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Creci-PB promove workshop sobre Lei Geral de Proteção de Dados

A Comissão de Diversidade Sexual e de Gênero do Creci-PB promoveu na manhã desta quinta-feira (9), workshop no auditório da Sede do Órgão, em João Pessoa, sobre os novos desafios impostos ao mercado imobiliário pela Lei Geral de Proteção de Dados.

Na reunião, voltada aos integrantes da Comissão e a corretores e corretoras de imóveis convidados, a coordenadora Melissa Kettley do Nascimento – que é gestora de negócios imobiliários, pós-graduada em LGPD, em Direito do Consumidor e em Direito da Mulher – destacou que o mercado de trabalho ainda não está preparado para essa questão relacionada à proteção de dados, daí por que a importância de os corretores de imóveis estarem atualizados e atentos à garantia de direitos fundamentais dos clientes, como a privacidade.

A Comissão é composta ainda por Antony Marinho Soares, Maria Erica de Lima Araújo, Lucas Artur Viana, Valdeci Rodrigues da Silva, Gyezy da Silva Severo e Sinaria Saturnino das Neves. A abertura do workshop foi feita pelo superintendente Gustavo Beltrão e o encontro contou com a participação do coordenador jurídico Mário Vicente e demais funcionários do setor.

Desde a vigência da Lei Nº 1410/2020, que estabelece novas regras para empresas e órgãos públicos no que diz respeito ao tratamento da privacidade e segurança das informações de usuários e clientes, o Creci-PB tem se adaptado à nova realidade, sobretudo pelo fato, de uma das suas missões institucionais, ser a fiscalização, inclusive da proteção de dados.

Nesse sentido, na próxima segunda-feira (13), uma empresa de consultoria apresentará aos membros da atual diretoria e da diretoria eleita, que tomará posse em 1 de janeiro, proposta de trabalho, de verificação das necessidades de cada setor e do sistema de gestão de processos.

Caixa abre credenciamento para venda direta de imóveis adjudicados por corretores e imobiliárias

Pessoas Jurídicas (imobiliárias) ou pessoas físicas (corretores de imóveis), interessados em intermediar a venda de imóveis não de uso de propriedade da Caixa (adjudicados) nas modalidades venda direta, venda online, venda direta online e também imóveis  enquadrados  como  de  interesse  social  disponíveis  para oferecimento  à  venda  direta  ao  ocupante,  na  abrangência  do  Creci-PB já podem efetuar seu cadastro.

O aviso foi publicado na edição do Diário Oficial da União de ontem (quarta-feira). O credenciamento pode ser feito através do endereço eletrônico  www.licitacoes.caixa.gov.br,  no  quadro Pesquisa de Certame, onde deverá ser marcada a opção Credenciamento/Pré-Qualificação, selecionada no campo Compradores CECOT e clicado no botão  Pesquisar,  Recebimento  da  Documentação, por meio, a qualquer tempo, do  site  da CEF, durante a vigência do Edital.

O procedimento para participação dos referidos certames passou a ser exclusivamente por meio eletrônico, condicionado ao cadastro e à certificação no Portal Licitações Caixa, não sendo mais preciso comparecer a uma agência da Caixa, salvo disposição do ítem 3.3, para os casos de certificação expirada ou suspensa, constante no Edital, que pode ser conferido na íntegra, clicando aqui.

O primeiro prazo de entrega da documentação com vistas ao credenciamento, será de 30 (trinta) dias, com início a partir da publicação do aviso ontem (quarta-feira) no DOU, até às 23h59min do próximo dia 8 de outubro.

Creci-PB retira placas de anúncios irregulares de imóveis e autua responsáveis

Fiscais do Creci-PB, tendo à frente o coordenador Hermano Azevedo, recolheram só na manhã desta quinta-feira, 28 placas, em desacordo com a Resolução do Conselho Federal de Corretores de Imóveis nº 1065/2007, com anúncios capciosos, nos bairros do Jardim Luna, Manaíra, Loteamento Boa Vista e de Intermares.

Os autores das placas autuados pela referida infração, responderão a processo administrativo junto ao Órgão e nos casos daqueles autuados pela prática do exercício ilegal da profissão, notícias-crime serão encaminhadas ao Ministério Público Estadual. Hermano esteve acompanhado das fiscais Marina Stuckert e Valéria Paiva.

A ação, que prosseguirá nos próximos dias, faz parte de ações desenvolvidas através do programa Creci-Itinerante. A unidade móvel percorre todo o estado, fiscalizando incorporações habitacionais e terrenos, combatendo o exercício ilegal da profissão e ainda, disponibilizando serviços e atendimento, sobretudo, aos corretores de imóveis, evitando assim, de se deslocarem à Sede ou às Delegacias.

Poluição visual

Há mais de dois anos, o Creci-PB e a Prefeitura Municipal de João Pessoa firmaram, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedurb), parceria com vistas ao combate à poluição nas áreas públicas da cidade, infração esta prevista no art. 144 do Código de Postura do município.

