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Relatório sobre proteção de dados e Manuais de Segurança são aprovados em plenária do Creci-PB

Reunido em sessão plenária ordinária na tarde de sexta-feira (7) na sua Sede, em João Pessoa, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba aprovou à unanimidade Relatório de Impacto à Proteção de Dados (RIPD), Manual de Políticas de Segurança da Informação (PSI) e Manual de Políticas de Segurança da Informação.

Essa foi mais uma etapa de cumprimento pelo Creci-PB do processo de adequação à LGPD, sobretudo quanto às atividades de alto risco, a exemplo da tecnologia da informação (TI) e recursos humanos (RH), duas portas de entrada de dados no Órgão.

Foram registradas pela consultoria prestadas pelo escritório Torben Maia Advocacia, informações nos documentos e verificação de medidas de segurança, a exemplo das implementadas pelos sistemas contratados, para armazenar dados pessoais de corretores de imóveis inscritos e colaboradores

“Esses normativos aprovados buscam conferir grau avançado de segurança às referidas informações no âmbito do Conselho”, atestaram os advogados José Alberto Falcão Neto e Elias Vasconcelos quando da apresentação do Relatório. A próxima fase consistirá no treinamento dos setores para cumprimento e da gestão para verificação de eventual descumprimento.

Na ocasião, foram aprovadas ainda a ata da sessão plenária anterior, portarias e julgados mais de 300 processos administrativos, além de dada posse com direito a voz e voto aos conselheiros suplentes Alessandro Velloso (Benção), Ângela Renata e Isaías Batista.

A Mesa foi composta pelo presidente Ubirajara Marques, pelos 1º e 2º vice-presidentes Lamarck Leitão e Garibaldi Porto, pelo 1º diretor secretário Glauco Morais, pelo 1º diretor tesoureiro Flávio Passarinho e pelo conselheiro federal Fabiano Cabral. Pela manhã, às 9h, houve reunião de diretoria.

Educacreci em João Pessoa repete sucesso de público do dia anterior em Campina Grande

Nem o cansaço após um dia de trabalho, nem a chuva e muito menos a transmissão televisiva de decisivas partidas de futebol arrefeceram os ânimos dos corretores de imóveis que compareceram em massa ontem à noite ao auditório do Sebrae, no bairro dos Estados, em João Pessoa, para se capacitar e qualificar gratuitamente através de duas palestras oferecidas pelo Creci-PB.

Encerramento iluminado

Os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”, discorridos pelos Anderson Ventim e Felipe Gomes prenderam a atenção do público, tanto que mesmo após o coffee-break servido por volta das 20h15 todos não só estavam novamente acomodados em seus lugares, como ao final ainda participaram de gravação de vídeo com ambos.

Essa edição do programa de educação continuada Educacreci foi a última nestes primeiros 7 meses do ano e teve início em janeiro pela região do alto sertão, nas cidades de Patos, Cajazeiras e Sousa. Recentemente, foi lançada uma versão compacta, denominada Terça do Saber, que em curto período se consolidou como sucesso de público e crítica nas tardes desse dia da semana.

As atividades na Sede do Conselho e nas Delegacias Regionais serão suspensas entre os próximos dias 17 a 30 em face da primeira quinzena de férias coletivas dos funcionários. A segunda, também por dissídio coletivo, ocorrerá no mês de dezembro.

Mais um condomínio em Bananeiras é autuado por venda sem Registro de Incorporação

Em menos de três meses, outra empresa incorporadora foi autuada por fiscais do Creci-PB na cidade de Bananeiras, por estar divulgando e comercializando condomínio horizontal sem possuir Registro de Incorporação. Na ocasião, cinco corretores de imóveis também foram autuados por estarem divulgando o empreendimento sem o RI, bem como uma representante de pessoa jurídica, por exercer atividade típica e privativa de referidos profissionais, sem possuir habilitação técnica para o exercício das atividades.

A ação ocorreu nos últimos dias 29 e 30 de junho e teve à frente o coordenador Hermano Azevedo, acompanhado dos agentes Thiago Oliveira e Sérgio Pereira.

“Ninguém pode ser poupado de ser punido em razão de desconhecer a lei, prevê o art. 21 do Código Penal. Esse antigo princípio geral do direito se aplica, por óbvio e também ao mercado imobiliário, junto à Lei n. 4.591, vigente há quase 60 anos e que é bastante clara quanto ao RI, além de Resoluções do Cofeci”, afirmou o presidente do Órgão Ubirajara Marques.

Os procedimentos realizados junto a incorporadora são encaminhados ao Ministério Público, já os inscritos autuados respondem no Conselho processos éticos disciplinares.

Alerta importante

Ele voltou a alertar que qualquer que seja a modalidade da incorporação o incorporador/construtor só pode alienar, vender, receber sinal, e fazer sua publicidade ou pré-venda, se possuir o Registro (loteamentos) ou Registro da Incorporação no cartório de registro de imóveis da circunscrição do imóvel.

