Vendas de imóveis crescem 26,1% em 2020, diz Abrainc; lançamentos sobem 1,1%

3 de março de 2021

As vendas de imóveis novos no Brasil totalizaram 119.911 unidades em 2020, volume 26,1% superior ao registrado em 2019. O número de unidades lançadas totalizou 113.191 imóveis novos, superando em 1,1% a marca de 2019.

Os dados fazem parte de pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e divulgada nesta terça-feira. Os dados consideram os resultados das empresas associadas, com atuação em diversas cidades e preponderância no Sudeste.

As vendas de empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde Amarela (CVA), que atende a população de menor renda, subiram 5,8% em 2020. Com isso, o setor funcionou como um motor para o mercado imobiliário, respondendo por 77,8% das vendas totais, ante 70,2% no ano anterior.

Fonte: https://istoe.com.br/vendas-de-imoveis-crescem-261-em-2020-diz-abrainc-lancamentos-sobem-11/

Corretores de imóveis passam a ter acesso no SESI à saúde, esporte e bem-estar

2 de março de 2021

O Creci-PB e o Serviço Social da Indústria (SESI), firmaram na manhã desta terça-feira(2), em Campina Grande, convênio que assegura aos corretores de imóveis e imobiliárias adimplentes com o órgão, bem como aos seus dependentes, substanciais descontos nos serviços oferecidos pela tradicional Instituição em várias cidades-polo da Paraíba.

O convênio, articulado pelo conselheiro estadual Thommas Rodrigues, foi subscrito pelo presidente Rômulo Soares e pela superintendente Geisa Brito da Silva.

“Mesmo diante desse quadro de dificuldades decorrente da pandemia da Covid-19, continuamos empenhados em obter mais conquistas como esta, que proporciona aos registrados no Conselho mais uma qualificada opção em termos de saúde, lazer, esportes e educação”, afirmou Rômulo.

A declaração se deu durante encontro com a gerente de unidade Patrícia Leal de Almeida e o coordenador de negócios do CAT “Aprígio Velloso da Silveira” localizado no bairro da Prata, Jansen Ramos Campos, que contou com a participação do conselheiro Thommas Rodrigues.

Abrangência estadual

Ele destacou ainda a abrangência da parceria em todo o estado, por meio dos Centros de Atividade do SESI existentes nos municípios de João Pessoa, Bayeux, Rio Tinto, Campina Grande, Patos e Sousa, que oferecem, por exemplo, Clube de atividade física, academias/treinamento funcional, instalações esportivas, atendimento nutricional, grupos de emagrecimento saudável, corridas de rua e atendimento psicológico.

O acesso ao desconto e serviços se dará mediante apresentação da carteira profissional.

Sobre o SESI

Conta com uma ampla estrutura administrativa, que o permite estar presente em todos os 27 estados brasileiros.

A criação se deu em 1946, o que lhe confere a expertise de mais de 7 décadas de atuação no desenvolvimento humano, social e cultural de crianças, jovens, adultos e idosos em diversas áreas do país. Conta com uma ampla estrutura administrativa, que o permite estar presente em todos os 27 estados brasileiros.

Programação alusiva ao Mês da Mulher é discutida pelo Creci-PB

2 de março de 2021

Uma programação ao mês de março, nacionalmente consagrado à mulher, que é lembrado no dia 8, foi discutida na manhã desta terça-feira(2) em Campina Grande pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, com a diretora da Comissão de Prerrogativas da Mulher, Ângela Renata, que contemplará as cidades-polo de João Pessoa, Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

A reunião ocorreu na Delegacia do Conselho, na referida cidade.

Legado deixado pela Covid-19 na área de tecnologia impacta mercado imobiliário

1 de março de 2021

“Todos que atuam no mercado imobiliário têm que estar atentos às novidades tecnológicas, porque elas influenciam decididamente no modo e no campo de trabalho”, chamou a atenção o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro.

