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Presidente do Creci-PB faz visitas a imobiliárias campinenses

Cumprindo agenda no município de Campina Grande, o presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques aproveitou a passagem pela cidade para fazer visitas a imobiliárias localizadas no bairro Vila Cabral.

O primeiro compromisso aconteceu no início da manhã, com os profissionais da Bens Imobiliária. A empresa existe há 13 anos e é composta pelo proprietário Breno Aragão e por mais 7 corretores de imóveis que atuam na região, exclusivamente com vendas.

Em seguida, a equipe do Creci-PB encontrou os corretores da FA Negócios Imobiliários, dirigida pelo corretor de imóveis Felipe Abreu e outros 10 integrantes, que atuam com venda e aluguel no mercado imobiliário da rainha da Borborema.

Em ambas visitas foram discutidos assuntos relevantes à categoria, a exemplo da relação Caixa Econômica e mercado imobiliário, imóveis adjudicados, disposição do Conselho no município de CG, planejamento da imobiliária modelo, entre outros temas sugeridos pelos participantes.

O presidente Ubirajara reforçou a importância desse tipo de agenda no interior da PB. “O objetivo da gente é ouvir as demandas e reivindicações, e mostrar que o Conselho está de portas abertas para crescermos e melhorarmos juntos. O Creci-PB é de todos nós”.

O objetivo da gestão é que no segundo semestre, após o período de férias coletivas, essas visitas se intensifiquem na capital e nos demais municípios interioranos.

 

Creci-PB inicia por Campina Grande, entrega de carteiras a novos corretores de imóveis

O Creci-PB realizou na tarde desta terça-feira (11) no auditório do Senac, no bairro do Alto Branco, em Campina Grande, a primeira de duas sessões solenes de entrega, esta semana, de carteiras e certificados a novos profissionais corretores de imóveis e empresas imobiliárias.

A outra ocorrerá às 9h e 14h de amanhã, no auditório do Senac, no centro da cidade de João Pessoa. Hoje, antes da solenidade, a supervisora pedagógica da instituição, Audiceia Alves e o professor Amauri Rodrigues falaram da parceria da Fecomercio com o Conselho, a exemplo dos cursos e benefícios para os corretores registrados e adimplentes com o Órgão e aos seus dependentes.

Em seguida, o superintendente comercial Construtora Andrade Marinho LMF, Stéfano Bezerra e o gerente Caos Ernesto saudaram, deram boas vindas aos novos profissionais e falaram um pouco sobre a empresa.

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques.

Ele esteve acompanhado do 2º vice-presidente Garibaldi Porto, dos conselheiros estaduais Marcos Rodrigues e Thomas Magnum, do delegado do Creci-PB no município Felipe Gomes e das diretoras Ângela Renata (prerrogativas da mulher corretora de imóveis) e Thamara Bastos (relações internacionais).

Esse ato de consciência e ética assegura aos novos profissionais, valorização da categoria e fortalece o Órgão no desempenho das suas atividades fim de fiscalização e registro, bem como de programas voltados à constante capacitação e qualificação, a exemplo do programa de educação continuada Educacreci.

Juramento e entregas simbólicas

O juramento em nome dos demais profissionais foi prestado pela nova corretora de imóveis Daniele Vilar de Almeida. Já a entrega simbólica de carteiras e certificados foi feita a José Bezerra Cavalcanti e Maísa Apolinário de Oliveira Costa e o certificado a Adriana Oliveira Clementino (Realizar Engenharia e Negócios Imobiliários).

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Campina Grande: Creci-PB faz doação de alimentos antes de férias coletivas

“Aqui sou realizada porque me sinto próxima do meu filho”, disse Cileide da Silva, auxiliar administrativa do Instituto Paraibano de Combate ao Câncer, em Campina Grande.

Moradora de Areia, a mãe de Valdiberto conheceu o Ipccan durante o tratamento do seu filho contra a doença, recebendo suporte em toda a batalha que enfrentaram juntos.

“Antes do meu menino falecer, ele dizia que quando estivesse curado iria se doar ao local que o acolheu. Ele amava ficar aqui. E hoje é onde eu trabalho, para cumprir a missão que ele deixou pra mim”. Foi assim que Cileide passou de voluntária a uma dos 4 funcionários que atuam com as mais de 150 famílias cadastradas.

O instituto ajuda com estadia, alimentação, transporte dentro do município, medicamentos, distribuição de cestas básicas e leite para crianças e adolescentes vindos do interior da PB para acompanhamento e sessões de radio e quimioterapia na rainha da Borborema.

Mas tudo isso só acontece devido as doações, por se tratar de uma instituição filantrópica. Por isso, sensível à causa e necessidade de contribuições, o Creci-PB doou, nessa segunda-feira (10), 250 kg de alimentos arrecadados nos últimos eventos do EducaCreci.