É no RI que está materializada a legalidade da construção do imóvel e descritas todas as suas características em memorial, no qual são especificados, por exemplo, materiais, estruturais e acabamentos a serem utilizados, além de espaços de áreas privativas, de lazer, comuns e de garagens.

Prejuízos a comprador

A falta desses documentos veda por lei a divulgação e comercialização desses lotes e/ou imóveis, inclusive tornando nulo qualquer tipo de contrato, além de que pode causar uma série de prejuízos ao adquirente, que terá a posse, mas não a propriedade do bem, já que não terá como registrar e escriturar no seu nome, por exemplo.

Mas não só, o adquirente ainda poderá ser cobrado judicialmente por débitos do incorporador junto às instâncias federais, estaduais e municipais, inclusive com penhora do imóvel comprado e muitas das vezes, pago com muito sacrifício.

Creci-PB encerra hoje temporada de Educacreci’s até este mês

As últimas edições do Educacreci neste mês de julho tiveram início ontem à noite no auditório do Sesc, em Campina Grande e serão encerradas às 18h desta quarta-feira (5) no auditório do Sebrae, em João Pessoa, ambas em dose dupla, com palestras dos especialistas Anderson Ventim e Felipe Gomes, respectivamente, sobre os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”.

A abertura do evento ontem para um auditório lotado foi feita pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, que esteve acompanhado do 2º vice-presidente Garibaldi Porto, da 2ª diretora tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti; da diretora de prerrogativas da mulher, Ângela Renata; da coordenadora da Comissão da Mulher de CG, Andressa Vidal e do conselheiro estadual Thomas Magnum.

Referências acadêmicas e profissionais dos palestrantes

Anderson Ventin é formado em Processamento de Dados e economia, é corretor de imóveis no estado da Bahia, mentor em marketing imobiliário digital, possui MBA em Marketing e Vendas, além de master coach, mentor 8ps, empreendedor diplomado pela ONU. É apaixonado por resultados e no último ano treinou e ajudou os Corretores a faturarem mais de R$ 53,4 milhões em VGV.

Felipe Gomes é formado em Administração de Empresas e com mais de 10 anos de mercado, possui ampla expertise em empreendedorismo sendo co-founder da garantti e Rede Confiax. Revolucionou o mercado de locações no Brasil com o Adeus Fiador! Empreendedor nato, vendedor raiz, palestrante, comunicador, visionário e o maior defensor do mercado de locações do Brasil com o #adeusfiador.

Evento acadêmico do IFPB é aberto com palestra do presidente do Creci-PB

A Semana de Extensão de Negócios Imobiliários promovida pelo Instituto Federal da Paraíba – Campus João Pessoa, foi aberta ontem à noite no auditório da Instituição, no bairro de Jaguaribe, pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, que proferiu palestra sobre o tema “A importância do Creci para o gestor imobiliário”.

Há décadas à frente de imobiliária, compartilhou com os alunos e corretores de imóveis presentes, um pouco da sua experiência de décadas como gestor imobiliário, discorreu sobre o significado do Creci-PB também para esse profissional, de grande importância para o mercado de trabalho e para a sociedade, bem como falou sobre atuais projetos e os alguns problemas enfrentados.

Ele também traçou um breve histórico da profissão de corretor de imóveis e demonstrou a estrutura, funcionamento e finalidades do Órgão, que transcende as missões institucionais de fiscalização e registro, oportunizando, por exemplo, convênios em benefício dos inscritos e seus dependentes, capacitação e qualificação à categoria através do programa de educação continuada Educacreci de forma gratuita, além de cursos ofertados na faculdade corporativa.

Bira, como é mais conhecido, esteve acompanhado da 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti e foi sucedido como palestrante pelo presidente da Anoreg-PB, Carlos Ulysses Neto, que tratou sobre “Registro de imóveis e o porquê de sua necessidade”.

O evento que ocorrerá até o próximo dia 07, além de palestras, possui oficinas e é voltado aos públicos interno (alunos de quatro períodos) e externo (corretores de imóveis e outros profissionais liberais). A ideia, segundo o coordenador do curso de negócios imobiliários, Robson Lima, é que a partir desta primeira edição, seja semestral nos meses de julho e dezembro.

Presidente do Sinduscon-JP prevê que dados do IBGE refletirão positivamente em Salão Imobiliário

Os números e resultados do Salão Imobiliário Brasil Mostra Brasil, que terá início às 16h da próxima sexta-feira (7), devem confirmar os dados que foram divulgados esta semana pelo IBGE, sobretudo quanto ao aumento do número de habitantes no país em relação à última operação censitária.

A expectativa otimista é do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Wagner Breckenfeld, considerando que o evento ocorrerá no Centro de Convenções, em João Pessoa, numa área de 2 mil m2 dentro da Multifeira Brasil Mostra Brasil, que este chega à 28ª edição, sempre atraindo mais de 100 mil visitantes de vários segmentos sociais.

