ausência de oposição: Não deve haver litígios ou disputas judiciais sobre a posse do imóvel durante o período exigido.

Procedimentos para Adquirir a Propriedade por Usucapião Extraordinário

O processo de usucapião pode ser judicial ou extrajudicial:

  • Judicial: Requer a abertura de um processo no poder judiciário, onde serão apresentadas provas e testemunhos que comprovem o cumprimento dos requisitos legais.
  • Extrajudicial: Realizado diretamente no cartório de registro de imóveis, desde que não haja oposição de terceiros e todos os documentos necessários estejam em ordem.

Cuidados e Considerações Importantes

  • Documentação: É fundamental reunir documentos que comprovem a posse contínua e pacífica do imóvel, como contas de serviços públicos, correspondências e testemunhos.
  • Assessoria Jurídica: Contar com a orientação de um profissional especializado é essencial para garantir que todas as etapas do processo sejam cumpridas corretamente e que os direitos de todas as partes sejam respeitados.
  • Possibilidade de Contestação: Mesmo após o período de posse, o proprietário original ou terceiros podem contestar o usucapião, especialmente se não forem atendidos todos os requisitos legais.

Em 2025, as regras para usucapião, especialmente no contexto rural, passaram por alterações significativas. Por exemplo, a usucapião extraordinária rural permite a aquisição de propriedades de até 50 hectares após 10 anos de posse contínua e pacífica.   Portanto, é essencial manter-se atualizado sobre as legislações vigentes para assegurar que todos os critérios sejam atendidos.

A Força do Agro Impulsiona o Mercado Imobiliário no Brasil em 2025

O agronegócio brasileiro, reconhecido como a “Força do Agro”, tem se consolidado como um dos pilares da economia nacional. Com sua crescente importância, o setor não apenas sustenta a balança comercial, mas também influencia de maneira decisiva outros segmentos da economia, incluindo o mercado imobiliário. Em 2025, a robustez do agronegócio se reflete no desempenho positivo desse setor, especialmente em regiões com forte presença agrícola.

Crescimento do Mercado Imobiliário em 2024

O mercado imobiliário brasileiro registrou avanços expressivos em 2024, de acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Foram lançadas 383 mil unidades, marcando um aumento de 18,6% em relação a 2023. Já as vendas alcançaram a marca de 400 mil unidades, representando um crescimento de 20,9%. O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) desempenhou um papel essencial nesse desempenho, com crescimento de 44,2% nos lançamentos e 43,3% nas vendas, quando comparado ao ano anterior. Esses números indicam não apenas a recuperação do setor, mas também um potencial de crescimento que se reflete na continuidade de investimentos e novos projetos.

A Influência do Agronegócio no Mercado Imobiliário

A relação entre o agronegócio e o mercado imobiliário é cada vez mais evidente, principalmente em áreas com forte atuação agrícola. A prosperidade do setor tem gerado um efeito positivo sobre a demanda por imóveis, com destaque para cidades que se tornaram centros de produção agrícola, como Sorriso, em Mato Grosso, conhecida como a “Capital Nacional do Agronegócio”. Neste município, a expectativa é de que o mercado imobiliário continue a crescer em ritmo acelerado, com novos projetos sendo lançados para atender a um público cada vez maior e mais diversificado, que busca residências e propriedades comerciais para atender às demandas do setor agrícola.

Perspectivas para 2025: Otimismo e Desafios

As previsões para o agronegócio brasileiro em 2025 são otimistas, com expectativa de crescimento no Produto Interno Bruto (PIB) da agropecuária, impulsionado pela supersafra de grãos. Especialistas apontam uma expansão entre 2,5% e 6% para o setor, em função da maior produção de grãos, da recuperação dos preços das commodities e da valorização do dólar. Esses fatores devem continuar estimulando a economia, com reflexos diretos no mercado imobiliário, que tende a se beneficiar do aumento na geração de renda e da demanda por novas áreas de cultivo, armazenamento e infraestrutura logística.

Por outro lado, o mercado imobiliário enfrenta desafios, especialmente com a alta da taxa Selic, que tem encarecido o crédito habitacional. A inflação também permanece acima da meta, o que pode impactar no poder de compra da população e nos custos de construção. No entanto, o dinamismo do agronegócio e a crescente demanda por imóveis em regiões produtivas oferecem oportunidades para o setor imobiliário, principalmente nos segmentos voltados para a infraestrutura necessária para suportar o aumento da produção agrícola, como armazéns, silos e centros logísticos.