Ao comentar recente artigo do bilionário, Bill Gates, fundador da Microsoft, JT reiterou algumas considerações acerca do legado, nesse contexto, deixado pela pandemia da Covid-19, que tem influenciado no mercado imobiliário através, por exemplo, de reuniões remotas, virtuais, mais econômicas, rápidas e seguras.

Isso só se tornou possível graças a melhoria muito significativa na gestão e execução de software, isto é, as pessoas que trabalham na área de desenvolvimento de tecnologia tiveram que buscar seu aperfeiçoamento de uma maneira muito rápida para atender a demanda que a pandemia impôs.

Assim, empresas passaram a dividir escritórios, pois com o trabalho remoto muita gente passou a trabalhar em casa. Uma média de 23% dos trabalhadores do Brasil que têm essa condição, senão integralmente, mas uma parte, se adaptou a essa realidade, o que modificou a estrutura dos escritórios.

“O teletrabalho passou a permitir essa possibilidade a pessoas que moram em locais diferentes, inclusive noutras cidades”, acrescentou João Teodoro, lembrando que com “cada qual no seu canto” diminuiu o número de colegas de trabalho (o que não significa que não irão se encontrar), num trabalho híbrido (parte remoto, parte físico) e houve a interferência na composição dos escritórios, que podem ser compartilhados com mais empresas dependendo da atividade desenvolvida.

“As coisas não vão voltar totalmente ao normal por um longo tempo, o impacto da pandemia ainda vai durar muito até que tenhamos uma vacinação plena. “Além das mortes, que lamentamos muito, advieram modificações que mudanças nas estruturas residencial, familiar e de trabalho”, concluiu.

Nota de Pesar | corretor de imóveis Sandro de Figueiredo

26 de fevereiro de 2021

Os que fazem o Creci-PB expressam as mais profundas condolências à família enlutada do corretor de imóveis Sandro de Figueiredo, vítima nesta sexta-feira (26) da Covid-19, pela irreparável perda e rogam a Deus que lhe dê o merecido repouso eterno em seu Reino.

A Diretoria

Contas do Creci-PB relativas ao exercício de 2020 são aprovadas à unanimidade

25 de fevereiro de 2021

O Creci-PB realizou na manhã e tarde desta quinta-feira (25), respectivamente, reunião ordinária de diretoria e plenária, ambas conduzidas pelo presidente Rômulo Soares e cercadas de todas as medidas preventivas ao contágio e propagação da Covid-19, preconizadas pela Organização Mundial de Saúde.

Além da aprovação, à unanimidade, da prestação de contas do exercício de 2020 e do relato integrado alusivo ao ano passado, foi feita uma série de comunicados importantes, a exemplo do prazo para pagamento da anuidade em cota única, com descontos de 6% e 4% até os próximos dias 28 de fevereiro e 31 de março.

Webinar para delegados

Foi confirmada a realização de seminário online (webinar) no dia 8 de março para os delegados de bairro de João Pessoa, no dia seguinte para os delegados de bairro de Campina Grande e no dia 10, para todos os delegados titulares e adjuntos. Todos serão ministrados pelo renomado professor João Diniz Marcello, numa iniciativa que conta com apoio do Creci-PB e Sindimóveis-PB.

Também restou definida a entrega de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias no dia 2 de março em Campina Grande (auditório do Senac) que ocorrerá com todas as medidas preventivas, como verificação de temperatura, totens de álcool gel e isolamento de assentos.

Nesse contexto, ocorrerá de forma presencial o Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica, ministrado pelo professor João Diniz Marcello, de 11 a 13 de março em CG (auditório do Slaviero Hotel) e entre 15 a 17, em JP (auditório do Sesc Cabo Branco), que conta com apoio institucional do Creci-PB, Sindimóveis-PB, Sesc e Sistema Cofeci-Creci.