O compromisso firmado foi no sentido de coibir as publicidades e/ou anúncios de veiculação de aluguéis de imóveis que estão sendo colocados por empresas e/ou corretores de imóveis nas áreas públicas, passeios e calçadas, bem como nos postes de distribuição de rede elétrica e iluminação pública.

Crédito imobiliário registra bom desempenho e impulsiona operações

O saldo total das operações de crédito do Sistema Financeiro Nacional referente ao mês de julho de 2021 avançou 1,2% em relação ao mês anterior, sexto crescimento consecutivo nesta base de comparação, somando R$ 4,27 trilhões, segundo o Banco Central.

Com o ritmo expansivo, o acumulado dos últimos 12 meses manteve-se elevado, com avanço de 16,2%.

O destaque foram as operações destinadas às pessoas jurídicas, que cresceram 0,8% no mês de julho de 2021, impulsionada pela modalidade com recursos direcionados (1,9%) registrando a primeira alta após três meses de quedas mensais, e positivamente influenciada pela reedição do Pronampe.

Já as operações com recursos livres para as empresas permaneceram praticamente estáveis no período (0,1%), favorecidas pela reabertura da economia em meio ao avanço da vacinação, e pelo financiamento para aquisição de veículos, capital de giro com prazo até 365 dias, antecipação de faturas de cartão de crédito e financiamento de outros bens. No acumulado nos últimos 12 meses, porém, ambas as modalidades seguem em ritmo de expansão anual elevado, 13,1% e 14,6% em recursos livres e direcionados, respectivamente.

Pessoa física

O resultado mensal (1,5%) foi impulsionado pelo crescimento em ambos os recursos. Desta forma, o saldo total das operações de crédito para as famílias com recursos livres cresceu 1,6% no mês e 20,1% em 12 meses, beneficiada pela reabertura gradual da economia, o que favorece a busca por linhas ligadas ao consumo e ao cartão de crédito à vista, crédito pessoal consignado público e para aposentados e pensionistas do INSS, além do crédito pessoal não consignado. Quanto ao saldo das operações de crédito com recursos direcionados para pessoas físicas, este cresceu 1,4% entre junho e julho deste ano, 35ª alta consecutiva nesta base de comparação, e variação acumulada em 12 meses igual a 16,0%, liderado pelo bom desempenho do crédito imobiliário e rural.

Os resultados descritos anteriormente mostram que a demanda por crédito segue em forte ritmo de expansão, em linha com a retomada da atividade econômica em meio ao avanço da imunização e controle dos casos de Covid-19. A tendência de reabertura cada vez mais definitiva das atividades afetadas pelo contexto de isolamento social a partir deste segundo semestre mantém a expectativa positiva quanto ao crescimento no saldo das operações de crédito do país em 2021.

Fonte: A Tarde / Economia

Artigo | As Quatro Linhas da Constituição – Por João Teodoro

A palavra encucar parece gíria, mas não é. É verbo dicionarizado. Consta inclusive do Aurélio. É o mesmo que cismar, remoer, preocupar-se com alguma coisa e não conseguir parar de pensar nela. Pois bem, assim tenho me sentido nos últimos dias, desde que o presidente Bolsonaro começou a falar que nunca se afastou das quatro linhas da Constituição, mas ameaça fazê-lo, se assim o fizerem seus detratores. Além de Corretor de Imóveis, com muito orgulho, tenho formação jurídica, sou estudioso e aprecio o direito constitucional brasileiro.

Por isso, a fim de me “desencucar”, decidi pesquisar. Qual o significado da expressão tão utilizada pelo presidente? Busquei na internet, livros, grandes autores e anotações acadêmicas. Até retroagi no tempo e arrisquei uma passada d’olhos pela Enciclopédia Mirador Internacional. Nada, nem uma palavra sobre a indigitada expressão. Pensei: quem sabe as tais quatro linhas possam estar definidas por algum artigo de nossa Constituição. Decidi relê-la, pelo menos no que concerne às chamadas cláusulas pétreas. Talvez aí eu encontrasse a resposta.

O Brasil, desde seu descobrimento, contabilizou sete Constituições, além da reforma constitucional militar de 1989, considerada por alguns autores como uma nova Carta. Neste caso, teríamos tido oito Constituições. São elas: 1824, Constituição do Império; 1891, Constituição da República; 1934, Getúlio Vargas; 1937, Estado Novo getulino; 1946, fim da segunda guerra mundial e dos regimes totalitários; 1967, instituição do regime militar (1969, reforma constitucional militar); e 1988, Constituição Cidadã, atual Carta Magna.