A ação contou com a presença do 2° vice-presidente, Garibaldi Porto, a diretora de prerrogativas da mulher, Ângela Renata, o delegado do Creci em Campina Grande, Felipe Gomes, a diretora de relações internacionais, Thamara Bastos e o conselheiro federal, Thommas Magnum. A entrega ainda contou com apoio do superintendente Gustavo Beltrão e da assessora Paula Regilândia.

Qualquer pessoa pode fazer parte, se tornando um doador. Basta entrar em contato com a presidente do Ipccan, Kerma Brasil, através do telefone (83) 98826-6983. Antes do período de férias coletivas, outro montante será doado para uma instituição que desenvolve trabalho voluntário em João Pessoa.

Junto ao sistema notarial e registral, corretores são essenciais ao mercado imobiliário

Essa importância dos corretores de imóveis foi enaltecida a experientes e futuros profissionais pelo presidente da Anoreg-PB, Carlos Ulysses Neto, durante recente palestra em evento acadêmico promovido pelo Instituto Federal da Paraíba – Campus João Pessoa. “Essa atividade está ligada à atividade de registro de imóveis e também à atividade notarial, numa relação que é essencial para o mercado imobiliário funcionar”, afirmou.

Ele também lembrou que os cartórios extrajudiciais não são concessionárias do serviço público, nem tabeliães e notários, são servidores públicos, mas agentes públicos, porque exercem uma atividade em nome do estado.

Capilaridade de representação

“Quando se fala em cartório, é estado. A diferença é que essa presença foi capilarizada, com instalação de vários braços (serventias) em cada município, que são delegados cartorários, serventuários do extrajudicial – tabelião, notário e registrador – dignos de suas competências”, esclareceu Carlos, que apenas na Escola Superior da Advocacia (ESA), leciona a quatro anos a cátedra de Direito Notarial e Registral.

A I Semana de Extensão de Negócios Imobiliários, voltada aos públicos interno (alunos de quatro períodos) e externo (corretores de imóveis e outros profissionais liberais que atuam no mercado) ocorreu durante toda a semana passada no auditório da Instituição, no bairro de Jaguaribe, com foco na reflexão conjunta sobre o trabalho, troca de experiências e participação em capacitações e aperfeiçoamento profissional.

A palestra proferida por ele foi antecedida na abertura do evento por uma do presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, sobre a importância do Órgão para o gestor imobiliário.

Para o diretor de ensino e professor Rafael Alves, a palestra do presidente da Associação dos Notários e Registradores da Paraíba teve grande significado pela eloquência na oratória e pelo vasto conhecimento que compartilhou com os presentes, o que só veio a enriquecer o encontro.

Glauco Morais fala ao Jornal A União sobre aquecimento do mercado imobiliário

O 1º diretor-secretário do Creci-PB, Glauco Morais, explicou o aumento da comercialização e do número de empreendimentos compactos, de apenas um quarto e flats. As declarações foram dadas por ocasião de matéria produzida pelo jornalista Thadeu Rodrigues, sobre o expressivo crescimento no financiamento de imóveis na Paraíba.

Jornal em PDF 09-07-23 CDEPC-17

Finalmente, começa a esperada reforma tributária – Por João Teodoro

Há quase trinta anos, quem acompanha as peripécias políticas no Brasil já ouviu falar na necessidade de uma reforma tributária, a fim de viabilizar o desenvolvimento do país. Pois bem! Finalmente, a Câmara dos Deputados que, em tese, representa o povo brasileiro, aprovou a Proposta de Emenda Constitucional, a PEC 45/2019. Na verdade, trata-se de uma simbiose de novas propostas com as da PEC 110/2019. Dado à sua complexidade, o texto é pouco ou nada conhecido da maioria da população brasileira e, até mesmo, de muitos de nossos parlamentares.

Por se tratar de emenda à Constituição, a forma legal exige quórum qualificado: três quintos de votos favoráveis de cem por cento dos deputados federais. Ou seja, no mínimo 308 votos dos 513 deputados, em duas votações. No primeiro turno, 382 parlamentares votaram a favor e 118 contra; no segundo, foram 375 a 113. A vitória contundente foi do governo federal, que adotou a reforma como bandeira. A segunda etapa será a votação no Plenário do Senado Federal que, também em tese, representa os interesses dos estados brasileiros. Não será difícil!

No Brasil, o sistema legislativo é bicameral: Câmara e Senado. As leis e as modificações constitucionais têm de ser votadas nas duas câmaras. PECs podem ser apresentadas por um terço dos parlamentares de uma ou de outra casa ou pelo Presidente da República. A PEC 45/2019 tem origem na Câmara Federal. Por isso, tramitou primeiro por lá. No Senado, ela poderá sofrer modificações não apenas de redação, mas também de conteúdo. Neste caso, terá de voltar à Câmara para ratificação ou rejeição das alterações porventura propostas pelo Senado.

