24.1 C
João Pessoa
Início Site Página 21

Patos: Pioneirismo imobiliário é destaque no Encontro dos Corretores de Imóveis do Sertão

História, reconhecimento e muita emoção! Na noite dessa terça-feira (12), em Patos, corretores de imóveis em vida e in memoriam, percursores do mercado imobiliário no município, foram homenageados pelo Creci-PB durante um evento lindo e marcante para a categoria local.

A celebração aconteceu na Leão Dourado Serviços de Recepções e foi iniciada com uma breve solenidade de entrega de carteiras aos novos profissionais da região inscritos no Conselho.

Em seguida, a cantora Gabi Lócio foi quem deu o play nas comemorações, trazendo música ao vivo aos mais de 200 corretores de imóveis e convidados.

No ápice da noite, receberam o Trófeu Colibri Pioneiros do Sertão: o corretor de imóveis Josemar Nóbrega de Moraes, Creci 688; Francisco das Chagas Brito, Creci 449; José Alves Tiburcio, Creci 650 e Izidro Soares de Oliveira, Creci 591.

Com respeito e consideração àqueles que não estão mais conosco, mas deixaram legados importantes que passarão de geração em geração, receberam o certificado de Menção Honrosa in Memoriam, os familiares dos falecidos corretores de imóveis: Romero de Souza Nóbrega, Creci 451; Silvino Argemiro Neves, Creci 682; Luiz de Moraes Guedes, Creci 621; Francisco Avelino de Medeiros, Creci 597 e José Roberto de Souza (Roberto Ôba), Creci 786.

Por fim, o Grupo Milindra e a Construtora Carvalho foram denominadas “Empresas parceiras”, recebendo um quadro que externou o agradecimento da diretoria do Creci-PB à contribuição de seus representantes ao crescimento da atividade imobiliária no Sertão do estado.

“Esse encontro com certeza marcou a memória de todos os presentes. Um momento para comemorarmos as conquistas de 2023 e traçarmos objetivos para 2024. Além de, claro, darmos notoriedade a todos os que deram início ao desenvolvimento da nossa profissão a localidades da Paraíba que continuam em grande potencial de crescimento”, destacou o presidente Ubirajara Marques.

Logo depois das homenagens, o diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares palestrou com informações importantes e novidades para o mercado imobiliário nacional.

No encerramento, brindes e prêmios foram sorteados entre os profissionais do Sertão, a exemplo de duas TVs de 50 e 32 polegadas. E a banda Sanara Show fechou os trabalhos.

Estiveram como patrocinadores do evento as empresas: Construtora JPS, Construtora Carvalho, Grupo Milindra e Construtora Nossa Senhora de Fátima.

Creci-PB realiza mais uma ação filantrópica, desta vez no Sertão do estado

A entidade contemplada na manhã desta terça-feira (12) foi a Associação dos Moradores do Conjunto Nova Conquista (Asmonoc) com a entrega de 100 cestas básicas por representantes do Órgão.

O 1° vice-presidente Lamarck Leitão destacou a importância do ato, especialmente num período desafiador para o país: “É muito gratificante e eu sempre costumo dizer: quem não vive para servir, não serve para viver. É sempre muito gratificante poder fazer isso”

Lindauria Carneiro, corretora de imóveis e integrante da Comissão das Mulheres de Patos, elogiou a ação e enfatizou a relevância de apoiar comunidades carentes como essa, por meio da arrecadação de alimentos pelo grupo de trabalho junto aos corretores de imóveis e imobiliárias locais, para doação para quem mais precisa.

Participaram também da entrega dos donativos o 1° diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares, o 2° vice-presidente Garibaldi Porto, a diretora das prerrogativas da mulher, Ângela Renata, a coordenadora adjunta de fiscalização do Sertão, Juliana Gadelha, o agente fiscal Sérgio Pereira, a coordenadora da comissão das mulheres de Patos, Nilda Alves e as componentes Marleide Oliveira, Lindauria Carneiro, Edmara Brandão e Ledilva Alves.

Sobre a Asmonoc

Fica localizada em um conjunto de mesmo nome, o Conjunto Nova Conquista, numa região da cidade de Patos conhecida como “Mutirão” devido à forma que foi criada pelos próprios moradores com materiais dados pelo governo.

Existe desde 1994, não só arrecadando alimentos para distribuir para mais de mil famílias, mas lutando por políticas públicas, como a conquista de ruas, calçadas, galerias, escolas e posto de saúde nas adjacências. Atualmente, conta com 80 associados, mas tem carecido muito de doações para continuar com as ações.

Paraíba ganha esta semana novos corretores de imóveis e imobiliárias

As últimas sessões solenes de entregas de carteiras e certificados em 2023 tiveram início às 14h desta segunda-feira (11), em Campina Grande (Alto Branco) e terão continuidade às 9h e 14h da próxima quarta-feira (13) em João Pessoa (centro), todas no auditório do Senac, instituição com a qual o Creci-PB mantém sólida e longeva parceria.

