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Comissão do Creci-PB analisa 147 processos, nesta segunda-feira (23)

Reunida na manhã desta segunda-feira (23) a Comissão de Análise de Processos de Inscrição do Creci-PB analisou, opinou e emitiu pareceres conclusivos quanto a regularidade ou não de 147 processos de pedidos de inscrição formulados por pessoas física e jurídica.

Muitos dos pedidos foram originários de empresas inscritas junto a Receita Federal do Brasil, que possuem no seu quadro de atividades econômicas quer seja principal e/ou secundária, subcategoria ligada à intermediação na compra, venda, locação de imóveis, atividades tipicamente desempenhadas pelos corretores de imóveis e gestores em negócios imobiliários.

Estas, na condição de ativa, mesmo que não tenham ponto comercial, não façam publicidade e/ou tão somente se destinem a emissão de notas fiscais para a percepção de honorários de corretagem, suas inscrições junto ao Creci-PB se fazem necessárias, visto que, apenas por possuir o status de ativa, já resta claramente demonstrado o exercício de atividade típica de pessoa jurídica no ramo da corretagem de imóveis, assim, devendo possuir inscrição junto ao Órgão.

A Coapin, composta por Isaías Batista de Araújo (coordenador), Eduardo Macedo Ramos, Paulo Fernando de Araújo, Lúcio Caiaffo de Almeida, Carlos Antônio da Silva, Clerocenam Tavares Soares e Antônio Rodrigues, é responsável ainda pela  análise e emissão de pareceres dos processos administrativos de pedidos de cancelamento de inscrições pessoas física e jurídica, bem como transferências recebidas e expedidas.

Artigo | Produtividade Depende de Transformação Digital | Por João Teodoro

Um dos principais focos do Sistema Cofeci-Creci®, desde o início da pandemia, tem sido a capacitação dos Corretores de Imóveis para o momento que o mundo atravessa. Diversas iniciativas vêm sendo tomadas nessa direção, como a ação junto ao Congresso Nacional para atualizar a Lei nº 6.530/78, que rege a profissão há 43 anos. Uma premente necessidade valorativa é a inserção do Corretor de Imóveis de 3º grau na legislação, com atribuições diferenciadas e com maior responsabilidade em relação aos profissionais de nível médio.

Enquanto isso não acontece, o Sistema Cofeci-Creci® age de maneira intensa na atualização dos conhecimentos de seus inscritos, com a edição de cursos e palestras online. Além disso, incentivamos nossos credenciados a tornarem-se especialistas em Negócios Imobiliários Internacionais ao fazerem o curso de CIPS (CertifiedInternationalPropertySpecialist), uma das mais importantes Certificações Internacionais da NAR – NationalAssociationofRealtors®, a maior organização de corretores de imóveis do mundo, com sede nos Estados Unidos.

Mas não basta ser capacitado para atuar no mercado internacional. É preciso também estar muito atento às novas tecnologias e fazer uso delas de todas as maneiras possíveis. O aquecimento do mercado interno não está atrelado somente à mudança de comportamento, mas também ao ambiente favorável criado pela economia e ao uso da internet pelos Corretores de Imóveis em todo o Brasil. Fatores como a queda na taxa básica de juros e as novas opções de financiamento mais atrativas também foram muito importantes para o crescimento do mercado.

O Google registrou incrível crescimento de 668% nas pesquisas por casas para alugar durante o período do confinamento. As vendas online, que já apresentavam importante tendência para 2020, antes mesmo da pandemia, devem aumentar ainda mais no ambiente pós-pandêmico. Por isso, os profissionais do segmento imobiliário utilizam cada vez mais a internet para prospectar clientes, gerar leads e fechar negócios. O consumidor, com certeza, dará preferência a empresas que tenham plataforma digital, para maior agilidade e resolução de suas questões e problemas.

Serão valorizadas empresas que tiverem suas operações integradas com portais de anúncios e chatbots que tornem o atendimento mais prático. Hoje, é possível fazer toda a negociação online, além de encaminhar documentações assinadas e certificadas digitalmente e, inclusive, fazer o registro imobiliário desta mesma maneira. Todas as modalidades virtuais vieram para ficar e tendem a crescer cada dia mais. A casa própria continua sendo o sonho do brasileiro, todavia outros fatores também influenciam na decisão de mudar de imóvel após a pandemia.

As pessoas tiveram mais tempo para reavaliar de que maneira o imóvel atende melhor às suas necessidades. Seja pela inclusão de um novo cômodo para o trabalho em casa, a busca por imóveis em condomínios fechados, longe dos grandes centros, ou mesmo as condições financeiras para continuar no mesmo imóvel. Diferentes fatores e necessidades são terreno fértil para imobiliárias e corretores atenderem a seus clientes. Assim, o mercado imobiliário deverá manter, por bom tempo, essa marcante trajetória de crescimento.

João Teodoro da Silva

Presidente – Sistema Cofeci-Creci – 21/AGO/2021

O mercado imobiliário e sua história com a Selic

Bastou o Comitê de Política Monetária (Copom) elevar em 1% a taxa básica de juros Selic (de 4,25% para 5,25%), para se espalharem alardes sobre o mercado imobiliário. O que me chama a atenção é a memória curta dos que bravejam o impacto da Selic no mercado.

