A Sede do Creci-PB e as Delegacias existentes nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras não funcionarão nas próxima segunda (ponto facultativo) e terça-feira (7), em face do feriado nacional alusivo ao Dia da Independência.
O expediente normal de funcionamento será retomado às 8h da próxima quarta-feira (8).
O Creci-PB recebeu na tarde desta quinta-feira (2), a visita do presidente do Creci-PE, Francisco Monteiro. Ele foi recepcionado pelo 1° vice-presidente Lamarck Leitão, pelos conselheiros federais Assis Cordeiro e Edson Medeiros, pela 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti.
“Considero a troca de experiências exitosas de gestão bastante positiva, pois também fortalece, através dessa integração, o Sistema Cofeci-Creci. Nesse contexto, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba se tornou referência por suas ações vanguardistas”, afirmou Francisco.
Na ocasião, o presidente do Creci-PE conheceu, amiúde, a Faculdade Corporativa, espaço onde são disponibilizados aos corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB, de forma gratuita e on-line, diversos cursos, dentre eles, sobre fotografia imobiliária, perito judicial, documentação imobiliária, lucro imobiliário, oratória e inferência estatística para avaliação imobiliária.
Nesse mesmo espaço, que pode ser conferido clicando aqui, uma biblioteca virtual, cujos conteúdos voltados ao aperfeiçoamento profissional no mercado imobiliário, podem ser acessados em qualquer hora e lugar, por meio de computador ou de aparelhos móveis, como tablets ou smartphones.
As vantagens em relação às tradicionais bibliotecas físicas são inúmeras, a exemplo da otimização de tempo, gratuidade, praticidade e garantia de que o título buscado estará sempre disponível.
Atendendo convite dos diretores do Creci-PB, Francisco Monteiro acompanhará de perto e participará, logo mais, no auditório do Uniesp, do encerramento do segundo curso gratuito oferecido aos corretores de imóveis paraibanos, sobre “Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário”, ministrado pelo perito avaliador, professor, e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo.
Um grupo de agentes de fiscalização do Creci-PE, capitaneado pelo coordenador Luiz Braz e pelo gestor administrativo Marcelo Oliveira foi recepcionado na manhã desta quarta-feira (1) pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, acompanhado da 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra, do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo e do superintendente Gustavo Beltrão.
A visita técnica do grupo composto ainda pela coordenadora de Delegacia Isis Oliveira e pelo 2° diretor-tesoureiro Augusto Nascimento, teve por objetivo estreitar a parceria institucional entre os Regionais e conhecimento do funcionamento do setor de fiscalização do Creci-PB, sobretudo procedimentos como lavratura de autos em tablets, o que segundo destacou o diretor de fiscalização regional do Creci-PB, Alessandro Velloso Barbosa, que impõe agilidade aos processos e proporciona mais eficiência a atos, como o combate ao exercício ilegal da profissão.
“Temos certeza que essa visita será das mais proveitosas, pelo fato de o Creci-PB ser considerado referência para todo o Brasil e pela experiência que será adquirida por nossos funcionários”, afirmou o coordenador Luiz Braz, que esteve acompanhado dos agentes fiscais Artur Roberto, Luciana Frazão, Leonardo Albuquerque e Rodrigo Jambeiro.
Segundo a coordenadora Isis Oliveira, o conhecimento da dinâmica da fiscalização do Creci-PB, será bastante útil, sobretudo nesse momento em que o Creci-PE realizou concurso público para agentes de fiscalização que atuarão nas Delegacias dos municípios de Caruaru (Agreste) e Petrolina (Sertão), bem como em outra, que será instalada no município de Serra Talhada.
Atualmente, quando necessário, os agentes fiscais que trabalham na Delegacia de Pernambuco, têm que se deslocar da Capital para outras regiões do estado.
A satisfação com os cursos gratuitos que estão sendo oportunizados pelo Creci-PB desde segunda-feira e até amanhã, nos turnos da manhã e tarde no auditório do Uniesp, tem sido unânime entre os participantes, tanto aqueles que ingressaram há pouco na profissão, tanto os mais experientes.
Newton José Teixeira agradeceu a oportunidade dada pelo Conselho, de adquirir mais conhecimentos e se qualificar, diante de um mercado de trabalho cada vez mais competitivo e exigente. “O curso de ontem, sobre Administração em locações urbanas, ministrado pelo gestor imobiliário e presidente da ACD Imóveis, Aurélio Dallapicula, foi excepcional e me trouxe grande aprendizado”, afirmou.