Aliado a isso, ele destacou aspectos convergentes, a exemplo do período de maior movimento turístico, o momento da cidade no tocante ao ambiente favorável ao surgimento de novos negócios refletido pela divulgação dos bons índices de João Pessoa divulgados pelo IBGE.

Outros fatores positivos

“Mas não só. Temos a baixa nas taxas de juros de financiamento de imóveis recentemente divulgada pelos agentes financeiros principalmente no programa Minha Casa Minha Vida e ainda a expectativa do mercado financeiro, que com a previsão do início do ciclo de queda da taxa de juros insere os imóveis de volta em um patamar de destaque quando se fala em investimentos”, acrescentou com o conhecimento de causa e vasta experiência acumulada como bem-sucedido construtor.

Nesse contexto, Wagner lembrou que a boa infraestrutura, o clima, a hospitalidade e a segurança fazem de João Pessoa uma das cidades que mais crescem no país, graças ao setor produtivo da construção civil que integra a cadeia do mercado imobiliário, através de empreendimentos rentáveis construídos por empresas sólidas e perenes. “Isso traz muita segurança aos investidores e aos muitos brasileiros que têm escolhido nossa Capital como primeira ou segunda morada”, concluiu.

Na foto, ele aparece à esquerda, ladeado pelo diretor da Multifeira Brasil Mostra Brasil, Wilson Martinez e pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques.

Quem pode participar

Construtoras e corretores de imóveis pessoas física ou jurídica em expor seus produtos para um público estimado para este ano mais de 100 mil visitantes (cujos cadastros serão disponibilizados para as empresas participantes), devem agilizar seu espaço através dos números (83) 98842-4445, 98760-8785, 98716-8852 e 98187-1971 (todos WhatsApp) de segunda-feira a sábado no horário comercial.

Centenas de imóveis e correspondentes bancários

Mais do que convidativo, o Salão se mostra irresistível pelo aquecimento que o mercado imobiliário atravessa e pela diversidade de segmentos dos frequentadores da Multifeira, aos quais serão oferecidas centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

Além do Sinduscon-JP, o Salão Imobiliário Brasil conta com apoio institucional do Sistema Cofeci-Creci, do Sindimóveis-PB e do Creci-PB.

A reforma tributária e a corretagem de imóveis – Por João Teodoro

Na próxima quarta, 5 de julho, o deputado Aguinaldo Ribeiro, designado relator da PEC – Proposta de Emenda Constitucional da reforma tributária, deverá apresentar ao plenário da Câmara o seu relatório final, substitutivo das duas propostas em tramitação (PEC 45/19, da Câmara, e PEC 110/19, do Senado). Entre vários pontos de convergência, segundo o coordenador do Grupo de Trabalho, há o imposto sobre bens e serviços, que será dividido em dois: um federal e outro de estados e municípios, para substituir cinco tributos: IPI, PIS, Cofins, ICMS e ISS.

O novo imposto chamar-se-á IVA – Imposto sobre Valor Agregado. O relator afirma que o ideal seria termos um único IVA. Infelizmente, isso não é possível no Brasil. A especificidade de alguns setores inviabiliza a tributação única. De acordo com o dep. Reginaldo Lopes, coordenador do GT, a reforma será uma política de ganha-ganha. Todos ganharão com o crescimento econômico. Municípios pobres terão vantagens em relação aos mais ricos, mas estes também ganharão; estados pobres serão favorecidos, mas os ricos também terão suas vantagens.

O parlamentar afirma que será uma transição de longo prazo: 20, mais 20 anos, com critérios de distribuição corrigidos e equalizados, porém no mesmo nível de arrecadação atual. Isto é, sem aumento da carga tributária. Ao contrário do que hoje ocorre, a tributação dar-se-á no local de consumo do bem ou serviço. A cobrança na origem beneficiará estados mais industrializados que, em tese, terão menor tributação, mas suas empresas serão beneficiadas com o fim da cumulatividade. Ou seja, a cobrança de imposto sobre insumos anteriormente tributados.

Há três fontes de tributos: 1. patrimônio; 2. consumo de bens e serviços; e 3. renda. O patrimônio compõe-se de cinco tributos clássicos: IPTU (urbano); ITR (rural); IPVA (veículos); ITBI (intervivos); e ITCD (causa mortis e doações). Juntos, somam apenas 4,4% da tributação nacional. Na OCDE, a média é 5,5%. Nos países mais evoluídos, a média é 10%. O imposto de renda e proventos de qualquer natureza de pessoas físicas e jurídicas (salários, dividendos, juros, royalties, aluguéis, etc.) representa 21% dos tributos brasileiros; na OCDE, 34% e nos EUA, 49%.

A tributação do consumo no Brasil chega a 50% da arrecadação; na OCDE, 32% e nos EUA só 17%. Nossa tributação dilui o poder aquisitivo das famílias. Nos EUA, que representa 21% do PIB mundial, a maior incidência tributária não recai sobre o consumo, mas sobre a renda. O tributo sobre consumo – que todos, ricos e pobres, pagam sem saber – somado aos da folha de pagamentos (INSS, Sistema S, Funrural, salário educação, mais o FGTS, que é salário retido), totalizam quase 75% da arrecadação brasileira. Essa é a injustiça que precisa ser corrigida.