Não precisamos voltar muito no tempo para lembrar que quando o Brasil viveu seu maior boom no mercado imobiliário (entre 2008-2013), a taxa Selic se mantinha acima dos 10%, oscilando entre 13 e 14% (mais que o dobro da atual) e os juros do mercado imobiliário oscilavam entre 9% e 12% ao ano (hoje a taxa de juros está sustentada em inúmeras novas métricas e, várias delas atingem no máximo 6,99% a.a). E foi nessa época, entre 2008 e 2011, que a valorização imobiliária anual no Brasil ficou acima dos 20%, segundo levantamento feito pelo Banco de Compensações Internacionais (BID, na sigla em inglês).

Mais uma vez reforço: é preciso olhar para a história. A taxa de juros de 2% praticada no momento mais crítico da pandemia não é a regra, é a exceção. Foi um momento pontual diante da profunda crise sanitária mundial. Por isso não faz sentido usá-la como referência para o momento atual. Historicamente, as taxas de juros atuais ainda são baixas, mas estão em rumo de escalada, por isso é hora de aproveitar a onda.

Essa não é a hora de puxar o freio de mão nos investimentos imobiliários. Muito pelo contrário: quem tomar crédito agora, vai ganhar dinheiro, mas quem ficar sonhando ou esperando que a Selic vai baixar ou que os juros vão voltar ao patamar que estavam, vai perder mais ainda, porque tudo isso vai dobrar num curto espaço de tempo – e quando escrevo isto não é referência apenas de juros, mas sim para com o preços dos imóveis!

Para quem está flertando com a compra de um imóvel, essa é a hora de aproveitar enquanto os juros estão baixos. Além da esperada alta nas taxas, o aumento dos preços dos imóveis é inevitável; a estimativa é que os valores subam cerca de 24%, segundo afirmação feita pelo consultor da FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), Eduardo Zylberstajne.

Isso ocorre por diversos motivos, entre eles o próprio crescimento da demanda, mudanças na economia e o aumento dos custos dos materiais de construção que têm subido acima da inflação (o INCC – Índice Nacional de Custo da Construção acumulou alta de 16,98% nos últimos 12 meses).

Então, seja para comprar um imóvel ou investir em fundos imobiliários, esse é o momento.

Por fim, como eu sempre digo aqui na coluna, independentemente da época, o mercado imobiliário é sempre uma boa opção para investir, pois é estável e seguro, sem grandes oscilações. E digo isso com a tranquilidade de quem vivencia o dia a dia do mercado imobiliário há 20 anos. Mesmo nos piores momentos econômicos, a curva do gráfico nunca desceu, no máximo deixou de crescer tão exponencialmente para entrar em uma estabilidade.

Nesses últimos 18 meses não são poucas as compras bem assessoradas em imóveis que renderam 70% de resultado. Como sempre, o bom comprador nesses momentos decola mais ainda seu patrimônio. Infelizmente, muitos clientes vivem de informações sensacionalistas e nao verdadeiras e objetivas – desta forma, perdem mais uma vez a boa chance do imóvel.

Então, não dê ouvidos a falsos alardes. Olhe para a história da economia e do mercado imobiliário. É um retrato fidedigno do que aconteceu e um apontamento dos bons resultados que estão por vir, mas para quem souber aproveitar as oportunidades.

Fonte: gmconline.com.br

Comissão da Mulher de Patos realizará evento em celebração ao dia do Corretor de Imóveis

O Creci-PB celebrará, através da Comissão da Mulher do Órgão no município de Patos, o Dia do Corretor de Imóveis com inicio às 15h da próxima sexta-feira (27), com um evento no auditório do Patos Shopping, que constará de palestra proferida pela psicóloga Socorro Araújo, sobre o tema “Abuso sexual e moral na profissão de corretora de imóveis”, coffee-break e sorteio de brindes.

As inscrições podem ser feitas até a próxima quarta-feira, são restritas às mulheres e limitadas ao número de 30, em função do protocolo sanitário preventivo ao contágio e propagação da Covid-19, que inclui aferição de temperatura, distanciamento físico, uso de máscara e disponibilização de álcool em gel 70%.

A exemplo de outras ações anteriormente desenvolvidas, esta também terá cunho social, através da arrecadação de 1 Kg de alimento por inscrição, que poderá ser feita no site do Órgão ou presencialmente na Delegacia do Creci-PB na cidade, que funciona na sala 705 do Ed. Milindra, no centro. Os donativos serão doados a entidades filantrópicas.

Maiores informações podem ser obtidas pelo número 3421-2924.

Dentre os brindes a serem sorteados, fornecidos por diversos apoiadores do evento, constam lente de contato, sessões de depilação, de bronze, extensão de cílios, jóia, escova e hidratação, ventosa terapia, perfume, peças de vestuário, película para celular, colar, petisqueira, kit de beleza e roupa de academia.

A Comissão da Mulher em Patos é composta Juliana Gadelha (coordenadora), Geovania Medeiros, Layse Santos, Maria Clara Medeiros, Ivanilda Santos, Marleide Oliveira, Lindaci Paixão e Edmara Brandão. Os delegados do Conselho local titular e adjunto são Rui Ferreira e Antônio Alves.