Oriundo do mercado financeiro e há apenas dois anos como corretor de imóveis Luís Cláudio Melo, considerou de fundamental importância cursos como esses, proporcionar a agregação de conhecimento aplicáveis do dia-a-dia. Nessa mesma linha de raciocínio, Adriana Moizinho declarou que essas informações se somarão à sua experiência, pois está sempre aprendendo, para ter um melhor desempenho num mercado dinâmico, que requer constantes atualizações.
“Torneiras” do saber
“Os mestres Aurélio Dallapicula e Nilson Araújo têm aberto as suas ‘torneiras do saber o que, para nós, é de grande valia para atuarmos e atendermos, da melhor forma possível, os nossos clientes”, acrescentou Jossenildo Cipriano. Para Iranilma Sinésio de Oliveira, os cursos estão superando as suas expectativas, pois, por serem gratuitos, não esperava tanto e vêm sendo tiradas todas as dúvidas.
Por sua vez, Mayra de Lima, está achando os cursos maravilhosos, extremamente completos. “É louvável a preocupação do Creci-PB em valorizar, também através do programa de educação continuada Educacreci, a categoria”, constatou ela, que já atuou profissionalmente em outras cidades, como São Paulo, Salvador e Feira de Santana.
Receptividade e interatividade
O gestor imobiliário e presidente do Creci-ES, Aurélio Dallapicula ,ministrante do curso realizado nos últimos dois dias, também manifestou sua satisfação, no sentido da receptividade e interatividade, numa sinergia incomparável. “Os participantes estão de parabéns”, concluiu.
Responsável pela Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário, iniciada hoje e que irá até amanhã, o perito avaliador, professor, e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo, afirmou que as dúvidas mais comuns em seu curso, são os vícios por desconhecimento absolutos das normas.
“Isso gera cometimento de equívocos e consequências como nulidades contratuais e danos, que repercutem para as partes envolvidas. Numa relação vendedor-comprador, o intermediador (corretor de imóveis) também responde, cuja responsabilidade está prevista no Código Civil”, lembrou.
O Creci-PB deu continuidade segunda-feira (em Campina Grande) e ontem (em Condado/Patos), à entrega de alimentos não perecíveis a instituições filantrópicas, iniciada sexta-feira (27), na cidade de João Pessoa. Os donativos são decorrentes de inscrições por corretores de imóveis para cursos gratuitos oferecidos pelo Órgão, através do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria.
Ambas as entregas foram feitas pelo diretor-adjunto de Ação Social, Augusto Seixas. Na de segunda-feira, de 100 Kg de alimentos à Casa de Passagem, ele esteve acompanhado da diretora de prerrogativas das mulheres, Ângela Renata.
A Organização Não Governamental fica localizada à Rua Frei Pascoal, 138-200, no bairro das Malvinas, o Instagram é @vasonovoprojetossociais, o número para contato é o 99332-8294 e doações podem ser feitas pelo Pix 99830-3838.
Já na tarde de ontem, Augusto entregou 170 Kg de alimentos não perecíveis à comunidade terapêutica Fazenda da Esperança São João Paulo II, reconhecida como de utilidade pública, administrada pela Diocese de Patos e que atua na recuperação de dependentes químicos, reabilitação de toxicodependentes de álcool e drogas. Meios de doação podem ser conhecidos pelo número 99664-2221 ou pelo [email protected]. Na ocasião, ele esteve acompanhado do delegado-adjunto do Conselho em Patos, Antônio Alves e das integrantes da Comissão das Mulheres, Juliana Gadelha (coordenadora), Edmara Brandão, Marleide Oliveira, Maria Clara Medeiros e Ivanilda Alves.
Para o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Celso Petrucci, quem já decidiu adquirir um imóvel essa é a hora de finalizar o contrato.
Segundo avaliação de Petrucci, não há expectativa de estabilização e nem de queda de preços.
“Para quem tiver tomado a decisão consciente de comprar um imóvel, pode ter certeza de que se adquirir hoje estará pagando menos do que daqui a seis meses”, disse.
Mesmo com o cenário delicado, o mercado imobiliário atingiu números saudáveis com alta de 60% no número de lançamentos no segundo trimestre de 2021 em relação ao 1º trimestre do ano, quando comparado ao mesmo período de 2020 e crescimento de 46% nas vendas.