O setor de serviços, segundo o IBGE, representa 69% do nosso PIB e 70% da mão de obra empregada. Merece olhar diferenciado na tributação. De igual modo, a corretagem de imóveis. Essa tem sido a luta do Sistema Cofeci-Creci e de nossa nova Frente Parlamentar. Propusemos ao relator da PEC que acresça aos regimes com alíquotas específicas – art. 9º, inciso II (operações com bens imóveis) – o item c) intermediação de negócios imobiliários, e item d) locação, administração e arrendamento de bem imóvel. A Lei Complementar definirá a alíquota.

João Teodoro – Presidente do Cofeci

Além de construtoras, imobiliárias garantem espaço no Salão Imobiliário Brasil

A medida que se aproxima o início daqui a oito dias, aumenta o número não só de construtoras, mas de imobiliárias interessadas em participar do Salão Imobiliário Brasil, que acontecerá entre os dias 7 a 16 de julho no Centro de Convenções, em João Pessoa, numa área de 2 mil m2 dentro da Multifeira Brasil Mostra Brasil.

Ontem foi a vez da RE/MAX Lucre Imóveis em parceria com a RE/MAX Atenas “bater o martelo” e escolherem o seu espaço. “Conheço o potencial da Multifeira em atrair milhares de visitantes e confio que o Salão será um sucesso e que obteremos os melhores resultados em termos de vendas e captações de novos negócios”, afirmou o empresário Valter Acioli, agora associado à RE/MAX, que tem mais de 600 escritórios em todo o Brasil.

Ele acrescentou que a empresa participará juntamente com a Construtora Elo Forte e terá como novidade no período o empreendimento Elo360, que tem localização privilegiada no bairro de Miramar. “Se encontra na fase de fechamento interno dos apartamentos e o diferencial é que os moradores terão um mirante de 360 graus no meio do prédio com áreas de lazer”, concluiu.

Como adquirir stand

Construtoras e corretores de imóveis pessoas física ou jurídica em expor seus produtos para um público estimado para este ano mais de 100 mil visitantes (cujos cadastros serão disponibilizados para as empresas participantes), devem agilizar seu espaço através dos números (83) 98842-4445, 98760-8785, 98716-8852 e 98187-1971 (todos WhatsApp) de segunda-feira a sábado no horário comercial.

Oferta de centenas de imóveis

Mais do que convidativo, o Salão se mostra irresistível pelo aquecimento que o mercado imobiliário atravessa e pela diversidade de segmentos dos frequentadores da Multifeira, aos quais serão oferecidas centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

 

 

Corretora paraibana é selecionada em programa internacional de mulheres empreendedoras

Uma corretora de imóveis paraibana foi selecionada entre mais de 400 pessoas para participar da terceira edição do AWE 3.0. Natural de Campina Grande, onde atua como corretora de imóveis, Thamara Bastos Silva foi uma das 90 escolhidas para o programa, voltado para empreendedoras que buscam oportunidades para fortalecer e alavancar seus negócios, realizado pela Embaixada e Consulados dos EUA, em parceria com o Grupo +Unidos.

Para ela, sonhos são o que a move. E é exatamente isso que a motivou a conseguir esse resultado. “Os sonhos são concluídos na conquista, na realização e na felicidade proporcionada pelo alcance. Sonhar nos motiva e é disso que precisamos para seguir na busca pela vitória, pois sem luta, sonhos nunca se tornam realidade”, afirmou.

Thamara, que também é diretora de relações internacionais do Creci-PB, acrescentou que isso foi mais uma prova de que a determinação supera qualquer dificuldade. “Não foi fácil alcançá-la, mas em nenhum momento desisti e esse foi o grande segredo para que eu pudesse chegar até aqui. De tudo o que passei, tiro como maior lição a persistência pois, sem ela, nada eu conquistaria. Querer sucesso sem trabalhar é como esperar colher sem primeiro plantar”, concluiu.

Sobre a Instituição

O Grupo +Unidos é uma organização social que funciona como fundo de investimento social colaborativo, facilitando o investimento social privado, através do desenvolvimento e articulação de projetos sociais. Em seu trabalho, o grupo agrega conceitos da economia colaborativa, concedendo maior poder de impacto aos valores investidos, desenvolvendo projetos educacionais com foco na preparação de jovens para as demandas do século XXI.

As selecionadas representam 24 estados brasileiros e o Distrito Federal. O programa de quatro meses tem início previsto para a próxima segunda-feira (26). AWE irá oferecer às empreendedoras uma formação focada no potencial econômico e criação de condições de maior estabilidade, segurança e prosperidade para seus negócios.

O programa está baseado nos recursos do curso 100 Milhões de Pessoas Impactadas: Curso Global Intensivo em Empreendedorismo e Inovação da Escola Thunderbird de Gestão Global da Universidade Estadual do Arizona. A AWE é uma iniciativa de Desenvolvimento e Prosperidade Global de Mulheres, promovida pela Casa Branca, que visa beneficiar 50 milhões de mulheres até 2025.