Cursos gratuitos

Com esse apoio, serão oferecidos dois cursos gratuitos no mês de abril, em João Pessoa. Um, nos dias 12 e 13 sobre Mentoria em Prática Contratual, ministrado por Aurélio Dallapícula e outro, nos dias 14 e 15, sobre Administração e Locações Urbanas, aplicado por Nilson Araújo. Ambos aconteceram das 9h às 17h, no auditório do Sesc Cabo Branco, em João Pessoa.

Por fim, no mês de maio, os corretores de imóveis das demais regiões do estado serão contemplados com um Curso que será ministrado pela advogada, professora universitária, palestrante e escritora, Josiane Mafra, que há 16 anos atua no mercado imobiliário, é mestre em meio ambiente e sustentabilidade e autora de diversas obras, dentre as quais o livro digital de “Documentação Imobiliária: aspectos teóricos e práticos.

O Curso será realizado nos dias 11 e 12 (Cajazeiras), 13 e 14 (Patos), 17 e 18 (Campina Grande) e 19 e 20 (João Pessoa).

Corretor de imóveis vê em conhecimento e parcerias diferencial no mercado

23 de fevereiro de 2021

“Devemos, através das dificuldades, vencer os obstáculos, pois quando pensamos positivo, atraímos coisas positivas”, afirmou Marcus Vinícius Viegas Oliveira de Mendonça, de 35 anos de idade. Corretor de imóveis há algum tempo, ele estava atuando no comércio, ficou algum tempo sem exercer a profissão e decidiu voltar à ativa.

Para tanto, compareceu ontem (segunda-feira) à Sede do Creci-PB, onde, de maneira prática e rápida, fez sua reinscrição. “Atuarei com locação e vendas na Região metropolitana da Grande João Pessoa”, acrescentou e defendeu a busca incessante por inovação, conhecimento e parcerias, dentre outras formas de fazer o diferencial no mercado imobiliário.

Aquecido, mercado atrai 15 mil novos corretores de imóveis em todo o País

23 de fevereiro de 2021

O Programa É de Casa, veiculado pela TV Globo na manhã do último sábado (20) trouxe interessante reportagem sobre o aquecimento do mercado imobiliário motivado, por exemplo, pela redução na taxa Selic, com depoimentos de corretores de imóveis de vários estados, bem como do presidente do Cofeci, João Teodoro.

Um dado interessante apresentado foi que a contramão do desemprego causado pela pandemia do novo coronavírus, 15 mil novos corretores de imóveis entraram no mercado até novembro do ano passado, oriundos das mais diversas áreas.

Com isso, o número de inscritos nos Conselhos Regionais, que em 2019 era de 393.622 saltou em 2020 para 408.468. Quanto à escolaridade, 25 anos atrás, apenas 23% dos corretores de imóveis tinham curso superior e este ano já supera os 70%.

“O corretor de imóveis precisa se comportar como comprador”, afirmou um. “A chave do sucesso está nas redes sociais”, observou outro. “Só consegue prosperar quem enxerga essa profissão como plano A”, alertou um terceiro profissional.

Ao final, o presidente João Teodoro assegurou, que principalmente num mercado atípico como o atual, o número de corretores de imóveis ainda pode crescer bastante e que há mercado para todo mundo.

Confira abaixo a reportagem, na íntegra:

Mercado imobiliário: 5 tendências da pandemia que ficam em 2021

21 de fevereiro de 2021

Apesar do impacto negativo da pandemia sobre a economia nacional, o setor imobiliário conseguiu manter um ritmo bem perto da normalidade. No mês de novembro de 2020, por exemplo, o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), aumentou 1,82%, contra 1,71% em outubro, registrando o maior índice do ano, segundo o IBGE.

Os lançamentos também continuam a todo vapor, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), com 111.429 novas unidades à venda em outubro, aumento de 5,6% no acumulado de 12 meses. A resiliência do mercado imobiliário encontra eco na mudança de hábitos por conta da quarentena imposta pela Covid-19.