Inclusive as regiões que mais se recuperaram foram as do Norte e Nordeste, com crescimento de vendas e em torno de 200% em relação aos lançamentos.
Por fim, Celso destaca que não há preocupação, no momento, com o aumento da taxa de juros e o reflexo no juro do financiamento imobiliário.
Analistas do setor imobiliário indicam que este é o melhor momento de comprar um imóvel, antes das altas esperadas para 2022.
Mesmo com a taxa básica de juros (Selic) em 5,25% e o aumento nos preços dos imóveis, as vendas e lançamentos estão em nível recorde, e os juros do crédito habitacional são os mais baixos da história.
Considerado um mercado cíclico e resiliente, o imobiliário caminha para uma crescente nos valores. Segundo o Índice FipeZap, a alta já é de 5,13% nos 12 meses encerrados até julho e em capitais das cinco regiões do país (de Brasília e Curitiba a Manaus, Vitória e Maceió, entre outras), o aumento anual do preço médio do metro quadrado supera 10%, acima, portanto, até da inflação ao consumidor (8,99%).
Mas com as taxas ainda baixas de financiamento imobiliário e com a perspectiva de mais lançamentos, em torno de 40% e alta de 30% nas vendas, a confiança e busca para o imóvel crescem. Aliados a isso estão o avanço da imunização, a retomada da economia e também a estabilidade da renda.
Lembrar que foi a partir da redução dos juros imobiliários que o mercado obteve números recordes mesmo com a pandemia.
Os números mais recentes de crédito imobiliário atestam a força do mercado. No primeiro semestre, o volume financiado para a compra de imóveis somou 97 bilhões de reais, com uma alta de 124% em relação a igual período do ano passado.
“Com a queda acentuada da Selic, investidores passaram a buscar ativos alternativos à renda fixa para rentabilizar o capital. E os imóveis voltaram a entrar no radar, seja por meio da compra direta, seja de olho na valorização, seja no recebimento de aluguel, seja por meio de aportes em fundos imobiliários (FIIs)”, segundo a publicação.
Outro ponto foi o desejo de mudança imposta pela pandemia, com isso as empresas investem em lançamentos que atendessem essa nova demanda.
Por fim, é importante acelerar a decisão, pois com o aumento do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que serve como indexador de muitos contratos no mercado de imóveis, ele que subiu 17,05% nos 12 meses até agosto, as empresas já iniciaram o repasse para os consumidores. Entre as elas, está a MRV, que nos últimos dois meses reajustou os preços dos imóveis em 6%.
Mais dois cursos gratuitos para corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB acontecem de forma presencial esta semana. O primeiro deles, sobre Administração em locações urbanas, ministrado pelo gestor imobiliário, presidente da ACD Imóveis e membro da National Association of Realtor (NAR), Aurélio Dallapicula, teve início às 8h desta segunda-feira (30) e prosseguirá até amanhã.
O segundo, acerca de Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário, ministrado pelo perito avaliador; professor e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo, terá início às 8h da próxima quarta-feira (1) e irá até o dia seguinte. Ambos ocorrem das 8h às 12h e das 14h às 18h no auditório do Uniesp, próximo ao Forrock, em Cabedelo, com direito a apostilas aos participantes.
O rígido protocolo sanitário de prevenção ao contágio da Covid-19 adotado inclui distanciamento físico, uso de máscara e disponibilização de álcool em gel.
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, afirmou que essas são ainda ações relativas ao mês do corretor de imóveis, cujo Dia nacionalmente consagrado, transcorreu na última sexta-feira (27) e fazem parte do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria, num momento importante como o atual, de recuperação da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário.
Temas atuais e renomados palestrantes
“Ambos os temas, abordados por profissionais renomados e experientes, são fundamentais a uma melhor compreensão sobre aspectos relacionados à responsabilidade civil do corretor de imóveis, prevista no Código de Ética e no Código Civil (art. 722 a 729)”, destacou.
Ele lembrou que, ao captar um imóvel para locação, venda ou permuta, o profissional deve ter conhecimento da documentação, do que ela representa, se tem gravame ou algum tipo de impedimento para que possa orientar da melhor forma o cliente.
Entusiasmo de participantes
Uma das participantes, Wanderleia Carvalho, que atua na zona sul da Capital, sobretudo na área de locações, mostrou-se entusiasmada com a oportunidade. “Graças a Deus surgiu esse curso, para agregar ainda mais valor à nossa profissão, pois estamos sempre aprendendo, inclusive com os inquilinos e proprietários”, declarou.