Saiba mais: O novo programa Minha Casa Minha Vida 2023

O programa de habitação popular Minha Casa Minha Vida, através de Medida Provisória divulgada recentemente pelo Governo Federal, possui novas regras. Portanto, saiba mais sobre o que mudou e como vai funcionar o programa com as alterações vigentes.

O novo programa MCMV 2023:

Criado em 2009, o programa MCMV é uma iniciativa do governo federal para ajudar famílias de baixa renda a conquistarem suas próprias moradias, oferecendo condições especiais de financiamento. Retomado em 2023, ele chega com novas regras.

Dentre as principais mudanças, a faixa inicial do MCMV agora engloba famílias com renda bruta de até R$2.640, permitindo que mais pessoas tenham acesso à casa própria. Antes, a renda familiar exigida era de R$ 1.800. O programa também incluiu a possibilidade de financiar imóveis usados e a locação social, além de soluções habitacionais para famílias em situação de rua.

O objetivo continua sendo o mesmo: permitir que beneficiários de várias faixas de renda consigam financiar a casa própria a juros mais baixos que as taxas cobradas no mercado.

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou o aumento do teto do valor do imóvel no Minha Casa Minha Vida, que passa a ser de R$ 350 mil para famílias de renda mais alta. Nas menores faixas de renda, o limite passou para R$ 190 mil ou R$ 264 mil, dependendo da cidade onde fica a casa ou apartamento.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel pelo programa?

Não existe uma renda mínima para financiar pelo programa, que é destinado para famílias que possuam renda mensal de até R$ 8 mil. Para áreas rurais, o valor de renda bruta anual é de até R$96 mil.

Quem pode participar?

O programa Minha Casa Minha Vida é destinado para pessoas de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, ou pessoas de áreas rurais com renda bruta familiar anual de até R$96 mil. Benefícios sociais, assistenciais ou previdenciários – como Bolsa Família, auxílio doença ou seguro desemprego – não são considerados como parte da renda.

Segundo o anúncio do governo, terão prioridade mulheres responsáveis pelo lar, famílias que tenham idosos, pessoas com deficiência e/ou crianças e adolescentes, famílias em situação de risco e vulnerabilidade, famílias em áreas de situação de emergência e calamidade, famílias em deslocamento involuntário e população em situação de rua. O programa conta com uma divisão por faixas de renda, sendo três para áreas urbanas e três para áreas rurais.

Quais as faixas de renda do MCMV?

O programa conta com divisões por faixa de renda, garantindo que pessoas de renda mais baixa contem com mais incentivos. Em 2023, 50% das unidades do programa serão destinadas para famílias da Faixa 1. Conheça todas as faixas:

Faixa de renda para imóveis em áreas urbanas

Se você está pensando em financiar um imóvel em área urbana pelo Minha Casa Minha Vida, confira as divisões e veja em qual você se encaixa:

Faixa 1: renda bruta mensal familiar de até R$ 2.640

Faixa 2: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400

Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000

Faixa de renda para imóveis em áreas rurais

Em situações em que o imóvel desejado para financiamento esteja localizado em áreas rurais, as faixas de renda são as seguintes:

Faixa 1: renda bruta anual familiar de até R$ 31.680

Faixa 2: renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800

Faixa 3: renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Valor do imóvel por faixa de renda:

Famílias na Faixa 1 (de renda mensal até R$ 2.640) e Faixa 2 (entre R$ 2.640 e R$ 4,4 mil) podem comprar, com desconto, imóveis de até R$ 264 mil;

Para as famílias na Faixa 3 (entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil), o teto é de R$ 350 mil.

Regras para financiar um imóvel no programa

O novo programa habitacional permite que imóveis novos ou usados sejam financiados pelo programa, tanto em áreas urbanas, como rurais, com valor máximo de R$ 264 mil.

As taxas de juros do financiamento são calculadas de acordo com a faixa de renda familiar e o prazo máximo do financiamento imobiliário é de 35 anos. Veja os valores válidos até o final de junho de 2023.

No caso de cotistas do FGTS, é necessário comprovar pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS. O programa também prevê a concessão de descontos de até R$ 47.500,00 no valor financiado, dependo da avaliação de fatores sociais, renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

Mais subsídio para baixa renda

Para reduzir ou zerar o valor da entrada nos financiamentos para famílias de baixa renda, sobretudo na primeira faixa, o colegiado também aprovou proposta do governo de elevar o subsídio do FGTS às famílias. O valor máximo de subsídio agora pode chegar a R$ 55 mil.

Isso funciona como um abatimento no valor da casa ou apartamento, que é a maior para quem tem renda mais baixa. O que restará do montante do valor do imóvel após essa redução via subsídio pode ser parcelado.

Para famílias com renda de até R$ 2 mil, a taxa é de 4% nas regiões Norte e Nordeste e de 4,50%, nas demais localidades do país.