Confira algumas tendências que vieram para ficar, segundo os especialistas:

1. Mais espaço

O levantamento feito em julho passado pela ImovelWeb mostra que a procura por imóveis com quintal e mais espaço aumentou 96% em um ano. Por essa razão, as construtoras que vendem apartamentos estão buscando soluções para transformar condomínios em pólos para a família e para que as pessoas possam levar com conforto atividades para casa, como trabalho, escola, academia e lazer. “O bem-estar é apreciado mais de perto. A convivência em meio à pandemia está sendo construída diariamente, com as famílias sentindo a necessidade de ter um espaço organizado, aconchegante e setorizado para passar por tudo isso”, observa a arquiteta Renata Assarito, sócia de Camila Marino no escritório Studio M&A Arquitetura.

Dante Seferian, CEO da Danpris Construções e Empreendimentos Imobiliários, percebeu essa maior procura por espaço, por isso a empresa tem aumentado as varandas dos empreendimentos. “Sobre o quintal, muitas pessoas gostariam de ter esse espaço por causa dos animais de estimação, então grande parte dos prédios da construtora estão sendo projetados com pet place”, comenta o CEO, que aposta na tendência do condomínio clube.

Ele lançou um empreendimento nessa categoria em Itu, no interior de São Paulo, com oito torres, cinco quadras de esportes, pistas de cooper e de bicicleta, piscina aquecida coberta e descoberta com toboágua, salão de festas equipado, churrasqueira, além de um coworking. “Pode ser uma boa opção para quem, durante a pandemia, sofreu com o isolamento na capital e está repensando a forma que vai viver os próximos anos”, analisa.

2. Espaço para home office

Em 2020, essa tendência já entrou em alta logo no segundo trimestre do ano, mas promete continuar em 2021, já que muitas empresas declararam que este ano o trabalho será totalmente remoto.

Apartamentos que não contavam com espaços para trabalho tiveram que se adaptar para essa função, e muitos quartos de hóspedes se transformaram em escritórios.

Segundo a especialista no setor imobiliário, Arlene Gomes, a tendência para se adaptar a essa nova realidade é o apartamento do tipo estúdio, em que os mesmos móveis se “transformam” em outros para diferentes funções, como uma mesa de jantar que pode virar mesa de escritório. “Essa versatilidade de usos é algo que pode ser incorporado em nossa vida e, o melhor, ainda ajudar no bolso”, diz ela.

3. Novos refúgios

Como as pessoas ficam mais tempo dentro de casa, o caminho natural é dar mais atenção a esse espaço. “Elas passaram mais tempo do que o normal em casa no último ano, isso impactou no desejo de qualidade de vida maior dentro de casa”, acredita Seferian.

Com o home office instituído por muitas empresas, certos profissionais não precisam estar fisicamente no escritório todos os dias. “É possível trabalhar de qualquer lugar, por isso também aumentou a procura por casas na praia ou no campo”, constata Alexandre Villas, diretor da Lopes, que administra a Imóvel A, que relata também o aumento de procura por esses imóveis, principalmente nos condomínios de luxo no interior de São Paulo.

4. Coworking

A implantação de coworking em áreas comuns dos edifícios disponibiliza um espaço no condomínio para que os moradores possam realizar o seu home office ali mesmo, sem a necessidade de ir até as empresas. Esses escritórios possuem o necessário para um dia de trabalho, com pouco ou nenhum barulho e, o melhor, zero trânsito. “Esses espaços incentivam compartilhar as áreas comuns do local, aliando qualidade de vida e trabalho”, constata Arlene.

5. Atendimento virtual

Muitos consumidores não têm tempo para se deslocar ou preferem não sair por conta da quarenta para avaliar detalhadamente os imóveis. Para atender essa nova demanda, as construtoras e incorporadoras oferecem atendimentos de ponta aos clientes, usando plataformas tecnológicas, como os apps que contam com inteligência artificial. Assim, é possível visualizar um imóvel apenas com alguns toques no celular.