Inscrições

Convênio do Creci-PB oportuniza a corretores de imóveis acesso a Banco Digital

Foi pensando no fator tempo, cada vez mais fundamental ao exercício profissional dos corretores de imóveis, que o Creci-PB firmou, na tarde desta quinta-feira (19), convênio com o Cellban Banco Digital & Câmbio, que oportuniza-lhes cartão por meio do qual terão cashback (retorno imediato e absoluto em conta de 1% do valor movimentado em conta) .

A parceria foi firmada pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares e pelo executivo Wellington Vasconcelos, em ato acompanhado pelo diretor de convênios do Órgão, Marcus Vinícius e pelo superintendente Gustavo Beltrão.

A tendência por bancos digitais tem se fortalecido, pela gama de facilidades oferecida, como não cobrar taxas, ter menos burocracia, ofertar melhores opções de investimento e permitir que movimentações financeiras sejam feitas, sem o cliente sair de casa, funcionar prioritariamente de forma online, por meio de sites e aplicativos, evitando assim deslocamentos a agências físicas para realizar serviços.

O Cellban se destaca no mercado de câmbio comercial e turismo devido ao know-how e qualificação da  equipe, adquiridos ao longo de mais de 15 anos de atuação no segmento financeiro, oferecendo aos clientes um portfólio completo de produtos e serviços de câmbio que visam agilidade de processos, redução de custos e excelência no atendimento, com total segurança e confiabilidade.

Maiores informações podem ser obtidas pelo e-mail [email protected] e pelos números (83) 3185-6448 e (11) 3181-7766 (11) 98201-6509. A Sede física está situada à Avenida Pará, 156, no Bairro dos Estados, em João Pessoa.

Creci-PB redefine Comissão de Esporte, Lazer e Cultura

A Comissão de Esporte, Lazer e Cultura do Creci-PB foi redefinida e seus 15 membros nomeados e empossados na tarde desta quarta-feira (18) pelo 1° vice-presidente Lamarck Leitão, no auditório da Sede do Órgão, em João Pessoa, durante ato simples, que contou com rígido protocolo sanitário preventivo ao contágio da Covid-19, com aferição de temperatura, distanciamento e disponibilização de álcool em gel 70%.

A Comissão é composta por Leandro Xavier de Oliveira (coordenador), André Silva Aquino de Gusmão, Alexandre Holanda Spíndola, Ana Flávia Carrazoni de Carvalho, Fábio Henrique de Souza Leão Andrade, Leandro Augusto de Souza, Simplício de Castro Farias Neto, Sedamar de Chaves Uchoa, Natanael Anselmo de Almeida Júnior, Emanuelle Maria Lisboa de Aragão Costa, Claudianataly Silva dos Santos, André Luiz Silva dos Santos, Eudes Henrique de Lima, Luana Karen Teixeira de Carvalho e Rodrigo Justino Franklin Chacon.

Incentivo ao desporto e à cultura

Todos serão responsáveis por planejar e proporcionar a prática de atividades físicas, culturais e de lazer, que envolvam os corretores de imóveis, estimular a gestão participativa entre os corretores e demais membros da cadeia produtiva do mercado imobiliário, bem como projetar, executar, e incentivar a formação coletiva de eventos para prática do esporte e lazer, além de atividades culturais.

Ao grupo de trabalho caberá ainda sugerir e indicar empresas específicas dessas áreas de atuação para firmar convênios com o Conselho em benefício dos inscritos.

Pedal Creci

“Foi muito gratificante receber o convite do presidente Rômulo Soares para compor e coordenar essa Comissão, pois também pratico esportes junto a outros colegas, que  também são ligados às áreas de cultura e do lazer”, afirmou Leandro Oliveira.

Ele confirmou que já está “99% montado” o evento denominado ‘Pedal Creci”, previsto para acontecer no próximo dia 26 de setembro, que constará de passeio ciclístico por corretores de imóveis e familiares, com concentração no busto de Tamandaré, tendas de apoio com água e frutas e sorteio de brindes, dentre outros atrativos.

O Veto da Esperança | Artigo por João Teodoro

O atual mandato legislativo federal, iniciado em 2019, aliado à operação lava-jato, então em pleno vapor, encheram de orgulho e esperança o povo brasileiro. O Brasil, finalmente, encontrara seu verdadeiro destino: ser uma das primeiras e mais promissoras economias liberais do planeta. No Senado, das 54 vagas disputadas, 46 foram preenchidas por parlamentares de primeiro mandato. Do total de 81 senadores, 66,66% seriam novatos. Na Câmara, dos 303 novos, 243 nunca tinham sido deputados.

A euforia durou pouco. Iniciado o novo período legislativo, a maioria dos novéis mandatários, pouco a pouco, revelou sua verdadeira vocação ortodoxa, coerente com a tradição socialista brasileira. Parece chocante, mas essa é a nossa realidade, pelo menos desde que, em 1930, Getúlio Vargas assumiu o poder mediante golpe de estado. O ditador governou de forma autocrática até que a Revolução Constitucionalista de 1932, iniciada em São Paulo, forçou a elaboração de nossa terceira Constituição, promulgada em 1934.