Fontes: https://meubolsoemdia.com.br/ e https://oglobo.globo.com/economia

 

Creci-PB abre inscrições para Educacreci’s em dose dupla em Campina Grande e JP

O Creci-PB abriu inscrições para as próximas edições do Educacreci (em dose dupla) que ocorrerão às 18h da próxima terça-feira (4) no auditório do Sesc em Campina Grande e no dia seguinte no mesmo horário no auditório do Sebrae, em João Pessoa.

As edições do programa de educação continuada terão como palestrantes os especialistas Anderson Ventim e Felipe Gomes, que discorrerão, respectivamente, sobre os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”.

As vagas são limitadas e as inscrições são gratuitas para os inscritos adimplentes com o Conselho e podem ser feitas através do site ou clicando nos links:

Inscrição CG:

CLIQUE AQUI E SE INSCREVA

Inscrição JP:

CLIQUE AQUI E SE INSCREVA

No ato do credenciamento, será necessário a doação de dois kg de alimentos para serem doados posteriormente a entidades filantrópicas.

Sobre os palestrantes:

  • Anderson Ventin é formado em Processamento de Dados e economia, é corretor de imóveis no estado da Bahia, mentor em marketing imobiliário digital, possui MBA em Marketing e Vendas, além de master coach, mentor 8ps, empreendedor diplomado pela ONU. É apaixonado por resultados e no último ano treinou e ajudou os Corretores a faturarem mais de R$ 53,4 milhões em VGV.
  • Felipe Gomes é formado em Administração de Empresas e com mais de 10 anos de mercado, possui ampla expertise em empreendedorismo sendo co-founder da garantti e Rede Confiax. Revolucionou o mercado de locações no Brasil com o Adeus Fiador! Empreendedor nato, vendedor raiz, palestrante, comunicador, visionário e o maior defensor do mercado de locações do Brasil com o #adeusfiador.

Salão Imobiliário Brasil terá lançamento de empreendimento da Mais com condições especiais

A primeira de uma série de condições especiais na aquisição de imóveis durante o Salão Imobiliário Brasil foi confirmada pelo sócio-diretor da Mais Construtora, Kleber Leitão ao diretor-geral da Multifeira Brasil Mostra Brasil, Wilson Martinez, e ao presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques.

O Salão, que conta com apoio institucional do Conselho, do Sindimóveis-PB e do Sinduscon-JP, ocorrerá entre os dias 7 a 16 de julho no Centro de Convenções, em João Pessoa, numa área de 2 mil m² dentro da BMB.

Sucesso de vendas

Na ocasião, a Mais fará o lançamento da torre B do Noa Residence Clube, na paradisíaca praia de Ponta de Campina. A venda de 100% da torre A comprovou o sucesso do empreendimento que tem entrega prevista para 2025 e agora os visitantes do Salão interessados poderão garantir sua unidade facilitada por condições exclusivas para o período.

Dentre outros empreendimentos, também será oferecido o Azimut, localizado no bairro de Intermares, reconhecido pelas belas praias, qualidade de vida e proximidade de João Pessoa e o Porto Sampaio, no bairro dos Bancários, na zona sul da Capital.

“Participaremos com entusiasmo da iniciativa que consideramos das mais oportunas, pela credibilidade legitimada por respeitáveis apoios e claro, por ser realizado junto à Multifeira Brasil Mostra Brasil, mostra consolidada de pleno sucesso, traduzido sobretudo pela marca histórica da 28ª edição este ano”, afirmou Kleber.

Ele acrescentou que além do Azimut, outros empreendimentos com alta rentabilidade e localização privilegiada serão ofertados pela Mais Construtora, que conta com 14 anos de história e confiabilidade no mercado, já tendo entregue aproximadamente 900 unidades habitacionais e mais de 18 prédios entregues.

Como participar

Construtoras e corretores de imóveis pessoas física ou jurídica em expor seus produtos para um público estimado para este ano mais de 100 mil visitantes (cujos cadastros serão disponibilizados para as empresas participantes), devem agilizar seu espaço através dos números (83) 98842-4445, 98760-8785, 98716-8852 e 98187-1971 (todos WhatsApp) de segunda-feira a sábado no horário comercial.

Simplesmente irresistível

Mais do que convidativo, o Salão se mostra irresistível pelo aquecimento que o mercado imobiliário atravessa e pela diversidade de segmentos dos frequentadores da Multifeira, aos quais serão oferecidas centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

Torneio Fut-7 Imobiliário abre inscrições para corretores de imóveis da Paraíba

No dia 15 de julho acontecerá, na Arena Marcos da Galinha, em Solânea, a primeira edição do Torneio Fut-7 Imobiliário, que pretende reunir corretores de imóveis da capital ao brejo do estado para a disputa de premiações e um dia inteiro de confraternização entre a categoria.