A solenidade, conduzida pelo  1º vice-presidente Lamarck Leitão, contou também com a participação dos diretores Garibaldi Porto (2º vice-presidente), Thamara Bastos (Relações Internacionais) e Ângela Renata (Prerrogativas da Mulher Corretora de Imóveis), bem como do conselheiro federal e diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares, que proferiu mini-palestra sobre os 61 anos de regulamentação da profissão de corretor de imóveis e sobre o funcionamento do Sistema Cofeci-Creci.

Inicialmente, o gerente de unidades do Senac, Diego Maia e o professor Amauri Rodrigues falaram da parceria da Fecomércio com o Conselho, sobre os cursos oferecidos, bem como sobre os inúmeros benefícios e vantagens para os corretores, extensivos aos seus dependentes.

Em seguida, o Superintendente de vendas da Andrade Marinho LMF, Stéfano Bezerra, saudou os novos profissionais e apresentou-lhes o mais recente lançamento da construtora.

Ponto alto

Se deu, como sempre – com a prestação do juramento em nome dos demais corretores, desta vez por Cícero Mauriberto de Menezes Freire Duarte e com a entrega simbólica de carteiras a Raphael Alves Barbosa e Nathália Ingrid Dias de Albuquerque (representantes respectivamente masculino e feminino) e de certificado à empresa imobiliária em nome das demais a Walterangelina Lima Fernandes, representante da A&A Intermediações Ltda.

O mestre de cerimônia foi o jornalista e assessor de comunicação do Creci-PB, Cândido Nóbrega.

Em face de feriado duplamente religioso, Creci-PB e Delegacias não funcionarão nesta 6ª feira (8)

Nesta sexta-feira (8) não haverá expediente no Creci-PB e nas Delegacias regionais de Campina Grande, Patos e Cajazeiras, em virtude de dois feriados religiosos: um em João Pessoa e diversos municípios do Estado, consagrado dedicado à vida em honra à Nossa Senhora da Imaculada Conceição (tida como Rainha do Brasil e Padroeira da Igreja Católica), oficialmente instituído em 8 de dezembro de 1854 pela Igreja Católica.

Outro, tradicional, e homenagem a Iemanjá, pelo sincretismo com Nossa Senhora da Conceição, que remonta à década de 1920, quando pescadores baianos em busca de pesca mais farta, fizeram oferendas numa festa realizada em 2 de fevereiro, que foi adotada pelo candomblé e outras religiões afro e passou a ser celebrada neste dia.

As atividades no Conselho e Delegacias serão retomadas pontualmente às 8h da próxima segunda-feira (11) na última semana que antecede o 2º período quinzenal do ano de férias coletivas dos funcionários.

Uma ode à cidade canção, Maringá – Por João Teodoro

A palavra ode, que titula este artigo, origina-se do termo grego odés. Significa canto. Geralmente, um poema sublime para ser cantado. Na morfologia da língua portuguesa, ode define composição poética lírica, composta de estrofes simétricas. Bons exemplos são os hinos-símbolos de países, estados e cidades. Pois bem! Nesta semana, de 29 de novembro a 1º de dezembro, em Maringá, Paraná, realizamos as últimas Sessões Plenárias do ano do Cofeci e do Creci-PR. Juntos, os dois eventos simbolizaram a união que caracteriza o Sistema Cofeci-Creci.

A primeira cidade a dedicar um monumento ao trabalho do Corretor de Imóveis foi Brasília, DF. A segunda foi Londrina, PR. O terceiro totem que consagra nosso labor foi erigido na belíssima cidade de Maringá, PR, em agosto de 1988, na Praça Raposo Tavares, onde ficava a antiga estação rodoviária. Para gáudio de todos nós, embora desgastado pelo tempo e sem o a figura do colibri, que simboliza o Corretor de Imóveis, o totem ainda está lá. O pássaro em bronze desapareceu! Várias outras cidades brasileiras também já têm seus monumentos.

A consagração maringaense cala fundo em meu coração, porque naquela cidade eu vivi toda a minha infância, até os 15 anos de idade. O evento me oportunizou relembrar alguns dos meus mais memoráveis momentos. Começamos com a reunião da diretoria do Cofeci. Em seguida, inauguramos a nova, belíssima e bem estruturada delegacia do Creci-PR, em sede própria. Depois, seguimos para a Câmara Municipal da cidade. Lá, eu seria homenageado com o honroso título de Cidadão Honorário de Maringá, por proposta do vereador Willian Gentil.

Meu nome fora indicado por meu amigo Cláudio Sandri, Corretor de Imóveis, ainda antes da pandemia do Coronavírus. Aprovado por unanimidade pelos vereadores maringaenses, a outorga do título ficaria dormitando à espera de um bom momento para efetivá-la. Este veio com a realização das Sessões Plenárias do Creci e do Cofeci. O Plenário da Câmara estava completamente lotado. Fato inédito em eventos da mesma natureza. Além de meus pares do Cofeci e do Creci-PR, muitos empresários, parentes e amigos que ainda hoje cultivo na cidade.