A nova Carta, de cunho liberal, inovou, introduzindo no país a Justiça Eleitoral, o voto secreto e o direito de voto às mulheres, além da Justiça do Trabalho, Ministério público e Tribunal de Contas. O liberalismo, entretanto, teve vida curta. Em 1937, Vargas outorgou nova Constituição, escancarando seu autoritarismo: o Estado Novo. Nele se instituiu a pena de morte, extinguiram-se os partidos políticos e as liberdades individuais, concentrando o poder no Executivo. O regime caiu com o fim da 2ª guerra mundial e a insatisfação com os governos autoritários.

Em 1946, nova Constituição restaurou os direitos democráticos e extinguiu a pena de morte, mas manteve o viés socializante de Vargas, que desencadeou a revolução militar de 1964, consolidada com a Carta de 1967. Os governos militares (1964 a 1985) são considerados de direita. A Constituição de 1988, quiçá para contradizer o recém extinto regime militar, não dissimulou sua tendência esquerdizante. Tanto é assim que sua sobrevivência, numa sociedade mais evoluída e mais liberal, dependeu de nada menos que 106 emendas. A última, em maio de 2020.

Pois bem! Nosso novo Congresso, num arroubo ideológico protecionista, atropelou o direito constitucional fundamental de propriedade e aprovou o projeto de lei nº 827/20, da deputada Rosa Neide (PT/MT), proibindo despejo ou desocupação de imóveis até o final de 2021. Na Câmara, o PL foi aprovado por nada menos que 59,23% dos votantes (263 x 181). No Senado, a aprovação foi de 51,35% dos presentes (38 x 36). Sob o argumento do direito fundamental à moradia, o Congresso se esqueceu do igualmente fundamental direito de propriedade.

O viés esquerdizante dos nossos parlamentares não é novidade. Com todo o respeito, ele continua sendo influenciado não pelo sentimento socialista, que seria compreensível no processo democrático, mas pelo de autoproteção do mandato. No afã de manter-se na preferência do eleitor, os parlamentares ignoram definições ideológicas e votam pelo populismo. É lamentável! Felizmente, fiel aos princípios liberais e constitucionais, Bolsonaro vetou integralmente o PL. Agora, é torcer para que a maioria absoluta não se qualifique e derrube o veto da esperança.

João Teodoro da Silva

Presidente – Sistema Cofeci-Creci – 08/AGO/2021

Cenário favorece alta nos preços dos imóveis

Com a confiança da construção e a demanda por imóveis, está prevista uma alta nos preços das propriedades nos próximos 12 meses.

De acordo com o “Indicador de Confiança do Setor Imobiliário Residencial”, feito pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e pela consultoria Deloitte com 50 construtoras e incorporadoras, foi registrado aumento nas vendas de imóveis no segundo trimestre e que a expectativa segue alta para o terceiro, principalmente nos segmentos de médio e alto padrão. Já para o nicho econômico é aguardada uma estabilidade.

Mas é importante analisar a alta do INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que mede a inflação nos materiais e mão de obra. Ele registrou aumento de 17,35% no acumulado dos últimos 12 meses encerrados em julho, e de 10,75% considerando apenas 2021. A consequência desse cenário é o repasse dos valores para os imóveis.

Ainda de acordo com o indicador de confiança, o preço cobrado pelas unidades já apresentou forte aumento no segundo trimestre (nota 2,68, em escala que vai até 3) e a expectativa é que siga nesse ritmo pelos próximos 12 meses (nota 2,96).

Mas, de acordo com os especialistas do setor, isso não irá intimidar o consumidor, apenas reavaliar as necessidades, que inclui, por exemplo, a metragem do imóvel. Para Luiz França, presidente da Abrainc, “sempre tem readaptação, se a pessoa iria comprar apartamento de 220 metros quadrados, pode comprar de 190”

Em relação ao imóvel popular, como os valores são tabelados, é importante discutir a readequação das exigências.

Mas o setor tem problemas que devem ser solucionados para que os empresários continuem confiantes.

Para 55,5% dos entrevistados na Sondagem da Indústria da Construção, feita pela CNI (Confederação Nacional da Indústria), a falta ou o alto custo do material de construção é a principal adversidade.

Fonte: Folha de SP

Congresso Imobiliário conta com apoio e representação do Creci-PB

O 1º vice-presidente Lamarck Leitão, o 1º diretor-secretário Fabiano Cabral, a conselheira efetiva Roseli Cavalcanti e o coordenador da comissão de esportes, lazer e cultura Leandro Xavier, representam o Creci-PB, durante o congresso imobiliário MB Summit Brazil 2021, realizado pela MB Imóveis online e Sucesso do Corretor e que conta com apoio institucional do Órgão.

Na abertura do evento, que ocorre neste sábado (14), no auditório do Hardman Praia Hotel, em Manaíra, Lamarck Leitão parabenizou os organizadores do evento e destacou a importância dos temas inovadores e tecnológicos das palestras, proferidas por renomados profissionais, para o constante aperfeiçoamento do corretor de imóveis.