“As mudanças de comportamento, tanto do consumidor quanto da economia, impactam as novas tendências imobiliárias. A tecnologia, nesse momento, serve como uma grande aliada”, afirma Arlene.

A inteligência artificial é tendência no mercado imobiliário, com a qual é possível buscar imóveis e conhecê-los primeiro por meio de vídeos e de fotos. Existe ainda o decorado virtual, uma experiência que proporciona um passeio em 360° em todos os ambientes que o compõem.

Em seu escritório, as arquitetas Renata Assarito e Camila Marino, adaptaram a forma de atuação, com reuniões via call durante as fases de projeto e apresentações e ligações por vídeo com os clientes dentro da obra, para evitar aglomerações. “As visitas presenciais acontecem apenas em momentos estratégicos e imprescindíveis”, diz Camila.

Fonte: Revista Casa e Jardim

Receita Federal unifica sistema de envio de alvarás e do habite-se

20 de fevereiro de 2021

Prefeituras municipais e as administrações regionais do Distrito Federal terão que enviar relação de alvarás para construção civil, de documentos de habite-se ou a declaração de ausência de movimento à Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil através do sistema SisobraPref Web.

O sistema será acessado por meio do Centro Virtual de Atendimento ao Contribuinte (e-CAC), mediante utilização de certificado digital.

O SisobraPref Web é totalmente virtual, tanto para o cadastramento quanto para o envio dos dados. A nova plataforma substitui outros dois sistemas que foram desativados em 10 de fevereiro de deste ano.

União conta com nova modalidade de tecnologia para realizar transferência

Sob pena de multa, prefeituras e as administrações regionais do DF são obrigadas a comunicar à Receita Federal, até o dia 10 de cada mês, os alvarás de construção civil e os documentos de habite-se concedidos no mês anterior, ou, não havendo expedição, a declaração de ausência de movimento.

Fonte: Brasil 61

Avaliação mercadológica gera excelentes ganhos financeiros a corretores de imóveis

19 de fevereiro de 2021

O crescente números de imóveis penhorados pela justiça em ações de cobrança e também de inventários judiciais, e patrimonial ou empresarial, tem feito com que aumente cada vez mais o número de corretores de imóveis interessados em se qualificar quanto a avaliação e perícia mercadológica de imóveis, através de cursos nesta área, como o que será ministrado no próximo mês de março pelo professor João Diniz Marcello, graduação ou pós graduação.

Assim, aqueles, que antes eram só corretores de intermediações, passam a ser também peritos avaliadores imobiliários, inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), criado pelo Sistema Cofeci-Creci, através da Resolução nº 1066/2007, que disciplina, inclusive, o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).

Segundo o diretor regional de avaliação imobiliária do CRECIPB, Fagone Santos, a iniciativa só veio a valorizar em nível nacional as atividades dos corretores de imóveis. “O novo Código de Processo Civil destacou em diversos artigos a figura do perito avaliador qualificado, que é o profissional indicado pelos magistrados por diversas varas judiciais”, lembra.

Ganhos financeiros excelentes

Ele acrescenta que, se o profissional se dedicar só na área judicial, terá ganhos financeiros excelentes, a exemplo do que já ocorre em vários estados da Federação, com corretores de imóveis que atuam já há algum tempo na área de avaliações e perícias mercadológicas imobiliárias.

Em processos judiciais de inventários, imóveis penhorados pela justiça por dívidas econômicas ou do trabalho, como também em avaliações patrimoniais de capitais ou vendas particulares ou empresariais.

Conhecimento mercadológico

Para Fagone, o profissional corretor de imóveis que se propõe a realizar PTAM, tem que primeiro, ter o conhecimento mercadológico que é o dia-a-dia de convivência dentro do mercado atuante. Segundo, tem que ter o conhecimento técnico, que é a base de conhecer todos os tipos de imóveis, quer seja urbano, rural ou até mesmo o empresarial e terceiro tem que ter o conhecimento científico que é a base de estudo, seja geográfico, matemático ou histórico.