Conclusão: A Sinergia que Fortalece a Economia

A interdependência entre o agronegócio e o mercado imobiliário no Brasil tem se mostrado uma combinação cada vez mais sólida, contribuindo para o crescimento de ambos os setores. Com expectativas positivas para 2025, é crucial que investidores e consumidores fiquem atentos às tendências do mercado, identificando oportunidades que estejam alinhadas ao crescimento contínuo do agro. Ao mesmo tempo, os desafios econômicos exigem cautela e planejamento estratégico, a fim de garantir que o setor imobiliário siga o ritmo de expansão do agronegócio, aproveitando as potencialidades desse novo cenário econômico.

Com a contínua valorização do setor agrícola, o mercado imobiliário brasileiro tem à sua frente um futuro promissor, pautado por inovação, infraestrutura e novos negócios que devem consolidar ainda mais a “Força do Agro” como um motor essencial da economia do país.

Feriado de Carnaval impulsiona o mercado imobiliário com alta na procura por imóveis de temporada e investimentos turísticos

Artigo por Rômulo Soares

O Carnaval de 2025, celebrado entre os dias 1º e 5 de março, não trouxe apenas folia e desfiles para o Brasil. O feriado prolongado também se destacou por aquecer o mercado imobiliário, com um aumento significativo na procura por imóveis de temporada, além de impulsionar investimentos em empreendimentos voltados para o turismo. Dados do setor apontam que a movimentação financeira no período cresceu 18% em comparação com o mesmo período de 2024, refletindo a retomada do turismo doméstico e internacional em níveis pré-pandemia.

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a demanda por aluguel de casas e apartamentos em cidades litorâneas e destinos turísticos tradicionais, como Rio de Janeiro, Salvador, Florianópolis, João Pessoa e Fortaleza, atingiu patamares recordes. Muitos proprietários de imóveis de temporada relataram que as reservas para o período do Carnaval foram feitas com até seis meses de antecedência, com diárias chegando a valores 30% superiores aos de 2024.

Investimentos em empreendimentos turísticos ganham força

Além do mercado de aluguel por temporada, o Carnaval de 2025 também evidenciou o crescimento de investimentos em empreendimentos voltados para o turismo. Incorporadoras relataram um aumento de 25% na venda de lotes e unidades em resorts e condomínios fechados, principalmente em regiões como Nordeste e Sul do país. Projetos com infraestrutura de lazer, como piscinas, áreas de festa e espaços gourmet, foram os mais procurados.

“O Carnaval é um termômetro importante para o mercado imobiliário turístico. Este ano, vimos não só uma alta na procura por imóveis de temporada, mas também um interesse crescente por investimentos de longo prazo em empreendimentos que oferecem experiências completas para os hóspedes”, afirmou Luiz Carlos Franco, presidente da ABRAINC.

Cidades do interior também se beneficiam

O fenômeno não se limitou aos grandes centros urbanos e destinos turísticos tradicionais. Cidades do interior, como Trancoso (BA), Paraty (RJ) e Gramado (RS), registraram um aumento de 20% na ocupação de imóveis de temporada. A tendência reflete a busca por destinos menos congestionados e com maior contato com a natureza, impulsionada principalmente por famílias e grupos de amigos.

O Carnaval é uma época em que as pessoas querem descansar e se divertir, mas também buscam conforto e privacidade. Por isso, cidades menores e mais tranquilas têm ganhado esses destaque.

Impacto na economia local

O aquecimento do mercado imobiliário durante o Carnaval 2025 também teve reflexos positivos na economia local. Comércios, restaurantes e serviços de apoio registraram um aumento médio de 22% no faturamento em comparação com o mesmo período do ano anterior. Além disso, a geração de empregos temporários no setor de turismo e hospitalidade cresceu 15%, segundo dados do Ministério do Turismo.

Perspectivas para o futuro

Especialistas acreditam que o Carnaval de 2025 consolidou uma tendência de recuperação do mercado imobiliário e turístico, que havia sido impactado pela pandemia de COVID-19 nos anos anteriores(2020/2022). Com a retomada dos voos internacionais e a valorização do real frente ao dólar, o Brasil se tornou novamente um destino atraente para turistas estrangeiros, o que deve impulsionar ainda mais o setor nos próximos anos.

O Carnaval mostrou que o mercado imobiliário e turístico estão em plena expansão, andando juntos nos seus interesses recíprocos. Com investimentos em infraestrutura e a diversificação de destinos, o Brasil tem potencial para se consolidar como um dos principais polos de turismo e investimento imobiliário do mundo.

Enquanto os foliões aproveitam os últimos dias de festa, o mercado imobiliário já se prepara para a próxima alta temporada, com expectativas de que o feriado de Carnaval de 2026 supere ainda mais os números deste ano.

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