Cada texto constitucional tem suas características baseadas nas circunstâncias sociais e políticas do momento de sua edição. Nossa primeira constituição republicana aconteceu em 1891, dois anos depois da proclamação da República (1989). Seu artigo 90, § 4º, constituiu-se na primeira cláusula pétrea de nossa história. Depois dela, todas as seguintes Cartas ostentaram algum texto de cláusula imexível. Esse tipo de cláusula não comporta alteração por emenda constitucional. Somente uma nova constituição poderia alterá-la ou extingui-la.

A Constituição de 1988 (atual) traz como cláusula pétrea (imutável) o § 4º do art. 60, com o seguinte teor: §4º. Não será objeto de deliberação a proposta de emenda (constitucional) tendente a abolir: I – a forma federativa de Estado; II – o voto direto, secreto, universal e periódico; III -a separação dos poderes; IV – os direitos e garantias individuais. Seriam estes 4 incisos a referência bolsonarista às quatro linhas da Constituição? Ou estariam elas entre os 78 (LXXVIII) incisos do art. 5º da CF, já que, entre estes, se encontram os chamados direitos individuais?

O art. 5º da CF contém, entre seus incisos, quatro que parecem fundamentais ao estado democrático de direito. São eles: IV – livre manifestação do pensamento (liberdade de expressão); VI – liberdade religiosa (de culto); XV – liberdade de locomoção (direito de ir e vir); e XVII – liberdade de associação (direito de reunião). Seriam estes as linhas delimitadoras tão apregoadas por Bolsonaro? Há quem afirme que a expressão bolsonarista não passa de metáfora futebolística para dizer dentro de campo (linhas de frente, fundo e laterais). Será?

João Teodoro da Silva

Presidente – Sistema Cofeci-Creci – 04/SET/2021

IGP-M: inflação do aluguel desacelera a 0,66% em agosto e fica abaixo da expectativa do mercado

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) desacelerou de 0,78% em julho para 0,66% em agosto, informou nesta segunda-feira a Fundação Getulio Vargas (FGV).

A inflação acumulada pelo índice em 12 meses cedeu de 33,83% para 31,12% no período. O resultado ficou abaixo da mediana de mercado apurada pelo Projeções Broadcast, que indicava alta de 0,78% para o índice. O piso da pesquisa era de variação de 0,45% e o teto, de 1,42%.

Nas aberturas, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M) desacelerou de 0,71% para 0,66%. O indicador acumula alta de 39,97% nos 12 meses encerrados em agosto e de 20,62% em 2021.

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M) também arrefeceu, de 0,83% em julho para 0,75% em agosto. Em 12 meses, o índice acumula inflação de 8,60% e, em 2021, de 5,05%.

O Índice Nacional de Custos da Construção (INCC-M) desacelerou de 1,24% para 0,56% no período. o indicador acumula alta de 17,05% em 12 meses e de 11,37% no ano.

Três das oito classes de despesa componentes do IPC-M registraram decréscimo em suas taxas de agosto. A principal contribuição foi de Educação, Leitura e Recreação, que passou de 2,16% para 0,53%, puxada por passagem aérea (24,69% para 3,17%).

Também apresentaram alívio em suas taxas de variação os grupos Habitação (1,66% para 1,05%) e Comunicação (0,00% para -0,11%). Neles, os maiores pesos de itens foram de tarifa de eletricidade residencial (5,87% para 3,26%) e combo de telefonia, internet e TV por assinatura (0,02% para -0,26%).

Na direção oposta, cinco classes de despesas avançaram em relação a julho, com destaque para Alimentação (0,59% para 1,17%). A maior pressão veio do segmento de hortaliças e legumes, que passou de deflação de 5,13% para inflação de 5,42%.

Saúde e Cuidados Pessoais (-0,07% para 0,42%), Despesas Diversas (0,06% para 0,19%), Transportes (0,73% para 0,76%) e Vestuário (0,26% para 0,29%) também registraram aceleração na passagem de julho para agosto do IPC-M. As maiores influências nesses grupos partiram de plano e seguro de saúde (-1,27% para 0,42%), serviços bancários (0,01% para 0,24%), etanol (-1,26% para 0,70%) e acessórios do vestuário (-0,14% para 0,46%).

Influências individuais

Segundo a FGV, os itens que mais contribuíram para o alívio do IPC-M em agosto foram cebola (-14,07% para -14,29%), arroz (-1,79% para -1,89%) e mamão papaia (-0,68% para -6,52%). Combo de telefonia, internet e TV por assinatura (0,02% para -0,26%) e alho (-2,39% para -3,34%) completam a lista.

As principais influências individuais de alta foram tarifa de eletricidade residencial (5,87% para 3,26%), gasolina (1,44% para 1,55%) e tomate (2,18% para 4,60%), seguidas por gás de botijão (4,05% para 3,34%) e passagem aérea (24,69% para 3,17%).

IPAs

Os preços ao produtor industrial tiveram deflação de 1,25% no IGP-M de agosto, após alta de 1,50% em julho, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV). O grupo puxou a desaceleração do IPA-M no período, de 0,71% para 0,66%.