Por sua vez, Luisa Mallmann, que atua na área da praia, só com vendas, disse que sua expectativa é obter mais conhecimentos, para começar a lidar também com locações.
“Esse curso me proporcionará exercer a profissão com mais perfeição e atender cada vez melhor aos clientes”, resumiu, convicto, Jader Toscano, que atua no setor de vendas, na zona sul da cidade, nos bairros do Valentina Figueiredo, Geisel e Mangabeira.
A União Espírita Deus, Amor e Caridade (Casa da Vovozinha), recebeu na manhã desta sexta-feira (27) do Creci-PB, 150 quilos de alimentos não perecíveis, arrecadados mediante inscrições por corretores de imóveis, para Curso gratuito promovido pelo Órgão em João Pessoa, através do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria.
O presidente do Conselho, Rômulo Soares, destacou que, apesar de o Órgão ter como atividades-fim a fiscalização e registro profissionais, dedica especial atenção a iniciativas voltadas à cunho social, que contemplam instituições filantrópicas de todo o estado, não só com gêneros alimentícios, mas fraldas e suplementos alimentares.
O diretor-adjunto de ação social Augusto Seixas, se mostrou gratificado por, servir, como instrumento de Deus, no sentido de contribuir com o Creci-PB, para ajudar ao próximo, inclusive colegas corretores de imóveis e irmãos em Cristo, que se estiveram em estado de necessidade no auge da pandemia da Covid-19.
“Sensíveis às dificuldades enfrentadas nesse momento de crise econômica que assola o país, daremos continuidade a entregas como essa, às 15h da próxima segunda-feira, na Instituição Casa de Passagem Vaso Novo, em Campina Grande e às 11h do dia seguinte, na Fazenda Esperança, em Patos”, afirmou, acompanhado que esteve do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo.
Intensificação de campanha
Ele acrescentou que no próximo mês de setembro, será intensificada a campanha de arrecadação (com destaque para um dia específico) cujos donativos poderão ser entregues na Sede do Creci-PB, em João Pessoa ou nas Delegacias Regionais de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, bem como em postos de drive-thru, em locais a serem divulgados.
A colaboradora da Casa da Vovozinha, Maria Lúcia Braga de Oliveira, agradeceu, sensibilizada, a doação que será destinada às gestantes e vovós carentes, lembrando que destas últimas, ainda dependem filhos e netos.
Servir como lema
“A alimentação está muito escassa, o que torna essas feirinhas básicas que entregamos, ainda mais importantes. Nosso lema é servir. Segundo o Evangelho de Jesus, fora da caridade não há salvação”, declarou. Estiveram presentes na ocasião os também colaboradores e corretores de imóveis Carlos Antônio e Eliane Porto.
A Instituição completou, no último dia 13 de agosto, 90 anos de existência, marcados por valiosa ajuda ao próximo, sobretudo aos idosos, disponibilização de calor humano e alimentos para o corpo e espírito. Hoje sem apoio do Poder Público, sobrevive de doações, muitas delas solicitadas “de porta em porta” por cerca de 10 voluntários.
Quem quiser contribuir, pode se dirigir à Rua Índio Piragibe, 182, no Centro, ligar para o 3221-8000. Os dados bancários são : Caixa Econômica Federal, agência 0037, OP 013, c/c 912-216-0. O CNPJ 09.143.991/0001-36 é a chave do PIX.
O Creci-PB tornou sua gestão ainda mais representativa, democrática e participativa, ao nomear e empossar, através do presidente Rômulo Soares, o corretor de imóveis Jozales Devid da Silva Dias como delegado regional titular do município de Ingá, localizado na Região Metropolitana de Itabaiana.
Jozales recebeu ontem (quinta-feira) a portaria e carteira das mãos dos conselheiros Ubirajara Marques (federal) e Garibaldi Porto (estadual), no auditório do Garden Hotel, em Campina Grande, antes do início do Curso sobre Avaliação e Perícia Mercadológica – do qual foi um dos participantes – ministrado pelo professor João Diniz Marcello e que contou com apoio institucional do Creci-PB e do Sindimóveis-PB.
Além das Delegacias nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, o Conselho também criou, de forma inédita, inicialmente em João Pessoa e CG a figura do delegado de bairro, oportunizando a todos os registrados (antigos e novos) participar da gestão e contribuir para o engrandecimento da categoria.