Na ocasião, fui homenageado também pela delegacia local do Sindimóveis. No meu discurso, relatei vários momentos de minha infância em Maringá: a licença para trabalhar aos 13 anos obtida junto ao Juiz da Comarca; minha primeira experiência como líder, na fábrica de sapatos Ferlucci; como, aos sete anos, eu ajudava minha mãe; a maquete da Igreja Matriz de São José, que tive a honra de construir aos 12 anos de idade; o tratamento dentário que consegui de graça com o Dr. José Carlos Rosa. Enfim, foram diversos relatos que enterneceram a todos.

Para completar, um agradável jantar por adesão e a doação de valor correspondente para duas instituições de acolhimento infantil. No dia seguinte, Sessões Plenárias do Cofeci e do Creci-PR. Em ambas, entre um e outro momento de tensão, muita produtividade, com o cumprimento total das pautas técnicas, depois de um dia inteiro de trabalho. A ode ficou por conta do Hino a Maringá, cantado ao final Sessão na Câmara Municipal, e da música Maringá, depois da Sessão do Cofeci, em decorrência da qual Maringá ficou conhecida como Cidade Canção!

Presidente do Cofeci – João Teodoro

Aperfeiçoamento na atuação: conselheiros recebem treinamento do Creci-PB

 

Conselheiros titulares e suplentes do Órgão receberam na manhã desta terça-feira (5) em Campina Grande, treinamento sobre os temas “O papel e a importância do conselheiro para gestão e a categoria” e “O Código de Ética e o Código Civil aplicados ao mercado imobiliário”, ministrados, respectivamente, pela coordenadora jurídica Raíssa Rodrigues e pelo conselheiro e ouvidor Carlos Chagas.

Raíssa teceu considerações e explicações no sentido de que compreendam a natureza jurídica dos Conselhos profissionais, sobretudo do próprio, do qual fazem parte, no desempenho honorífico de suas funções, bem como sobre a importância de constantemente se qualificarem, para que se mantenham participantes e desenvolvam cada vez melhor suas atividades em benefício da categoria.

Código Civil

Por sua vez, Chagas fez uma abordagem clara e prática sobre o Código de Ética do profissional corretor de imóveis, considerando os artigos 4º, 5º e 6º que tratam das obrigações e proibições relacionadas ao art. 723 do Código Civil.

O encontro no auditório do Hotel Slaviero reuniu os conselheiros Alexandre Medeiros, Augusto Seixas, Carla Bezerra Cavalcanti, Clerton Franca, Fabiano Cabral, Glauco Morais, Flávio Passarinho, Assis Cordeiro, Geison Araújo, Harry Medeiros, Jair Duarte, Garibaldi Porto, Josemar Nóbrega, Lamarck Leitão, Luiz Gerson Junior, Ricardo Santos, Roseli Cavalcanti, Rui Moreira, Rui Falcão, Tarcisio Galdino, Tevanio Albuquerque, Marcos Rodrigues, Thommas Rodrigues, Ubirajara Marques, Wagner Barboza, Waldemir Lopes e Zelirio Bezerra (titulares).

E Isaías Batista, Marileide Marinho, José Paulino, Eduardo Macedo, Alexandra Alexandre, Ana Cristina, João Henrique, Francisco Bivar, Carlos Germano, Francisco Pedrosa, Roberto Ferreira, Antônio Alves, Carlos Chagas, Ricardo César e Hilton Figueiredo (suplentes).

Creci-PB inicia semana em Campina Grande com plenária, homenagens e treinamento

A quinta e última sessão plenária do ano ontem à tarde na cidade de Campina Grande teve um caráter especial pois foi antecedida de sessão especial na qual foram homenageados 4 corretores de imóveis, que dedicaram grande parte de suas vidas à profissão e ao mercado imobiliário, com histórico de relevantes serviços prestados.

Os sentimentos de reconhecimento e gratidão a Lamir Motta, Roberto Cunha Lima, Walter Vasconcellos e Pedro Alcântara foi materializado por meio da entrega da Comenda JK instituída pelo Cofeci, de medalha e do troféu Colibri Personalidade produtiva 2023.

Aprovação de contas e orçamento

Na plenária, conduzida pelo presidente Ubirajara Marques, após leitura de Ata e parecer do Conselho Fiscal (Marcos Rodrigues, Rui Lins e Jair Duarte), foi aprovada à unanimidade a prestação de contas do 3º trimestre do Órgão, a proposta orçamentária e plano de ação para o próximo ano, julgados processos e aprovadas ainda, portarias, numa extensa pauta, que contou com múltiplos e importantes comunicados das atividades e ações do Conselho, como também a apresentação de relatórios dos setores da Sede, delegacias regionais e assessorias.

A mesa de honra na sessão especial foi presidida pelo conselheiro federal Fabiano Cabral e foi composta pelos diretores Ubirajara Marques (presidente), Garibaldi Porto e Lamarck Leitão (1º e 2º vice-presidentes) e Glauco Morais (1º diretor-secretário) e pelo conselheiro federal Assis Cordeiro.