Em movimento oposto, o IPA-M agropecuário também inverteu o sinal e avançou 5,70% no mês, após registrar deflação de 1,33% em julho.

O IPA-M acumula inflação de 39,97% nos 12 meses encerrados em agosto, com altas de 47,91% dos preços ao produtor agropecuário e de 37,0% dos preços ao produtor industrial.

Nas aberturas por estágios de processamento, a desaceleração do índice na margem foi puxada pelas matérias-primas brutas. Os preços do grupo caíram 1,64% em agosto, após alta de 0,09% em julho.

O recuo da taxa foi puxado pelo minério de ferro (2,70% para -15,32%), bovinos (1,73% para -0,34%) e leite in natura (5,74% para 2,32%). Na outra ponta, ajudaram a conter a deflação do grupo a soja em grão (-5,92% para 7,78%), milho em grão (-4,58% para 10,97%) e café em grão (0,04% para 20,98%).

Os bens finais aceleraram de 1,08% em julho para 2,22% em agosto, puxados pelo subgrupo de alimentos in natura (-1,14% para 8,28%). Os bens intermediários também avançaram, de 1,15% em julho para 2,11% em agosto, pressionados por materiais e componentes para a manufatura (0,11% para 1,68%).

As matérias-primas brutas acumulam inflação de 48,27% em 12 meses. Nesta base, a alta é de 25,08% para os bens finais e de 45,27% para os bens intermediários.

Fonte: www.infomoney.com.br

 

Sede do Creci-PB e Delegacias não funcionarão segunda (6) e terça-feira (7)

A Sede do Creci-PB e as Delegacias existentes nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras não funcionarão nas próxima segunda (ponto facultativo) e terça-feira (7), em face do feriado nacional alusivo ao Dia da Independência.

O expediente normal de funcionamento será retomado às 8h da próxima quarta-feira (8).

Integração entre Creci’s da PB e PE fortalece Sistema Cofeci-Creci

O Creci-PB recebeu na tarde desta quinta-feira (2), a visita do presidente do Creci-PE, Francisco Monteiro. Ele foi recepcionado pelo 1° vice-presidente Lamarck Leitão, pelos conselheiros federais Assis Cordeiro e Edson Medeiros, pela 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra Cavalcanti.

“Considero a troca de experiências exitosas de gestão bastante positiva, pois também fortalece, através dessa integração, o Sistema Cofeci-Creci. Nesse contexto, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba se tornou referência por suas ações vanguardistas”, afirmou Francisco.

Na ocasião, o presidente do Creci-PE conheceu, amiúde,  a Faculdade Corporativa, espaço onde são disponibilizados aos corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB, de forma gratuita e on-line, diversos cursos, dentre eles, sobre fotografia imobiliária, perito judicial, documentação imobiliária, lucro imobiliário, oratória e inferência estatística para avaliação imobiliária.

Nesse mesmo espaço, que pode ser conferido clicando aqui, uma biblioteca virtual, cujos conteúdos voltados ao aperfeiçoamento profissional no mercado imobiliário, podem ser acessados em qualquer hora e lugar, por meio de computador ou de aparelhos móveis, como tablets ou smartphones.

As vantagens em relação às tradicionais bibliotecas físicas são inúmeras, a exemplo da otimização de tempo, gratuidade, praticidade e garantia de que o título buscado estará sempre disponível.

Atendendo convite dos diretores do Creci-PB, Francisco Monteiro acompanhará de perto e participará, logo mais, no auditório do Uniesp, do encerramento do segundo curso gratuito oferecido aos corretores de imóveis paraibanos, sobre “Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário”, ministrado pelo perito avaliador, professor, e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo.

Dinâmica do setor de fiscalização do Creci-PB é compartilhada com o Creci-PE

Um grupo de agentes de fiscalização do Creci-PE, capitaneado pelo coordenador Luiz Braz e pelo gestor administrativo Marcelo Oliveira foi recepcionado na manhã desta quarta-feira (1) pelo presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, acompanhado da 2ª diretora-tesoureira Carla Bezerra, do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo e do superintendente Gustavo Beltrão.

A visita técnica do grupo composto ainda pela coordenadora de Delegacia Isis Oliveira e pelo 2° diretor-tesoureiro Augusto Nascimento, teve por objetivo estreitar a parceria institucional entre os Regionais e conhecimento do funcionamento do setor de fiscalização do Creci-PB, sobretudo procedimentos como lavratura de autos em tablets, o que segundo destacou o diretor de fiscalização regional do Creci-PB, Alessandro Velloso Barbosa, que impõe agilidade aos processos e proporciona mais eficiência a atos, como o combate ao exercício ilegal da  profissão.