Dessa forma, os delegados regionais agregam valor e fortalecem essas finalidades. A eles, cabe orientar e dar assistência à fiscalização do Conselho, auxiliar, sugerir ideias e propostas para a diretoria executiva, visando a melhoria e aproveitamento do mercado imobiliário das regiões polarizadas pelos municípios que representam.
O 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão, concedeu entrevista em estúdio na manhã desta sexta-feira (27) ao programa Band News Manaíra 1ª Edição, transmitido pela 103.3 FM e apresentado pelos jornalistas Cacá Barbosa e Cláudia Carvalho.
Lamarck falou das razões que os corretores de imóveis têm para comemorar esta data (27), que lhes é nacionalmente consagrada, marca os 59 anos de regulamentação da profissão e como o Conselho tem contribuído, através de uma gestão participativa, para valorizar cada vez mais a categoria.
“É importante destacar, nesse sentido, a parceria com o Sindimóveis-PB, nas lutas em prol da classe e da sociedade”, afirmou.
Ele citou, por exemplo, o empenho do Órgão no combate ao exercício ilegal da profissão, o fortalecimento das Comissões de trabalho, a ampliação do número de convênios que asseguram substanciais descontos aos registrados em produtos e serviços de diversos segmentos, a criação da Faculdade Corporativa e a expansão do programa de educação continuada Educacreci, voltadado à capacitação e qualificação dos corretores.
Lamarck comentou, com otimismo, os resultados dos indicadores imobiliários nacionais do 2º trimestre de 2021 apontados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que revelaram um aumento nas vendas de imóveis no país em 46,1% em comparação ao mesmo período do ano passado.
Hoje dia 27 de agosto, a profissão de corretor de imóveis comemora 59 anos de regulamentada, porém, desde o início deste mês, a categoria vem sendo homenageada na Paraíba pelo Creci da 21ª Região, por meio de uma série de ações que incluem realização de palestras, doação de sangue, cursos, postagens nas redes sociais e mais uma campanha de valorização, veiculada em emissoras de rádio e também através de outdoors em vários municípios do estado.
A origem de tudo
A profissão de corretor de imóveis está presente no Brasil desde os tempos da colonização, porém foi apenas no início do séc. XX, com o desenvolvimento das cidades e a comercialização de imóveis, que a corretagem destacou-se.
No início a profissão não era regulamentada e era vista por muitos como uma sub-profissão. Para que conseguisse o reconhecimento foi necessário muita luta. O primeiro sindicato de Corretores de Imóveis reconhecido no país foi no ano de 1937 no Rio de Janeiro. Em 1951, foi enviada ao Congresso Nacional a proposta de Lei nº 1.185, que pedia a regulamentação da profissão e definição legal dos direitos e deveres.
Somente em 1962 foi promulgada a primeira Lei da profissão, Lei n° 4.116/62 sancionada em 27 de agosto. Porém a mesma foi revogada por ter sido julgada parcialmente inconstitucional, pois não apresentava a grade curricular necessária para uma formação Técnica específica. Mesmo com a revogação da lei a data marcou para sempre a profissão, e em memória a essa conquista, tornou-se o Dia Nacional do Corretor de Imóveis.
A nova regulamentação da profissão foi obtida com a Lei n° 6.530/78, de 12 de maio de 1978, que, além de permitir o exercício da profissão ao Técnico em Transações Imobiliárias, ratificou também a atuação dos Conselhos Federal e Regionais – autarquias dotadas de personalidade jurídica de direito público, vinculadas ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Aos Conselhos cabe a disciplina e fiscalização do trabalho dos profissionais que compõem a categoria.
Ouça o spot
Mensagem do presidente do CRECIPB aos corretores de imóveis
Depois de ser realizado, com sucesso, em João Pessoa, o Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica de Imóveis, ministrado pelo professor João Diniz Marcello com apoio do Creci-PB e do Sindimóveis-PB, teve início às 18h desta quinta-feira(26) e ocorrerá até sábado(28) pela manhã no auditório do Garden Hotel, em Campina Grande.
A saudação aos participantes foi feita pelo presidente do Conselho, Rômulo Soares, pelo conselheiro federal Ubirajara Marques e pelo conselheiro estadual Garibaldi Porto.