A plenária foi conduzida pelo presidente Ubirajara Marques, composta pelos demais diretores presentes à mesa anterior, bem como por Josemar Nóbrega e Carla Bezerra Cavalcanti, respectivamente 2° diretor-secretário e 2° diretora-tesoureira. Pela manhã foi realizada reunião de diretoria.

Hoje a programação teve continuidade com treinamentos para os conselheiros, sobre os temas “O papel e a importância do conselheiro para gestão e a categoria” e  “O Código de Ética e o Código Civil aplicados ao mercado imobiliário”, ministrados, respectivamente, pela coordenadora jurídica Raíssa Rodrigues e  pelo conselheiro e ouvidor Carlos Chagas.

Creci social: Campanha arrecada alimentos para doação natalina

Para finalizar o ano de 2023 cumprindo o viés social adotado durante toda a Gestão, um ponto de arrecadação foi montado na Sede do Creci-PB para arrecadação de alimentos e posterior doação a instituições filantrópicas.

O objetivo é realizar a entrega dos gêneros alimentícios cedidos pela categoria a uma instituição filantrópica localizada na capital, tornando assim a data mais especial para aqueles que mais precisam.

Até o dia 13 de dezembro, das 8h às 12h e 13h às 17h, corretoras e corretores de imóveis podem se dirigir ao prédio do Conselho e fazer seu ato solidário.

Contamos com você nesta campanha de natal!

Cofeci reúne no Paraná representantes de todo o Sistema pela última vez no ano

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis iniciou com uma reunião de diretoria quarta-feira pela manhã na cidade de Maringá (PR), extensa agenda de trabalho que prosseguiu ontem com um Encontro Cultural e à tarde, inauguração da Delegacia regional do Creci, sessão solene de outorga de título de cidadania honorário ao presidente João Teodoro e encerra hoje com sessões plenárias do Creci-PR (para conselheiros regionais, pela manhã) e do Cofeci, à tarde.

A reunião inicial foi conduzida por ele e contou com a participação dos diretores José Augusto Viana (1º vice-presidente), Marcelo Moura (2º vice-presidente), Rômulo Soares (1º secretário), Diego Gama, (2º secretário), Fernando Barcellos, (relações internacionais), Carlos Magno (avaliação), do superintendente Gean Silva e dos assessores Manoel Dias, (financeiro) e Roberto Tavarnaro (jurídico).

Homenagem a João Teodoro

Foi prestada pela Câmara de Maringá durante sessão solene proposta pelo vereador William Gentil (16º Legislatura 2017-2020) e pode ser conferida clicando aqui.

Ele chegou a cidade de Maringá em 1951, quando tinha três meses de vida, onde viveu toda a sua infância e parte da adolescência.

Aos 16 anos Silva mudou-se para Curitiba para estudar, formou-se em Ciências Físicas e Matemáticas pela PUC, em Direito pela Faculdade de Direito de Curitiba, em Gestão de Negócios Imobiliários e depois fez vários cursos de pós-graduação.

“Minha paixão por estudar e aprender acabou por reter-me em Curitiba. Por aqui casei-me e constituí família, mas, minha paixão por Maringá continua tão viva como quando a deixei. Tenho muitos parentes e inúmeros amigos na cidade. Como presidente do Sindimóveis-PR, depois presidente do Creci-PR e atualmente como presidente do Cofeci, tive a oportunidade de retornar a Maringá com frequência, com a qual nunca perdeu perdi laços e que considero também minha cidade”, afirmou.

Ação conjunta do Creci-PB com polícias continua repercutindo junto ao mercado imobiliário

Um dia depois, continua repercutindo positivamente junto ao mercado imobiliário e à sociedade, a ação da Delegacia de Defraudações em conjunto com a fiscalização do Creci-PB que resultou na prisão em flagrante de Caio Carlos da Silva Farias, suspeito de alugar imóveis para mais de um inquilino, apropriar-se indevidamente de valores pagos a título de aluguéis, fraudes em contratos, entre outras situações similares.

A ação ocorreu na manhã de ontem no Residencial Geisel Privê, no bairro Ernesto Geisel, na zona sul de João Pessoa. Quando saía do imóvel alugado onde residia, ele foi localizado pelo setor de inteligência da Polícia Militar e capturado pelo sargento PM Cardoso e pelo cabo PM Braz, que tiveram ao lado o coordenador de fiscalização do Creci-PB, Hermano Azevedo e dos agentes fiscais Thiago Oliveira, Marina Stuckert e da Coordenadora jurídica Raíssa Rodrigues.

As ações contaram com o apoio dos diretores Augusto Seixas (Fiscalização Regional) e Paulo Almeida (Relacionamento em Segurança Pública do Mercado Imobiliário).