Profissionais inscritos com o Conselho poderão formar times de até 10 jogadores, sendo, obrigatoriamente, 7 corretores, e podendo completar a formação com até 3 convidados do mercado imobiliário, como construtores, funcionários de imobiliárias e cartórios, correspondentes bancários e etc.

Os jogos da fase de grupos ocorrerão no turno da manhã. Em seguida, será servido um almoço aos atletas e, pela tarde, a competição será retomada para as partidas das semifinais, final e disputa pelo terceiro lugar. No fim do dia, uma banda deve animar as comemorações.

Para participar, cada grupo precisará pagar uma taxa de R$150,00 por time que será revertida como premiação para o campeão do torneio, e fazer a entrega de 1kg de alimento não perecível por integrante, na entrada do evento esportivo. Além disso, as equipes que ocuparem os pódios receberão troféus, medalhas e outros brindes.

Para solicitar a ficha de inscrição e garantir a vaga da equipe ou tirar dúvidas, basta entrar em contato com o delegado do Creci-PB em Bananeiras, Wesley Dayan, através do whatsapp (83) 99882-2273. O regulamento com as normas e principais informações está disponível abaixo.

Programação

  • 7h – Concentração;
  • 8h – Início do torneio;
  • 8h às 12h – Jogos da fase de grupo (8 partidas);
  • 12h – Pausa para almoço;
  • 14h – Retorno com jogos das semifinais;
  • 15h15 – Disputa do terceiro lugar;
  • 16h – Final;
  • 17h – Encerramento com banda.

Data: 15/07/2023
Hora: 7h às 17h
Local: Arena Marcos da Galinha, PB-105 – Solânea/PB

CONFIRA O REGULAMENTO

Regulamento CreciPB – Torneio Fut-7 Imobiliário

STJ confere a condomínios poder de proibir locações por aplicativos como Airbnb – Por Rômulo Soares

Recente decisão do Superior Tribunal de Justiça conferiu aos síndicos de condomínios residenciais o poder de proibir que os proprietários de imóveis possam alugá-los de forma diária através de plataformas não convencionais como Airbnb. Apesar de não haver uma posição consolidada sobre o tema, decisões como essa e outras, tomadas por Tribunais de vários estados, vêm criando jurisprudência acerca dos casos de forma mais específica.

Anteriormente o entendimento era de que a proibição deveria estar descrita expressamente na convenção condominial. Agora, o STJ concluiu que cabe ao condomínio, por meio de assembleia aprovada por no mínimo 2/3 dos condôminos, decidir acerca da permissão de locação dos imóveis.

As demandas são geradas em sua maioria, pelo incômodo de alguns vizinhos de com a presença de outras pessoas que não o proprietário do imóvel, que está passível de caso ignore as notificações do síndico e insistir em desrespeitar a convenção do condomínio, alugando imóvel via aplicativos como Airbnb, pagar uma multa equivalente a até cinco vezes o valor do condomínio.

Ou seja, o entendimento da justiça vem sendo no sentido de que a locação de diárias para várias pessoas diferentes retira o caráter residencial e configura o de hotelaria.

A proibição, porém, não afeta a possibilidade de o proprietário utilizar sua unidade como residência ou de alugá-la por períodos mais longos, inclusive por aplicativos. A lei ainda determina que o proprietário do imóvel deve obter uma licença para locação de curta temporada e que notifique os outros moradores e o síndico antes de alugar a sua unidade.

Rômulo Soares de Lima – corretor de imóveis, advogado, administrador de empresas e atual diretor-secretário do Cofeci

Novo Minha Casa, Minha Vida: Desafio ao Governo Lula – Por João Teodoro

Criado em 2009, durante o segundo mandato de Lula, o programa denominado Minha Casa, Minha Vida decolou rapidamente, na tentativa de combater o elevado déficit habitacional do país. No ano anterior, levantamento feito pelo IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística registrou que o Brasil carecia de 7,9 milhões de novas moradias, 21% da então população nacional. Criado para combater essa deficiência, o programa concedia financiamento subsidiado, em parceria com estados, municípios e entidades sem fins lucrativos.

O MCMV foi um sucesso! Além de fomentar a economia, em especial o mercado de imóveis, ajudou milhares de famílias, urbanas e rurais, a adquirirem sua casa própria. Em dez anos, cerca de cinco milhões de unidades haviam sido comercializadas. Não obstante, em 2019, início do governo Bolsonaro, o déficit ainda era de 7,2 milhões de residências. O novo Presidente, ao invés de extinguir, remodelou o programa e o chamou de Casa Verde e Amarela. O resultado foi modesto. Só 1,6 milhões de unidades foram entregues entre 2019 e 2022.

Atualmente, o déficit habitacional estimado é de 5,8 milhões de casas. Retornando ao governo, Lula da Silva prometeu recriar o MCMV. Seis meses depois, sua proposta foi aprovada pelo Congresso Nacional. O novo programa pretende entregar dois milhões de unidades até 2026. A nova modalidade retorna com três faixas de renda. A primeira delas, prioritária, pretende financiar até 50% do programa para famílias com renda mensal de até R$ 2.640,00. A faixa 2, famílias com renda de até R$ 4.400,00; a faixa 3 atenderá famílias com renda de até R$ 8 mil.