Os objetivos da proposta, teoricamente, são a simplificação do sistema arrecadatório sem elevar a carga tributária; equalizar as alíquotas aplicáveis; e reduzir o número de tributos. Porém só o último preceito parece consensual. Muitos afirmam que o aumento de tributos, em alguns casos, será brutal, apesar da promessa de uma cesta básica de produtos com alíquota zero. Há itens que, de fato, serão sobretaxados; outros, sofrerão redução. Menos impostos, menores custos operacionais. Nossa dúvida é quanto aos serviços de intermediação imobiliária.

Em relação à simplificação, 174 dos 193 países que integram a Organização das Nações Unidas (ONU) já adotaram o IVA – Imposto sobre Valor Agregado. O Brasil será o próximo. Aqui, ele será dividido em dois: IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), que substituirá o ICMS (estadual) e o ISS (municipal); e o CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), substituindo IPI, PIS e Cofins. A unificação dar-se-á em sete anos (2026 e 2032). A centralização federal do IBS foi minimizada com a criação do Conselho Federativo, composto pelos estados, Distrito Federal e municípios.

As alíquotas aplicáveis ainda são incógnitas. A questão será decidida em fase posterior, por meio de lei complementar ainda a ser proposta. Todavia sabemos que, em nome da equalização, o setor de serviços será sobretaxado. Por isso, lutamos bravamente por nossa inclusão nos itens que terão alíquotas diferenciadas. Conseguimos! O art. 10 da PEC passou a contemplar, no item II, a alínea “d” com a seguinte redação: “administração e intermediação de bem imóvel”. A próxima batalha será pela nossa manutenção como beneficiários do Simples Nacional.

Por João Teodoro – Presidente do Cofeci

Relatório sobre proteção de dados e Manuais de Segurança são aprovados em plenária do Creci-PB

Reunido em sessão plenária ordinária na tarde de sexta-feira (7) na sua Sede, em João Pessoa, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba aprovou à unanimidade Relatório de Impacto à Proteção de Dados (RIPD), Manual de Políticas de Segurança da Informação (PSI) e Manual de Políticas de Segurança da Informação.

Essa foi mais uma etapa de cumprimento pelo Creci-PB do processo de adequação à LGPD, sobretudo quanto às atividades de alto risco, a exemplo da tecnologia da informação (TI) e recursos humanos (RH), duas portas de entrada de dados no Órgão.

Foram registradas pela consultoria prestadas pelo escritório Torben Maia Advocacia, informações nos documentos e verificação de medidas de segurança, a exemplo das implementadas pelos sistemas contratados, para armazenar dados pessoais de corretores de imóveis inscritos e colaboradores

“Esses normativos aprovados buscam conferir grau avançado de segurança às referidas informações no âmbito do Conselho”, atestaram os advogados José Alberto Falcão Neto e Elias Vasconcelos quando da apresentação do Relatório. A próxima fase consistirá no treinamento dos setores para cumprimento e da gestão para verificação de eventual descumprimento.

Na ocasião, foram aprovadas ainda a ata da sessão plenária anterior, portarias e julgados mais de 300 processos administrativos, além de dada posse com direito a voz e voto aos conselheiros suplentes Alessandro Velloso (Benção), Ângela Renata e Isaías Batista.

A Mesa foi composta pelo presidente Ubirajara Marques, pelos 1º e 2º vice-presidentes Lamarck Leitão e Garibaldi Porto, pelo 1º diretor secretário Glauco Morais, pelo 1º diretor tesoureiro Flávio Passarinho e pelo conselheiro federal Fabiano Cabral. Pela manhã, às 9h, houve reunião de diretoria.

Educacreci em João Pessoa repete sucesso de público do dia anterior em Campina Grande

Nem o cansaço após um dia de trabalho, nem a chuva e muito menos a transmissão televisiva de decisivas partidas de futebol arrefeceram os ânimos dos corretores de imóveis que compareceram em massa ontem à noite ao auditório do Sebrae, no bairro dos Estados, em João Pessoa, para se capacitar e qualificar gratuitamente através de duas palestras oferecidas pelo Creci-PB.

Encerramento iluminado

Os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”, discorridos pelos Anderson Ventim e Felipe Gomes prenderam a atenção do público, tanto que mesmo após o coffee-break servido por volta das 20h15 todos não só estavam novamente acomodados em seus lugares, como ao final ainda participaram de gravação de vídeo com ambos.

Essa edição do programa de educação continuada Educacreci foi a última nestes primeiros 7 meses do ano e teve início em janeiro pela região do alto sertão, nas cidades de Patos, Cajazeiras e Sousa. Recentemente, foi lançada uma versão compacta, denominada Terça do Saber, que em curto período se consolidou como sucesso de público e crítica nas tardes desse dia da semana.