“Não basta dizer: tenho o curso e vou fazer PTAM, sem um mínimo de aperfeiçoamento. O ideal para quem está iniciando no mercado imobiliário e/ou no de avaliações é que convide um colega experiente pra realizar em parceria, porque assim ele absorve toda a metodologia correta para ter a segurança de realizar um dia um laudo sozinho”, orienta.

Já o fator tempo depende muito do conhecimento profissional, da pesquisa de mercado atualizada, do tipo do imóvel urbano ou rural ou da empresa, para que situação o laudo vai servir, a distância em que se encontra a estrutura avaliando, da impossibilidade da vistoria do imóvel e da estrutura que o profissional tem que ter em seu computador para realizar um PTAM.

Experiência como diretor do CRECIPB

Por fim, ele considerou uma satisfação estar à frente da diretoria regional de avaliação imobiliária do CRECIPB, o que lhe proporciona não só transmitir, como receber conhecimentos.

Nesse contexto, ele tem sido bastante procurado por colegas para que os ajude em determinadas situações de um PTAM, que eles têm que realizar para a justiça ou particular, onde fornece modelos de PTAM, petições para que saibam como dar entrada no laudo pericial ou mesmo contestar alguma controvérsia em relação ao laudo apresentado ao juízo.

“Tem sido de grande valia poder, como diretor, colaborar com os corretores de imóveis através do CRECIPB, compartilhando conhecimentos que adquiri nestes 28 anos de mercado, pois desde 1998 já realizo avaliações no âmbito judicial e particular. É uma experiência inovadora junto ao CRECIPB, que vem investindo muito na qualificação dos profissionais credenciados, que seja na educação, nas inovações das novas tendências de mercado, de como ser um corretor inovador atuante, quer seja nas intermediações ou nas avaliações”, concluiu.

Grupo de notícias do WhatsApp do CRECIPB

18 de fevereiro de 2021

A partir de agora, os corretores de imóveis podem ficar, de forma prática e rápida, informados acerca de todas as ações desenvolvidas pelo CRECIPB em prol da categoria, a exemplo de cursos, diligências de fiscalização, termos de cooperação técnica, ações sociais e benefícios decorrentes de convênios, que são extensivos aos seus dependentes.

Para fazer parte do grupo de WhatsApp, é só acessar o link abaixo:

Grupo 1: https://chat.whatsapp.com/LiEniXHdfAoETVgj4hia9r

Os grupos não estão abertos para discussões, apenas para distribuição de notícias. Para comentar, curtir e compartilhar as notícias do Conselho, podem ser acessadas as redes sociais instagram e Facebook , além do site institucional.

CRECIPB discute planejamento estratégico para as cidades de Patos e Cajazeiras

18 de fevereiro de 2021

Importantes decisões foram tomadas na manhã desta quinta-feira (18) durante reunião do presidente do CRECIPB, Rômulo Soares, com os delegados titular e adjunto do CRECIPB nas cidades de Patos (Rui Ferreira e Antônio Alves) e Cajazeiras (Edval Rolim e Humberto Júnior).

Além de um planejamento estratégico para as duas cidades, e regiões do sertão, também restou definido o retorno dos cursos presenciais de qualificação profissional (atendido o protocolo de saúde quanto à Covid-19); a busca por novos convênios que beneficiem os corretores de imóveis e seus dependentes; ampliação das ações de fiscalização; e a realização de reuniões online mensais com delegados regionais e de bairro.

O encontro, que ocorreu na Delegacia do CRECIPB na cidade de Patos, foi considerado bastante proveitoso por todos, pela diversidade de assuntos tratados. “Além de termos uma gestão voltada à descentralização administrativa, fazemos questão de que seja participativa ao máximo”, afirmou Rômulo.