“Temos certeza que essa visita será das mais proveitosas, pelo fato de o Creci-PB ser considerado referência para todo o Brasil e pela experiência que será adquirida por nossos funcionários”, afirmou o coordenador Luiz Braz, que esteve acompanhado dos agentes fiscais Artur Roberto, Luciana Frazão, Leonardo Albuquerque e Rodrigo Jambeiro.

Segundo a coordenadora Isis Oliveira, o conhecimento da dinâmica da fiscalização do Creci-PB, será bastante útil, sobretudo nesse momento em que o Creci-PE realizou concurso público para agentes de fiscalização que atuarão nas Delegacias dos municípios de Caruaru (Agreste) e Petrolina (Sertão), bem como em outra, que será instalada no município de Serra Talhada.

Atualmente, quando necessário, os agentes fiscais que trabalham na Delegacia de Pernambuco, têm que se deslocar da Capital para outras regiões do estado.

Corretores de imóveis enaltecem significado de cursos oferecidos pelo Creci-PB

A satisfação com os cursos gratuitos que estão sendo oportunizados pelo Creci-PB desde segunda-feira e até amanhã, nos turnos da manhã e tarde no auditório do Uniesp, tem sido unânime entre os participantes, tanto aqueles que ingressaram há pouco na profissão, tanto os mais experientes.

Newton José Teixeira agradeceu a oportunidade dada pelo Conselho, de adquirir mais conhecimentos e se qualificar, diante de um mercado de trabalho cada vez mais competitivo e exigente. “O curso de ontem, sobre Administração em locações urbanas, ministrado pelo gestor imobiliário e presidente da ACD Imóveis, Aurélio Dallapicula, foi excepcional e me trouxe grande aprendizado”, afirmou.

Oriundo do mercado financeiro e há apenas dois anos como corretor de imóveis Luís Cláudio Melo, considerou de fundamental importância cursos como esses, proporcionar a agregação de conhecimento aplicáveis do dia-a-dia. Nessa mesma linha de raciocínio, Adriana Moizinho declarou que essas informações se somarão à sua experiência, pois está sempre aprendendo, para ter um melhor desempenho num mercado dinâmico, que requer constantes atualizações.

“Torneiras” do saber

“Os mestres Aurélio Dallapicula e Nilson Araújo têm aberto as suas ‘torneiras do saber o que, para nós, é de grande valia para atuarmos e atendermos, da melhor forma possível, os nossos clientes”, acrescentou Jossenildo Cipriano. Para Iranilma Sinésio de Oliveira, os cursos estão superando as suas expectativas, pois, por serem gratuitos, não esperava tanto e vêm sendo tiradas todas as dúvidas.

Por sua vez, Mayra de Lima, está achando os cursos maravilhosos, extremamente completos. “É louvável a preocupação do Creci-PB em valorizar, também através do programa de educação continuada Educacreci, a categoria”, constatou ela, que já atuou profissionalmente em outras cidades, como São Paulo, Salvador e Feira de Santana.

Receptividade e interatividade

O gestor imobiliário e presidente do Creci-ES, Aurélio Dallapicula ,ministrante do curso realizado nos últimos dois dias, também manifestou sua satisfação, no sentido da receptividade e interatividade, numa sinergia incomparável. “Os participantes estão de parabéns”, concluiu.

Responsável pela Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário, iniciada hoje e que irá até amanhã, o perito avaliador, professor, e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo, afirmou que as dúvidas mais comuns em seu curso, são os vícios por desconhecimento absolutos das normas.

“Isso gera cometimento de equívocos e consequências como nulidades contratuais e danos, que repercutem para as partes envolvidas. Numa relação vendedor-comprador, o intermediador (corretor de imóveis) também responde, cuja responsabilidade está prevista no Código Civil”, lembrou.

Instituições filantrópicas em CG e Condado recebem doações do Creci-PB

O Creci-PB deu continuidade segunda-feira (em Campina Grande) e ontem (em Condado/Patos), à entrega de alimentos não perecíveis a instituições filantrópicas, iniciada sexta-feira (27), na cidade de João Pessoa. Os donativos são decorrentes de inscrições por corretores de imóveis para cursos gratuitos oferecidos pelo Órgão, através do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria.

Ambas as entregas foram feitas pelo diretor-adjunto de Ação Social, Augusto Seixas. Na de segunda-feira, de 100 Kg de alimentos à Casa de Passagem, ele esteve acompanhado da diretora de prerrogativas das mulheres, Ângela Renata.

A Organização Não Governamental fica localizada à Rua Frei Pascoal, 138-200, no bairro das Malvinas, o Instagram é @vasonovoprojetossociais, o número para contato é o 99332-8294 e doações podem ser feitas pelo Pix 99830-3838.