Caio possui diversas denúncias que resultaram na abertura de processos ético-disciplinares, todos em andamento no CRECI/PB pela pratica dos crimes de estelionato, apropriação indébita, ameaça e auxiliar o exercício ilegal da Pessoa Jurídica (CF Administrar Empreendimentos LTDA), onde em dois processos já julgados foi aplicada a penalidade de cancelamento de sua inscrição secundária nos quadros do Regional, os quais seguem em andamento, cumprindo os trâmites legais, em respeito aos princípios do contraditório e ampla defesa e do devido processo legal, com posterior remessa ao COFECI para cumprimento dos ritos finais.

Modus operandi

Por exemplo, no caso de um valor do aluguel mensal de R$ 3.500,00, o valor total anual era de R$ 42.000,00. Quando pago através do cartão de crédito o valor passaria para R$ 2.000,00, num total de 24.000,00, que era encaminhado para a conta dele, que não repassava para o proprietário.

Conduzido à delegacia especializada de defraudações na Central de Polícia, ele foi autuado em flagrante pelo delegado Aneilton Castro, passou por audiência de custódia perante a justiça nesta sexta-feira (1), onde teve sua a prisão em flagrante convertida em preventiva, sendo Caio Carlos encaminhado ao presídio Sílvio Porto.

Creci-PB mantém intensidade nas ações de fiscalização em combate ao exercício ilegal

O Creci-PB está terminando o ano como iniciou em termos de gestão, inclusive quanto às ações de fiscalização em todo o estado determinadas pelo presidente Ubirajara Marques, que tiveram continuidade, por exemplo, na região polarizada pelos municípios de Patos e Campina Grande entre terça e sexta-feira da semana passada.

E outra vez os números atestam os resultados positivos para os corretores de imóveis, para a sociedade e para o mercado imobiliário como um todo, dos trabalhos conduzidos pelos diretores Augusto Seixas (Fiscalização Regional) e Paulo Almeida (Estratégia e Relacionamento em Segurança Pública) e executados pelo coordenador Hermano Azevedo, acompanhados dos fiscais Sergio Pereira, Thiago Oliveira e Marina Stuckert.

13 TCO’s

As visitas a muitos plantões de vendas de vendas, nas quais foram constatadas a existência de várias pessoas exercendo a profissão de corretor de imóveis, sem possuir inscrição no Conselho, rendeu autuação e lavratura de 11 Termos Circunstanciados de Ocorrência (TCO’s) a 11 pessoas físicas e duas pessoas jurídicas por exercício ilegal de atividades privativas de corretor de imóveis e de empresa imobiliária, sem registro no Órgão e de um auto de infração por auxílio a não inscritos.

Mas não só. Também foram lavrados 63 autos de constatações por diversos motivos, além de 19 notificações por anúncios em desacordo com a Resolução-Cofeci 1065/07.

As ações foram marcadas ainda pela importância da fiscalização ostensiva, inclusive com efeito pedagógico e instrutivo, nas cidades de Santa Luzia, Patos e Campina Grande.

Prestação pública das ações

Ao final, já na sexta-feira, foi dado conhecimento público inicialmente do saldo e relevância deste trabalho por meio de duas entrevistas ao vivo à emissoras de rádio, articuladas pelo assessor de comunicação Cândido Nóbrega.

A primeira, às 7h, por telefone, ao programa Jornal Notícias da Manhã, transmitido pela Rádio Espinharas 97.9 FM de Patos, apresentado pelo jornalista Misael Nóbrega.

A segunda, às 13h30, em estúdio, ao programa RC Notícias, transmitido pela Rádio Caturité FM 104.1 FM, de Campina Grande, apresentado pelos jornalistas Josusmar Manso e Joãozito Silva.

A revolução tecnológica do SGR e o novo convênio Caixa-Creci – Por João Teodoro

Preocupado em manter o Sistema Cofeci-Creci em sintonia com a nova realidade tecnológica, o Cofeci firmou com a empresa Conta Fácil um contrato de parceria público-privada, mediante um processo de chamada pública. O objetivo da contratação foi o desenvolvimento de um projeto que colocasse Corretores de Imóveis e imobiliárias na vanguarda dos acontecimentos tecnológicos. O isolamento social decorrente do Coronavírus impulsionou o uso de ferramentas de software já então disponíveis e, consequentemente, da tecnologia.

A solução encontrada foi a criação do SGR – Sistema de Governança e Registro de Contratos Imobiliários e Documentos. A plataforma foi disponibilizada ao mercado em setembro de 2022. Trata-se de verdadeira revolução tecnológica aplicável às transações imobiliárias. Todo baseado em tecnologia blockchain, a mesma utilizada pelas inexpugnáveis criptomoedas, o SGR desburocratiza e reduz custos com arquivamento de documentos, moderniza nossa fiscalização e automatiza vistorias e processos de escrituração e registro de imóveis.