As atividades na Sede do Conselho e nas Delegacias Regionais serão suspensas entre os próximos dias 17 a 30 em face da primeira quinzena de férias coletivas dos funcionários. A segunda, também por dissídio coletivo, ocorrerá no mês de dezembro.

Mais um condomínio em Bananeiras é autuado por venda sem Registro de Incorporação

Em menos de três meses, outra empresa incorporadora foi autuada por fiscais do Creci-PB na cidade de Bananeiras, por estar divulgando e comercializando condomínio horizontal sem possuir Registro de Incorporação. Na ocasião, cinco corretores de imóveis também foram autuados por estarem divulgando o empreendimento sem o RI, bem como uma representante de pessoa jurídica, por exercer atividade típica e privativa de referidos profissionais, sem possuir habilitação técnica para o exercício das atividades.

A ação ocorreu nos últimos dias 29 e 30 de junho e teve à frente o coordenador Hermano Azevedo, acompanhado dos agentes Thiago Oliveira e Sérgio Pereira.

“Ninguém pode ser poupado de ser punido em razão de desconhecer a lei, prevê o art. 21 do Código Penal. Esse antigo princípio geral do direito se aplica, por óbvio e também ao mercado imobiliário, junto à Lei n. 4.591, vigente há quase 60 anos e que é bastante clara quanto ao RI, além de Resoluções do Cofeci”, afirmou o presidente do Órgão Ubirajara Marques.

Os procedimentos realizados junto a incorporadora são encaminhados ao Ministério Público, já os inscritos autuados respondem no Conselho processos éticos disciplinares.

Alerta importante

Ele voltou a alertar que qualquer que seja a modalidade da incorporação o incorporador/construtor só pode alienar, vender, receber sinal, e fazer sua publicidade ou pré-venda, se possuir o Registro (loteamentos) ou Registro da Incorporação no cartório de registro de imóveis da circunscrição do imóvel.

É no RI que está materializada a legalidade da construção do imóvel e descritas todas as suas características em memorial, no qual são especificados, por exemplo, materiais, estruturais e acabamentos a serem utilizados, além de espaços de áreas privativas, de lazer, comuns e de garagens.

Prejuízos a comprador

A falta desses documentos veda por lei a divulgação e comercialização desses lotes e/ou imóveis, inclusive tornando nulo qualquer tipo de contrato, além de que pode causar uma série de prejuízos ao adquirente, que terá a posse, mas não a propriedade do bem, já que não terá como registrar e escriturar no seu nome, por exemplo.

Mas não só, o adquirente ainda poderá ser cobrado judicialmente por débitos do incorporador junto às instâncias federais, estaduais e municipais, inclusive com penhora do imóvel comprado e muitas das vezes, pago com muito sacrifício.

Creci-PB encerra hoje temporada de Educacreci’s até este mês

As últimas edições do Educacreci neste mês de julho tiveram início ontem à noite no auditório do Sesc, em Campina Grande e serão encerradas às 18h desta quarta-feira (5) no auditório do Sebrae, em João Pessoa, ambas em dose dupla, com palestras dos especialistas Anderson Ventim e Felipe Gomes, respectivamente, sobre os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”.

A abertura do evento ontem para um auditório lotado foi feita pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, que esteve acompanhado do 2º vice-presidente Garibaldi Porto, da 2ª diretora tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti; da diretora de prerrogativas da mulher, Ângela Renata; da coordenadora da Comissão da Mulher de CG, Andressa Vidal e do conselheiro estadual Thomas Magnum.

Referências acadêmicas e profissionais dos palestrantes

Anderson Ventin é formado em Processamento de Dados e economia, é corretor de imóveis no estado da Bahia, mentor em marketing imobiliário digital, possui MBA em Marketing e Vendas, além de master coach, mentor 8ps, empreendedor diplomado pela ONU. É apaixonado por resultados e no último ano treinou e ajudou os Corretores a faturarem mais de R$ 53,4 milhões em VGV.

Felipe Gomes é formado em Administração de Empresas e com mais de 10 anos de mercado, possui ampla expertise em empreendedorismo sendo co-founder da garantti e Rede Confiax. Revolucionou o mercado de locações no Brasil com o Adeus Fiador! Empreendedor nato, vendedor raiz, palestrante, comunicador, visionário e o maior defensor do mercado de locações do Brasil com o #adeusfiador.

Evento acadêmico do IFPB é aberto com palestra do presidente do Creci-PB

A Semana de Extensão de Negócios Imobiliários promovida pelo Instituto Federal da Paraíba – Campus João Pessoa, foi aberta ontem à noite no auditório da Instituição, no bairro de Jaguaribe, pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques, que proferiu palestra sobre o tema “A importância do Creci para o gestor imobiliário”.