“Há muito tempo não há mais espaço para amadores ou que, na falta de critérios indispensáveis, se valham do “achismo” para fazer a avaliação de um imóvel, solicitada por potencial cliente, seja por curiosidade ou necessidade”, afirmou Rômulo Soares.
Ele destacou que para se habilitar e ser um especialista nessa área faz-se necessário esse Curso, que capacita profissionais do mercado imobiliário a entender as avaliações imobiliárias mercadológicas, daí o significado da oportunidade que está sendo disponibilizada pelo Conselho e pelo Sindicato aos corretores de imóveis da região polarizada pelo município de Campina Grande, para serem legitimados a obter o registro do Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI), claro, com seu registro ativo e regular no Creci-PB.
E finalizou, lembrando que um avaliador de imóveis é requisitado por órgãos, juízes, empresas e diversos tipos de clientes e atua ainda nas situações que requer avaliação de imóveis para locação, levantamento de patrimônio imobiliário de empresas, em divisões de herança, pois a partilha precisa ser justa para cada pessoa e para isso é imprescindível saber o valor do imóvel nessas situações, o que só é possível através do parecer técnico de avaliação imobiliária.
Confira abaixo galeria de fotos:
O Dia do Corretor de imóveis (27/8), que este ano transcorre nesta sexta-feira, será lembrado pelo Creci-PB na cidade de Campina Grande, com a prática de um gesto de amor e solidariedade ao próximo, que pode salvar muitas vidas, sobretudo neste período de pandemia da Covid-19.
Para esta ação, o Conselho está conclamando os corretores de imóveis que atuam no município e em regiões circunvizinhas a comparecem, das 7h às 17h ao Hemocentro, localizado à Rua Profª. Eutécia Vital Ribeiro, s/n, no bairro do Catolé.
Os requisitos para ser um doador são ter entre 16 e 69 anos, pesar no mínimo 50 kg, não estar em jejum, apenas evitar alimentos gordurosos, após o almoço aguardar 3 horas e estar descansado.
Não pode doar, quem estiver com gripe, febre ou infecção, for portador de sífilis, malária ou doença de Chagas, for alcoólatra crônico ou ter ingerido bebida alcoólica nas últimas 12 horas, tenha tido hepatite após 11 anos de idade, tenha feito endoscopia, tatuagem ou piercing há menos de 12 meses, possuir comportamento de risco para doenças sexualmente transmissíveis e tenha tomado a vacina contra gripe a menos de 30 dias.
Informações e agendamento
Maiores informações podem ser obtidas por meio do número (83) 3344-5482 e o agendamento deve ser feito pelo número 3344-5475 (WhatsApp).
A convite do delegado do Creci-PB em Patos, Rui Ferreira e dos integrantes da Comissão de Desenvolvimento Urbano local do Órgão, o secretário municipal de infraestrutura Marcone Santos, o chefe do setor de fiscalização Lázaro Lavoisier, o gerente de urbanismo Josean Medeiros e o engenheiro Adraildo Vieira, vão proferir às 9h da próxima sexta-feira, no auditório do Patos Shopping, palestra para os corretores de imóveis da região polarizada pelo município.
Na primeira parte da palestra, eles discorrerão sobre o funcionamento, áreas de atuação e forma de trabalho da Seinfra, bem como sobre as ações que devem ser desenvolvidas, voltadas à maior agilidade nos serviços utilizados pelos corretores de imóveis. Num segundo momento, os participantes terão a oportunidade de dirimir dúvidas e apresentar sugestões.
Diante do protocolo sanitário de prevenção ao contágio e propagação da Covid-19, o número de vagas será limitado a 30 e as inscrições podem ser feitas clicando aqui.
O evento faz parte de uma série de ações desenvolvidas durante este mês pelo Conselho, comemorativas ao Dia consagrado à profissão (27).
O delegado do Creci-PB, Rui Ferreira e os integrantes da Comissão de Desenvolvimento Urbano local do Órgão, visitaram sexta-feira (20), o secretário municipal de infraestrutura Marcone Santos, ocasião em que reconheceram as melhorias promovidas na estrutura da Pasta – que tornaram o funcionamento e atendimento mais eficientes – e propuseram a criação conjunta de um projeto de trabalho.
Eles destacaram a necessidade de atualização do Código de Obras e sugeriram a criação de uma plataforma virtual, onde o corretor possa fazer a entrega, consulta e recebimento dos processos, bem como agendar atendimento no modo de vídeo-chamada. Marcone Santos, mostrou-se bastante receptivo à ideia e realização de estudos para futura viabilização.