Reuniões marcam agenda de trabalho do presidente do CRECIPB em Campina Grande

17 de fevereiro de 2021

O presidente do CRECIPB, Rômulo Soares, se reuniu nesta quarta-feira (17), na Delegacia do Órgão em Campina Grande, com os corretores de imóveis Sérgio Bandeira (delegado de bairro do Conselho) e Valério Silva, ocasião em que foram colhidas sugestões, discutidos assuntos relacionados ao mercado imobiliário local e traçadas ações de gestão para este ano.

Também hoje, acompanhado da coordenadora de RH e Gestão Helena Karolliny e da assessora Roseane Russely, ele se reuniu com o fiscal Sérgio Pereira e a funcionária Josefa Eliane. “Uma das marcas de nossa gestão é a descentralização administrativa através das Delegacias, cujo funcionamento também deve ser pautado na excelência no atendimento e serviços prestados aos corretores de imóveis”, afirmou Rômulo.

Selic continuará sendo motor para crescimento do mercado imobiliário nos próximos meses

17 de fevereiro de 2021

O boom do mercado imobiliário nos últimos meses provocou euforia para empresas do ramo, como construtoras, imobiliárias e até startups que facilitam a compra e venda de imóveis. O setor foi um dos únicos que conseguiu crescer em meio à crise econômica causada em consequência da pandemia do novo coronavírus, em 2020.

Contrariando todas as previsões negativas, o ano quebrou recordes com aumento expressivo da procura de financiamentos. De janeiro a dezembro, os financiamentos de imóveis com utilização de recursos da poupança (SBPE) somaram o total de R$ 124 bilhões, representando um crescimento de 58% em relação a 2019, de acordo com levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP).

E esse otimismo e bom desempenho do setor tem tudo para continuar ainda no ano de 2021. Apesar dos desafios e inseguranças em relação à economia do país com o fim do auxílio emergencial e desemprego, o mercado imobiliário como um todo está otimista para os próximos meses e o principal motor disso é a baixa da taxa de juros básica. É esperado que a Selic possa flutuar sim, mas ela ainda vai se manter num patamar baixo, seja de 2,3% ou de 2,4% ou 3,4% até o fim do ano, como é previsto. Ainda assim, este índice está muito abaixo, comparado ao score que temos.

Isso permite que todo o setor se beneficie, incluindo incorporadoras que conseguem tomar crédito mais barato para construir e o cliente final que tem um crédito muito mais acessível para financiar um imóvel. A capacidade de compra do cliente aumentou muito com os juros baixos, um mesmo financiamento de dois ou três anos atrás agora é possível para ele.

Além disso, a tendência de mudança do mindset das pessoas em relação ao morar também vai continuar. Com a pandemia e isolamento social, o imóvel precisa estar adequado para as nossas demandas sociais, de trabalho, estudo e lazer, que agora acabam ocupando o mesmo ambiente. Além do espaço em si da casa, a região de se morar também têm contado muito e influenciado na hora da tomada de decisão, e por isso muitos têm procurado sair de capitais ou centros urbanos, para ir até locais mais tranquilos, como litoral ou campo, o que impulsiona mais ainda o desejo de comprar uma casa nova.

Outro fator importante para o crescimento e sustentabilidade do setor é o recorde de arrecadação da poupança no último ano. Como os bancos utilizam muito este recurso para o financiamento imobiliário, isso significa que eles terão crédito em abundância para oferecer em 2021. A economia como um todo ainda se mantém estável em relação às taxas de juros em baixa e também porque em 2020 a inadimplência não subiu de forma significativa. Ou seja, os indicadores macro permanecem sustentáveis para o mercado imobiliário.

Todos esses pontos acabam se sobressaindo em relação aos desafios que teremos pela frente no que diz respeito às inseguranças econômicas e políticas, que permanecem no radar. Além disso, temos a chegada da vacina contra o coronavírus, que por si só já é um impulso para trazer esperança a todos os setores e reforçar ainda mais o setor de imóveis.