Há décadas à frente de imobiliária, compartilhou com os alunos e corretores de imóveis presentes, um pouco da sua experiência de décadas como gestor imobiliário, discorreu sobre o significado do Creci-PB também para esse profissional, de grande importância para o mercado de trabalho e para a sociedade, bem como falou sobre atuais projetos e os alguns problemas enfrentados.

Ele também traçou um breve histórico da profissão de corretor de imóveis e demonstrou a estrutura, funcionamento e finalidades do Órgão, que transcende as missões institucionais de fiscalização e registro, oportunizando, por exemplo, convênios em benefício dos inscritos e seus dependentes, capacitação e qualificação à categoria através do programa de educação continuada Educacreci de forma gratuita, além de cursos ofertados na faculdade corporativa.

Bira, como é mais conhecido, esteve acompanhado da 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti e foi sucedido como palestrante pelo presidente da Anoreg-PB, Carlos Ulysses Neto, que tratou sobre “Registro de imóveis e o porquê de sua necessidade”.

O evento que ocorrerá até o próximo dia 07, além de palestras, possui oficinas e é voltado aos públicos interno (alunos de quatro períodos) e externo (corretores de imóveis e outros profissionais liberais). A ideia, segundo o coordenador do curso de negócios imobiliários, Robson Lima, é que a partir desta primeira edição, seja semestral nos meses de julho e dezembro.

Presidente do Sinduscon-JP prevê que dados do IBGE refletirão positivamente em Salão Imobiliário

Os números e resultados do Salão Imobiliário Brasil Mostra Brasil, que terá início às 16h da próxima sexta-feira (7), devem confirmar os dados que foram divulgados esta semana pelo IBGE, sobretudo quanto ao aumento do número de habitantes no país em relação à última operação censitária.

A expectativa otimista é do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Wagner Breckenfeld, considerando que o evento ocorrerá no Centro de Convenções, em João Pessoa, numa área de 2 mil m2 dentro da Multifeira Brasil Mostra Brasil, que este chega à 28ª edição, sempre atraindo mais de 100 mil visitantes de vários segmentos sociais.

Aliado a isso, ele destacou aspectos convergentes, a exemplo do período de maior movimento turístico, o momento da cidade no tocante ao ambiente favorável ao surgimento de novos negócios refletido pela divulgação dos bons índices de João Pessoa divulgados pelo IBGE.

Outros fatores positivos

“Mas não só. Temos a baixa nas taxas de juros de financiamento de imóveis recentemente divulgada pelos agentes financeiros principalmente no programa Minha Casa Minha Vida e ainda a expectativa do mercado financeiro, que com a previsão do início do ciclo de queda da taxa de juros insere os imóveis de volta em um patamar de destaque quando se fala em investimentos”, acrescentou com o conhecimento de causa e vasta experiência acumulada como bem-sucedido construtor.

Nesse contexto, Wagner lembrou que a boa infraestrutura, o clima, a hospitalidade e a segurança fazem de João Pessoa uma das cidades que mais crescem no país, graças ao setor produtivo da construção civil que integra a cadeia do mercado imobiliário, através de empreendimentos rentáveis construídos por empresas sólidas e perenes. “Isso traz muita segurança aos investidores e aos muitos brasileiros que têm escolhido nossa Capital como primeira ou segunda morada”, concluiu.

Na foto, ele aparece à esquerda, ladeado pelo diretor da Multifeira Brasil Mostra Brasil, Wilson Martinez e pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara Marques.

Quem pode participar

Construtoras e corretores de imóveis pessoas física ou jurídica em expor seus produtos para um público estimado para este ano mais de 100 mil visitantes (cujos cadastros serão disponibilizados para as empresas participantes), devem agilizar seu espaço através dos números (83) 98842-4445, 98760-8785, 98716-8852 e 98187-1971 (todos WhatsApp) de segunda-feira a sábado no horário comercial.

Centenas de imóveis e correspondentes bancários

Mais do que convidativo, o Salão se mostra irresistível pelo aquecimento que o mercado imobiliário atravessa e pela diversidade de segmentos dos frequentadores da Multifeira, aos quais serão oferecidas centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

Além do Sinduscon-JP, o Salão Imobiliário Brasil conta com apoio institucional do Sistema Cofeci-Creci, do Sindimóveis-PB e do Creci-PB.

A reforma tributária e a corretagem de imóveis – Por João Teodoro

Na próxima quarta, 5 de julho, o deputado Aguinaldo Ribeiro, designado relator da PEC – Proposta de Emenda Constitucional da reforma tributária, deverá apresentar ao plenário da Câmara o seu relatório final, substitutivo das duas propostas em tramitação (PEC 45/19, da Câmara, e PEC 110/19, do Senado). Entre vários pontos de convergência, segundo o coordenador do Grupo de Trabalho, há o imposto sobre bens e serviços, que será dividido em dois: um federal e outro de estados e municípios, para substituir cinco tributos: IPI, PIS, Cofins, ICMS e ISS.