Já na tarde de ontem, Augusto entregou 170 Kg de alimentos não perecíveis à comunidade terapêutica Fazenda da Esperança São João Paulo II, reconhecida como de utilidade pública, administrada pela Diocese de Patos e que atua na recuperação de dependentes químicos, reabilitação de toxicodependentes de álcool e drogas. Meios de doação podem ser conhecidos pelo número 99664-2221 ou pelo [email protected]. Na ocasião, ele esteve acompanhado do delegado-adjunto do Conselho em Patos, Antônio Alves e das integrantes da Comissão das Mulheres, Juliana Gadelha (coordenadora), Edmara Brandão, Marleide Oliveira, Maria Clara Medeiros e Ivanilda Alves.

Regiões Norte e Nordeste foram destaque em vendas de imóveis

Para o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Celso Petrucci, quem já decidiu adquirir um imóvel essa é a hora de finalizar o contrato.

Segundo avaliação de Petrucci, não há expectativa de estabilização e nem de queda de preços.

“Para quem tiver tomado a decisão consciente de comprar um imóvel, pode ter certeza de que se adquirir hoje estará pagando menos do que daqui a seis meses”, disse.

Mesmo com o cenário delicado, o mercado imobiliário atingiu números saudáveis com alta de 60% no número de lançamentos no segundo trimestre de 2021 em relação ao 1º trimestre do ano, quando comparado ao mesmo período de 2020 e crescimento de 46% nas vendas.

Inclusive as regiões que mais se recuperaram foram as do Norte e Nordeste, com crescimento de vendas e em torno de 200% em relação aos lançamentos.

Por fim, Celso destaca que não há preocupação, no momento, com o aumento da taxa de juros e o reflexo no juro do financiamento imobiliário.

Fonte: portalradarimobiliario.com.br

Analistas indicam cenário favorável para compra do imóvel antes de 2022

Analistas do setor imobiliário indicam que este é o melhor momento de comprar um imóvel, antes das altas esperadas para 2022.
Mesmo com a taxa básica de juros (Selic) em 5,25% e o aumento nos preços dos imóveis, as vendas e lançamentos estão em nível recorde, e os juros do crédito habitacional são os mais baixos da história.

Considerado um mercado cíclico e resiliente, o imobiliário caminha para uma crescente nos valores. Segundo o Índice FipeZap, a alta já é de 5,13% nos 12 meses encerrados até julho e em capitais das cinco regiões do país (de Brasília e Curitiba a Manaus, Vitória e Maceió, entre outras), o aumento anual do preço médio do metro quadrado supera 10%, acima, portanto, até da inflação ao consumidor (8,99%).

Mas com as taxas ainda baixas de financiamento imobiliário e com a perspectiva de mais lançamentos, em torno de 40% e alta de 30% nas vendas, a confiança e busca para o imóvel crescem. Aliados a isso estão o avanço da imunização, a retomada da economia e também a estabilidade da renda.

Lembrar que foi a partir da redução dos juros imobiliários que o mercado obteve números recordes mesmo com a pandemia.

Os números mais recentes de crédito imobiliário atestam a força do mercado. No primeiro semestre, o volume financiado para a compra de imóveis somou 97 bilhões de reais, com uma alta de 124% em relação a igual período do ano passado.

“Com a queda acentuada da Selic, investidores passaram a buscar ativos alternativos à renda fixa para rentabilizar o capital. E os imóveis voltaram a entrar no radar, seja por meio da compra direta, seja de olho na valorização, seja no recebimento de aluguel, seja por meio de aportes em fundos imobiliários (FIIs)”, segundo a publicação.

Outro ponto foi o desejo de mudança imposta pela pandemia, com isso as empresas investem em lançamentos que atendessem essa nova demanda.

Por fim, é importante acelerar a decisão, pois com o aumento do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que serve como indexador de muitos contratos no mercado de imóveis, ele que subiu 17,05% nos 12 meses até agosto, as empresas já iniciaram o repasse para os consumidores. Entre as elas, está a MRV, que nos últimos dois meses reajustou os preços dos imóveis em 6%.

Fonte: portalradarimobiliario.com.br

Cursos gratuitos do Creci-PB abordam prática contratual e administração de locações

Mais dois cursos gratuitos para corretores de imóveis adimplentes com o Creci-PB acontecem de forma presencial esta semana. O primeiro deles, sobre Administração em locações urbanas, ministrado pelo gestor imobiliário, presidente da ACD Imóveis e membro da National Association of Realtor (NAR), Aurélio Dallapicula, teve início às 8h desta segunda-feira (30) e prosseguirá até amanhã.

O segundo, acerca de Mentoria em prática contratual no mercado imobiliário, ministrado pelo perito avaliador; professor e advogado com especialização imobiliária, Nilson Araújo, terá início às 8h da próxima quarta-feira (1) e irá até o dia seguinte. Ambos ocorrem das 8h às 12h e das 14h às 18h no auditório do Uniesp, próximo ao Forrock, em Cabedelo, com direito a apostilas aos participantes.

O rígido protocolo sanitário de prevenção ao contágio da Covid-19 adotado inclui distanciamento físico, uso de máscara e disponibilização de álcool em gel.

O presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, afirmou que essas são ainda ações relativas ao mês do corretor de imóveis, cujo Dia nacionalmente consagrado, transcorreu na última sexta-feira (27) e fazem parte do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria, num momento importante como o atual, de recuperação da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário.

Temas atuais e renomados palestrantes

“Ambos os temas, abordados por profissionais renomados e experientes, são fundamentais a uma melhor compreensão sobre aspectos relacionados à responsabilidade civil do corretor de imóveis, prevista no Código de Ética e no Código Civil (art. 722 a 729)”, destacou.

Ele lembrou que, ao captar um imóvel para locação, venda ou permuta, o profissional deve ter conhecimento da documentação, do que ela representa, se tem gravame ou algum tipo de impedimento para que possa orientar  da melhor forma o cliente.

Entusiasmo de participantes

Uma das participantes, Wanderleia Carvalho, que atua na zona sul da Capital, sobretudo na área de locações, mostrou-se entusiasmada com a oportunidade. “Graças a Deus surgiu esse curso, para agregar ainda mais valor à nossa profissão, pois estamos sempre aprendendo, inclusive com os inquilinos e proprietários”, declarou.

Por sua vez, Luisa Mallmann, que atua na área da praia, só com vendas, disse que sua expectativa é obter mais conhecimentos, para começar a lidar também com locações.

“Esse curso me proporcionará exercer a profissão com mais perfeição e atender cada vez melhor aos clientes”, resumiu, convicto, Jader Toscano, que atua no setor de vendas, na zona sul da cidade, nos bairros do Valentina Figueiredo, Geisel e Mangabeira.

Creci-PB faz doação de 150 Kg de alimentos à Casa da Vovozinha

A União Espírita Deus, Amor e Caridade (Casa da Vovozinha), recebeu na manhã desta sexta-feira (27) do Creci-PB, 150 quilos de alimentos não perecíveis, arrecadados mediante inscrições por corretores de imóveis, para Curso gratuito promovido pelo Órgão em João Pessoa, através do programa de educação continuada Educacreci, voltado à capacitação e qualificação da categoria.

O presidente do Conselho, Rômulo Soares, destacou que, apesar de o Órgão ter como atividades-fim a fiscalização e registro profissionais, dedica especial atenção a iniciativas voltadas à cunho social, que contemplam instituições filantrópicas de todo o estado, não só com gêneros alimentícios, mas fraldas e suplementos alimentares.

O diretor-adjunto de ação social Augusto Seixas, se mostrou gratificado por, servir, como instrumento de Deus, no sentido de contribuir com o  Creci-PB, para ajudar ao próximo, inclusive colegas corretores de imóveis e irmãos em Cristo, que se estiveram em estado de necessidade no auge da pandemia da Covid-19.

“Sensíveis às dificuldades enfrentadas nesse momento de crise econômica que assola o país, daremos continuidade a entregas como essa, às 15h da próxima segunda-feira, na Instituição Casa de Passagem Vaso Novo, em Campina Grande e às 11h do dia seguinte, na Fazenda Esperança, em Patos”, afirmou, acompanhado que esteve do coordenador de fiscalização Hermano Azevedo.

Intensificação de campanha

Ele acrescentou que no próximo mês de setembro, será intensificada a campanha de arrecadação (com destaque para um dia específico) cujos donativos poderão ser entregues na Sede do Creci-PB, em João Pessoa ou nas Delegacias Regionais de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, bem como em postos de drive-thru, em locais a serem divulgados.

A colaboradora da Casa da Vovozinha, Maria Lúcia Braga de Oliveira, agradeceu, sensibilizada, a doação que será destinada às gestantes e vovós carentes, lembrando que destas últimas, ainda dependem filhos e netos.

Servir como lema

“A alimentação está muito escassa, o que torna essas feirinhas básicas que entregamos, ainda mais importantes. Nosso lema é servir. Segundo o Evangelho de Jesus, fora da caridade não há salvação”, declarou. Estiveram presentes na ocasião os também colaboradores e corretores de imóveis Carlos Antônio e Eliane Porto.

A Instituição completou, no último dia 13 de agosto, 90 anos de existência, marcados por   valiosa ajuda ao próximo, sobretudo aos idosos, disponibilização de calor humano e alimentos para o corpo e espírito. Hoje sem apoio do Poder Público, sobrevive de doações, muitas delas solicitadas “de porta em porta” por cerca de 10 voluntários.

Quem quiser contribuir, pode se dirigir à Rua Índio Piragibe, 182, no Centro, ligar para o 3221-8000. Os dados bancários são : Caixa Econômica Federal, agência 0037, OP 013, c/c 912-216-0. O CNPJ 09.143.991/0001-36 é a chave do PIX.