Também foi proposto à Secretaria criação de ações informativas que permitam aos corretores de imóveis conhecer o seu funcionamento, áreas de atuação e forma de trabalho.
A reunião contou com a participação do delegado Rui Ferreira e dos também corretores de imóveis e membros da o coordenador da Comissão de Desenvolvimento Urbano, Alex Silva (coordenador), corretor de imóveis Valderiy Gomes e Isis Daniella (membros), além do chefe de fiscalização da Prefeitura, Lázaro Lavoisier, do Gerente de Urbanismo Josean Medeiros e do engenheiro Adraildo Vieira.
O Brasil registrou aumento de 46,1% no número de unidades residenciais vendidas (apartamentos novos) no 1º semestre de 2021, na comparação com o mesmo período do ano passado. Em relação aos primeiros três meses deste ano, as vendas de imóveis subiram 7,2% no 2º trimestre.
Os números fazem parte do estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º trimestre de 2021, realizado desde 2016 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online nesta segunda-feira (23), com os dados coletados e analisados de 162 municípios, sendo 20 capitais, de Norte a Sul do país. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regiões metropolitanas.
Os lançamentos de novas unidades também registraram aumento no 2º trimestre e cresceram 51,3% em relação ao 1º trimestre de 2021. Contudo, apesar dos números positivos, o presidente da CBIC, José Carlos Martins, se mantém moderado, já que as vendas vêm sendo maiores que os lançamentos, inclusive no acumulado de 12 meses. O presidente destaca que a alta dos materiais ainda preocupa o empreendedor brasileiro e continua sendo o principal empecilho para o maior crescimento do setor. “A Ferrari continua com freio de mão puxado. Estamos vendendo muito bem, o mercado é um grande comprador, mas o que preocupa são os lançamentos. Não crescemos tanto nesse quesito quanto nas vendas, e isso mascara um problema. O preço do imóvel subiu mas nada proporcional ao aumento de insumos. Esse medo faz com que muitas empresas reduzam seus lançamentos, e assim, nosso mercado tende a acelerar os preços de vendas na sequência”, afirmou Martins.
José Carlos ainda destacou que os maiores índices de crescimento foram nas regiões Norte e Nordeste, que neste 2º trimestre tiveram aumento de 162,9% e 127,5%, respectivamente, nas unidades lançadas em relação ao 1º trimestre de 2021.
Segundo o vice-presidente da área de Indústria Imobiliária da CBIC, Celso Petrucci, considerando o acumulado de 12 meses, as vendas cresceram 153% nos últimos quatro anos nas 162 cidades pesquisadas pela entidade. Ele acredita que este efeito acontece, em grande parte, pelas taxas de juros convidativas de pessoa física, em torno de 8%. “Não existe a expectativa do setor de que a taxa de juros, mesmo nos juros futuros, atinja 2 dígitos. Acredito que vamos até o fim do ano nessa faixa de 8%, que continua sendo bastante atrativa para o investidor”, reforçou.
Lançamentos
Em relação ao 1º trimestre de 2021, os lançamentos tiveram aumento de 51,3% no 2º trimestre, com queda registrada somente na região Sul, que caiu 9,8%. Considerando os primeiros seis meses deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado, as unidades residenciais lançadas cresceram 57,2%.
No acumulado de 12 meses, os lançamentos aumentaram 115% em relação a 2017. Petrucci destacou que foi o melhor trimestre da série histórica. “O crescimento existe, mas se observarmos os números de lançamentos x vendas, as vendas abrem uma margem grande, o que dá uma leitura de aumento dos preços”, pontuou Petrucci.
Vendas
As vendas cresceram em quase todas as regiões do país no 2º trimestre deste ano em relação aos meses iniciais de 2021. Norte e Nordeste registraram os maiores aumentos do período. A região Norte teve aumento de 25,4% (1.676 unidades) e o Nordeste cresceu 28,7% (13.428 unidades). Já as vendas na região Sul tiveram queda de 22,9% (9.986 unidades).
A oferta final de imóveis no 2º trimestre de 2021, na comparação com o 1º trimestre do ano, apresentou queda de 2,3%. Considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, na hipótese de não haver novos lançamentos, a oferta final se esgotaria em oito meses.