O novo imposto chamar-se-á IVA – Imposto sobre Valor Agregado. O relator afirma que o ideal seria termos um único IVA. Infelizmente, isso não é possível no Brasil. A especificidade de alguns setores inviabiliza a tributação única. De acordo com o dep. Reginaldo Lopes, coordenador do GT, a reforma será uma política de ganha-ganha. Todos ganharão com o crescimento econômico. Municípios pobres terão vantagens em relação aos mais ricos, mas estes também ganharão; estados pobres serão favorecidos, mas os ricos também terão suas vantagens.

O parlamentar afirma que será uma transição de longo prazo: 20, mais 20 anos, com critérios de distribuição corrigidos e equalizados, porém no mesmo nível de arrecadação atual. Isto é, sem aumento da carga tributária. Ao contrário do que hoje ocorre, a tributação dar-se-á no local de consumo do bem ou serviço. A cobrança na origem beneficiará estados mais industrializados que, em tese, terão menor tributação, mas suas empresas serão beneficiadas com o fim da cumulatividade. Ou seja, a cobrança de imposto sobre insumos anteriormente tributados.

Há três fontes de tributos: 1. patrimônio; 2. consumo de bens e serviços; e 3. renda. O patrimônio compõe-se de cinco tributos clássicos: IPTU (urbano); ITR (rural); IPVA (veículos); ITBI (intervivos); e ITCD (causa mortis e doações). Juntos, somam apenas 4,4% da tributação nacional. Na OCDE, a média é 5,5%. Nos países mais evoluídos, a média é 10%. O imposto de renda e proventos de qualquer natureza de pessoas físicas e jurídicas (salários, dividendos, juros, royalties, aluguéis, etc.) representa 21% dos tributos brasileiros; na OCDE, 34% e nos EUA, 49%.

A tributação do consumo no Brasil chega a 50% da arrecadação; na OCDE, 32% e nos EUA só 17%. Nossa tributação dilui o poder aquisitivo das famílias. Nos EUA, que representa 21% do PIB mundial, a maior incidência tributária não recai sobre o consumo, mas sobre a renda. O tributo sobre consumo – que todos, ricos e pobres, pagam sem saber – somado aos da folha de pagamentos (INSS, Sistema S, Funrural, salário educação, mais o FGTS, que é salário retido), totalizam quase 75% da arrecadação brasileira. Essa é a injustiça que precisa ser corrigida.

O setor de serviços, segundo o IBGE, representa 69% do nosso PIB e 70% da mão de obra empregada. Merece olhar diferenciado na tributação. De igual modo, a corretagem de imóveis. Essa tem sido a luta do Sistema Cofeci-Creci e de nossa nova Frente Parlamentar. Propusemos ao relator da PEC que acresça aos regimes com alíquotas específicas – art. 9º, inciso II (operações com bens imóveis) – o item c) intermediação de negócios imobiliários, e item d) locação, administração e arrendamento de bem imóvel. A Lei Complementar definirá a alíquota.

João Teodoro – Presidente do Cofeci

Além de construtoras, imobiliárias garantem espaço no Salão Imobiliário Brasil

A medida que se aproxima o início daqui a oito dias, aumenta o número não só de construtoras, mas de imobiliárias interessadas em participar do Salão Imobiliário Brasil, que acontecerá entre os dias 7 a 16 de julho no Centro de Convenções, em João Pessoa, numa área de 2 mil m2 dentro da Multifeira Brasil Mostra Brasil.

Ontem foi a vez da RE/MAX Lucre Imóveis em parceria com a RE/MAX Atenas “bater o martelo” e escolherem o seu espaço. “Conheço o potencial da Multifeira em atrair milhares de visitantes e confio que o Salão será um sucesso e que obteremos os melhores resultados em termos de vendas e captações de novos negócios”, afirmou o empresário Valter Acioli, agora associado à RE/MAX, que tem mais de 600 escritórios em todo o Brasil.

Ele acrescentou que a empresa participará juntamente com a Construtora Elo Forte e terá como novidade no período o empreendimento Elo360, que tem localização privilegiada no bairro de Miramar. “Se encontra na fase de fechamento interno dos apartamentos e o diferencial é que os moradores terão um mirante de 360 graus no meio do prédio com áreas de lazer”, concluiu.

Como adquirir stand

Construtoras e corretores de imóveis pessoas física ou jurídica em expor seus produtos para um público estimado para este ano mais de 100 mil visitantes (cujos cadastros serão disponibilizados para as empresas participantes), devem agilizar seu espaço através dos números (83) 98842-4445, 98760-8785, 98716-8852 e 98187-1971 (todos WhatsApp) de segunda-feira a sábado no horário comercial.