O SGR registra contratos e documentos de forma criptografada e absolutamente segura. Considerando a condição de autarquia federal e a fé pública conferidas por lei ao Cofeci, em conformidade com a Lei nº 14.382/22, que criou o SERPE – Sistema Eletrônico Unificado de Registros Públicos, pessoas físicas e jurídicas inscritas no Sistema Cofeci-Creci têm à disposição o mais ágil e moderno meio registrador de contratos e documentos, a baixíssimo custo. O registro de opções permite a substituição da fiscalização presencial pela virtual.

Somente para Corretores e imobiliárias, o SGR permite o registro de documentos relativos à compra, venda, permuta, locação e avaliação de imóveis e gestão condominial, como: contratos e promessas de compra e venda, contrato preliminar, contrato de permuta, recibo de sinal de negócio, arrendamento, built-to-suit (construção para aluguel por encomenda), locação, comodato, fiança, autorização para venda ou locação, atas condominiais, PTAM-Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e qualquer outro documento imobiliário.

O SGR permite também assinaturas eletrônicas validadas com biometria facial ou senha exclusiva e promove, automaticamente, a escrituração e registro de imóveis. Assim sendo, o Sistema chamou a atenção da Caixa Econômica Federal. Nesta quinta, 23 de novembro, a demonstração do SGR encantou os técnicos do Banco. Em momento posterior, reuniram-se os presidentes Carlos Vieira e João Teodoro (Caixa e Cofeci), juntamente com o Secretário do Cofeci, Rômulo Lima, e acordaram o relançamento de um inédito convênio de cooperação.

Pelo novo acordo, todos os Corretores e Imobiliárias em situação regular junto ao Creci serão automaticamente habilitados para vender imóveis da Caixa, por meio do SGR. A Caixa também disponibilizará imóveis da União, estados e municípios sob sua responsabilidade. A ideia é que todo o processo de venda seja automatizado, sem que a Caixa tenha qualquer contato com os compradores e, só eventualmente, com os Corretores e imobiliárias. Todo o processo, desde a venda até a escrituração e o registro, será gerido pelo SGR. Uma revolução!

João Teodoro – Presidente do Cofeci

Cofeci e Caixa otimizarão venda de imóveis, que reduzirá déficit habitacional e fomentará a economia

A realização do sonho da casa própria e o recebimento de honorários pela intermediação diretamente com a Caixa Econômica Federal são alguns dos aspectos positivos do convênio retomado ontem pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis com a tradicional Instituição por meio, respectivamente, dos presidentes Carlos Vieira e João Teodoro.

A novidade será, a venda de imóveis adjudicados pela Caixa, passa a ser feita também pelo Sistema de Registro de Imóveis desenvolvido pelo Cofeci, o que agilizará sobremaneira, por exemplo, os processos de financiamento e escritura. Para se ter uma ideia do alcance dessas funcionalidades, no Brasil 650 mil profissionais pessoas físicas e 92 mil empresas imobiliárias irão poder se credenciar ao SGR.

Impactos sociais e econômicos

“Além dos impactos sociais positivos, como a diminuição do déficit habitacional em todo o país, por meio dessa plataforma digital será imposta celeridade e valorizada a transparência, o que também fomentará ainda mais a economia pelos corretores de imóveis, categoria que pelo crescente destaque, vem atraindo profissionais de outras áreas, como advogados, engenheiros e professores”, afirmou João Teodoro, ao agradecer a receptividade à iniciativa e acolhida pela CEF na sua presidência.

O diretor-secretário do Cofeci, Rômulo Soares, se acostou às considerações e lembrou do histórico de atenção e de compromisso de Carlos Vieira com a cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário desde a década de 80, quando do seu ingresso na Caixa, nos diversos cargos de gestão que ocupou até a aposentadoria, após 35 anos de muito trabalho.

Orgulho para a Paraíba

“É um paraibano que continua a orgulhar seu estado e agora o país e digo com a satisfação de ser seu conterrâneo – ele natural da cidade de Alagoa Grande e eu de João Pessoa ”, concluiu

Participaram ainda do encontro consultora estratégica da presidência da Caixa, Maria Salete Cavalcanti e o superintendente do Cofeci, Gean Silva

Sobre o SGR

A sigla de apenas três letras identifica uma potente ferramenta tecnológica para cadastro das atividades de intermediação imobiliária que interliga a fiscalização do Sistema Cofeci-Creci instantaneamente com os corretores de imóveis e imobiliárias de forma online, com economia de tempo e custos e, por conseguinte, mais eficiência, com plena observância, claro, à Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).

É também útil para diminuir os conflitos no mercado imobiliário, ao proporcionar cadastro, registro e gerenciamento de documentos, a exemplo de laudos de vistoria e de entrega, pareceres com metodologia científica e contratos produzidos no âmbito das relações entre corretores, imobiliárias e clientes. Ou seja, garantia de direitos e deveres das partes envolvidas na parte negocial, o que representa garantia para a sociedade.

Todos os tipos de documentos registrados no SGR devem ser passíveis de assinatura e autenticação por meios digitais, preferencialmente baseados no Sistema Gov.br e a autenticação de dados do corretor de imóveis e das imobiliárias será realizada por meio do Banco de Dados unificado do Sistema Cofeci-Creci.