O ciclo de palestras teve início às 9h, com uma palestra de Vinícius Mello, sobre “Estratégias arrojadas para zerar estoque” e será encerrado às 17h30 por Matheus Brilhante, que abordará o tema “Seja um lobo nas vendas”.

Na programação pela manhã constam ainda como palestrantes e temas: Matheus Brilhante (Imobiliárias Virtuais: Como utilizar a tecnologia e novas ferramentas para vender mais), Diego Campelo: Proptech (Como a tecnologia pode alavancar os seus resultados), Alexandre Dubugras (Como criar uma imobiliária milionária com estratégias do vale do silício), David Montenegro (Estratégias e Técnicas de Negociação Imobiliária de Alta Performance).

À tarde será a vez de Frederico Monteiro (Como usar o planejamento estratégico para obter alta performance), Nathália Thayse Filadelfo (Vistoria de Imóveis: A tecnologia a serviço do corretor), Felipe Carneiro (Fotografia Imobiliária), Tarcísio Silva (Rotina extraordinária), Tiago Oliveira (Gestão Exclusiva na venda de imóveis), Priscilla Gouvêa (Vendas e atendimento humanizado: como atingir a alta performance).

Creci-PB formaliza ingresso de 300 novos profissionais no mercado imobiliário

 

O auditório do Centro Universitário Uniesp, foi palco, na manhã e tarde de ontem (quinta-feira), de sessões solenes de entregas de carteiras e certificados pelo Creci-PB a 265 novos corretores de imóveis e 34 empresas imobiliárias, sob rígido protocolo sanitário preventivo ao contágio e propagação da Covid-19, constante de verificação de temperatura, distanciamento físico e disponibilização de álcool em gel 70%.

As solenidades foram antecedidas de pronunciamento da reitora Erika Marques, que saudou os novos profissionais e destacou a plêiade de benefícios que lhes é ofertada pela Instituição, por meio de substanciais descontos nas mensalidades relativas a vários cursos de graduação e pós-graduados, extensivos aos seus dependentes.

Em seguida, o presidente Rômulo Soares proferiu mini-palestra sobre os 59 anos de regulamentação da profissão, aspectos relacionados ao exercício da atividade e o funcionamento do Sistema Cofeci-Creci.

Pela manhã, a Mesa de Honra foi composta por ele, pelo 2º diretor-secretário Josemar Nóbrega, pelo conselheiro federal Assis Cordeiro e pelo coordenador da Coapin, Isaías Araújo. À tarde, por Rômulo, pelo 1’ vice-presidente Lamarck Leitão, 1º diretor-secretário Fabiano Cabral, pelo 2’ diretor-secretário Josemar Morais, pelo 1’ diretor-tesoureiro Flávio Passarinho, pelo conselheiro federal Ubirajara Marques, pelo ouvidor-geral Carlos Chagas e pelo delegado-adjunto do Creci-PB em Patos, Antônio Alves.

O ponto alto das sessões se deu quando da prestação do juramento, feita em nome dos demais corretores de imóveis pela manhã, por Eduardo Oliveira de Albuquerque e à tarde por Edmara Brandão de Lucena Medeiros, enquanto a entrega simbólica de carteiras a profissionais dos sexo masculino e feminino, coube, respectivamente, a Axelos Gadelha Viana e Tainá Sá Braga de Farias Mireli Aparecida Domiciano da Silva Carvalho.

Por fim, a coordenadora do curso de designer de interiores do Uniesp, Larissa Santos, falou sobre o referido curso contribui para um melhor desenvolvimento das atividades relacionadas ao mercado imobiliário, diante das dinâmicas tendências capazes de projetar soluções inteligentes para o universo da decoração de interiores, sobretudo após os novos conceitos decorrentes da Covid-19.

Galeria de fotos – Solenidade de entrega de carteiras período da manhã

Galeria de fotos – Solenidade de entrega de carteiras período da tarde

 

 

Corretores de imóveis tiram dúvidas sobre PJ´s no Creci-PB

Representantes de empresas inscritas junto à Receita Federal que possuem no seu quadro de atividades econômicas principal e/ou secundária ou subcategoria típicas das  desempenhadas pelos corretores de imóveis e gestores em negócios imobiliários, mas ainda não registradas no Creci-PB, tiveram oportunidade na tarde desta quarta-feira (11), de terem, no auditório da Sede do Órgão, dirimidas todas as dúvidas quanto às notificações recebidas pelo exercício ilegal da profissão.

Além do presidente Rômulo Soares, o coordenador jurídico Mário Vicente, o advogado Carlos Fernandes, o coordenador de fiscalização Hermano Azevedo, o assessor contábil Rômulo Teotônio, os conselheiros efetivos Wagner Barbosa e Roseli Cavalcanti e membros da comissão de defesa das prerrogativas, coordenada pelo corretor de imóveis Marcos Ronio, explicaram todos os aspectos relacionados à medida.

Nesse contexto, foram referenciados os fundamentos contidos Lei n. 6.530/78, que regulamenta a profissão, Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis e dispositivos do Código Civil, convergentes no sentido de que alguém que constitui um CNPJ, com atividades no CNAE, que desempenhem atividades dessa profissão regulamentada, tem a obrigação de fazer o registro no Creci.