Oferta de centenas de imóveis

Mais do que convidativo, o Salão se mostra irresistível pelo aquecimento que o mercado imobiliário atravessa e pela diversidade de segmentos dos frequentadores da Multifeira, aos quais serão oferecidas centenas de imóveis nos 64 bairros da Capital, como apartamentos, casas e loteamentos (prontos e em construção) de pequeno, médio e alto padrão, com correspondentes bancários para fazer a simulação, bem como a carta de crédito.

 

 

Corretora paraibana é selecionada em programa internacional de mulheres empreendedoras

Uma corretora de imóveis paraibana foi selecionada entre mais de 400 pessoas para participar da terceira edição do AWE 3.0. Natural de Campina Grande, onde atua como corretora de imóveis, Thamara Bastos Silva foi uma das 90 escolhidas para o programa, voltado para empreendedoras que buscam oportunidades para fortalecer e alavancar seus negócios, realizado pela Embaixada e Consulados dos EUA, em parceria com o Grupo +Unidos.

Para ela, sonhos são o que a move. E é exatamente isso que a motivou a conseguir esse resultado. “Os sonhos são concluídos na conquista, na realização e na felicidade proporcionada pelo alcance. Sonhar nos motiva e é disso que precisamos para seguir na busca pela vitória, pois sem luta, sonhos nunca se tornam realidade”, afirmou.

Thamara, que também é diretora de relações internacionais do Creci-PB, acrescentou que isso foi mais uma prova de que a determinação supera qualquer dificuldade. “Não foi fácil alcançá-la, mas em nenhum momento desisti e esse foi o grande segredo para que eu pudesse chegar até aqui. De tudo o que passei, tiro como maior lição a persistência pois, sem ela, nada eu conquistaria. Querer sucesso sem trabalhar é como esperar colher sem primeiro plantar”, concluiu.

Sobre a Instituição

O Grupo +Unidos é uma organização social que funciona como fundo de investimento social colaborativo, facilitando o investimento social privado, através do desenvolvimento e articulação de projetos sociais. Em seu trabalho, o grupo agrega conceitos da economia colaborativa, concedendo maior poder de impacto aos valores investidos, desenvolvendo projetos educacionais com foco na preparação de jovens para as demandas do século XXI.

As selecionadas representam 24 estados brasileiros e o Distrito Federal. O programa de quatro meses tem início previsto para a próxima segunda-feira (26). AWE irá oferecer às empreendedoras uma formação focada no potencial econômico e criação de condições de maior estabilidade, segurança e prosperidade para seus negócios.

O programa está baseado nos recursos do curso 100 Milhões de Pessoas Impactadas: Curso Global Intensivo em Empreendedorismo e Inovação da Escola Thunderbird de Gestão Global da Universidade Estadual do Arizona. A AWE é uma iniciativa de Desenvolvimento e Prosperidade Global de Mulheres, promovida pela Casa Branca, que visa beneficiar 50 milhões de mulheres até 2025.

Saiba mais: O novo programa Minha Casa Minha Vida 2023

O programa de habitação popular Minha Casa Minha Vida, através de Medida Provisória divulgada recentemente pelo Governo Federal, possui novas regras. Portanto, saiba mais sobre o que mudou e como vai funcionar o programa com as alterações vigentes.

O novo programa MCMV 2023:

Criado em 2009, o programa MCMV é uma iniciativa do governo federal para ajudar famílias de baixa renda a conquistarem suas próprias moradias, oferecendo condições especiais de financiamento. Retomado em 2023, ele chega com novas regras.

Dentre as principais mudanças, a faixa inicial do MCMV agora engloba famílias com renda bruta de até R$2.640, permitindo que mais pessoas tenham acesso à casa própria. Antes, a renda familiar exigida era de R$ 1.800. O programa também incluiu a possibilidade de financiar imóveis usados e a locação social, além de soluções habitacionais para famílias em situação de rua.

O objetivo continua sendo o mesmo: permitir que beneficiários de várias faixas de renda consigam financiar a casa própria a juros mais baixos que as taxas cobradas no mercado.

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aprovou o aumento do teto do valor do imóvel no Minha Casa Minha Vida, que passa a ser de R$ 350 mil para famílias de renda mais alta. Nas menores faixas de renda, o limite passou para R$ 190 mil ou R$ 264 mil, dependendo da cidade onde fica a casa ou apartamento.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel pelo programa?

Não existe uma renda mínima para financiar pelo programa, que é destinado para famílias que possuam renda mensal de até R$ 8 mil. Para áreas rurais, o valor de renda bruta anual é de até R$96 mil.

Quem pode participar?

O programa Minha Casa Minha Vida é destinado para pessoas de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, ou pessoas de áreas rurais com renda bruta familiar anual de até R$96 mil. Benefícios sociais, assistenciais ou previdenciários – como Bolsa Família, auxílio doença ou seguro desemprego – não são considerados como parte da renda.