O presidente da CBIC alerta que a oferta menor resultará no aumento de preços dos imóveis, que não estão acompanhando o Índice Nacional da Construção Civil (INCC). “Apesar do otimismo conservador, nós temos uma preocupação real com INCC e com o equilíbrio do mercado para 2022”.
Para Fábio Tadeu Araújo, sócio da Brain Inteligência Estratégica, o aumento dos insumos é a grande preocupação para o futuro do setor. “Nós temos observado a necessidade de recálculo de inúmeros lançamentos. Não fosse a alta de preços teríamos um resultado muito melhor, pois vários imóveis que já estavam previstos para serem lançados foram recalculados, com o aumento da obra chegando a 15%, o que fez o projeto voltar para a prancheta”, destacou Araújo.
Casa Verde e Amarela
O estudo Indicadores Imobiliários Nacionais ainda analisou a participação do programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) no total de unidades lançadas e vendidas em todas as regiões brasileiras. A representatividade do CVA sobre o total de lançamentos, no 2º trimestre, foi de 48%. Sobre o total de vendas, essa participação foi de 49%. No 1º trimestre, a representatividade do programa sobre o total de lançamentos era de 55,6% e sobre o total de vendas, 51,5%.
Para o vice-presidente da área de Indústria Imobiliária da CBIC, a queda dos números reforça a necessidade de adequação do programa. “O que compreendemos é que é extremamente necessária a revisão dos limites operacionais do Casa Verde e Amarela, uma proposta que já está em andamento no Ministério do Desenvolvimento Regional junto ao conselho curador do FGTS, o que será muito bom para o mercado. A revisão da curva de subsídios é fundamental para o bom andamento do mercado no restante do ano”, reforçou Petrucci.
José Carlos Martins destacou, ainda, que o impacto dos aumentos dos insumos é maior em imóveis populares e podem prejudicar o programa habitacional. “O aumento dos insumos impacta muito mais os projetos do Casa Verde e Amarela que os demais padrões, pois as margens das empresas no Casa Verde e Amarela são menores e mais sensíveis aos aumentos de preços de lançamentos e vendas”.
O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares e o diretor de avaliação imobiliária Fagone Santos, saudaram, às 13h e 18h desta segunda-feira (23), no auditório do Sesc Cabo Branco, em João Pessoa, os participantes do Curso de Avaliação e Perícia Mercadológica de Imóveis, promovido pelo perito, engenheiro e professor João Diniz Marcello e que conta com apoio institucional do Órgão, do Sindimóveis-PB e do Sesc. Confira, ao final da matéria, a galeria de fotos.
O Curso, com carga horária de 24h, ocorrerá até a próxima quarta-feira, com duas turmas, das 13h às 17h e das 18h às 22h.
Ao final, os corretores de imóveis concluintes serão certificados e legitimados a se cadastrar no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), que é mantido pelo Cofeci e estarão aptos a emitir o parecer técnico de avaliação mercadológica, que é o documento resultante da atividade de avaliação imobiliária, que também permite a juízes nomearem corretores de imóveis peritos judiciais e auxiliá-los nas ações judiciais que envolvam bens imóveis.
Vagas em Campina Grande
Entre a próxima quinta-feira (26) e sábado (28), será a vez de o Curso ser realizado no auditório do Hotel Garden, voltado aos corretores de imóveis adimplentes com o Conselho, estagiários e estudantes de TTI e Gestão Imobiliária da região polarizada pelo município de Campina Grande, aos quais está sendo oferecido um desconto de 50% no investimento de R$ 600,00, ou seja, por R$ 300,00 à vista (dinheiro ou no cartão de débito) ou R$ 350,00 no cartão de crédito em até 3x.
As inscrições ainda podem ser feitas nas Delegacias do Creci-PB existentes nas cidades de Campina Grande, Patos e Cajazeiras e maiores informações podem ser obtidas pelos números 3321-6969 e 2107-0404 (CG), 3421-2924 (Patos) e 3531-2329 (Cajazeiras). O número de alunos é limitado por turma.
João Diniz Marcello é considerado em todo o País uma das maiores autoridades sobre o assunto. Além de corretor de imóveis, consultor imobiliário, perito avaliador judicial, especialista em Avaliação Imobiliária pela UFRGS e IBAPE do Rio Grande do Sul, engenheiro geólogo, professor da Unimóveis-RS, ministrante de Cursos de Avaliações de Imóveis e afiliado ao ICREA – International Consortium of Real Estate Associations.