Município de Ingá passa a contar com delegado regional do Creci-PB

O Creci-PB tornou sua gestão ainda mais representativa, democrática e participativa, ao nomear e empossar, através do presidente Rômulo Soares, o corretor de imóveis  Jozales Devid da Silva Dias como delegado regional titular do município de Ingá, localizado na Região Metropolitana de Itabaiana.

Jozales recebeu ontem (quinta-feira) a portaria e carteira das mãos dos conselheiros Ubirajara Marques (federal) e Garibaldi Porto (estadual), no auditório do Garden Hotel, em Campina Grande, antes do início do Curso sobre Avaliação e Perícia Mercadológica – do qual foi um dos participantes – ministrado pelo professor João Diniz Marcello e que contou com apoio institucional do Creci-PB e do Sindimóveis-PB.

Além das Delegacias nos municípios de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, o Conselho também criou, de forma inédita, inicialmente em João Pessoa e CG a figura do delegado de bairro, oportunizando a todos os registrados (antigos e novos) participar da gestão e contribuir para o engrandecimento da categoria.

Dessa forma, os delegados regionais agregam valor e fortalecem essas finalidades. A eles, cabe orientar e dar assistência à fiscalização do Conselho, auxiliar,  sugerir ideias e propostas para a diretoria executiva, visando a melhoria e aproveitamento do mercado imobiliário das regiões polarizadas pelos municípios que representam.

 

Lamarck Leitão fala à Band News FM sobre Dia do Corretor e mercado imobiliário

O 1º vice-presidente do Creci-PB, Lamarck Leitão, concedeu entrevista em estúdio na manhã desta sexta-feira (27) ao programa Band News Manaíra 1ª Edição, transmitido pela 103.3 FM e apresentado pelos jornalistas Cacá Barbosa e Cláudia Carvalho.

Lamarck falou das razões que os corretores de imóveis têm para comemorar esta data (27), que lhes é nacionalmente consagrada, marca os 59 anos de regulamentação da profissão e como o Conselho tem contribuído, através de uma gestão participativa, para valorizar cada vez mais a categoria.

“É importante destacar, nesse sentido, a parceria com o Sindimóveis-PB, nas lutas em prol da classe e da sociedade”, afirmou.

Ele citou, por exemplo, o empenho do Órgão no combate ao exercício ilegal da profissão, o fortalecimento das Comissões de trabalho, a ampliação do número de convênios que asseguram substanciais descontos aos registrados em produtos e serviços de diversos segmentos, a criação da Faculdade Corporativa e a expansão do programa de educação continuada Educacreci, voltadado à capacitação e qualificação dos corretores.

Lamarck comentou, com otimismo, os resultados dos indicadores imobiliários nacionais do 2º trimestre de 2021 apontados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que revelaram um aumento nas vendas de imóveis no país em 46,1% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Creci-PB homenageia, durante o mês de agosto, corretores de imóveis pelo seu Dia

Hoje dia 27 de agosto, a profissão de corretor de imóveis comemora 59 anos de regulamentada, porém, desde o início deste mês, a categoria vem sendo homenageada na Paraíba pelo Creci da 21ª Região, por meio de uma série de ações que incluem realização de palestras, doação de sangue, cursos, postagens nas redes sociais e mais uma campanha de valorização, veiculada em emissoras de rádio e também através de outdoors em vários municípios do estado.

A origem de tudo

A profissão de corretor de imóveis está presente no Brasil desde os tempos da colonização, porém foi apenas no início do séc. XX, com o desenvolvimento das cidades e a comercialização de imóveis, que a corretagem destacou-se.

No início a profissão não era regulamentada e era vista por muitos como uma sub-profissão. Para que conseguisse o reconhecimento foi necessário muita luta. O primeiro sindicato de Corretores de Imóveis reconhecido no país foi no ano de 1937 no Rio de Janeiro. Em 1951, foi enviada ao Congresso Nacional a proposta de Lei nº 1.185, que pedia a regulamentação da profissão e definição legal dos direitos e deveres.

Somente em 1962 foi promulgada a primeira Lei da profissão, Lei n° 4.116/62 sancionada em 27 de agosto. Porém a mesma foi revogada por ter sido julgada parcialmente inconstitucional, pois não apresentava a grade curricular necessária para uma formação Técnica específica. Mesmo com a revogação da lei a data marcou para sempre a profissão, e em memória a essa conquista, tornou-se o Dia Nacional do Corretor de Imóveis.

A nova regulamentação da profissão foi obtida com a Lei n° 6.530/78, de 12 de maio de 1978, que, além de permitir o exercício da profissão ao Técnico em Transações Imobiliárias, ratificou também a atuação dos Conselhos Federal e Regionais – autarquias dotadas de personalidade jurídica de direito público, vinculadas ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Aos Conselhos cabe a disciplina e fiscalização do trabalho dos profissionais que compõem a categoria.

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Mensagem do presidente do CRECIPB aos corretores de imóveis

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