Segundo o anúncio do governo, terão prioridade mulheres responsáveis pelo lar, famílias que tenham idosos, pessoas com deficiência e/ou crianças e adolescentes, famílias em situação de risco e vulnerabilidade, famílias em áreas de situação de emergência e calamidade, famílias em deslocamento involuntário e população em situação de rua. O programa conta com uma divisão por faixas de renda, sendo três para áreas urbanas e três para áreas rurais.

Quais as faixas de renda do MCMV?

O programa conta com divisões por faixa de renda, garantindo que pessoas de renda mais baixa contem com mais incentivos. Em 2023, 50% das unidades do programa serão destinadas para famílias da Faixa 1. Conheça todas as faixas:

Faixa de renda para imóveis em áreas urbanas

Se você está pensando em financiar um imóvel em área urbana pelo Minha Casa Minha Vida, confira as divisões e veja em qual você se encaixa:

Faixa 1: renda bruta mensal familiar de até R$ 2.640

Faixa 2: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400

Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000

Faixa de renda para imóveis em áreas rurais

Em situações em que o imóvel desejado para financiamento esteja localizado em áreas rurais, as faixas de renda são as seguintes:

Faixa 1: renda bruta anual familiar de até R$ 31.680

Faixa 2: renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800

Faixa 3: renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Valor do imóvel por faixa de renda:

Famílias na Faixa 1 (de renda mensal até R$ 2.640) e Faixa 2 (entre R$ 2.640 e R$ 4,4 mil) podem comprar, com desconto, imóveis de até R$ 264 mil;

Para as famílias na Faixa 3 (entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil), o teto é de R$ 350 mil.

Regras para financiar um imóvel no programa

O novo programa habitacional permite que imóveis novos ou usados sejam financiados pelo programa, tanto em áreas urbanas, como rurais, com valor máximo de R$ 264 mil.

As taxas de juros do financiamento são calculadas de acordo com a faixa de renda familiar e o prazo máximo do financiamento imobiliário é de 35 anos. Veja os valores válidos até o final de junho de 2023.

No caso de cotistas do FGTS, é necessário comprovar pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS. O programa também prevê a concessão de descontos de até R$ 47.500,00 no valor financiado, dependo da avaliação de fatores sociais, renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

Mais subsídio para baixa renda

Para reduzir ou zerar o valor da entrada nos financiamentos para famílias de baixa renda, sobretudo na primeira faixa, o colegiado também aprovou proposta do governo de elevar o subsídio do FGTS às famílias. O valor máximo de subsídio agora pode chegar a R$ 55 mil.

Isso funciona como um abatimento no valor da casa ou apartamento, que é a maior para quem tem renda mais baixa. O que restará do montante do valor do imóvel após essa redução via subsídio pode ser parcelado.

Para famílias com renda de até R$ 2 mil, a taxa é de 4% nas regiões Norte e Nordeste e de 4,50%, nas demais localidades do país.

Fontes: https://meubolsoemdia.com.br/ e https://oglobo.globo.com/economia

 

Creci-PB abre inscrições para Educacreci’s em dose dupla em Campina Grande e JP

O Creci-PB abriu inscrições para as próximas edições do Educacreci (em dose dupla) que ocorrerão às 18h da próxima terça-feira (4) no auditório do Sesc em Campina Grande e no dia seguinte no mesmo horário no auditório do Sebrae, em João Pessoa.

As edições do programa de educação continuada terão como palestrantes os especialistas Anderson Ventim e Felipe Gomes, que discorrerão, respectivamente, sobre os temas “Segredos do tráfego pago: impulsionando suas vendas de imóveis para o sucesso” e “Para onde o futuro de locações está apontando”.

As vagas são limitadas e as inscrições são gratuitas para os inscritos adimplentes com o Conselho e podem ser feitas através do site ou clicando nos links:

Inscrição CG:

CLIQUE AQUI E SE INSCREVA

Inscrição JP:

CLIQUE AQUI E SE INSCREVA

No ato do credenciamento, será necessário a doação de dois kg de alimentos para serem doados posteriormente a entidades filantrópicas.

Sobre os palestrantes:

  • Anderson Ventin é formado em Processamento de Dados e economia, é corretor de imóveis no estado da Bahia, mentor em marketing imobiliário digital, possui MBA em Marketing e Vendas, além de master coach, mentor 8ps, empreendedor diplomado pela ONU. É apaixonado por resultados e no último ano treinou e ajudou os Corretores a faturarem mais de R$ 53,4 milhões em VGV.
  • Felipe Gomes é formado em Administração de Empresas e com mais de 10 anos de mercado, possui ampla expertise em empreendedorismo sendo co-founder da garantti e Rede Confiax. Revolucionou o mercado de locações no Brasil com o Adeus Fiador! Empreendedor nato, vendedor raiz, palestrante, comunicador, visionário e o maior defensor do mercado de locações do Brasil com o #adeusfiador.
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