Conversão de lead por WhatsApp é tema de Último Terça do Saber de 2023 em JP

Na próxima terça (28), às 14h acontecerá a edição de encerramento, deste ano em João Pessoa, da versão compactada do EducaCreci, realizada quinzenalmente no auditório do Creci-PB. Phellip Alves, especialista em marketing imobiliário, trará uma imersão com os principais métodos para que o corretor de imóveis consiga transformar aquele potencial cliente que entrou em contato pelo aplicativo de mensagem num real comprador de seus imóveis!

Os profissionais interessados, ativos e adimplentes com o Conselho, já podem se inscrever clicando aqui e deverão, no dia do evento, realizar a entrega de 2kg de alimentos para a campanha natalina de doação de gêneros alimentícios, onde a Diretoria fará a redistribuição para instituições filantrópicas.

“Finalizamos 2023 com a certeza do sucesso que foi esse formato do nosso programa de educação continuada, realizado todos os meses após inaugurado, não só na capital, mas também no interior do estado, e selamos o compromisso sobre sua continuidade em 2024, reiterando nossa missão de capacitar a nossa categoria”, destacou o presidente Ubirajara Marques.

Sobre o palestrante

Phellip Alves é formado em marketing e publicidade, especialista em marketing imobiliário, professor, palestrante, já foi ator e apresentador, e hoje atua apresentando soluções em marketing, principalmente voltadas a construtoras e imobiliárias da Paraíba.

Saiba Mais: Incorporação Imobiliária e Registro de Incorporação

Das Obrigações e Direitos do Incorporador

Atenta à necessidade de viabilizar as negociações de unidades autônomas em regime de incorporação imobiliária, surgiu a lei a lei 4.591/94 – que rege o procedimento de incorporações imobiliárias – regulando as situações de compra e venda de imóveis ainda não edificados, visando dar maior garantia ao comprador e proporcionar ao vendedor maior segurança quanto ao projeto apresentado. Atualmente, a atividade de incorporação imobiliária é regida pelas Leis Federais 4.591/64, 10.391/04 e 14.382/22.

O art. 32 da Lei 4.591/64 com a nova redação dada pela Lei 14.382/22, estabelece a obrigatoriedade de prévio registro da incorporação na matrícula do imóvel antes do lançamento do empreendimento, o procedimento e documentos necessários, bem como as regras contratuais na relação entre incorporador e adquirentes, normas estas que também são regidas pelo Código de Defesa do Consumidor.

De tal modo, o incorporador somente poderá alienar ou onerar sobre unidades autônomas após ter arquivado, no cartório competente de Registro de Imóveis as documentações necessárias e ter sido emitido o devido Registro de Incorporação.

Da publicidade

As referidas leis também sancionam que o número do RI, bem como a indicação do cartório competente, deve constar obrigatoriamente, dos anúncios, impressos, publicações, propostas, contratos, preliminares ou definitivos, referentes à incorporação, salvo dos anúncios “classificados”.

O que é ratificado pela lei 6.530/78, que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, em seu artigo 20, inciso V diz que é vedada ao Corretor de Imóveis: Anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número do registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis.

Também vetado, pelo art. 30 da Resolução-COFECI n. 458/95 que rege: “Nos anúncios de loteamentos e imóveis em condomínios colocar-se-á em destaque, também, o número do registro ou da incorporação no respectivo cartório imobiliário”.

Das penalidades

A inobservância dessas normas pode gerar sérios problemas não somente para o Incorporador, como também para a Construtora, Corretores de Imóveis e Empresas Imobiliárias.

O Registro da Incorporação Imobiliária é extremamente necessário, pois a lei dispõe em seu art. 66 que a negociação de frações ideais pelo incorporador sem ter previamente satisfeito as exigências da lei configura prática de contravenção penal relativa à economia popular.

Compete ainda alertar que também é crime contra a economia popular, promover incorporação, fazendo, em proposta, contratos, prospectos ou comunicação ao público ou aos interessados, afirmação falsa sobre a construção do condomínio, alienação das frações ideais do terreno ou sobre a construção das edificações e que incorrem na mesma pena o incorporador, o corretor de imóveis e o construtor.

Corretora de imóveis lançará durante evento, workshop, mentoria e livro

O Rota da Empreendedora, evento que no próximo sábado conectará em João Pessoa, mulheres visionárias, determinadas e memoráveis, terá um significado especial para a corretora de imóveis Edkarla Severiano Ferreira do Nascimento, não só pela palestra que irá proferir sobre o tema “Empreender com propósito” e pelo lançamento do workshop para colegas profissionais e como mentora.

Na ocasião Edkarla, que também é conselheira do Creci-PB, ainda fará o lançamento do livro “Do luto à luta”, no qual descreve com rara sensibilidade o propósito que surgiu no caos de uma pandemia da covid-19 através do que considera um sopro de vida pelo Deus de Milagres.

Por meio dele, segundo ela, os leitores vivenciarão uma história de perdas e de encontros, de busca individual e de procura de um propósito de vida, à luz da fé.