“Aqueles que assim não procederem, estarão cometendo, dentre outros ilícitos, o exercício ilegal da profissão e as partes que recepcionarem notas fiscais por eles emitidas, estarão sujeitas às sanções legais pela prática do auxílio ilegal à profissão. Daí a importância da regularização, que demonstramos de forma pedagógica, por meio dessa orientação”, destacou o presidente Rômulo Soares.

A condição de ativa de empresa, mesmo que não tenha ponto comercial, não faça publicidade e/ou tão somente se destine a emissão de notas fiscais para a percepção de honorários de corretagem, já impõe sua inscrição junto ao Creci, visto que, apenas por possuir o referido status de ativa, já resta claramente demonstrado o exercício de atividade típica de pessoa jurídica no ramo da corretagem de imóveis.

Creci-PB inicia por Campina Grande, entrega de carteiras a novos corretores de imóveis

O Creci-PB realizou ontem (terça-feira) no auditório do Garden Hotel, em Campina Grande, a primeira de três sessões solenes de entrega, esta semana, de carteiras e certificados a novos profissionais corretores de imóveis e empresas imobiliárias.

As outras duas ocorrerão às 10h e 15h desta quinta-feira (12), auditório do Centro Universitário Uniesp, situado no km 14 da BR-230, próximo ao Forrock, em Cabedelo

“O respeito e reconhecimento à profissão, criada e regulamentada por lei, começam pelo registro no Conselho de classe. Somente através dele é possível o exercício das atividades em todo o território nacional”, costuma lembrar o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares.

Esse ato de consciência e ética assegura aos novos profissionais, valorização da categoria e fortalece o Órgão no desempenho das suas atividades fim de fiscalização e registro, bem como de programas voltados à constante capacitação e qualificação, a exemplo do programa de educação continuada Educacreci.

Confira abaixo a galeria de fotos:

Mercado imobiliário da Paraíba ganha esta semana novos corretores de imóveis

O Creci-PB realiza às 15h desta terça-feira (10) no auditório do Garden Hotel, em Campina Grande, sessão solene de entrega de carteiras (61) e certificados (7) a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias.          Na ocasião, o presidente Rômulo Soares irá proferir uma mini-palestra sobre os 59 anos de regulamentação da profissão, vários aspectos relacionados ao exercício da atividade e o funcionamento do Sistema Cofeci-Creci.                 

O juramento em nome dos demais novos profissionais caberá ao corretor de imóveis Jonathas Sinval Souto Carvalho Medeiros;  A entrega simbólica de carteiras será aos representantes dos sexos masculino (Raiff Moura Nóbrega) e feminino (Carolyna Arenda Oliveira Albuquerque Carvalho). A empresária Luana Azevedo, representante da L.A.R Gestão de Imóveis Ltda. Receberá o certificado em nome das demais empresas imobiliárias.

A Mesa de Honra será composta por diretores e conselheiros.                            

Fracionamento de sessões

Na próxima quinta-feira (12), ocorrerão mais duas dessas sessões solenes, às 10h e 15 no auditório do Centro Universitário Uniesp, situado no km 14 da BR-230, próximo ao Forrock, em Cabedelo, para entregas de 265 carteiras a novos corretores de imóveis e 34 empresas imobiliárias.

O fracionamento de sessões se deu como uma das medidas de prevenção ao contágio e propagação da Covid-19 preconizadas pelas autoridades sanitárias, junto a outras, como verificação de temperatura, distanciamento, uso de máscara e álcool em gel.

Conselheiros são empossados e nova diretoria do Creci-PB é eleita

Uma sessão plenária especial virtual, conduzida inicialmente pelo advogado e representante do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, José Edísio Souto, marcou a posse e diplomação formal dos conselheiros efetivos, além da eleição formal da diretoria, do Conselho Fiscal e dos representantes do Creci-PB junto ao Cofeci no triênio 2022/2024.

Após a prestação de juramento, os 27 conselheiros efetivos participantes foram diplomados e empossados formalmente, para exercerem seus mandatos a partir do dia 1º de janeiro de 2022 e até 31 de dezembro de 2024. Em seguida, a palavra foi passada ao presidente Rômulo Soares de Lima, para abrir e proceder a eleição do novo presidente e demais membros da Diretoria, titulares e suplentes do Conselho Fiscal e Conselheiros representantes junto ao Cofeci.

Em seguida, apenas o conselheiro Ubirajara Marques de Almeida Lima Júnior se manifestou quanto à pergunta feita em alto e bom som, acerca de candidatura a presidente, sendo aclamado e indagado sobre a serem indicados para a compor a diretoria, o Conselho Fiscal e conselheiros representantes junto ao Cofeci, respondeu:

1º vice-presidente/Lamarck Leitão Batista, 2º vice-presidente/José Garibaldi Porto Junior, 1º diretor-secretário/ Glauco Antônio de Azevedo Morais, 2º diretor-secretário/ Josemar Nóbrega de Moraes, 1º diretor tesoureiro/Flávio Costa Gameiro e 2ª diretora-tesoureira Carla Waldeck Queiroz Alexandre Bezerra Cavalcanti.