*Por Bruno Gama, CEO da Credihome

Fonte: www.contabeis.com.br

Corretor de imóveis investe em Curso para crescer profissionalmente

16 de fevereiro de 2021

O Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica de Imóveis, que será realizado no próximo mês de março, de forma presencial e ministrado pelo professor João Diniz Marcello, com apoio institucional do CRECIPB, Sindimóveis-PB, Sistema Cofeci-Creci e Sesc, continua atraindo participantes.

O corretor de imóveis Cláudio Bezerra Cavalcanti de Arruda, registrado no CRECIPB sob o nº 4693, foi mais um que, adimplente com o Órgão, garantiu sua inscrição com desconto de 50% do valor.

Segundo ele, que atua com locação e vendas nos bairros litorâneos de João Pessoa, o que o motivou a se inscrever foi aperfeiçoar os conhecimentos e crescer profissionalmente. “Sou bastante procurado para fazer avaliações, mas só tenho o curso do Senac, o que não me habilita ao registro do CNAI”, acrescentou.

O Curso a ser ministrado pelo professor João Diniz ocorrerá entre os dias 8 a 10 de março em João Pessoa e 11 a 13 de março em Campina Grande, respectivamente, nos auditórios do Sesc Cabo Branco e do Slaviero Hotel, nos turnos da tarde e noite.

Consistirá de aulas presenciais e atividades práticas totalizando 24 horas, conforme conduz a Resolução-COFECI nº 1.066/2007 e o Ato Normativo 001/2011, e ao final, os corretores de imóveis concluintes serão certificados e legitimados a se cadastrar no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), que é mantido pelo Cofeci, deste modo, mais qualificados a emitir o parecer técnico de avaliação mercadológica, que é o documento resultante da atividade de avaliação imobiliária, que também permite a juízes nomearem corretores de imóveis peritos judiciais e auxiliá-los nas ações judiciais que envolvam bens imóveis.

Vagas limitadas

As vagas são limitadas, e as inscrições ainda podem ser feitas presencialmente na Sede do Creci ou Delegacias regionais.

Maiores informações podem ser obtidas através dos números (83) 2107-0406/2107-0436 (João Pessoa), 3321-6969, 3421-2924 e 3531-2329 (Delegacias do Órgão em Campina Grande, Patos e Cajazeiras).

Nota de pesar pelo falecimento do corretor de imóveis Francisco de Assis Costa

15 de fevereiro de 2021

Os que fazem o CRECIPB expressam as mais profundas condolências à família enlutada do corretor de imóveis Francisco de Assis Costa, pela irreparável perda e rogam a Deus que lhe dê o merecido repouso eterno em seu Reino.

O velório iniciado às 9h no Campo Santo Parque da Paz, em Campina Grande, prosseguirá até às 17h desta segunda-feira (15), quando se dará o sepultamento, no mesmo local.

A Diretoria

Inflação do aluguel sobe de dezembro para janeiro e chega a 25,71% em 12 meses

13 de fevereiro de 2021

A inflação do aluguel subiu em janeiro deste ano, chegando a 2,58%. O valor é medido pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado no reajuste de contratos de aluguel. A taxa ficou maior do que a de dezembro, que foi de 0,96%, e de janeiro de 2020, que registrou 0,48%.

O acumulado da inflação dos últimos 12 meses ficou em 25,71%, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV). A alta de dezembro para janeiro foi puxada pelos preços medidos pelo Índice de Preços ao Produtor Amplo em relação ao atacado, pois esse índice de inflação subiu de 0,90% para 3,38% no período.

O Índice Nacional de Custo da Construção também teve uma alta, apesar de moderada, passando de 0,88% em dezembro para 0,93% em janeiro. Uma queda foi analisada no Índice de Preços ao Consumidor, que mede o varejo, passando de 1,21% em dezembro para 0,41% em janeiro.