“Sempre fui inspirada por quem desde cedo já sabia qual rumo profissional seguir e quais sonhos queria alcançar. Não fiz parte desse grupo de pessoas, pois sempre tive dificuldade em acessar e expressar as minhas vontades. Por longos anos me senti perdida em mim mesma”, afirmou.

Exemplo de superação

Edkarla lembra que foi necessário enfrentar dias de luto, chegar ao ‘fundo do poço’ e perder a fé, para iniciar um processo de luta e, assim, iniciar também a jornada pelo autoconhecimento, passando pela aceitação e pela descoberta profissional e da vocação familiar e religiosa.

“Se neste mundo algumas pessoas apenas sobrevivem, outras sabem o “porque” e o “para que” e todos os dias se levantam ávidas para cumprir uma missão. Sintam-se acolhidas no segundo grupo, já que este livro é seu ponto de partida”, concluiu.

O livro pode ser adquirido em formato e-book pela Amazon e na versão física pelo instagram @edkarlaferreiraimoveiseaimoveis

Sobre o evento

A 1ª Edição na capital paraibana do Rota da Empreendedora ocorrerá das 9h às 19h30 do próximo sábado (25) no Hotel Cabo Branco, localizado no bairro do mesmo nome, em João Pessoa e consistirá em palestras com mentores de sucesso, autoridades em seus segmentos e oportunidade de networking.

A imersão internacional oportunizará conhecer novas culturas, ampliar horizontes e absorver novas ideias e perspectivas. Maiores informações podem ser obtidas clicando aqui.

Curso de avaliação e perícia mercadológica é bem avaliado já nos primeiros dias

Os participantes do curso que teve início segunda à tarde e ocorrerá até sexta-feira (24) foram saudados pelo presidente do Creci-PB, Ubirajara (Bira) Marques e o diretor de avaliação mercadológica, Fagone Santos e já no coffee break, manifestaram impressões sobre a aula ministrada por João Diniz Marcello, consultor em avaliações para empresas, Tribunais e bancas de advocacia.

“O curso é excelente, o professor maravilhoso, formações super-atuais que vão enriquecer muito a minha profissão” declarou Silvia Ferreira. “É um curso muito enriquecedor, estamos com a expectativa muito boa e já com a ciência de que a conseguiremos aplicar muitas informações adquiridas para o atendimento aos nossos clientes”, endossou Rafael Queiroz

Outra não foi a avaliação de Camila Crispim: “Estou adorando o curso, uma bagagem enorme para o currículo da gente, o professor é muito bom, a aula é muito didática. Vale super a pena, é um curso maravilhoso”.

O curso que consta de carga horária de 24h, com aulas nos turnos da tarde e noite, conta ainda com apoio institucional do Creci-PB e Sindimóveis-PB. Ao final, os aprovados receberão certificado e os corretores de imóveis serão legitimados a se cadastrarem no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

Fotos em atualização…

Creci-PB reúne centenas de corretores durante encontro em Campina Grande

O Creci-PB se fez presente mais uma vez em Campina Grande na última sexta-feira, quando de encontro promovido com centenas de corretores de imóveis da região polarizada pelo município. O evento contou com a presença dos diretores Ubirajara Marques (presidente), Lamarck Leitão e Garibaldi Porto (1º e 2º vice-presidentes), Carla Bezerra Cavalcanti (2ª diretora tesoureira) e dos conselheiros federais Assis Cordeiro e Rômulo Soares (este último, diretor-secretário do Cofeci), além de Conselheiros Estaduais, membros de comissões e delegados.

Antes do início do happy hour, Bira, como é mais conhecido, e Rômulo falaram sobre as novidades do mercado imobiliário, bem como sobre os projetos que o Conselho Federal está executando e que resultarão, em breve, em benefícios em favor da categoria.

O evento realizado na Casa Bella Recepções, contou o apoio institucional do Creci/PB e Sindimóveis/PB e teve o patrocínio das empresas Andrade Marinho/LMF, Wanderley Construções, Construtora Marilac, Construtora Teriva Urbanismo, Construtora Rocha, Construtora Rocha & Farias, Construtoras WB e Planta Transformações Urbanas, do Grupo Alerta Segurança Privada, além das imobiliárias ReMax Empreender, Bens Imóveis, FA Negócios Imobiliários e também da Habite-se Consórcios.

Confira galeria de fotos

1...202122...177Página 21 de 177

CRECI-PB

Para o Corretor

Para o Cidadão

Nos siga, interaja, compartilhe

Conselho Regional de Corretores de Imóveis 21ª Região (CNPJ.: 09.292.194/0001-10)
Av. Almirante Barroso, 918 – Centro - CEP: 58013-120 - João Pessoa – PB - (83) 2107-0406

Horário de Atendimento
Sede e Delegacias
De segunda à sexta-feira, das 08h às 11h30 e das 13h às 16h30

® CRECI-PB - TODOS OS DIREITOS RESERVADOS

LGPD