Já o Conselho Fiscal será composto por Jair Alves Duarte, Rui Lins Falcão e Augusto José de Seixas Junior (titulares) e Alexandre Antônio Bezerra de Medeiros, Geison Geraldo de Araújo e Marcos Rodrigues (suplentes).

Os representantes junto ao Cofeci serão Rômulo Soares de Lima e Fabiano Barros Cabral (titulares) e Edson Medeiros do Nascimento e Francisco de Assis Cordeiro (suplentes). A eleição de todos se deu por aclamação.

Agradecimento e compromisso

Depois, o presidente eleito Ubirajara Marques de Lima expressou a gratidão pela confiança que lhe foi depositada e assegurou que buscará, junto à diretoria e conselheiros não apenas corresponder, mas superar as expectativas, dando continuidade ao que já foi feito e lutando por fazer mais, para sempre engrandecer a nossa categoria e o Creci-PB.

“Não tenho dúvidas de que alcançaremos esses objetivos, com espírito de equipe, disposição de trabalho e a valiosa contribuição de cada um de vocês”, afirmou, dizendo-se amadurecido pela experiência acumulada como presidente do Sindicato de Corretores de Imóveis da Paraíba e como conselheiro federal.

Por fim, o atual presidente Rômulo Soares devolveu a presidência dos trabalhos ao advogado e representante do Cofeci, José Edísio Souto, que, em nome do presidente João Teodoro, parabenizou a todos e os declarou eleitos e empossados, informou que a posse efetiva se dará no dia 1 de Janeiro de 2022 mediante simples assinatura do Termo de Posse em ato a ser organizado pelo Creci-PB e declarou encerrada a Sessão, realizada no último dia 22.

Creci-PB realiza terceira sessão plenária do ano

O Creci-PB realizou na tarde desta segunda-feira (9) a terceira sessão plenária do ano, ocasião em foram votadas e aprovadas as contas e o parecer do Conselho Fiscal relativas ao 2° trimestre do ano, que agora serão examinadas pelo Conselho Fiscal do Cofeci e em seguida submetidas ao crivo do Tribunal de Contas da União (TCU), que nos últimos anos as tem acolhido, também à unanimidade e sem ressalvas.

Na ocasião, foram aprovadas ainda, portarias que redefiniram a diretoria adjunta de eventos e diretorias adjunta de fiscalização regional, numa extensa pauta, que contou com múltiplos e importantes comunicados das atividades e ações do Conselho, como também a apresentação de relatórios dos setores da Sede, delegacias regionais e assessorias.

A sessão, conduzida pelo presidente Rômulo Soares e pelo 1° diretor-secretário Fabiano Cabral, teve a participação de Lamarck Leitão (1° vice-presidente), Josemar Nóbrega (2° diretor-secretário), Flávio Gameiro (1° diretor-tesoureiro) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª diretora-tesoureira), como também dos demais Conselheiros titulares, funcionários e assessores.

Volume de ações do Creci-PB é dimensionado por comunicados durante reunião de diretoria

A diretoria do Creci-PB se reuniu ordinariamente na manhã desta segunda-feira (9), no auditório da Sede do Órgão, em João Pessoa, pela terceira vez este ano, com rigoroso atendimento ao protocolo sanitário preventivo ao contágio e propagação da Covid-10, constante, por exemplo, de distanciamento físico, uso de máscara e disponibilização de álcool em gel 70%.

O número de comunicados feito pela presidência dimensionou o volume de ações desenvolvidas recentemente, a exemplo da realização de reunião extraordinária de diretoria em Campina Grande, com inauguração da reforma na Delegacia local do Órgão e de mais um convênio firmado, este garantidor aos corretores de imóveis, de descontos em serviços de proteção veicular.

Nesse contexto, foi destacado convênio, cujo andamento já se encontra adiantado, com a Prefeitura Municipal de João Pessoa, que garantirá aos corretores de imóveis atuarem nos processos de venda de imóveis penhorados judicialmente pela edilidade, garantindo-lhes o valor da comissão do valor alcançado na alienação dos referidos bens.

Além da Prefeitura da Capital, o Creci-PB tem encaminhados Termos de Cooperação Técnica com as Prefeituras de Conde, Cabedelo, Campina Grande e Patos, para implantação de posto de atendimento exclusivo para corretor de imóveis, de Comissão de Avaliação e Desapropriação, além da participação por meio das Comissões de Desenvolvimento Urbano, na discussão e elaboração de políticas públicas para o setor.

Também foram comunicadas a instalação da Comissão da Mulher no município de Esperança e a realização de cursos presenciais gratuitos entre os dias 13 e 27 de julho (Formação avançada em atendimento, vendas e negociação) e (Documentação imobiliária e cartorária), proferidos, respectivamente, por Clezio Amorim e Josiane Mafra, nas cidades de Bananeiras, Campina Grande, Cajazeiras, Patos (novamente CG) e João Pessoa.

Outras informações dadas na ocasião aludiram a esclarecimento feito pelo Creci-PB, sobre notificações a diversas empresas imobiliárias que foram abertas no estado, sem registro no Órgão, afastando distorção de que estaria sendo exigido a todos os profissionais pessoa física que constituíssem uma empresa e fizessem o referido registro.