Como nos programas anteriores, áreas rurais também serão atendidas. Mas a renda considerada será anual, tendo em conta a incerta variação da renda mensal no campo. O cálculo é simples. Basta multiplicar por 12 (meses) o valor das rendas mensais urbanas. Assim, teremos: faixa 1, até R$ 31.680,00; faixa 2, até R$ 52.800; e faixa 3, até R$ 96 mil. Embora ainda sem regulamento, o programa pretende incentivar a aquisição de imóveis usados e aluguel social, com subsídios de até 95%, a fim de promover moradia digna a famílias em situação de vulnerabilidade.

Sem dúvida, nada era mais esperado, em especial pela indústria da construção civil, do que a aprovação pelo Congresso do novo programa. Inclusive pela elevação dos valores a serem financiados: R$ 190 mil, R$ 264 mil e R$ 350 mil, respectivamente, para as faixas 1, 2 e 3. Todavia há grandes desafios pela frente. Para os empreendimentos da faixa 1, a localização do terreno sempre foi problema. Os mais baratos, enquadráveis no programa, quase sempre se localizavam em regiões ermas, o que resultava em abandono das casas pelos mutuários.

A proposta atual prevê a construção em locais já com toda a infraestrutura. Entretanto a escassez de oferta e a expectativa de venda fácil elevarão os preços dos terrenos. Quanto a recursos, o governo suprirá a faixa 1, mas as demais dependerão do FGTS, que é sustentado pelos empregados formais. Porém o desemprego cresce, a Selic segue em alta, e os saques da poupança continuam maiores do que os depósitos. Haverá dinheiro? Apesar das dúvidas, as notícias são alvissareiras. A construção civil e o mercado imobiliário têm muito a comemorar!

Presidente do Cofeci – João Teodoro

Creci-PB realiza ação social e contempla Pastoral em CG com 200 Kg de alimentos

Mais uma instituição filantrópica foi beneficiada pelo Creci-PB, desta vez na cidade de Campina Grande. Na tarde desta quinta-feira (22) o presidente Ubirajara Marques entregou à Pastoral Social da Paróquia Sagrada Família – Cáritas, 200 Kg de alimentos não perecíveis arrecadados pelo Órgão, durante as últimas solenidades de entregas de carteiras a novos corretores em maio, em João Pessoa a as últimas edições do programa educacional Terça do Saber na Capital e em Campina Grande nos últimos 6 dias.

A entrega contou com a participação da diretora de relações internacionais, Thamara Bastos, da coordenadora da comissão mulher, Andreza Vidal e do conselheiro estadual Thommas Rodrigues.

Essa foi a terceira doação do ano. A primeira aconteceu em março para o Hospital São Vicente de Paulo em João Pessoa e a segunda, em maio, ao Sopão da Caridade, em Cabedelo. Ambas acumularam cerca de 200 kg para doação.

Sobre a Pastoral

É um Órgão ligado à Conferência Nacional dos Bispos do Brasil (CNBB) e à diocese de CG, localizado à Rua Aurealuz Maciel de Lima, no bairro Rocha, mas abrange vários outros, a exemplo de Cinza, Catingueira, Cidades, Serrotão e Aluízio Campos.

E congrega, irmanamente, as Igrejas que fazem parte da Paróquia Sagrada Família, Matriz, São Francisco, São João Batista, Nossa Senhora Aparecida e Santa Luzia, através da ação voluntária e participação da comunidade cristã, realiza atendimento mensal de, em média, até 130 famílias nos bairros anteriormente exposto.

As ações são efetivadas via entrega de cestas básicas contendo gêneros alimentícios, material de higiene, de limpeza, bem como, e quando oportuno, ainda, concessão de fraldas geriátricas, fraldas infantis, vestimentas como calçados, camisas, agasalhos, dentre outros. Nessa mesma linha caritativa, há fornecimento, também, de café da manhã às famílias beneficiadas nos dias de entrega das doações, que ocorrem uma vez por mês. Para uma atuação mais eficaz, existe um cadastro atualizado na secretaria da Cáritas, de todas as famílias beneficiadas, com número de componentes da família, idade, endereço, renda, e demais informações necessárias.

Pix para contribuições

O responsável-mor pela referida gestão, além da participação ativa da Comissão Voluntariada, é o padre Francisco Tomaz e o responsável pela pasta Cáritas é o diácono Cazuza, José de Farias, cujo contato é o número (83) 988259320. O Pix para contribuições é o [email protected]

Feriado junino altera expediente na Sede e Delegacias do Creci-PB

Em virtude do início da celebração da festa na véspera do Dia consagrado a São João Batista, não haverá expediente na sexta-feira (23) na Sede, em João Pessoa e Delegacias do Creci-PB existentes nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras.

O funcionamento do Conselho retornará normalmente na próxima segunda-feira (26), em horário normal, das 7h às 12h e das 13h às 17h.

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