Por fim, foram comunicadas as sessões solenes de entregas de carteiras e certificados a novos corretores de imóveis e imobiliárias amanhã à tarde, em Campina Grande, no auditório do Garden Hotel e quinta-feira, na Capital (manhã e tarde), no auditório do Uniesp; campanha de valorização profissional em comemoração aos 59 anos de regulamentação da profissão; e realização de Cursos sobre Avaliação e Perícia Mercadológica, entre os próximos dias 23 a 28 em JP e CG; e entre 30/8 a 1/9 (Administração e locações urbanas) e Mentoria em prática contratual, em JP, estes dois últimos gratuitos.

Além do presidente Rômulo Soares, participaram da reunião Lamarck Leitão (1° vice-presidente), Fabiano Cabral (1° diretor-secretário), Josemar Nóbrega (2° diretor-secretário), Flávio Gameiro (1° diretor-tesoureiro) e Carla Bezerra Cavalcanti (2ª diretora-tesoureira).

Creci-PB oferece mais dois cursos presenciais gratuitos a corretores de imóveis

Dentro da programação de ações desenvolvidas para o mês do corretor de imóveis, também, voltada à qualificação e capacitação da categoria, que tem como carro-chefe o programa Educacreci (considerado referência para os demais Regionais), o Creci-PB abriu nesta segunda-feira (9) inscrições para mais dois cursos presenciais gratuitos aos corretores de imóveis adimplentes com o Conselho.

Ambos acontecerão em João Pessoa e têm vagas limitadas, como parte das medidas preventivas ao contágio e propagação da Covid-19. Os inscritos receberão apostila e certificado de participação.

O primeiro deles será nos dias 30 e 31 de agosto no horário das 8h às 12h e 14h às 18h, Curso de Administração em locações urbanas e será aplicado pelo gestor imobiliário, presidente da ACD – Imóveis e membro da National Association of Realtor (NAR), Aurélio Dallapicula.

O segundo curso será nos dias 01 e 02 de setembro no horário das 8h às 12h e 14h às 18h e abordará o tema sobre Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário e será ministrado pelo perito avaliador; assistente técnico, professor e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo.

As inscrições devem ser feitas no site do Creci-PB, e o inscrito deve doar um kg de alimento não perecível a ser entregue  no primeiro dia do curso, que serão posteriormente doados a uma instituição filantrópica cadastrada no Órgão.

Inscrições para Curso de Administração em locações urbanas

Inscrições para Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário

Maiores informações podem ser obtidas através dos números 2107-0406 e 2107-0410 ou pelo WhatsApp 99405-9732

Ementa dos cursos

Administração em locações urbanas: estudo dos procedimentos e rotinas na administração e locação de imóveis; alterações da lei do inquilinato; princípios e normas na administração e locação; lei 8245/91; análise de cadastro e documentação; contratos de prestação de serviços; jurisprudências; competências e responsabilidades do corretor no âmbito da administração e locação; direitos e deveres do locador e locatário; entre outros.

Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário: conceito de contrato; presunção de capacidade; usufruto e administração de bens; elaboração de clausulas contratual; formas de pagamentos; encargos contratuais e por atraso de pagamento; benfeitorias, arras e sinal de pagamento, tipos de arras e código de defesa do consumidor; instrumentos públicos e particulares; transferência de posse; indexadores e juros legais; noções básicas de construção civil; contratos de comunhão, regime de casamento, união estável; contrato corretor associado; resoluções, entre outros.

Número de inscritos no Creci-PB tem aumento de 65%

Desde o dia 1 de janeiro até o início deste mês, 679 pessoas físicas e 52 pessoas jurídicas se inscreveram no Creci-PB, o que representa um aumento em torno de 65% em relação ao mesmo período do ano passado, quando foram registradas 421 pessoas físicas e 23 pessoas jurídicas.

Os mais novos corretores de imóveis e representantes de empresas imobiliárias receberão as carteiras e certificados às 15h da próxima terça (no auditório do Garden Hotel), em Campina Grande e às 10h e 15 da próxima quinta-feira (12) no auditório do Centro Universitário Uniesp, situado no km 14 da BR-230, próximo ao Forrock, em Cabedelo.

As sessões solenes seguirão rígido protocolo sanitário, preventivo ao contágio e propagação da Covid-19, que inclui o uso de máscara, disponibilização de álcool em gel antisséptico 70% e distanciamento físico.

Para o presidente Rômulo Soares, esse expressivo aumento de registros se deve ao aquecimento do mercado imobiliário, à valorização da profissão e à respeitabilidade e credibilidade do Conselho, consolidadas ao longo dos últimos anos junto a Órgãos como o Ministério Público, por meio de Termos de Cooperação Técnica.

O Conselho também tem se notabilizado pela gestão dinâmica, representativa e democrática através de Delegacias e Comissões de Trabalho, que têm fortalecido o cumprimento das duas missões institucionais de registro e fiscalização, assegurado participação na discussão do desenvolvimento urbano de municípios, defendido prerrogativas e ainda, propiciado capacitação de qualidade à categoria por meio do programa de educação continuada Educacreci.

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